предполагаю что там претензия или еще что-то нехорошее[/QUOTE]
Думаете, что если не получать, проблема сама собой решиться.
08.09.2023 17:37:26
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Смешно)))))))) Ни у кого))))) Тут просто по Конфуцию, про черную кошку)))) Но как выберут СУ жители новой УО сделаете как миленькие всю техдокументацию и...... ну, а нет - штраф, астрент и т.п. прелести[/QUOTE] А давайте все таки почитаем что в Постановлении написано. И применим к временному управлению. Ведь смешно получается. Постановление 416[QUOTE]18. В случае[B] принятия собранием[/B] решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора [B]уполномоченное собранием[/B] лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в[B] решении собрания[/B] о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной [B][COLOR=#ff0000] собственниками (!!!)[/COLOR][/B] помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Найдите мне здесь временное управление. Смотрим дальше[QUOTE]19. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное [URL=https://base.garant.ru/70379374/e8c051cf51cb6b8545489dd730bdaaee/#block_1018]пунктом 18[/URL] настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном [URL=https://base.garant.ru/70379374/e8c051cf51cb6b8545489dd730bdaaee/#block_1022]пунктом 22[/URL] настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в [URL=https://base.garant.ru/70379374/e8c051cf51cb6b8545489dd730bdaaee/#block_1042]подпункте "б" пункта 4[/URL] настоящих Правил, организации, [B][COLOR=#ff0000]выбранной[/COLOR] собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом [COLOR=#ff0000](НЕТ)[/COLOR], органу управления товарищества или кооператива ([COLOR=#ff0000]НЕТ)[/COLOR] либо в случае непосредственного управления ([COLOR=#ff0000]НЕТ[/COLOR]) многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока[/B], установленного [URL=https://base.garant.ru/12138291/0858e363f8cd4fd2f29032d9a6ff2b35/#block_162010]частью 10 статьи 162[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации.[/QUOTE] Ищем решение органа местного самоуправления. Интересно, есть в нем "уполномоченное лицо". И так схема: 1. Пишу письмо старой УК; 2. Получаю ответ "Ты кто такой? Тебя собственники не избирали. Тебя в 416-ом нет. Ничего я тебе не дам" 3. Пишу претензию в ОМС: "Уважаемые геи, Вы повесили на меня дом, а документацию никто передавать не обязан - потому что меня собственники не избирали. Родите пожалуйста или разберитесь как нибудь со старой УК. Я в суд сам идти не могу - меня собственники не избирали. Уполномоченного лица у меня нет." 4. Profit |
06.09.2023 13:07:58
[QUOTE]Ильич написал:
Несопоставимо с банкротствами других юрлиц.[/QUOTE] Во-первых у УК с юридическим сопровождением всегда беда была. И до сих пор швах. Поэтому они на праздник безудержного банкротства толком не успели. Потому что не знали, что так можно. А вообще поправки в лицензионные требования (по долгам перед РСО) были как раз вызваны тем, что товарищи из регионов, где УК получают всё, открыли простейшую схему . УК регулярно менялись исключительно ради платежей за коммуналку. Субсидиарки не было. Менты ничего доказать не могли. Тем более организаторы тоже не простые были. И то. Окно возможностей не закрылось пока субсидиарка не заработала. Ну исключили дома из лицензии через месяцев восемь (в лучшем случае - нужно вступившее в силу решение апелляции + решение ГЖН) после начала управления. Дальше что? По 200ой управляешь. Дома на конкурс, а там родной тебе ОМС твое же (другое) юр лицо назначает. Шоу маст гоу он. |
06.09.2023 12:45:34
[QUOTE]Natali написал:
Как УО можно отказаться от временного управления МКД?[/QUOTE] По окончанию срока договора - года управления. Это не сложное упражнение. Проблема в том, что Ваша УК ранее согласилась участвовать в беспроигрышной лотерее на ненужные халупы и Вам этот же самый дом (или любой другой или несколько других сразу) могут "назначить" обратно. |
06.09.2023 12:30:25
[QUOTE]Ильич написал:
В ТСЖ сие не практикуется.[/QUOTE] Практиковалось и практикуется. Пару лет тому один председатель попал миллионов на 25 субсидиарной ответственности перед теплоснабжающей. По по моему даже не форуме было. В моем лесу каждый получают только "свое" и то у ТСЖ долги зависают: немного за ОДН, немного перед газовиками за осмотр и т.д. Каждая сумма по отдельности невелика. Вот и никто и не банкротит. А через три года вычеркнут из ЕГРЮЛ - и концы в воду.[QUOTE]Волжский парень написал: Как я понял имелось в виду, что есть некое ТСЖ-1, которое не работало, а заключило договор с УК. При этом форма управления - ТСЖ. Теперь у этого ТСЖ-1 куча проблем (долги перед РСО и т.д.) и люди решили создать новое ТСЖ-2 и управлять сами. А суды говорят, что так нельзя.[/QUOTE] Я читал суд акт. Дело вообще административное. Дом строился секциями. Первые секции замутили свое ТСЖ (№1). Собственники последующих секций замутили свое (№2). Голосование в следующих секциях признали незаконным, ибо дом один. Не смотри что этажность разная и прочая прочая. Соответственно гос орган (с какого-то перепоя от нечего делать) обращается в суд с требованием в председателю ТСЖ №2 [S]убиться об стену[/S] подготовить ликвидационный баланс и прочую макулатуру и отнести ее в налоговую с заявлением о ликвидации. Чтобы ТСЖ №2 как юр лицо перестало существовать ибо харам. |
29.08.2023 10:01:17
[QUOTE]Екатерина Слободкина написал:
добрый вечер, ситуация аналогична, где искать правду[/QUOTE] А заказать выписки на всё жилье и нежилье сложить? В конце концов, Вам плевать на ГИС и РР. Вам нужно понимать сколько Вам денег платить будут. Ну придет проверка. А вы ее арифметикой задавите))) |
18.08.2023 09:14:22
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
2-3 дома с разными милицейскими адресами[/QUOTE] ОМС имеет право менять адрес как хочет. Это ничего не значит.[QUOTE]Светлана Непомнящая написал: межует ЗУ под старые постройки, тупо объединяя на одном ЗУ 3-5 домов[/QUOTE] Потому что идиоты. См ниже [QUOTE]Светлана Непомнящая написал: ЗУ в лучшем случае по отмостке, а то и по стене дома[/QUOTE] Если не можете сформировать нормальный з/у - делайте по отмостке. У этого варианта есть свои плюсы.[QUOTE]Светлана Непомнящая написал: 10 лет назад построили на одном ЗУ три дома, один ушел в ТСЖ, [/QUOTE] Ну, это не вина муниципалитета. Или, скажем только далеко не только муниципалитета. Тут всеобщая безответственность. 1) Федералы не придумали рабочее определение того, что является МКД и четких требований к тому, что и как может проектироваться и строиться на каком участке. И ответственность для ОМС нигде и никак не прописали. Потому что это всеобщая взяточная кормушка. Тут, как раз, бардак просто необходим. 2) ОМС, имея такой карт-бланш, творит что хочет. Соглашается с любым участком/проектом/изменением в проект, заранее понимая, что нормы соблюдены не будут; 3) Застройщик также не заинтересован и не перед кем ни за что не отвечает. 4) Покупатель, который ничего, кроме цены квартиры или размера ежемесячного платежа не видит. Репутация застройщика и качество строительства среднестатистического ипотечника не интересует, от слова "совсем". А потом сидят и ноют, что условный ПИК их сначала со сроками продинамил, потом говнометры сдал, а недостатки этих говнометров, оказывается, все как один "несущественные". Как неожиданно! Тот же Самолет, после выплаты компенсации за свои "несущественные" недостатки, теперь еще через суд требует вернуть обратно свои "высококачественные" обои, плинтуса, ламинат (раз уж, Вы, дорогой, дольщик - такой потребтеррорист и они Вам не нужны) или выплатить ему их "стоимость". И ничего. Их унижают, они берут.[QUOTE]Светлана Непомнящая написал: не все так, как написанов нормативке.[/QUOTE] Я бы даже сказал, вообще не так.. |
15.08.2023 14:24:01
[QUOTE]Ольга Якимова написал:
все изменилось[/QUOTE] Ничего не изменилось[QUOTE]Общество при рассмотрении спора указывало на то, что в соответствии с проектной документацией и выданным уполномоченным органом разрешением на строительство на спорном частном участке было предусмотрено возведение имущественного комплекса из двух корпусов - четырехэтажных многоквартирных домов с общей территорией, элементами благоустройства (детская площадка, проезды, автостоянка для автомобилей, въезд, озеленение, огораживание территории). Проектная документация разрабатывалась и получила положительное заключение экспертизы исходя из размещения на одном земельном участке двух корпусов многоквартирного дома с одновременным соблюдением градостроительных, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Проектная документация не предполагала раздел данного участка между корпусами после их ввода в эксплуатацию. Служба государственного строительного надзора и экспертизы выдала разрешение на ввод в эксплуатацию [B][COLOR=#ff0000]жилого дома, состоящего из двух корпусов[/COLOR][/B].[/QUOTE] Один дом - один ЗУ. Все правильно. |
14.08.2023 16:38:22
Наша ГЖН раньше хронически отставала, а теперь хронически обгоняет. На своем курултае решили отказывать УК-шкам которые после очередной смены караула будут приносить документы чей-то дом в течении года. Несогласные - в суд.
Будем посмотреть насколько их хватит. Потому что вой будет и жалобы будут. |
11.08.2023 17:11:03
Страховое лобби не спит [URL=https://www.asn-news.ru/news/83874]https://www.asn-news.ru/news/83874[/URL] , а искуйсвенный антиллект, который постит новости на форуме, в очередной раз выдал ошибку
В оригинале: [QUOTE]если подрядчик работает постоянно неквалифицированно, страховка для него будет дороже. [/QUOTE] |
11.08.2023 12:45:54
[QUOTE]viller написал:
Энергосбыта средства ОДН возвратить[/QUOTE] Все что было после исключения из лицензии - нет проблем. А вот что было период "незаконного управления". Можно подумать, попробовать. Вы только госпошлиной рискуете и затратами на юриста (если нанимаете со стороны). |
10.08.2023 18:23:52
[QUOTE]viller написал:
Лицензии исключила в июне 2023 (по решению суда),[/QUOTE] Ну и все.[QUOTE]viller написал: фактически они числятся за нами[/QUOTE] Нет такого "фактически". Дом либо к Вам привязан, либо нет. Исключили из лицензии - вы тут же прекращаете начислять плату, и с Вас прекращают требовать что-либо, кто либо. Точка. За кем дальше дом - Вас не касается. Даже если завтра рухнет. С Вас никто на за что не имеет права требовать. А08-871/2020. Смотрите решение кассации. [QUOTE]viller написал: Собираемся подавать в суд на Энергосбыт, но вот вопрос, стоит ли судиться с ГЖИ,[/QUOTE] Тут всплывает много интересных вопросов... 1. Как характеризовать (с т.з. права) тот период пока Вы незаконно управляли домами. Суд признал, что управление домами Вашей УК было незаконно. Хорошо. Значит Вы не должны были выполнять работы, а жители не должны были Вам платить. Но тут фарш обратно не прокрутишь. Работы выполнены - деньги освоены. Двусторонняя реституция с жителями невозможна. 1.1. В процессе вы понесли убытки. например. Как их считать и с кого взыскивать. С ГЖИ? Нет. Все таки с органа местного самоуправления. Это было его решение. А ГЖИ - исполнитель. Я бы очень хотел на это посмотреть. Иск конечно провальный. Но какая идея возвышенная! Помог бы Вам с исковым в меру скромных.... Если удовлетворят - будет прецедент. 2. За какой период требовать Со сбыта. За период после исключения из лицензии точно. 2.1. А за период пока дом в лицензии был? Управление по факту имело место. Да, его как бы, не должно было быть, но.. в момент пока она было- оно было законным. 2.2. Если Вы требуете со сбыта за весь период, то получается сводите (методом исключения) к тому, что дом был на непосреде (УК не было, ТСЖ не было, что осталось?). И сбыт должен был напрямую выставлять собственникам.. Вопросы, вопросы. Одни вопросы. [QUOTE]viller написал: удалила вообще все записи об этих домах[/QUOTE] Откуда? Из ФИАС? Не Ваши - и хорошо. [QUOTE]viller написал: дело может в будущем аукнуться для нас[/QUOTE] Ничем не аукнется. Гордиться будете хорошей практикой. ЗЫ. У меня сейчас дело в 1 инстанции. Дом завис в чистилище на 2 месяца ( у одной УК убрали, другой не включили.). Сбыт требует ОДН со "старой". Я хожу от "новой" и валю все на "старую". Орган местного самоуправления валит все на "старую". Получается: 1 против 3. Пока что все идет ко взысканию со "старой". Я не уверен, что там будет биться в кровь и шишки и обжаловать решение. А так было бы интересно... Если бы суд признал вину ОМС... |
08.08.2023 19:04:08
[QUOTE]Лина написал:
Задача поставлена - выполнить надо[/QUOTE] Тогда делайте отдельным вопросом повестки дня и смотрите, чтобы был кворум 2/3. [QUOTE]Лина написал: инициатор- собственник помещений и застройщик в одном лице.[/QUOTE] Некошерно. Примитивно. Неужели собственника не нашли.. А помещения-то застрой хоть на себя в ЕГРН оформил? Чтобы голосовать ими. А то практика есть разная. |
08.08.2023 15:03:47
[QUOTE]Лина написал:
Нам настоятельно рекомендуют включить в состав ОИ газопровода [/QUOTE] Застройщик дом сдаст и свалит. Так что ему этот газопровод за пределами МКД не особо то и нужен. Может у него какие то договорняки есть личные. Так они Вас не касаются. В конце концов можно все на УК свалить. Которая брать не захотела. Вам, такое счастье, тем более, даром не нужно. Принимать его Вы не обязаны. Вопрос по этому куску всплывет, когда будете договор с газовиками подписывать. Но они Вас тоже не заставят взять на себя все что за пределами стены. Собственникам (пока что дольщикам) такое счастье, тем более "не втарахтело". Хорошо. Они сейчас зависят от застроя и подпишут, что угодно (хоть протокол, хоть договор). Плюс застрой сам проголосует чтобы кворум набрать. А потом... Вот зачем Вам выслушивать про свою лживую натуру и сексуальную ориентацию. Я бы сам Вам тоже такой тоже вопрос задал.. Наш народ платить не хочет за то что надо платить, а Вы им кусок газовой трубы навязываете..... |
04.08.2023 09:44:37
[QUOTE]Cofiya_S написал:
Т. Е выхода нет? [/QUOTE] Вы хотите дом скинуть? :lol: Так и пишите об этом сразу.[QUOTE]Cofiya_S написал: Вот не хотим больше этим заниматься)[/QUOTE] А придется... Нельзя просто взять и перестать управлять домом :lol: . Если Вы одни в у себя в городе/поселке, то вариантов особо и нет. [QUOTE]Cofiya_S написал: А если у нас будет ликвидация? [/QUOTE] Создаете новое юр лицо (с другими директорами и учредителями и офисом по новом адресу), получаете лицензию и на него "голосуете" потихоньку те дома, которые Вас устраивают. А старая компания нахватает долгов и уйдет в банкроство. Вам главное долги по налогам закрыть. Все остальные перетопчатся. И юрист, само собой, нормальный нужен, чтобы при банкротстве прошло все четко. С вашей администрацией суды будут, когда те поймут, какой подарок Вы им делаете. Тут продумывать надо на полгода вперед. |
03.08.2023 13:26:26
[QUOTE]Cofiya_S написал: Примет ли[/QUOTE]
Не может не принять. [QUOTE]Cofiya_S написал: такой протокол[/QUOTE] Ничтожен. Дом не может остаться без управления. Соответственно нельзя отказаться от УК не назначив на ее место другую УК или создать ТСЖ. Но логика к работе ГЖН не имеет отношения. Так что протокол, примут и он будет считаться "действительным". [QUOTE]Cofiya_S написал: исключат из реестра лицензии?[/QUOTE] Скорее нет. В силу процедурных заморочек. Но в теории могут. Почему нет? Если протокол действительный... Тогда управляете домом по ст. 200 до тех пор пока не появится новая УК (ТСЖ). А новая не появится. Соответственно, орган местного самоуправления должен либо провести конкурс. либо "назначить" Вас на этот дом на 1 год. |
02.08.2023 09:57:23
[QUOTE]ТСЖЕлена написал: а судьям.[/QUOTE]
А судьи здесь не при чем. Они читают ЖК РФ а там: У нас есть[QUOTE]принятие решений об определении лиц, которые [/QUOTE] [QUOTE]1). уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений[/QUOTE] [QUOTE] 2). и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений,[/QUOTE] [QUOTE] на условиях, определенных решением общего собрания[/QUOTE] Ну т.е. жилищное право это единственная отрасль права (возможно даже, что не только) в РФ, где есть лица которые заключают договор, НО его не подписывают. Есть же и те, которые подписывают, но не заключают. Во всех отраслях права полномочие заключать договоры автоматически означает право подписывать. Не так у нас. Совсем не так. Т.е. в подписании договора потенциально участвуют 3 субъекта на стороне МКД: собрание, которое утвердило условия, лицо ,которое заключает договор (непонятно в чем его функция) и лицо, которое подписывает договор. Таким образом, нам нужно в решении собрания указать, что жители даруют право УК заключать договор, подписывать его и самостоятельно определять его условия по своему усмотрению. |
01.08.2023 12:13:21
[QUOTE]ДонКихот написал:
Но решение - за ОСС.[/QUOTE] Это путь в никуда. Аморфная масса ничем управлять не может по определению. Так никто не делает ни в одной нормальной или не очень стране. Это наша совковая фантазия на тему частной собственности, которую придумали мудаки бесконечно далекие от ЖКХ. Если же идти этим путем и создавать совет дома с председателем то схема рабочая есть только одна. Есть правление с председателем, которое са-мо-сто-я-тель-но устанавливает тариф и перечень работ в доме. Естественно решения принимаются коллегиально большинством, а не как у нас. Не нравится тариф - меняйте правление или председателя, управляйте сами. Не можете управлять - платите сколько Вам скажут. Только через карман можно способствовать пробуждению гражданской сознательности и появлению "мышления собственника собственника дома" у "собственника квартиры". |
31.07.2023 11:53:08
[QUOTE]Ильич написал:
Т.е. сборищем некомпетентных (на 98%) жадных (на 95%) людей, которым всё по вышеуказанным причинам (см. цифры) глубоко похрен.[/QUOTE] В этом нет вообще никакой проблемы, если это сборище несет потом ответственность за свои решения или за их непринятие. Это их дом, их собственность и их ответственность. Не надо за взрослыми людьми с ложечкой ходить и упрашивать "за маму, за папу на текущий ремонт"... Просто у нас собственники отделены от ответственности за принятие каких-либо решение (что в ТСЖ, что в УК) и поэтому дальше будет только хуже. |
31.07.2023 09:37:53
Короче, на практике никто с РСО не бодался по этому вопросу в суде... я так понимаю?
|
28.07.2023 14:57:40
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
"Утвердить для добровольного применения..."[/QUOTE] Это в гражданском процессе может сработать. А в админ производстве на такие глупости никто внимание не обращает. Приложение №7 в 170ых Правилах (перечень работ относящихся к текущему ремонту) имеет "рекомендательный" характер. И ничего, цитируют суды повсеместно. Я пробовал такие заходы... Те же 170ые ставят уборку в территории в зависимость от классов, которые никто не присваивал. И что? Убирать не надо если местными нормами не отрегулировано? Хорошо, если судья адекватный, и "соглашается на III класс". А 90% штрафуют по принципу: "есть мусор/снег значит виноват". Периодичность уборки они в гробу видали... |
28.07.2023 14:32:42
[QUOTE]АРоманов написал:
Есть несколько дел, в которых ВС пишет о том, что для определения права пользования и бремени содержания (и сопутствующих вопросов) судам необходимо было исследовать вопрос предназначения инфраструктурных объектов, созданных в рамках одного проекта для нескольких домов,[/QUOTE] Это все понятно.Ну да, общее. Ну да, используется. Ну по проекту и с назначением. А дальше что? В граммах это сколько будет? Как определять стоимость будем? Решением собрания, как для провайдеров или в суде через эксперта. Но тогда кому счета выставлять: отдельным собственникам - почти невероятно с практической т.з., УК другого дома? С ее стороны никакого обогащения нет. Есть условная детская площадка. Сколько стоит ею пользоваться соседнему дому? Откуда цену брать? Можно взять цену новой (по принципу замещения) а дальше? Сколько один раз или один год пользования стоит? |
28.07.2023 13:44:51
[QUOTE]АРоманов написал:
Как содержать, как распределять плату за содержание инфраструктуры, если она по ЖК принадлежит только одному дому, а пользуются все?[/QUOTE] [I]Ответы на этот и многие другие ин[/I][I]тересные вопросы читаете в последнем номере журнала "А @@@ его знает".[/I] Если серьезно, мне ничего кроме неосновательного обогащения в голову не приходит. Осталось определить его размер.. А это мягко говоря не просто. Понятно, что заключение эксперта... Но тут суд может пожалеть сову, которую эксперт будет натягивать на глобус, пытаясь "определить" стоимость пользования инфраструктурой. Учитывая что, как оказалось, даже стоимость вполне осязаемых "коммунальных ресурсов" (произведенных котельной одного дома и потребленных в другом доме) неизвестно как считать. |
27.07.2023 17:05:41
[QUOTE]Ина_Я написал:
по каким основаниям [/QUOTE] У судьи "внутреннее убеждение" не с того боку зачешется и он Вам пеню порежет. Вспомнит 333 ГК РФ и от себя что-нибудь добавит... Про добросовестность Истца... Про тяжелое положение Ответчика. Что угодно... Мне пеню "резали" полностью и частично. А, вообще, в ЖК РФ (в отличии от ГК РФ) нигде не написано, что пеня может быть уменьшена. Но наши суды ЖК РФ применяют выборочно и в одну сторону. |
27.07.2023 16:42:51
[QUOTE]alnikmit написал:
Только вот как РСО будет аварийные ремонты сетей делать, которые находятся в Вашем подвале - от стены до прибора учета? [/QUOTE] Коллеги, подниму тему. Здесь похожую ситуацию не нашел. Закусился по одной из УК с теплосетями. По границам. Будь они неладны. Есть договор 2009 года, который никто не менял. За это время в большинстве поставили приборы учета. Я предлагаю подписать договор с новыми актам разграничения. Теплосети отказываются. Написал в ФАС. Там задумчивые кенгуру долго думали и написали Сетям, что-то нечленораздельное под общим девизом "договор таки надо с УК подписать". Тут же вызвали УК к директору сетей и начался развод. Настаивают на том, что участок трубы от прибора учета до стены принадлежит нам. Следовательно: а) Мы подписываем договор с актами по стене дома либо б) мы монтируем новую трубу в каждом доме (от прибора до стены) чтобы они этот новый кусок могли взять на обслуживание и еще лет 10 не ремонтировать либо в) они подпишут договор и взыщут с УК расходы за обслуживания этого спорного участка. И якобы решение ВС РФ по этому поводу есть. Вопрос. Так чей же этот участок трубы (от прибора до стены дома) и можно ли с УК через суд взыскать расходы на его обслуживание? Эта чухня с разделением балансовой принадлежностью и эксплуатационной ответственности внутри дома - просто идиотизм. Либо ты собственник со всеми вытекающими, либо нет, либо договор (там может быть что угодно). С моей т.з. вообще тогда договор не нужен. Дальше чем по стене все равно с УК без договора не возьмешь. |
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в[B] решении собрания[/B] о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной [B][COLOR=#ff0000] собственниками (!!!)[/COLOR][/B] помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!