Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал:
в добавок в нормативных актах  для  типа МКД без централизованной канализации норматив КР СОИ ВО - отсутствует[/QUOTE]
Ну это логично по меньшей мере)))[/QUOTE]
Юрий, долго нам еще этот флуд тут читать? Ну спам сплошной. Где все модераторы?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Наталья написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
76.08 - 60. РСО покупка КРСОИ у РСО[/QUOTE]
эту проводку делаем ежемесячно или по году?[/QUOTE]
это по с-ф от РСО. Если они есть, то такими проводками провожу в период получения документов от них
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Я делаю так:
76,06 - 86.03 начислено жителям СиР
86.03 - 60 расходы по СиР
76.06 - 76.08 начислено КРСОИ
76.08 - 60. РСО покупка КРСОИ у РСО
на 76.08 то что начислили не совпадает с тем, что купили у РСО. в конце года списываю на 86,03 как доходы ТСЖ либо как убытки. сальдо на конец года не оставляю
всегда остается сальдо на 86.03 - это разница между фактическими доходами и расходами. Эти данные идет в отчет по смете. И на нем всегда сальдо.
Пересчет КРСОИ
 
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
По результатам проверки составлен акт, выдано предписание, согласно которому обществу необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальный ресурс (электроэнергия), необходимый в целях содержания общего имущества МКД, собственникам жилых помещений в соответствии с действующим законодательством (исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета).
 Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.  Удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции руководствовался статьями  [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/ZAP1SD23BI/]198[/URL] , [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/ZAP1T9O3CJ/]200[/URL] , [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/XA00MDA2NU/]201[/URL] Арбитражного процессуального кодекса, [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901919946/XA00M3I2MJ/]статьей 154[/URL] , [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901919946/XA00MGG2O0/]частью 9.2[/URL] статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывал письмо Минстроя России от 15.10.2018 № 41911 -МГ/06 и исходил из отсутствия возможности осуществления перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов исходя из показаний общедомового прибора учета в МКД в связи с тем, что в настоящее время такой порядок перерасчета Правительством Российской Федерации не утвержден. Суд апелляционной инстанции, отменяя решение, пришел к выводу о том, что действующее законодательство допускает применение показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в случае, если объем фактического потребления таких ресурсов ниже установленного норматива потребления коммунальных услуг. Поскольку определенный на основании показаний общедомового прибора учета МКД фактический объем коммунального ресурса (электроэнергии), используемого при содержании общего имущества в 2017 году, ниже объема, рассчитанного обществом исходя из норматива потребления данного коммунального ресурса, собственникам жилых помещений МКД в спорный период излишне предъявлена к оплате стоимость объема коммунального ресурса (электроэнергии) на общедомовые нужды, который согласно показаниям общедомового прибора учета не был потреблен. При таких обстоятельствах суд признал оспариваемое предписание соответствующим жилищному законодательству и не нарушающим прав и законных интересов общества. Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции. Иное толкование заявителем норм материального права не свидетельствует о неправильном применении их судами апелляционной и кассационной инстанций, а сводится к иной оценке представленных доказательств и установленных обстоятельств дела, что в силу норм [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/ZA00MGG2O2/]статьи 291.6[/URL] Арбитражного процессуального кодекса в полномочия Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не входит.
Определение Верховного суда РФ от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414

[/QUOTE]
а можно попросить скинуть само определение. В консультанте пока его нет да и в инете тоже с маху не нашла.
Пересчет КРСОИ
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3563]Экономист_я[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Доброе утро. В Красноярске пока такого нет. Были 100 раз проверки по крсои, пишу что по нормативу, методики нет, решения собственниками не принято. и все ок. и сама ГЖИ у себя на сайте также пишет ответы на вопросы жителей. а вообще перевожу всех по собранию на распределение по опу. так хоть сверхнорматив раскидать можно.[/QUOTE]
  Здравствуйте, земляк)). Вопрос: если по собранию СОи по ОПУ, но по ИПУ и нормативу с повышающим к-том отрицательный расход на МОП, вы просто не начисляете за СОИ в этом месяце? Или повышающий 1,5 не участвует в расчете остатка на СОИ? Или минусовые ставите? Или как?[/QUOTE]
 Повышающий коэффициент к объемам отношения не имеет. Он применяется к размеру платы.
Если КРСОи отрицательные, то просто ничего не начисляю[/QUOTE]
а в следующем месяце тоже уменьшаете на минусовое значение?[/QUOTE]
у меня с янв 20 только решение принято, так что не подскажу получится ли чисто технически перенести. По теории переносить надо, тк Энергосбыт мне отрицательный одн переносит
Пересчет КРСОИ
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Доброе утро. В Красноярске пока такого нет. Были 100 раз проверки по крсои, пишу что по нормативу, методики нет, решения собственниками не принято. и все ок. и сама ГЖИ у себя на сайте также пишет ответы на вопросы жителей. а вообще перевожу всех по собранию на распределение по опу. так хоть сверхнорматив раскидать можно.[/QUOTE]
Здравствуйте, земляк)). Вопрос: если по собранию СОи по ОПУ, но по ИПУ и нормативу с повышающим к-том отрицательный расход на МОП, вы просто не начисляете за СОИ в этом месяце? Или повышающий 1,5 не участвует в расчете остатка на СОИ? Или минусовые ставите? Или как?[/QUOTE]
Повышающий коэффициент к объемам отношения не имеет. Он применяется к размеру платы.
Если КРСОи отрицательные, то просто ничего не начисляю
Пересчет КРСОИ
 
Доброе утро. В Красноярске пока такого нет. Были 100 раз проверки по крсои, пишу что по нормативу, методики нет, решения собственниками не принято. и все ок. и сама ГЖИ у себя на сайте также пишет ответы на вопросы жителей. а вообще перевожу всех по собранию на распределение по опу. так хоть сверхнорматив раскидать можно.
Передача технической документации.
 
Здравствуйте, коллеги. Кто-нибудь может поделиться формой журнала показаний ОПУ? И за какой период надо передавать данные новой УК? Спасибо.
Кто обязан снимать показания ИПУ при прямых договорах?
 
Цитата из статьи:
"Однако в интересах управляющей организации и самой осуществлять постоянный контроль за показаниями ИПУ и вести их учет в соответствии с правомочиями, предоставленными нормами закона и договором управления для проверки корректности начисления КРСОИ и минимизации расходов УО по КРСОИ. Ведь не все РСО передают всю необходимую информацию вовремя и в полном объеме управляющим организациям"

У меня вопрос: даже если я буду собирать эти показания для того, чтобы понимать сколько МКД потребляет суммарно (так понимаю считать где-то в экселе объемы по показаниями ИПУ), то никогда не выйду на тот объем, который выставляет РСО жителям (объем имею в виду суммарный по мкд), так как кому по среднему, кому по нормативу и т.д. Тогда какая мне выгода собирать эти показания и "осуществлять постоянный контроль"? Этого контроля то здесь не будет. Вижу только один выход для контроля за начислениями КРСОИ - запрашивать у РСО ежемесячно суммарный объем потребления домом. Но не факт, что передача суммарного объема и передача показаний от РСО к УК равнозначные понятия и РСО может отфутболить такое нормативное обоснование в запросе. У меня все МКД перешли на прямые, передо мной сейчас задача контролировать КРСОИ и в том числе отрицательные. А без суммарного объема по МКД (именно объема, а не всех показаний ИПУ) я этого сделать не смогу. Можно ли пп е.1) п. 18 Постановления Правительства РФ 124 от 14.02.2012 использовать для запроса именно объемов? подходит ли формулировка из этого пункта "и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса," под эту задачу.
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE] пишет:
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?[/QUOTE]
На основании норм ЖК РФ, Правил 124, а также читайте договор, что подписали на КРСОИ - кто и что обязан. Отрицательный КРСОИ - статьи были в блоге недавно и не одна.[/QUOTE]

Да, я читала эти статьи. И уже направила претензию Энергосбыту
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?
Практика по «отрицательному КРСОИ». II часть
 
Здравствуйте.
Спасибо большое за такие полезные статьи. Провели свои расчеты с Энергосбытом. Посчитали, что за счет отрицательных КРСОИ 20 тр они нам должны бы вернуть. Написали претензию пока. В случае отказа (что скорее всего) готовы пойдем в суд. Коллеги, кто уже судился или судится по этому поводу?
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
наши госорганы такие разнообразные))
Онлайн кассы для всех
 
Добрый день, коллеги.
Недавно на форуме выкладывали ответ ИФНС 18 по Санкт-Петербургу от 28.06.2019,  по чекам от нечленов тсж. там сказали на платежи от нечленов чеки бить.
Задавали вопрос в ИНФС в Красноярске, получили ответ от 10.07.2019. ответ - ничего не надо бить. Ответ ифнс прикладываю. В общем никакого единообразия.
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
По жалобе(
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Проверка по крсои. Проверяли все площади по тех паспорту, вот и увидели
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Так вот и я не знаю, что с ним делать. Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. Но вот только кому?
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Так и все же? кого мне считать в этой ситуации собственником? у кого-нибудь были такие помещения в доме?
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Здравствуйте, коллеги.
В МКД есть помещение нежилое, находится на 1 эт. По тех паспорту оно указано как пом. ТСЖ и как учрежденческое (сканы во вложении). По выписке росреестра наименование помещения ТСЖ, а собственника нет.
По  тех паспорту пом это в площади моп не сидит. ГЖИ говорят, что в моп его включать нельзя, начислять нужно все как обычному помещению, еще и с рсо заключить договора напрамую. а вот кто собственник - они пояснить не смогли, сказали, что, наверное, тсж.
Вопрос: начислять ли на это помещение жил услугу? кто будет платить если собственника нет? тсж же как юр лицо не собственник? если это пом как нежилое, то кто как заключать договора с рсо?
помещение когда то пустовало, сейчас сдали в аренду по решению собрания.

P.S. тсж до меня ничего на него не начисляло вообще, в корр отопления это помещение не участвует, в распределении площадей моп для начисления крсои тоже (его как будто вообще нет)
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
Мне пока жители написали заявление с требованием открыть им офис  мы ответили, что ищем самый лучший рядом с их домом)
Онлайн кассы для всех
 
я думаю максимум какое-нибудь предписание
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE] пишет:
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?[/QUOTE]
Накажут. Штрафом, который год не будут применять.[/QUOTE]

И через год обяжут заплатить?
Онлайн кассы для всех
 
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
Решение очень интересно почитать будет)
Онлайн кассы для всех
 
Добрый день. Закон про ответственность вроде приняли. можно расслабится немного? обязанность есть, штрафа не будет. а будет типа предписание?
Онлайн кассы для всех
 
Коллеги, всем доброго дня. Подскажите, какие марки ККТ используете в работе? Есть ли модели не печатающие чек на бумаге? А то платежей то много, оплаты все дистанционно, соответственно, чеки будут тупо складироваться и никаким жителям они и не нужны как правило. Очень признательна за помощь в выборе агрегата.
Планерка №22 24 июня 2019 года
 
Здравствуйте.
Вопрос по кассам.
Если сотрудник приобретает где-то в рознице материалы на подотчетные деньги для целей деятельности своей организации. То здесь чек пробивается как обычно или этот продавец должен в чеке указать ИНН нашей компании как покупателя? Нет ли здесь ситуации как расчет между двумя юр лицами (подотчетное лицо работает от имени своей организации)? бытует мнение, что если в чеке продавец не указал наш ИНН, то эти расходы на расходы нельзя принять? Мы на УСН 15%
Планерка №22 24 июня 2019 года
 
Здравствуйте. Вопрос по онлайн-кассам.
1. За день может проходить большое количество транзакций/чеков. На каждый чек ККТ печатает (на бумажном носителе) чек, и этот чек фискализируется/уходит в ИНФС. Все платежи проходят через разного рода агентов, кредитные организации. В момент оплаты бумажный чек находится в офисе ук (грубо говоря он вылез из ККТ) и никто за ним не приходит да и в большинстве своем не придет (а если и придет его можно из личного кабинета распечатать). Можно ли не печатать на бумажном носителе чек? Иначе это просто будет куча чековой ленты сразу в корзину мусорную отправляется. Если так можно делать, то какие марки кассовых аппаратов могут фискализировать чеки без их печати на бумажном носителе
2. Как вы относитесь к облачным кассам (например, аренда кассы у Атола)? Слышала мнение, что по таким чекам не всегда выдерживаются обязательные реквизиты. У вас есть ведь опыт работы с Атолом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
3. Верно ли такое правило: все, что приходит нам от агентов на спец счет (408...), то не пробивает. Остальное пробиваем.?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
4. Можно еще раз уточнить пробивать или нет чеки на соц. найм, если у нас по этому найму договор поручения с администрацией
5. Поделитесь опытом, как народ заносит названия услуг в кассы? например, СиР, ГВС, ХВС и т.д. Если заведу на все эти услуги просто "Услуги за ЖКУ", то что мне будет?
6. Правильно ли понимаю, что на каждую доп. услугу (консьерж, домофон, видеонаблюдение) заводит в кассе название услуги
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
Вопросы к вебинару:
1) ТСЖ: платежи от членов и не членов. Пробивать или нет и как на практике отслеживать
2) может ли УК/ТСЖ по умолчанию не отправлять жителям чеки на эл почту. а выдавать только по их запросам
3) ТСЖ выставляет коммунальные услуги в своих квитанциях, но платежи от жителей уходят сразу на р/счет в РСО. Пробивать или нет?
4) при поступлении ошибочно зачисленных платежей пробивать или нет. Ситуация в том, что некоторые люди путают цифру в лицевом счете и потом приходят просят зачесть на их лицевой счет
5) госпошлина и представительские по суду
6) пени пробивать или нет и в общей сумме или выделять отдельной строчкой  (внереализационный доход)
7) за жителя платит юр лицо (например, его работодатель) или он же, но только со совего ИП. Чек пробивать и направлять тому за кого заплатили? тут аналогии с ОСП нет?
8) если собственник помещения юр лицо - ничего не пробиваем?
9) если по закону я не должна была пробивать чек, но все-таки пробила. что будет? надо ли делать чек-коррекции
10) как отслеживать чеки на зачет аванса
11) облачные кассы
12) УК выставляет в квитанциях жителю плату за соц найм. Есть договор с Администрацией отом, что все собранные деньги мы по соц найму им перечисляем. Кто бьет чек?
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Дочитывайте закон, главная задача не печать чека, а его передача в ИФНС. Можете вообще не печатать. Название программы и ООО , ее производящего подтерла[/QUOTE]

Это понятно, что печать не главное, вот только такой аппарат пока не удалось найти

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!