Мне нужна именно оплата напрямую собственниками за лифты,[/QUOTE]
а если шкив "полетит" и канат "под замену" .. лифтовики готовы за счет абонентки менять?
или лифт на прикол, пока деньги на текущий ремонт не накопят?
07.08.2018 10:19:07
по нормативу с повышающим коэф. за последние 3 года
|
01.08.2018 10:09:04
Запрет использования ОИ - это тоже определение порядка использования ОИ.
установление любого порядка использования объекта - это введение ограничений (запретов), говоря - вот этом можно делать, значит - остальное нельзя и т.д.. в данном случае просто запрет тотальный. Хотя наверно нет, не тотальный, только мусор нельзя туда бросать. а например посвистеть, поорать в мусоропровод ("КРУГОМ ЖУЛЬЁЁ!!), ну или просто послушать завывание ветра в мусоропроводе - можно. |
30.07.2018 13:39:23
после того как должник выбил заглушку в стояк, уехал в отпуск и затопил какашками и себя и ниже более чем на 250 тыс, мы как-то прекратили пользовать Терминатор. Эффект химической атаки к сожалению распространяется и на добросовестных собственников
|
23.07.2018 11:29:24
1 иск о прекращении использовании провайдером общего имущества, обязании демонтажа оборудования.
2. о неосновательном обогащении за период пользования имуществом с момента решения собрания. правда шансы что данные иски сможет подать "ответственный" очень малы. Чем подтверждены его полномочия на представление интересов всех собственников? если первый иск он потянет, то второй врядли точно не осилит - надо доверенности от всех. |
19.07.2018 11:53:43
офигеть. даже не подозревал о существовании такого, думал ЕГАИС - это про алкоголь.
смягчить - пожалуй тут только на малозначительность указывать, либо искать формальные (процессуальные) нарушения при проведении проверки |
16.07.2018 12:10:08
проводили строит экспертизу (нас ГЖИ заставило кстати, после того как с помощью маячков на трещинах подтвердилось, что они растут), заплатили что-то порядка 250 тыс, экспертиза подтвердила что здание аварийное, экспертизу отправили в комиссию ОМСУ для признания дома аварийным, пришла комиссия, главный чиновник окинул взглядом и сказал - да все норм, дом всего лишь 70-х годов постройки! .. потом было 2 года затишье, поменялись чиновники, мы снова сигналим, ибо трещины растут и зимой снег с улицы залетать начал. Новая комиссия признала дом аварийным. надо расселять, а некуда. ну вот еще год прошел.
причем о том что дом потихоньку разрушается - мне шепунули старожилы. говорят процесс пошел еще в 90-х... |
16.07.2018 09:26:38
Скоро будет обращение собственника по отклонению поверхности кровли от горизонтали? как он вообще заметил ...
|
11.07.2018 10:15:44
Эта тема болезненна только для домов с горизонтальной разводкой где на стадии проектирования и строительства были предусмотрены ИПУ на отплении. У нас в управлении есть только один домик такой, но там ситуация еще более непонятная - там на батареях стоят не ИПУ, а "кукалорики" (как их наши спецы называют) которые считают не гигакалории, а условные единицы для пропорционального потом разнесения потребления тепла на жилые помещения. и часть уже вышла из строя dash2
|
11.07.2018 10:01:09
а разничка в потреблении? а перерасчетик ежегодный только нормативщикам и все общедомовое потребление тепла упадет имже?
пока какое то кривое решение получается. до момента внесения изм в 354 или я что-то упускаю. |
05.07.2018 13:29:58
[QUOTE]natalya2018 пишет:
В порядке регресса никто с тепловиков штрафы не взыскивал?[/QUOTE] пробовали, отказ. правда было достаточно давно и меньше судебного опыта |
25.06.2018 09:33:28
В ФАС местный напишите. прибегут сверкая пятками
|
19.06.2018 13:04:17
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[QUOTE]max045 пишет: Может что-то упустил?[/QUOTE] [URL=http://www.ksrf.ru/ru/Sessions/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=178]http://www.ksrf.ru/ru/Sessions/Pages/Vi ... aramId=178[/URL][/QUOTE] это я как раз не пропустил. но услуга отопления в данный момент не так актуальна в виду отсутствия КРСОИ на отопление. а вот с 1 июля 2017 года прошел уже почти что год и судя по проекту акта перерасчет должен быть сделан в платежном документе за июнь. И главное - прошаренные жителЯ очень очень ждут этого перерасчета, ибо платили по нормативу и гарантированно по некоторым ресурсам должны получить возврат. |
19.06.2018 07:09:55
Подниму тему. Конец июня близок, а поправки все не приняты - [URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=65829]http://regulation.gov.ru/projects#npa=65829[/URL] - заключение я так понял отрицательное. И как будем перерасчет по КРОСОИ делать?
Может что-то упустил? |
18.06.2018 08:02:16
экономия на уровне потребителя приводит к снижению выручки у РСО, перераспределению затрат в тарифе - увеличению доли постоянных расходов и итогово к росту тарифа для сокращения убыточности деятельности РСО. В итоге экономия выходит липовой - если раньше потребляли условно 100 Гкал за 10 000 руб, то теперь будут потреблять 70 Гкал за теже 10 000 рублей. наверное все это не плохо в итоге - будет подталкивать РСО к модернизации, только врать не хорошо.
|
13.06.2018 13:34:19
в тех суточных ведомостях ОДПУ, что вы отдаете в РСО есть колонка среднесуточной температуры теплоносителя? данные суточных ведомостей принимаются РСО без замечаний? - вот доказательство для суда. приборы исправны, приняты РСО в ком.учет, показания принимаются и не оспариваются, согласно этих показаний выставляется плата за ресурс со стороны РСО. Снимите с ОДПУ почасовые показания температуры
|
08.06.2018 13:46:58
СЭЖик (и отопление) пропорционально. Коммуналку новому собственнику в полном объеме когда он передаст показания счетчиков, если на дату вступления в права собственности он (или продавец) не передал-не зафиксировал показаний. Были случаи когда несколько месяцев по электросчетчику продавец не передавал показаний и покупатель влетал на тысячи рублей после того как передал в период своей собственности. в суде он не смог доказать что за месяц-два владения не в состоянии был нажечь столько электричества.
|
07.06.2018 08:28:17
РЕШЕНИЕ
от 15 мая 2018 г. по делу N А60-9266/2018 свеженькое, и таких достаточно много. Написано не плохо. Да, РСО могли бы и по активнее и по аргументирование позицию строить - тут уж как повезет, ведь тут еще ОДПУ не было на доме. и вот это № 06АП-726/2016 тоже написали неплохо, но тут уже другой иск был - РСО отказано во взыскании задолженности в виду поставки ресурса ненадлежащего качества. правда ситуация сложнее, но за основу взяты показания ОДПУ |
29.05.2018 12:34:41
[QUOTE]SuperVal пишет:
Наверно нет смысла открывать новую тему, спрошу тут. Тоже про кадровые изменения. Есть тут кто нибудь с Нижнего Тагила? Если есть, как вам ваш мэр Носов? Я с Магадана, его нам врио губера направили....[/QUOTE] [URL=https://www.znak.com/2018-05-29/gorod_stanet_serym_tagilchane_ustroili_fleshmob_iz_za_otstavki_nosova]https://www.znak.com/2018-05-29/gorod_s ... vki_nosova[/URL] вот тут почитайте :-) |
21.05.2018 12:37:36
как так нет сроков? как раз установленный срок - "в первом квартале года, следующего за расчетным годом". это в 306 правилоах было написано "один раз в год". Весь вопрос - а что такое "расчетный год". календарный или "год работы прибора учета". делая перерасчет в мае можно нарваться на штрафняк за несоблюдение сроков перерасчета, сам перерасчет будет оставаться верным и правильным.
в данный момент уже отсудил 6 предписаний ГЖИ по "незаконной корректировке" - делали за 2 года сразу, но там по определенным причинам, не суть. Но что напрягает - судьи и представители ГЖИ говорят о календарном годе. Мы же делали корректировку за 12 месяцев работы прибора |
17.05.2018 15:34:41
Дак примерная должна быть хоть чуть-чуть реальной. а иначе зачем она? а то традиционное уже получается: "[I]Мы тут траву свежую опробовали, вдохновение пришло и накидали вам, управляшки, новую форму ПД, она ЛУДШЕ старой, пользуйтесь![/I]"
нам вон по предыдущей форме ГЖИ предписание выкатывали, и пофиг что рекомендуемая. ну отбил в суде, но этож сколько времени и сил. |
17.05.2018 11:51:55
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Суд все нарушения в оформлении самого протокола и почти любые нарушения в оформлении письменных решений собственников признает несущественными - 99%.[/QUOTE] у меня 90% притаскиваемых жЫтелями самостоятельно сделанный протоколов вместо "решений" содержат в приложении подписной лист, в котором табличка с колонками, где галочки наставили в колонках "за", расписались и дай бог чтоб указали сведения о док-те о праве собственности. вопросы просто пронумерованы либо озаглавлены как в повестке. текста принимаемого решения в этом приложении в приниципе нет. такой подписной лист порой можно приложить к любому протоколу главное чтоб количество вопросов повестки совпало. Что-то сомневаюсь что суд сочтет это не существенным нарушением, наш городской под микроскопом все рассматривал когда решения собрания оспаривались |
16.05.2018 15:19:02
На похожие "протоколы" (обычно у нас приносят - типа УК должна немедля сделать текущий ремонт, за счет ранее утвержденного тарифа и ваще вот нам ваше фи) я отвечаю:
[I] Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Требования). ... (и переписываю все требования) ... В тексте представленного «протокола» содержится только упоминание о проведенном собрании собственников и отсутствуют сведения о результатах голосования, предложенных и принятых решениях и т.д.. Данное обстоятельство позволяет сделать вывод об отсутствии необходимых документов и приложений к протоколу собрания собственников помещений в МКД. Кроме того, часть вопросов повестки дня не относится к компетенции общего собрания собственников помещений. Таким образом, в условиях отсутствия сведений и документов, перечисленных в п.19, 20 Требований и т.д., невозможно установить состоялось ли собрание собственников помещений в соответствии с требованиями законодательства и без нарушений прав собственников, а также какие именно решения были собственникам предложены в ходе собрания, и какие решения собственниками были приняты. [/I] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Штирлиц99 пишет: Написано форма собрания очно-заочная. Приложены только подписные листы, бюллетеней нет (хотя теоретически, если был кворум, то могли и за раз все подписать). Жители о собрании уведомлялись только объявлениями на подъездах (ранее такие решения на ОСС не принимались на сколько я помню). Вопрос. Если подавать в суд на оспаривание законности этого собрания, насколько вышеуказанные доводы "прокатят". Или смысла нет деньги на госпошлину тратить?[/QUOTE] и куда они дальше с этим протоколом? в ГЖИ. Я с нашим например заколебался - к каждой запятой и непронумерованному приложению придирались когда дом из одной УК в другую переводил. Завернули например на том основании что в тексте протокола не был указаны реквизиты док о праве собственности инициатора собрания, хотя в числе приложений к протоколу выписка из ЕГРП на инициатора была пришита. |
16.05.2018 14:17:09
Последние изменения в 152 - годичной давности, касались судебных решений. На сколько помню на сайте размещается только "Политика"
|
14.05.2018 09:42:54
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
А Вам стоит перестать досрочно погашать задолженность с таким отношением РСО к делу.[/QUOTE] это чревато. во-первых, деньги РСОшные тогда эти надо в отдельную кубышку складывать, дабы не было соблазна потратить на что-то иное горящее. иначе атата вплоть до уголовки. во-вторых есть обязанность перечислять поступившее от населения за коммуналку на след день после поступления. |
28.04.2018 13:38:38
у нашей УК уже есть пара банкротов.. в порядке бреда, а что если перенести прощенный долг на отношения с коммунальщиками? суд признал что обязательств по оплате комм услуг в опредленном объеме нет... объем обязательств население=УК=РС (верховник сказал). Дада я помню про предпринимательский риск, но а все же
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!