new_year

Форум

ktt

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?
Практика по «отрицательному КРСОИ». II часть
 
Здравствуйте.
Спасибо большое за такие полезные статьи. Провели свои расчеты с Энергосбытом. Посчитали, что за счет отрицательных КРСОИ 20 тр они нам должны бы вернуть. Написали претензию пока. В случае отказа (что скорее всего) готовы пойдем в суд. Коллеги, кто уже судился или судится по этому поводу?
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
наши госорганы такие разнообразные))
Онлайн кассы для всех
 
Добрый день, коллеги.
Недавно на форуме выкладывали ответ ИФНС 18 по Санкт-Петербургу от 28.06.2019,  по чекам от нечленов тсж. там сказали на платежи от нечленов чеки бить.
Задавали вопрос в ИНФС в Красноярске, получили ответ от 10.07.2019. ответ - ничего не надо бить. Ответ ифнс прикладываю. В общем никакого единообразия.
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
По жалобе(
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Проверка по крсои. Проверяли все площади по тех паспорту, вот и увидели
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Так вот и я не знаю, что с ним делать. Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. Но вот только кому?
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Так и все же? кого мне считать в этой ситуации собственником? у кого-нибудь были такие помещения в доме?
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
Здравствуйте, коллеги.
В МКД есть помещение нежилое, находится на 1 эт. По тех паспорту оно указано как пом. ТСЖ и как учрежденческое (сканы во вложении). По выписке росреестра наименование помещения ТСЖ, а собственника нет.
По  тех паспорту пом это в площади моп не сидит. ГЖИ говорят, что в моп его включать нельзя, начислять нужно все как обычному помещению, еще и с рсо заключить договора напрамую. а вот кто собственник - они пояснить не смогли, сказали, что, наверное, тсж.
Вопрос: начислять ли на это помещение жил услугу? кто будет платить если собственника нет? тсж же как юр лицо не собственник? если это пом как нежилое, то кто как заключать договора с рсо?
помещение когда то пустовало, сейчас сдали в аренду по решению собрания.

P.S. тсж до меня ничего на него не начисляло вообще, в корр отопления это помещение не участвует, в распределении площадей моп для начисления крсои тоже (его как будто вообще нет)
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
Мне пока жители написали заявление с требованием открыть им офис  мы ответили, что ищем самый лучший рядом с их домом)
Онлайн кассы для всех
 
я думаю максимум какое-нибудь предписание
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?[/QUOTE]
Накажут. Штрафом, который год не будут применять.[/QUOTE]

И через год обяжут заплатить?
Онлайн кассы для всех
 
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
Решение очень интересно почитать будет)
Онлайн кассы для всех
 
Добрый день. Закон про ответственность вроде приняли. можно расслабится немного? обязанность есть, штрафа не будет. а будет типа предписание?
Онлайн кассы для всех
 
Коллеги, всем доброго дня. Подскажите, какие марки ККТ используете в работе? Есть ли модели не печатающие чек на бумаге? А то платежей то много, оплаты все дистанционно, соответственно, чеки будут тупо складироваться и никаким жителям они и не нужны как правило. Очень признательна за помощь в выборе агрегата.
Планерка №22 24 июня 2019 года
 
Здравствуйте.
Вопрос по кассам.
Если сотрудник приобретает где-то в рознице материалы на подотчетные деньги для целей деятельности своей организации. То здесь чек пробивается как обычно или этот продавец должен в чеке указать ИНН нашей компании как покупателя? Нет ли здесь ситуации как расчет между двумя юр лицами (подотчетное лицо работает от имени своей организации)? бытует мнение, что если в чеке продавец не указал наш ИНН, то эти расходы на расходы нельзя принять? Мы на УСН 15%
Планерка №22 24 июня 2019 года
 
Здравствуйте. Вопрос по онлайн-кассам.
1. За день может проходить большое количество транзакций/чеков. На каждый чек ККТ печатает (на бумажном носителе) чек, и этот чек фискализируется/уходит в ИНФС. Все платежи проходят через разного рода агентов, кредитные организации. В момент оплаты бумажный чек находится в офисе ук (грубо говоря он вылез из ККТ) и никто за ним не приходит да и в большинстве своем не придет (а если и придет его можно из личного кабинета распечатать). Можно ли не печатать на бумажном носителе чек? Иначе это просто будет куча чековой ленты сразу в корзину мусорную отправляется. Если так можно делать, то какие марки кассовых аппаратов могут фискализировать чеки без их печати на бумажном носителе
2. Как вы относитесь к облачным кассам (например, аренда кассы у Атола)? Слышала мнение, что по таким чекам не всегда выдерживаются обязательные реквизиты. У вас есть ведь опыт работы с Атолом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
3. Верно ли такое правило: все, что приходит нам от агентов на спец счет (408...), то не пробивает. Остальное пробиваем.?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
4. Можно еще раз уточнить пробивать или нет чеки на соц. найм, если у нас по этому найму договор поручения с администрацией
5. Поделитесь опытом, как народ заносит названия услуг в кассы? например, СиР, ГВС, ХВС и т.д. Если заведу на все эти услуги просто "Услуги за ЖКУ", то что мне будет?
6. Правильно ли понимаю, что на каждую доп. услугу (консьерж, домофон, видеонаблюдение) заводит в кассе название услуги
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
Вопросы к вебинару:
1) ТСЖ: платежи от членов и не членов. Пробивать или нет и как на практике отслеживать
2) может ли УК/ТСЖ по умолчанию не отправлять жителям чеки на эл почту. а выдавать только по их запросам
3) ТСЖ выставляет коммунальные услуги в своих квитанциях, но платежи от жителей уходят сразу на р/счет в РСО. Пробивать или нет?
4) при поступлении ошибочно зачисленных платежей пробивать или нет. Ситуация в том, что некоторые люди путают цифру в лицевом счете и потом приходят просят зачесть на их лицевой счет
5) госпошлина и представительские по суду
6) пени пробивать или нет и в общей сумме или выделять отдельной строчкой  (внереализационный доход)
7) за жителя платит юр лицо (например, его работодатель) или он же, но только со совего ИП. Чек пробивать и направлять тому за кого заплатили? тут аналогии с ОСП нет?
8) если собственник помещения юр лицо - ничего не пробиваем?
9) если по закону я не должна была пробивать чек, но все-таки пробила. что будет? надо ли делать чек-коррекции
10) как отслеживать чеки на зачет аванса
11) облачные кассы
12) УК выставляет в квитанциях жителю плату за соц найм. Есть договор с Администрацией отом, что все собранные деньги мы по соц найму им перечисляем. Кто бьет чек?
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Дочитывайте закон, главная задача не печать чека, а его передача в ИФНС. Можете вообще не печатать. Название программы и ООО , ее производящего подтерла[/QUOTE]

Это понятно, что печать не главное, вот только такой аппарат пока не удалось найти
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Я в курсе.
Но не кота в мешке, а то что нужно. А вот тут у меня куча сомнений пока.[/QUOTE]

У всех касс по сути одна задача - стучать налоговикам. Тут важна стоимость и размер фискального накопителя.

У нас например Атол. Более тупой техподдержки я не видел. ГИСовцы просто герои по сравнению с Атолом[/QUOTE]

Здравствуйте.
Расчет производим в программе [COLOR=#00BF00pt]Название(ЗАО Название[/COLOR]"), там все платежи появляются автоматически. Вот они сделали интеграцию только с облачной кассой Атола. Грядет интеграция с аппаратами Штрих. Но вот только этот Штрих будет печатать чеки, а их много. Получается аппарат поставим, автоматизируем и он бесконечно будет печатать. Как выйти из ситуации? Если АТОЛ это плохой вариант. И что лучше: облачная касса или все-таки чтобы под рукой она была?
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
По идее РСО должно довыставить нежилым и сделать перерасчёт с вами.  А другого пути я не вижу. Пусть ГЖИ нагнёт РСО, а те, в свою очередь, - владельцев нежилых. Основание - процитированное Вами письмо.[/QUOTE]

ГЖи сказали они с РСО не работают и это мы должны обращаться к РСО. Я хочу пойти в суд с этим актом ГЖИ и их же 3 лицами привлекать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а претензию в РСО я уже писала. они вообще никак не ответили нам. По телефону с сотрудником говорила, сказали, что без радиаторов они ничего выставлять нежилым не будут и нам возвращать тоже. В общем отказ. Думаю в суд идти и все. Только вот как основание в исковом прописать? Что это получается коммунальная услуга по отоплению (не одн же по отоплению)? И что это неосновательное обогащение - тоже вроде не подходит...
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Ktt пишет:
Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать?[/QUOTE]

Именно.

[QUOTE]Ktt пишет:
Как я должна была корректировку считать?[/QUOTE]

К примеру в доме помещений на 1000 метров. Из них нежилых 200. ЗНачит начисление и перерасчет делаем исходя из 800...

НО, это моя позиция. ГЖИ может считать по другому[/quote]

А как быть с этим письмом Письмо Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04?
"В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, [B]вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме[/B], в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения."
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать? Как я должна была корректировку считать?[/QUOTE][/QUOTE]
Если следовать логике "нежилые не потребляют", весь объём и, соответственно, корректировка приходится только на жилые.

Корректировка раз в год по формуле 3(2), где
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь [B]всех жилых и нежилых помещений[/B] в многоквартирном доме;

вот именно на основании этого и было предписание(((((  :cry:
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
так кто мне должен оплатить корректировку за нежилые помещения, в которых нет радиаторов отопления?[/QUOTE]
Согласно пункту 3.1.4 «ГОСТ Р 56778-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы передачи тепла для отопления помещений. Методика расчета энергопотребления и эффективности», утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 27 ноября 2015 года N 2031-ст, отапливаемое помещение представляет собой помещение, в котором заданная температура воздуха поддерживается системой отопления.

Есть акт осмотра этих не жилых помещений, проходят ли там трубу отопления, изолированы они или нет и т.д.. ?[/QUOTE]

Проходят только стояки по потолку, так как нежилые расположены в подвале

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Юрий, а мой вопрос можете прокомментировать?[/QUOTE]

Ща допишу ответ клиенту по п.54 354го и займусь... Я про вас помню)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ktt пишет:
Здравствуйте.
Подскажите в ситуации, когда в МКД есть нежилые помещения без радиаторов. РСО им ничего не выставляет, тк радиаторов нет. Но в корректировке отопления площади таких нежилых учитываем (есть акт гжи). Так вот часть корректировки падает на эти нежилые. Куда эти суммы девать: выставлять от ук на нежилые (так они на прямых с рсо) или требовать от рсо и чтобы рсо этим нежилым и выставляло? рсо нам отказало, тк в помещениях не радиаторов и значит отопления там нет. Как быть?[/QUOTE]

Итак, давайте по порядку.
1) Предписание вы не оспорили и это хреново.
2) Проверяли Вас начиная с 2017 года. Поправки в 354 ПП РФ, когда РСО должны были начать работать с нежилыми, вступили в силу как раз с 01.01.2017 года. Т[B]о есть вы (даже в отсутствии договоров "РСО - нежилые") в отношении нежилых не можете выступать в качестве исполнителя коммунальных услуг[/B]. По этому поводу есть практика по Башкирии - если надо найду.
3) [B]В 354 ПП РФ заложена огромная жопа[/B] (из-за угла вы видите клюв чибиса), когда в формуле расчета отопления говорится о том, что плата распределяется [B]на все помещения без учета наличия/отсутствия приборов отопления[/B]. По корректировке - аналогично.
4) Исходим из позиции, что [B]там где нет приборов отопления - стоимость КУ по отоплению не выставляется[/B] (уточнение с 2019 года - выставляется ОДН, но мы смотрим 2017-2018 годы). Практики по этому поводу много [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/oplata-otopleniya-pri-otsutstvii-v-pomeshchenie-radiatorov/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... adiatorov/[/URL]

В таком случае корректировка платы за отопление не может производиться в отношении тех помещений, которые не производили оплату, так как это будет прямо противоречить как 354му, так и ГК в части возникновения у нежилых неосновательного обогащения в ситуации, когда корректировка в виде возврата денег.



5) РСО тут особо ни при чем. Так как они не выставляли по причине отсутствия самого факта поставки тепла в помещения.

Тут войнушка только с ГЖИ[/QUOTE]


Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать? Как я должна была корректировку считать?
Корректировка отопления.
 
Юрий, а мой вопрос можете прокомментировать?
Корректировка отопления.
 
При переходе на прямые можем не ждать целый год (до 1 кв следующего года) и сделать корректировку сразу. Проходила проверку гжи, все норм (переход был с 01.11.18, корректировку сделали в ноябре и декабре, то есть разделили на 2 части).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
По еще одному дому перешли с 01.04.2019, корректировку делить на 3 части в апреле, мае и июне. Слишком большая корректировка за 1 кв 2019 года вышел.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Думаю проверка тут будет точно, народ грозиться жалобами
Корректировка отопления.
 
Для информации: РСО нам выставляет полностью по опу, не отнимаем никакие нежилые, так как нежилым они ничего и не выставляют, тк там радиаторов нет.

Изначально корректировку делала только на жилые (тк в нежилых нет радиаторов отопления, греются они от обогревателей). После предписания ГЖИ раскидывать стали на жилые+нежилые. Таким образом на нежилые помещения упала часть корректировки по отоплению (корректировка положительная). Я как ук нежилым это выставить не могу.
Предъявила это рсо, чтобы они отняли эту сумму от счетов, что нам предъявляли. РСО отказали в связи с тем, что в нежилых нет радиаторов и они им выставлять ничего не будет. Все, суммы зависли

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
А вы что, всё отопление делили только на жилые?  Иначе я не понимаю, откуда пересечение в перерасчётах с нежилыми. По идее, всё должно было рассчитываться в пропорции к площади. То, что нежилым не начислялось, проблема их и РСО, а то, что вы всё тепло МКД распределяли только на жилые (если это так), - ошибка, ИМХО. В те времена наличие/отсутствие приборов отопления, если не ошибаюсь, не влияло на начисления.[/QUOTE]

согласна с Вами. так кто мне должен оплатить корректировку за нежилые помещения, в которых нет радиаторов отопления?
Корректировка отопления.
 
ПА-МА-ГИ-ТИИИ  2we
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Подскажите в ситуации, когда в МКД есть нежилые помещения без радиаторов. РСО им ничего не выставляет, тк радиаторов нет. Но в корректировке отопления площади таких нежилых учитываем (есть акт гжи).[/QUOTE]

Это как энто????

РСО с ними работает напрямую и должно им выставлять ОДН по отоплению. Ссыль на письмо Минстроя [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=162&t=11115#p206606]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 15#p206606[/URL]

Вы в отношении этих помещений исполнителями не выступаете и корректировка на них НИКАК от слова СОВСЕМ не распространяется.[/QUOTE]

вот сам акт. Обращаю внимание, что в нежилых нет радиаторов, нет ипу по отоплению. РСО им не начисляет ничего, обосновывая отсутствием радиаторов. Но часть корректировки на нежилые падает. РСО отказывается нам их возмещать. Я на нежилые не могу, они напрямую с рсо работают. Как мне быть? Я уж в суд собираюсь идти, только вот как обосновать претензию пока не знаю

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот акт. Очень жду помощи. 2 год вопрос не решается(((
#
Добрый день. МКД на прямых договорах. Чтобы мне понять есть ли на доме отрицательный КРСОи - это надо знать суммарное потребление КУ (ХВС, ГВС) на доме. Опу снимает УК. Так вот как получить от РСО этот суммарный объем по дому. Вопрос касается только горячей и холодной воды. На основании чего я могу запросить эти сведения от РСО?
#
Здравствуйте.
Спасибо большое за такие полезные статьи. Провели свои расчеты с Энергосбытом. Посчитали, что за счет отрицательных КРСОИ 20 тр они нам должны бы вернуть. Написали претензию пока. В случае отказа (что скорее всего) готовы пойдем в суд. Коллеги, кто уже судился или судится по этому поводу?
#
наши госорганы такие разнообразные))
#
Добрый день, коллеги.
Недавно на форуме выкладывали ответ ИФНС 18 по Санкт-Петербургу от 28.06.2019,  по чекам от нечленов тсж. там сказали на платежи от нечленов чеки бить.
Задавали вопрос в ИНФС в Красноярске, получили ответ от 10.07.2019. ответ - ничего не надо бить. Ответ ифнс прикладываю. В общем никакого единообразия.
#
По жалобе(
#
Проверка по крсои. Проверяли все площади по тех паспорту, вот и увидели
#
Так вот и я не знаю, что с ним делать. Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. Но вот только кому?
#
Так и все же? кого мне считать в этой ситуации собственником? у кого-нибудь были такие помещения в доме?
#
Здравствуйте, коллеги.
В МКД есть помещение нежилое, находится на 1 эт. По тех паспорту оно указано как пом. ТСЖ и как учрежденческое (сканы во вложении). По выписке росреестра наименование помещения ТСЖ, а собственника нет.
По  тех паспорту пом это в площади моп не сидит. ГЖИ говорят, что в моп его включать нельзя, начислять нужно все как обычному помещению, еще и с рсо заключить договора напрамую. а вот кто собственник - они пояснить не смогли, сказали, что, наверное, тсж.
Вопрос: начислять ли на это помещение жил услугу? кто будет платить если собственника нет? тсж же как юр лицо не собственник? если это пом как нежилое, то кто как заключать договора с рсо?
помещение когда то пустовало, сейчас сдали в аренду по решению собрания.

P.S. тсж до меня ничего на него не начисляло вообще, в корр отопления это помещение не участвует, в распределении площадей моп для начисления крсои тоже (его как будто вообще нет)
#
Мне пока жители написали заявление с требованием открыть им офис  мы ответили, что ищем самый лучший рядом с их домом)
#
я думаю максимум какое-нибудь предписание
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?[/QUOTE]
Накажут. Штрафом, который год не будут применять.[/QUOTE]

И через год обяжут заплатить?
#
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?
#
Решение очень интересно почитать будет)
#
Добрый день. Закон про ответственность вроде приняли. можно расслабится немного? обязанность есть, штрафа не будет. а будет типа предписание?
#
Коллеги, всем доброго дня. Подскажите, какие марки ККТ используете в работе? Есть ли модели не печатающие чек на бумаге? А то платежей то много, оплаты все дистанционно, соответственно, чеки будут тупо складироваться и никаким жителям они и не нужны как правило. Очень признательна за помощь в выборе агрегата.
#
Здравствуйте.
Вопрос по кассам.
Если сотрудник приобретает где-то в рознице материалы на подотчетные деньги для целей деятельности своей организации. То здесь чек пробивается как обычно или этот продавец должен в чеке указать ИНН нашей компании как покупателя? Нет ли здесь ситуации как расчет между двумя юр лицами (подотчетное лицо работает от имени своей организации)? бытует мнение, что если в чеке продавец не указал наш ИНН, то эти расходы на расходы нельзя принять? Мы на УСН 15%
#
Здравствуйте. Вопрос по онлайн-кассам.
1. За день может проходить большое количество транзакций/чеков. На каждый чек ККТ печатает (на бумажном носителе) чек, и этот чек фискализируется/уходит в ИНФС. Все платежи проходят через разного рода агентов, кредитные организации. В момент оплаты бумажный чек находится в офисе ук (грубо говоря он вылез из ККТ) и никто за ним не приходит да и в большинстве своем не придет (а если и придет его можно из личного кабинета распечатать). Можно ли не печатать на бумажном носителе чек? Иначе это просто будет куча чековой ленты сразу в корзину мусорную отправляется. Если так можно делать, то какие марки кассовых аппаратов могут фискализировать чеки без их печати на бумажном носителе
2. Как вы относитесь к облачным кассам (например, аренда кассы у Атола)? Слышала мнение, что по таким чекам не всегда выдерживаются обязательные реквизиты. У вас есть ведь опыт работы с Атолом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
3. Верно ли такое правило: все, что приходит нам от агентов на спец счет (408...), то не пробивает. Остальное пробиваем.?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
4. Можно еще раз уточнить пробивать или нет чеки на соц. найм, если у нас по этому найму договор поручения с администрацией
5. Поделитесь опытом, как народ заносит названия услуг в кассы? например, СиР, ГВС, ХВС и т.д. Если заведу на все эти услуги просто "Услуги за ЖКУ", то что мне будет?
6. Правильно ли понимаю, что на каждую доп. услугу (консьерж, домофон, видеонаблюдение) заводит в кассе название услуги
#
Вопросы к вебинару:
1) ТСЖ: платежи от членов и не членов. Пробивать или нет и как на практике отслеживать
2) может ли УК/ТСЖ по умолчанию не отправлять жителям чеки на эл почту. а выдавать только по их запросам
3) ТСЖ выставляет коммунальные услуги в своих квитанциях, но платежи от жителей уходят сразу на р/счет в РСО. Пробивать или нет?
4) при поступлении ошибочно зачисленных платежей пробивать или нет. Ситуация в том, что некоторые люди путают цифру в лицевом счете и потом приходят просят зачесть на их лицевой счет
5) госпошлина и представительские по суду
6) пени пробивать или нет и в общей сумме или выделять отдельной строчкой  (внереализационный доход)
7) за жителя платит юр лицо (например, его работодатель) или он же, но только со совего ИП. Чек пробивать и направлять тому за кого заплатили? тут аналогии с ОСП нет?
8) если собственник помещения юр лицо - ничего не пробиваем?
9) если по закону я не должна была пробивать чек, но все-таки пробила. что будет? надо ли делать чек-коррекции
10) как отслеживать чеки на зачет аванса
11) облачные кассы
12) УК выставляет в квитанциях жителю плату за соц найм. Есть договор с Администрацией отом, что все собранные деньги мы по соц найму им перечисляем. Кто бьет чек?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Дочитывайте закон, главная задача не печать чека, а его передача в ИФНС. Можете вообще не печатать. Название программы и ООО , ее производящего подтерла[/QUOTE]

Это понятно, что печать не главное, вот только такой аппарат пока не удалось найти
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Я в курсе.
Но не кота в мешке, а то что нужно. А вот тут у меня куча сомнений пока.[/QUOTE]

У всех касс по сути одна задача - стучать налоговикам. Тут важна стоимость и размер фискального накопителя.

У нас например Атол. Более тупой техподдержки я не видел. ГИСовцы просто герои по сравнению с Атолом[/QUOTE]

Здравствуйте.
Расчет производим в программе [COLOR=#00BF00pt]Название(ЗАО Название[/COLOR]"), там все платежи появляются автоматически. Вот они сделали интеграцию только с облачной кассой Атола. Грядет интеграция с аппаратами Штрих. Но вот только этот Штрих будет печатать чеки, а их много. Получается аппарат поставим, автоматизируем и он бесконечно будет печатать. Как выйти из ситуации? Если АТОЛ это плохой вариант. И что лучше: облачная касса или все-таки чтобы под рукой она была?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
По идее РСО должно довыставить нежилым и сделать перерасчёт с вами.  А другого пути я не вижу. Пусть ГЖИ нагнёт РСО, а те, в свою очередь, - владельцев нежилых. Основание - процитированное Вами письмо.[/QUOTE]

ГЖи сказали они с РСО не работают и это мы должны обращаться к РСО. Я хочу пойти в суд с этим актом ГЖИ и их же 3 лицами привлекать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а претензию в РСО я уже писала. они вообще никак не ответили нам. По телефону с сотрудником говорила, сказали, что без радиаторов они ничего выставлять нежилым не будут и нам возвращать тоже. В общем отказ. Думаю в суд идти и все. Только вот как основание в исковом прописать? Что это получается коммунальная услуга по отоплению (не одн же по отоплению)? И что это неосновательное обогащение - тоже вроде не подходит...
#
[QUOTE]Ktt пишет:
Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать?[/QUOTE]

Именно.

[QUOTE]Ktt пишет:
Как я должна была корректировку считать?[/QUOTE]

К примеру в доме помещений на 1000 метров. Из них нежилых 200. ЗНачит начисление и перерасчет делаем исходя из 800...

НО, это моя позиция. ГЖИ может считать по другому[/quote]

А как быть с этим письмом Письмо Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04?
"В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, [B]вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме[/B], в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения."
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать? Как я должна была корректировку считать?[/QUOTE][/QUOTE]
Если следовать логике "нежилые не потребляют", весь объём и, соответственно, корректировка приходится только на жилые.

Корректировка раз в год по формуле 3(2), где
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь [B]всех жилых и нежилых помещений[/B] в многоквартирном доме;

вот именно на основании этого и было предписание(((((  :cry:
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
так кто мне должен оплатить корректировку за нежилые помещения, в которых нет радиаторов отопления?[/QUOTE]
Согласно пункту 3.1.4 «ГОСТ Р 56778-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы передачи тепла для отопления помещений. Методика расчета энергопотребления и эффективности», утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 27 ноября 2015 года N 2031-ст, отапливаемое помещение представляет собой помещение, в котором заданная температура воздуха поддерживается системой отопления.

Есть акт осмотра этих не жилых помещений, проходят ли там трубу отопления, изолированы они или нет и т.д.. ?[/QUOTE]

Проходят только стояки по потолку, так как нежилые расположены в подвале

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Юрий, а мой вопрос можете прокомментировать?[/QUOTE]

Ща допишу ответ клиенту по п.54 354го и займусь... Я про вас помню)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ktt пишет:
Здравствуйте.
Подскажите в ситуации, когда в МКД есть нежилые помещения без радиаторов. РСО им ничего не выставляет, тк радиаторов нет. Но в корректировке отопления площади таких нежилых учитываем (есть акт гжи). Так вот часть корректировки падает на эти нежилые. Куда эти суммы девать: выставлять от ук на нежилые (так они на прямых с рсо) или требовать от рсо и чтобы рсо этим нежилым и выставляло? рсо нам отказало, тк в помещениях не радиаторов и значит отопления там нет. Как быть?[/QUOTE]

Итак, давайте по порядку.
1) Предписание вы не оспорили и это хреново.
2) Проверяли Вас начиная с 2017 года. Поправки в 354 ПП РФ, когда РСО должны были начать работать с нежилыми, вступили в силу как раз с 01.01.2017 года. Т[B]о есть вы (даже в отсутствии договоров "РСО - нежилые") в отношении нежилых не можете выступать в качестве исполнителя коммунальных услуг[/B]. По этому поводу есть практика по Башкирии - если надо найду.
3) [B]В 354 ПП РФ заложена огромная жопа[/B] (из-за угла вы видите клюв чибиса), когда в формуле расчета отопления говорится о том, что плата распределяется [B]на все помещения без учета наличия/отсутствия приборов отопления[/B]. По корректировке - аналогично.
4) Исходим из позиции, что [B]там где нет приборов отопления - стоимость КУ по отоплению не выставляется[/B] (уточнение с 2019 года - выставляется ОДН, но мы смотрим 2017-2018 годы). Практики по этому поводу много [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/oplata-otopleniya-pri-otsutstvii-v-pomeshchenie-radiatorov/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... adiatorov/[/URL]

В таком случае корректировка платы за отопление не может производиться в отношении тех помещений, которые не производили оплату, так как это будет прямо противоречить как 354му, так и ГК в части возникновения у нежилых неосновательного обогащения в ситуации, когда корректировка в виде возврата денег.



5) РСО тут особо ни при чем. Так как они не выставляли по причине отсутствия самого факта поставки тепла в помещения.

Тут войнушка только с ГЖИ[/QUOTE]


Таким образом, в расчете корректировке площадь таких нежилых не должна участвовать? Как я должна была корректировку считать?
#
Юрий, а мой вопрос можете прокомментировать?
#
При переходе на прямые можем не ждать целый год (до 1 кв следующего года) и сделать корректировку сразу. Проходила проверку гжи, все норм (переход был с 01.11.18, корректировку сделали в ноябре и декабре, то есть разделили на 2 части).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
По еще одному дому перешли с 01.04.2019, корректировку делить на 3 части в апреле, мае и июне. Слишком большая корректировка за 1 кв 2019 года вышел.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Думаю проверка тут будет точно, народ грозиться жалобами
#
Для информации: РСО нам выставляет полностью по опу, не отнимаем никакие нежилые, так как нежилым они ничего и не выставляют, тк там радиаторов нет.

Изначально корректировку делала только на жилые (тк в нежилых нет радиаторов отопления, греются они от обогревателей). После предписания ГЖИ раскидывать стали на жилые+нежилые. Таким образом на нежилые помещения упала часть корректировки по отоплению (корректировка положительная). Я как ук нежилым это выставить не могу.
Предъявила это рсо, чтобы они отняли эту сумму от счетов, что нам предъявляли. РСО отказали в связи с тем, что в нежилых нет радиаторов и они им выставлять ничего не будет. Все, суммы зависли

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
А вы что, всё отопление делили только на жилые?  Иначе я не понимаю, откуда пересечение в перерасчётах с нежилыми. По идее, всё должно было рассчитываться в пропорции к площади. То, что нежилым не начислялось, проблема их и РСО, а то, что вы всё тепло МКД распределяли только на жилые (если это так), - ошибка, ИМХО. В те времена наличие/отсутствие приборов отопления, если не ошибаюсь, не влияло на начисления.[/QUOTE]

согласна с Вами. так кто мне должен оплатить корректировку за нежилые помещения, в которых нет радиаторов отопления?
#
ПА-МА-ГИ-ТИИИ  2we
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Подскажите в ситуации, когда в МКД есть нежилые помещения без радиаторов. РСО им ничего не выставляет, тк радиаторов нет. Но в корректировке отопления площади таких нежилых учитываем (есть акт гжи).[/QUOTE]

Это как энто????

РСО с ними работает напрямую и должно им выставлять ОДН по отоплению. Ссыль на письмо Минстроя [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=162&t=11115#p206606]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 15#p206606[/URL]

Вы в отношении этих помещений исполнителями не выступаете и корректировка на них НИКАК от слова СОВСЕМ не распространяется.[/QUOTE]

вот сам акт. Обращаю внимание, что в нежилых нет радиаторов, нет ипу по отоплению. РСО им не начисляет ничего, обосновывая отсутствием радиаторов. Но часть корректировки на нежилые падает. РСО отказывается нам их возмещать. Я на нежилые не могу, они напрямую с рсо работают. Как мне быть? Я уж в суд собираюсь идти, только вот как обосновать претензию пока не знаю

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот акт. Очень жду помощи. 2 год вопрос не решается(((

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!