new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

max045

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

отопление = актам от РСО
 
скопировал из отзыва
Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.06.2009 N 525/09 сформирована правовая позиция, согласно которой Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, применяются к отношениям не только между исполнителем (истец) и потребителем (граждане), но и между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией (ответчик). Условия договора о приобретении коммунальных ресурсов не должны противоречить Правилам предоставления коммунальных услуг. Необходимость применения для урегулирования договора ресурсоснабжения Правил предоставления коммунальных услуг обусловлена особым статусом абонента (истец) - он приобретает коммунальные ресурсы не для перепродажи, а в целях предоставления коммунальных услуг гражданам. Следовательно, необходимо руководствоваться пунктом 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, с принятием Правил N 124 изменился порядок определения объемов поставляемого в многоквартирный жилой дом коммунального ресурса, применяемый арбитражными судами при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета с учетом сложившейся судебной практики (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.06.2009 N 525/09, от 22.09.2009 N 5290/09, от 15.07.2010 N 2380/10, от 23.11.2010 N 6530/10).
Соответствие положений подпункта "е" пункта 3 Постановления N 124 действующему законодательству подтверждается решением Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2012 N АКПИ12-604.
Общественники жгут напалмом
 
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Почему управляющие компании не рекламируют свою деятельность, почему не задалбывают своих потребителей, как банки.[/QUOTE]
наверно потому что продаваемый "продукт" отличается. это как банк например бы вам выдал кредит, вы все исправно (или не очень) возвращаете, а банк вам рекламирует вам ваш же кредит. типа "какой супер пупер удобный кредит вы у нас взяли. потому что он такой самый лучший кредит, и потому что вам так повезло с банком  возвращайте пожалуйста нам денежку в счет оплаты этого кредита вовремя каждый мексяц до 10 числа!" вот наверно так будет выглядеть реклама банка если бы он работал как УК. у УК уже! заключен договор, реклама же - для новых продаж. и технологии продаж на рынке УК кардинально отличаются от финансового рынка.
Общественники жгут напалмом
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Вот тогда у меня вопрос:
На основании каких первичных документов бухгалтер должен подтверждать сумму реализации оказанных услуг по содержанию дома?[/QUOTE]
Странный вопрос. встречный вопрос - вы это спрашиваете потому что сами не знаете? или потому что ваш бухгалтер не знает..
Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР
 
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Если примерить оную концепцию на иное априори общее имущество, но формально не включенное в состав ОИ и соответственно, в договор управления как объект управления, то и ответственности у УК нет. Не работают чиновники, совсем не думают...[/QUOTE]
вопрос включения того или иного имущества в ОИ решается ведь документально. в тех документации переданной застройщиком есть документация на домофонную систему? если есть - ОИ 100% , даже если это собственники в решении не указали (ведь не указали почему? потому что такое решение кривое УК сделала.. - это аргумент потом против УК).
А вот ежли это каркасно-насыпной барак построенный еще пленными немцами, в котором стороняя контора обошла жильцов и собрала денежку на домофон - ну вот тут уж звиняйте. не ОИ, а непонятно чья собственность
58 градусов горячая вода=штраф 40 000 что делать?
 
теоретически можно обжаловать постановление в судебном порядке, просить отменить за малозначительностью. Но придется доказываться (документами а не словами), что данное снижение температуры например вызвано объективными причинами а УК все зависящее от нее сделала, требование в РСО было направлено..  Плюс ущерб от данного проступка микроскопический (перерасчет жильцу к примеру сделан), ну и т.д.
у меня практика отмены штрафа за малозначительностью была.. и с ГИБДД за ямы и с Роспотребнадзором за 1 копейку в ошибке расчета платы за ОДН..
Мнение Чибисоидов по вопросам применения ПП-354, ПП-307
 
[QUOTE]solo пишет:
на что ссылаться? на мнение непоймикого ?[/QUOTE]
нуда. а в чем проблема? Нипоймикто для всех ГЖИ самый главный такто. и когда ко мне придет ГЖИ проверять правильность перерасчета по отоплению, я скажу - ваш главный региональный принимал участие в совещание 5 апреля, ему самый главный разъяснил как оно должно быть. моя УК сделала именно так. Начнешь катать протокол - напишу жалобу вышесидящему, что не выполняете указания самого главного летающего.
Мнение Чибисоидов по вопросам применения ПП-354, ПП-307
 
А мне вот разъяснения в 4 ом пункте понравилось, и можно хоть на что то теперь ссылаться при проведении перерасчета
Форма заявления от жителя
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Я долго думала как упростить прием населения, сделала пока 3 основных заявления. Делюсь своими детищами. В углу правда еще наш логотип был.[/QUOTE]
Подскажите пожалуйста, обязаны ли собственники придя к нам в УК предъявлять Свидетельство (зеленку), допустим при написании заявления на наше имя[/QUOTE]
Нет такой обязанности у собственника. Писать заявления может кто угодно, о чем угодно и т.д. Другое дело что вы будете отвечать если он не собственник, не прописан, не проживает и спрашивает о том, за что вы не отвечаете ни по договору ни по закону.
обслуживание пожарной сигнализации в МКД
 
[QUOTE]bano_77 пишет:
Что делать с ней????[/QUOTE]
В суд с требованием о демонтаже двери (перегородки). у меня десятки таких судов было по предписаниям пожарных - нарушается работы  системы дымоудаления в этом случае. Если с пожарными в ладах - можно их в суд для участия привлечь. если не в ладах - то лучше не надо - могут оформить нарушение, административка и т.д.
ОСС вправе решить вопрос об уменьшении общего имущества МКД. но надо решение "за" 100% собственников, что на большой высотке не реально. Но даже в этом случае к возведенной двери не должно быть претензий со стороны пожарных
Ликвидации пустых лицензий
 
А про то, что воспользоваться лицензией можно только при наличии аттестатика подверждающего сдачу квал. экзамена уже забыли? а может сразу с отзывом лицензии и квал. аттестат аннулировать?
Не ребят...  выдали права на 5 лет? бабки в бюджет получили? ну и все, отстаньте. это мое право дальше "рулить" или не "рулить". а то так много чего придумать можно: получил разшительную бумажку на травмат? а почему ни одного гопника в районе не погонял в течение года? может ты уже забыл как им пользоваться - сдай как в ЛРО вместе с разрешением. я еще кучу ассоциация с подобными разрешительными бумажками напридумывать могу.
теплые полы от ГВС
 
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:


тоже в кубах по счетчику, зашло 100 кубов, вышло 80, 20 кубов потребил дом[/QUOTE]Вышло с какой температурой???[/QUOTE]

Не понял суть вопроса. Температура ГВС измеряется в точке водоразбора у потребителя, от 60 до 75 градусов. Температура на подаче и обратке не измеряется насколько я знаю. Поправьте если я не прав[/QUOTE]
при открытой системе теплоснабжения в отопительный сезон потребление ГВС меряется не по показаниям вертушки, которая стоит на ГВС, а по разности показаний теплосчетчиков на прямой и обратке. а теплосчетчики замеряют не только теплоноситель но Гкал. Соотвественно, если с ГВС в обратку будет уходить остывшая в теплых полах вода, это теплопотребление также ляжет на дом в целом - теплосчетчик на обратке его учтет.
Сперли пожарные рукава
 
Немного в сторону вопрос, но связанный с ворьем. Уже несколько лет по подобным кражам доблестная полиция отказывает в возбуждении уг. дел, аргументируя незначительностью ущерба - раскидывают сумму на число собственников. За исключением случаев когда поймали на месте жуликов. Это у всех так?
Минфин заберет деньги свердловчан из фонда капремонта через месяц.
 
[URL=http://66.ru/news/politic/181655/]http://66.ru/news/politic/181655/[/URL] бывший глава фонда свердловской области отписался
правомерно ли взыскание задолженности с нанимателей, признанных членами семьи нанимателя после его смерти
 
[QUOTE]Rembo пишет:

Все нюансы здесь, обсуждается давно  -  [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=22&t=537]viewtopic.php?f=22&t=537[/URL][/QUOTE]
обсуждение видел, но перспектив взыскания не вижу с учетом правовой позиция отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 4).

конкретное дело по наследникам в соцнайме  АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 ноября 2015 г. N Ф09-7935/15 - отказ

есть еще мысль - отправить в Администрацию требование о выселении нанимателей, с которых невозможно взыскать (акт пристава есть), и если Адм шевелится не будет (а это точно так будет), то уже пробовать  взыскивать в связи с бездействием.
правомерно ли взыскание задолженности с нанимателей, признанных членами семьи нанимателя после его смерти
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]never52 пишет:
Можем ли мы обратится в суд за взысканием всей задолженности[/QUOTE]

Обращайтесь в суд за взысканием задолженности с собственника жилого помещения.[/QUOTE]
с Администрации что ли? неужто практика судебная сменилась и теперь нанимательские долги можно на муниципалитет вешать?
Правительство думает попросить граждан скинуться на пенсии
 
[URL=https://lenta.ru/news/2016/01/31/tugriki/]https://lenta.ru/news/2016/01/31/tugriki/[/URL]
Россия списывает $170 млн монгольского долга
В 2003 году Россия списала 11,1 миллиарда долларов монгольского долга
За последние 20 лет Москва списала более 140 миллиардов долларов иностранным заемщикам. Крупнейшими случаями было прощение долга Кубы (30 миллиардов долларов) и КНДР (11 миллиардов долларов).

В 2006 году Россия полностью погасила долг СССР перед Парижским клубом в размере 23,7 миллиарда долларов. В 2013 году Москва расплатилась с Чехией (3,6 миллиарда долларов), Черногорией (18 миллионов) и Финляндией (30 миллионов).[B] В 2000 году РФ выплатила царский долг перед Францией, погашения которого Париж ждал более ста лет.[/B]

Российский народ богатый. свои долги 100летние заплатит а братским народам простит.
Ликвидации пустых лицензий
 
[QUOTE]Егор пишет:
Я понимаю, что оттуда выходит куча очень странных предложений, но тут вроде всё в порядке (кроме срока). По здравому размышлению лучше даже 18 месяцев делать срок. Имхо.[/QUOTE]
Гражданин, 18 месяцев назад вы получили права на управление ТС категории "В", но вот до сегодняшнего дня не соизволили приобрЕсть автомобиль, плательщик траспортного налога вы никакой, и акциз в цене топлива соответственно ни разу ни оплачивали. Говорите, что друг дает порулить? данубросте! по базе ОСАГО мы уже проверили, ни в один из полисов страхования гражданской ответственности вы не вписаны. С даты получения данного СМС сообщения Ваши права аннулированы.  До новых встреч на экзаменах, Ваше ГИБДД.
Письмо Минстроя 811-АЧ-04-проверки по лифтам
 
У нас позавчера прокурорский по лифтам ходил. Спрашиваю вчера, ну как лифты, все ок? он: ужасные у вас лифты!! в каждом нарушение нашел, "там" кнопку вызова ктото поджигал-закоптил (при нем же заменили сразу), а "там" фантик от конфетки (фантик! КАРЛ! от конфетки!) на погрузочно-разгрузочной площадке перед лифтом обнаружил.  Но! - говорит - у конкурирующей УК с лифтами еще хуже! там на площадке перед лифтом продукты жизнедеятельности животных обнаружились!    
 2we
Стратегию развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации до 2020 года.
 
Вот и доказывай после такого людям, что не все коррупционеры в ЖКХ, если даже стратегию ЖКХ пишут в ворде из пиратской сборки  :-(
Отопление ресурсники
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Дело в том что ресурники границу эксплуатационной ответственности ставят в ебе,,,,,нях, мы им разногласия а они нам по х........ Вот так и живет.......[/QUOTE]
антимонопольная служба может их урезонить по поводу границ по самое нихочу. штрафы адовые. посмотрите практику по данному вопросу
Ликвидации пустых лицензий
 
не, ну они нормальный способ придумали для доп доходов бюджета. хочешь всегда иметь запасную УКашку с пустой лицензией? отстегивай каждые полгода 30 тыс за новую лицензию
посмотрели сколько пустых навыдавали, умножили на 30... профит.
Письмо Минстроя 811-АЧ-04-проверки по лифтам
 
[QUOTE]dimakomfort пишет:
[/QUOTE]
по 263-ФЗ тоже собственники должны с РСО расплачиваться за установленные приборы учета. тем не менее, к сожалению, судебная практика однозначна- расплачивается УК. Логическая цепочка выстроена уже: то за что должен отвечать собственник - всегда будет отвечать УК, если заключила с ним договор.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]просто Сергей пишет:
На официальный запрос в  местный МЧС: требуется ли лицензия МЧС  на проведение работ по ремонту и обслуживанию систем вентиляции и вентиляционных каналов. Получил вот такой ответ: Проведение работ по ремонту и обслуживанию систем вентиляции и вентиляционных каналов не входит в перечень работ и услуг,составляющих деятельность по монтажу,техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 № 1125) лицензируемых МЧС России.
 Лицензия МЧС России выдается на монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.[/QUOTE]
а скан ответа не могли бы выложить?
Кому адресовать иск
 
Управление (департамент, министерство и т.д. в зависимости от наименования этого органа)  имуществом субъекта РФ скорей всего
МИНСТРОЙ РАЗРАБОТАЕТ методические рекомендации по проверке лифтов
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
А вот и текст самого проекта :[/QUOTE]
Что-то не увидел там конкретно про лифты в жилфонде. Опять пишут про "владельца опасного объекта", регистрацию в Ростехнадзоре, капремонт на владельце и т.д.
в общем опять грабли
Письмо Минстроя 811-АЧ-04-проверки по лифтам
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
кстати интересен пункт 2 данного письма
УК не является владельцем лифта,собственники как истинные владельцы лифта страховать его не будут.
и?кого дернут?[/QUOTE]
я всеж советую оформить, только страховать не каждый лифт, а как один объект - жилфонд со списком лифтов. Ну страховые знают - подскажут. крайняя страховка на 400+ лифтов обошлась в 127 тыс руб. (с суммой ответственности 10 млн.)
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]max045 пишет:
поддерживаю . но существует мнение что закон обратной силы не имеет, а потому по старым долгам нельзя сразу 1/130 рубить, причем это мнение как здесь в какой то из тем проскакивало, так и попалось мне на просторах инета когда искал он-лайн калькулятор новых пеней[/QUOTE]

А при чем тут обратная сила. До 01.01.2016 года считаем по старым правилам, а с нового года по новым. Мы же к старым долгам (периодам) новые пени не применяем...[/QUOTE]
тут можно говорить что к "старым долгам" применяется исчисление периодов для расчета пени, предусмотренное законом, который вступил в силу с 1 января.  Но опять же это пока не железно аргументированное мнение, потому как применяем то закон мы сейчас, определяя период просрочки оплаты и соответственно "категорию долга" и зависящий от этого размер пени.
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Так что, на мой взгляд, по 1/130й...[/QUOTE]
поддерживаю . но существует мнение что закон обратной силы не имеет, а потому по старым долгам нельзя сразу 1/130 рубить, причем это мнение как здесь в какой то из тем проскакивало, так и попалось мне на просторах инета когда искал он-лайн калькулятор новых пеней
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
Я правильно понимаю что к примеру пени за долг возникший в 2014 году в случае его оплаты в конце января, до 31.12.2015 начисляем по ставке 8.25, а за январь 2016 пени будут "0" ??
Плач ТГК об ущемлении интересов теплопроизводящих РСО
 
Я бы данную статью рассматривал как формирование общественного мнения о необходимости введения (принятия закона) прямых договоров собственник - РСО. В какой то степени статья даже на пользу УК, она нивелирует крики РСО о том что они не готовы работать на прямую с тысячами должников.
С учетом того, что у нас просто так ничего не случается - возможно это добрый знак в перспективе принятия блока поправок
#
скопировал из отзыва
Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.06.2009 N 525/09 сформирована правовая позиция, согласно которой Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, применяются к отношениям не только между исполнителем (истец) и потребителем (граждане), но и между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией (ответчик). Условия договора о приобретении коммунальных ресурсов не должны противоречить Правилам предоставления коммунальных услуг. Необходимость применения для урегулирования договора ресурсоснабжения Правил предоставления коммунальных услуг обусловлена особым статусом абонента (истец) - он приобретает коммунальные ресурсы не для перепродажи, а в целях предоставления коммунальных услуг гражданам. Следовательно, необходимо руководствоваться пунктом 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, с принятием Правил N 124 изменился порядок определения объемов поставляемого в многоквартирный жилой дом коммунального ресурса, применяемый арбитражными судами при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета с учетом сложившейся судебной практики (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.06.2009 N 525/09, от 22.09.2009 N 5290/09, от 15.07.2010 N 2380/10, от 23.11.2010 N 6530/10).
Соответствие положений подпункта "е" пункта 3 Постановления N 124 действующему законодательству подтверждается решением Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2012 N АКПИ12-604.
#
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Почему управляющие компании не рекламируют свою деятельность, почему не задалбывают своих потребителей, как банки.[/QUOTE]
наверно потому что продаваемый "продукт" отличается. это как банк например бы вам выдал кредит, вы все исправно (или не очень) возвращаете, а банк вам рекламирует вам ваш же кредит. типа "какой супер пупер удобный кредит вы у нас взяли. потому что он такой самый лучший кредит, и потому что вам так повезло с банком  возвращайте пожалуйста нам денежку в счет оплаты этого кредита вовремя каждый мексяц до 10 числа!" вот наверно так будет выглядеть реклама банка если бы он работал как УК. у УК уже! заключен договор, реклама же - для новых продаж. и технологии продаж на рынке УК кардинально отличаются от финансового рынка.
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Вот тогда у меня вопрос:
На основании каких первичных документов бухгалтер должен подтверждать сумму реализации оказанных услуг по содержанию дома?[/QUOTE]
Странный вопрос. встречный вопрос - вы это спрашиваете потому что сами не знаете? или потому что ваш бухгалтер не знает..
#
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Если примерить оную концепцию на иное априори общее имущество, но формально не включенное в состав ОИ и соответственно, в договор управления как объект управления, то и ответственности у УК нет. Не работают чиновники, совсем не думают...[/QUOTE]
вопрос включения того или иного имущества в ОИ решается ведь документально. в тех документации переданной застройщиком есть документация на домофонную систему? если есть - ОИ 100% , даже если это собственники в решении не указали (ведь не указали почему? потому что такое решение кривое УК сделала.. - это аргумент потом против УК).
А вот ежли это каркасно-насыпной барак построенный еще пленными немцами, в котором стороняя контора обошла жильцов и собрала денежку на домофон - ну вот тут уж звиняйте. не ОИ, а непонятно чья собственность
#
теоретически можно обжаловать постановление в судебном порядке, просить отменить за малозначительностью. Но придется доказываться (документами а не словами), что данное снижение температуры например вызвано объективными причинами а УК все зависящее от нее сделала, требование в РСО было направлено..  Плюс ущерб от данного проступка микроскопический (перерасчет жильцу к примеру сделан), ну и т.д.
у меня практика отмены штрафа за малозначительностью была.. и с ГИБДД за ямы и с Роспотребнадзором за 1 копейку в ошибке расчета платы за ОДН..
#
[QUOTE]solo пишет:
на что ссылаться? на мнение непоймикого ?[/QUOTE]
нуда. а в чем проблема? Нипоймикто для всех ГЖИ самый главный такто. и когда ко мне придет ГЖИ проверять правильность перерасчета по отоплению, я скажу - ваш главный региональный принимал участие в совещание 5 апреля, ему самый главный разъяснил как оно должно быть. моя УК сделала именно так. Начнешь катать протокол - напишу жалобу вышесидящему, что не выполняете указания самого главного летающего.
#
А мне вот разъяснения в 4 ом пункте понравилось, и можно хоть на что то теперь ссылаться при проведении перерасчета
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Я долго думала как упростить прием населения, сделала пока 3 основных заявления. Делюсь своими детищами. В углу правда еще наш логотип был.[/QUOTE]
Подскажите пожалуйста, обязаны ли собственники придя к нам в УК предъявлять Свидетельство (зеленку), допустим при написании заявления на наше имя[/QUOTE]
Нет такой обязанности у собственника. Писать заявления может кто угодно, о чем угодно и т.д. Другое дело что вы будете отвечать если он не собственник, не прописан, не проживает и спрашивает о том, за что вы не отвечаете ни по договору ни по закону.
#
[QUOTE]bano_77 пишет:
Что делать с ней????[/QUOTE]
В суд с требованием о демонтаже двери (перегородки). у меня десятки таких судов было по предписаниям пожарных - нарушается работы  системы дымоудаления в этом случае. Если с пожарными в ладах - можно их в суд для участия привлечь. если не в ладах - то лучше не надо - могут оформить нарушение, административка и т.д.
ОСС вправе решить вопрос об уменьшении общего имущества МКД. но надо решение "за" 100% собственников, что на большой высотке не реально. Но даже в этом случае к возведенной двери не должно быть претензий со стороны пожарных
#
А про то, что воспользоваться лицензией можно только при наличии аттестатика подверждающего сдачу квал. экзамена уже забыли? а может сразу с отзывом лицензии и квал. аттестат аннулировать?
Не ребят...  выдали права на 5 лет? бабки в бюджет получили? ну и все, отстаньте. это мое право дальше "рулить" или не "рулить". а то так много чего придумать можно: получил разшительную бумажку на травмат? а почему ни одного гопника в районе не погонял в течение года? может ты уже забыл как им пользоваться - сдай как в ЛРО вместе с разрешением. я еще кучу ассоциация с подобными разрешительными бумажками напридумывать могу.
#
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:


тоже в кубах по счетчику, зашло 100 кубов, вышло 80, 20 кубов потребил дом[/QUOTE]Вышло с какой температурой???[/QUOTE]

Не понял суть вопроса. Температура ГВС измеряется в точке водоразбора у потребителя, от 60 до 75 градусов. Температура на подаче и обратке не измеряется насколько я знаю. Поправьте если я не прав[/QUOTE]
при открытой системе теплоснабжения в отопительный сезон потребление ГВС меряется не по показаниям вертушки, которая стоит на ГВС, а по разности показаний теплосчетчиков на прямой и обратке. а теплосчетчики замеряют не только теплоноситель но Гкал. Соотвественно, если с ГВС в обратку будет уходить остывшая в теплых полах вода, это теплопотребление также ляжет на дом в целом - теплосчетчик на обратке его учтет.
#
Немного в сторону вопрос, но связанный с ворьем. Уже несколько лет по подобным кражам доблестная полиция отказывает в возбуждении уг. дел, аргументируя незначительностью ущерба - раскидывают сумму на число собственников. За исключением случаев когда поймали на месте жуликов. Это у всех так?
#
[URL=http://66.ru/news/politic/181655/]http://66.ru/news/politic/181655/[/URL] бывший глава фонда свердловской области отписался
#
[QUOTE]Rembo пишет:

Все нюансы здесь, обсуждается давно  -  [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=22&t=537]viewtopic.php?f=22&t=537[/URL][/QUOTE]
обсуждение видел, но перспектив взыскания не вижу с учетом правовой позиция отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 4).

конкретное дело по наследникам в соцнайме  АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 ноября 2015 г. N Ф09-7935/15 - отказ

есть еще мысль - отправить в Администрацию требование о выселении нанимателей, с которых невозможно взыскать (акт пристава есть), и если Адм шевелится не будет (а это точно так будет), то уже пробовать  взыскивать в связи с бездействием.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]never52 пишет:
Можем ли мы обратится в суд за взысканием всей задолженности[/QUOTE]

Обращайтесь в суд за взысканием задолженности с собственника жилого помещения.[/QUOTE]
с Администрации что ли? неужто практика судебная сменилась и теперь нанимательские долги можно на муниципалитет вешать?
#
[URL=https://lenta.ru/news/2016/01/31/tugriki/]https://lenta.ru/news/2016/01/31/tugriki/[/URL]
Россия списывает $170 млн монгольского долга
В 2003 году Россия списала 11,1 миллиарда долларов монгольского долга
За последние 20 лет Москва списала более 140 миллиардов долларов иностранным заемщикам. Крупнейшими случаями было прощение долга Кубы (30 миллиардов долларов) и КНДР (11 миллиардов долларов).

В 2006 году Россия полностью погасила долг СССР перед Парижским клубом в размере 23,7 миллиарда долларов. В 2013 году Москва расплатилась с Чехией (3,6 миллиарда долларов), Черногорией (18 миллионов) и Финляндией (30 миллионов).[B] В 2000 году РФ выплатила царский долг перед Францией, погашения которого Париж ждал более ста лет.[/B]

Российский народ богатый. свои долги 100летние заплатит а братским народам простит.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Я понимаю, что оттуда выходит куча очень странных предложений, но тут вроде всё в порядке (кроме срока). По здравому размышлению лучше даже 18 месяцев делать срок. Имхо.[/QUOTE]
Гражданин, 18 месяцев назад вы получили права на управление ТС категории "В", но вот до сегодняшнего дня не соизволили приобрЕсть автомобиль, плательщик траспортного налога вы никакой, и акциз в цене топлива соответственно ни разу ни оплачивали. Говорите, что друг дает порулить? данубросте! по базе ОСАГО мы уже проверили, ни в один из полисов страхования гражданской ответственности вы не вписаны. С даты получения данного СМС сообщения Ваши права аннулированы.  До новых встреч на экзаменах, Ваше ГИБДД.
#
У нас позавчера прокурорский по лифтам ходил. Спрашиваю вчера, ну как лифты, все ок? он: ужасные у вас лифты!! в каждом нарушение нашел, "там" кнопку вызова ктото поджигал-закоптил (при нем же заменили сразу), а "там" фантик от конфетки (фантик! КАРЛ! от конфетки!) на погрузочно-разгрузочной площадке перед лифтом обнаружил.  Но! - говорит - у конкурирующей УК с лифтами еще хуже! там на площадке перед лифтом продукты жизнедеятельности животных обнаружились!    
 2we
#
Вот и доказывай после такого людям, что не все коррупционеры в ЖКХ, если даже стратегию ЖКХ пишут в ворде из пиратской сборки  :-(
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Дело в том что ресурники границу эксплуатационной ответственности ставят в ебе,,,,,нях, мы им разногласия а они нам по х........ Вот так и живет.......[/QUOTE]
антимонопольная служба может их урезонить по поводу границ по самое нихочу. штрафы адовые. посмотрите практику по данному вопросу
#
не, ну они нормальный способ придумали для доп доходов бюджета. хочешь всегда иметь запасную УКашку с пустой лицензией? отстегивай каждые полгода 30 тыс за новую лицензию
посмотрели сколько пустых навыдавали, умножили на 30... профит.
#
[QUOTE]dimakomfort пишет:
[/QUOTE]
по 263-ФЗ тоже собственники должны с РСО расплачиваться за установленные приборы учета. тем не менее, к сожалению, судебная практика однозначна- расплачивается УК. Логическая цепочка выстроена уже: то за что должен отвечать собственник - всегда будет отвечать УК, если заключила с ним договор.
#
[QUOTE]просто Сергей пишет:
На официальный запрос в  местный МЧС: требуется ли лицензия МЧС  на проведение работ по ремонту и обслуживанию систем вентиляции и вентиляционных каналов. Получил вот такой ответ: Проведение работ по ремонту и обслуживанию систем вентиляции и вентиляционных каналов не входит в перечень работ и услуг,составляющих деятельность по монтажу,техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 № 1125) лицензируемых МЧС России.
 Лицензия МЧС России выдается на монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.[/QUOTE]
а скан ответа не могли бы выложить?
#
Управление (департамент, министерство и т.д. в зависимости от наименования этого органа)  имуществом субъекта РФ скорей всего
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
А вот и текст самого проекта :[/QUOTE]
Что-то не увидел там конкретно про лифты в жилфонде. Опять пишут про "владельца опасного объекта", регистрацию в Ростехнадзоре, капремонт на владельце и т.д.
в общем опять грабли
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
кстати интересен пункт 2 данного письма
УК не является владельцем лифта,собственники как истинные владельцы лифта страховать его не будут.
и?кого дернут?[/QUOTE]
я всеж советую оформить, только страховать не каждый лифт, а как один объект - жилфонд со списком лифтов. Ну страховые знают - подскажут. крайняя страховка на 400+ лифтов обошлась в 127 тыс руб. (с суммой ответственности 10 млн.)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]max045 пишет:
поддерживаю . но существует мнение что закон обратной силы не имеет, а потому по старым долгам нельзя сразу 1/130 рубить, причем это мнение как здесь в какой то из тем проскакивало, так и попалось мне на просторах инета когда искал он-лайн калькулятор новых пеней[/QUOTE]

А при чем тут обратная сила. До 01.01.2016 года считаем по старым правилам, а с нового года по новым. Мы же к старым долгам (периодам) новые пени не применяем...[/QUOTE]
тут можно говорить что к "старым долгам" применяется исчисление периодов для расчета пени, предусмотренное законом, который вступил в силу с 1 января.  Но опять же это пока не железно аргументированное мнение, потому как применяем то закон мы сейчас, определяя период просрочки оплаты и соответственно "категорию долга" и зависящий от этого размер пени.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Так что, на мой взгляд, по 1/130й...[/QUOTE]
поддерживаю . но существует мнение что закон обратной силы не имеет, а потому по старым долгам нельзя сразу 1/130 рубить, причем это мнение как здесь в какой то из тем проскакивало, так и попалось мне на просторах инета когда искал он-лайн калькулятор новых пеней
#
Я правильно понимаю что к примеру пени за долг возникший в 2014 году в случае его оплаты в конце января, до 31.12.2015 начисляем по ставке 8.25, а за январь 2016 пени будут "0" ??
#
Я бы данную статью рассматривал как формирование общественного мнения о необходимости введения (принятия закона) прямых договоров собственник - РСО. В какой то степени статья даже на пользу УК, она нивелирует крики РСО о том что они не готовы работать на прямую с тысячами должников.
С учетом того, что у нас просто так ничего не случается - возможно это добрый знак в перспективе принятия блока поправок

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!