new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

max045

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчет в месяц продажи квартиры
 
СЭЖик (и отопление) пропорционально. Коммуналку новому собственнику в полном объеме когда он передаст показания счетчиков, если на дату вступления в права собственности он (или продавец) не передал-не зафиксировал показаний. Были случаи когда несколько месяцев по электросчетчику продавец не передавал показаний и покупатель влетал на тысячи рублей после того как передал в период своей собственности. в суде он не смог доказать что за месяц-два владения не в состоянии был нажечь столько электричества.
Пора браться за тепловиков
 
РЕШЕНИЕ
от 15 мая 2018 г. по делу N А60-9266/2018
свеженькое, и таких достаточно много. Написано не плохо. Да, РСО могли бы и по активнее и по аргументирование позицию строить - тут уж как повезет, ведь тут еще ОДПУ не было на доме.

и вот это № 06АП-726/2016 тоже написали неплохо, но тут уже другой иск был - РСО отказано во взыскании задолженности в виду поставки ресурса ненадлежащего качества. правда ситуация сложнее, но за основу взяты показания ОДПУ
Панику по новой форме платежного документа раздували зря…
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
можно и на ватмане рассмотреть.[/QUOTE]
на рулонной папиросной бумаге. некоторые жытелЯ будут даже рады и благодарны
Прощай МЕНЬстрой))) Давай до свидания )))
 
[QUOTE]SuperVal пишет:
Наверно нет смысла открывать новую тему, спрошу тут. Тоже про кадровые изменения.
Есть тут кто нибудь с Нижнего Тагила? Если есть, как вам ваш мэр Носов? Я с Магадана, его нам врио губера направили....[/QUOTE]
[URL=https://www.znak.com/2018-05-29/gorod_stanet_serym_tagilchane_ustroili_fleshmob_iz_za_otstavki_nosova]https://www.znak.com/2018-05-29/gorod_s ... vki_nosova[/URL] вот тут почитайте :-)
Письмо Минстроя России "Нет прямым договорам при наличии ИТП"
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Добавлю: если холодную воду отфильтровали и/или подкачали насосом, то и тут не может быть прямого договора.[/QUOTE] а про канализацию есть что сказать? ))
Отопление годовая корректировка
 
как так нет сроков? как раз установленный срок - "в первом квартале года, следующего за расчетным годом". это в 306 правилоах было написано "один раз в год". Весь вопрос - а что такое "расчетный год". календарный или "год работы прибора учета". делая перерасчет в мае можно нарваться на штрафняк за несоблюдение сроков перерасчета, сам перерасчет будет оставаться верным и правильным.
в данный момент уже отсудил 6 предписаний ГЖИ по "незаконной корректировке" - делали за 2 года сразу, но там по определенным причинам, не суть. Но что напрягает - судьи и представители ГЖИ говорят о календарном годе.
Мы же делали корректировку за 12 месяцев работы прибора
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр
 
Дак примерная должна быть хоть чуть-чуть реальной. а иначе зачем она? а то традиционное уже получается: "[I]Мы тут траву свежую опробовали, вдохновение пришло и накидали вам, управляшки, новую форму ПД, она ЛУДШЕ старой, пользуйтесь![/I]"
нам вон по предыдущей форме ГЖИ предписание выкатывали, и пофиг что рекомендуемая. ну отбил в суде, но этож сколько времени и сил.
Расторжение договора управления.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Суд все нарушения в оформлении самого протокола и почти любые нарушения в оформлении письменных решений собственников признает несущественными - 99%.[/QUOTE]
у меня 90% притаскиваемых жЫтелями самостоятельно сделанный протоколов вместо "решений" содержат в приложении подписной лист, в котором табличка с колонками, где галочки наставили в колонках "за", расписались и дай бог чтоб указали сведения о док-те о праве собственности. вопросы просто пронумерованы либо озаглавлены как в повестке. текста принимаемого решения в этом приложении в приниципе нет.  такой подписной лист порой можно приложить к любому протоколу главное чтоб количество вопросов повестки совпало.  Что-то сомневаюсь что суд сочтет это не существенным нарушением, наш городской под микроскопом все рассматривал когда решения собрания оспаривались
Расторжение договора управления.
 
На похожие "протоколы" (обычно у нас приносят - типа УК должна немедля сделать текущий ремонт, за счет ранее утвержденного тарифа и ваще вот нам ваше фи) я отвечаю:
[I]
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Требования). ... (и переписываю все требования)
...
В тексте представленного «протокола» содержится только упоминание о проведенном собрании собственников и отсутствуют сведения о результатах голосования, предложенных и принятых решениях и т.д.. Данное обстоятельство позволяет сделать вывод об отсутствии необходимых документов и приложений к протоколу собрания собственников помещений в МКД. Кроме того, часть вопросов повестки дня не относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
Таким образом, в условиях отсутствия сведений и документов, перечисленных в п.19, 20 Требований  и т.д., невозможно установить состоялось ли собрание собственников помещений в соответствии с требованиями законодательства и без нарушений прав собственников, а также какие именно решения были собственникам предложены  в ходе собрания, и какие решения собственниками были приняты. [/I]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Написано форма собрания очно-заочная. Приложены только подписные листы, бюллетеней нет (хотя теоретически, если был кворум, то могли и за раз все подписать). Жители о собрании уведомлялись только объявлениями на подъездах (ранее такие решения на ОСС не принимались на сколько я помню). Вопрос. Если подавать в суд на оспаривание законности этого собрания, насколько вышеуказанные доводы "прокатят". Или смысла нет деньги на госпошлину тратить?[/QUOTE]
и куда они дальше с этим протоколом? в ГЖИ. Я с нашим например заколебался  - к каждой запятой и непронумерованному приложению придирались когда дом из одной УК в другую переводил. Завернули например на том основании  что в тексте протокола не был указаны реквизиты док о праве собственности инициатора собрания, хотя в числе приложений к протоколу выписка из ЕГРП на инициатора была пришита.
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
 
Последние изменения в 152 - годичной давности, касались судебных решений. На сколько помню на сайте размещается только "Политика"
Ходатайства в Арбитражный суд
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:

А Вам стоит перестать досрочно погашать задолженность с таким отношением РСО к делу.[/QUOTE]
это чревато. во-первых, деньги РСОшные тогда эти надо в отдельную кубышку складывать, дабы не было соблазна потратить на что-то иное горящее. иначе атата вплоть до уголовки. во-вторых есть обязанность перечислять поступившее от населения за коммуналку на след день после поступления.
ВС решал, можно ли освободить гражданина-банкрота от оплаты "коммуналки" и решил - МОЖНО
 
у нашей УК уже есть пара банкротов.. в порядке бреда, а что если перенести прощенный долг на отношения с коммунальщиками? суд признал что обязательств по оплате комм услуг в опредленном объеме нет... объем обязательств население=УК=РС (верховник сказал). Дада я помню про предпринимательский риск, но а все же
Штраф за упавший снег
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
Здесь нужны от вас действия в сторону таких собственников - были ли предписания в их адрес и так далее. А вообще - шансов мало у УО, она виновата и все[/QUOTE] одно наличие предписаний не спасает, надо еще доказать что снег именно с козырька упал. предписания уже всем выданы и не по разу, по паре балконов даже в суд сходили на демонтаж
Штраф за упавший снег
 
у нашей УК больше проблем с падение снега не с крыши, а с самовольно возведенных козырьков над балконами. обычно крыша почищена а падает с козырька сосульки и лед.  и хрен ты докажешь что упало не с крыши - оба чистые на фото. а пострадавший уверенно заявляет - конечно с крыши летело я сам видел (ему то с собственником квартиры бодаться совсем не хочется да и есть ли у него деньги).
один раз удалось отстоять - это когда крыша была не почищена (на фото хорошо было вино), а козырек чистый.
Светлое будущее наступило!
 
это люто! мне уже запрос пришел с местного СМИ: как управляющая компания собирается выполнять предложение замминистра и относится к обеспечению прав животных на тепло и уют зимой в подвале? Собрал изложенное уже в данной теме форума, и в ответе кроме 170 правил еще добавил что у бомжей прав на достойное жилье не меньше. не говоря уже о радости жителей 1-х этажей в 30градусный мороз, шагающих по ледяному полу квартиры (при открытых то продухах в подвале).
Светлое будущее наступило!
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а какую статью приписали? О_о[/QUOTE]
ну тогда еще лицензирования не было, поэтому 7.22
Светлое будущее наступило!
 
какой уж тут юмор... нас  ГЖИ штрафовало несколько лет назад за кошака замеченного в подвале.  А теперь главный инспектор котиков полюбил?
Минстрой РФ предложил ввести индивидуальный учет тепла в многоквартирных домах
 
дальнейшее развитие внедрения идеи - примерно как с нашим водоканалом в начале 2000-х когда стали ставить счетчики на ХВС - с каждым годом водопотребление (реализация у водоканала населению) падало причем семимильно, а потери и затраты оставались на том же уровне, потом поползли вверх потери (произведенный объем-минус реализация населению по ИДПУ) из-за воровства магнитного и т.д.. это все в эру до ОДПУ. В итоге водоканал становится планово-убыточным даже при 7-10 % каждый год поднимаемом тарифе. В итоге люди потребляют воды намного меньше, а платят больше.  Система отопления я подозревая отреагирует примерно также. Доля "накладных", потерь и др. постоянных затрат в ней значительна. Сэкономленное населением перельется в повышение тарифа на следующие годы. Не с той стороны экономить начинаем, вернее однобоко. Если у Источника рентабельность ноль при определенном объеме отпуска, то начав экономить на потреблении и переходя этот объем, мы убиваем теплогенерацию и всякие надежны на ее модернизацию. Дальше "неэфективность", концессия Ренове, повышение адское тарифа ну и тыды. Вобщем смена владельца, получающего в связи этим кстати право получить тариф в РЭКе, не связанный с предыдущим границей в 15% роста
Грубые нарушения правки КоАП
 
для меня проще обжаловать штраф наложенный ГЖИ на юрика через  арбитражный суд, чем штраф наложенный мировым судом на юр лицом по протоколу ГЖИ. Из-за особенностей судов общей юрисдикции и их подходам к штрафам.
Первой УК не дали лицензию из-за схожести названия
 
ООО "ПрРФ ВВП", попробуй штрафани...
Предоставление информации о ПУ
 
[QUOTE]Форест пишет:
Сейчас можно удалить ПУ в личном кабинете руками (как и было) и программно, через интеграцию.[/QUOTE]
присоединюсь к вопросу. у нас уже порядка 30 тыс приборов занесенных - исетк срок поверки, заменились и т.д. то есть их надо удалять. как программно?

и еще вопрос но не к вам, у нас есть деятели которые начинают заносить показания ИПУ в ГИС.. блин как увидеть кто это сделала? перебор 115 тыс ИПУ вручную ежемесячно ваще не вариант
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]Relena пишет:
Вот у нас в 200... лохматом году ОМС (в лице Совета депутатов) принял размер платы при котором 1 и 2 этажи не оплачивают лифт. С той поры на каждом собрании предлагаем собственникам установить размер платы одинаковый для всех этажей. Некоторые дома перешли, а в других, хоть убейся, не хотят! Да что там, вообще не поднимают содержание, работаем на размерах, утвержденных в 2008 году. 10 лет прошло![/QUOTE]
у нас все просто случилось года 3 назад. прокуратура впендюрила простест ОМСу на фразу в постановлении что 1 и 2 этажи не платят за лифт, и все стало везде одинаково, и споры прекратились.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
по-моему в Жилкомаудите попадалась статейка с вывод, что так как полотенцесушитель относится к системе ГВС, а не отопления (то бишь не отопительный прибор), то фунциклировать он должен круглогодично. тем более стоимость коммунальной услуги  ГВС  складывается с учетом применения норматива но подогрев "с полотенцесушителем".
Если он в системе отопления и от ГВС отвязан, ну тогда применять норматив на подогрев без оного.
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
[QUOTE]Виктория Беляева пишет:
А собственники могут принять решение по ЖК и указать в нем только, например, электрику распределять согласно ОДПУ??? Правильно ли это будет? (встретились с такими деятелями...)[/QUOTE]
мало того, мне уже 3 дома протоколы  притащили, в которых расписали КАК   должна УК эту электрику считать. вы, говорят, из стоимости! объема электрики по ОДПУ вычитайте стоимость объема по ИДПУ, а остаток денег! распределяйте на квартиры. если останется. а его естесно нет, ибо минуса. значит верните, говорят, тугрики (которые по прямым улетают РСО автоматом). И что я им теперь буду говорить что их решение противоречит аналогии "354-х правил"? я 2 года с ними судился по этой теме, выиграл, потом в 354 изменения внесли - убрали непонятность, а теперь все по новой понеслась...    dash2
Нанотехнологии позволят экономить на коммуналке, - Галина Хованская
 
[QUOTE]1Валерия1 пишет:
министерство строительства и ЖКХ РФ неоднократно заявляло о поддержке проведения энергоэффективного капремонта многоквартирных домов.[/QUOTE]
угу, а потом региональные фонды капремонта запрещают при проектировании вместо штукатурки стен делать сайдинг, а шиферные кровли менять на металлопластик. осталось дождаться чтоб они чердаки при капремонте требовали утеплять по старинке шлаком (или хотябы керамзитом), а не минватой.
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]max045 пишет:
предположив что уже сейчас на основании решения можно считать КРСОИ по факту мы сталкиваемся об суровую реальность отсутствия формул. Применять "по аналогии" 354-ые правила?? [/QUOTE]

При чем тут 354-е. У вас КРСОИ жилищная услуга и заметьте НИГДЕ нет никаких формул как распределяется например плата за СиР. Написано в ЖК бремя пропорционально доле - вот вам и формула...[/QUOTE]
у меня проблема не как КРСОИ на потребителя распределить, а как определить Общий объем КРСОИ на доме. формула "из показаний общедомового вычтите сумму показаний индивидуальных" в ряде случаев не катит, особенно в электрике.
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
предположив что уже сейчас на основании решения можно считать КРСОИ по факту мы сталкиваемся об суровую реальность отсутствия формул. Применять "по аналогии" 354-ые правила?? или как говорит ГЖИ "так вы вычтите из показаний общедомового сумму показаний индивидуальных да и все"?? ибо реальность гораздо замысловатее, так как есть например долгоигравшая в прошлом тема о том как быть когда общедомовой на электрику двухтарифный а индивидуальные однотарифные, а бывает и наоборот... есть оборудование АСПЗ в высотках с постоянным подключением ДО прибора учета и т.д.
Поэтому что-то у меня сомнения, что отдельный нормативный акт не нужен для того чтоб правильно! посчитать КРСОИ по факту
Списание по исполнительному листу со спецсчета РКЦ
 
теоретически - могут. читал о таких случаях случившихся практически. Но приставы могут упереться в банковские правила работы спецсчета и тут много зависит от конкретных банковских сотрудников - встанут в позу и скажут что со спец счета можно перечислять только на спец счет поставщика и баста.  а могут и взять под козырек и начать списывать. многое и от грамотности пристава зависит, там щас такооой персонал работает...
Ура, ребята!!! Нам ещё прозрачности добавят (минстрой не дремлет)
 
на счет слесаря в бахилах - а если он из-за этих бахил подскользнется и очень больно упадет, то что скажет труд инспекция в отношении соблюдения условий охраны труда? нет, уж! охрана труда сказала - положены [S]говнодавы[/S] кирзачи, значит только кирзачи!
РЭК Свердловской области утвердил норматив на ГВС-нагрев.
 
23.11.2017 опубликовано  в Областной газетке, вступает в силу через 7 дней после, то есть с 01.12.2017
#
СЭЖик (и отопление) пропорционально. Коммуналку новому собственнику в полном объеме когда он передаст показания счетчиков, если на дату вступления в права собственности он (или продавец) не передал-не зафиксировал показаний. Были случаи когда несколько месяцев по электросчетчику продавец не передавал показаний и покупатель влетал на тысячи рублей после того как передал в период своей собственности. в суде он не смог доказать что за месяц-два владения не в состоянии был нажечь столько электричества.
#
РЕШЕНИЕ
от 15 мая 2018 г. по делу N А60-9266/2018
свеженькое, и таких достаточно много. Написано не плохо. Да, РСО могли бы и по активнее и по аргументирование позицию строить - тут уж как повезет, ведь тут еще ОДПУ не было на доме.

и вот это № 06АП-726/2016 тоже написали неплохо, но тут уже другой иск был - РСО отказано во взыскании задолженности в виду поставки ресурса ненадлежащего качества. правда ситуация сложнее, но за основу взяты показания ОДПУ
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
можно и на ватмане рассмотреть.[/QUOTE]
на рулонной папиросной бумаге. некоторые жытелЯ будут даже рады и благодарны
#
[QUOTE]SuperVal пишет:
Наверно нет смысла открывать новую тему, спрошу тут. Тоже про кадровые изменения.
Есть тут кто нибудь с Нижнего Тагила? Если есть, как вам ваш мэр Носов? Я с Магадана, его нам врио губера направили....[/QUOTE]
[URL=https://www.znak.com/2018-05-29/gorod_stanet_serym_tagilchane_ustroili_fleshmob_iz_za_otstavki_nosova]https://www.znak.com/2018-05-29/gorod_s ... vki_nosova[/URL] вот тут почитайте :-)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Добавлю: если холодную воду отфильтровали и/или подкачали насосом, то и тут не может быть прямого договора.[/QUOTE] а про канализацию есть что сказать? ))
#
как так нет сроков? как раз установленный срок - "в первом квартале года, следующего за расчетным годом". это в 306 правилоах было написано "один раз в год". Весь вопрос - а что такое "расчетный год". календарный или "год работы прибора учета". делая перерасчет в мае можно нарваться на штрафняк за несоблюдение сроков перерасчета, сам перерасчет будет оставаться верным и правильным.
в данный момент уже отсудил 6 предписаний ГЖИ по "незаконной корректировке" - делали за 2 года сразу, но там по определенным причинам, не суть. Но что напрягает - судьи и представители ГЖИ говорят о календарном годе.
Мы же делали корректировку за 12 месяцев работы прибора
#
Дак примерная должна быть хоть чуть-чуть реальной. а иначе зачем она? а то традиционное уже получается: "[I]Мы тут траву свежую опробовали, вдохновение пришло и накидали вам, управляшки, новую форму ПД, она ЛУДШЕ старой, пользуйтесь![/I]"
нам вон по предыдущей форме ГЖИ предписание выкатывали, и пофиг что рекомендуемая. ну отбил в суде, но этож сколько времени и сил.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Суд все нарушения в оформлении самого протокола и почти любые нарушения в оформлении письменных решений собственников признает несущественными - 99%.[/QUOTE]
у меня 90% притаскиваемых жЫтелями самостоятельно сделанный протоколов вместо "решений" содержат в приложении подписной лист, в котором табличка с колонками, где галочки наставили в колонках "за", расписались и дай бог чтоб указали сведения о док-те о праве собственности. вопросы просто пронумерованы либо озаглавлены как в повестке. текста принимаемого решения в этом приложении в приниципе нет.  такой подписной лист порой можно приложить к любому протоколу главное чтоб количество вопросов повестки совпало.  Что-то сомневаюсь что суд сочтет это не существенным нарушением, наш городской под микроскопом все рассматривал когда решения собрания оспаривались
#
На похожие "протоколы" (обычно у нас приносят - типа УК должна немедля сделать текущий ремонт, за счет ранее утвержденного тарифа и ваще вот нам ваше фи) я отвечаю:
[I]
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Требования). ... (и переписываю все требования)
...
В тексте представленного «протокола» содержится только упоминание о проведенном собрании собственников и отсутствуют сведения о результатах голосования, предложенных и принятых решениях и т.д.. Данное обстоятельство позволяет сделать вывод об отсутствии необходимых документов и приложений к протоколу собрания собственников помещений в МКД. Кроме того, часть вопросов повестки дня не относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
Таким образом, в условиях отсутствия сведений и документов, перечисленных в п.19, 20 Требований  и т.д., невозможно установить состоялось ли собрание собственников помещений в соответствии с требованиями законодательства и без нарушений прав собственников, а также какие именно решения были собственникам предложены  в ходе собрания, и какие решения собственниками были приняты. [/I]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Написано форма собрания очно-заочная. Приложены только подписные листы, бюллетеней нет (хотя теоретически, если был кворум, то могли и за раз все подписать). Жители о собрании уведомлялись только объявлениями на подъездах (ранее такие решения на ОСС не принимались на сколько я помню). Вопрос. Если подавать в суд на оспаривание законности этого собрания, насколько вышеуказанные доводы "прокатят". Или смысла нет деньги на госпошлину тратить?[/QUOTE]
и куда они дальше с этим протоколом? в ГЖИ. Я с нашим например заколебался  - к каждой запятой и непронумерованному приложению придирались когда дом из одной УК в другую переводил. Завернули например на том основании  что в тексте протокола не был указаны реквизиты док о праве собственности инициатора собрания, хотя в числе приложений к протоколу выписка из ЕГРП на инициатора была пришита.
#
Последние изменения в 152 - годичной давности, касались судебных решений. На сколько помню на сайте размещается только "Политика"
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:

А Вам стоит перестать досрочно погашать задолженность с таким отношением РСО к делу.[/QUOTE]
это чревато. во-первых, деньги РСОшные тогда эти надо в отдельную кубышку складывать, дабы не было соблазна потратить на что-то иное горящее. иначе атата вплоть до уголовки. во-вторых есть обязанность перечислять поступившее от населения за коммуналку на след день после поступления.
#
у нашей УК уже есть пара банкротов.. в порядке бреда, а что если перенести прощенный долг на отношения с коммунальщиками? суд признал что обязательств по оплате комм услуг в опредленном объеме нет... объем обязательств население=УК=РС (верховник сказал). Дада я помню про предпринимательский риск, но а все же
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
Здесь нужны от вас действия в сторону таких собственников - были ли предписания в их адрес и так далее. А вообще - шансов мало у УО, она виновата и все[/QUOTE] одно наличие предписаний не спасает, надо еще доказать что снег именно с козырька упал. предписания уже всем выданы и не по разу, по паре балконов даже в суд сходили на демонтаж
#
у нашей УК больше проблем с падение снега не с крыши, а с самовольно возведенных козырьков над балконами. обычно крыша почищена а падает с козырька сосульки и лед.  и хрен ты докажешь что упало не с крыши - оба чистые на фото. а пострадавший уверенно заявляет - конечно с крыши летело я сам видел (ему то с собственником квартиры бодаться совсем не хочется да и есть ли у него деньги).
один раз удалось отстоять - это когда крыша была не почищена (на фото хорошо было вино), а козырек чистый.
#
это люто! мне уже запрос пришел с местного СМИ: как управляющая компания собирается выполнять предложение замминистра и относится к обеспечению прав животных на тепло и уют зимой в подвале? Собрал изложенное уже в данной теме форума, и в ответе кроме 170 правил еще добавил что у бомжей прав на достойное жилье не меньше. не говоря уже о радости жителей 1-х этажей в 30градусный мороз, шагающих по ледяному полу квартиры (при открытых то продухах в подвале).
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а какую статью приписали? О_о[/QUOTE]
ну тогда еще лицензирования не было, поэтому 7.22
#
какой уж тут юмор... нас  ГЖИ штрафовало несколько лет назад за кошака замеченного в подвале.  А теперь главный инспектор котиков полюбил?
#
дальнейшее развитие внедрения идеи - примерно как с нашим водоканалом в начале 2000-х когда стали ставить счетчики на ХВС - с каждым годом водопотребление (реализация у водоканала населению) падало причем семимильно, а потери и затраты оставались на том же уровне, потом поползли вверх потери (произведенный объем-минус реализация населению по ИДПУ) из-за воровства магнитного и т.д.. это все в эру до ОДПУ. В итоге водоканал становится планово-убыточным даже при 7-10 % каждый год поднимаемом тарифе. В итоге люди потребляют воды намного меньше, а платят больше.  Система отопления я подозревая отреагирует примерно также. Доля "накладных", потерь и др. постоянных затрат в ней значительна. Сэкономленное населением перельется в повышение тарифа на следующие годы. Не с той стороны экономить начинаем, вернее однобоко. Если у Источника рентабельность ноль при определенном объеме отпуска, то начав экономить на потреблении и переходя этот объем, мы убиваем теплогенерацию и всякие надежны на ее модернизацию. Дальше "неэфективность", концессия Ренове, повышение адское тарифа ну и тыды. Вобщем смена владельца, получающего в связи этим кстати право получить тариф в РЭКе, не связанный с предыдущим границей в 15% роста
#
для меня проще обжаловать штраф наложенный ГЖИ на юрика через  арбитражный суд, чем штраф наложенный мировым судом на юр лицом по протоколу ГЖИ. Из-за особенностей судов общей юрисдикции и их подходам к штрафам.
#
ООО "ПрРФ ВВП", попробуй штрафани...
#
[QUOTE]Форест пишет:
Сейчас можно удалить ПУ в личном кабинете руками (как и было) и программно, через интеграцию.[/QUOTE]
присоединюсь к вопросу. у нас уже порядка 30 тыс приборов занесенных - исетк срок поверки, заменились и т.д. то есть их надо удалять. как программно?

и еще вопрос но не к вам, у нас есть деятели которые начинают заносить показания ИПУ в ГИС.. блин как увидеть кто это сделала? перебор 115 тыс ИПУ вручную ежемесячно ваще не вариант
#
[QUOTE]Relena пишет:
Вот у нас в 200... лохматом году ОМС (в лице Совета депутатов) принял размер платы при котором 1 и 2 этажи не оплачивают лифт. С той поры на каждом собрании предлагаем собственникам установить размер платы одинаковый для всех этажей. Некоторые дома перешли, а в других, хоть убейся, не хотят! Да что там, вообще не поднимают содержание, работаем на размерах, утвержденных в 2008 году. 10 лет прошло![/QUOTE]
у нас все просто случилось года 3 назад. прокуратура впендюрила простест ОМСу на фразу в постановлении что 1 и 2 этажи не платят за лифт, и все стало везде одинаково, и споры прекратились.
#
по-моему в Жилкомаудите попадалась статейка с вывод, что так как полотенцесушитель относится к системе ГВС, а не отопления (то бишь не отопительный прибор), то фунциклировать он должен круглогодично. тем более стоимость коммунальной услуги  ГВС  складывается с учетом применения норматива но подогрев "с полотенцесушителем".
Если он в системе отопления и от ГВС отвязан, ну тогда применять норматив на подогрев без оного.
#
[QUOTE]Виктория Беляева пишет:
А собственники могут принять решение по ЖК и указать в нем только, например, электрику распределять согласно ОДПУ??? Правильно ли это будет? (встретились с такими деятелями...)[/QUOTE]
мало того, мне уже 3 дома протоколы  притащили, в которых расписали КАК   должна УК эту электрику считать. вы, говорят, из стоимости! объема электрики по ОДПУ вычитайте стоимость объема по ИДПУ, а остаток денег! распределяйте на квартиры. если останется. а его естесно нет, ибо минуса. значит верните, говорят, тугрики (которые по прямым улетают РСО автоматом). И что я им теперь буду говорить что их решение противоречит аналогии "354-х правил"? я 2 года с ними судился по этой теме, выиграл, потом в 354 изменения внесли - убрали непонятность, а теперь все по новой понеслась...    dash2
#
[QUOTE]1Валерия1 пишет:
министерство строительства и ЖКХ РФ неоднократно заявляло о поддержке проведения энергоэффективного капремонта многоквартирных домов.[/QUOTE]
угу, а потом региональные фонды капремонта запрещают при проектировании вместо штукатурки стен делать сайдинг, а шиферные кровли менять на металлопластик. осталось дождаться чтоб они чердаки при капремонте требовали утеплять по старинке шлаком (или хотябы керамзитом), а не минватой.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]max045 пишет:
предположив что уже сейчас на основании решения можно считать КРСОИ по факту мы сталкиваемся об суровую реальность отсутствия формул. Применять "по аналогии" 354-ые правила?? [/QUOTE]

При чем тут 354-е. У вас КРСОИ жилищная услуга и заметьте НИГДЕ нет никаких формул как распределяется например плата за СиР. Написано в ЖК бремя пропорционально доле - вот вам и формула...[/QUOTE]
у меня проблема не как КРСОИ на потребителя распределить, а как определить Общий объем КРСОИ на доме. формула "из показаний общедомового вычтите сумму показаний индивидуальных" в ряде случаев не катит, особенно в электрике.
#
предположив что уже сейчас на основании решения можно считать КРСОИ по факту мы сталкиваемся об суровую реальность отсутствия формул. Применять "по аналогии" 354-ые правила?? или как говорит ГЖИ "так вы вычтите из показаний общедомового сумму показаний индивидуальных да и все"?? ибо реальность гораздо замысловатее, так как есть например долгоигравшая в прошлом тема о том как быть когда общедомовой на электрику двухтарифный а индивидуальные однотарифные, а бывает и наоборот... есть оборудование АСПЗ в высотках с постоянным подключением ДО прибора учета и т.д.
Поэтому что-то у меня сомнения, что отдельный нормативный акт не нужен для того чтоб правильно! посчитать КРСОИ по факту
#
теоретически - могут. читал о таких случаях случившихся практически. Но приставы могут упереться в банковские правила работы спецсчета и тут много зависит от конкретных банковских сотрудников - встанут в позу и скажут что со спец счета можно перечислять только на спец счет поставщика и баста.  а могут и взять под козырек и начать списывать. многое и от грамотности пристава зависит, там щас такооой персонал работает...
#
на счет слесаря в бахилах - а если он из-за этих бахил подскользнется и очень больно упадет, то что скажет труд инспекция в отношении соблюдения условий охраны труда? нет, уж! охрана труда сказала - положены [S]говнодавы[/S] кирзачи, значит только кирзачи!
#
23.11.2017 опубликовано  в Областной газетке, вступает в силу через 7 дней после, то есть с 01.12.2017

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!