Форум

ГлавнаяМихаил Боков

Михаил Боков

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

О неправомерном применении муниципального тарифа
 
Добрый день! УК от застройщика, берем с конкурса новые дома по муниципальному тарифу. Появились умники "эксперты в сфере ЖКХ" которые утверждают, что применение этого тарифа незаконно. В понедельник снимают сюжет по областному ТВ, что УК жулики и воры и т.д. Интересны ваши комментарии. Спасибо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
21 июня. Кировчане, проживающие в новостройках, часто жалуются на высокий тариф, выставляемый на ремонт и содержание общедомового имущества.
Андрей Воробьев, руководитель АНО «ЖКХ эксперт»:
— В АНО «ЖКХ эксперт» подобные жалобы поступают постоянно. Как правило, тариф составляет 20-25 рублей с 1 квадратного метра При этом на общем собрании собственники квартир размер платы (тариф) не утверждали, а управляющая компания, ссылаясь на ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса, выставляет размер платы, утвержденный постановление администрации города Кирова от 27.11.2014 N 5098-П. Ежемесячный доход управляющей компании от новостройки при площади дома 18-20 тысяч квадратных метров составляет примерно 400 тысяч рублей. Естественно, на полную сумму, работы в новом доме не выполняются.
Эксперт указывает, что объем работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, согласно Жилищному кодексу, определяется общим собранием собственников. Если жильцы МКД не определили этот перечень, то горадминистрация не может устанавливать размер платы за содержание жилого помещения.
Также Воробьев отмечает, что размер тарифа является существенным условием договора управления, а значит, он должен быть согласован с жильцами. В противном случае договор считается незаключенным. В случае нарушения их законных прав юрист советует кировчанам обращаться суд
Кражи пожарных рукавов
 
Здравствуйте! Поделитесь опытом борьбы с ворами пожарных рукавов в новых домах. Маркировка, сигнализация на пожарный ящик, видеокамера????? Буду благодарен.....
Эксплуатация заглубленных мусорных контейнеров
 
Здравствуйте! Отзовитесь, кто имел или имеет опыт эксплуатации заглубленных мусорных контейнеров типа "Ecobin" и др.? Рассматриваем возможность установки на придомовых территориях домов "Премиум-класса". Буду признателен за любую полезную информацию. Можно в личку. Спасибо.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Народ, подскажите, а машиноместа в паркингах тоже договоры с РСО заключать должны?
Платные работы на общем имуществе
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]bokman пишет:
Юр, он, гад, говорит, что ничего предоставлять не будет и заявление тоже писать не будет. Просто "отключите мне стояк и всё, дальше не ваше дело..."[/QUOTE]

Ну и пошел нахер (злой я сегодня). Нет у УК обязанности отключать стояки по требованию любого жильца...[/QUOTE]

Пошел нахер, это, сейчас посмотрел, в принципе  ссылка на п.18  290 ПП! Спасибо всем.
Платные работы на общем имуществе
 
Юр, он, гад, говорит, что ничего предоставлять не будет и заявление тоже писать не будет. Просто "отключите мне стояк и всё, дальше не ваше дело..."
Платные работы на общем имуществе
 
Здравствуйте! Помогите разобраться. Обратился собственник с просьбой о сливе стояка с холодной водой. В итоге выяснилось, что собирается переносить отводы от общего стояка в квартиру, а работы эти произвести своими кривыми руками. Печальный опыт таких шабашников на общем имуществе у нас был, когда некачественно спаяли трубу, и был протоп 3 этажей ниже. Законно ли взять с него плату за оказание услуг специалистами УК? Прайс на платные услуги у нас есть.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Управляющие компании исключат из схемы оплаты ЖКХ

Для повышения прозрачности схемы оплаты потребители будут платить напрямую поставщикам услуг, поясняет издание. По словам Чибиса, на счета УК должны поступать только деньги за ее услуги – уборку подъезда, текущий ремонт и тому подобное, «а оплата за воду должна зачисляться на счета водоканала, за отопление – ресурсоснабжающей компании». По одной из задумок Минстроя, платежи будут «расщепляться» на уровне банков.
По данным «Известий», в качестве альтернативы нынешнему порядку расчетов рассматривается введение прямых типовых договоров. По другому предложению, в единой квитанции будут указываться реквизиты нескольких компаний.

«Исключая управляющие компании из финансового потока, мы, во-первых, снижаем риски, а во-вторых, делаем рынок неинтересным для тех, чья бизнес-модель – не управлять жильем, а пытаться заработать на денежном потоке», – пояснил Чибис.
В Минстрое заверили, что после введения новой системы комиссия за оплату ЖКХ не вырастет, потому что комиссия зависит от суммы, а она не изменится.
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Очередной интересный документ.
Свежий коммент Чибиса
 
Чибис жжот:
«Прозрачность расчетов за жилищно-коммунальные услуги - одна из важнейших задач Минстроя России. Ранее вопрос объема коммунальных ресурсов, необходимых для обслуживания общедомового имущества, вызывал вопросы у потребителей. Изменение схемы платы должно сделать эту часть расходов на ЖКХ предсказуемой и понятной. Отдельное внимание при разработке изменений мы уделили правильности расчета стоимости предоставленных услуг. В проекте постановления определяются размер и порядок уплаты штрафов в пользу потребителей. За неправильно выставленный счет компания заплатит потребителю штраф в размере 50% от суммы превышения. Если управляющая или ресурсоснабжающая компания выставят некорректный платеж, они будут обязаны вернуть потребителю 50% от суммы превышения», - прокомментировал замглавы Минстроя России, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Ну и еще пара доков по ГИСу, может кому-нибудь интересно будет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Интересно получается, Росреестр накосячил, а управляйка должно их ошибку найти и написать им заявление, во как!!!!
"В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Таким образом, управляющие организации обязаны размещать в системе информацию, используя достоверные сведения, имеющиеся у них в распоряжении, в том числе об общей площади многоквартирного дома при размещении сведений о лицевых счетах.Таким образом, управляющие организации обязаны размещать в системе информацию, используя достоверные сведения, имеющиеся у них в распоряжении, в том числе об общей площади многоквартирного дома при размещении сведений о лицевых счетах."  И снова "дежурная" задница УК?????!!!!!
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Здравствуйте, люди добрые! Еще один интересный протокольчик!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 27 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Слов нет....марсиане...еврачибисы...
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
А вот и протокол совещания у Козака, кому интересно...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пункт 3.1. в протоколе умиляет)))) -  ".... разработать законопроект, предусматривающий дифференциацию административной ответственности, за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ"  Вот красавцы!!!! Ни хрена не работает, а "шкурить" будем!!!!
ГИС к 01.01.17 г
 
Егор, если не секрет, как будете выгружать? Собственное ПО?
УК, ТСЖ пишут письмо Путину
 
Здравствуйте, добрые люди! Есть идея написания массовых обращений ВВП, Медведеву, Госдуру, Чибису, и т.д., с требованием ОСТАНОВИТЬ внедрение урода ГИС ЖКХ в жизнь. Кто за?
Кому поменять имя пользователя
 
Юра, не отправляется личное сообщение, висит в исходящих, в чем может быть причина?
Выявили, что неправильно эксплуатируется водогрей, счетчик ГВС крутит обратно, как начислять?
 
Все правильно говорите. И  как сейчас начислять, если счетчик ушел в 999999???
Выявили, что неправильно эксплуатируется водогрей, счетчик ГВС крутит обратно, как начислять?
 
Никаких клапанов, схема простая: труба, отсекающий кран, грубый фильтр, счетчик.... Так было в проекте на здание.
Выявили, что неправильно эксплуатируется водогрей, счетчик ГВС крутит обратно, как начислять?
 
Здравствуйте! Может быть у кого-то была такая ситуация, что из-за неправильной эксплуатации водонагревателя, счетчик ГВС крутит обратно, а ХВС крутит сильно вперед(ГВ "передавливает" ХВ), как начислять? Прибор поверен, пломбы на месте. Спасибо.
#
Добрый день! УК от застройщика, берем с конкурса новые дома по муниципальному тарифу. Появились умники "эксперты в сфере ЖКХ" которые утверждают, что применение этого тарифа незаконно. В понедельник снимают сюжет по областному ТВ, что УК жулики и воры и т.д. Интересны ваши комментарии. Спасибо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
21 июня. Кировчане, проживающие в новостройках, часто жалуются на высокий тариф, выставляемый на ремонт и содержание общедомового имущества.
Андрей Воробьев, руководитель АНО «ЖКХ эксперт»:
— В АНО «ЖКХ эксперт» подобные жалобы поступают постоянно. Как правило, тариф составляет 20-25 рублей с 1 квадратного метра При этом на общем собрании собственники квартир размер платы (тариф) не утверждали, а управляющая компания, ссылаясь на ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса, выставляет размер платы, утвержденный постановление администрации города Кирова от 27.11.2014 N 5098-П. Ежемесячный доход управляющей компании от новостройки при площади дома 18-20 тысяч квадратных метров составляет примерно 400 тысяч рублей. Естественно, на полную сумму, работы в новом доме не выполняются.
Эксперт указывает, что объем работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, согласно Жилищному кодексу, определяется общим собранием собственников. Если жильцы МКД не определили этот перечень, то горадминистрация не может устанавливать размер платы за содержание жилого помещения.
Также Воробьев отмечает, что размер тарифа является существенным условием договора управления, а значит, он должен быть согласован с жильцами. В противном случае договор считается незаключенным. В случае нарушения их законных прав юрист советует кировчанам обращаться суд
#
Здравствуйте! Поделитесь опытом борьбы с ворами пожарных рукавов в новых домах. Маркировка, сигнализация на пожарный ящик, видеокамера????? Буду благодарен.....
#
Здравствуйте! Отзовитесь, кто имел или имеет опыт эксплуатации заглубленных мусорных контейнеров типа "Ecobin" и др.? Рассматриваем возможность установки на придомовых территориях домов "Премиум-класса". Буду признателен за любую полезную информацию. Можно в личку. Спасибо.
#
Народ, подскажите, а машиноместа в паркингах тоже договоры с РСО заключать должны?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]bokman пишет:
Юр, он, гад, говорит, что ничего предоставлять не будет и заявление тоже писать не будет. Просто "отключите мне стояк и всё, дальше не ваше дело..."[/QUOTE]

Ну и пошел нахер (злой я сегодня). Нет у УК обязанности отключать стояки по требованию любого жильца...[/QUOTE]

Пошел нахер, это, сейчас посмотрел, в принципе  ссылка на п.18  290 ПП! Спасибо всем.
#
Юр, он, гад, говорит, что ничего предоставлять не будет и заявление тоже писать не будет. Просто "отключите мне стояк и всё, дальше не ваше дело..."
#
Здравствуйте! Помогите разобраться. Обратился собственник с просьбой о сливе стояка с холодной водой. В итоге выяснилось, что собирается переносить отводы от общего стояка в квартиру, а работы эти произвести своими кривыми руками. Печальный опыт таких шабашников на общем имуществе у нас был, когда некачественно спаяли трубу, и был протоп 3 этажей ниже. Законно ли взять с него плату за оказание услуг специалистами УК? Прайс на платные услуги у нас есть.
#
Управляющие компании исключат из схемы оплаты ЖКХ

Для повышения прозрачности схемы оплаты потребители будут платить напрямую поставщикам услуг, поясняет издание. По словам Чибиса, на счета УК должны поступать только деньги за ее услуги – уборку подъезда, текущий ремонт и тому подобное, «а оплата за воду должна зачисляться на счета водоканала, за отопление – ресурсоснабжающей компании». По одной из задумок Минстроя, платежи будут «расщепляться» на уровне банков.
По данным «Известий», в качестве альтернативы нынешнему порядку расчетов рассматривается введение прямых типовых договоров. По другому предложению, в единой квитанции будут указываться реквизиты нескольких компаний.

«Исключая управляющие компании из финансового потока, мы, во-первых, снижаем риски, а во-вторых, делаем рынок неинтересным для тех, чья бизнес-модель – не управлять жильем, а пытаться заработать на денежном потоке», – пояснил Чибис.
В Минстрое заверили, что после введения новой системы комиссия за оплату ЖКХ не вырастет, потому что комиссия зависит от суммы, а она не изменится.
#
Очередной интересный документ.
#
Чибис жжот:
«Прозрачность расчетов за жилищно-коммунальные услуги - одна из важнейших задач Минстроя России. Ранее вопрос объема коммунальных ресурсов, необходимых для обслуживания общедомового имущества, вызывал вопросы у потребителей. Изменение схемы платы должно сделать эту часть расходов на ЖКХ предсказуемой и понятной. Отдельное внимание при разработке изменений мы уделили правильности расчета стоимости предоставленных услуг. В проекте постановления определяются размер и порядок уплаты штрафов в пользу потребителей. За неправильно выставленный счет компания заплатит потребителю штраф в размере 50% от суммы превышения. Если управляющая или ресурсоснабжающая компания выставят некорректный платеж, они будут обязаны вернуть потребителю 50% от суммы превышения», - прокомментировал замглавы Минстроя России, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.
#
Ну и еще пара доков по ГИСу, может кому-нибудь интересно будет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Интересно получается, Росреестр накосячил, а управляйка должно их ошибку найти и написать им заявление, во как!!!!
"В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Таким образом, управляющие организации обязаны размещать в системе информацию, используя достоверные сведения, имеющиеся у них в распоряжении, в том числе об общей площади многоквартирного дома при размещении сведений о лицевых счетах.Таким образом, управляющие организации обязаны размещать в системе информацию, используя достоверные сведения, имеющиеся у них в распоряжении, в том числе об общей площади многоквартирного дома при размещении сведений о лицевых счетах."  И снова "дежурная" задница УК?????!!!!!
#
Здравствуйте, люди добрые! Еще один интересный протокольчик!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 27 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Слов нет....марсиане...еврачибисы...
#
А вот и протокол совещания у Козака, кому интересно...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пункт 3.1. в протоколе умиляет)))) -  ".... разработать законопроект, предусматривающий дифференциацию административной ответственности, за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ"  Вот красавцы!!!! Ни хрена не работает, а "шкурить" будем!!!!
#
Егор, если не секрет, как будете выгружать? Собственное ПО?
#
Здравствуйте, добрые люди! Есть идея написания массовых обращений ВВП, Медведеву, Госдуру, Чибису, и т.д., с требованием ОСТАНОВИТЬ внедрение урода ГИС ЖКХ в жизнь. Кто за?
#
Юра, не отправляется личное сообщение, висит в исходящих, в чем может быть причина?
#
Все правильно говорите. И  как сейчас начислять, если счетчик ушел в 999999???
#
Никаких клапанов, схема простая: труба, отсекающий кран, грубый фильтр, счетчик.... Так было в проекте на здание.
#
Здравствуйте! Может быть у кого-то была такая ситуация, что из-за неправильной эксплуатации водонагревателя, счетчик ГВС крутит обратно, а ХВС крутит сильно вперед(ГВ "передавливает" ХВ), как начислять? Прибор поверен, пломбы на месте. Спасибо.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!