new_year

Форум

ГлавнаяВладимир Васильев

Владимир Васильев

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новая фенечка Миснтроя по смешанным помещениям в зданиях
 
Проектом вводится понятие апартаментов, предусматриваются особенности правового регулирования общего имущества собственников помещений в многофункциональном здании, установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многофункциональном здании, управления многофункциональным зданием, предлагается установить правовой механизм перевода нежилых помещений, используемых для постоянного проживания граждан и расположенных в ранее построенных зданиях нежилого назначения, в апартаменты.
В частности, предусматривается, что собственники нежилых помещений в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, вправе перевести нежилые помещения в таком здании в апартаменты до 31 декабря 2021 года в случаях, в порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом субъекта РФ, на территории которого расположено такое здание. После перевода таких нежилых помещений в апартаменты порядок управления зданием, в которых находятся указанные апартаменты, порядок уплаты и размер платы за услуги и работу по управлению таким зданием, содержанию, текущему ремонту общего имущества, иных платежей собственниками апартаментов будет осуществляться в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ о многофункциональных зданиях.
Соответствующие изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ, в Земельный кодекс РФ, в Градостроительный кодекс РФ, в федеральные законы "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ‎"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ‎"О государственной регистрации недвижимости".
Расторжение договора управления из-за низкой собираемости
 
[QUOTE]Urist-rd пишет:
Может попробовать составить соглашение о расторжении, подписав его с собственниками?[/QUOTE]
Соглашение может прокатить если есть с каждым собственником, или ОС, тогда да. А в целом штрафом аж воняет за версту. Основания для расторжения в законе всего 2, решение ОС или истечение сроков. Мы через суд пробовали уйти на ГК и несогласование цены договора, не вышло.
Семинар в г. Екатеринбурге в ноябре 2017 года
 
[QUOTE]NickMinister пишет:
14 ноября 2017 года - г. Екатеринбурге[/QUOTE]
А где хоть будет? Я в эти числа буду в Екате, так загляну просто поздороваться.
Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
эт не я, приду на работу поделюсь[/QUOTE]
Все равно молодец, тут и выложи, а то я как раз в суде обратное доказываю, по штрафу ГЖИшному)))
А вы заверяете доверенности в порядке ч.2 ст.53 ГПК?
 
[QUOTE]Ejeen пишет:
Сел изучать вопрос и скажу Вам практика не однозначная, см. приложение.[/QUOTE]
У нас везде практика неоднозначная, но наши доверки по 2-53 везде проходят
Коммунальный грабеж в особо крупных размерах: где оседают платежи населения. Ответ: в карманах управляющих компаний.
 
[QUOTE]Siberian пишет:
Источник информации: Московский комсомолец[/QUOTE]
Почитал опус)))))Смешной такой, сразу видно туфта, даже "люмпенам", как Викинг говорит)
Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
вот как раз до этого было все нормально. могли планировать работы, погли дрючить подрядчиков и несли ответственность. [/QUOTE]
Лен, ну я же исключения не беру, а 99% именно как я говорю, и в УК были адекватные дома, но это единицы.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кроме того, есть спецсчет - бери, рули. Так волшебное слова халява и тут мешает.
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Леший пишет:
А ежли нам, директорам дать еще и метлу...[/QUOTE]
Да разрешить кого-нибудь треснуть)
СУД.ПРИКАЗ и РАСХОДЫ на юриста
 
[QUOTE]mariiaizolotova пишет:
 Да вот загвоздка, если подавать иск (а не судебный приказ), суд вернет его со ссылкой на приказное судопроизводство[/QUOTE]
Я двойные иски подаю, долг и обязать заключить договор(например) и т.п.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А в Волгограде взыскивают услуги юриста.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]viking пишет:
Придётся сегодня жарить креветки)))[/QUOTE]
Вова, а варёные не лучше? Или ты в кляре делаешь?
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Джули пишет:
Уважаю людей, которые решились стать руководителями.[/QUOTE]
))))Многим и выбора не предоставили)))
Открыт прием заявок на Слет 2018 года в Уфе
 
[QUOTE]Джули пишет:
Ну тогда я буду исполнять роль орды   :lol:  есть, правда, риск, что эта орда в моем исполнении затеряется...[/QUOTE]
Мы тебя к Жуке пристегнем, она от Леры с Тимой никуда)
Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
а каждый из нас где то далеко в душе реестре немножко собственник.[/QUOTE]
Собственник-профессионал или собственник-жЫтель, думаю в этом разница.
не допуск управляющей компаниик общедомовому инженерному оборудованию
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
та я про ниппели на колесах машин[/QUOTE]
Нипеля тож не выкрутили, хотя вроде народ боевой, ну в борьбе с УК точно.
Закон "О персональных данных"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Шеф им своего теплого лампового чатика не создал.[/QUOTE]
Так им надо знать как с ними борются, ну кто потолковее, это плохо....
возможно ли приостановить срок исполнения предписания
 
[QUOTE]Tata пишет:
Написала письмо в ГЖИ с просьбой перенести срок рассмотрения. [/QUOTE]
Мы просим увеличить срок исполнения, без проблем увеличивают...
не допуск управляющей компаниик общедомовому инженерному оборудованию
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ему еще не набили морду? что за амебы живут в том доме?[/QUOTE]
Я в 2008 году 8 месяцев судился, 14 этажей без воды по кухне сидели, и никто эту козу не прибил, так бывает.
Закон "О персональных данных"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Чибисом?[/QUOTE]
Его снять жилищный конгресс обязался, Денис ссылку давал, мужики тама сурьезные были, ТСЖ или УК пусть заверят)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Чибисом?[/QUOTE]
И мне тут инфу достоверную дали, что ГЖИ Свердловской и Хантов на форуме шкерятся под УК, но только фиксируют, так не пишут.......инфа цветная, человек надежный...
Закон "О персональных данных"
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нацепить бейджик, бахилы и ночью сфоткацца с жителем на заявке? )[/QUOTE]
Скан приказа о приеме на работу, заверенный)
Определение границ по содержанию придомовой территории
 
[QUOTE]Натальяm пишет:
Подскажите кто все таки должен делать эти работы собственник или арендатор? если мы то подскажите действия с чего начать?[/QUOTE]
Сначала договор аренды посмотрите, если подписались под таким пунктом - будете делать, е сли нет, то собственник. Но любой начнет с кадастрового инженера.
Закон "О персональных данных"
 
[QUOTE]Влад49 пишет:
А для кого форум что с жителями не обсуждаем непонятные вопоосы?[/QUOTE]
[QUOTE]Джули пишет:
Но чтобы в свое свободное время с жЫтелями по коммунальным душам общаться??!! [/QUOTE]
Правильно, не для них форум, да и вообще надо поставить вопрос, чтоб жЫтелей сразу банить, а вновь регистрирующиеся должны подтвердить, что они работают в УК, ТСЖ, РСО и т.п
Открыт прием заявок на Слет 2018 года в Уфе
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Денис,имей совесть,заполняй заявку.Тебе только обучение оплатить[/QUOTE]
Лен, так где мы, а где июнь 2018-го!? ))) ...доживём поглядим )))[/QUOTE]
Ты чего, помирать собрался? Ты еще меня переживешь.......наверное)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
У меня вообще, даже жена на слёт не против поехать))))
Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)
 
[QUOTE]sonataly пишет:
И на тебя Фонд не пытался подать в суд? Какая у тебя задолженность накоплена? Наш ФКР подает в суд когда долг более 10.000Я тоже, так сказать, не горю желанием делать добровольные пожертвования фонду   [/QUOTE]
[QUOTE]burmistr пишет:
А я  ни разу не платил... Я тоже верю, что добровольные... [/QUOTE]
Ждите судебных приказов))))) И из контекста ВС выдергивать не надо, все это проходили. Но как коммунальщик скажу, да, затея с ФКР - пирамида, но управляшкам в плюс, хоть что-то нормальное приняли. А до этого бегали за жЫтелями и всячески уговаривали скинуться на КР, а теперь - пошли нафиг, платить обязаны, а получив КР обслуживать дом нам же легче. Так-то....
Лицензирование на проверку и очистку дымовых и вентканалов отменили?
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...лицензирование отменили...вентканалы чистит дворник...[/QUOTE]
И правильно, например в 5-ти этажках вентиляция не предназначена для газоудаления в принципе, а управляшки дрючило ГЖИ за отсутствие договоров и актов со спецорганизацией.
НЕПЛАТЕЛЬЩИКИ
 
[QUOTE]Кэт пишет:
в поселке создано ТСН[/QUOTE]
Леди, сами же пишете, что создано, какой закон о дачниках...
Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ему ж бумаги развернули пока на перерегистрацию.[/QUOTE]Минстрою поди не развернули....
Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
ГЖИ ГЖИ рознь.[/QUOTE]
Какая рознь, Вова, ГЖИ чиновники, а чиновник человек подневольный и за свое место сугубо трясущийся, скажут "фас" и слопают не подавятся, по этому - пишем.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Сейчас я через СМИ попытаюсь шумиху поднять   [/QUOTE]
Юра, а через ассоциацию не хочешь?))))))))))))))
Ребят, просто сос по сверхнормативу ООО ,РСО и НСУ
 
[QUOTE]jsmithcpa пишет:
Вопрос в законности))[/QUOTE]
То что в пользу РСО взыскали - конечно незаконно, вообще никогда в пользу РСО законно не бывает. Совсем охренели, на управляшки в суды подают......мочить их надо
Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Пишем?[/QUOTE]
Пишем
Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ибо в Иваново - новый ВРИО губернатора и это не наш гусь[/QUOTE]
Мля, говорил же, что надо подписи собрать......с..ка, никто меня никогда не слушает, а потом локти кусают....
#
Проектом вводится понятие апартаментов, предусматриваются особенности правового регулирования общего имущества собственников помещений в многофункциональном здании, установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многофункциональном здании, управления многофункциональным зданием, предлагается установить правовой механизм перевода нежилых помещений, используемых для постоянного проживания граждан и расположенных в ранее построенных зданиях нежилого назначения, в апартаменты.
В частности, предусматривается, что собственники нежилых помещений в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, вправе перевести нежилые помещения в таком здании в апартаменты до 31 декабря 2021 года в случаях, в порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом субъекта РФ, на территории которого расположено такое здание. После перевода таких нежилых помещений в апартаменты порядок управления зданием, в которых находятся указанные апартаменты, порядок уплаты и размер платы за услуги и работу по управлению таким зданием, содержанию, текущему ремонту общего имущества, иных платежей собственниками апартаментов будет осуществляться в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ о многофункциональных зданиях.
Соответствующие изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ, в Земельный кодекс РФ, в Градостроительный кодекс РФ, в федеральные законы "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ‎"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ‎"О государственной регистрации недвижимости".
#
[QUOTE]Urist-rd пишет:
Может попробовать составить соглашение о расторжении, подписав его с собственниками?[/QUOTE]
Соглашение может прокатить если есть с каждым собственником, или ОС, тогда да. А в целом штрафом аж воняет за версту. Основания для расторжения в законе всего 2, решение ОС или истечение сроков. Мы через суд пробовали уйти на ГК и несогласование цены договора, не вышло.
#
[QUOTE]NickMinister пишет:
14 ноября 2017 года - г. Екатеринбурге[/QUOTE]
А где хоть будет? Я в эти числа буду в Екате, так загляну просто поздороваться.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
эт не я, приду на работу поделюсь[/QUOTE]
Все равно молодец, тут и выложи, а то я как раз в суде обратное доказываю, по штрафу ГЖИшному)))
#
[QUOTE]Ejeen пишет:
Сел изучать вопрос и скажу Вам практика не однозначная, см. приложение.[/QUOTE]
У нас везде практика неоднозначная, но наши доверки по 2-53 везде проходят
#
[QUOTE]Siberian пишет:
Источник информации: Московский комсомолец[/QUOTE]
Почитал опус)))))Смешной такой, сразу видно туфта, даже "люмпенам", как Викинг говорит)
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
вот как раз до этого было все нормально. могли планировать работы, погли дрючить подрядчиков и несли ответственность. [/QUOTE]
Лен, ну я же исключения не беру, а 99% именно как я говорю, и в УК были адекватные дома, но это единицы.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кроме того, есть спецсчет - бери, рули. Так волшебное слова халява и тут мешает.
#
[QUOTE]Леший пишет:
А ежли нам, директорам дать еще и метлу...[/QUOTE]
Да разрешить кого-нибудь треснуть)
#
[QUOTE]mariiaizolotova пишет:
 Да вот загвоздка, если подавать иск (а не судебный приказ), суд вернет его со ссылкой на приказное судопроизводство[/QUOTE]
Я двойные иски подаю, долг и обязать заключить договор(например) и т.п.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А в Волгограде взыскивают услуги юриста.
#
[QUOTE]viking пишет:
Придётся сегодня жарить креветки)))[/QUOTE]
Вова, а варёные не лучше? Или ты в кляре делаешь?
#
[QUOTE]Джули пишет:
Уважаю людей, которые решились стать руководителями.[/QUOTE]
))))Многим и выбора не предоставили)))
#
[QUOTE]Джули пишет:
Ну тогда я буду исполнять роль орды   :lol:  есть, правда, риск, что эта орда в моем исполнении затеряется...[/QUOTE]
Мы тебя к Жуке пристегнем, она от Леры с Тимой никуда)
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
а каждый из нас где то далеко в душе реестре немножко собственник.[/QUOTE]
Собственник-профессионал или собственник-жЫтель, думаю в этом разница.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
та я про ниппели на колесах машин[/QUOTE]
Нипеля тож не выкрутили, хотя вроде народ боевой, ну в борьбе с УК точно.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Шеф им своего теплого лампового чатика не создал.[/QUOTE]
Так им надо знать как с ними борются, ну кто потолковее, это плохо....
#
[QUOTE]Tata пишет:
Написала письмо в ГЖИ с просьбой перенести срок рассмотрения. [/QUOTE]
Мы просим увеличить срок исполнения, без проблем увеличивают...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ему еще не набили морду? что за амебы живут в том доме?[/QUOTE]
Я в 2008 году 8 месяцев судился, 14 этажей без воды по кухне сидели, и никто эту козу не прибил, так бывает.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Чибисом?[/QUOTE]
Его снять жилищный конгресс обязался, Денис ссылку давал, мужики тама сурьезные были, ТСЖ или УК пусть заверят)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Чибисом?[/QUOTE]
И мне тут инфу достоверную дали, что ГЖИ Свердловской и Хантов на форуме шкерятся под УК, но только фиксируют, так не пишут.......инфа цветная, человек надежный...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нацепить бейджик, бахилы и ночью сфоткацца с жителем на заявке? )[/QUOTE]
Скан приказа о приеме на работу, заверенный)
#
[QUOTE]Натальяm пишет:
Подскажите кто все таки должен делать эти работы собственник или арендатор? если мы то подскажите действия с чего начать?[/QUOTE]
Сначала договор аренды посмотрите, если подписались под таким пунктом - будете делать, е сли нет, то собственник. Но любой начнет с кадастрового инженера.
#
[QUOTE]Влад49 пишет:
А для кого форум что с жителями не обсуждаем непонятные вопоосы?[/QUOTE]
[QUOTE]Джули пишет:
Но чтобы в свое свободное время с жЫтелями по коммунальным душам общаться??!! [/QUOTE]
Правильно, не для них форум, да и вообще надо поставить вопрос, чтоб жЫтелей сразу банить, а вновь регистрирующиеся должны подтвердить, что они работают в УК, ТСЖ, РСО и т.п
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Денис,имей совесть,заполняй заявку.Тебе только обучение оплатить[/QUOTE]
Лен, так где мы, а где июнь 2018-го!? ))) ...доживём поглядим )))[/QUOTE]
Ты чего, помирать собрался? Ты еще меня переживешь.......наверное)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
У меня вообще, даже жена на слёт не против поехать))))
#
[QUOTE]sonataly пишет:
И на тебя Фонд не пытался подать в суд? Какая у тебя задолженность накоплена? Наш ФКР подает в суд когда долг более 10.000Я тоже, так сказать, не горю желанием делать добровольные пожертвования фонду   [/QUOTE]
[QUOTE]burmistr пишет:
А я  ни разу не платил... Я тоже верю, что добровольные... [/QUOTE]
Ждите судебных приказов))))) И из контекста ВС выдергивать не надо, все это проходили. Но как коммунальщик скажу, да, затея с ФКР - пирамида, но управляшкам в плюс, хоть что-то нормальное приняли. А до этого бегали за жЫтелями и всячески уговаривали скинуться на КР, а теперь - пошли нафиг, платить обязаны, а получив КР обслуживать дом нам же легче. Так-то....
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...лицензирование отменили...вентканалы чистит дворник...[/QUOTE]
И правильно, например в 5-ти этажках вентиляция не предназначена для газоудаления в принципе, а управляшки дрючило ГЖИ за отсутствие договоров и актов со спецорганизацией.
#
[QUOTE]Кэт пишет:
в поселке создано ТСН[/QUOTE]
Леди, сами же пишете, что создано, какой закон о дачниках...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ему ж бумаги развернули пока на перерегистрацию.[/QUOTE]Минстрою поди не развернули....
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
ГЖИ ГЖИ рознь.[/QUOTE]
Какая рознь, Вова, ГЖИ чиновники, а чиновник человек подневольный и за свое место сугубо трясущийся, скажут "фас" и слопают не подавятся, по этому - пишем.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Сейчас я через СМИ попытаюсь шумиху поднять   [/QUOTE]
Юра, а через ассоциацию не хочешь?))))))))))))))
#
[QUOTE]jsmithcpa пишет:
Вопрос в законности))[/QUOTE]
То что в пользу РСО взыскали - конечно незаконно, вообще никогда в пользу РСО законно не бывает. Совсем охренели, на управляшки в суды подают......мочить их надо
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Пишем?[/QUOTE]
Пишем
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ибо в Иваново - новый ВРИО губернатора и это не наш гусь[/QUOTE]
Мля, говорил же, что надо подписи собрать......с..ка, никто меня никогда не слушает, а потом локти кусают....

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!