04.10.2017 06:30:10
Вчерась в первой инстанции выиграл по нормативу на подогрев (не применять!) и КРСОИ (тока по приборам учета! в 1 полугодии 2017) у ГЖИ. Так что "неутвержденный" нагрев применяем, КРСОИ считаем по нормативам. Привлекал 3-м лицом РСО, которое очень хорошо по нагреву меня поддержало, ибо в итоге бы страдали они.
|
27.09.2017 13:20:24
[QUOTE]Sergey_P пишет:
И ГЖИ идет тихо плакать в углу.[/QUOTE] не. сначала ГЖИ начнет писать протоколы, предписания, а потом МОЖЕТ быть суд примет во внимание аргументы УК. и вот только тогда ГЖИ пойдет хныкать. Но до этого момента может статься что пройдет год гибели нервных клеток. которые не восстанавливаются |
26.09.2017 11:56:40
после загрузки 44 тыс лицевых счетов, около 800 лицевым счетам присвоились не уникальные (повторившиеся) номера. уже год будет как ничего изменить не получается. переписка со службой поддержки у атишников, достать не успею
|
13.09.2017 11:48:02
а вы действительно оказываете "коммунальную услугу на содержание общего имущества МКД"?? или все же у вас "расходы на коммунальный ресурс в целях содержания... далее по тексту"? а то может вас предостерегают в отношении комм услуги, которую вы не оказываете
|
28.08.2017 15:17:03
Хорошее решение по перерасчету по отоплению за прошлый период [URL=https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=175989779&delo_id=1540005&new=0&text_number=1]https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru/module ... t_number=1[/URL]
в областном устояло |
17.08.2017 15:21:42
Посмотрите региональный закон об адм. правонарушениях, в них часто бывают нормы за самовольное изменение фасада здания, ненадлежащее его содержание и тыды. как правило адм. дела по таким категориям дано право возбуждать муниципальным административным комиссиям, инициаторами могут быть местные архитектурные отделы (которые согласовывают кстати то как должен выглядеть фасад в проекте).
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE] у нас это ст. 12 Закона Свердловской области от 14.06.2005 N 52-ОЗ (ред. от 21.07.2017, с изм. от 25.07.2017) "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области" (принят Областной Думой Законодательного Собрания Свердловской области 31.05.2005). Правда недавно обл суд признал ее незаконной )) |
10.08.2017 11:11:44
[QUOTE]Комфортный пишет:
В данном случае речь идёт о специальном жилом фонде, которым УК не управляет, поэтому и плата перечисляется не в УК, а наймодателю, что вполне логично. И вообще коллеги, читайте внимательнее. Зачем раздувать проблемы, которых нет. Предлагаю обсуждать конкретные сложные моменты, а не страшилки.[/QUOTE] вы ошибаетесь. речь идет дословно про ЖК РФ ст.19 ч.1 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов специализированный жил фонд - это совсем другое и про него речи нет. то что вы не замечаете проблему, не значит что ее нет. Любой может ошибаться, и я и вы. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Владимир васильев пишет: [QUOTE]max045 пишет: вносит плату за жилое помещение наймодателю такого жилого помещения.[/QUOTE] Так это за найм[/QUOTE] я тоже сначала так подумал. а потом перечитал 153 статью на 3 раза, там где написано что такое "плата за жилое помещение" и что в нее входит |
10.08.2017 09:04:38
9. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение наймодателю такого жилого помещения.
чет я эту фразу на третий раз читаю и не понимаю. Они правда хотят чтоб наниматели теперь платили муниципалитету весь объем платы за жилое помещение (кроме ком услуг)? а муниципалитет потом будет платить УК чтоли за соцнаймовые квартиры? |
01.08.2017 09:53:50
А60-37205/2017, пока только предварительное будет на 22 августа
|
01.08.2017 06:16:56
[QUOTE]HouseManager пишет:
Номер правильно пишите?[/QUOTE] да. взял из письма нашего областного мин жкх |
31.07.2017 15:11:38
Пришло письмецо [url:3u035s1g]http://energy.midural.ru/images/Upload/2017/661/DOP_20.07.2017_354.pdf[/url:3u035s1g] Мин энергетики и ЖКХ Свердловской области о рекомендации дальнейшего применения норматива на подогрев, не утвержденного РЭКом со ссылкой на все тоже минстроевское 9271-АТ/04. Ни у кого оно случайно не появилось в каком нибудь виде? а то сужусь по предписанию ГЖИ с требованием не применять "норматив" на подогрев, не утвержденный РЭКом
|
29.06.2017 14:32:00
[QUOTE]Владимир Сергеевич пишет:
2. Оператор вправе осуществлять без уведомления уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных обработку персональных данных: 1) обрабатываемых в соответствии с трудовым законодательством; 2) полученных оператором в связи с заключением договора, стороной которого является субъект персональных данных, [B]если персональные данные не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам[/B] без согласия субъекта персональных данных и используются оператором исключительно для исполнения указанного договора и заключения договоров с субъектом персональных данных; Таким образом, если вы не привлекаете коллектора для взыскания задолженности, зачем кого-то уведомлять и собирать кучу ненужной бумаги отвлекаясь от нужного дела - управления домом? А уж обработка ПД своих сотрудников прямо указано - не уведомлять никого! Но, тут же возникает вопрос, а является ли ГИС третьим лицом?[/QUOTE] про ГИС подпункт 7) в этой же статье. Но не забываем и положения подпункта 8) - ктото обрабатывает еще перс данные без использования средств автоматизации ?? |
27.06.2017 11:46:03
[QUOTE]Vlad-Sarov пишет:
Спасибо за проделанную работу! Пара вопросов: 1. Чем отличается политика обработки и защиты ПД УК и Положение об обработке ПД?[/QUOTE] Политика - клиентам почитать, Положение - изучать сотрудникам, это если упрощенно rev |
23.06.2017 15:14:37
Единым файлом вордовским - как уж смог, извиняйте, есть косяки с форматированием потому что текст тащил из ПДФ-файлов
|
21.06.2017 14:41:31
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]max045 пишет: Как переживший плановую проверку роскомнадзора в марте 2017 года могу сказать что общее число документов, касательно работы с перс данными составил более 30. [/QUOTE] А где всю эту ересь брали? Сами разрабатывали?[/QUOTE] не хочу пиарить онлайн-сервис (ссылки отправил в ЛС). он условно бесплатный, выдает выдает почти готовый комплект документов в зависимости какие параметры завести (сколько клиентов, где база хранится, какие каналы передачи данных и т.д.). А дальше анализировал на сколько адекватно мне это все было выдано, правил в чем то, лишнее убирал, перетаскивал на бланки УК, ну и самое нудное: собрал с сотрудников подписи, заполнял журналы, ознакамливал и т.д. Когда контора попала в план проверок - посыпались предложения от разных товарищей. подготовка такого комплекта доков предлагалась от 15 тыс рэ (без нудятины с заполнением естественно, только пустые формы) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Юлия Т. пишет: А это кто должен составить?[/QUOTE] дак сам оператор. Он же типа знает (должен знать) какие данные обрабатывает и какой уровень защиты требуется в соотв с нормативкой :-) |
21.06.2017 14:21:39
В соответствии с положениями п.16 статьи 155 Жилищного кодекса РФ при привлечении управляющей компанией, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.
Как переживший плановую проверку роскомнадзора в марте 2017 года могу сказать что общее число документов, касательно работы с перс данными составил более 30. Список того что я представил: 1. Копия протокола... с решением о назначении генерального директора ООО «копыта и рога» 2. Копия договора с ПАО Спёрбанк о порядке выпуска и обслуживания банковских карт. 3. Скриншот с сайта ООО «копыта и рога» с размещенной политикой в отношении обработки персональных данных. 4. Штатная численность ООО «копыта и рога» с 01.11.2016 года (вроде это дата подачи уведомления в роскомнадзор). 5. Копия Форма карточки Т-2 6. Форма типового трудового договора. 7. Копии согласия на обработку персональных данных всех работников ООО «копыта и рога» в количестве 82 шт. 8. Форма типового договора управления многоквартирным домом согласием на обработку персональных данных в качестве приложения к договору. 9. Копия Акта определения уровня защищённости данных 10. Акт оценки потенциального вреда субъектам 11. Образец Журнала регистрации нарушения и восстановления 12. Образец журнал учёта обращений субъектов 13. Копия Журнала учёта прав доступа 14. Копия Приказа о хранении бумажных носителей персональных данных 15. Копия Инструкции по антивирусной защите 16. Копия Инструкции по порядку уничтожения и обезличивания данных 17. Копия Инструкции по проведению внутреннего контроля 18. Копия Инструкции по проведению инструктажа 19. Копия Инструкции по рассмотрению запросов субъектов 20. Копия Инструкции по резервному копированию и восстановлению 21. Копия Инструкции по учёту и хранению съёмных носителей 22. Копия Инструкция по учёту лиц, допущенных к обработке 23. Копия Инструкции пользователя информационной системы 24. Копия Инструкции пользователя при нештатной ситуации 25. Копия Матрицы доступа к информационной системе 26. Копия Политики в отношении обработки данных 27. Копия Положения о порядке доступа в помещения 28. Копия Положения об обработке данных 29. Копия Положения об обработке данных без использования средств автоматизации 30. Копия Приказа о допуске к обработке данных 31. Копия Приказа о назначении ответственных 32. Копия Приказа об определении границ контролируемой зоны 33. Копия Приказа об утверждении перечня данных 34. Копия Приказа об утверждении перечня информационных систем 35. Копия Приказа об утверждении перечня помещений 36. Форма дополнительного соглашения на поручение обработки 37. Форма согласия на обработку данных 38. Форма соглашения о неразглашении информации 39. Копия договора с РКЦ (платежным агентом). 40. Копия журнала инструктажа лиц, допущенных к работе с информационной системой. |
21.06.2017 12:48:56
[QUOTE]Sher_if пишет:
Взяли прибор проверки остаточной намагниченности, замерили тестовый (новый) счетчик и установленный в квартире. Если магнитное поле отличается - впаяли вмешательство в работу прибора учета и насчитали по сечению трубы.[/QUOTE] [URL=http://sudact.ru/regular/doc/zh6Q3T01QAbQ/]http://sudact.ru/regular/doc/zh6Q3T01QAbQ/[/URL] - вот интересное дело было. Но в реальности не все так просто, гораздо важнее бумажное оформление выявленного вмешательства. Тогда уж надо при пломбировании и приемке к учету ИПУ сразу замерять уровень намагниченности прибора и отражать в акте, а потом уже при контроле этот параметр сравнивать. |
14.06.2017 14:52:26
[QUOTE]Sergey_P пишет:
они уже нашли стрелочников заранее, УО и РСО.[/QUOTE] тут можно получить обратный эффект. если 90+% участников рынка вдруг оказываются "плохие" и попадают под нефиговые санкции государства, это уже точка напряженности которая может отлететь нехило, тем кто их такими сделал. ибо вдруг окажется что рынок посыпался из-за этих санкций. А потом еще и всплывет, что ГИС рановато выдали за работающий образец ... |
14.06.2017 14:35:53
чет я поторопился с ответом №1,думаю правильно было бы ответить №2. чтоб они с 1 июля ЭТО запустили а потом бы оправдывались почему оно не работает. уже без отговорок про опытную экспл. Это быстрее бы прекратило работу ГИСа и начался бы поиск стрелочников доблестными органами
|
18.05.2017 06:41:01
если будут установлены просто счетчики - они не станут общедомовыми
Для аргументации своей позиции пользуйтесь хотяб Приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя" Методика содержит: а) схемы оснащения узлов учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - УУТЭ) измерительными системами учета или теплосчетчиками и средствами измерения параметров теплоносителя и других величин, с использованием которых определяются количество тепловой энергии, теплоносителя, отпущенных источником тепловой энергии, переданных по тепловым сетям, полученных потребителями в различных системах теплоснабжения (закрытые; открытые), при различных видах теплоносителя (вода; пар), с различными способами присоединения теплопотребляющих установок (независимое; зависимое); б) алгоритмы определения количества, отпущенных источниками тепловой энергии, переданных в тепловых сетях, включая смежные, полученных тепловой энергии, теплоносителя; в) формы эксплуатационной документации; г) особенности осуществления учета тепловой энергии, теплоносителя в нештатных ситуациях. если же вы имели ввиду узел автоматического регулирования, то это несколько иное и врядли вам получится заставить рег оператора установить узел учета с автоматикой регулирования. НА сколько знаю это не является сейчас обязательным требование при капремонте. У нас дома которые капремонтились в 2010-2012 гг за счет Фонда капремонта, там да, поголовно ставили автоматику |
17.05.2017 08:35:42
а с ОДПУ тоже не все однозначно! при двухтрубной открытой системе расход ГВС считается летом отдельной "вертушкой", отопления то нет и разницу между прямой и обраткой не посчитать. а при промывке системы отопления естественно вертушка на ГВС объем не считает, ибо забор воды для промывки частенько идет до нее :-)
|
16.05.2017 12:14:23
а еще состриженное с клиентов в парикмахерской является биоотходами! )) вдруг отдельного договора на утилизацию у них нет.. а если еще жалоба жЫтеля в сэс на открытый пакет с волосами рядом с входом в парикмахерскую будет...
(часть обоснование в жалобе: [I]Следует учитывать, что в парикмахерские могут обратиться среди прочих больные люди, а также лица, являющиеся переносчиками различных заболеваний и паразитов. Поэтому так важно не нарушать правила, по которым данный вид отходов утилизируется. Помимо уже упоминавшегося выше риска стать источником распространения заразы у обрезков ногтей и прядей волос есть своя специфика. Как и любой другой вид биоотходов, волосы и ногти требуют особой тары – плотной, не позволяющей работающим с ними людям напрямую соприкасаться со всей массой [/I] -найдено по первой же ссылке в гугле) |
11.04.2017 08:28:01
[QUOTE]two_oceans пишет:
Для псевдо-левитановского голоса тоже есть программные решения,[/QUOTE] и делать вставки голосом Левитана типа: "По сообщениям советского информбюро, вчера, в 11:35, неоднократно предупрежденный, должник с квартиры №55 в результате быстрых и умелых действий советского бойца-электрика Сидорова А.П. был отключен от электросети. в отношении же гражданина, не достойного звания советского человека, компетентными органами заведено дело, для передачи в народный суд". |
04.04.2017 14:08:01
ГИС ЖКХ нас всех спасет! если конечно сможет заработать.
ну в том смысле, ежли там написано "долгов нет", значит продавать можно :-) А если серьезно, то мне кажется можно было бы и иным способом. На днях обнаружилось случайно что весь авторатраспорт конторы под запретом рег. действий. с далекого 2015 года. ну пристав дело давно закрыл, запрет не отозвал, уже 2 раза уволится успел, бывает такое часто... Так вот почему бы такую же схему не реализовать и по помещениям? включите обязанность приставам по поступлению суд.приказа автоматом отправлять запрет на рег действия в росреест на жилое помещение. |
21.03.2017 08:31:01
Покупали финские Хаки - мойщики-пылесосы. Плюсы - красивые, пылесосят, экологичные, комфортные для водителя, зимой могут легкий снег отвалом сдвигать и посыпать песочком (есть бункер и пескоразбрасыватель), могут из урн мусор высасывать - есть отдельная гофра. Минусы - дорогущие, для управления нужны механизаторы с "тракторными" правами и обученные, ломаются, а запчасти дорогущие. из 4 купленных в 2011 году на ходу остался один. Для качественной уборки покрытие дороги (тротуара) должно быть ровное.
Бобкеты тоже могут подметать и по уборке от снега зимой эффективнее намного. |
14.03.2017 14:45:59
МУП можно создать только для решения вопросов местного значения. один из вопросов - управление муниципальным жилым фондом. Вот если под соусом управления каким нибудь 100% муниципальным общежитием и несколькими создается муп, + потом с перспективой подбирать "брошенки" то да, наверно есть смысл в его существовании. в остальном могут быть проблемы с надзорными органами. Еще такой муп может нежилой муниципальной недвижимостью управлять.
Иной вариант -создание мупа, для накачки активами с последующей реорганизацией в ООО (ПАО) и "прихватизацией" |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!