Форум

ktt

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вопросы по работе в CRM системе
 
Здравствуйте.
При импорте квитанций из гис выходит ошибка Отсутствуют расчетные счета в квартплате! line: 78 file: ImportPaymentDocumentBridge
квартплатой в срм не пользуюсь.
Я не смогу тогда загружать квитанции из ГИС? Что нужно сделать?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
NickMinister написал:
Цитата
ktt написал:
Уточните, пожалуйста, как быть в ситуации.
Пишу я большое уведомление жителям, на страницу скажем. И забыла убрать галочку в настройках уведомлений, что смс отправлять. В этом случае у тех, где нет емейла и у кого нет приложения, это большое письмо как СМС придет?
И спишется много денег.
Забыть снять галку может даже самый опытный пользователь. Никто не застрахован от этого. Можно ли придумать защиту "от дурака"? Какое то предупреждение, оганичение и т.д.?
Спасибо
Ну она как бы есть - это подтверждение отправки. Нужно тут не торопиться и перепроверять.
если бы вылазило сообщение типа: внимание, нет емейла, текст будет отправлен по смс. или высвечивался список с адресами и тел, смотря кому как уйдет уведомление. А так ваш ответ напоминает пока анекдот, когда человек звонит оператору сотовой связи и говорит: до меня не доходят сообщения, а оператор ему отвечает: успокойтесь и прочитайте сообщение еще раз))))

Очень надеюсь, что данный вопрос вы обсудите с вашей командой) пожалуйста. В компании право рассылать уведомления есть у диспетчера, юриста, бухгалтера. За всеми просто нереально усмотреть и отправлять все уведомления за всех тоже нереально. А случайная ошибка сотрудника может выйти в копеечку и в недовольство жителей. Не торопиться и перепроверять - это разумеется, но хотелось бы видеть защиту "от дурака". Спасибо.

Коллеги, кто как приноровился работать в данной ситуации?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
NickMinister написал:
Цитата
ktt написал:
Здравствуйте.
На сайте можно размещать документы в разделе О компании, также можно прикреплять документы к МКД.
Но все эти документы могут видеть все жители. Можно ли сделать так, чтобы документы конкретного дома могли видеть, читать и скачивать только жители этого дома?
Нет. Нельзя. Это же общедоступный сайт.
очень жаль. гисом мало кто пользуется, поэтому разного рода информацию по мкд размещаем на сайте: отчеты управления, решения по собраниям и тд. и не хотелось бы, чтобы дома друг друга видели. Надеюсь, когда нибудь все-таки такие настройки на вашем сайте появятся.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Уточните, пожалуйста, как быть в ситуации.
Пишу я большое уведомление жителям, на страницу скажем. И забыла убрать галочку в настройках уведомлений, что смс отправлять. В этом случае у тех, где нет емейла и у кого нет приложения, это большое письмо как СМС придет?
И спишется много денег.
Забыть снять галку может даже самый опытный пользователь. Никто не застрахован от этого. Можно ли придумать защиту "от дурака"? Какое то предупреждение, оганичение и т.д.?
Спасибо
Вопросы по работе в CRM системе
 
Можно ли настроить сайт так, чтобы заходя в Информацию о доме, документы прикрепленные к нему располагались сверху, а не в самом низу? Информация о доме из ГИС подтягивается, а там ее очень много, поэтому, чтобы добраться до документов надо промотать кучу ненужной инфы вниз. Спасибо. Жду ваших комментариев
Вопросы по работе в CRM системе
 
Здравствуйте.
На сайте можно размещать документы в разделе О компании, также можно прикреплять документы к МКД.
Но все эти документы могут видеть все жители. Можно ли сделать так, чтобы документы конкретного дома могли видеть, читать и скачивать только жители этого дома?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Здравствуйте.
И можно ли как-то увидеть или сделать отчеты о доставке. Как, например, во вложении.
Сейчас в журнале уведомлений видно кому отправлено, но не видно на какой емейл этой ушло и ушло ли, доставлено ли, прочитал ли это человек. Аналогично и по СМС.
Вопросы по работе в CRM системе
 
либо если приложение было на смартфоне, потом телефон поменяли и стали ходить с деревяшкой. Приложение не поставишь. и уведомления только на емейл уйдут. а чел и не может на эл почту зайти: пароль забыл, комп сломался, тел деревяшка. единственный способ - это СМС. а я его отправить не могу((((
Вопросы по работе в CRM системе
 
ситуация: в лс есть и тел и емейл и в настройках разрешено отправлять СМС, то при рассылке уведомления работает схема:
если стоит приложение, то уйдет толко пуш уведомление
если нет приложения, то приоритет на емейл
и уже в последнюю очередь СМС при отсутствии приложения и емейла.

Система не дает право выбора способа: если у человека есть и емейл и тел, но я хочу отправить именно СМС. То получается я не смогу так отправить, у меня всегда уйдет только емейл.
Можно ли дать право выбора при формировании уведомления? пример прикрепила
Вопросы по работе в CRM системе
 
Это только для 1С? Мы расчет делаем не из 1с.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Здравствуйте.
Расчет квартплаты ведем в своей программе Спринт-ЖКХ. Перейти полностью в crm пока ну никак не получается. Можно ли будет сделать загрузку платежных документов в пдф в личные кабинеты жителей, чтобы они их смогли скачать?
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал:
в добавок в нормативных актах  для  типа МКД без централизованной канализации норматив КР СОИ ВО - отсутствует[/QUOTE]
Ну это логично по меньшей мере)))[/QUOTE]
Юрий, долго нам еще этот флуд тут читать? Ну спам сплошной. Где все модераторы?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Наталья написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
76.08 - 60. РСО покупка КРСОИ у РСО[/QUOTE]
эту проводку делаем ежемесячно или по году?[/QUOTE]
это по с-ф от РСО. Если они есть, то такими проводками провожу в период получения документов от них
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Я делаю так:
76,06 - 86.03 начислено жителям СиР
86.03 - 60 расходы по СиР
76.06 - 76.08 начислено КРСОИ
76.08 - 60. РСО покупка КРСОИ у РСО
на 76.08 то что начислили не совпадает с тем, что купили у РСО. в конце года списываю на 86,03 как доходы ТСЖ либо как убытки. сальдо на конец года не оставляю
всегда остается сальдо на 86.03 - это разница между фактическими доходами и расходами. Эти данные идет в отчет по смете. И на нем всегда сальдо.
Пересчет КРСОИ
 
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
По результатам проверки составлен акт, выдано предписание, согласно которому обществу необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальный ресурс (электроэнергия), необходимый в целях содержания общего имущества МКД, собственникам жилых помещений в соответствии с действующим законодательством (исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета).
 Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.  Удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции руководствовался статьями  [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/ZAP1SD23BI/]198[/URL] , [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/ZAP1T9O3CJ/]200[/URL] , [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/XA00MDA2NU/]201[/URL] Арбитражного процессуального кодекса, [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901919946/XA00M3I2MJ/]статьей 154[/URL] , [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901919946/XA00MGG2O0/]частью 9.2[/URL] статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывал письмо Минстроя России от 15.10.2018 № 41911 -МГ/06 и исходил из отсутствия возможности осуществления перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов исходя из показаний общедомового прибора учета в МКД в связи с тем, что в настоящее время такой порядок перерасчета Правительством Российской Федерации не утвержден. Суд апелляционной инстанции, отменяя решение, пришел к выводу о том, что действующее законодательство допускает применение показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в случае, если объем фактического потребления таких ресурсов ниже установленного норматива потребления коммунальных услуг. Поскольку определенный на основании показаний общедомового прибора учета МКД фактический объем коммунального ресурса (электроэнергии), используемого при содержании общего имущества в 2017 году, ниже объема, рассчитанного обществом исходя из норматива потребления данного коммунального ресурса, собственникам жилых помещений МКД в спорный период излишне предъявлена к оплате стоимость объема коммунального ресурса (электроэнергии) на общедомовые нужды, который согласно показаниям общедомового прибора учета не был потреблен. При таких обстоятельствах суд признал оспариваемое предписание соответствующим жилищному законодательству и не нарушающим прав и законных интересов общества. Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции. Иное толкование заявителем норм материального права не свидетельствует о неправильном применении их судами апелляционной и кассационной инстанций, а сводится к иной оценке представленных доказательств и установленных обстоятельств дела, что в силу норм [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/ZA00MGG2O2/]статьи 291.6[/URL] Арбитражного процессуального кодекса в полномочия Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не входит.
Определение Верховного суда РФ от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414

[/QUOTE]
а можно попросить скинуть само определение. В консультанте пока его нет да и в инете тоже с маху не нашла.
Пересчет КРСОИ
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3563]Экономист_я[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Доброе утро. В Красноярске пока такого нет. Были 100 раз проверки по крсои, пишу что по нормативу, методики нет, решения собственниками не принято. и все ок. и сама ГЖИ у себя на сайте также пишет ответы на вопросы жителей. а вообще перевожу всех по собранию на распределение по опу. так хоть сверхнорматив раскидать можно.[/QUOTE]
  Здравствуйте, земляк)). Вопрос: если по собранию СОи по ОПУ, но по ИПУ и нормативу с повышающим к-том отрицательный расход на МОП, вы просто не начисляете за СОИ в этом месяце? Или повышающий 1,5 не участвует в расчете остатка на СОИ? Или минусовые ставите? Или как?[/QUOTE]
 Повышающий коэффициент к объемам отношения не имеет. Он применяется к размеру платы.
Если КРСОи отрицательные, то просто ничего не начисляю[/QUOTE]
а в следующем месяце тоже уменьшаете на минусовое значение?[/QUOTE]
у меня с янв 20 только решение принято, так что не подскажу получится ли чисто технически перенести. По теории переносить надо, тк Энергосбыт мне отрицательный одн переносит
Пересчет КРСОИ
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Доброе утро. В Красноярске пока такого нет. Были 100 раз проверки по крсои, пишу что по нормативу, методики нет, решения собственниками не принято. и все ок. и сама ГЖИ у себя на сайте также пишет ответы на вопросы жителей. а вообще перевожу всех по собранию на распределение по опу. так хоть сверхнорматив раскидать можно.[/QUOTE]
Здравствуйте, земляк)). Вопрос: если по собранию СОи по ОПУ, но по ИПУ и нормативу с повышающим к-том отрицательный расход на МОП, вы просто не начисляете за СОИ в этом месяце? Или повышающий 1,5 не участвует в расчете остатка на СОИ? Или минусовые ставите? Или как?[/QUOTE]
Повышающий коэффициент к объемам отношения не имеет. Он применяется к размеру платы.
Если КРСОи отрицательные, то просто ничего не начисляю
Пересчет КРСОИ
 
Доброе утро. В Красноярске пока такого нет. Были 100 раз проверки по крсои, пишу что по нормативу, методики нет, решения собственниками не принято. и все ок. и сама ГЖИ у себя на сайте также пишет ответы на вопросы жителей. а вообще перевожу всех по собранию на распределение по опу. так хоть сверхнорматив раскидать можно.
Передача технической документации.
 
Здравствуйте, коллеги. Кто-нибудь может поделиться формой журнала показаний ОПУ? И за какой период надо передавать данные новой УК? Спасибо.
Кто обязан снимать показания ИПУ при прямых договорах?
 
Цитата из статьи:
"Однако в интересах управляющей организации и самой осуществлять постоянный контроль за показаниями ИПУ и вести их учет в соответствии с правомочиями, предоставленными нормами закона и договором управления для проверки корректности начисления КРСОИ и минимизации расходов УО по КРСОИ. Ведь не все РСО передают всю необходимую информацию вовремя и в полном объеме управляющим организациям"

У меня вопрос: даже если я буду собирать эти показания для того, чтобы понимать сколько МКД потребляет суммарно (так понимаю считать где-то в экселе объемы по показаниями ИПУ), то никогда не выйду на тот объем, который выставляет РСО жителям (объем имею в виду суммарный по мкд), так как кому по среднему, кому по нормативу и т.д. Тогда какая мне выгода собирать эти показания и "осуществлять постоянный контроль"? Этого контроля то здесь не будет. Вижу только один выход для контроля за начислениями КРСОИ - запрашивать у РСО ежемесячно суммарный объем потребления домом. Но не факт, что передача суммарного объема и передача показаний от РСО к УК равнозначные понятия и РСО может отфутболить такое нормативное обоснование в запросе. У меня все МКД перешли на прямые, передо мной сейчас задача контролировать КРСОИ и в том числе отрицательные. А без суммарного объема по МКД (именно объема, а не всех показаний ИПУ) я этого сделать не смогу. Можно ли пп е.1) п. 18 Постановления Правительства РФ 124 от 14.02.2012 использовать для запроса именно объемов? подходит ли формулировка из этого пункта "и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса," под эту задачу.
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?[/QUOTE]
На основании норм ЖК РФ, Правил 124, а также читайте договор, что подписали на КРСОИ - кто и что обязан. Отрицательный КРСОИ - статьи были в блоге недавно и не одна.[/QUOTE]

Да, я читала эти статьи. И уже направила претензию Энергосбыту
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?
Практика по «отрицательному КРСОИ». II часть
 
Здравствуйте.
Спасибо большое за такие полезные статьи. Провели свои расчеты с Энергосбытом. Посчитали, что за счет отрицательных КРСОИ 20 тр они нам должны бы вернуть. Написали претензию пока. В случае отказа (что скорее всего) готовы пойдем в суд. Коллеги, кто уже судился или судится по этому поводу?
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
наши госорганы такие разнообразные))
Онлайн кассы для всех
 
Добрый день, коллеги.
Недавно на форуме выкладывали ответ ИФНС 18 по Санкт-Петербургу от 28.06.2019,  по чекам от нечленов тсж. там сказали на платежи от нечленов чеки бить.
Задавали вопрос в ИНФС в Красноярске, получили ответ от 10.07.2019. ответ - ничего не надо бить. Ответ ифнс прикладываю. В общем никакого единообразия.
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
По жалобе(
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Проверка по крсои. Проверяли все площади по тех паспорту, вот и увидели
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Так вот и я не знаю, что с ним делать. Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. Но вот только кому?
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Так и все же? кого мне считать в этой ситуации собственником? у кого-нибудь были такие помещения в доме?
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Здравствуйте, коллеги.
В МКД есть помещение нежилое, находится на 1 эт. По тех паспорту оно указано как пом. ТСЖ и как учрежденческое (сканы во вложении). По выписке росреестра наименование помещения ТСЖ, а собственника нет.
По  тех паспорту пом это в площади моп не сидит. ГЖИ говорят, что в моп его включать нельзя, начислять нужно все как обычному помещению, еще и с рсо заключить договора напрамую. а вот кто собственник - они пояснить не смогли, сказали, что, наверное, тсж.
Вопрос: начислять ли на это помещение жил услугу? кто будет платить если собственника нет? тсж же как юр лицо не собственник? если это пом как нежилое, то кто как заключать договора с рсо?
помещение когда то пустовало, сейчас сдали в аренду по решению собрания.

P.S. тсж до меня ничего на него не начисляло вообще, в корр отопления это помещение не участвует, в распределении площадей моп для начисления крсои тоже (его как будто вообще нет)
#
Здравствуйте.
При импорте квитанций из гис выходит ошибка Отсутствуют расчетные счета в квартплате! line: 78 file: ImportPaymentDocumentBridge
квартплатой в срм не пользуюсь.
Я не смогу тогда загружать квитанции из ГИС? Что нужно сделать?
#
Цитата
NickMinister написал:
Цитата
ktt написал:
Уточните, пожалуйста, как быть в ситуации.
Пишу я большое уведомление жителям, на страницу скажем. И забыла убрать галочку в настройках уведомлений, что смс отправлять. В этом случае у тех, где нет емейла и у кого нет приложения, это большое письмо как СМС придет?
И спишется много денег.
Забыть снять галку может даже самый опытный пользователь. Никто не застрахован от этого. Можно ли придумать защиту "от дурака"? Какое то предупреждение, оганичение и т.д.?
Спасибо
Ну она как бы есть - это подтверждение отправки. Нужно тут не торопиться и перепроверять.
если бы вылазило сообщение типа: внимание, нет емейла, текст будет отправлен по смс. или высвечивался список с адресами и тел, смотря кому как уйдет уведомление. А так ваш ответ напоминает пока анекдот, когда человек звонит оператору сотовой связи и говорит: до меня не доходят сообщения, а оператор ему отвечает: успокойтесь и прочитайте сообщение еще раз))))

Очень надеюсь, что данный вопрос вы обсудите с вашей командой) пожалуйста. В компании право рассылать уведомления есть у диспетчера, юриста, бухгалтера. За всеми просто нереально усмотреть и отправлять все уведомления за всех тоже нереально. А случайная ошибка сотрудника может выйти в копеечку и в недовольство жителей. Не торопиться и перепроверять - это разумеется, но хотелось бы видеть защиту "от дурака". Спасибо.

Коллеги, кто как приноровился работать в данной ситуации?
#
Цитата
NickMinister написал:
Цитата
ktt написал:
Здравствуйте.
На сайте можно размещать документы в разделе О компании, также можно прикреплять документы к МКД.
Но все эти документы могут видеть все жители. Можно ли сделать так, чтобы документы конкретного дома могли видеть, читать и скачивать только жители этого дома?
Нет. Нельзя. Это же общедоступный сайт.
очень жаль. гисом мало кто пользуется, поэтому разного рода информацию по мкд размещаем на сайте: отчеты управления, решения по собраниям и тд. и не хотелось бы, чтобы дома друг друга видели. Надеюсь, когда нибудь все-таки такие настройки на вашем сайте появятся.
#
Уточните, пожалуйста, как быть в ситуации.
Пишу я большое уведомление жителям, на страницу скажем. И забыла убрать галочку в настройках уведомлений, что смс отправлять. В этом случае у тех, где нет емейла и у кого нет приложения, это большое письмо как СМС придет?
И спишется много денег.
Забыть снять галку может даже самый опытный пользователь. Никто не застрахован от этого. Можно ли придумать защиту "от дурака"? Какое то предупреждение, оганичение и т.д.?
Спасибо
#
Можно ли настроить сайт так, чтобы заходя в Информацию о доме, документы прикрепленные к нему располагались сверху, а не в самом низу? Информация о доме из ГИС подтягивается, а там ее очень много, поэтому, чтобы добраться до документов надо промотать кучу ненужной инфы вниз. Спасибо. Жду ваших комментариев
#
Здравствуйте.
На сайте можно размещать документы в разделе О компании, также можно прикреплять документы к МКД.
Но все эти документы могут видеть все жители. Можно ли сделать так, чтобы документы конкретного дома могли видеть, читать и скачивать только жители этого дома?
#
Здравствуйте.
И можно ли как-то увидеть или сделать отчеты о доставке. Как, например, во вложении.
Сейчас в журнале уведомлений видно кому отправлено, но не видно на какой емейл этой ушло и ушло ли, доставлено ли, прочитал ли это человек. Аналогично и по СМС.
#
либо если приложение было на смартфоне, потом телефон поменяли и стали ходить с деревяшкой. Приложение не поставишь. и уведомления только на емейл уйдут. а чел и не может на эл почту зайти: пароль забыл, комп сломался, тел деревяшка. единственный способ - это СМС. а я его отправить не могу((((
#
ситуация: в лс есть и тел и емейл и в настройках разрешено отправлять СМС, то при рассылке уведомления работает схема:
если стоит приложение, то уйдет толко пуш уведомление
если нет приложения, то приоритет на емейл
и уже в последнюю очередь СМС при отсутствии приложения и емейла.

Система не дает право выбора способа: если у человека есть и емейл и тел, но я хочу отправить именно СМС. То получается я не смогу так отправить, у меня всегда уйдет только емейл.
Можно ли дать право выбора при формировании уведомления? пример прикрепила
#
Это только для 1С? Мы расчет делаем не из 1с.
#
Здравствуйте.
Расчет квартплаты ведем в своей программе Спринт-ЖКХ. Перейти полностью в crm пока ну никак не получается. Можно ли будет сделать загрузку платежных документов в пдф в личные кабинеты жителей, чтобы они их смогли скачать?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал:
в добавок в нормативных актах  для  типа МКД без централизованной канализации норматив КР СОИ ВО - отсутствует[/QUOTE]
Ну это логично по меньшей мере)))[/QUOTE]
Юрий, долго нам еще этот флуд тут читать? Ну спам сплошной. Где все модераторы?
#
[QUOTE]Наталья написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
76.08 - 60. РСО покупка КРСОИ у РСО[/QUOTE]
эту проводку делаем ежемесячно или по году?[/QUOTE]
это по с-ф от РСО. Если они есть, то такими проводками провожу в период получения документов от них
#
Я делаю так:
76,06 - 86.03 начислено жителям СиР
86.03 - 60 расходы по СиР
76.06 - 76.08 начислено КРСОИ
76.08 - 60. РСО покупка КРСОИ у РСО
на 76.08 то что начислили не совпадает с тем, что купили у РСО. в конце года списываю на 86,03 как доходы ТСЖ либо как убытки. сальдо на конец года не оставляю
всегда остается сальдо на 86.03 - это разница между фактическими доходами и расходами. Эти данные идет в отчет по смете. И на нем всегда сальдо.
#
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
По результатам проверки составлен акт, выдано предписание, согласно которому обществу необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальный ресурс (электроэнергия), необходимый в целях содержания общего имущества МКД, собственникам жилых помещений в соответствии с действующим законодательством (исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета).
 Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.  Удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции руководствовался статьями  [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/ZAP1SD23BI/]198[/URL] , [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/ZAP1T9O3CJ/]200[/URL] , [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/XA00MDA2NU/]201[/URL] Арбитражного процессуального кодекса, [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901919946/XA00M3I2MJ/]статьей 154[/URL] , [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901919946/XA00MGG2O0/]частью 9.2[/URL] статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывал письмо Минстроя России от 15.10.2018 № 41911 -МГ/06 и исходил из отсутствия возможности осуществления перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов исходя из показаний общедомового прибора учета в МКД в связи с тем, что в настоящее время такой порядок перерасчета Правительством Российской Федерации не утвержден. Суд апелляционной инстанции, отменяя решение, пришел к выводу о том, что действующее законодательство допускает применение показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в случае, если объем фактического потребления таких ресурсов ниже установленного норматива потребления коммунальных услуг. Поскольку определенный на основании показаний общедомового прибора учета МКД фактический объем коммунального ресурса (электроэнергии), используемого при содержании общего имущества в 2017 году, ниже объема, рассчитанного обществом исходя из норматива потребления данного коммунального ресурса, собственникам жилых помещений МКД в спорный период излишне предъявлена к оплате стоимость объема коммунального ресурса (электроэнергии) на общедомовые нужды, который согласно показаниям общедомового прибора учета не был потреблен. При таких обстоятельствах суд признал оспариваемое предписание соответствующим жилищному законодательству и не нарушающим прав и законных интересов общества. Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции. Иное толкование заявителем норм материального права не свидетельствует о неправильном применении их судами апелляционной и кассационной инстанций, а сводится к иной оценке представленных доказательств и установленных обстоятельств дела, что в силу норм [URL=https://vip.1umd.ru/#/document/99/901821334/ZA00MGG2O2/]статьи 291.6[/URL] Арбитражного процессуального кодекса в полномочия Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не входит.
Определение Верховного суда РФ от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414

[/QUOTE]
а можно попросить скинуть само определение. В консультанте пока его нет да и в инете тоже с маху не нашла.
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3563]Экономист_я[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Доброе утро. В Красноярске пока такого нет. Были 100 раз проверки по крсои, пишу что по нормативу, методики нет, решения собственниками не принято. и все ок. и сама ГЖИ у себя на сайте также пишет ответы на вопросы жителей. а вообще перевожу всех по собранию на распределение по опу. так хоть сверхнорматив раскидать можно.[/QUOTE]
  Здравствуйте, земляк)). Вопрос: если по собранию СОи по ОПУ, но по ИПУ и нормативу с повышающим к-том отрицательный расход на МОП, вы просто не начисляете за СОИ в этом месяце? Или повышающий 1,5 не участвует в расчете остатка на СОИ? Или минусовые ставите? Или как?[/QUOTE]
 Повышающий коэффициент к объемам отношения не имеет. Он применяется к размеру платы.
Если КРСОи отрицательные, то просто ничего не начисляю[/QUOTE]
а в следующем месяце тоже уменьшаете на минусовое значение?[/QUOTE]
у меня с янв 20 только решение принято, так что не подскажу получится ли чисто технически перенести. По теории переносить надо, тк Энергосбыт мне отрицательный одн переносит
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Доброе утро. В Красноярске пока такого нет. Были 100 раз проверки по крсои, пишу что по нормативу, методики нет, решения собственниками не принято. и все ок. и сама ГЖИ у себя на сайте также пишет ответы на вопросы жителей. а вообще перевожу всех по собранию на распределение по опу. так хоть сверхнорматив раскидать можно.[/QUOTE]
Здравствуйте, земляк)). Вопрос: если по собранию СОи по ОПУ, но по ИПУ и нормативу с повышающим к-том отрицательный расход на МОП, вы просто не начисляете за СОИ в этом месяце? Или повышающий 1,5 не участвует в расчете остатка на СОИ? Или минусовые ставите? Или как?[/QUOTE]
Повышающий коэффициент к объемам отношения не имеет. Он применяется к размеру платы.
Если КРСОи отрицательные, то просто ничего не начисляю
#
Доброе утро. В Красноярске пока такого нет. Были 100 раз проверки по крсои, пишу что по нормативу, методики нет, решения собственниками не принято. и все ок. и сама ГЖИ у себя на сайте также пишет ответы на вопросы жителей. а вообще перевожу всех по собранию на распределение по опу. так хоть сверхнорматив раскидать можно.
#
Здравствуйте, коллеги. Кто-нибудь может поделиться формой журнала показаний ОПУ? И за какой период надо передавать данные новой УК? Спасибо.
#
Цитата из статьи:
"Однако в интересах управляющей организации и самой осуществлять постоянный контроль за показаниями ИПУ и вести их учет в соответствии с правомочиями, предоставленными нормами закона и договором управления для проверки корректности начисления КРСОИ и минимизации расходов УО по КРСОИ. Ведь не все РСО передают всю необходимую информацию вовремя и в полном объеме управляющим организациям"

У меня вопрос: даже если я буду собирать эти показания для того, чтобы понимать сколько МКД потребляет суммарно (так понимаю считать где-то в экселе объемы по показаниями ИПУ), то никогда не выйду на тот объем, который выставляет РСО жителям (объем имею в виду суммарный по мкд), так как кому по среднему, кому по нормативу и т.д. Тогда какая мне выгода собирать эти показания и "осуществлять постоянный контроль"? Этого контроля то здесь не будет. Вижу только один выход для контроля за начислениями КРСОИ - запрашивать у РСО ежемесячно суммарный объем потребления домом. Но не факт, что передача суммарного объема и передача показаний от РСО к УК равнозначные понятия и РСО может отфутболить такое нормативное обоснование в запросе. У меня все МКД перешли на прямые, передо мной сейчас задача контролировать КРСОИ и в том числе отрицательные. А без суммарного объема по МКД (именно объема, а не всех показаний ИПУ) я этого сделать не смогу. Можно ли пп е.1) п. 18 Постановления Правительства РФ 124 от 14.02.2012 использовать для запроса именно объемов? подходит ли формулировка из этого пункта "и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса," под эту задачу.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?[/QUOTE]
На основании норм ЖК РФ, Правил 124, а также читайте договор, что подписали на КРСОИ - кто и что обязан. Отрицательный КРСОИ - статьи были в блоге недавно и не одна.[/QUOTE]

Да, я читала эти статьи. И уже направила претензию Энергосбыту
#
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?
#
Здравствуйте.
Спасибо большое за такие полезные статьи. Провели свои расчеты с Энергосбытом. Посчитали, что за счет отрицательных КРСОИ 20 тр они нам должны бы вернуть. Написали претензию пока. В случае отказа (что скорее всего) готовы пойдем в суд. Коллеги, кто уже судился или судится по этому поводу?
#
наши госорганы такие разнообразные))
#
Добрый день, коллеги.
Недавно на форуме выкладывали ответ ИФНС 18 по Санкт-Петербургу от 28.06.2019,  по чекам от нечленов тсж. там сказали на платежи от нечленов чеки бить.
Задавали вопрос в ИНФС в Красноярске, получили ответ от 10.07.2019. ответ - ничего не надо бить. Ответ ифнс прикладываю. В общем никакого единообразия.
#
По жалобе(
#
Проверка по крсои. Проверяли все площади по тех паспорту, вот и увидели
#
Так вот и я не знаю, что с ним делать. Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. Но вот только кому?
#
Так и все же? кого мне считать в этой ситуации собственником? у кого-нибудь были такие помещения в доме?
#
Здравствуйте, коллеги.
В МКД есть помещение нежилое, находится на 1 эт. По тех паспорту оно указано как пом. ТСЖ и как учрежденческое (сканы во вложении). По выписке росреестра наименование помещения ТСЖ, а собственника нет.
По  тех паспорту пом это в площади моп не сидит. ГЖИ говорят, что в моп его включать нельзя, начислять нужно все как обычному помещению, еще и с рсо заключить договора напрамую. а вот кто собственник - они пояснить не смогли, сказали, что, наверное, тсж.
Вопрос: начислять ли на это помещение жил услугу? кто будет платить если собственника нет? тсж же как юр лицо не собственник? если это пом как нежилое, то кто как заключать договора с рсо?
помещение когда то пустовало, сейчас сдали в аренду по решению собрания.

P.S. тсж до меня ничего на него не начисляло вообще, в корр отопления это помещение не участвует, в распределении площадей моп для начисления крсои тоже (его как будто вообще нет)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!