crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 7
  • 8
дней

Форум

ГлавнаяАндрей Киселев

Андрей Киселев

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Перерасчет КРСОИ по фактическому потреблению
 
Всем здраствуйте, в постановлении написано что величина перерасчета учитывается в составе платы только в течении 1 квартала, т.е. получается, что только три месяца, и если не закроется переплата - то она не переходит на следующий месяц квартал и т.д.? Нигде нет указаний на учет перерасчета в составе платы идет в более поздних периодах.
Отрицательный объем СОИ по электроэнергии, Объем СОИ подтвержден решением суда, но отрицательный объем ОДН не учтен
 
Здраствуйте, у нас такая ситуация - дома перешли в новую управляющую организацию, но по некоторым из них остался отрицательный ОДН и соответственно вопрос можно ли взыскать с РСО этот отрицательный ОДН как неосновательное обогащение, т.к. зачесть его в следующих периодах невозможно, т.к. домов не осталось, может есть у кого хорошая судебная практика по такому вопросу
Обязанность проведения текущего ремонта при смене управляющей организации, Иск об обязании провести текущий ремонт подан до начала управления
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Есесссно. Просто теперь решение будет исполнено Вами, в МУП отчитается перед приставом.
а приставу все равно, КТО сделает ремонт. Ему важен факт исполнения[/QUOTE]
и после этого Вы будете говорить о смене штата юристов🤫[S][/S]
Обязанность проведения текущего ремонта при смене управляющей организации, Иск об обязании провести текущий ремонт подан до начала управления
 
По поводу обязанностей МУПа провести ремонт, есть вступившие в силу решения суда и по которым возбуждены исполнительные производства. По ним МУП пытался обязать приставов окончить исполнительное производство, но суды им отказали, т.к. возможность исполнения решения суда при смене управляющей организации по ремонту не утрачена.
Обязанность проведения текущего ремонта при смене управляющей организации, Иск об обязании провести текущий ремонт подан до начала управления
 
Вот и пытаемся найти аргументы. Мы в суде указали, что знаем о необходимости ремонта и не просим нам это доказывать. Просто получается, что из-за бездействия бывшей УО у нас возникают убытки по оплате этих услуг.
Так можно на нас повесить и расходы по оценке ущерба при протечках кровли в квартиру, если собственник сделает оценку и обратится в суд о взыскании ущерба от протечки, а страрая УО не согласится с размером ущерба, то суд назначит свою оценку оплату которой повесит на старую УО, а нас в этом случае опять могут привлечь в соответчики и повесить стоимость оценки которую сделал собственник до обращения в суд на нас.
Обязанность проведения текущего ремонта при смене управляющей организации, Иск об обязании провести текущий ремонт подан до начала управления
 
Вопрос был о помощи отбить судебные, а не о получении разъяснений о значениях слов "экспертиза" и "заключение специалиста". Спасибо.
Обязанность проведения текущего ремонта при смене управляющей организации, Иск об обязании провести текущий ремонт подан до начала управления
 
До того как указывать на нашу "безграмотность" прочитайте внимательно стр 15 решения, в котором указано, что стоимость услуг эксперта взыскать с ООО в размере 8000 рублей, которые истец оплатил 17.11.2020 (расходы по досудебному определению качественного состояния отделки подъезда). Спасибо.
По взысканию остатков денежных средств никто не запрещает взыскать отдельным иском.
Обязанность проведения текущего ремонта при смене управляющей организации, Иск об обязании провести текущий ремонт подан до начала управления
 
По остатку ден. средств и не спорили, иск был от жильца к старой УО о проведении ремонта, а не об остатке денежных средств. Непонятна логика суда почему суд с нас взыскивает стоимость экспертизы которая была проведена за год до выбора нас в качестве управляющей организации.
Обязанность проведения текущего ремонта при смене управляющей организации, Иск об обязании провести текущий ремонт подан до начала управления
 

Взяли дом в управление, но оказалось, что год назад одним из собственников подан иск на бывшую УО об обзязании провести текущий ремонт подъезда и кровли однако в связи с длительным проведением судебной строительной экспертизы решение вынесено не было. В результате нас привлекли в качестве ответчиков и решением суда на нас возложили обязанность по проведению текущего ремонта подъезда и кровли, т.к. мы действующая УО. Кроме этого с нас взыскали часть судебных расходов истца которые истец потратил доказывая бывшей УО о необходимости проведения текущего ремонта. У кого-нибудь были подобные ситуации? Хотим отбить судебные расходы т.к. мы не спорили о необходимости проведения текущего ремонта и попробовать отменить обязание нас провести ремонт, т.к. иск был подан к бывшей УО. Решение в приложении

Оспаривание предписания ликвидированного комитета ГЖИ
 
Тоже отменили штраф по невыполнению предписания, т.к. на момент проверки исполнения предписание обжаловалось.
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
скинул,,,
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
скинули заявку на электронку, но счет пока не получили? может заявка не пришла от нас?
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Мы получили))
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Актами никто не торгует, мы договорились, что проверку проводят наши контролеры, а они их приняли по совместительству и цена резко упала. Наши подрядчики таким образом со всеми УО договора заключили и все довольны и контролеры получили прибавку и мы адекватную цену и сами контролируем проверку вентиляции.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]novodv пишет:
Вопрос по определению победителя конкурса. Исходя из действующих правил победит тот кто первым примет обязательства выполнить все доп.работы, но наша Администрация считает, что помимо доп.работ указанных в конкурсной, можно предлагать свои работы со своей ценой (как и раньше), может есть какая нибудь судебная практика по данному вопросу. И второй вопрос как определяется кто первым делает предложение по доп.работам?[/QUOTE]
Организаторы устанавливают перечень необходимых доп.работ и цену за единицу, об объеме нигде не сказано. Именно объем и есть предмет торга.
[/QUOTE]

По 75-му в конкурсной обьемы и периодичность тоже утверждаются в конкурсной и соответственно не могут быть изменены. Может я и не прав, поправьте меня...

41. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
...
4(1)) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (далее - дополнительные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Вопрос по определению победителя конкурса. Исходя из действующих правил победит тот кто первым примет обязательства выполнить все доп.работы, но наша Администрация считает, что помимо доп.работ указанных в конкурсной, можно предлагать свои работы со своей ценой (как и раньше), может есть какая нибудь судебная практика по данному вопросу. И второй вопрос как определяется кто первым делает предложение по доп.работам?
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
Правильно ли понимаю что вывоз ТБО включили в коммунальные услуги?

статья 154 часть 4 новая редакция Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, [B][SIZE=150px]обращение с твердыми коммунальными отходами[/SIZE][/B], ...
Расчет тарифа на ГВС и отопление (с 1 марта 2015 года)
 
все равно спасибо. я тоже на теплоноситель смотрю. Но хотел удостовериться.
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
у нас муниципальный устанавливают равным принятому на общем собрании, его как такового нет. в обращении этого не писали, а указали что если не будет решения то это сделают за них.
Тут еще и капитальный ремонт помог. При общении с жильцами объясняли, что много лет они могли принять решение по капитальному ремонту, а так как они этого не делали, то за них это сделало правительство и соответственно тем же может закончиться и размер за содержание и ремонт. Еще для примера указывали высокие муниципальные тарифы соседних городов.
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
мы заканчиваем проведение собраний и как раз использовали отрицательную мотивацию в решении два вопроса с двумя тарифами повышенным ( на который мы ) и очень высокий который назвали экономически обоснованный. к каждому решению приложено обращение к собственнику с его ф.и.о. в котором указано что мы хотим его обезопасить от завышеных тарифов  которые будут приняты если лично он не проголосуют
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
у  нас получены ключи на торги по 223фз и по 44 фз и через любой ключ входит в ГИС. будем пробовать регистрироваться.
Расчет тарифа на ГВС и отопление (с 1 марта 2015 года)
 
идея только  исходя из текста т.к. не всегда получается обьяснить жителям или гжи, что правительство при закрытой тут имеет ввиду хвс, а при открытой теплоноситель
Расчет тарифа на ГВС и отопление (с 1 марта 2015 года)
 
Никак не могу понять при расчете размера платы за горячую воду по 23 формуле ПП 354 компонент на холодную воду, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение) - это стоимость холодной воды или стоимость теплоносителя?  
У нас открытая система установлен двухкомпонентный тариф (компонент тепловая энергия и компонент теплоноситель).
Постановление Правительства РФ от 04.03.2015 N 191
 
Помогите разобраться с этим конкурсом. Прочитал постановление и если правильно понял то порядок конкурса следующий:
1. Объявляются все участники конкурса
2. Участники по очереди, просто вслух, объявляют стоимость дополнительных работ и это продолжается до тех пор пока не остановятся на участнике который предлагает максимальную стоимость.
3. Если комиссия объявила три раза максимальную цену и никто не предложил больше, то этого участника признают победителем.
4. Победитель озвучивает перечень дополнительных работ на ту сумму которую он объявил.
Все далее протокола и договора.
И еще вопрос: перечень периодичность и стоимость дополнительных работ определена организатором и если заявить сразу стоимость всех работ, то это будет максимальной ценой или можно увеличивать периодичность от определенной организатором и соответственно увеличить заявляемую стоимость?
Смена управляющей компании
 
спасибо
Смена управляющей компании
 
Может кто-нибудь посоветовать по следующему вопросу: при смене управляющей компании размер платы за содержание и ремонт обязательно нужно устанавливать на общем собрании, если он уже установлен собранием, но при старой компании.
Задолженность собственников перед УК
 
У нас программа формирует такие уведомления о выселении - очень хорошо действует, только часто делать нельзя.
Дачное товарищества не является исполнителем по коммуналке
 
Дачное товарищество у которого в собственности водопровод, но нет договора поставки ресурсов, не является исполнителем или абонентом и не обязано оплачивать долги. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 12 декабря 2014 г. N 304-ЭС14-5672
А какой процент собираемости взносов на капремонт в вашем регионе?
 
в Архангельской области говорят в районе 30%
Получили лицензию. УРА!!!
 
у нас проверяли только реформу  и сайт в течении проверки отзванивались если что-то не нравиться мы переделывали и все. спорить с ними не пытались т.к. нам шли навстречу и  проще было переделать в иу форму какую им надо. и все так проверка и прошла.
#
Всем здраствуйте, в постановлении написано что величина перерасчета учитывается в составе платы только в течении 1 квартала, т.е. получается, что только три месяца, и если не закроется переплата - то она не переходит на следующий месяц квартал и т.д.? Нигде нет указаний на учет перерасчета в составе платы идет в более поздних периодах.
#
Здраствуйте, у нас такая ситуация - дома перешли в новую управляющую организацию, но по некоторым из них остался отрицательный ОДН и соответственно вопрос можно ли взыскать с РСО этот отрицательный ОДН как неосновательное обогащение, т.к. зачесть его в следующих периодах невозможно, т.к. домов не осталось, может есть у кого хорошая судебная практика по такому вопросу
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Есесссно. Просто теперь решение будет исполнено Вами, в МУП отчитается перед приставом.
а приставу все равно, КТО сделает ремонт. Ему важен факт исполнения[/QUOTE]
и после этого Вы будете говорить о смене штата юристов🤫[S][/S]
#
По поводу обязанностей МУПа провести ремонт, есть вступившие в силу решения суда и по которым возбуждены исполнительные производства. По ним МУП пытался обязать приставов окончить исполнительное производство, но суды им отказали, т.к. возможность исполнения решения суда при смене управляющей организации по ремонту не утрачена.
#
Вот и пытаемся найти аргументы. Мы в суде указали, что знаем о необходимости ремонта и не просим нам это доказывать. Просто получается, что из-за бездействия бывшей УО у нас возникают убытки по оплате этих услуг.
Так можно на нас повесить и расходы по оценке ущерба при протечках кровли в квартиру, если собственник сделает оценку и обратится в суд о взыскании ущерба от протечки, а страрая УО не согласится с размером ущерба, то суд назначит свою оценку оплату которой повесит на старую УО, а нас в этом случае опять могут привлечь в соответчики и повесить стоимость оценки которую сделал собственник до обращения в суд на нас.
#
Вопрос был о помощи отбить судебные, а не о получении разъяснений о значениях слов "экспертиза" и "заключение специалиста". Спасибо.
#
До того как указывать на нашу "безграмотность" прочитайте внимательно стр 15 решения, в котором указано, что стоимость услуг эксперта взыскать с ООО в размере 8000 рублей, которые истец оплатил 17.11.2020 (расходы по досудебному определению качественного состояния отделки подъезда). Спасибо.
По взысканию остатков денежных средств никто не запрещает взыскать отдельным иском.
#
По остатку ден. средств и не спорили, иск был от жильца к старой УО о проведении ремонта, а не об остатке денежных средств. Непонятна логика суда почему суд с нас взыскивает стоимость экспертизы которая была проведена за год до выбора нас в качестве управляющей организации.
#

Взяли дом в управление, но оказалось, что год назад одним из собственников подан иск на бывшую УО об обзязании провести текущий ремонт подъезда и кровли однако в связи с длительным проведением судебной строительной экспертизы решение вынесено не было. В результате нас привлекли в качестве ответчиков и решением суда на нас возложили обязанность по проведению текущего ремонта подъезда и кровли, т.к. мы действующая УО. Кроме этого с нас взыскали часть судебных расходов истца которые истец потратил доказывая бывшей УО о необходимости проведения текущего ремонта. У кого-нибудь были подобные ситуации? Хотим отбить судебные расходы т.к. мы не спорили о необходимости проведения текущего ремонта и попробовать отменить обязание нас провести ремонт, т.к. иск был подан к бывшей УО. Решение в приложении

#
Тоже отменили штраф по невыполнению предписания, т.к. на момент проверки исполнения предписание обжаловалось.
#
скинул,,,
#
скинули заявку на электронку, но счет пока не получили? может заявка не пришла от нас?
#
Мы получили))
#
Актами никто не торгует, мы договорились, что проверку проводят наши контролеры, а они их приняли по совместительству и цена резко упала. Наши подрядчики таким образом со всеми УО договора заключили и все довольны и контролеры получили прибавку и мы адекватную цену и сами контролируем проверку вентиляции.
#
[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]novodv пишет:
Вопрос по определению победителя конкурса. Исходя из действующих правил победит тот кто первым примет обязательства выполнить все доп.работы, но наша Администрация считает, что помимо доп.работ указанных в конкурсной, можно предлагать свои работы со своей ценой (как и раньше), может есть какая нибудь судебная практика по данному вопросу. И второй вопрос как определяется кто первым делает предложение по доп.работам?[/QUOTE]
Организаторы устанавливают перечень необходимых доп.работ и цену за единицу, об объеме нигде не сказано. Именно объем и есть предмет торга.
[/QUOTE]

По 75-му в конкурсной обьемы и периодичность тоже утверждаются в конкурсной и соответственно не могут быть изменены. Может я и не прав, поправьте меня...

41. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
...
4(1)) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (далее - дополнительные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги.
#
Вопрос по определению победителя конкурса. Исходя из действующих правил победит тот кто первым примет обязательства выполнить все доп.работы, но наша Администрация считает, что помимо доп.работ указанных в конкурсной, можно предлагать свои работы со своей ценой (как и раньше), может есть какая нибудь судебная практика по данному вопросу. И второй вопрос как определяется кто первым делает предложение по доп.работам?
#
Правильно ли понимаю что вывоз ТБО включили в коммунальные услуги?

статья 154 часть 4 новая редакция Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, [B][SIZE=150px]обращение с твердыми коммунальными отходами[/SIZE][/B], ...
#
все равно спасибо. я тоже на теплоноситель смотрю. Но хотел удостовериться.
#
у нас муниципальный устанавливают равным принятому на общем собрании, его как такового нет. в обращении этого не писали, а указали что если не будет решения то это сделают за них.
Тут еще и капитальный ремонт помог. При общении с жильцами объясняли, что много лет они могли принять решение по капитальному ремонту, а так как они этого не делали, то за них это сделало правительство и соответственно тем же может закончиться и размер за содержание и ремонт. Еще для примера указывали высокие муниципальные тарифы соседних городов.
#
мы заканчиваем проведение собраний и как раз использовали отрицательную мотивацию в решении два вопроса с двумя тарифами повышенным ( на который мы ) и очень высокий который назвали экономически обоснованный. к каждому решению приложено обращение к собственнику с его ф.и.о. в котором указано что мы хотим его обезопасить от завышеных тарифов  которые будут приняты если лично он не проголосуют
#
у  нас получены ключи на торги по 223фз и по 44 фз и через любой ключ входит в ГИС. будем пробовать регистрироваться.
#
идея только  исходя из текста т.к. не всегда получается обьяснить жителям или гжи, что правительство при закрытой тут имеет ввиду хвс, а при открытой теплоноситель
#
Никак не могу понять при расчете размера платы за горячую воду по 23 формуле ПП 354 компонент на холодную воду, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение) - это стоимость холодной воды или стоимость теплоносителя?  
У нас открытая система установлен двухкомпонентный тариф (компонент тепловая энергия и компонент теплоноситель).
#
Помогите разобраться с этим конкурсом. Прочитал постановление и если правильно понял то порядок конкурса следующий:
1. Объявляются все участники конкурса
2. Участники по очереди, просто вслух, объявляют стоимость дополнительных работ и это продолжается до тех пор пока не остановятся на участнике который предлагает максимальную стоимость.
3. Если комиссия объявила три раза максимальную цену и никто не предложил больше, то этого участника признают победителем.
4. Победитель озвучивает перечень дополнительных работ на ту сумму которую он объявил.
Все далее протокола и договора.
И еще вопрос: перечень периодичность и стоимость дополнительных работ определена организатором и если заявить сразу стоимость всех работ, то это будет максимальной ценой или можно увеличивать периодичность от определенной организатором и соответственно увеличить заявляемую стоимость?
#
спасибо
#
Может кто-нибудь посоветовать по следующему вопросу: при смене управляющей компании размер платы за содержание и ремонт обязательно нужно устанавливать на общем собрании, если он уже установлен собранием, но при старой компании.
#
У нас программа формирует такие уведомления о выселении - очень хорошо действует, только часто делать нельзя.
#
Дачное товарищество у которого в собственности водопровод, но нет договора поставки ресурсов, не является исполнителем или абонентом и не обязано оплачивать долги. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 12 декабря 2014 г. N 304-ЭС14-5672
#
в Архангельской области говорят в районе 30%
#
у нас проверяли только реформу  и сайт в течении проверки отзванивались если что-то не нравиться мы переделывали и все. спорить с ними не пытались т.к. нам шли навстречу и  проще было переделать в иу форму какую им надо. и все так проверка и прошла.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!