Коллеги,
Есть Предписание ГЖН о заключении договора "по содержанию и техническому обслуживанию газопроводов и запорной арматуры" одного МКД.
А есть ли такая обязанность?)
Такие работы в нашей деревне может проводить только одна из дочек Газпрома. Естественно, что вместе с этой услугой нам в договоре навязывают эти товарищи навязывают еще и "проведение различных обследований" и "газоснабжение". Однако:
а) Проведение обследований стоит дорого и не учтено в конкурсном тарифе.
б) Заключать договор ресурсоснабжения на газ бессмысленно по причине, указанной выше. Все платежи за коммуналку (в т.ч.газ) проходит мимо нас через РКЦ напрямую РСО.
Предшественники нашей УК тоже не заключали никаких договоров. По факту там лет 5-10 (а скорее всего, всегда) были и есть "прямые договоры".
Я знаю, что в соотв. с 491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Следовательно фасадная труба - ОИ МКД.
Моя позиция в следующем.
1. В соответств. с ч. 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" договоры, заключенные до дня вступления в силу указанного Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.
2. При этом следует понимать что ч1 ст 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей и его заключение не может зависеть только от самой УК.
3. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (п. 5 Правил) 5. Исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) в следующие сроки: исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.
Для порядка мы направили дочке Газпрома оферту и получили их вариант договора. Больше ничего не делали.
2. Я не нашел в 290 ПП обязанности заключить такой договор. Из 491 ПП этого тоже напрямую не следует.
3. Пусть все обязанности по обследованию, обслуживанию и ремонту выполняет дочка Газпрома до тех пор пока действуют прямые договоры) Ей за это денег платят)
Позиция ГЖН
1. Считает, что в сложившейся ситуации мы были ОБЯЗАНЫ обратиться в суд на эту РСО и заключить с ней в договор ресурсоснабжения и всего, всего, всего) "в судебном порядке".
2. В тексте Предписания есть ссылка на 290 ПП РФ. Но в этом пункте нет ни слова про газ и оборудование.
Так что я в раздумьях) :shock:
Есть Предписание ГЖН о заключении договора "по содержанию и техническому обслуживанию газопроводов и запорной арматуры" одного МКД.
А есть ли такая обязанность?)
Такие работы в нашей деревне может проводить только одна из дочек Газпрома. Естественно, что вместе с этой услугой нам в договоре навязывают эти товарищи навязывают еще и "проведение различных обследований" и "газоснабжение". Однако:
а) Проведение обследований стоит дорого и не учтено в конкурсном тарифе.
б) Заключать договор ресурсоснабжения на газ бессмысленно по причине, указанной выше. Все платежи за коммуналку (в т.ч.газ) проходит мимо нас через РКЦ напрямую РСО.
Предшественники нашей УК тоже не заключали никаких договоров. По факту там лет 5-10 (а скорее всего, всегда) были и есть "прямые договоры".
Я знаю, что в соотв. с 491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Следовательно фасадная труба - ОИ МКД.
Моя позиция в следующем.
1. В соответств. с ч. 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" договоры, заключенные до дня вступления в силу указанного Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.
2. При этом следует понимать что ч1 ст 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей и его заключение не может зависеть только от самой УК.
3. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (п. 5 Правил) 5. Исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) в следующие сроки: исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.
Для порядка мы направили дочке Газпрома оферту и получили их вариант договора. Больше ничего не делали.
2. Я не нашел в 290 ПП обязанности заключить такой договор. Из 491 ПП этого тоже напрямую не следует.
3. Пусть все обязанности по обследованию, обслуживанию и ремонту выполняет дочка Газпрома до тех пор пока действуют прямые договоры) Ей за это денег платят)
Позиция ГЖН
1. Считает, что в сложившейся ситуации мы были ОБЯЗАНЫ обратиться в суд на эту РСО и заключить с ней в договор ресурсоснабжения и всего, всего, всего) "в судебном порядке".
2. В тексте Предписания есть ссылка на 290 ПП РФ. Но в этом пункте нет ни слова про газ и оборудование.
Так что я в раздумьях) :shock:
