.gif?v1)
|
20.07.2026 11:32:10
Не пойму а причем тут фактически оказанные услуги и установленный тариф, это как будто разные совсем вопросы, перерасчет платы за сир прописан в правилах.
Очень удобно выходить не платил и платить не буду, ну так может пару копеек скину если докажете. |
|
13.07.2026 14:11:18
А в случае если от собственников некому подписывать? (нет совета, председателя и иных уполномоченных лиц)
|
|
03.07.2026 08:19:42
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477&tags=&q=%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%B3%D0%B2%D1%81&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Юрий Бутарев[/URL] написал: решение собственниками о расчете по фактическим показаниям ОДПУ не принято[/QUOTE] А это здесь причем? По фактическим показаниям ежемесячно можно распределять разницу = (расход по ОДПУ, м3) - (сумма расходов по ИПУ, м3) - (сумма расходов по нормативу, м3). При двухкомпонентном тарифе достаточно использовать обычный ОДПУ, который умеет считать м3. (достаточно, но РСО такой простой прибор не примет) Объем тепловой энергии определяется расчетным способом. Объем (м3) умножается на норматив (Гкал/м3). Этот норматив устанавливает орган исполнительной власти субъекта РФ (например, региональная энергетическая комиссия). В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 N 129; в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) [URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/]https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/[/URL] [/QUOTE] Я так понимаю тут дело не в объемах а в температуре, норматив то не меняется, выходит что в любом случае считается только кол-во фактически потребленной воды без учета температуры. |
|
02.07.2026 13:58:19
Добрый день такая ситуация, имеется некий мкд, в котором установлен ОДПУ ГВС, расчет начислений двухкомпонентный, 11 дней в связи с ремонтными работами вода поступала по подающему трубопроводу, температура была ниже нормативной, соответственно ОДПУ фиксировал воду с пониженной температурой, некий житель данного дома обратился к нам с вопросом о перерасчете. Подскажите пожалуйста или тыкните если уже отвечали, коллеги упорно настаивают на том, что перерасчета не будет т.к. начисления идут согласно установленному нормативу на нагрев воды, решение собственниками о расчете по фактическим показаниям ОДПУ не принято, я наоборот считаю что порядок перерасчета четко прописан в правилах и не зависит от того идут начисления по фактическим показаниям или по нормативу с последующим перерасчетом (пп рф 92 для одн).
|
|
30.06.2026 08:44:55
Наличие в штате лицензиата, соискателя лицензии либо в штате лица, привлекаемого лицензиатом, соискателем лицензии по гражданско-правовому договору... а если просто по гпх работает дядя или тетя, при этом основное место работы другое, таких как учитывать? |
|
22.06.2026 11:30:28
[QUOTE]Ильич написал:
Чугуний? ПолУчите бумагу, что "в квартире на общедомовом стояке канализации полностью разрушено проектное защитное лакокрасочное покрытие, металл подвергается сквозной коррозии," и т.д. Хотите повоевать? Вам это надо? Покрасьте, особо не спеша. Там, помнится, должно быть битумное покрытие или нечто в этом роде. [/QUOTE] согласен с вами полностью, директор не пришел к согласию с собственником, собственник увидел что поменяли участок стояка соседу и тоже захотел, после отказа решил сослаться на срок службы и настоятельно требует окраски, директор идет в отказ, что не переубедить)) |
|
22.06.2026 10:35:59
Добрый день, подскажите пожалуйста, собственник обратился с заявление на замену стояка водоотведения, наш сотрудник посмотрел, стояк исправен, не течет, трещин, свищей нет, собственнику соответственно в замене отказали, теперь требует покрасить этот стояк, вопрос должны ли мы покрасить ему стояк, в договоре у нас это не прописано, в госстрое и мин.перечне не нашел, но может там как по другому называется сей процесс, и собственно есть ли от данного действия какая либо практическая польза в предотвращении протечек
|
|
28.05.2026 15:40:10
Добрый день, объясните пожалуйста еще раз не могу никак сообразить, у нас (УК) заключен договор с РКЦ на начисление и прием платежей, сумму которую нам выставляет РКЦ надо облагать ндс или нет по ст.149 нк рф или она не подпадает под льготу как услуга приобретенная у подрядной организации, да решение вс приведенное выше видел но надежда умирает последней)))
|
|
13.05.2026 15:02:13
Добрый день, такая ситуация, подавали заявление о выдаче суд.приказа на взыскание с прописанного (собственника 1/5) (сж+ коммуналка), суд выносит приказ, который должник отменяет. Сейчас готовим иск, по сведениям егрн в квартире 5 долевых собственников ( по 1/5), нужно ли в отношении каждого из долевых собственников подавать отдельное заявление о выдаче суд.приказа, или можно с уже отмененным приказом подать 1 иск ко всем должникам
|
|
15.04.2026 13:53:54
Добрый день, подскажите пожалуйста, у нас есть квартиры в которых собственники несовершеннолетние, вопрос на кого подавать заявление, на несовершеннолетних в лице законных представителей? А если данные представителей неизвестны, то по аналогии указать на это в заявлении,а суд сам делает запрос?
|
|
07.04.2026 15:18:40
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал: Добрый день, подскажите может кто сталкивался с такой ситуацией, в управлении находились два аварийных дома, оба дома снесли, мы направили документы в гжи на исключение домов из реестра лицензий, приходит следующий ответ : отказать лицензиату во внесении изменений в реестр лицензий (далее—реестр),а именно в исключении из реестра сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу: на основании подпункта «а» пункта 9 Порядка в связи с несоответствием документов требованиям, установленным пунктом 3 Порядка (Прилагаемые к заявлению документы не соответствуют требованиям пункта 3 Порядка. К заявлению непредставлены документы, подтверждающие снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)),подпунктом «г» пункта 5 Порядка (Требование о размещении указанной в заявлении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации не выполнено. В ГИС ЖКХ не размещен документ, подтверждающий снятие объекта недвижимости с кадастрового учета). В 938 приказе я такого требования не увидел, мы с кадастрового учета мкд не снимаем вроде тоже... [/QUOTE] В этой ситуации речь идет не о Вашей обязанности прилагать документ о снятии МКД с учета. Предполагаю, что исключить дом из лицензии возможно не после физического сноса здания, а одновременно и после внесения ОМСУ в ЕГРН и ФИАС инфы о новом статусе дома и исключения его из перечня адресов в муниципальном образовании. В Вашей ситуации советую обратиться с официальным запросом в администрацию города с "напоминанием" соблюсти все документальные требования после сноса МКД.[/QUOTE] Спасибо, попробуем, просто само письмо гжи показалось странным ссылаются на порядок, в котором не прописано предоставление таких документов. |
|
01.04.2026 08:41:36
Добрый день, подскажите может кто сталкивался с такой ситуацией, в управлении находились два аварийных дома, оба дома снесли, мы направили документы в гжи на исключение домов из реестра лицензий, приходит следующий ответ :
отказать лицензиату во внесении изменений в реестр лицензий (далее—реестр),а именно в исключении из реестра сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу: на основании подпункта «а» пункта 9 Порядка в связи с несоответствием документов требованиям, установленным пунктом 3 Порядка (Прилагаемые к заявлению документы не соответствуют требованиям пункта 3 Порядка. К заявлению непредставлены документы, подтверждающие снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)),подпунктом «г» пункта 5 Порядка (Требование о размещении указанной в заявлении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации не выполнено. В ГИС ЖКХ не размещен документ, подтверждающий снятие объекта недвижимости с кадастрового учета). В 938 приказе я такого требования не увидел, мы с кадастрового учета мкд не снимаем вроде тоже... |
|
13.02.2026 13:23:36
Удивительное дело как Сахалин проскочил? или это потому что начали до того как КС РФ высказался
|
|
10.02.2026 11:26:02
Добрый день, подскажите пожалуйста если кто сталкивался, ситуация следующая - есть снесенный мкд (барак бородатого года постройки), на руках акты о сносе, полностью не расселен (3 квартиры числятся за собственниками физ.лицами), нужно ли нам (ук) инициировать собрание для расторжения договора управления такого уже снесенного дома или есть более простой способ для исключения данного дома из лицензии.
|
|
03.02.2026 14:03:22
По поводу перерасчет по приборам с истекшим сроком поверки (и вновь прошедших поверку по истечении n-ого количества дней/лет)
заранее прошу прощения если уже отвечали, перерасчет как я понял делаем а за какой период ? в гугле первая ссылка на письмо [URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_509888/]Минстроя России от 03.07.2025 N 38712-ДН/04 <О перерасчете при истечении межповерочного интервала и последующем проведении поверки>[/URL] Правилами N 354 не предусмотрен перерасчет для случая, когда индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета вышел из строя, в том числе по причине истечения межповерочного интервала, а впоследствии такой прибор учета был признан исправным в период, когда согласно положениям Правил N 354 указанный прибор учета считался вышедшим из строя. Однако, согласно правовой позиции Верховного Суда РФ ... и т.д. и т.п. При этом порядок проведения перерасчета в указанном случае, а также допустимый период после истечения срока поверки, в течение которого прибор учета может признаваться исправным, а его показания подлежащими применению в расчетах, законом не установлен. |
|
29.01.2026 10:32:41
[QUOTE]Ильич написал:
Вы выше не читали? [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал: неужто для каждого нежилого мы должны обеспечить норматив по их санпину[/QUOTE] Не Вы (УК не исполнитель) и не параметры воздуха, а параметры теплоносителя. И ещё раз: прорубленная стена (не важно - есть или нет проекта) - кража ОИ. Пусть заткнутся, пока вы добрые и не подаёте на них в суд за незаконное уменьшение ОИ.[/QUOTE] понял, спасибо, только совсем поплыл теперь))) если мы не исполнитель, тогда можем ли мы в таком случае руководствоваться 354 в плане допуска в помещение для осмотра и(или) ремонта ОИ. |
|
28.01.2026 08:36:22
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477&k=5]Юрий Бутарев[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: Интересно, а помещение - бывшая квартира или нежилое по проекту?[/QUOTE] Насчет квартиры не уверен (ранее дом был гостиницей), но переводили да из жилого в нежилое[/QUOTE] Т.е. дом - жилой (многоквартирный). Отдельный вход в парикмахерскую есть? Кусок стены (общего имущества) выламывали? Если да, то хозяевам помещения лучше помалкивать. У них есть отдельный выпуск в канализационный коллектор? Отдельная вентиляция? Ну хоть какие-то косяки (перепланировка/переустройство и т.п.) найдёте? А вообще-то - табл. 5.33 "Гигиенические нормативы параметров микроклимата в основных помещениях организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги" СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" [/QUOTE] Вход раньше был внутри дома, сделали отдельный рядом с центральным входом в подъезд, естессно выдолблен кусок стены, канализацию, вентиляцию пока не знаю, проекта в глаза не видел, а по поводу санпина никак не соображу вот есть парикмахерская и для них один норматив, рядом расположен зоомагазин, для них другой норматив, неужто для каждого нежилого мы должны обеспечить норматив по их санпину. Еще вопрос, я знаю что там фактически расположена парикмахерская, а в егрнке это как то отражается? вроде вида разрешенного использования? По отоплению да прямой договор с рсо |
|
28.01.2026 08:12:01
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090&k=5]Ильич[/URL], свирепствует :) [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477&k=5]Юрий Бутарев[/URL] написал: Добрый день, в эту же тему вопрос, собственник парикмахерской (нежилое) на 1 этаже жалуется на то что не обеспечили нормативную температура воздуха в его помещении,...[/QUOTE] А, какая у него температура по факту и какую он просит обеспечить? Тут-ведь и до маразма можно дойти: перевести из жилого в нежилое и устроить в нежилом СПА комплекс с нормируемой температурой 26 гр уже в прихожей....и требовать эту температуру у УО..[/QUOTE] вот в чем и дело))) |
|
27.01.2026 14:10:31
[QUOTE]Ильич написал:
Интересно, а помещение - бывшая квартира или нежилое по проекту?[/QUOTE] Насчет квартиры не уверен (ранее дом был гостиницей), но переводили да из жилого в нежилое |
|
27.01.2026 13:33:51
Добрый день, в эту же тему вопрос, собственник парикмахерской (нежилое) на 1 этаже жалуется на то что не обеспечили нормативную температура воздуха в его помещении, по 354 для жилых понятно, а для остальных помещений ссылка на недействующий гост, суды посмотрел отправляют на гост 30494-2011 но там тоже норматив расписан для нежилых входящих в состав ОИ. Или нужно смотреть к какой категории отнесено помещение? Есть еще СанПин для предприятий бытового обслуживания, но должны ли мы им руководствоваться и обеспечивать нормативную температуру для каждого нежилого отдельно ))) или достаточно соблюдения требований госстроя 170 и общих положений 354 постановления по обеспечению работы отопления?
|
|
15.01.2026 10:18:27
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16568&tags=&q=%D0%9F%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0+%D0%BD%D0%B0+%D0%BE%D1%82%D1%85%D0%BE%D0%B4%D1%8B+&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=date&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]kreman[/URL] написал: требователи будут посланы лесом [/QUOTE] Не вдруг. ТКО - это ТКО. В них не входят и никогда не входили ртутьсодержащие и пр опасные отходы. С последними - отдельная пляска с бубном.[/QUOTE] а как же [B][I]Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 23.06.2022 N АПЛ22-209: В [/I][/B][URL=https://legalacts.ru/doc/FZ-ob-othodah-proizvodstva-i-potreblenija/#100011][B][I]статье 1[/I][/B][/URL][B][I] Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ дано понятие "твердые коммунальные отходы", согласно которому это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.[/I][/B] [URL=https://legalacts.ru/doc/postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-28122020-n-2314-ob-utverzhdenii/#100010][B][I]Правилами[/I][/B][/URL][B][I] определено, что "отработанные ртутьсодержащие лампы" - ртутьсодержащие отходы, представляющие собой отходы от использования товаров с ртутным заполнением и содержанием ртути не менее 0,01 процента, утративших свои потребительские свойства (люминесцентные лампы с холодным катодом, люминесцентные лампы с внешним электродом, лампы люминесцентные малогабаритные, лампы люминесцентные трубчатые, лампы общего освещения ртутные высокого давления паросветные); "потребители ртутьсодержащих ламп" - юридические лица или индивидуальные предприниматели, физические лица, эксплуатирующие ртутьсодержащие лампы.[/I][/B] [B][I]Таким образом, ртутьсодержащие лампы, которые утратили свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях, в целях удовлетворения личных и бытовых нужд, либо в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, относятся к твердым коммунальным отходам.[/I][/B] Другой вопрос если по лампам администрацией уже организован пункт накопления ламп, необходимо ли тогда укшке (руководствуясь пп.290 п.26(2)) организовывать свои места накопления и заключать договор или достаточно будет уведомления жителей о нахождении уже имеющегося пункта по соответствующему адресу. И второй вопрос по [I][B]пп рф 2314 п.5 Органы местного самоуправления организуют создание мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, в том числе в случаях, когда организация таких мест накопления в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил не представляется возможной в силу отсутствия в многоквартирных домах помещений для организации мест накопления.[/B][/I] Как определить наличие/отсутствие в мкд таких мест, необходимо же собрание для определения таких мест или нет? И еще вот нашел не знаю насколько в тему [B][I]Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 п.133 Не допускается:[/I][/B][B][I]хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух;[/I][/B] ну а если коротко можно ли избежать лишних телодвижений с заключением договора посредством ФГИС ОПВК и организацией соответствующих мест накопления))) |
|
28.07.2025 10:44:13
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал: Самое интересное это статус таких бывших общежитий в росреестре прописан как мкд, а квартир нет.[/QUOTE] Там все через жопу и нет ничего похожего норму. Но больше всего радуют, конечно, жители. Когда то давно, студентами, мы с другом бухие в 3 часа ночи шли из клуба мимо одной такой общаги. Услышали странный звук. Поворачиваемся: лежит женщина у дома. Кровавые подробности пропущу. Вызвали полицию и скорую (хотя там шансов не было), но сами дожидаться не стали и умотали оттуда побыстрее. Много лет спустя оказалось, что у УК, в которой я работал, в этой общаге офис. Был шанс узнать историю... По официальной версии та несчастная сама из окна вышла, в чем я сомневаюсь... Но это не важно.. В этом доме высокой культуры быта жмуры каждые несколько лет. То самоубийство, то кто-то кого-то по пьяни завалит, то пожар, то кто-то алкашкой (?) отравится.[/QUOTE] Было бы смешно если бы не было так грустно, ваша история 1 в 1 случилась и у нас , наш офис тоже находится в такой "Общаге" и не так давно вышла женщина из окна... |
|
25.07.2025 14:12:13
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395&tags=&q=%D0%B1%D1%8B%D0%B2%D1%88%D0%B5%D0%B5+%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]УК_13[/URL] написал: (и росреестр это как то пропустил...)[/QUOTE] У меня подобная проблема была с бывшей общагой. Большая половина жильцов оформили в собственность комнаты (кухни и туалеты не брались во внимание вообще). Я написала запрос в Росреестр с просьбой объяснить какого хрена они такое допустили и как теперь они прикажут мне делать расчеты. Так вот вся проблема очень интересно решилась. Они молча тихонько вернули зданию статус общаги и умыли руки меня это очень даже устраивает, а кого нет, тот пусть теперь и пишет в другие места. Поскольку это теперь общага, то управляшка там не нужна, расчеты от ОДПУ, а остальное все лесом. Но вот маленькое но осталось: в Росреестре нет никого в графе "собственник здания" Как они теперь будут выкручиваться мне интересно, но абсолютно не важно. Честно говоря я даже не рассчитывала что запрос так сработает, думала отписку дадут. А оно вона как... рекомендую, а вдруг...[/QUOTE] Добрый день, подскажите образец запроса остался? |
|
25.07.2025 14:07:49
Самое интересное это статус таких бывших общежитий в росреестре прописан как мкд, а квартир нет.
У нас две такие "общаги" в росреестре это мкд, по тех паспорту один дом жилой, второй как общежитие (причем оба паспорта делались после вступления в силу Федерального [URL=https://rulaws.ru/laws/Federalnyy-zakon-ot-29.12.2004-N-189-FZ/]закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ[/URL] "О введении в действие [URL=https://rulaws.ru/Zhilischnyy-kodeks/]Жилищного кодекса Российской Федерации[/URL])) и появляется кучу вопросов, если в доме нет квартир, что там обслуживать) а если они все таки есть, то что принимать за квартиру и какие площади брать. Плюс в одном из этих "общежитий" часть комнат умудрились провести в росреестре как квартиры, при отсутствии в таких "квартирах" "помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении" |
|
02.06.2025 15:03:32
И как быть теперь в случае прекращения договора по истечении срока?)))
Всем направили уведомления Кому передавать тех документацию? В администрации нам отказали, любому из собственников или ждать пока адм проведет конкурс и сидеть на доме до второго пришествия. |
|
19.05.2025 08:46:37
ДонКихот, Спасибо
|
|
16.05.2025 14:58:41
Потом Придумаю, Татьяна Батьковна, спасибо, думал наш сбыт чудит.
|
|
15.05.2025 14:50:32
Добрый день, кто нибудь сталкивался с такой ситуацией Сбыт выставляет счет в котором от ОДПУ отминусованы потребители, при этом раз в полгода контролеры Сбыта проверяют ИПУ и тем потребителям у которых нулевые показания, и которых рассчитывали по нормативу, этот норматив сминусовывают и заряжают сминусованные цифры в плюс к объему потребленному по одпу за месяц. В итоге счета вылезают космические раз в полгода даже по маленьким двухэтажкам.
|
|
13.05.2025 13:41:52
Вообщем не знаю насколько это верно будет: абз .3 п.150 354 правил Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. Но возникает вопрос, перерасчет тоже не производится?
|
|
12.05.2025 14:17:08
[QUOTE]ДонКихот написал:
Кто и как перекрыл стояк?[/QUOTE] Как я понял у соседей сверху стоят вентиля на радиаторе а перемычки на стояке нет, перекрыли запорную арматуру на батарее и перестала работать обратка по стояку. |
Наличие в штате лицензиата, соискателя лицензии либо в штате лица, привлекаемого лицензиатом, соискателем лицензии по гражданско-правовому договору... а если просто по гпх работает дядя или тетя, при этом основное место работы другое, таких как учитывать?
отказать лицензиату во внесении изменений в реестр лицензий (далее—реестр),а именно в исключении из реестра сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу: на основании подпункта «а» пункта 9 Порядка в связи с несоответствием документов требованиям, установленным пунктом 3 Порядка (Прилагаемые к заявлению документы не соответствуют требованиям пункта 3 Порядка. К заявлению непредставлены документы, подтверждающие снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)),подпунктом «г» пункта 5 Порядка (Требование о размещении указанной в заявлении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации не выполнено. В ГИС ЖКХ не размещен документ, подтверждающий снятие объекта недвижимости с кадастрового учета).
В 938 приказе я такого требования не увидел, мы с кадастрового учета мкд не снимаем вроде тоже...
[URL=https://legalacts.ru/doc/postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-28122020-n-2314-ob-utverzhdenii/#100010][B][I]Правилами[/I][/B][/URL][B][I] определено, что "отработанные ртутьсодержащие лампы" - ртутьсодержащие отходы, представляющие собой отходы от использования товаров с ртутным заполнением и содержанием ртути не менее 0,01 процента, утративших свои потребительские свойства (люминесцентные лампы с холодным катодом, люминесцентные лампы с внешним электродом, лампы люминесцентные малогабаритные, лампы люминесцентные трубчатые, лампы общего освещения ртутные высокого давления паросветные); "потребители ртутьсодержащих ламп" - юридические лица или индивидуальные предприниматели, физические лица, эксплуатирующие ртутьсодержащие лампы.[/I][/B]
[B][I]Таким образом, ртутьсодержащие лампы, которые утратили свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях, в целях удовлетворения личных и бытовых нужд, либо в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, относятся к твердым коммунальным отходам.[/I][/B]
Другой вопрос если по лампам администрацией уже организован пункт накопления ламп, необходимо ли тогда укшке (руководствуясь пп.290 п.26(2)) организовывать свои места накопления и заключать договор или достаточно будет уведомления жителей о нахождении уже имеющегося пункта по соответствующему адресу.
И второй вопрос по [I][B]пп рф 2314 п.5 Органы местного самоуправления организуют создание мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, в том числе в случаях, когда организация таких мест накопления в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил не представляется возможной в силу отсутствия в многоквартирных домах помещений для организации мест накопления.[/B][/I] Как определить наличие/отсутствие в мкд таких мест, необходимо же собрание для определения таких мест или нет?
И еще вот нашел не знаю насколько в тему
[B][I]Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 п.133 Не допускается:[/I][/B][B][I]хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух;[/I][/B]
ну а если коротко можно ли избежать лишних телодвижений с заключением договора посредством ФГИС ОПВК и организацией соответствующих мест накопления)))
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
