[QUOTE]Есть такое мнэние таварищи, что тарапиться с рэмонтом аткосов не нада. Можно падумать. Ибо судэбная практика по данному вопросу есть и в ту и в другую сторону. Тэм более что жылец окна уже замэнил.И заменил вазможно нэправильно...[/QUOTE]
[QUOTE]
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества включаются: помещения в доме, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в МКД, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного помещения и др.
При этом, в соответствии с положениями пп. 2-9. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности: инженерные сети, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, водоотведения, отопления электроснабжения.
При этом в соответствии с п. 19 вышеуказанных Правил в состав работ по ремонту не входят работы по текущему ремонту дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.
При этом согласно п. 3.2.4. "ГОСТ 23166-2021. Межгосударственный стандарт. Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия" окном (оконной конструкцией) является светопрозрачная ограждающая конструкция, являющаяся элементом стеновой конструкции здания (сооружения), предназначенным для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством, обеспечения естественного освещения и вентиляции помещений, защиты от внешних климатических и других воздействий.
В общем случае окно включает в себя: оконный проем, оконный блок, крепежные детали, систему уплотнения монтажного шва, подоконную доску, отлив, облицовочные детали откосов, вентиляционный клапан, противомоскитную сетку и пр.
Также следует учитывать, что в соответствии с [URL=consultantplus://offline/ref=3E10074DEFAD6457C8DBF37DFCFDDC7F59C805931B62AC4751D165DE2F0F242176B15624308E6FC7EEBE9ECBD1FD58E75B1C7608E5AB8E09N4O]п. 3.13[/URL] [URL=consultantplus://offline/ref=3E10074DEFAD6457C8DBF37DFCFDDC7F59C805931B62AC4751D165DE2F0F243376E95A24389066C7FBE8CF8D08N0O]ГОСТ 30971-2012[/URL] "Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия" (введен в действие с 01.01.2014 [URL=consultantplus://offline/ref=3E10074DEFAD6457C8DBEC68F9FDDC7F5AC600931F68F14D598869DC28007B3671F85A25308E66C2E3E19BDEC0A555EF4D027313F9A98C920EN1O]Приказом[/URL] Росстандарта от 27.12.2012 N 1983-ст) узел примыкания оконного (балконного) блока к стеновому проему - это конструктивная система, обеспечивающая сопряжение стенового проема (в том числе деталей наружного и внутреннего откосов) с коробкой оконного (балконного) блока, включающая в себя монтажный шов, подоконник, отлив, а также облицовочные и крепежные детали.
Таким образом, откос наряду с подоконником и иными элементами, является частью окна, но не фасада многоквартирного дома и не является общим имуществом за содержание которого отвечает управляющая организация.
[/QUOTE]
