Форум

ГлавнаяАлексеич

Алексеич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
Могу предположить, что в случае проведения ОСС в форме заочного голосования, учитывая Ковид19 и опустив очку, его решение будет правомерным.
Так как ст. 45 ЖК РФ не определяет обязательность проведения ОСС путём совместного присутствия, это право данной статьёй дано инициатору в [B]п. [/B][B]5. [/B]
[B]В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:[/B]
[B]1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;[/B]
[B]2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
[/B]ст. 47 и сам ЖК не определен порядок проведения ОСС помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников. очного,
[B]
[/B]Нигде в ЖК нет обязательности для принятия решения проведения ОСС в очной форме. А дано чёткое определение, что решение ОСС считается принятым, если за него просто проголосовало столько-то голосов. И опять же форма проведения ОСС в форме заочного голосования не является противозаконным.
А ст. 48 п.4. определяет[B] "Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование."[/B]
Поживём увидим! Сейчас провожу такое собрание по смене владельца спецсчёта и.д. Что скажет ГЖИ???
Онлайн-планерка №31
 
А вот если полномочия совета и председателя закончились, они продлеваются в связи с переносом сроков ежегодного собрания???
Онлайн-планерка №31
 
[QUOTE]Олика написал:
Добрый день,Юрий Владимирович! Обращаемся к Вам за помощью, просто КРИК ДУШИ  ! Несем от этого дома финансовые убытки, т.к. работы и услуги требуют выполнять в полном объеме и своевременно, а тариф остался на уровне 2016 года. При этом требуют сделать перерасчет согласно тарифа, утвержденного ОСС еще в 2015 году для прежней УК?  P.S. Уж,очень мы устали от этого дома!  Спасибо за внимание!!! [/QUOTE]
Всё дело в председателе! как я понимаю! В 99 % случаев с председателем можно договориться. Т.е. сделать ему предложение от которого он не сможет отказаться. Или свергнуть!!! Как у пчёл! Не нравится матка её убивают. Или улетают с другой! Но так как улететь невозможно ....или 22с или cvc  или rev .
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
А обсуждение в группе Watsapp будет ли признана очная часть???  :?
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
Очную проводим в пятиэтажках через открытые окна с мегафоном, предварительно раздав бланки решений вместе с уведомлениями. В случае положительного или отрицательного решения инициатора забрасывают решениями. Собрали посчитали. Очная часть состоялась во дворе жилого дома. Правда придётся два раза проводить сначала с одной стороны потом с другой. Заочники кидают в ящик инициатора. Онлайн и всякие другие модные интернет приблуды освоила меньшая часть потенциальных участников.
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
[QUOTE]Денис24 написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Нет в законе такого основания[/QUOTE]
В законе нет и эпидемии при 0.1% заболевших!!
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Завтра буду писать с утреца[/QUOTE]
7 дней после отопительного у нас на юге могут закончиться раньше ответа минстроя!
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Коллеги!! Вы там что совсем самоизолировались? Скажите своё мнение - распространяется на нас Указ Вождя или нет?? И почему?? Позвонил в нашу ГЖИ сказали " Не... мозги!"
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 

Чем дальше в лес .. 99a

[I][B]52-ФЗ Статья 50. Права должностных лиц, осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор[/B][/I]

2. При выявлении нарушения санитарного законодательства, а также при угрозе возникновения и распространения [URL=https://base.garant.ru/12115118/1cafb24d049dcd1e7707a22d98e9858f/#block_115]инфекционных заболеваний[/URL] и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должностные лица, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, имеют право давать гражданам и юридическим лицам предписания, обязательные для исполнения ими в установленные сроки:

об устранении выявленных нарушений санитарно-эпидемиологических требований;

о прекращении реализации не соответствующей [URL=https://base.garant.ru/12115118/1cafb24d049dcd1e7707a22d98e9858f/#block_109]санитарно-эпидемиологическим требованиям[/URL] продукции, в том числе продовольственного сырья и пищевых продуктов;

о проведении дополнительных санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий;

о проведении лабораторного обследования граждан, контактировавших с больными инфекционными заболеваниями, и медицинского наблюдения за такими гражданами;

[I][B]о выполнении работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в очагах инфекционных заболеваний, а также на территориях и в помещениях, где имеются и сохраняются условия для возникновения или распространения [/B][/I][I][B][URL=https://base.garant.ru/12115118/1cafb24d049dcd1e7707a22d98e9858f/#block_115]инфекционных заболеваний.[/URL][/B][/I]

[U]Т.е. если есть предписание, то лицензия не нужна??? Или как???[/U]

[B][U]
[/U][/B]

Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Вот думаю свернуть деятельность по дезинфекции своими силами!

[/QUOTE]
Тем более однозначного толкования по лицензии нет!
А последнее мнение  Верховного Суда РФ по данному вопросу. "В определениях СК по экономическим спорам ВС РФ от 15.01.2018 N 309-КГ17-12073 и от 12.01.2018 N 310-КГ17-14344 суд указал, что хотя дезинфекционные, дезинсекционные, дератизационные работы сами по себе не являются медицинским вмешательством и медицинской услугой, они включены в понятие "медицинская деятельность", а значит, для их выполнения необходима лицензия на осуществление медицинской деятельности. На приведенную позицию Верховного Суда РФ обращает внимание Роспотребнадзор в письме от 12.02.2018 N 01/1840-2018-32"
Как-то так!
У всех дезинфекторов в нашем регионе телефоны на автоответчиках, И 5 дней никто не отвечает и не перезванивает!
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Предложение написать в минстрой по проверке ВДГО от имени ассоциации Бурмистр осталось без ответа!! Будем умирать каждый в одиночку?? Может как обычно: Гуру придумает текст, а мы подпишем и отправим!  
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Вся дезинфекция это ваше личное желание потому как все письма по дезинфекции начинаются со слова рекомендуем.[/QUOTE]
Вот здесь правда - не Ваша! Предписание Роспотреба не есть рекомендация! А есть предписание!!
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
У меня такое впечатление, что нас опять имеют!!! Не нашёл ни одного законодательного акта указывающего на то, что Указ вождя не распространяется на Управляющие ОРГАНИЗАЦИИ и ТСЖ!!
Вот и всё что нашёл! Есть еще распоряжение главы района, там УО и ТСЖ тоже нет!!! Вот думаю свернуть деятельность по дезинфекции своими силами!
Даже не хочу ничего замазывать!!! Героев должны знать в лицо!! Я не про себя!
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Егор написал:
Не все ОГВ слились. Есть и не бесполезные оказывается.[/QUOTE]
Всё таки Питер!! Спасибо большое! Помчался в фикс прайс. Белизну привезли!
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Я, коллеги так думаю! Вопрос сейчас стоит не в финансах у каждой нормальной управляшки есть скрытые резервы, никто себе в убыток работать не будет! Может я сейчас скажу "странную" для большинства, но очень важную для всех вещь. Мы русские всегда отличались высоким уровнем самоорганизации в критические моменты. Ждать разумных указаний ( в лучшем случае как у нас - еженедельно предоставлять отчёт о выполнении ЕЖЕДНЕВНОЙ дезинфекции) от нашей власти на местах не приходится! Президент в своём указе рекомендации по порядку дезинфекции подъездов не укажет.  Но каждый на своём месте именно сейчас должен сделать то, что он МОЖЕТ сделать, чтобы спасти наших стариков. Я могу и готов организовать проведение дезинфекции подъездов! Но!!! никто на наши запросы о даче рекомендаций - чем, когда и как проводить эту самую дезинфекцию не отвечает или отвечают с угрозами - ДАЙТЕ ОТЧЁТ!!
Коллеги помогите советом каким средством нужно или можно и как проводить, чтобы было эффективно!! Хотя бы ссылочку на официальные рекомендации!! Заранее благодарю!!! Всем здоровья, БЛАГОРАЗУМИЯ и как всегда терпения!!!  
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Занялся организацией самостоятельной специализированной службы по ВДГО и вентканалам! С ВДГО по специальностям понятно , а вот с вентканалами возник вопрос: достаточно ли иметь специалиста(ов) - Трубочист?? или ещё кто-то нужен?? например рабочий по устройству (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов??
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2238&t=3847]Алексеич[/URL] написал:
Джули, забросай меня чем хочешь, если я не прав![/QUOTE]
А что сразу Джули??!!!    Форумная Баба Яга??!!!      [/QUOTE]
Нет!  cvc Просто красивая!!!
Бесплатная онлайн-планерка на День ЖКХ
 
Забрали средства капремонта на свой спецсчёт  от регоператора , имеем ли мы право самостоятельно выполнить капремонт и как это правильно сделать?
Бесплатная онлайн-планерка на День ЖКХ
 
Юра! Очередной бой с горгазом! Не буду вдаваться в подробности, но ошибочно подписали с ними договор на обслуживание ВДГО с новыми расценками, раньше была оплата за обслуженные краны сейчас за погонный метр, не зависимо от количества запорной арматуры. Наши требования предоставить подробный расчёт игнорируют - якобы коммерческая тайна. По смыслу подписанного договора они обязуются выполнить всё как в минимальном перечне, определённом в 410 ПП, в том числе и проверка вентканалов и ВКГО!!! :?: Но по факту предоставляют акты и ведомости без этих работ. Договорится не получается. Как их заставить предоставить расчёт? Или выполнить всё как в приложении - мин. перечень?
и второй вопрос: газопровод по фасаду относится к ВДГО внутреннему или он всё таки наружний до первого запирающего устройства? Просто расценки сильно различаются!!  
Замена ИПУ в подъездах без участия представителя УО
 
А 354 говорит что
Потребитель обязан:
...  [B]предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки[/B], за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность [B]исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета[/B]

Потребитель [B]не в праве[/B]:
самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;
в прямых договорах с РСО как правило отсутствует их(РСО) обязанность обслуживать и прочее ИПУ. Так что не РСО должно УК информировать, а потребитель- собственник!!  
    Влез кто-то сорвал пломбу предъявляйте собственнику несанкционированное вмешательство со всеми вытекающими. Сами будут с ружьём этажные щиты охранять!
Договор на обслуживание ВДГО в многоквартирных домах
 
Отличная статья!
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Я конечно понимаю, что законодатели оч. сильно забеспокоились о безопасности граждан, но как привязаны к отопительному сезону дымоходы газовых водонагревателей ( для воды) и собственно вентканалы????  И чем обусловлены 7 дней "До" и 7 дней "После"? Коли привязали к отопительному сезону, то в 410-м идёт речь о дымоходах и вентиляции в квартирах с автономным отоплением!!! А остальные "вентканалы" руководствуются 170 -м приказом!!! Я тАк дУмаю!!  Джули, забросай меня чем хочешь, если я не прав!
ВДГО в многоквартирных домах: кто платит и кто делает?
 
Наши газовики придумали тариф на обслуживание ВДГО по погонным метрам. На запрос предоставить расчёты, отвечают всё в соответствии с методикой. Но в методике написано, что расчёт производится с учётом запорной арматуры и др. Т.е. цена погонного метра не может быть одинаковой для всех домов??? Как их заставить сделать правильный расчёт? Может кто считал? Или у кого есть нормальный договор на обслуживание ВДГО? Поделитесь пожалуйста!!!
ВДГО в многоквартирных домах: кто платит и кто делает?
 
Работаем с Эгидой уже два года! Работают качественно. Вот только тариф на обслуживание ВДГО высок!!! А почему??? А потому, что газораспределитель задирает цену аварийного сопровождения!!! Но ведь аварийка включена в тариф газа!!!! Но никто с ними не борется!!! Или я не прав??? А может победим их( зарвавшихся ресурсников) вместе???  
Начисление за ТКО в общежитиях
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не пробовали занизить число проживающих? У Регоператора какой контроль за этим?[/QUOTE]
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не пробовали занизить число проживающих? У Регоператора какой контроль за этим?[/QUOTE]
Нет!
Мы же Росгвардия! Мы честные парни и "Веежливые люди"!
Начисление за ТКО в общежитиях
 
В продолжение темы! В прошлом году договорился с перевозчиком ТКО по факту. С 1.01.2020 пришёл регопер и сказал вот вам .... только по нормативу!!! Общаги на территории воинской части. Контейнеры тоже! Никакого лишнего мусора. По факту выходит в 1,5 - 2 раза меньше  чем по нормативу. Там люди военные частые командировки, учесть в соответствии с новыми правилами, 5 дней присутствия или отсутствия не возможно! Заявления писать никто не будет. Мы делаем начисление тоже по факту - распределяем по человекам фактически вывезенный объём!  Как можно заставить регопера заключить договор по факту????  
Ну что, поехали... Ассоциация УК и ТСЖ Бурмистр начала свою работу...
 
Ассоциация не работает! Юра сказал!
Поэтому вступать туда не надо!
Начисление за ТКО в общежитиях
 
Конечно же Не нужный! Начисление по человекам.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 25 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как бы так получается это не жилые здания и ТКО не разделяют. Т.е. начисление народу д.б. по нормативу. А по какому тарифу и нормативу (какого муниципалитета) или исходя из цены предложенного договора (на 30 рублей в месяц дороже с человека).
Начисление за ТКО в общежитиях
 
Сбор ТКО не раздельный!!
Начисление за ТКО в общежитиях
 
Коллеги, мы в тупике. Помогите выйти! Случайно по конкурсу получили в управление две [B]ведомственных[/B] общаги. В муниципалитете где они расположены для населения утверждён один тариф, перевозчик ТКО находится на территории другого муниципалитета в котором тариф другой. Перевозчик предоставил договор с ценой для юридических лиц по фактическому объёму. Как народу начислять??? dash2 dash2 dash2
#
Могу предположить, что в случае проведения ОСС в форме заочного голосования, учитывая Ковид19 и опустив очку, его решение будет правомерным.
Так как ст. 45 ЖК РФ не определяет обязательность проведения ОСС путём совместного присутствия, это право данной статьёй дано инициатору в [B]п. [/B][B]5. [/B]
[B]В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:[/B]
[B]1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;[/B]
[B]2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
[/B]ст. 47 и сам ЖК не определен порядок проведения ОСС помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников. очного,
[B]
[/B]Нигде в ЖК нет обязательности для принятия решения проведения ОСС в очной форме. А дано чёткое определение, что решение ОСС считается принятым, если за него просто проголосовало столько-то голосов. И опять же форма проведения ОСС в форме заочного голосования не является противозаконным.
А ст. 48 п.4. определяет[B] "Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование."[/B]
Поживём увидим! Сейчас провожу такое собрание по смене владельца спецсчёта и.д. Что скажет ГЖИ???
#
А вот если полномочия совета и председателя закончились, они продлеваются в связи с переносом сроков ежегодного собрания???
#
[QUOTE]Олика написал:
Добрый день,Юрий Владимирович! Обращаемся к Вам за помощью, просто КРИК ДУШИ  ! Несем от этого дома финансовые убытки, т.к. работы и услуги требуют выполнять в полном объеме и своевременно, а тариф остался на уровне 2016 года. При этом требуют сделать перерасчет согласно тарифа, утвержденного ОСС еще в 2015 году для прежней УК?  P.S. Уж,очень мы устали от этого дома!  Спасибо за внимание!!! [/QUOTE]
Всё дело в председателе! как я понимаю! В 99 % случаев с председателем можно договориться. Т.е. сделать ему предложение от которого он не сможет отказаться. Или свергнуть!!! Как у пчёл! Не нравится матка её убивают. Или улетают с другой! Но так как улететь невозможно ....или 22с или cvc  или rev .
#
А обсуждение в группе Watsapp будет ли признана очная часть???  :?
#
Очную проводим в пятиэтажках через открытые окна с мегафоном, предварительно раздав бланки решений вместе с уведомлениями. В случае положительного или отрицательного решения инициатора забрасывают решениями. Собрали посчитали. Очная часть состоялась во дворе жилого дома. Правда придётся два раза проводить сначала с одной стороны потом с другой. Заочники кидают в ящик инициатора. Онлайн и всякие другие модные интернет приблуды освоила меньшая часть потенциальных участников.
#
[QUOTE]Денис24 написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Нет в законе такого основания[/QUOTE]
В законе нет и эпидемии при 0.1% заболевших!!
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Завтра буду писать с утреца[/QUOTE]
7 дней после отопительного у нас на юге могут закончиться раньше ответа минстроя!
#
Коллеги!! Вы там что совсем самоизолировались? Скажите своё мнение - распространяется на нас Указ Вождя или нет?? И почему?? Позвонил в нашу ГЖИ сказали " Не... мозги!"
#

Чем дальше в лес .. 99a

[I][B]52-ФЗ Статья 50. Права должностных лиц, осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор[/B][/I]

2. При выявлении нарушения санитарного законодательства, а также при угрозе возникновения и распространения [URL=https://base.garant.ru/12115118/1cafb24d049dcd1e7707a22d98e9858f/#block_115]инфекционных заболеваний[/URL] и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должностные лица, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, имеют право давать гражданам и юридическим лицам предписания, обязательные для исполнения ими в установленные сроки:

об устранении выявленных нарушений санитарно-эпидемиологических требований;

о прекращении реализации не соответствующей [URL=https://base.garant.ru/12115118/1cafb24d049dcd1e7707a22d98e9858f/#block_109]санитарно-эпидемиологическим требованиям[/URL] продукции, в том числе продовольственного сырья и пищевых продуктов;

о проведении дополнительных санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий;

о проведении лабораторного обследования граждан, контактировавших с больными инфекционными заболеваниями, и медицинского наблюдения за такими гражданами;

[I][B]о выполнении работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в очагах инфекционных заболеваний, а также на территориях и в помещениях, где имеются и сохраняются условия для возникновения или распространения [/B][/I][I][B][URL=https://base.garant.ru/12115118/1cafb24d049dcd1e7707a22d98e9858f/#block_115]инфекционных заболеваний.[/URL][/B][/I]

[U]Т.е. если есть предписание, то лицензия не нужна??? Или как???[/U]

[B][U]
[/U][/B]

#
[QUOTE]Алексеич написал:
Вот думаю свернуть деятельность по дезинфекции своими силами!

[/QUOTE]
Тем более однозначного толкования по лицензии нет!
А последнее мнение  Верховного Суда РФ по данному вопросу. "В определениях СК по экономическим спорам ВС РФ от 15.01.2018 N 309-КГ17-12073 и от 12.01.2018 N 310-КГ17-14344 суд указал, что хотя дезинфекционные, дезинсекционные, дератизационные работы сами по себе не являются медицинским вмешательством и медицинской услугой, они включены в понятие "медицинская деятельность", а значит, для их выполнения необходима лицензия на осуществление медицинской деятельности. На приведенную позицию Верховного Суда РФ обращает внимание Роспотребнадзор в письме от 12.02.2018 N 01/1840-2018-32"
Как-то так!
У всех дезинфекторов в нашем регионе телефоны на автоответчиках, И 5 дней никто не отвечает и не перезванивает!
#
Предложение написать в минстрой по проверке ВДГО от имени ассоциации Бурмистр осталось без ответа!! Будем умирать каждый в одиночку?? Может как обычно: Гуру придумает текст, а мы подпишем и отправим!  
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Вся дезинфекция это ваше личное желание потому как все письма по дезинфекции начинаются со слова рекомендуем.[/QUOTE]
Вот здесь правда - не Ваша! Предписание Роспотреба не есть рекомендация! А есть предписание!!
#
У меня такое впечатление, что нас опять имеют!!! Не нашёл ни одного законодательного акта указывающего на то, что Указ вождя не распространяется на Управляющие ОРГАНИЗАЦИИ и ТСЖ!!
Вот и всё что нашёл! Есть еще распоряжение главы района, там УО и ТСЖ тоже нет!!! Вот думаю свернуть деятельность по дезинфекции своими силами!
Даже не хочу ничего замазывать!!! Героев должны знать в лицо!! Я не про себя!
#
[QUOTE]Егор написал:
Не все ОГВ слились. Есть и не бесполезные оказывается.[/QUOTE]
Всё таки Питер!! Спасибо большое! Помчался в фикс прайс. Белизну привезли!
#
Я, коллеги так думаю! Вопрос сейчас стоит не в финансах у каждой нормальной управляшки есть скрытые резервы, никто себе в убыток работать не будет! Может я сейчас скажу "странную" для большинства, но очень важную для всех вещь. Мы русские всегда отличались высоким уровнем самоорганизации в критические моменты. Ждать разумных указаний ( в лучшем случае как у нас - еженедельно предоставлять отчёт о выполнении ЕЖЕДНЕВНОЙ дезинфекции) от нашей власти на местах не приходится! Президент в своём указе рекомендации по порядку дезинфекции подъездов не укажет.  Но каждый на своём месте именно сейчас должен сделать то, что он МОЖЕТ сделать, чтобы спасти наших стариков. Я могу и готов организовать проведение дезинфекции подъездов! Но!!! никто на наши запросы о даче рекомендаций - чем, когда и как проводить эту самую дезинфекцию не отвечает или отвечают с угрозами - ДАЙТЕ ОТЧЁТ!!
Коллеги помогите советом каким средством нужно или можно и как проводить, чтобы было эффективно!! Хотя бы ссылочку на официальные рекомендации!! Заранее благодарю!!! Всем здоровья, БЛАГОРАЗУМИЯ и как всегда терпения!!!  
#
Занялся организацией самостоятельной специализированной службы по ВДГО и вентканалам! С ВДГО по специальностям понятно , а вот с вентканалами возник вопрос: достаточно ли иметь специалиста(ов) - Трубочист?? или ещё кто-то нужен?? например рабочий по устройству (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов??
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2238&t=3847]Алексеич[/URL] написал:
Джули, забросай меня чем хочешь, если я не прав![/QUOTE]
А что сразу Джули??!!!    Форумная Баба Яга??!!!      [/QUOTE]
Нет!  cvc Просто красивая!!!
#
Забрали средства капремонта на свой спецсчёт  от регоператора , имеем ли мы право самостоятельно выполнить капремонт и как это правильно сделать?
#
Юра! Очередной бой с горгазом! Не буду вдаваться в подробности, но ошибочно подписали с ними договор на обслуживание ВДГО с новыми расценками, раньше была оплата за обслуженные краны сейчас за погонный метр, не зависимо от количества запорной арматуры. Наши требования предоставить подробный расчёт игнорируют - якобы коммерческая тайна. По смыслу подписанного договора они обязуются выполнить всё как в минимальном перечне, определённом в 410 ПП, в том числе и проверка вентканалов и ВКГО!!! :?: Но по факту предоставляют акты и ведомости без этих работ. Договорится не получается. Как их заставить предоставить расчёт? Или выполнить всё как в приложении - мин. перечень?
и второй вопрос: газопровод по фасаду относится к ВДГО внутреннему или он всё таки наружний до первого запирающего устройства? Просто расценки сильно различаются!!  
#
А 354 говорит что
Потребитель обязан:
...  [B]предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки[/B], за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность [B]исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета[/B]

Потребитель [B]не в праве[/B]:
самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;
в прямых договорах с РСО как правило отсутствует их(РСО) обязанность обслуживать и прочее ИПУ. Так что не РСО должно УК информировать, а потребитель- собственник!!  
    Влез кто-то сорвал пломбу предъявляйте собственнику несанкционированное вмешательство со всеми вытекающими. Сами будут с ружьём этажные щиты охранять!
#
Отличная статья!
#
Я конечно понимаю, что законодатели оч. сильно забеспокоились о безопасности граждан, но как привязаны к отопительному сезону дымоходы газовых водонагревателей ( для воды) и собственно вентканалы????  И чем обусловлены 7 дней "До" и 7 дней "После"? Коли привязали к отопительному сезону, то в 410-м идёт речь о дымоходах и вентиляции в квартирах с автономным отоплением!!! А остальные "вентканалы" руководствуются 170 -м приказом!!! Я тАк дУмаю!!  Джули, забросай меня чем хочешь, если я не прав!
#
Наши газовики придумали тариф на обслуживание ВДГО по погонным метрам. На запрос предоставить расчёты, отвечают всё в соответствии с методикой. Но в методике написано, что расчёт производится с учётом запорной арматуры и др. Т.е. цена погонного метра не может быть одинаковой для всех домов??? Как их заставить сделать правильный расчёт? Может кто считал? Или у кого есть нормальный договор на обслуживание ВДГО? Поделитесь пожалуйста!!!
#
Работаем с Эгидой уже два года! Работают качественно. Вот только тариф на обслуживание ВДГО высок!!! А почему??? А потому, что газораспределитель задирает цену аварийного сопровождения!!! Но ведь аварийка включена в тариф газа!!!! Но никто с ними не борется!!! Или я не прав??? А может победим их( зарвавшихся ресурсников) вместе???  
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не пробовали занизить число проживающих? У Регоператора какой контроль за этим?[/QUOTE]
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не пробовали занизить число проживающих? У Регоператора какой контроль за этим?[/QUOTE]
Нет!
Мы же Росгвардия! Мы честные парни и "Веежливые люди"!
#
В продолжение темы! В прошлом году договорился с перевозчиком ТКО по факту. С 1.01.2020 пришёл регопер и сказал вот вам .... только по нормативу!!! Общаги на территории воинской части. Контейнеры тоже! Никакого лишнего мусора. По факту выходит в 1,5 - 2 раза меньше  чем по нормативу. Там люди военные частые командировки, учесть в соответствии с новыми правилами, 5 дней присутствия или отсутствия не возможно! Заявления писать никто не будет. Мы делаем начисление тоже по факту - распределяем по человекам фактически вывезенный объём!  Как можно заставить регопера заключить договор по факту????  
#
Ассоциация не работает! Юра сказал!
Поэтому вступать туда не надо!
#
Конечно же Не нужный! Начисление по человекам.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 25 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как бы так получается это не жилые здания и ТКО не разделяют. Т.е. начисление народу д.б. по нормативу. А по какому тарифу и нормативу (какого муниципалитета) или исходя из цены предложенного договора (на 30 рублей в месяц дороже с человека).
#
Сбор ТКО не раздельный!!
#
Коллеги, мы в тупике. Помогите выйти! Случайно по конкурсу получили в управление две [B]ведомственных[/B] общаги. В муниципалитете где они расположены для населения утверждён один тариф, перевозчик ТКО находится на территории другого муниципалитета в котором тариф другой. Перевозчик предоставил договор с ценой для юридических лиц по фактическому объёму. Как народу начислять??? dash2 dash2 dash2

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!