new_year

Форум

ГлавнаяАнна Дядченко

Анна Дядченко

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Кедр пишет:
Это правильно сделали, что исключили слово "ремонт", теперь не будет повода для двоякого толкования деятельности УК. Даёшь Содержание! С Рождеством, коллеги![/QUOTE]

Возможно, я тоже подумала, что станет проще... Но, по сути это глобальное изменение... Выходит, ВСЕ виды ремонта только по решению ОСС? А как же граждане из ГЖИ со своими предписаниями провести ремонт?!?.. Теперь протокол ОСС с отказом житетей исполнять предписание будет являться основанием для отмены предписания, что ли? Если так, то это прям шикарный новогодний подарок... Даже страшно)))
С Рождеством!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Или у нас просто появилась разделённая на части нормативка?
Управление 416ПП, содержание 491 и 290, ремонт 170?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Хочу добавить к сосообщению ОЕ77ОЕ, что практически все изменения с 01.01.17, кроме штрих-кодов (они, как уже выше указывалось с 01.07.17) и изменений 124ПП, касающиеся определения объемов водоотвеления по договору между УО и РСО  ( они с 01.06.17), что, видимо, связано с обязанностью субъекта утвердить нормативы на ОДН.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Далее, все нежилые должны быть уведомлены о необходимости заключения договора с РСО напрямую, теперь это их обязанность, через УО нельзя. Даже 808ПП по этому поводу исправили. Это тоже уже с января.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ОДН в квитанции отдельной строкой по каждому виду КУ по ценам для населения (это важно для регионов где процветает субсидирование коммуналки), водоотведение норматив хв + норматив гв, но только при наличии конструктивных особенностей в МКД (видимо, какая-то общая сливная система, наверняка, такие МКД есть).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И, кстати сказать, я тоже задумалась на сакральным смыслом исчезновения слова "ремонт" из 491ПП... Это жжжж явно не спроста)))
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Kirillkirill пишет:
[QUOTE]Joli пишет:

Это требование с первого января вступает в силу?

Да. То есть штрих-код должен быть уже в ПД за январь.[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]

С чего бы? А как же п. 4 текста самого постановления № 1498? про 8-9 абзацы подпункта 39 п. 3?
Штрих-код с 01.07.2017.
Расчет платы за обслуживание ОДПУ
 
[QUOTE]Nikira пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
рекомендованные проценты накладных расходов в ЖКХ. Методика, разработанная ЦНИС[/QUOTE]
Спасибо. Речь о методических рекомендациях по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт?[/QUOTE]

Да
Расчет платы за обслуживание ОДПУ
 
Есть рекомендованные проценты накладных расходов в ЖКХ. Методика, разработанная ЦНИС. Можно, конечно и самим рассчитать, но я люблю, когда можно особо одаренных носиком ткнуть в нормативку.. Они так успокаиваются быстрее
Расчет платы за обслуживание ОДПУ
 
[QUOTE]Nikira пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
Если кому поможет, очень рада ))[/QUOTE]
Нервно "курю"... Как же нам далеко до такого. Хочется поработать со специалистами- профессионалами, заинтересованными в результате своей работы, а не с сотрудниками-пофигистами. Если не секрет, кто у Вас этими расчётами занимался?[/QUOTE]

Не секрет)) табличку для расчетов делала я, считали по ней мои девушки-подчиненные) у меня они они как раз не пофигисты)) конечно и не особые энтузиасты, но с моими распоряжениями обычно не спорят)))
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну про справедливость тут и говорить нечего. Остаюсь при своем, пока не внесли изменения в 354 по квартирным к-там, пока не убрали УК из исполнителей там же, квартирные деньги - мои.
Я выполняю работы. Видимо,как то основываясь на этом и будем договариваться с рсо.[/QUOTE]

Логично
может ли прокурор требовать от управляющей организации проведения повторного общего собрания
 
Для того, чтобы дать полноценный ответ мало вводных. Например,
"Действительно, была допущена техническая ошибка в уведомлении о проведении собрания (стояла дата 20.09, вместо 20.10)" Дата чего? Размещения уведомления? проведения собрания? Это разные вещи.
Далее, какое-то странное требование прокуратуры - обычно они выносят представление об устранении нарушений. Так и звучит что-ли в представлении - провести повторное собрание???
Можно с представлением ознакомиться?
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
 
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
"burmistr писал(а):
Источник цитаты 8. ИПУ - в состав общего имущества"
Уверена, что не пройдёт изменение - ибо противоречит смыслу понятия "общее имущество", т.е. не используется для нужд более одного помещения[/quot


Взнос на капитальный ремонт, который может и не сделают прошел же ))))[/QUOTE][/QUOTE]

Вы путаете понятия. Взнос на капитальный ремонт - это бремя содержания общего имущества. Это не объект - это действие, прилагаемое к объекту (крыша, фасад, ВДИС и т.д)
А ИПУ - это объект, который используется собственником. И используется для нужд одного помещения. Он не может быть общим для собственников МКД. Иначе все будут иметь право приходить друг к другу в гости, поинтересоваться самочувствием счётчика))) и решение о его ремонте на ОСС принимать))).
Если ИПУ и делать ОИ, то его нужно за пределы помещения выносить, как минимум. И то не факт, что это будет признаком ОИ. Вот электросчетчики стоят за пределами квартиры, но ведь общим имуществом не являются... Или являются?
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:


По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.[/QUOTE]

Обоснуйте со ссылкой на нормативку, плиз[/QUOTE]

Ничего, если я процитирую Акато?
[/QUOTE]

Ничего, но я имела ввиду несколько иное - где написано, что "средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома".
Далее, уже сегодня имеет место быть ситуация, когда РСО одновременно является ИКУ и, значит, что? Правильно по 354 у.1) обязана направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Как-то так.



[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
 РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение[/QUOTE]
а главное очень-очень хочет!!!! у них балансовый метод, на минуточку[/QUOTE]

Это эмоции, плохие советчики.
В нашем регионе РСО (не скажу про ТСО, но водоканал - точно) проводит модернизацию сетей.. Может, конечно, и без особого восторга... но деваться им некуда - все устарело.

Что касается прямых договоров, то страна у нас огромная, ситуации во всех регионах разные. У нас, например, уже сейчас денежные потоки разделены по получателям посредством РИЦ. Так что УО не имеют возможности пользоваться чужими денежными средствами))) Для нас прямые договора - благо, потому что наши РСО не будут открывать свои кассы, они заключат договора с РИЦ, а у РИЦ касс почти нет, так что РИЦ наймет нас))) и опа - мы зарабатываем денюшку на сборе, то есть на том, что сейчас делаем абсолютно бесплатно, так как это наша обязанность.
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


Лена, письмо Чибиса в суде годится только для подтирания ...опы. Исполнитель должен тратить деньги от коэффициентов и пофигу кто это - УК или РСО...[/QUOTE]

Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.[/QUOTE]

По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.[/QUOTE]

Обоснуйте со ссылкой на нормативку, плиз
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
есть даже письмо минстроя, размещенное на форуме[/QUOTE]

Лена, письмо Чибиса в суде годится только для подтирания ...опы. Исполнитель должен тратить деньги от коэффициентов и пофигу кто это - УК или РСО...[/QUOTE]

Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
 
"burmistr писал(а):
Источник цитаты 8. ИПУ - в состав общего имущества"
Уверена, что не пройдёт изменение - ибо противоречит смыслу понятия "общее имущество", т.е. не используется для нужд более одного помещения
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
за реформу нет. за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности есть.416 туда подходят.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]Oshepkovaluda пишет:
в гисе раскрылись, теперь еще и в реформе надо? или реформа круче?[/QUOTE]

В связи с неопределенностью в данном вопросе, считаю, что Вам нужно поступать в соответствии с мнением ГЖН, существующем в вашем субъекте, МО, городе... Сейчас кто во что горазд))) единого мнения нет.[/QUOTE]
А ГЖИ в вашем регионе имеет свое мнение? или оно зависит от пинка и крыжиков в ее отчетности? и свое мнение не меняет если крыжиков в ее отчетности не хватает?[/QUOTE]

+100500
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
Илия I,

Спасибо за развернутый ответ)
Вы прямо покорили меня своей настойчивостью в общении с бюрократией)))

Но сроки сдвинуты и ситуация по прежнему неясна... Все же, как уже писала  -  при размещении информации стоит принимать во внимание мнение проверяющих из ГЖН в каждом конкретном регионе. У нас, например, до сих пор в реформе копаются... и на ГИС алчно поглядывают...

в общем ушла думать))
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
[QUOTE]Oshepkovaluda пишет:
в гисе раскрылись, теперь еще и в реформе надо? или реформа круче?[/QUOTE]

В связи с неопределенностью в данном вопросе, считаю, что Вам нужно поступать в соответствии с мнением ГЖН, существующем в вашем субъекте, МО, городе... Сейчас кто во что горазд))) единого мнения нет.
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
Ptichka 10,

Размещать информацию на ГИС не мешает абсолютно никто. Как планировала, так и делать буду. Просто в связи с переносом срока по ГИС, задумалась, про реформу... Вот на ней действительно планы2017 очень не хотелось бы размещать, так как двойная работа.. Но ГИС все-таки достаточно сырой и кто даст гарантию, что сроки снова не сдвинут? И реформа будет продолжать жить и требовать инфы?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемая АннаД, а Вам не кажется, что публикуя цены, договоры и пр., Вы нарушаете возможные требования к конфиденциальности. Ваши  контрагенты могут быть не в восторге.[/QUOTE]

Нет, не кажется. Указанная информация не является конфиденциальной.
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Господа! Что удивляемся? Задача добиться максимальной прозрачности сферы ЖКХ не отменена. Следующий шаг - вывешивание простыней после первой брачной ночи.[/QUOTE]

Если по-честному, то лично мне  размещение инфы на сайте (договоры, протоколы, цены и пр) не кажется такой уж хреновой идеей... Заколебали истеричные, всезнающиелучше собственники обоих полов требующие "показатьимвсе и немедленно!". Можете закидать меня тапками, но прямо наслаждаюсь, когда посылаю их на четыре буквы  - на "сайт")))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Илия I пишет:
Убиться веником... В Службе поддержки ГИС ЖКХ мне конкретно ответили, что план и факт за 2016 г. нужно размещать в Системе. А тут ещё и РеформаЖКХ воскресла, ядрёна кочерыжка![/QUOTE]

А при этом обоснование со ссылочкой на нормативку потрудились озвучить? А то как в известном анекдоте:
"сколько на свете людей, столько и мнений" - сказал мудрец... и все с ним согласились.
Я это к тому, что что-то не припомню, чтобы служба поддержки ГИС обладала правом толковать закон..

Чисто логически... (берём идеальную ситуацию). Сроки размещения инфы на сайтах - 7 дней с момента изменения. То есть план 2016 должен был быть размещён как минимум в январе 2016. ГИС ещё не работал, так как срок вступления в силу закона с 01.07.16. Далее сроки переносят на 01.07.17. А отчет2016 должен быть размещен до 01.04.16. Где логика?
Хотя, как разработчиков, я их понимаю... Вы инфу не внесете, я не внесу, никто не внесет... На ком тестить систему? Не на пустом же месте?)))
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Natulka93 пишет:
Переведите на русский язык письмо Минстроя[/QUOTE]
Непереводимая игра слов.[/QUOTE]

А чего здесь непонятного? Инфу размещать на реформе как обычно, на ГИС - первичку т.е. сведения об организации, перечень МКД, договоры управления...
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Что они там курят? Лещенко пишет, что с момента вступления в силу соглашения на Реформе ничего размещать не надо, а Демченко решил, что надо!!!! Как же они достали!!!![/QUOTE]

Ну, во-первых Демченко это она (Оксана), а во-вторых, размещение отчёта за 2016 г на реформе обусловлено обычной логикой. Поясняю: для того чтобы отчитаться за 2016 г на ГИС, планы 2016 надо было тоже размещать на ГИС. Факт без плана на ГИС разместить нельзя. Так система построена. А размещать планы 2016 на ГИС обязанности нет и все УО планы 2016 на реформе размещали. Следовательно, и отчёт тоже на ней и размещать. Все просто)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас (УО) в связи с переносами сроков размещения инфы на ГИС теперь встала дилемма размещения планов 2017. Я так-то на ГИС планировала это делать. Но если сроки будут сдвигать ещё, то получается, что реформу тоже не стоит обходить вниманием... Вот это действительно проблема,  так как двойную работу делать неохота... Ладно, на ГИС через шаблоны залить можно... а на реформу-то ручками... Печалька(((
Расчет заработной платы дворника и уборщика МОП
 
Прекрасно можно пользоваться нормативами 139 приказа Госстроя. Только не укрупненными, а единичными расценками. И нормы на механизированную уборку там тоже есть. И рекомендациями ЦНИС тоже можно прекрасно пользоваться. Получается вполне себе адекватная цена за единицу услуги - за 1 кв.м помыть пол, подмести, снег убрать и т.п. При согласовании тарифа потом объёмы нужны и периодичность. Уже третий год собственникам предлагаем, особых проблем нету. И численность тоже из объёмов, норм и периодичности складывается.
Как общаться с неадекватными жильцами?!
 
По поводу хаотичных визитов - тут сложнее. Тут надо упорно внедрять  в сознание жителей понятие "приемные дни (часы) специалистов". При этом возможность оставить обращение в письменном виде, через сайт, по телефону ( привет, диспетчер, секретарь, спец по жалобам) должна быть всегда. Со временем народ привыкает)))
Как общаться с неадекватными жильцами?!
 
Ну, это если жЫтель хотя бы слово такое знает - шахматы)) а то ещё обвинит меня, что выпендриваюсь ))
Как показывает практика, люди, умеющие играть в шахматы, обычно не скандалят)) психотип не тот)))
Как общаться с неадекватными жильцами?!
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
 переводить общение в эпистолярную плоскость. [/QUOTE]
Предложите сыграть в шахматы  :)[/QUOTE]

В шахматах не ас))  не могу сказать, что прям совсем не умею... уровень весьма низкий))
Как общаться с неадекватными жильцами?!
 
И стараюсь, как уже было выше указано коллегами, переводить общение в эпистолярную плоскость. Так хоть доказательства есть, что много-много раз уже объяснялся с товарисчем. Ну и при повторах, можно вежливо послать ссылаясь на 59-ФЗ))
Как общаться с неадекватными жильцами?!
 
Позволю себе вставить свои 5 копеек в тему.
Когда ко мне приходят подобные люди, то я сначала стараюсь обозначить цель их визита, примерно так: "Здравствуйте, очень приятно вас видеть, готова ответить на ваши вопросы, но сначала давайте проясним одну деталь - если вы пришли сюда, чтобы получить ответы,  то мы работаем следующим образом - вы спрашиваете, я отвечаю.  пока я говорю - вы молча слушаете, все уточнения и дополнения после того, как я закончу. Если вы пришли просто покричать, то вы обратились не по адресу. Давайте ценить время друг  друга." Работает в восьми случаях их десяти.
С особо тяжелыми случаями работает спокойствие и повторы фразы "я донесла до вас свою позицию и работать буду только в этом ключе. Все остальные варианты для меня неприемлемы." И прошу освободить помещение.
Как-то так.
Должностные инструкции
 
[QUOTE]Rembo пишет:

Как и обещал, сделал инструкцию[/QUOTE]

Моя благодарность не знает границ)
Вы очень-очень помогли. Огромное спасибо.
Должностные инструкции
 
[QUOTE]Rembo пишет:

У меня,  приезжай в гости  :)

Многие просят, сделаю в выходные  :)[/QUOTE]

Вот очень жду, действительно нужно  :)

За приглашение спасибо, но только... между нами города, взлетные огни аэродромов (немае)  :)
Как буду в ваших краях, непременно воспользуюсь приглашением)
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
А про дни рождения...не надо шифроваться[/QUOTE]

У ВВП 7 октября день рожденья- 64 года стукнуло. Песков дал коммент, что празднование пройдет в узком кругу.
А в новостниках весь день сообщения - то "генерал-майор юстиции Владимир Маркин указом президента освобожден от должности руководителя управления взаимодействия со СМИ Следственного комитета РФ", то "президент России Владимир Путин подписал указ об освобождении от занимаемых должностей 10 генералов МВД".
Вот я говорю - вот это пятница))
пятничная тема. что пьем?
 
Хорошая вещь - пятница)) каждый развлекается в меру своих возможностей)) кто пенные и веселящие употребляет)) а кто генералов МВД гоняет))) вот так надо днюху-то отмечать... в кругу близких и друзей)))
#
[QUOTE]Кедр пишет:
Это правильно сделали, что исключили слово "ремонт", теперь не будет повода для двоякого толкования деятельности УК. Даёшь Содержание! С Рождеством, коллеги![/QUOTE]

Возможно, я тоже подумала, что станет проще... Но, по сути это глобальное изменение... Выходит, ВСЕ виды ремонта только по решению ОСС? А как же граждане из ГЖИ со своими предписаниями провести ремонт?!?.. Теперь протокол ОСС с отказом житетей исполнять предписание будет являться основанием для отмены предписания, что ли? Если так, то это прям шикарный новогодний подарок... Даже страшно)))
С Рождеством!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Или у нас просто появилась разделённая на части нормативка?
Управление 416ПП, содержание 491 и 290, ремонт 170?
#
Хочу добавить к сосообщению ОЕ77ОЕ, что практически все изменения с 01.01.17, кроме штрих-кодов (они, как уже выше указывалось с 01.07.17) и изменений 124ПП, касающиеся определения объемов водоотвеления по договору между УО и РСО  ( они с 01.06.17), что, видимо, связано с обязанностью субъекта утвердить нормативы на ОДН.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Далее, все нежилые должны быть уведомлены о необходимости заключения договора с РСО напрямую, теперь это их обязанность, через УО нельзя. Даже 808ПП по этому поводу исправили. Это тоже уже с января.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ОДН в квитанции отдельной строкой по каждому виду КУ по ценам для населения (это важно для регионов где процветает субсидирование коммуналки), водоотведение норматив хв + норматив гв, но только при наличии конструктивных особенностей в МКД (видимо, какая-то общая сливная система, наверняка, такие МКД есть).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И, кстати сказать, я тоже задумалась на сакральным смыслом исчезновения слова "ремонт" из 491ПП... Это жжжж явно не спроста)))
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Kirillkirill пишет:
[QUOTE]Joli пишет:

Это требование с первого января вступает в силу?

Да. То есть штрих-код должен быть уже в ПД за январь.[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]

С чего бы? А как же п. 4 текста самого постановления № 1498? про 8-9 абзацы подпункта 39 п. 3?
Штрих-код с 01.07.2017.
#
[QUOTE]Nikira пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
рекомендованные проценты накладных расходов в ЖКХ. Методика, разработанная ЦНИС[/QUOTE]
Спасибо. Речь о методических рекомендациях по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт?[/QUOTE]

Да
#
Есть рекомендованные проценты накладных расходов в ЖКХ. Методика, разработанная ЦНИС. Можно, конечно и самим рассчитать, но я люблю, когда можно особо одаренных носиком ткнуть в нормативку.. Они так успокаиваются быстрее
#
[QUOTE]Nikira пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
Если кому поможет, очень рада ))[/QUOTE]
Нервно "курю"... Как же нам далеко до такого. Хочется поработать со специалистами- профессионалами, заинтересованными в результате своей работы, а не с сотрудниками-пофигистами. Если не секрет, кто у Вас этими расчётами занимался?[/QUOTE]

Не секрет)) табличку для расчетов делала я, считали по ней мои девушки-подчиненные) у меня они они как раз не пофигисты)) конечно и не особые энтузиасты, но с моими распоряжениями обычно не спорят)))
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну про справедливость тут и говорить нечего. Остаюсь при своем, пока не внесли изменения в 354 по квартирным к-там, пока не убрали УК из исполнителей там же, квартирные деньги - мои.
Я выполняю работы. Видимо,как то основываясь на этом и будем договариваться с рсо.[/QUOTE]

Логично
#
Для того, чтобы дать полноценный ответ мало вводных. Например,
"Действительно, была допущена техническая ошибка в уведомлении о проведении собрания (стояла дата 20.09, вместо 20.10)" Дата чего? Размещения уведомления? проведения собрания? Это разные вещи.
Далее, какое-то странное требование прокуратуры - обычно они выносят представление об устранении нарушений. Так и звучит что-ли в представлении - провести повторное собрание???
Можно с представлением ознакомиться?
#
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
"burmistr писал(а):
Источник цитаты 8. ИПУ - в состав общего имущества"
Уверена, что не пройдёт изменение - ибо противоречит смыслу понятия "общее имущество", т.е. не используется для нужд более одного помещения[/quot


Взнос на капитальный ремонт, который может и не сделают прошел же ))))[/QUOTE][/QUOTE]

Вы путаете понятия. Взнос на капитальный ремонт - это бремя содержания общего имущества. Это не объект - это действие, прилагаемое к объекту (крыша, фасад, ВДИС и т.д)
А ИПУ - это объект, который используется собственником. И используется для нужд одного помещения. Он не может быть общим для собственников МКД. Иначе все будут иметь право приходить друг к другу в гости, поинтересоваться самочувствием счётчика))) и решение о его ремонте на ОСС принимать))).
Если ИПУ и делать ОИ, то его нужно за пределы помещения выносить, как минимум. И то не факт, что это будет признаком ОИ. Вот электросчетчики стоят за пределами квартиры, но ведь общим имуществом не являются... Или являются?
#
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:


По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.[/QUOTE]

Обоснуйте со ссылкой на нормативку, плиз[/QUOTE]

Ничего, если я процитирую Акато?
[/QUOTE]

Ничего, но я имела ввиду несколько иное - где написано, что "средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома".
Далее, уже сегодня имеет место быть ситуация, когда РСО одновременно является ИКУ и, значит, что? Правильно по 354 у.1) обязана направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Как-то так.



[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
 РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение[/QUOTE]
а главное очень-очень хочет!!!! у них балансовый метод, на минуточку[/QUOTE]

Это эмоции, плохие советчики.
В нашем регионе РСО (не скажу про ТСО, но водоканал - точно) проводит модернизацию сетей.. Может, конечно, и без особого восторга... но деваться им некуда - все устарело.

Что касается прямых договоров, то страна у нас огромная, ситуации во всех регионах разные. У нас, например, уже сейчас денежные потоки разделены по получателям посредством РИЦ. Так что УО не имеют возможности пользоваться чужими денежными средствами))) Для нас прямые договора - благо, потому что наши РСО не будут открывать свои кассы, они заключат договора с РИЦ, а у РИЦ касс почти нет, так что РИЦ наймет нас))) и опа - мы зарабатываем денюшку на сборе, то есть на том, что сейчас делаем абсолютно бесплатно, так как это наша обязанность.
#
[QUOTE]sarmathus пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


Лена, письмо Чибиса в суде годится только для подтирания ...опы. Исполнитель должен тратить деньги от коэффициентов и пофигу кто это - УК или РСО...[/QUOTE]

Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.[/QUOTE]

По закону средства от ПК тратятся на энергосбережение конкретного дома, а не где-то у РСО.[/QUOTE]

Обоснуйте со ссылкой на нормативку, плиз
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
есть даже письмо минстроя, размещенное на форуме[/QUOTE]

Лена, письмо Чибиса в суде годится только для подтирания ...опы. Исполнитель должен тратить деньги от коэффициентов и пофигу кто это - УК или РСО...[/QUOTE]

Полностью поддерживаю вождя. РСО тоже может тратить бабло на энергосбережение, например, на внедрение новых технологий.
#
"burmistr писал(а):
Источник цитаты 8. ИПУ - в состав общего имущества"
Уверена, что не пройдёт изменение - ибо противоречит смыслу понятия "общее имущество", т.е. не используется для нужд более одного помещения
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
за реформу нет. за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности есть.416 туда подходят.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]АннаД пишет:
[QUOTE]Oshepkovaluda пишет:
в гисе раскрылись, теперь еще и в реформе надо? или реформа круче?[/QUOTE]

В связи с неопределенностью в данном вопросе, считаю, что Вам нужно поступать в соответствии с мнением ГЖН, существующем в вашем субъекте, МО, городе... Сейчас кто во что горазд))) единого мнения нет.[/QUOTE]
А ГЖИ в вашем регионе имеет свое мнение? или оно зависит от пинка и крыжиков в ее отчетности? и свое мнение не меняет если крыжиков в ее отчетности не хватает?[/QUOTE]

+100500
#
Илия I,

Спасибо за развернутый ответ)
Вы прямо покорили меня своей настойчивостью в общении с бюрократией)))

Но сроки сдвинуты и ситуация по прежнему неясна... Все же, как уже писала  -  при размещении информации стоит принимать во внимание мнение проверяющих из ГЖН в каждом конкретном регионе. У нас, например, до сих пор в реформе копаются... и на ГИС алчно поглядывают...

в общем ушла думать))
#
[QUOTE]Oshepkovaluda пишет:
в гисе раскрылись, теперь еще и в реформе надо? или реформа круче?[/QUOTE]

В связи с неопределенностью в данном вопросе, считаю, что Вам нужно поступать в соответствии с мнением ГЖН, существующем в вашем субъекте, МО, городе... Сейчас кто во что горазд))) единого мнения нет.
#
Ptichka 10,

Размещать информацию на ГИС не мешает абсолютно никто. Как планировала, так и делать буду. Просто в связи с переносом срока по ГИС, задумалась, про реформу... Вот на ней действительно планы2017 очень не хотелось бы размещать, так как двойная работа.. Но ГИС все-таки достаточно сырой и кто даст гарантию, что сроки снова не сдвинут? И реформа будет продолжать жить и требовать инфы?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемая АннаД, а Вам не кажется, что публикуя цены, договоры и пр., Вы нарушаете возможные требования к конфиденциальности. Ваши  контрагенты могут быть не в восторге.[/QUOTE]

Нет, не кажется. Указанная информация не является конфиденциальной.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Господа! Что удивляемся? Задача добиться максимальной прозрачности сферы ЖКХ не отменена. Следующий шаг - вывешивание простыней после первой брачной ночи.[/QUOTE]

Если по-честному, то лично мне  размещение инфы на сайте (договоры, протоколы, цены и пр) не кажется такой уж хреновой идеей... Заколебали истеричные, всезнающиелучше собственники обоих полов требующие "показатьимвсе и немедленно!". Можете закидать меня тапками, но прямо наслаждаюсь, когда посылаю их на четыре буквы  - на "сайт")))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Илия I пишет:
Убиться веником... В Службе поддержки ГИС ЖКХ мне конкретно ответили, что план и факт за 2016 г. нужно размещать в Системе. А тут ещё и РеформаЖКХ воскресла, ядрёна кочерыжка![/QUOTE]

А при этом обоснование со ссылочкой на нормативку потрудились озвучить? А то как в известном анекдоте:
"сколько на свете людей, столько и мнений" - сказал мудрец... и все с ним согласились.
Я это к тому, что что-то не припомню, чтобы служба поддержки ГИС обладала правом толковать закон..

Чисто логически... (берём идеальную ситуацию). Сроки размещения инфы на сайтах - 7 дней с момента изменения. То есть план 2016 должен был быть размещён как минимум в январе 2016. ГИС ещё не работал, так как срок вступления в силу закона с 01.07.16. Далее сроки переносят на 01.07.17. А отчет2016 должен быть размещен до 01.04.16. Где логика?
Хотя, как разработчиков, я их понимаю... Вы инфу не внесете, я не внесу, никто не внесет... На ком тестить систему? Не на пустом же месте?)))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Natulka93 пишет:
Переведите на русский язык письмо Минстроя[/QUOTE]
Непереводимая игра слов.[/QUOTE]

А чего здесь непонятного? Инфу размещать на реформе как обычно, на ГИС - первичку т.е. сведения об организации, перечень МКД, договоры управления...
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Что они там курят? Лещенко пишет, что с момента вступления в силу соглашения на Реформе ничего размещать не надо, а Демченко решил, что надо!!!! Как же они достали!!!![/QUOTE]

Ну, во-первых Демченко это она (Оксана), а во-вторых, размещение отчёта за 2016 г на реформе обусловлено обычной логикой. Поясняю: для того чтобы отчитаться за 2016 г на ГИС, планы 2016 надо было тоже размещать на ГИС. Факт без плана на ГИС разместить нельзя. Так система построена. А размещать планы 2016 на ГИС обязанности нет и все УО планы 2016 на реформе размещали. Следовательно, и отчёт тоже на ней и размещать. Все просто)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас (УО) в связи с переносами сроков размещения инфы на ГИС теперь встала дилемма размещения планов 2017. Я так-то на ГИС планировала это делать. Но если сроки будут сдвигать ещё, то получается, что реформу тоже не стоит обходить вниманием... Вот это действительно проблема,  так как двойную работу делать неохота... Ладно, на ГИС через шаблоны залить можно... а на реформу-то ручками... Печалька(((
#
Прекрасно можно пользоваться нормативами 139 приказа Госстроя. Только не укрупненными, а единичными расценками. И нормы на механизированную уборку там тоже есть. И рекомендациями ЦНИС тоже можно прекрасно пользоваться. Получается вполне себе адекватная цена за единицу услуги - за 1 кв.м помыть пол, подмести, снег убрать и т.п. При согласовании тарифа потом объёмы нужны и периодичность. Уже третий год собственникам предлагаем, особых проблем нету. И численность тоже из объёмов, норм и периодичности складывается.
#
По поводу хаотичных визитов - тут сложнее. Тут надо упорно внедрять  в сознание жителей понятие "приемные дни (часы) специалистов". При этом возможность оставить обращение в письменном виде, через сайт, по телефону ( привет, диспетчер, секретарь, спец по жалобам) должна быть всегда. Со временем народ привыкает)))
#
Ну, это если жЫтель хотя бы слово такое знает - шахматы)) а то ещё обвинит меня, что выпендриваюсь ))
Как показывает практика, люди, умеющие играть в шахматы, обычно не скандалят)) психотип не тот)))
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]АннаД пишет:
 переводить общение в эпистолярную плоскость. [/QUOTE]
Предложите сыграть в шахматы  :)[/QUOTE]

В шахматах не ас))  не могу сказать, что прям совсем не умею... уровень весьма низкий))
#
И стараюсь, как уже было выше указано коллегами, переводить общение в эпистолярную плоскость. Так хоть доказательства есть, что много-много раз уже объяснялся с товарисчем. Ну и при повторах, можно вежливо послать ссылаясь на 59-ФЗ))
#
Позволю себе вставить свои 5 копеек в тему.
Когда ко мне приходят подобные люди, то я сначала стараюсь обозначить цель их визита, примерно так: "Здравствуйте, очень приятно вас видеть, готова ответить на ваши вопросы, но сначала давайте проясним одну деталь - если вы пришли сюда, чтобы получить ответы,  то мы работаем следующим образом - вы спрашиваете, я отвечаю.  пока я говорю - вы молча слушаете, все уточнения и дополнения после того, как я закончу. Если вы пришли просто покричать, то вы обратились не по адресу. Давайте ценить время друг  друга." Работает в восьми случаях их десяти.
С особо тяжелыми случаями работает спокойствие и повторы фразы "я донесла до вас свою позицию и работать буду только в этом ключе. Все остальные варианты для меня неприемлемы." И прошу освободить помещение.
Как-то так.
#
[QUOTE]Rembo пишет:

Как и обещал, сделал инструкцию[/QUOTE]

Моя благодарность не знает границ)
Вы очень-очень помогли. Огромное спасибо.
#
[QUOTE]Rembo пишет:

У меня,  приезжай в гости  :)

Многие просят, сделаю в выходные  :)[/QUOTE]

Вот очень жду, действительно нужно  :)

За приглашение спасибо, но только... между нами города, взлетные огни аэродромов (немае)  :)
Как буду в ваших краях, непременно воспользуюсь приглашением)
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
А про дни рождения...не надо шифроваться[/QUOTE]

У ВВП 7 октября день рожденья- 64 года стукнуло. Песков дал коммент, что празднование пройдет в узком кругу.
А в новостниках весь день сообщения - то "генерал-майор юстиции Владимир Маркин указом президента освобожден от должности руководителя управления взаимодействия со СМИ Следственного комитета РФ", то "президент России Владимир Путин подписал указ об освобождении от занимаемых должностей 10 генералов МВД".
Вот я говорю - вот это пятница))
#
Хорошая вещь - пятница)) каждый развлекается в меру своих возможностей)) кто пенные и веселящие употребляет)) а кто генералов МВД гоняет))) вот так надо днюху-то отмечать... в кругу близких и друзей)))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!