[QUOTE]ykawka2015 написал:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, не знаем как правильно поступить. Дело в том, что застройщиком передавались квартиры, офисы, машино-места дольщикам, начиная с 18.10.2022г. по 03.11.2022г. В этот период проходило голосование по выбору управляющей организации, т.е. нас и о переходе на прямые договоры с поставщиками ресурсов. На период пока была не выбрана УК и дом не включен в реестр лицензии, между нашей УК и застройщиком заключен договор управления (конкурс не проводился). Но проблема в том, что дом сдается поэтапно. Голосование и сдача была только 1 этапа, а всего их 3. Мы отголосовали с 1 этапом в ходе сдачи дома, направили документы в ГЖИ, поставщикам ресурсов документы о переходе на прямые договоры, разместили на ГИСе и т.д., 1 этап включили в реестр лицензий, но проблема в том, что в декабре планируется сдача 2 этапа, а весной 3 этапа. И вот теперь дилемма: каким образом второй этап взять в управление нашей УК? Также проводить голосование с дольщиками в ходе сдачи 2го этапа (получения помещений дольщиками у застройщика), как это все сделать технически? Провести еще одно голосование 2го этапа по выбору опять же нашей УК и утвердить договор управление, но 1 этап же утвердил его и подписал и выбрал УК. По площади 1 этап это не более 50% от площади дома, чтоб 2 и 3 этап просто присоединились к 1 этапу без голосования. Что если 2 этап не выберет на голосовании нашу УК и не проголосует за переход на прямые договоры, не может же быть так, что часть дома на прямых, а часть нет, и не может же быть 2 УК на одном доме. Звонили в ГЖИ, они сказали, что на практике у них не было такого случая, в общем не дали информацию как правильно все сделать. Подскажите, пожалуйста, как нам разрешить эту ситуацию. [/QUOTE]
Доброго времени! В Вашем случае, если у первого этапа прошел выбор способа управления(есть кворум 50+1 от общего числа голосов) первой секции, то остальные секции обязаны подчиняться судьбе первой.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, не знаем как правильно поступить. Дело в том, что застройщиком передавались квартиры, офисы, машино-места дольщикам, начиная с 18.10.2022г. по 03.11.2022г. В этот период проходило голосование по выбору управляющей организации, т.е. нас и о переходе на прямые договоры с поставщиками ресурсов. На период пока была не выбрана УК и дом не включен в реестр лицензии, между нашей УК и застройщиком заключен договор управления (конкурс не проводился). Но проблема в том, что дом сдается поэтапно. Голосование и сдача была только 1 этапа, а всего их 3. Мы отголосовали с 1 этапом в ходе сдачи дома, направили документы в ГЖИ, поставщикам ресурсов документы о переходе на прямые договоры, разместили на ГИСе и т.д., 1 этап включили в реестр лицензий, но проблема в том, что в декабре планируется сдача 2 этапа, а весной 3 этапа. И вот теперь дилемма: каким образом второй этап взять в управление нашей УК? Также проводить голосование с дольщиками в ходе сдачи 2го этапа (получения помещений дольщиками у застройщика), как это все сделать технически? Провести еще одно голосование 2го этапа по выбору опять же нашей УК и утвердить договор управление, но 1 этап же утвердил его и подписал и выбрал УК. По площади 1 этап это не более 50% от площади дома, чтоб 2 и 3 этап просто присоединились к 1 этапу без голосования. Что если 2 этап не выберет на голосовании нашу УК и не проголосует за переход на прямые договоры, не может же быть так, что часть дома на прямых, а часть нет, и не может же быть 2 УК на одном доме. Звонили в ГЖИ, они сказали, что на практике у них не было такого случая, в общем не дали информацию как правильно все сделать. Подскажите, пожалуйста, как нам разрешить эту ситуацию. [/QUOTE]
Доброго времени! В Вашем случае, если у первого этапа прошел выбор способа управления(есть кворум 50+1 от общего числа голосов) первой секции, то остальные секции обязаны подчиняться судьбе первой.
