new_year

Форум

ktt

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн-планерка №47
 
Здравствуйте. Дом оборудован ОПУ по ТЭ, который считает ТЭ на ЦО и ГВС совокупно. Система закрытая (подразумеваю, что хвс подогревается в доме в ИТП). Дом по КУ на прямых договорах. РСО выставляет нам КРСОИ ГВС ТЭ по нормативу от площади мест общего пользования. Эта величина превышает объем, как если бы считать его как ОПУ минус то, что выставлено жилым и неж пом по гвс тэ и цо. Ну то есть если по факту. Правильно ли считает РСО нам по нормативу и как УК должна жителям начислять: также по нормативу или как разницу ОПУ и то, что РСО выставили всем по отоплению и горячей воде?
КРСОИ по ОДПУ
 
Я так понимаю им РСО выставляет как ОДПУ - потребление на прямых договорах, а ТСЖ людям в квитанция по нормативу (скорее всего не принимали решения).
Так вот пока вы не сравните то, что вам РСо выставляет с тем, что вы жителям - не увидите в убытках ли вы.
РСО вам уже по факту выставляет, они ничего не доначислят. И если есть разница не в вашу пользу - это ваши убытки.
КРСОИ по ОДПУ
 
Вчера со мной поделились практикой в моем городе по оспариванию предписания ГЖИ, что мол нет опу по водоотведению - начисляй по нормативу и наличие решения не колышет.
Сейчас в кассации, УК выигрывает. номер дела А33-26227/2021.
КРСОИ по ОДПУ
 
Пока что я как УК терплю убытки, потому что жителям начисляю много меньше, чем мне РСО выставляет.
Вот и прошу помощи советом что мне делать то ((((((
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Коллеги, никто больше опытом не поделится?[/QUOTE]
У нас местные ресурсники ХВС и ГВС выставляют по факту показаний ОДПУ, а водоотведение - по нормативу.[/QUOTE]
Это они добровольно так делают или вы с ними спорили?
КРСОИ по ОДПУ
 
Коллеги, никто больше опытом не поделится?
КРСОИ по ОДПУ
 
Задала вопрос на сайте Стройнадзора как от жителя. Мол дом заголосовал по ОПУ, ОПУ по ХВС и ГВС есть, дом на прямых договорах, типа УК начисляет как сумму. Спросила верно ли. Пришел ответ, цитирую концовку:
Соответственно, в отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета сточных вод размер платы за сточные воды, потребляемые на СОИ, включаемой в плату за содержание жилого помещения, определяется в соответствии с ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ – исходя из нормативов потребления сточных вод на СОИ и тарифов на сточные воды, установленных в соответствии с действующим законодательством.

Печально это, тк РСО выставляет мне как сумму. Не знаю что с этим делать? Подавать на РСО?
КРСОИ по ОДПУ
 
Коллеги, добрый вечер. Я вконец запуталась с этим КРСОИ по водоотведению.
Как мне начислять именно сейчас (до вступления в силу поправок) в ситуации:
1. Дом оборудован ОПУ по ХВС и ГВС, есть эти дурацкие тех возможности, КРСОИ заголосованы по ОПУ, дом на прямом договоре по КУ. С самого начала КРСОИ по настоящее время начисляю по нормативу на водоотведению. Так и продолжать начислять до вступления в силу поправок? Или имею право начислять уже сейчас как ХВС+ГВС? РСО мне выставляет как КРСОИ ХВС + КРСОИ ГВС.
2. Дом оборудован ОПУ по ХВС и ГВС, дурацкой тех возможности нет, КРСОИ заголосованы по ОПУ, дом на прямом договоре по КУ. КРСОИ по водоотведению жителям не начисляю вообще. И не нужно начислять вообще до вступления в силу поправок? Или имею право начислять уже сейчас как ХВС+ГВС? РСО мне выставляет как КРСОИ ХВС + КРСОИ ГВС.
Очень хотелось бы для себя уже какую-то схему нарисовать. Если кто может, то со ссылками на ПП.
3. Стоит ли требовать от РСО, чтобы они сделали перерасчет, исходя из норматива или они все верно делают? Письма ГЖИ и свежую практика (не в пользу УК) прилагаю.
Хелп ми, распетайте меня в этом заморочном водоотведении[FILE ID=32131] ))))
Онлайн-планерка №46
 
Верно ли понимаю, что сейчас при [U]отсутствии [/U]конструктивных особенностей в МКД КРСОИ по водоотведению начислять не могу до сентября вообще, а после буду начислять как хвс+гвс?
Верно ли понимаю, что сейчас при [U]наличии [/U]конструктивных особенностей в МКД КРСОИ по водоотведению начислять могу, но только по утвержденному нормативу до сентября, а после как хвс+гвс?
КРСОИ по ОДПУ считаем по решению общего собрания.
Онлайн-планерка №46
 
Дома с ИТП и дома без (открытая), жители на прямых договорах. ОПУ считает ТЭ совокупно без разделения на ГВС и ЦО. РСО выставляет мне ГВС ТЭ на КРСОИ по нормативу в отопительный период: площадь МОП * норматив гвс куб м * норматив на подогрев (п. 21.1, так понимаю отсылка на 21). Мол нет ОПУ фиксирующего именно ТЭ на ГВС. Летом выставляют как норматив на подогрев от ГВС теплоносителя (куб м). Это верно? Я жителям также должна выставлять?
В домах где ОПУ фиксирует отдельно ТЭ на ЦО и ТЭ на ГВС КРСОИ на ТЭ ГВС выставляется всегда по нормативу на подогрев от теплоносителя ГВС.
Онлайн-планерка №46
 
В дополнении.
Если УК, от которой дом ушел, не может требовать от РСО того, чего не платила, то может ли вновь созданное ТСЖ или УК, к которой ушли дома, требовать от РСО зачета в уже их периоды, отрицательных КРСОИ за предыдущие периоды, хоть они и были в предыдущей УК.
Цель: жители при переходе потеряли эти отрицательные объемы и вопрос как их вернуть? ведь жители как были так и остались. Поясню, что я работала в бывшей УК и теперь работаю в новом ТСЖ. Объемы большие жителям выходят, хотелось бы зачесть то, что было раньше по экономии.
Онлайн-планерка №46
 
Вопрос по поводу отсуживания отрицательных КРСОИ (аналогия делу в Чите). У меня ситуация такая, что в последние месяцы управления домами были отрицательные КРСОИ. РСО мне ничего не выставил (то есть 0). В обычные времена они отрицательный КРСОИ переносят на следующий месяц, с этим вопросов не возникает. Но тут получилось так, что дома ушли. В частности, отрицательный КРСОИ был по ХВС с февраля 2021 по июль 2021, с августа дом перешел на свое ТСЖ. Долгов перед РСО нет. Я могу требовать возврата денег от РСО? И не получится ли так, что я эти деньги потом обязана буду передать дальше в ТСЖ, ведь я в свое время с МКД ничего не брала (начисляла тоже 0, расчет по решению по ОДПУ) и я ничего и не платила в РСО. Сейчас как бы РСО неосновательно обогатилась, а потом вроде как моя УК? Это же вроде как деньги жителей. Подскажите, как быть?
Онлайн-планерка №46
 
Здравствуйте. РСО выставляет потери. Объемы вроде не такие большие, но по году по компании набирается приличная сумма. Их же выставить жителю никак? Что можно с этим сделать?
Расчет объема сточных вод на СОИ
 
[QUOTE]SherElle написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Вот долгожданные ответ ГЖИ по поводу КРСОИ по водоотведению в 2 разных случаях: когда есть места отведения в МОП и когда нет (например, хрущевка).[/QUOTE]
подскажите пожалуйста дату.[/QUOTE]
январь 21 года
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса написал:
не исправляйте. По приставам есть 2 мнения, впрочем как всегда. Четко не прописано нигде. Я пробиваю. Логика такая: есть чек реализации и он висит в программе. Пришли деньги от приставов и чек реализации остался не закрыт, допустим это январь. В апреле( ну не придирайтесь к короткому сроку) долг закрыт и мае человек начинает платить сам. Программа обратится к чеку января. На налоги это никак не повлияет, на уменьшение дебиторской задолженности тоже. Но это оплата вашей реализации и если налоговая начнет приставать с реквизитами: зачет аванса, то тут будет путаница. Но опять же жестко прописанной обязанности от сумм, поступивших от приставов нет.
Госпошлина однозначно мимо онлайн кассы[/QUOTE]
спасибо. покажу ответы от ИФНС для практики. Понимаю, что везде по-разному. А что будет по ответственности - если УК лишние чеки набила?
Онлайн кассы для всех
 
Здравствуйте. Приняла дела бухгалтера но новой УК. Разбираюсь с чеками онлайн кассы. Насколько я знаю, деньги от приставов за должников не пробиваются по онлайнкассе 9тк пришли не от физика, а от организации). На это счет есть письмо от налоговой. также не пробиваются чеки по оплате от собственников юр лиц (опять таки они же не физики). Не пробиваются чеки и по возмещенной госпошлине и представительским. Выяснилось, что прежний бухгалтер била чеки на все.
Вопрос: права ли я, что чеки по таким платежам бить не нужно и как теперь исправлять то, что она набила? Может старое не исправлять и на будущее перестать бить эти чеки?
Или писать письмо с вопросом в налоговую? Благодарю за комментарии.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]Ялиса написал:
смотря за что провайдеры платят[/QUOTE]
а вот здесь можно поподробнее?))) у меня провайдеры платят за аренду моп для размещения своего оборудования. я с них плачу 6% (у меня усн 6%)
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Платим по настоянию ревизора только с провайдеров[/QUOTE]
Аналогично. Только ещё с процентов на остаток. Это как бы тоже доход.[/QUOTE]
ну да, пени и проценты на остаток + провайдеры
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]Равел Равлов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
ТСЖ. Есть члены и нечлены. КУ нет, только жилищная услуга.
Оплата СиР от членов - доход или нет?
Оплата СиР от НЕ членов - доход или нет?[/QUOTE]
 «Какие налоги платит ТСЖ?    Налог на прибыль    Налог на добавленную стоимость     Налог на имущество»      «  ТСЖ обязаны вести раздельный учёт бюджета при получении целевых поступлений. Если он не ведётся, то такие средства финансирования рассматриваются фискальными органами как подлежащие налогообложению (письмо №03-11-06/2/7386 Минфина РФ).»      [URL=https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/nalogooblozhenie.html]https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/nalogooblozhenie.html[/URL] [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71915976/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71915976/[/URL]

[/QUOTE]
усн, раньше были на 15%, сейчас на 6. Платим по настоянию ревизора только с провайдеров
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
пороюсь в арбитражной практике. если что-то свежее найду - обязательно выложу.
также записалась на консультацию в свою налоговую и еще письменно обращение напишу.
Письменно для ревизора, которая настоятельно рекомендует платить налог только с провайдеров. Председатель на ее стороне, там выгоднее)))) Вот хочу собрать подтверждение обратного.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
все в доход[/QUOTE]
Кроме КУ, если они оплачиваются через ТСЖ.[/QUOTE]
да, безусловно. Спасибо.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20486]Мария[/URL] написал:
У меня есть ответ Минфина[/QUOTE]
К сожалению, в этом ответе в очередной раз нет ответа. Здесь опять свалены в кучу плата за СиР и некие "членские взносы". В квартире 5 собственников, двое из них - члены ТСЖ, лицевой счёт - один. И что дальше?[/QUOTE]
Членские взносы и оплата "по квитанциям" за СиР это две разные вещи. У нас в Уставе даже прописано, что взносов нет, есть платежи (процитировала в первом сообщении). Получается все в доход и все расходы в расход. И не мудрить. Ваша позиция такая?
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]Мария написал:
Здравствуйте, я тоже очень много интересовалась этой темой. У меня есть ответ Минфина[/QUOTE]
Спасибо большое.
Про доходы изложили понятно. А как быть с расходами? Что в них ставить (полностью или делить), если все затраты производим на дом в целом? результатом работ пользуются как члены так и нечлены.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
Здравствуйте.
ТСЖ. Есть члены и нечлены. КУ нет, только жилищная услуга.
Оплата СиР от членов - доход или нет?
Оплата СиР от НЕ членов - доход или нет?
Или вообще все в доход и все в расход?
Если деление поступлений от членов и нечленов нужно делать, то и расходы тогда нужно как то делить пропорционально?
Есть ли свежий арбитраж? Поделитесь, пожалуйста.
В Уставе прописано так:
При вступлении собственника в Товарищество вступительный взнос не взимается. Членские взносы для членов Товарищества не устанавливаются. Не являющиеся членами Товарищества собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном общим собранием членов Товарищества, если иное не установлено в договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений, не являющимися членами Товарищества. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном Правлением Товарищества. Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Зачем он здесь?[/QUOTE]
Затем, чтобы Вы задавали вопросы в профильной ветке, не засоряя форум:  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4[/URL] .
Вы бы ещё в ветке для сантехников про налоги спросили...[/QUOTE]
Какая дисциплина форумчан. Вы админ? Тогда очень и очень извините меня, пожалуйста, что таким образом привела в вас в столь яркое возмущение моим поведением
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Оплата СиР от членов - не доход[/QUOTE]
Размечтались.[/QUOTE]
а по-нормальному ответить нельзя? Что это пафос или сарказм? Зачем он здесь? Мне без вас таких эмоций от жителей хватает
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&tags=&q=%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9+%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%B2+%D1%82%D1%81%D0%B6&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]burmistr[/URL] написал:
Вы не хотите вдуматься даже в то, что пишете и советуете другим делать так же.[/QUOTE]
и да, а ты чего сегодня злой?
Хотя согласна "доходы" самоубйство[/QUOTE]
Здравствуйте.
Верно понимаю, что не выгодно, потому что 6% от оплаты от нечленов? Верно понимаю, что все поступления от членов это мимо КУДиР, а с нечленов налог платим? Регистрирую ТСЖ и надо выбрать режим. Я наивно хотела 6% и платить только с аренды провайдерам. Я ошибаюсь?
Оплата СиР от членов - не доход. Да или нет?
Оплата СиР от НЕ членов - однозначно доход? Да или нет?
Если деление поступлений от членов и нечленов нужно делать, то и расходы тогда нужно как то делить пропорционально? Прочла ветку, начиная с 2020 года, и только больше запуталась.
Поясните, пожалуйста? Или практика есть может свежая. Статей в блоге тоже через поиск не нашла. Благодарю
Может ли отличаться размер платы за содержание и ремонт для собственников и нанимателей МКД?
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Ясно, что тариф за СиР по ДУ не может быть больше утвержденного для муниципальных квартир.[/QUOTE]
Добрый день.
Странно конечно. У меня все собственники платят по одному тарифу.
Но если у Вас так принято. Доначисляйте.[/QUOTE]
А у вас муниципальный больше, чем по договору с УК?
Может ли отличаться размер платы за содержание и ремонт для собственников и нанимателей МКД?
 
Здравствуйте.
судимся с администрацией по вымороченному имуществу. Ясно, что тариф за СиР по ДУ не может быть больше утвержденного для муниципальных квартир.
А если обратня ситуация и тариф для муниципальной квартиры данного типа больше, чем по договору управления с МКД. Юрист говорит, что надо доначислить разницу в пользу УК. А мне как-то не вериться в это. Не подскажите?
Резервы по сомнит долгам
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
А разве на налоги точно не влияет? Разве списанные долги не уменьшают доход? Или как это у бухов называется?[/QUOTE]
Юля, не перемешивай бухгалтерский учет и налоговый. На налоговый у упрощенцев никак не влияет, на фин результат в бухгалтерском влияет, уменьшает сумму дивидендов , например.
опять же, когда учредители разбегаются вдрызг разругавшись, у оставшейся стороны меньше проблем[/QUOTE]
вот-вот, именно для верной фин отчетности. а то как только прибыль - так дивиденды, а по факту часть прибыли в дебиторке безнадежной висит.
#
Здравствуйте. Дом оборудован ОПУ по ТЭ, который считает ТЭ на ЦО и ГВС совокупно. Система закрытая (подразумеваю, что хвс подогревается в доме в ИТП). Дом по КУ на прямых договорах. РСО выставляет нам КРСОИ ГВС ТЭ по нормативу от площади мест общего пользования. Эта величина превышает объем, как если бы считать его как ОПУ минус то, что выставлено жилым и неж пом по гвс тэ и цо. Ну то есть если по факту. Правильно ли считает РСО нам по нормативу и как УК должна жителям начислять: также по нормативу или как разницу ОПУ и то, что РСО выставили всем по отоплению и горячей воде?
#
Я так понимаю им РСО выставляет как ОДПУ - потребление на прямых договорах, а ТСЖ людям в квитанция по нормативу (скорее всего не принимали решения).
Так вот пока вы не сравните то, что вам РСо выставляет с тем, что вы жителям - не увидите в убытках ли вы.
РСО вам уже по факту выставляет, они ничего не доначислят. И если есть разница не в вашу пользу - это ваши убытки.
#
Вчера со мной поделились практикой в моем городе по оспариванию предписания ГЖИ, что мол нет опу по водоотведению - начисляй по нормативу и наличие решения не колышет.
Сейчас в кассации, УК выигрывает. номер дела А33-26227/2021.
#
Пока что я как УК терплю убытки, потому что жителям начисляю много меньше, чем мне РСО выставляет.
Вот и прошу помощи советом что мне делать то ((((((
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Коллеги, никто больше опытом не поделится?[/QUOTE]
У нас местные ресурсники ХВС и ГВС выставляют по факту показаний ОДПУ, а водоотведение - по нормативу.[/QUOTE]
Это они добровольно так делают или вы с ними спорили?
#
Коллеги, никто больше опытом не поделится?
#
Задала вопрос на сайте Стройнадзора как от жителя. Мол дом заголосовал по ОПУ, ОПУ по ХВС и ГВС есть, дом на прямых договорах, типа УК начисляет как сумму. Спросила верно ли. Пришел ответ, цитирую концовку:
Соответственно, в отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета сточных вод размер платы за сточные воды, потребляемые на СОИ, включаемой в плату за содержание жилого помещения, определяется в соответствии с ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ – исходя из нормативов потребления сточных вод на СОИ и тарифов на сточные воды, установленных в соответствии с действующим законодательством.

Печально это, тк РСО выставляет мне как сумму. Не знаю что с этим делать? Подавать на РСО?
#
Коллеги, добрый вечер. Я вконец запуталась с этим КРСОИ по водоотведению.
Как мне начислять именно сейчас (до вступления в силу поправок) в ситуации:
1. Дом оборудован ОПУ по ХВС и ГВС, есть эти дурацкие тех возможности, КРСОИ заголосованы по ОПУ, дом на прямом договоре по КУ. С самого начала КРСОИ по настоящее время начисляю по нормативу на водоотведению. Так и продолжать начислять до вступления в силу поправок? Или имею право начислять уже сейчас как ХВС+ГВС? РСО мне выставляет как КРСОИ ХВС + КРСОИ ГВС.
2. Дом оборудован ОПУ по ХВС и ГВС, дурацкой тех возможности нет, КРСОИ заголосованы по ОПУ, дом на прямом договоре по КУ. КРСОИ по водоотведению жителям не начисляю вообще. И не нужно начислять вообще до вступления в силу поправок? Или имею право начислять уже сейчас как ХВС+ГВС? РСО мне выставляет как КРСОИ ХВС + КРСОИ ГВС.
Очень хотелось бы для себя уже какую-то схему нарисовать. Если кто может, то со ссылками на ПП.
3. Стоит ли требовать от РСО, чтобы они сделали перерасчет, исходя из норматива или они все верно делают? Письма ГЖИ и свежую практика (не в пользу УК) прилагаю.
Хелп ми, распетайте меня в этом заморочном водоотведении[FILE ID=32131] ))))
#
Верно ли понимаю, что сейчас при [U]отсутствии [/U]конструктивных особенностей в МКД КРСОИ по водоотведению начислять не могу до сентября вообще, а после буду начислять как хвс+гвс?
Верно ли понимаю, что сейчас при [U]наличии [/U]конструктивных особенностей в МКД КРСОИ по водоотведению начислять могу, но только по утвержденному нормативу до сентября, а после как хвс+гвс?
КРСОИ по ОДПУ считаем по решению общего собрания.
#
Дома с ИТП и дома без (открытая), жители на прямых договорах. ОПУ считает ТЭ совокупно без разделения на ГВС и ЦО. РСО выставляет мне ГВС ТЭ на КРСОИ по нормативу в отопительный период: площадь МОП * норматив гвс куб м * норматив на подогрев (п. 21.1, так понимаю отсылка на 21). Мол нет ОПУ фиксирующего именно ТЭ на ГВС. Летом выставляют как норматив на подогрев от ГВС теплоносителя (куб м). Это верно? Я жителям также должна выставлять?
В домах где ОПУ фиксирует отдельно ТЭ на ЦО и ТЭ на ГВС КРСОИ на ТЭ ГВС выставляется всегда по нормативу на подогрев от теплоносителя ГВС.
#
В дополнении.
Если УК, от которой дом ушел, не может требовать от РСО того, чего не платила, то может ли вновь созданное ТСЖ или УК, к которой ушли дома, требовать от РСО зачета в уже их периоды, отрицательных КРСОИ за предыдущие периоды, хоть они и были в предыдущей УК.
Цель: жители при переходе потеряли эти отрицательные объемы и вопрос как их вернуть? ведь жители как были так и остались. Поясню, что я работала в бывшей УК и теперь работаю в новом ТСЖ. Объемы большие жителям выходят, хотелось бы зачесть то, что было раньше по экономии.
#
Вопрос по поводу отсуживания отрицательных КРСОИ (аналогия делу в Чите). У меня ситуация такая, что в последние месяцы управления домами были отрицательные КРСОИ. РСО мне ничего не выставил (то есть 0). В обычные времена они отрицательный КРСОИ переносят на следующий месяц, с этим вопросов не возникает. Но тут получилось так, что дома ушли. В частности, отрицательный КРСОИ был по ХВС с февраля 2021 по июль 2021, с августа дом перешел на свое ТСЖ. Долгов перед РСО нет. Я могу требовать возврата денег от РСО? И не получится ли так, что я эти деньги потом обязана буду передать дальше в ТСЖ, ведь я в свое время с МКД ничего не брала (начисляла тоже 0, расчет по решению по ОДПУ) и я ничего и не платила в РСО. Сейчас как бы РСО неосновательно обогатилась, а потом вроде как моя УК? Это же вроде как деньги жителей. Подскажите, как быть?
#
Здравствуйте. РСО выставляет потери. Объемы вроде не такие большие, но по году по компании набирается приличная сумма. Их же выставить жителю никак? Что можно с этим сделать?
#
[QUOTE]SherElle написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Вот долгожданные ответ ГЖИ по поводу КРСОИ по водоотведению в 2 разных случаях: когда есть места отведения в МОП и когда нет (например, хрущевка).[/QUOTE]
подскажите пожалуйста дату.[/QUOTE]
январь 21 года
#
[QUOTE]Ялиса написал:
не исправляйте. По приставам есть 2 мнения, впрочем как всегда. Четко не прописано нигде. Я пробиваю. Логика такая: есть чек реализации и он висит в программе. Пришли деньги от приставов и чек реализации остался не закрыт, допустим это январь. В апреле( ну не придирайтесь к короткому сроку) долг закрыт и мае человек начинает платить сам. Программа обратится к чеку января. На налоги это никак не повлияет, на уменьшение дебиторской задолженности тоже. Но это оплата вашей реализации и если налоговая начнет приставать с реквизитами: зачет аванса, то тут будет путаница. Но опять же жестко прописанной обязанности от сумм, поступивших от приставов нет.
Госпошлина однозначно мимо онлайн кассы[/QUOTE]
спасибо. покажу ответы от ИФНС для практики. Понимаю, что везде по-разному. А что будет по ответственности - если УК лишние чеки набила?
#
Здравствуйте. Приняла дела бухгалтера но новой УК. Разбираюсь с чеками онлайн кассы. Насколько я знаю, деньги от приставов за должников не пробиваются по онлайнкассе 9тк пришли не от физика, а от организации). На это счет есть письмо от налоговой. также не пробиваются чеки по оплате от собственников юр лиц (опять таки они же не физики). Не пробиваются чеки и по возмещенной госпошлине и представительским. Выяснилось, что прежний бухгалтер била чеки на все.
Вопрос: права ли я, что чеки по таким платежам бить не нужно и как теперь исправлять то, что она набила? Может старое не исправлять и на будущее перестать бить эти чеки?
Или писать письмо с вопросом в налоговую? Благодарю за комментарии.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
смотря за что провайдеры платят[/QUOTE]
а вот здесь можно поподробнее?))) у меня провайдеры платят за аренду моп для размещения своего оборудования. я с них плачу 6% (у меня усн 6%)
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Платим по настоянию ревизора только с провайдеров[/QUOTE]
Аналогично. Только ещё с процентов на остаток. Это как бы тоже доход.[/QUOTE]
ну да, пени и проценты на остаток + провайдеры
#
[QUOTE]Равел Равлов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
ТСЖ. Есть члены и нечлены. КУ нет, только жилищная услуга.
Оплата СиР от членов - доход или нет?
Оплата СиР от НЕ членов - доход или нет?[/QUOTE]
 «Какие налоги платит ТСЖ?    Налог на прибыль    Налог на добавленную стоимость     Налог на имущество»      «  ТСЖ обязаны вести раздельный учёт бюджета при получении целевых поступлений. Если он не ведётся, то такие средства финансирования рассматриваются фискальными органами как подлежащие налогообложению (письмо №03-11-06/2/7386 Минфина РФ).»      [URL=https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/nalogooblozhenie.html]https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/nalogooblozhenie.html[/URL] [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71915976/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71915976/[/URL]

[/QUOTE]
усн, раньше были на 15%, сейчас на 6. Платим по настоянию ревизора только с провайдеров
#
пороюсь в арбитражной практике. если что-то свежее найду - обязательно выложу.
также записалась на консультацию в свою налоговую и еще письменно обращение напишу.
Письменно для ревизора, которая настоятельно рекомендует платить налог только с провайдеров. Председатель на ее стороне, там выгоднее)))) Вот хочу собрать подтверждение обратного.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
все в доход[/QUOTE]
Кроме КУ, если они оплачиваются через ТСЖ.[/QUOTE]
да, безусловно. Спасибо.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20486]Мария[/URL] написал:
У меня есть ответ Минфина[/QUOTE]
К сожалению, в этом ответе в очередной раз нет ответа. Здесь опять свалены в кучу плата за СиР и некие "членские взносы". В квартире 5 собственников, двое из них - члены ТСЖ, лицевой счёт - один. И что дальше?[/QUOTE]
Членские взносы и оплата "по квитанциям" за СиР это две разные вещи. У нас в Уставе даже прописано, что взносов нет, есть платежи (процитировала в первом сообщении). Получается все в доход и все расходы в расход. И не мудрить. Ваша позиция такая?
#
[QUOTE]Мария написал:
Здравствуйте, я тоже очень много интересовалась этой темой. У меня есть ответ Минфина[/QUOTE]
Спасибо большое.
Про доходы изложили понятно. А как быть с расходами? Что в них ставить (полностью или делить), если все затраты производим на дом в целом? результатом работ пользуются как члены так и нечлены.
#
Здравствуйте.
ТСЖ. Есть члены и нечлены. КУ нет, только жилищная услуга.
Оплата СиР от членов - доход или нет?
Оплата СиР от НЕ членов - доход или нет?
Или вообще все в доход и все в расход?
Если деление поступлений от членов и нечленов нужно делать, то и расходы тогда нужно как то делить пропорционально?
Есть ли свежий арбитраж? Поделитесь, пожалуйста.
В Уставе прописано так:
При вступлении собственника в Товарищество вступительный взнос не взимается. Членские взносы для членов Товарищества не устанавливаются. Не являющиеся членами Товарищества собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном общим собранием членов Товарищества, если иное не установлено в договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений, не являющимися членами Товарищества. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном Правлением Товарищества. Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Зачем он здесь?[/QUOTE]
Затем, чтобы Вы задавали вопросы в профильной ветке, не засоряя форум:  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4[/URL] .
Вы бы ещё в ветке для сантехников про налоги спросили...[/QUOTE]
Какая дисциплина форумчан. Вы админ? Тогда очень и очень извините меня, пожалуйста, что таким образом привела в вас в столь яркое возмущение моим поведением
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Оплата СиР от членов - не доход[/QUOTE]
Размечтались.[/QUOTE]
а по-нормальному ответить нельзя? Что это пафос или сарказм? Зачем он здесь? Мне без вас таких эмоций от жителей хватает
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&tags=&q=%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9+%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%B2+%D1%82%D1%81%D0%B6&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]burmistr[/URL] написал:
Вы не хотите вдуматься даже в то, что пишете и советуете другим делать так же.[/QUOTE]
и да, а ты чего сегодня злой?
Хотя согласна "доходы" самоубйство[/QUOTE]
Здравствуйте.
Верно понимаю, что не выгодно, потому что 6% от оплаты от нечленов? Верно понимаю, что все поступления от членов это мимо КУДиР, а с нечленов налог платим? Регистрирую ТСЖ и надо выбрать режим. Я наивно хотела 6% и платить только с аренды провайдерам. Я ошибаюсь?
Оплата СиР от членов - не доход. Да или нет?
Оплата СиР от НЕ членов - однозначно доход? Да или нет?
Если деление поступлений от членов и нечленов нужно делать, то и расходы тогда нужно как то делить пропорционально? Прочла ветку, начиная с 2020 года, и только больше запуталась.
Поясните, пожалуйста? Или практика есть может свежая. Статей в блоге тоже через поиск не нашла. Благодарю
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2474]ktt[/URL] написал:
Ясно, что тариф за СиР по ДУ не может быть больше утвержденного для муниципальных квартир.[/QUOTE]
Добрый день.
Странно конечно. У меня все собственники платят по одному тарифу.
Но если у Вас так принято. Доначисляйте.[/QUOTE]
А у вас муниципальный больше, чем по договору с УК?
#
Здравствуйте.
судимся с администрацией по вымороченному имуществу. Ясно, что тариф за СиР по ДУ не может быть больше утвержденного для муниципальных квартир.
А если обратня ситуация и тариф для муниципальной квартиры данного типа больше, чем по договору управления с МКД. Юрист говорит, что надо доначислить разницу в пользу УК. А мне как-то не вериться в это. Не подскажите?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
А разве на налоги точно не влияет? Разве списанные долги не уменьшают доход? Или как это у бухов называется?[/QUOTE]
Юля, не перемешивай бухгалтерский учет и налоговый. На налоговый у упрощенцев никак не влияет, на фин результат в бухгалтерском влияет, уменьшает сумму дивидендов , например.
опять же, когда учредители разбегаются вдрызг разругавшись, у оставшейся стороны меньше проблем[/QUOTE]
вот-вот, именно для верной фин отчетности. а то как только прибыль - так дивиденды, а по факту часть прибыли в дебиторке безнадежной висит.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!