new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

max045

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Хищение воды и способы борьбы с этим злом
 
[QUOTE]Sher_if пишет:
Взяли прибор проверки остаточной намагниченности, замерили тестовый (новый) счетчик и установленный в квартире. Если магнитное поле отличается - впаяли вмешательство в работу прибора учета и насчитали по сечению трубы.[/QUOTE]
[URL=http://sudact.ru/regular/doc/zh6Q3T01QAbQ/]http://sudact.ru/regular/doc/zh6Q3T01QAbQ/[/URL] - вот интересное дело было. Но в реальности не все так просто, гораздо важнее бумажное оформление выявленного вмешательства. Тогда уж надо при пломбировании и приемке к учету ИПУ сразу замерять уровень намагниченности прибора и отражать в акте, а потом уже при контроле этот параметр сравнивать.
Опрос "Ваше отношение к ГИС ЖКХ"
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
они уже нашли стрелочников заранее, УО и РСО.[/QUOTE]
тут можно получить обратный эффект. если 90+% участников рынка вдруг оказываются "плохие" и попадают под нефиговые санкции государства, это уже точка напряженности которая может отлететь нехило, тем кто их такими сделал. ибо вдруг окажется что рынок посыпался из-за этих санкций. А потом еще и всплывет, что ГИС рановато выдали за работающий образец ...
Опрос "Ваше отношение к ГИС ЖКХ"
 
чет я поторопился с ответом №1,думаю правильно было бы ответить №2. чтоб они с 1 июля ЭТО запустили а  потом бы оправдывались почему оно не работает. уже без отговорок про опытную экспл. Это быстрее бы прекратило работу ГИСа и начался бы поиск стрелочников доблестными органами
Региональный оператор установку узла заменил на установку счетчиков
 
если будут установлены просто счетчики - они не станут общедомовыми
Для аргументации своей позиции пользуйтесь хотяб Приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр
"Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя"
Методика содержит:
а) схемы оснащения узлов учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - УУТЭ) измерительными системами учета или теплосчетчиками и средствами измерения параметров теплоносителя и других величин, с использованием которых определяются количество тепловой энергии, теплоносителя, отпущенных источником тепловой энергии, переданных по тепловым сетям, полученных потребителями в различных системах теплоснабжения (закрытые; открытые), при различных видах теплоносителя (вода; пар), с различными способами присоединения теплопотребляющих установок (независимое; зависимое);
б) алгоритмы определения количества, отпущенных источниками тепловой энергии, переданных в тепловых сетях, включая смежные, полученных тепловой энергии, теплоносителя;
в) формы эксплуатационной документации;
г) особенности осуществления учета тепловой энергии, теплоносителя в нештатных ситуациях.

если же вы имели ввиду узел автоматического регулирования, то это несколько иное и врядли вам получится заставить рег оператора установить узел учета с автоматикой регулирования. НА сколько знаю это не является сейчас обязательным требование при капремонте. У нас дома которые капремонтились в 2010-2012 гг за счет Фонда капремонта, там да, поголовно ставили автоматику
Кто оплатит расход ГВС на промывку системы отопления
 
а с ОДПУ тоже не все однозначно! при двухтрубной открытой системе расход ГВС считается летом отдельной "вертушкой", отопления то нет и разницу между прямой и обраткой не посчитать. а при промывке системы отопления  естественно вертушка на ГВС объем не считает, ибо забор воды для промывки частенько идет до нее  :-)
Замена лифтов по 185 ФЗ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Сложновато вытянуть из каждого тыщ по 30 - 50 на замену. [/QUOTE]
особенно с живущих на 1-2 этажах )))
Парикмахерская в доме и проблемы, проблемы...
 
а еще состриженное с клиентов в парикмахерской является биоотходами! )) вдруг отдельного договора на утилизацию у них нет..  а если еще жалоба жЫтеля в сэс на открытый пакет с волосами рядом с входом в парикмахерскую будет...
(часть обоснование в жалобе: [I]Следует учитывать, что в парикмахерские могут обратиться среди прочих больные люди, а также лица, являющиеся переносчиками различных заболеваний и паразитов. Поэтому так важно не нарушать правила, по которым данный вид отходов утилизируется. Помимо уже упоминавшегося выше риска стать источником распространения заразы у обрезков ногтей и прядей волос есть своя специфика. Как и любой другой вид биоотходов, волосы и ногти требуют особой тары – плотной, не позволяющей работающим с ними людям напрямую соприкасаться со всей массой [/I] -найдено по первой же ссылке в гугле)
Направил должнику претензию и вот реакция
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Для псевдо-левитановского голоса тоже есть программные решения,[/QUOTE]
и делать вставки голосом Левитана типа: "По сообщениям советского информбюро, вчера, в 11:35, неоднократно предупрежденный, должник с квартиры №55 в результате быстрых и умелых действий советского бойца-электрика Сидорова А.П. был отключен от электросети. в отношении же гражданина, не достойного звания советского человека, компетентными органами заведено дело, для передачи в народный суд".
Энергетики предлагают "привязывать" долги за ЖКХ к квартирам, а не к должникам
 
ГИС ЖКХ нас всех спасет! если конечно сможет заработать.
ну в том смысле, ежли там написано "долгов нет", значит продавать можно  :-)
А если серьезно, то мне кажется можно было бы и иным способом. На днях обнаружилось случайно что весь авторатраспорт конторы под запретом рег. действий. с далекого 2015 года. ну пристав дело давно закрыл, запрет не отозвал, уже 2 раза уволится успел, бывает такое часто... Так вот почему бы такую же схему не реализовать и по помещениям? включите обязанность приставам по поступлению суд.приказа автоматом отправлять запрет на рег действия в росреест на жилое помещение.
Утвердили нормативы потребления электроэнергии, потребляемой при содержании и ремонте ОИ
 
[QUOTE]Изумруд пишет:

Не понимаю, почему не включают в расчёт подвалы?. По закону они должны учитываться.[/QUOTE]
это наш резерв на будущее. порежут нормативы, посчитаем подвалы   trup
Автоматизация уборки придомовой территории
 
Покупали финские Хаки - мойщики-пылесосы. Плюсы - красивые, пылесосят, экологичные, комфортные для водителя, зимой могут легкий снег отвалом сдвигать и посыпать песочком (есть бункер и пескоразбрасыватель), могут из урн мусор высасывать - есть отдельная гофра. Минусы - дорогущие, для управления нужны механизаторы с "тракторными" правами и обученные, ломаются, а запчасти дорогущие. из 4 купленных в 2011 году на ходу остался один. Для качественной уборки покрытие дороги (тротуара) должно быть ровное.
Бобкеты тоже могут подметать и по уборке от снега зимой эффективнее намного.
Город создает МУП управляющую компанию
 
МУП можно создать только для решения вопросов местного значения. один из вопросов - управление муниципальным жилым фондом. Вот если под соусом управления каким нибудь 100% муниципальным общежитием и несколькими создается муп, + потом  с перспективой подбирать "брошенки" то да, наверно есть смысл в его существовании. в остальном могут быть проблемы с надзорными органами. Еще такой муп может нежилой муниципальной  недвижимостью управлять.  
Иной вариант  -создание мупа, для накачки активами с последующей реорганизацией в ООО (ПАО) и "прихватизацией"
срочно! корпоративный вопрос!!!
 
В таком случае начинайте защищать своего директора. У него есть обязанности созвать собрание и во исполнение требований устава внести в повестку соответствующих вопросов. Ваша задача соблюсти процедуру созыва и поведения собрания, в том числе (если в уставе не указано иное) в части нотариального удостоверения состава принявших участие в собрании и принятых решений. А участники пусть уж сами решают, ходить не ходить, голосовать за или против. Главное чтоб директор не был обвинен в недобросовестных действиях в интересах кого либо из участников

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
мы жили в состоянии такого конфликта долго. бух отчетность утверждали через в течение нескольких месяцев, проводя по 4-5 собраний у нотариуса в кабинете. да долго, да дорого, но это не конец.
срочно! корпоративный вопрос!!!
 
посмотрите в уставе повнимательнее, раньше часто в типовых встречалась формулировка что полномочия ревизионной комиссии могут быть переданы стороннему аудитору. можете вместо ревизионки, внести такой пункт в устав. Собранием выбираете кандидатуру аудитора (аудиторской фирмы), они делают заключение и смело утверждаете собранием участников отчетность.
а вообще Воль де Мар правильно предложил. Кто у вас будет проверять было или нет заключение ревизионной комиссии? никто кроме самих участников решение об утверждении бух отчетности оспорить не сможет.
Эксплуатация заглубленных мусорных контейнеров
 
У нас эксплуатируется близкие по идее более 4 лет . сначала при выборе смотрели на эти пластиковые, но так как ставить надо было на территории домов отнюдь не "премиум-класса", то изучили опыт коллег и выбрали более кондовый вариант для уральского климата. заглубленное бетонное снование, на него стандартные бетонные кольца (для колодцев), крышка - металл (изготовление местным производителем), мешки 5 кубм - более прочный двойной материал тоже пошива местного производителя. ну и камазы с соответствующей стрелой для подъема-выгрузки мешков.
Ориентировались на опыт одной УО из Омска. Система в целом работает. так как рельеф не равнинный, а жители не премиум, то есть на некоторых площадках проблемы и с грунтовыми водами, и углем из мангалов, и битым стеклом, режущим мешки.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]viking пишет:
Василь Иваныч[/QUOTE]
нельзя такого человека в Председатели Совета МКД! Хрен знает как, но он же все потом и кровью сэкономленное высчитает )) и потребует
Как заставить собственника обеспечить доступ к клапанам
 
у нас интереснее сейчас. первый этаж, банк. сделали сейф-комнату внутри комнаты высотой от пола до потолка, между стенкой сейфа и стеной дома оставили сантиметров 15. и там же вдоль стены трубы отопления, стояк, отсечной вентиль на радиатор (греющий неизвестно что теперь). конструкция на века в общем (я про сейф-комнату). естественно  трубы сдались первые и потекли. Добирались до них изнутри сейфа через прорезь в металлической стене. Прорезь в нужном месте делали подрядчики банка. судя по количеству использованных  кругов от болгарки  им было весело и приятно обеспечивать нам доступ. а вы говорите "стена зашитая" ... )))
сейчас технари  голову ломают как бы провести стояк в обход этой железной комнаты. а то на старом течь устранили, но это же не на века..
Совет мкд бухучет вознаграждения
 
Я правильно понимаю, что вы приравниваете сбор вознаграждения председателю Совета МКД к иным платежам (СОИ, коммунальным)? и если скажем потребители оплатили в среднем за год 95% от начисленного, соответственно председатель как получатель  вознаграждения теоретически может в судебном порядке взыскать с УО недоплаченное? у него право есть, у УО есть обязанность собрать (не собрали? плохо работаете! где иски ко всем должникам?), чем он хуже РСО?  :-)
ПРИ ОТСУТСТВИИ УТВЕРЖДЕННЫХ НОРМАТИВОВ КР НА ОДН МОЖНО НАЧИСЛЯТЬ КР НА ОДН ИСХОДЯ ИЗ ФАКТИЧЕСКИХ ПОКАЗАНИЙ ПО ОДПУ
 
Министерство строительства и ЖКХ Свердловской области разослало письма в которых указало, что так как норматив на подогрев ГВС в Свердловской области не установлен, то включение в СОИ расходов на "подогрев ГВС" недопустимо.
сидим перевариваем. то есть, блин, в составе КУ применять  рекомендованный в письмах министерства норматив на подгрев на ГВС вполне себе законно, а вот в СОИ - нини!!
Изменения в 354 ПП РФ и другую нормативку по мусору и прочему
 
они что, даже "куб. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме"  не исправили??!!!
Интересная ситуация: УК ЮрЛица РСО
 
для юриста - странно такое спрашивать. а если вы не юрист, то для арбитража лучше наймите юриста. расходы опять же потом взыщите.
А по делу - иски у вас будут о неосновательном обогащении если под "юриками" понимаются владельцы нежилых помещений являющиеся юрлицами. ибо если владелец физик - взыскивайте в таком же порядке как задолженность по жилому.
Арбитражной практики по взысканию при отсутствии договора умотаться.
Тупой вопрос про наряд задания
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]max045 пишет:
может сейчас ошибусь, но по-моему у нас в наряд-задании (талон-наряд) еще материалы необходимые для выполнения указываются - вид, объем (литры, шт и т.д. ).
[/QUOTE]

Перед выходом на объект (до осмотра) это заполнить нереально...[/QUOTE]
согласен. вероятно я видел на плановые работы, а не аварийные работы.
Тупой вопрос про наряд задания
 
может сейчас ошибусь, но по-моему у нас в наряд-задании (талон-наряд) еще материалы необходимые для выполнения указываются - вид, объем (литры, шт и т.д. ).
ГОЛОСОВАНИЕ РОИ против ГИС ЖКХ, голосуем!
 
Наверно инициатива неплохая. Но почему вдруг только ТСН и ТСЖ? данные доводы применимы к любой форме управления МКД
Как наказать СМИ?(местную газетенку)
 
Судебная практика по таким делам не в пользу УК. Одно время занимался данным вопросом, судьи аргументируют вплоть до того что "сфера деятельности проблемная, социальная и все такое поэтому терпите". Юристы, которые специализируются на таких делах и к которым обратился, сразу  предупредили что по таким делам у судей отношение к УК предвзятое (хотя тут очень сильно зависит от судьи к которому попадет дело), а судебные расходы составят очень приличную сумму. На эти деньги можно почти год свою газетку печатать, что в итоге мы и делаем
Субботники станут способом заработать на дворовые качели
 
[QUOTE]Baikal пишет:
что-то они про вертолетную площадку сосем забыли...[/QUOTE]
бабка у подъезда: вот паразиту энтому из пентхауса надо площадку, вот пущай он и строит! и на крыше у себя! нечо тут пылюку своими хеликоптерами поднимать!
Субботники станут способом заработать на дворовые качели
 
на прошлой неделе в минстрой завезли немного антидепрессантов категории "лайт"? "поля для мини-гольфа с отработкой на субботнике" блин..
Полномочия Прокуратуры на подачу исков
 
Поздравляю с победой  :-).  по моему делу суд до сих пор не разместил в сети решение, и на бумаге оно тоже так и не пришло.
очиста от снега дорог внутри жилищного комплекса
 
можете ссылочкой на номер дела поделиться?
Претензии жителей
 
Заявления и ответы лучше хранить. Вот как только выкинешь бумажку, так сразу она понадобиться (проверено многократно). А какая разница вышли сроки или нет? вы хотите ему ответить, что отвечать не будете потому что сроки вышли? ну дак зачем конфликт усугублять. лучше по-моему ответить по делу пусть и с нарушением сроков. можете даже приписочку в начале ответа сделать "Повторно отвечаем Вам на ... и с нетерпением сообщаем следующую информацию."
#
[QUOTE]Sher_if пишет:
Взяли прибор проверки остаточной намагниченности, замерили тестовый (новый) счетчик и установленный в квартире. Если магнитное поле отличается - впаяли вмешательство в работу прибора учета и насчитали по сечению трубы.[/QUOTE]
[URL=http://sudact.ru/regular/doc/zh6Q3T01QAbQ/]http://sudact.ru/regular/doc/zh6Q3T01QAbQ/[/URL] - вот интересное дело было. Но в реальности не все так просто, гораздо важнее бумажное оформление выявленного вмешательства. Тогда уж надо при пломбировании и приемке к учету ИПУ сразу замерять уровень намагниченности прибора и отражать в акте, а потом уже при контроле этот параметр сравнивать.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
они уже нашли стрелочников заранее, УО и РСО.[/QUOTE]
тут можно получить обратный эффект. если 90+% участников рынка вдруг оказываются "плохие" и попадают под нефиговые санкции государства, это уже точка напряженности которая может отлететь нехило, тем кто их такими сделал. ибо вдруг окажется что рынок посыпался из-за этих санкций. А потом еще и всплывет, что ГИС рановато выдали за работающий образец ...
#
чет я поторопился с ответом №1,думаю правильно было бы ответить №2. чтоб они с 1 июля ЭТО запустили а  потом бы оправдывались почему оно не работает. уже без отговорок про опытную экспл. Это быстрее бы прекратило работу ГИСа и начался бы поиск стрелочников доблестными органами
#
если будут установлены просто счетчики - они не станут общедомовыми
Для аргументации своей позиции пользуйтесь хотяб Приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр
"Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя"
Методика содержит:
а) схемы оснащения узлов учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - УУТЭ) измерительными системами учета или теплосчетчиками и средствами измерения параметров теплоносителя и других величин, с использованием которых определяются количество тепловой энергии, теплоносителя, отпущенных источником тепловой энергии, переданных по тепловым сетям, полученных потребителями в различных системах теплоснабжения (закрытые; открытые), при различных видах теплоносителя (вода; пар), с различными способами присоединения теплопотребляющих установок (независимое; зависимое);
б) алгоритмы определения количества, отпущенных источниками тепловой энергии, переданных в тепловых сетях, включая смежные, полученных тепловой энергии, теплоносителя;
в) формы эксплуатационной документации;
г) особенности осуществления учета тепловой энергии, теплоносителя в нештатных ситуациях.

если же вы имели ввиду узел автоматического регулирования, то это несколько иное и врядли вам получится заставить рег оператора установить узел учета с автоматикой регулирования. НА сколько знаю это не является сейчас обязательным требование при капремонте. У нас дома которые капремонтились в 2010-2012 гг за счет Фонда капремонта, там да, поголовно ставили автоматику
#
а с ОДПУ тоже не все однозначно! при двухтрубной открытой системе расход ГВС считается летом отдельной "вертушкой", отопления то нет и разницу между прямой и обраткой не посчитать. а при промывке системы отопления  естественно вертушка на ГВС объем не считает, ибо забор воды для промывки частенько идет до нее  :-)
#
[QUOTE]Леший пишет:
Сложновато вытянуть из каждого тыщ по 30 - 50 на замену. [/QUOTE]
особенно с живущих на 1-2 этажах )))
#
а еще состриженное с клиентов в парикмахерской является биоотходами! )) вдруг отдельного договора на утилизацию у них нет..  а если еще жалоба жЫтеля в сэс на открытый пакет с волосами рядом с входом в парикмахерскую будет...
(часть обоснование в жалобе: [I]Следует учитывать, что в парикмахерские могут обратиться среди прочих больные люди, а также лица, являющиеся переносчиками различных заболеваний и паразитов. Поэтому так важно не нарушать правила, по которым данный вид отходов утилизируется. Помимо уже упоминавшегося выше риска стать источником распространения заразы у обрезков ногтей и прядей волос есть своя специфика. Как и любой другой вид биоотходов, волосы и ногти требуют особой тары – плотной, не позволяющей работающим с ними людям напрямую соприкасаться со всей массой [/I] -найдено по первой же ссылке в гугле)
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Для псевдо-левитановского голоса тоже есть программные решения,[/QUOTE]
и делать вставки голосом Левитана типа: "По сообщениям советского информбюро, вчера, в 11:35, неоднократно предупрежденный, должник с квартиры №55 в результате быстрых и умелых действий советского бойца-электрика Сидорова А.П. был отключен от электросети. в отношении же гражданина, не достойного звания советского человека, компетентными органами заведено дело, для передачи в народный суд".
#
ГИС ЖКХ нас всех спасет! если конечно сможет заработать.
ну в том смысле, ежли там написано "долгов нет", значит продавать можно  :-)
А если серьезно, то мне кажется можно было бы и иным способом. На днях обнаружилось случайно что весь авторатраспорт конторы под запретом рег. действий. с далекого 2015 года. ну пристав дело давно закрыл, запрет не отозвал, уже 2 раза уволится успел, бывает такое часто... Так вот почему бы такую же схему не реализовать и по помещениям? включите обязанность приставам по поступлению суд.приказа автоматом отправлять запрет на рег действия в росреест на жилое помещение.
#
[QUOTE]Изумруд пишет:

Не понимаю, почему не включают в расчёт подвалы?. По закону они должны учитываться.[/QUOTE]
это наш резерв на будущее. порежут нормативы, посчитаем подвалы   trup
#
Покупали финские Хаки - мойщики-пылесосы. Плюсы - красивые, пылесосят, экологичные, комфортные для водителя, зимой могут легкий снег отвалом сдвигать и посыпать песочком (есть бункер и пескоразбрасыватель), могут из урн мусор высасывать - есть отдельная гофра. Минусы - дорогущие, для управления нужны механизаторы с "тракторными" правами и обученные, ломаются, а запчасти дорогущие. из 4 купленных в 2011 году на ходу остался один. Для качественной уборки покрытие дороги (тротуара) должно быть ровное.
Бобкеты тоже могут подметать и по уборке от снега зимой эффективнее намного.
#
МУП можно создать только для решения вопросов местного значения. один из вопросов - управление муниципальным жилым фондом. Вот если под соусом управления каким нибудь 100% муниципальным общежитием и несколькими создается муп, + потом  с перспективой подбирать "брошенки" то да, наверно есть смысл в его существовании. в остальном могут быть проблемы с надзорными органами. Еще такой муп может нежилой муниципальной  недвижимостью управлять.  
Иной вариант  -создание мупа, для накачки активами с последующей реорганизацией в ООО (ПАО) и "прихватизацией"
#
В таком случае начинайте защищать своего директора. У него есть обязанности созвать собрание и во исполнение требований устава внести в повестку соответствующих вопросов. Ваша задача соблюсти процедуру созыва и поведения собрания, в том числе (если в уставе не указано иное) в части нотариального удостоверения состава принявших участие в собрании и принятых решений. А участники пусть уж сами решают, ходить не ходить, голосовать за или против. Главное чтоб директор не был обвинен в недобросовестных действиях в интересах кого либо из участников

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
мы жили в состоянии такого конфликта долго. бух отчетность утверждали через в течение нескольких месяцев, проводя по 4-5 собраний у нотариуса в кабинете. да долго, да дорого, но это не конец.
#
посмотрите в уставе повнимательнее, раньше часто в типовых встречалась формулировка что полномочия ревизионной комиссии могут быть переданы стороннему аудитору. можете вместо ревизионки, внести такой пункт в устав. Собранием выбираете кандидатуру аудитора (аудиторской фирмы), они делают заключение и смело утверждаете собранием участников отчетность.
а вообще Воль де Мар правильно предложил. Кто у вас будет проверять было или нет заключение ревизионной комиссии? никто кроме самих участников решение об утверждении бух отчетности оспорить не сможет.
#
У нас эксплуатируется близкие по идее более 4 лет . сначала при выборе смотрели на эти пластиковые, но так как ставить надо было на территории домов отнюдь не "премиум-класса", то изучили опыт коллег и выбрали более кондовый вариант для уральского климата. заглубленное бетонное снование, на него стандартные бетонные кольца (для колодцев), крышка - металл (изготовление местным производителем), мешки 5 кубм - более прочный двойной материал тоже пошива местного производителя. ну и камазы с соответствующей стрелой для подъема-выгрузки мешков.
Ориентировались на опыт одной УО из Омска. Система в целом работает. так как рельеф не равнинный, а жители не премиум, то есть на некоторых площадках проблемы и с грунтовыми водами, и углем из мангалов, и битым стеклом, режущим мешки.
#
[QUOTE]viking пишет:
Василь Иваныч[/QUOTE]
нельзя такого человека в Председатели Совета МКД! Хрен знает как, но он же все потом и кровью сэкономленное высчитает )) и потребует
#
у нас интереснее сейчас. первый этаж, банк. сделали сейф-комнату внутри комнаты высотой от пола до потолка, между стенкой сейфа и стеной дома оставили сантиметров 15. и там же вдоль стены трубы отопления, стояк, отсечной вентиль на радиатор (греющий неизвестно что теперь). конструкция на века в общем (я про сейф-комнату). естественно  трубы сдались первые и потекли. Добирались до них изнутри сейфа через прорезь в металлической стене. Прорезь в нужном месте делали подрядчики банка. судя по количеству использованных  кругов от болгарки  им было весело и приятно обеспечивать нам доступ. а вы говорите "стена зашитая" ... )))
сейчас технари  голову ломают как бы провести стояк в обход этой железной комнаты. а то на старом течь устранили, но это же не на века..
#
Я правильно понимаю, что вы приравниваете сбор вознаграждения председателю Совета МКД к иным платежам (СОИ, коммунальным)? и если скажем потребители оплатили в среднем за год 95% от начисленного, соответственно председатель как получатель  вознаграждения теоретически может в судебном порядке взыскать с УО недоплаченное? у него право есть, у УО есть обязанность собрать (не собрали? плохо работаете! где иски ко всем должникам?), чем он хуже РСО?  :-)
#
Министерство строительства и ЖКХ Свердловской области разослало письма в которых указало, что так как норматив на подогрев ГВС в Свердловской области не установлен, то включение в СОИ расходов на "подогрев ГВС" недопустимо.
сидим перевариваем. то есть, блин, в составе КУ применять  рекомендованный в письмах министерства норматив на подгрев на ГВС вполне себе законно, а вот в СОИ - нини!!
#
они что, даже "куб. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме"  не исправили??!!!
#
для юриста - странно такое спрашивать. а если вы не юрист, то для арбитража лучше наймите юриста. расходы опять же потом взыщите.
А по делу - иски у вас будут о неосновательном обогащении если под "юриками" понимаются владельцы нежилых помещений являющиеся юрлицами. ибо если владелец физик - взыскивайте в таком же порядке как задолженность по жилому.
Арбитражной практики по взысканию при отсутствии договора умотаться.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]max045 пишет:
может сейчас ошибусь, но по-моему у нас в наряд-задании (талон-наряд) еще материалы необходимые для выполнения указываются - вид, объем (литры, шт и т.д. ).
[/QUOTE]

Перед выходом на объект (до осмотра) это заполнить нереально...[/QUOTE]
согласен. вероятно я видел на плановые работы, а не аварийные работы.
#
может сейчас ошибусь, но по-моему у нас в наряд-задании (талон-наряд) еще материалы необходимые для выполнения указываются - вид, объем (литры, шт и т.д. ).
#
Наверно инициатива неплохая. Но почему вдруг только ТСН и ТСЖ? данные доводы применимы к любой форме управления МКД
#
Судебная практика по таким делам не в пользу УК. Одно время занимался данным вопросом, судьи аргументируют вплоть до того что "сфера деятельности проблемная, социальная и все такое поэтому терпите". Юристы, которые специализируются на таких делах и к которым обратился, сразу  предупредили что по таким делам у судей отношение к УК предвзятое (хотя тут очень сильно зависит от судьи к которому попадет дело), а судебные расходы составят очень приличную сумму. На эти деньги можно почти год свою газетку печатать, что в итоге мы и делаем
#
[QUOTE]Baikal пишет:
что-то они про вертолетную площадку сосем забыли...[/QUOTE]
бабка у подъезда: вот паразиту энтому из пентхауса надо площадку, вот пущай он и строит! и на крыше у себя! нечо тут пылюку своими хеликоптерами поднимать!
#
на прошлой неделе в минстрой завезли немного антидепрессантов категории "лайт"? "поля для мини-гольфа с отработкой на субботнике" блин..
#
Поздравляю с победой  :-).  по моему делу суд до сих пор не разместил в сети решение, и на бумаге оно тоже так и не пришло.
#
можете ссылочкой на номер дела поделиться?
#
Заявления и ответы лучше хранить. Вот как только выкинешь бумажку, так сразу она понадобиться (проверено многократно). А какая разница вышли сроки или нет? вы хотите ему ответить, что отвечать не будете потому что сроки вышли? ну дак зачем конфликт усугублять. лучше по-моему ответить по делу пусть и с нарушением сроков. можете даже приписочку в начале ответа сделать "Повторно отвечаем Вам на ... и с нетерпением сообщаем следующую информацию."

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!