|
03.11.2022 19:17:33
Да да, буквально так и имеется в базе 1с.
Я просто далек от всего что связано с 1с, обучать некому было, а по работе должности непосредственной связи нету. Вот и познаю 'методами тыка по ситуации'. Теперь хоть знаю, что проще хрен забить) |
|
02.11.2022 21:05:09
Поговорил с поддержкой 1с. Создать лицевые на комнаты невозможно, переместить лицевые на другой объект тоже. Проще вернуть помещение на квартиру обычную и не париться, берите на заметку.
|
|
01.11.2022 22:11:13
Такая ситуация.
Есть квартирка, изначально добавленная в ГИС как отдельная квартира. При просмотре карточек паспортистов выяснилось, что с определенного момента (2010 год) она числится как коммунальная и в ней 3 комнаты, 2 из 3 на одном лицевом и 1 комната на другом лицевом. Щас это выглядит как 2 лицевых счета на 1 квартире. В 1с это все не разнесено как комнаты, и оба лицевых счета привязаны к одной квартирке. Выглядит это как 2 помещения с одинаковым номером в списке дома, на каждый из которых висит лицевой счет. Кто и как разносил - история умалчивает, висит оно так довольно давно, и в ГИС выгружалось все. Подозреваю что автоматикой разносили, и сделано это в виде 'работает и ладно'. Так вот, если я меняю признак 'отдельная квартира' в ГИС на 'квартира коммунального заселения' то ГИС начинает требовать внесения на это помещение комнат. Я их вношу. Потом требует заведения лицевых счетов. И тут вот казус - формально лицевые счета есть уже, но что с ними делать? Я могу в ГИС перенести оба лицевых на комнаты вместо квартиры, но отсюда вытекает нюанс: квартира в целом остается без ЛС (на что ГИС считает это как ошибку и бьет не на 100% в отчетности, хотя как бы кто должен его вести и на кого этот лицевой должен быть, также не ясно), но с помещениями все ок.Да и в 1с остается все на помещениях, но то уже можно оп\устить из внимания, думаю. Я могу тупо в ГИС добавить к этому лицевому счету еще и помещение (выглядит как 2 записи в разделе объекта - квартира + помещение в ней) и скорректировать проценты и площади, тем самым формально лицевой счет получается на и саму квартиру и на комнату. Но отсюда вытекает другой нюанс - за все прошлые периоды надо размещать и на комнату платежки (опять же оценочная система ГИС, будь она не ладна, а нам щас это критично (продление лицензии, придираются до 0.0001%)). И тут проблемка, так как у 1 из 2 лицевых платежки автоквитируются и их не отозвать. Дублировать начисления? Такое себе, у собственника, да и в системе будут неверные данные. Не размещать их за те периоды, что были ранее? Тоже не верно, если судить по ГИС, так как процент не бьется. В 1с, как я понял, я не могу объединить или переместить лицевой счет на несколько помещений, комнат, поскольку на 1 комнату, квартиру = один лицевой счет (не эксперт с 1с, мало что знаю, но опций не нашел таких, как это делать можно в ГИС). Еще вариант просто забить болт на это и оставить как было - т.е. 2 лицевых и одна квартира. Но с точки зрения нас, как поставщика, это получается ошибка, ведь сведения не актуальные. Так как сделать правильно в этой ситуации? Помогите советом. |
|
22.10.2022 23:16:40
Здравствуйте.
Работаю в управляшке, никто не обучал ГИС, 1с и т.п.. Самоучка, проще говоря, с нуля разбираюсь. Кое-как разобрался в выгрузке помещений, лицевых счетов и платежных документов в ГИС из 1с жкх. Подскажите, есть ли методы работать с квитированием из 1с через файлы обмена? Дело в том, что в ГИС была отключена галочка на атвоквитировании, и за приличное время набралось весьма немалое количество несквитированного, что вручную прокликивать 'по одному' каждую оплату - это проще сразу уволиться. Тем более, что я дуб дубом в этих оплатах, и не отвечаю за оплаты и начисления, их корректность, и прочее (не бухгалтер ни разу, чуждо для меня), а вести ГИС повесили на меня. Вот хотелось бы знать, что можно сделать в данном случае с минимум гемороя и времязатрат, и есть ли смысл с этим разделом вообще мучаться в данный момент. Пока что, как я понял, никому дела до него не было, но кто знает что будет потом. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
