Добрый день аналогичная ситуация, что в итоге к какому выводу пришли, а то больной хитрый лайфхак перекрыть стояк и потом подать заявление на перерасчет по причине отсутствия отопления)))
Форум
ГлавнаяЮрий Бутарев
Юрий Бутарев
Перерасчет за отопление в связи с отсутствием отопления.
|
05.05.2025 14:45:15
|
Комнатные приборы учета в коммунальной квартире, в отсутствие квартирного прибора учета, Начисление ку по электроэнергии в коммунальной квартире
|
21.02.2025 08:23:45
[QUOTE]isa написал:
Формула 7(1) Правил № 354? Т.е. комнатные приборы тут вообще никакой роли не играют? Норматив и все тут, раз квартирного нет. Иначе схема рабочая получается: кинул переноску к коридорной розетке и подключил к ней плиту, микроволновку и обогреватель, и ты в шоколаде. А чего гарантирующий поставщик квартирный прибор-то не поставит? Никто к нему не обращался?[/QUOTE] нет, видимо никто не обращался, можем ли мы как ук подать такую заявку или только непосредственно жители? По поводу 7(1) тоже думаем таким макаром, смущает просто, что суды ссылаются на некое мифическое письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2015 N 42350-ол/04 в котором дают следующий порядок расчетов "Если все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, следует определять как сумму стоимости объема электрической энергии, определенного по показаниям комнатного прибора учета, и стоимости доли объема (количества) потребленной за расчетный период в коммунальной квартире электрической энергии, определенного в соответствии с пунктом 42Правил № 354, за вычетом суммарного объема (количества) электрической энергии, определенного по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии, которая определяется пропорционально количеству граждан, постоянно и временно проживающих в каждой из комнат коммунальной квартиры. Если не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению следует определять в следующем порядке. Сначала определяются объемы потребления электрической энергии за расчетный период в каждой из комнат: – в комнате в коммунальной квартире, оборудованной комнатными приборами учета электрической энергии – исходя из показаний такого прибора учета; – в комнате в коммунальной квартире, не оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии – приходящийся на количество граждан, постоянно и временно проживающих в такой комнате объем (количество) потребленной за расчетный период в коммунальной квартире электрической энергии, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, за вычетом объема (количества) электрической энергии, определенного по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии в такой коммунальной квартире. Затем определяется разница между объемом (количеством) потребленной за расчетный период в коммунальной квартире электрической энергии, определенным в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, и суммарным объемом (количеством) электрической энергии, приходящейся на комнаты, оборудованные и не оборудованные комнатными приборами учета электрической энергии, которая распределяется между такими комнатами пропорционально количеству граждан, постоянно и временно проживающих в комнатах в коммунальной квартире. Далее размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в каждой комнате в коммунальной квартире, следует определять как сумму стоимости электрической энергии потребленной в комнате и стоимости доли указанной выше разницы, распределенной между комнатами." |
Комнатные приборы учета в коммунальной квартире, в отсутствие квартирного прибора учета, Начисление ку по электроэнергии в коммунальной квартире
|
21.02.2025 08:20:05
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал: берет показания по таким комнатным приборам учета а коридоры, кухни, туалеты в коммуналках говорят раскидывать на ОДН.[/QUOTE] Весь дом - это бывшее общежитие, формально превращенное в коммунальные квартиры? На этаже левое крыло - одна квартира, правое крыло - другая квартира. В одном таком крыле 8-10 комнат, душевая, пара туалетов. По центру еще две комнаты-квартиры и между ними общая кухня, а в туалет надо ходить в квартиру слева или справа. Или в обычном доме хитрая коммунальная квартира, за которую платит весь дом[/QUOTE] Обычный дом с квартирами, просто кого-то заселяли сразу в квартиру как я понял, кому то комнаты давали, потом получилось что на комнаты они приборы поставили, их приняли в эксплуатацию и теперь считают по этим приборам, а то что в квартире помимо комнат есть коридор, туалет, ванная РСО по барабану. |
«Правило коммунальной квартиры»? Интересное заблуждение насчёт нежилых помещений
|
20.02.2025 16:17:41
Так и у собственников в коммунальной квартире есть доля в праве в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, и не факт, что отраженная в ЕГРН
а по бывшим общагам коридорного типа вообще мрак |
Комнатные приборы учета в коммунальной квартире, в отсутствие квартирного прибора учета, Начисление ку по электроэнергии в коммунальной квартире
|
20.02.2025 13:25:58
Добрый день, прошу прощения, если уже задавался похожий вопрос
Подскажите как рассчитывать ку по электроэнергии в коммунальной квартире если комнаты в квартире оборудованы ИПУ, но нет квартирного прибора учёта. По этому поводу нашел несколько судебных решений со ссылкой на письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2015 N 42350-ол/04, в котором подтвержден вывод о том, что [URL=https://legalacts.ru/doc/postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-06052011-n-354/#100031]Правилами[/URL] N 354 не предусмотрены случаи, при которых коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным) прибором учета, при этом комнаты в коммунальной квартире частично оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии . (в т.ч. Определение Верховного Суда РФ от 25.10.2016 N 308-КГ16-14829 по делу N А53-28415/2015) Однако сам оригинал письма найти не могу. Наша РСО берет показания по таким комнатным приборам учета а коридоры, кухни, туалеты в коммуналках говорят раскидывать на ОДН. |
Про расторжение договора управления МКД в связи с истечением с срока действия
|
30.01.2025 14:07:11
И будет ли считаться надлежащим уведомление , уведомление размещенное в гисе, есть несколько квартир где собственник сменился но нам никаких данных не представил
|
Про расторжение договора управления МКД в связи с истечением с срока действия
|
30.01.2025 08:58:24
Подскажите нужно ли уведомлять администрацию и гжи о прекращении договора управления в связи с истечением срока его действия, по собственникам все понятно, а по уведомлению администрации и гжи не очень : При прекращении договора управления многоквартирным домом в связи с истечением (окончанием) срока его действия сторона, не желающая пролонгировать договор, обязана уведомить другую сторону об этом, [B]в том числе, направить данную информацию в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления.
[/B]нигде не нашел основание для направления такого уведомления в омсу и гжи, прошу прощения если уже давался ответ на этот вопрос.[B] [/B] |
Расчет платы за содержание в общежитии
|
25.11.2024 14:50:21
[QUOTE]kolhoznn написал:
Мы бывшие общежития переведенные админкой в МКД с возможностью приватизации комнат на основании фразы в постановлении *предпринять действия для оформления этого перевода* за казенный счет заново инвентаризировали и 3-х подъездная пятиэтажка коридорного типа стало 10-ти (десяти) квартирным домом. Т.е все кухни, туалеты и прочие душевые переехали внутрь больших коммунальных квартир в которых комнаты принадлежат собственникам. Потом администрация перестала платить за инвентаризацию и мы стали платить за это сами т.к. нам это выгодно - оплачиваемая площадь увеличилась вдвое. Но было это лет семь назад, и когда недавно нам надо было еще одну общагу аналогично сделать на совещании в админке по этому поводу представитель росреестра закочевряжился да как надо через разрешение нареконструкцию и т.д. и т.п. Ну мы не долго думая съехали с этого дома * по окончании срока договора.[/QUOTE] Здравствуйте, аналогичная ситуация, 2 бывшие общаги, техпаспорта сделаны криво,подскажите какие документы нужны для инвентаризации и перевода , есть ли смысл представлять такие дома как одну большую коммуналку? |
Травма в МОП!
|
18.11.2024 16:15:24
[QUOTE]axx написал:
Ну так это ей акт нужно составлять и как-то подтверждать что она упала из-за датчика[/QUOTE] По практике нашел похожий случай, исходя из решения все что предоставил истец в обоснование своих требований это документы с больницы , и вот такой абзац "Применительно к спорным отношениям в соответствии с действующим правовым регулированием, определенным [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=377025&date=18.11.2024&dst=102604&field=134&demo=1]главой 59[/URL] "Обязательства вследствие причинения вреда" Гражданского кодекса Российской Федерации ([URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=377025&date=18.11.2024&dst=102606&field=134&demo=1]статьи 1064[/URL] - [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=377025&date=18.11.2024&dst=102766&field=134&demo=1]1101[/URL]), именно ответчик по настоящему делу ___должно доказать отсутствие своей вины в причинении морального вреда истцу, в связи с причинением вреда здоровью в результате падения с лестницы, при этом общество представляет доказательства, что оно надлежащим образом содержало общедомовое имущество и приняло все меры для освещения мест общего пользования" |
Травма в МОП!
|
18.11.2024 15:52:03
Добрый день, такая ситуация, поступила претензия от жительницы с требованием компенсации по причине падения на ступеньках в подъезде в связи с тем что датчик движения на лампе поздно сработал. Ездил проверить, на всех этажах датчик работает исправно, срабатывает моментально, 3-4 минуты работает после включения. Может быть кто сталкивался, установлены ли какие либо требования к освещению подъезда с датчиками движения. Честно говоря кроме общих положений ПП РФ, СанПина и ГосСтроя ничего не нашел, какие бумажки необходимо заиметь (составить) на случай судебного разбирательства.
|
Предложение взыскивать долги по ЖКХ через институт исполнительной надписи нотариуса
|
23.10.2024 13:26:13
Подвисло рассмотрение...
|
Распределение платы. Новые вопросы в спорах с должниками
|
16.05.2024 14:29:05
Простите и какой итог? распределять пропорционально, по каждому платежному периоду отдельно? для примера: январь(основной) затем январь(пени), февраль(основной) февраль (пени) и т.д.?
Заранее прошу простить если неправильно понял. |
Первоочередность погашения задолженности ЖКУ основного долга и пени, Первоочередность погашения задолженности ЖКУ основного долга и пени
|
16.05.2024 09:31:22
Добрый день, похожая ситуация, как разобрались в итоге?
|
SOS энергосбыт опять лютует
|
02.05.2024 16:41:18
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18576&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D1%8F%D0%BC%D0%BE%D0%B9+%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Владимир[/URL] написал: Коллеги, а может кто-то подскажет как мягко послать так сказать ресурсника)) вопрос о переходе на прямой договор был принят собственниками в период управления другой УК, мы пришли позже, но ресурсник требует с нас всю инфу. Буду очень признателен за какие-то подсказки[/QUOTE] Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования.. Я так развлекался, но потом директору мудаки из РСО звонить начали. Если хотите, я простынь сброшу. Но надо немного заморочиться предварительно. По факту вы им должны таблицу на бумажном носителе и на СиДи. В таблице столбцы: 1) Дом, 2) Собственник (если есть в ЕГРН), 3) Номер помещения (если есть), 4)Реквизиты документов, подтверждающих права собственности (реквизиты выписки из ЕГРН) 5) Сведения о долях в праве общей собственности на общее имущество в МКД - именно что в ДОЛЯХ. Не в квадратных метрах, а в долях (типа: 3/901). Тут нужно в Икселе заморочиться.[/QUOTE] Добрый день аналогичная ситуация, переходим на прямые договора, пугает п.6 354 правил: "Такие сведения должны включать в себя:фамилию, имя, отчество (при наличии),[B] дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность[/B], контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;" а ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ "Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме." Вопрос - обязана ли УК передавать паспортные данные в РСО или им хватит сведений из реестра (ФИО, номер помещения, размер доли) |
Как взыскать задолженность.
|
14.02.2024 13:52:23
Добрый день, ещё раз по долгам за жку несовершеннолетних при банкротстве родителей, так всё таки списывается долг с несовершеннолетнего собственника или нет при условии что один родитель и тот банкрот)))
|
Перерасчет по временному отсутствию.
|
05.02.2024 11:20:49
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: Уточним: обязанность установки ИПУ не распространяетсяна многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет".[/QUOTE] И что из этого следует? Отсутствие обязанности никак не связано с технической возможностью. Тогда в законе должно было быть четко прописано, что там где отсутствует обязанность установки ИПУ перерасчет делается даже если есть техническая возможность их установки. Но я что то такого даже в письмах Минстроя не нашел.[/QUOTE] Да вот и возникает вопрос, по практике, краем глаза глянул, суды бывает как четко пишут что если нет документов подтверждающих тех.невозможность установки ипу то без разницы дом аварийный не аварийный перерасчет не делается, так и ссылаются на ФЗ-261, ст.13 с обязанностью производить перерасчет. |
Перерасчет по временному отсутствию.
|
02.02.2024 16:11:43
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал: вроде как[/QUOTE] Уточним: обязанность установки ИПУ не распространяется на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет" .[/QUOTE] Вот это спасибо, пригодится |
Перерасчет по временному отсутствию.
|
02.02.2024 15:11:47
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал: Другой вопрос нужно ли делать перерасчет в аварийных домах если ИПУ не установлены?[/QUOTE] Перерасчёт и аварийность как связаны? Гражданин отсутствовал, ИПУ обоснованно нет. Это напрямую прописано: 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Вот и всё. Не было меня 5 лет (сидел в тюрьме), принёс справку об освобождении - плати. Сижу в тюрьме - отпустили на денёк - плати, а я пошёл досиживать.[/QUOTE] техническая возможность установки ипу в данном случае как раз есть, другое дело что дом аварийный и вроде как установка или неустановка ипу в таком доме не влияет на обязанность произвести перерасчет |
Перерасчет по временному отсутствию.
|
02.02.2024 08:12:42
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал: [QUOTE]ИПУ нет , тех.возможности поставить тоже нет.[/QUOTE] [/QUOTE] А почему нет тех.возможности?[/QUOTE] точно не могу сказать , но во всем доме (двухэтажка деревянная, аварийная) не ставятся счетчики, [S]акты о невозможности установки у нас есть[/S] прошу прощения уточнил, дом просто аварийный, ипу ставить можно, но говорят что это необязательно в аварийных домах. |
Перерасчет по временному отсутствию.
|
01.02.2024 16:40:55
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал: Вопрос - за какой период (полгода или полностью пропорционально кол-ву дней) мы обязаны делать перерасчет[/QUOTE] Уточните про перерасчет чего идет речь?[/QUOTE] Вода[/QUOTE] А что вода? ИПУ есть? Если есть, то какой перерасчёт? А если нет, но возможность поставить есть, то какой перерасчёт?[/QUOTE] ИПУ нет , тех.возможности поставить тоже нет. |
Перерасчет по временному отсутствию.
|
01.02.2024 16:22:33
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал: Вопрос - за какой период (полгода или полностью пропорционально кол-ву дней) мы обязаны делать перерасчет[/QUOTE] Уточните про перерасчет чего идет речь?[/QUOTE] Вода |
Перерасчет по временному отсутствию.
|
01.02.2024 14:28:50
Добрый день, подскажите пожалуйста, не могу никак разобраться.
Ситуация такая, жительница является собственником квартиры в доме который мы обслуживаем, в 2020 году уехала работать в другой город и проживает в общежитии по месту работы, сейчас приносит нам документы (в т.ч. справку с места работы о том с какой даты работает и что проживает в общаге при предприятии)и заявление на перерасчет, работает и живет до сих пор в другом городе. Вопрос - за какой период (полгода или полностью пропорционально кол-ву дней) мы обязаны делать перерасчет, по правилам заявление подается за 5 до убытия либо в течение 30 дней после приезда, про то что заявление может быть подано во время периода временного отсутствия не очень понятно. Заранее извиняюсь если уже где то отвечали, к сожалению не смог найти. |
ЕГРН превращается в тыкву?
|
04.12.2023 13:47:09
Добрый день, подскажите как в современных реалиях обновлять реестр собственников, не только в рамках ОСС но и по взысканию задолженности и других вопросов, пробовал ли кто напрямую через росреестр, или может быть через местную администрацию, нотариуса?
|
Проверка пожарников
|
30.10.2023 15:08:58
Добрый день, не от пожарников (от прокуратуры) но в эту же тему, вынесли представление об устранении нарушений, причина - на жилом доме (объекте защиты) отсутствует акт проверки огнезащитного покрытия деревянных конструкций кровли (п.13 Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479) , дом двухэтажный, с 2016 года аварийный и в стадии расселения, никогда никакой документации по п.13 вышеуказанных правил в доме не хранилось и не делалось, может кто сталкивался с похожей ситуацией, откуда начинать, куда смотреть и необходимо ли это вообще, сам дом 70х годов прошлого века.
|
Промывка систем отопления - компрессора
|
29.08.2023 16:01:41
А что делать в случае если дом старый (двухэтажка) без элеватора, нужно ли промывать и каким образом?
|
05.05.2025
Добрый день аналогичная ситуация, что в итоге к какому выводу пришли, а то больной хитрый лайфхак перекрыть стояк и потом подать заявление на перерасчет по причине отсутствия отопления)))
21.02.2025
[QUOTE]isa написал:
Формула 7(1) Правил № 354?
Т.е. комнатные приборы тут вообще никакой роли не играют? Норматив и все тут, раз квартирного нет. Иначе схема рабочая получается: кинул переноску к коридорной розетке и подключил к ней плиту, микроволновку и обогреватель, и ты в шоколаде.
А чего гарантирующий поставщик квартирный прибор-то не поставит? Никто к нему не обращался?[/QUOTE]
нет, видимо никто не обращался, можем ли мы как ук подать такую заявку или только непосредственно жители? По поводу 7(1) тоже думаем таким макаром, смущает просто, что суды ссылаются на некое мифическое письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2015 N 42350-ол/04 в котором дают следующий порядок расчетов
"Если все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, следует определять как сумму стоимости объема электрической энергии, определенного по показаниям комнатного прибора учета, и стоимости доли объема (количества) потребленной за расчетный период в коммунальной квартире электрической энергии, определенного в соответствии с пунктом 42Правил № 354, за вычетом суммарного объема (количества) электрической энергии, определенного по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии, которая определяется пропорционально количеству граждан, постоянно и временно проживающих в каждой из комнат коммунальной квартиры.
Если не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению следует определять в следующем порядке. Сначала определяются объемы потребления электрической энергии за расчетный период в каждой из комнат:
– в комнате в коммунальной квартире, оборудованной комнатными приборами учета электрической энергии – исходя из показаний такого прибора учета;
– в комнате в коммунальной квартире, не оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии – приходящийся на количество граждан, постоянно и временно проживающих в такой комнате объем (количество) потребленной за расчетный период в коммунальной квартире электрической энергии, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, за вычетом объема (количества) электрической энергии, определенного по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии в такой коммунальной квартире.
Затем определяется разница между объемом (количеством) потребленной за расчетный период в коммунальной квартире электрической энергии, определенным в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, и суммарным объемом (количеством) электрической энергии, приходящейся на комнаты, оборудованные и не оборудованные комнатными приборами учета электрической энергии, которая распределяется между такими комнатами пропорционально количеству граждан, постоянно и временно проживающих в комнатах в коммунальной квартире. Далее размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в каждой комнате в коммунальной квартире, следует определять как сумму стоимости электрической энергии потребленной в комнате и стоимости доли указанной выше разницы, распределенной между комнатами."
Формула 7(1) Правил № 354?
Т.е. комнатные приборы тут вообще никакой роли не играют? Норматив и все тут, раз квартирного нет. Иначе схема рабочая получается: кинул переноску к коридорной розетке и подключил к ней плиту, микроволновку и обогреватель, и ты в шоколаде.
А чего гарантирующий поставщик квартирный прибор-то не поставит? Никто к нему не обращался?[/QUOTE]
нет, видимо никто не обращался, можем ли мы как ук подать такую заявку или только непосредственно жители? По поводу 7(1) тоже думаем таким макаром, смущает просто, что суды ссылаются на некое мифическое письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2015 N 42350-ол/04 в котором дают следующий порядок расчетов
"Если все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, следует определять как сумму стоимости объема электрической энергии, определенного по показаниям комнатного прибора учета, и стоимости доли объема (количества) потребленной за расчетный период в коммунальной квартире электрической энергии, определенного в соответствии с пунктом 42Правил № 354, за вычетом суммарного объема (количества) электрической энергии, определенного по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии, которая определяется пропорционально количеству граждан, постоянно и временно проживающих в каждой из комнат коммунальной квартиры.
Если не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению следует определять в следующем порядке. Сначала определяются объемы потребления электрической энергии за расчетный период в каждой из комнат:
– в комнате в коммунальной квартире, оборудованной комнатными приборами учета электрической энергии – исходя из показаний такого прибора учета;
– в комнате в коммунальной квартире, не оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии – приходящийся на количество граждан, постоянно и временно проживающих в такой комнате объем (количество) потребленной за расчетный период в коммунальной квартире электрической энергии, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, за вычетом объема (количества) электрической энергии, определенного по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии в такой коммунальной квартире.
Затем определяется разница между объемом (количеством) потребленной за расчетный период в коммунальной квартире электрической энергии, определенным в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, и суммарным объемом (количеством) электрической энергии, приходящейся на комнаты, оборудованные и не оборудованные комнатными приборами учета электрической энергии, которая распределяется между такими комнатами пропорционально количеству граждан, постоянно и временно проживающих в комнатах в коммунальной квартире. Далее размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в каждой комнате в коммунальной квартире, следует определять как сумму стоимости электрической энергии потребленной в комнате и стоимости доли указанной выше разницы, распределенной между комнатами."
21.02.2025
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
берет показания по таким комнатным приборам учета а коридоры, кухни, туалеты в коммуналках говорят раскидывать на ОДН.[/QUOTE]
Весь дом - это бывшее общежитие, формально превращенное в коммунальные квартиры?
На этаже левое крыло - одна квартира, правое крыло - другая квартира. В одном таком крыле 8-10 комнат, душевая, пара туалетов.
По центру еще две комнаты-квартиры и между ними общая кухня, а в туалет надо ходить в квартиру слева или справа.
Или в обычном доме хитрая коммунальная квартира, за которую платит весь дом[/QUOTE]
Обычный дом с квартирами, просто кого-то заселяли сразу в квартиру как я понял, кому то комнаты давали, потом получилось что на комнаты они приборы поставили, их приняли в эксплуатацию и теперь считают по этим приборам, а то что в квартире помимо комнат есть коридор, туалет, ванная РСО по барабану.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
берет показания по таким комнатным приборам учета а коридоры, кухни, туалеты в коммуналках говорят раскидывать на ОДН.[/QUOTE]
Весь дом - это бывшее общежитие, формально превращенное в коммунальные квартиры?
На этаже левое крыло - одна квартира, правое крыло - другая квартира. В одном таком крыле 8-10 комнат, душевая, пара туалетов.
По центру еще две комнаты-квартиры и между ними общая кухня, а в туалет надо ходить в квартиру слева или справа.
Или в обычном доме хитрая коммунальная квартира, за которую платит весь дом[/QUOTE]
Обычный дом с квартирами, просто кого-то заселяли сразу в квартиру как я понял, кому то комнаты давали, потом получилось что на комнаты они приборы поставили, их приняли в эксплуатацию и теперь считают по этим приборам, а то что в квартире помимо комнат есть коридор, туалет, ванная РСО по барабану.
20.02.2025
Так и у собственников в коммунальной квартире есть доля в праве в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, и не факт, что отраженная в ЕГРН
а по бывшим общагам коридорного типа вообще мрак
а по бывшим общагам коридорного типа вообще мрак
20.02.2025
Добрый день, прошу прощения, если уже задавался похожий вопрос
Подскажите как рассчитывать ку по электроэнергии в коммунальной квартире если комнаты в квартире оборудованы ИПУ, но нет квартирного прибора учёта.
По этому поводу нашел несколько судебных решений со ссылкой на письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2015 N 42350-ол/04, в котором подтвержден вывод о том, что [URL=https://legalacts.ru/doc/postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-06052011-n-354/#100031]Правилами[/URL] N 354 не предусмотрены случаи, при которых коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным) прибором учета, при этом комнаты в коммунальной квартире частично оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии . (в т.ч. Определение Верховного Суда РФ от 25.10.2016 N 308-КГ16-14829 по делу N А53-28415/2015)
Однако сам оригинал письма найти не могу.
Наша РСО берет показания по таким комнатным приборам учета а коридоры, кухни, туалеты в коммуналках говорят раскидывать на ОДН.
Подскажите как рассчитывать ку по электроэнергии в коммунальной квартире если комнаты в квартире оборудованы ИПУ, но нет квартирного прибора учёта.
По этому поводу нашел несколько судебных решений со ссылкой на письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2015 N 42350-ол/04, в котором подтвержден вывод о том, что [URL=https://legalacts.ru/doc/postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-06052011-n-354/#100031]Правилами[/URL] N 354 не предусмотрены случаи, при которых коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным) прибором учета, при этом комнаты в коммунальной квартире частично оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии . (в т.ч. Определение Верховного Суда РФ от 25.10.2016 N 308-КГ16-14829 по делу N А53-28415/2015)
Однако сам оригинал письма найти не могу.
Наша РСО берет показания по таким комнатным приборам учета а коридоры, кухни, туалеты в коммуналках говорят раскидывать на ОДН.
30.01.2025
И будет ли считаться надлежащим уведомление , уведомление размещенное в гисе, есть несколько квартир где собственник сменился но нам никаких данных не представил
30.01.2025
Подскажите нужно ли уведомлять администрацию и гжи о прекращении договора управления в связи с истечением срока его действия, по собственникам все понятно, а по уведомлению администрации и гжи не очень : При прекращении договора управления многоквартирным домом в связи с истечением (окончанием) срока его действия сторона, не желающая пролонгировать договор, обязана уведомить другую сторону об этом, [B]в том числе, направить данную информацию в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления.
[/B]нигде не нашел основание для направления такого уведомления в омсу и гжи, прошу прощения если уже давался ответ на этот вопрос.[B]
[/B]
[/B]нигде не нашел основание для направления такого уведомления в омсу и гжи, прошу прощения если уже давался ответ на этот вопрос.[B]
[/B]
25.11.2024
[QUOTE]kolhoznn написал:
Мы бывшие общежития переведенные админкой в МКД с возможностью приватизации комнат на основании фразы в постановлении *предпринять действия для оформления этого перевода* за казенный счет заново инвентаризировали и 3-х подъездная пятиэтажка коридорного типа стало 10-ти (десяти) квартирным домом. Т.е все кухни, туалеты и прочие душевые переехали внутрь больших коммунальных квартир в которых комнаты принадлежат собственникам.
Потом администрация перестала платить за инвентаризацию и мы стали платить за это сами т.к. нам это выгодно - оплачиваемая площадь увеличилась вдвое. Но было это лет семь назад, и когда недавно нам надо было еще одну общагу аналогично сделать на совещании в админке по этому поводу представитель росреестра закочевряжился да как надо через разрешение нареконструкцию и т.д. и т.п. Ну мы не долго думая съехали с этого дома * по окончании срока договора.[/QUOTE]
Здравствуйте, аналогичная ситуация, 2 бывшие общаги, техпаспорта сделаны криво,подскажите какие документы нужны для инвентаризации и перевода , есть ли смысл представлять такие дома как одну большую коммуналку?
Мы бывшие общежития переведенные админкой в МКД с возможностью приватизации комнат на основании фразы в постановлении *предпринять действия для оформления этого перевода* за казенный счет заново инвентаризировали и 3-х подъездная пятиэтажка коридорного типа стало 10-ти (десяти) квартирным домом. Т.е все кухни, туалеты и прочие душевые переехали внутрь больших коммунальных квартир в которых комнаты принадлежат собственникам.
Потом администрация перестала платить за инвентаризацию и мы стали платить за это сами т.к. нам это выгодно - оплачиваемая площадь увеличилась вдвое. Но было это лет семь назад, и когда недавно нам надо было еще одну общагу аналогично сделать на совещании в админке по этому поводу представитель росреестра закочевряжился да как надо через разрешение нареконструкцию и т.д. и т.п. Ну мы не долго думая съехали с этого дома * по окончании срока договора.[/QUOTE]
Здравствуйте, аналогичная ситуация, 2 бывшие общаги, техпаспорта сделаны криво,подскажите какие документы нужны для инвентаризации и перевода , есть ли смысл представлять такие дома как одну большую коммуналку?
18.11.2024
[QUOTE]axx написал:
Ну так это ей акт нужно составлять и как-то подтверждать что она упала из-за датчика[/QUOTE]
По практике нашел похожий случай, исходя из решения все что предоставил истец в обоснование своих требований это документы с больницы , и вот такой абзац "Применительно к спорным отношениям в соответствии с действующим правовым регулированием, определенным [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=377025&date=18.11.2024&dst=102604&field=134&demo=1]главой 59[/URL] "Обязательства вследствие причинения вреда" Гражданского кодекса Российской Федерации ([URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=377025&date=18.11.2024&dst=102606&field=134&demo=1]статьи 1064[/URL] - [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=377025&date=18.11.2024&dst=102766&field=134&demo=1]1101[/URL]), именно ответчик по настоящему делу ___должно доказать отсутствие своей вины в причинении морального вреда истцу, в связи с причинением вреда здоровью в результате падения с лестницы, при этом общество представляет доказательства, что оно надлежащим образом содержало общедомовое имущество и приняло все меры для освещения мест общего пользования"
Ну так это ей акт нужно составлять и как-то подтверждать что она упала из-за датчика[/QUOTE]
По практике нашел похожий случай, исходя из решения все что предоставил истец в обоснование своих требований это документы с больницы , и вот такой абзац "Применительно к спорным отношениям в соответствии с действующим правовым регулированием, определенным [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=377025&date=18.11.2024&dst=102604&field=134&demo=1]главой 59[/URL] "Обязательства вследствие причинения вреда" Гражданского кодекса Российской Федерации ([URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=377025&date=18.11.2024&dst=102606&field=134&demo=1]статьи 1064[/URL] - [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=377025&date=18.11.2024&dst=102766&field=134&demo=1]1101[/URL]), именно ответчик по настоящему делу ___должно доказать отсутствие своей вины в причинении морального вреда истцу, в связи с причинением вреда здоровью в результате падения с лестницы, при этом общество представляет доказательства, что оно надлежащим образом содержало общедомовое имущество и приняло все меры для освещения мест общего пользования"
18.11.2024
Добрый день, такая ситуация, поступила претензия от жительницы с требованием компенсации по причине падения на ступеньках в подъезде в связи с тем что датчик движения на лампе поздно сработал. Ездил проверить, на всех этажах датчик работает исправно, срабатывает моментально, 3-4 минуты работает после включения. Может быть кто сталкивался, установлены ли какие либо требования к освещению подъезда с датчиками движения. Честно говоря кроме общих положений ПП РФ, СанПина и ГосСтроя ничего не нашел, какие бумажки необходимо заиметь (составить) на случай судебного разбирательства.
23.10.2024
Подвисло рассмотрение...
16.05.2024
Простите и какой итог? распределять пропорционально, по каждому платежному периоду отдельно? для примера: январь(основной) затем январь(пени), февраль(основной) февраль (пени) и т.д.?
Заранее прошу простить если неправильно понял.
Заранее прошу простить если неправильно понял.
16.05.2024
Добрый день, похожая ситуация, как разобрались в итоге?
02.05.2024
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18576&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D1%8F%D0%BC%D0%BE%D0%B9+%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Владимир[/URL] написал:
Коллеги, а может кто-то подскажет как мягко послать так сказать ресурсника)) вопрос о переходе на прямой договор был принят собственниками в период управления другой УК, мы пришли позже, но ресурсник требует с нас всю инфу. Буду очень признателен за какие-то подсказки[/QUOTE]
Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования.. Я так развлекался, но потом директору мудаки из РСО звонить начали. Если хотите, я простынь сброшу. Но надо немного заморочиться предварительно.
По факту вы им должны таблицу на бумажном носителе и на СиДи.
В таблице столбцы:
1) Дом, 2) Собственник (если есть в ЕГРН), 3) Номер помещения (если есть), 4)Реквизиты документов, подтверждающих права собственности (реквизиты выписки из ЕГРН) 5) Сведения о долях в праве общей собственности на общее
имущество в МКД - именно что в ДОЛЯХ. Не в квадратных метрах, а в долях (типа: 3/901). Тут нужно в Икселе заморочиться.[/QUOTE]
Добрый день аналогичная ситуация, переходим на прямые договора, пугает п.6 354 правил: "Такие сведения должны включать в себя:фамилию, имя, отчество (при наличии),[B] дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность[/B], контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;"
а ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ "Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме."
Вопрос - обязана ли УК передавать паспортные данные в РСО или им хватит сведений из реестра (ФИО, номер помещения, размер доли)
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18576&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D1%8F%D0%BC%D0%BE%D0%B9+%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Владимир[/URL] написал:
Коллеги, а может кто-то подскажет как мягко послать так сказать ресурсника)) вопрос о переходе на прямой договор был принят собственниками в период управления другой УК, мы пришли позже, но ресурсник требует с нас всю инфу. Буду очень признателен за какие-то подсказки[/QUOTE]
Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования.. Я так развлекался, но потом директору мудаки из РСО звонить начали. Если хотите, я простынь сброшу. Но надо немного заморочиться предварительно.
По факту вы им должны таблицу на бумажном носителе и на СиДи.
В таблице столбцы:
1) Дом, 2) Собственник (если есть в ЕГРН), 3) Номер помещения (если есть), 4)Реквизиты документов, подтверждающих права собственности (реквизиты выписки из ЕГРН) 5) Сведения о долях в праве общей собственности на общее
имущество в МКД - именно что в ДОЛЯХ. Не в квадратных метрах, а в долях (типа: 3/901). Тут нужно в Икселе заморочиться.[/QUOTE]
Добрый день аналогичная ситуация, переходим на прямые договора, пугает п.6 354 правил: "Такие сведения должны включать в себя:фамилию, имя, отчество (при наличии),[B] дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность[/B], контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;"
а ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ "Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме."
Вопрос - обязана ли УК передавать паспортные данные в РСО или им хватит сведений из реестра (ФИО, номер помещения, размер доли)
14.02.2024
Добрый день, ещё раз по долгам за жку несовершеннолетних при банкротстве родителей, так всё таки списывается долг с несовершеннолетнего собственника или нет при условии что один родитель и тот банкрот)))
05.02.2024
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Уточним: обязанность установки ИПУ не распространяетсяна многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет".[/QUOTE]
И что из этого следует?
Отсутствие обязанности никак не связано с технической возможностью.
Тогда в законе должно было быть четко прописано, что там где отсутствует обязанность установки ИПУ перерасчет делается даже если есть техническая возможность их установки. Но я что то такого даже в письмах Минстроя не нашел.[/QUOTE]
Да вот и возникает вопрос, по практике, краем глаза глянул, суды бывает как четко пишут что если нет документов подтверждающих тех.невозможность установки ипу то без разницы дом аварийный не аварийный перерасчет не делается, так и ссылаются на ФЗ-261, ст.13 с обязанностью производить перерасчет.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Уточним: обязанность установки ИПУ не распространяетсяна многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет".[/QUOTE]
И что из этого следует?
Отсутствие обязанности никак не связано с технической возможностью.
Тогда в законе должно было быть четко прописано, что там где отсутствует обязанность установки ИПУ перерасчет делается даже если есть техническая возможность их установки. Но я что то такого даже в письмах Минстроя не нашел.[/QUOTE]
Да вот и возникает вопрос, по практике, краем глаза глянул, суды бывает как четко пишут что если нет документов подтверждающих тех.невозможность установки ипу то без разницы дом аварийный не аварийный перерасчет не делается, так и ссылаются на ФЗ-261, ст.13 с обязанностью производить перерасчет.
02.02.2024
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
вроде как[/QUOTE]
Уточним: обязанность установки ИПУ не распространяется
на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет" .[/QUOTE]
Вот это спасибо, пригодится
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
вроде как[/QUOTE]
Уточним: обязанность установки ИПУ не распространяется
на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет" .[/QUOTE]
Вот это спасибо, пригодится
02.02.2024
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Другой вопрос нужно ли делать перерасчет в аварийных домах если ИПУ не установлены?[/QUOTE]
Перерасчёт и аварийность как связаны? Гражданин отсутствовал, ИПУ обоснованно нет. Это напрямую прописано:
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу,
после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Вот и всё. Не было меня 5 лет (сидел в тюрьме), принёс справку об освобождении - плати. Сижу в тюрьме - отпустили на денёк - плати, а я пошёл досиживать.[/QUOTE]
техническая возможность установки ипу в данном случае как раз есть, другое дело что дом аварийный и вроде как установка или неустановка ипу в таком доме не влияет на обязанность произвести перерасчет
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Другой вопрос нужно ли делать перерасчет в аварийных домах если ИПУ не установлены?[/QUOTE]
Перерасчёт и аварийность как связаны? Гражданин отсутствовал, ИПУ обоснованно нет. Это напрямую прописано:
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу,
после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Вот и всё. Не было меня 5 лет (сидел в тюрьме), принёс справку об освобождении - плати. Сижу в тюрьме - отпустили на денёк - плати, а я пошёл досиживать.[/QUOTE]
техническая возможность установки ипу в данном случае как раз есть, другое дело что дом аварийный и вроде как установка или неустановка ипу в таком доме не влияет на обязанность произвести перерасчет
02.02.2024
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
[QUOTE]ИПУ нет , тех.возможности поставить тоже нет.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А почему нет тех.возможности?[/QUOTE]
точно не могу сказать , но во всем доме (двухэтажка деревянная, аварийная) не ставятся счетчики, [S]акты о невозможности установки у нас есть[/S]
прошу прощения уточнил, дом просто аварийный, ипу ставить можно, но говорят что это необязательно в аварийных домах.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
[QUOTE]ИПУ нет , тех.возможности поставить тоже нет.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А почему нет тех.возможности?[/QUOTE]
точно не могу сказать , но во всем доме (двухэтажка деревянная, аварийная) не ставятся счетчики, [S]акты о невозможности установки у нас есть[/S]
прошу прощения уточнил, дом просто аварийный, ипу ставить можно, но говорят что это необязательно в аварийных домах.
01.02.2024
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
Вопрос - за какой период (полгода или полностью пропорционально кол-ву дней) мы обязаны делать перерасчет[/QUOTE]
Уточните про перерасчет чего идет речь?[/QUOTE]
Вода[/QUOTE]
А что вода? ИПУ есть? Если есть, то какой перерасчёт? А если нет, но возможность поставить есть, то какой перерасчёт?[/QUOTE]
ИПУ нет , тех.возможности поставить тоже нет.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
Вопрос - за какой период (полгода или полностью пропорционально кол-ву дней) мы обязаны делать перерасчет[/QUOTE]
Уточните про перерасчет чего идет речь?[/QUOTE]
Вода[/QUOTE]
А что вода? ИПУ есть? Если есть, то какой перерасчёт? А если нет, но возможность поставить есть, то какой перерасчёт?[/QUOTE]
ИПУ нет , тех.возможности поставить тоже нет.
01.02.2024
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
Вопрос - за какой период (полгода или полностью пропорционально кол-ву дней) мы обязаны делать перерасчет[/QUOTE]
Уточните про перерасчет чего идет речь?[/QUOTE]
Вода
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25477]Юрий Бутарев[/URL] написал:
Вопрос - за какой период (полгода или полностью пропорционально кол-ву дней) мы обязаны делать перерасчет[/QUOTE]
Уточните про перерасчет чего идет речь?[/QUOTE]
Вода
01.02.2024
Добрый день, подскажите пожалуйста, не могу никак разобраться.
Ситуация такая, жительница является собственником квартиры в доме который мы обслуживаем, в 2020 году уехала работать в другой город и проживает в общежитии по месту работы, сейчас приносит нам документы (в т.ч. справку с места работы о том с какой даты работает и что проживает в общаге при предприятии)и заявление на перерасчет, работает и живет до сих пор в другом городе. Вопрос - за какой период (полгода или полностью пропорционально кол-ву дней) мы обязаны делать перерасчет, по правилам заявление подается за 5 до убытия либо в течение 30 дней после приезда, про то что заявление может быть подано во время периода временного отсутствия не очень понятно.
Заранее извиняюсь если уже где то отвечали, к сожалению не смог найти.
Ситуация такая, жительница является собственником квартиры в доме который мы обслуживаем, в 2020 году уехала работать в другой город и проживает в общежитии по месту работы, сейчас приносит нам документы (в т.ч. справку с места работы о том с какой даты работает и что проживает в общаге при предприятии)и заявление на перерасчет, работает и живет до сих пор в другом городе. Вопрос - за какой период (полгода или полностью пропорционально кол-ву дней) мы обязаны делать перерасчет, по правилам заявление подается за 5 до убытия либо в течение 30 дней после приезда, про то что заявление может быть подано во время периода временного отсутствия не очень понятно.
Заранее извиняюсь если уже где то отвечали, к сожалению не смог найти.
04.12.2023
Добрый день, подскажите как в современных реалиях обновлять реестр собственников, не только в рамках ОСС но и по взысканию задолженности и других вопросов, пробовал ли кто напрямую через росреестр, или может быть через местную администрацию, нотариуса?
30.10.2023
Добрый день, не от пожарников (от прокуратуры) но в эту же тему, вынесли представление об устранении нарушений, причина - на жилом доме (объекте защиты) отсутствует акт проверки огнезащитного покрытия деревянных конструкций кровли (п.13 Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479) , дом двухэтажный, с 2016 года аварийный и в стадии расселения, никогда никакой документации по п.13 вышеуказанных правил в доме не хранилось и не делалось, может кто сталкивался с похожей ситуацией, откуда начинать, куда смотреть и необходимо ли это вообще, сам дом 70х годов прошлого века.
29.08.2023
А что делать в случае если дом старый (двухэтажка) без элеватора, нужно ли промывать и каким образом?