new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]Потребитель написал:
он стал «+» к «50», и дал вам дорогу к дому, в котором Вы установили тариф, и обязательства для всех и в том числе для себя,а теперь сбегаете,а долг платежом красен,высудит свою часть оплаты за ваши невыполненные обязательства,[/QUOTE]
У Вас позиция безвольного инфантильного нытика на советской закваске. За которого кто-то должен решить, наказать, починить. Вы получаете ровно столько за сколько вы платите. И должны Вам ровно столько, сколько Вы можете придти и взять. Не можете - значит не Ваше. Это жизнь.
И дом в котором Вы живете - он Ваш и Ваших соседей. И кроме Вас ВСЕХ вместе он никому на@#! не нужен.
Но вместо принятия такой самоочевидной истины, грезите о том, что волшебник на голубом вертолете за полцены сделает хорошо... Но УК не волшебник, и существуют не для того чтобы сделать дому/Вам хорошо. УК, как и другой бизнес, существует для извлечения прибыли.. Вот такое открытие! И представьте себе, экономические интересы УК перпендикулярны Вашим.
Вместо того чтобы ныть про "красен платежом", создайте ТСНку и покажите как НАДО делать. Посрамите нас своим примером!
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вы же видели эти решения. Они сплошь и рядом лежат.[/QUOTE]
Видел. Но по текстам не видел желания УК хоть как то отбиться. Нет. Клювом щелкали и молчали. Вот и результат. Создают всем практику.[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
состязательность[/QUOTE]
Вот. А я о чем. Хочешь жить - умей вертеться.[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
И опять же, когда Ваши интересы защищены в результате таких "игр" Вы не негодуете [/QUOTE]
Я не путаю теплое с мягким. У меня есть работа и задача. Если для выполнения задачи надо эксплуатировать косяк/несправдливость (если хотите) системы, я буду это делать. И да, мне за это деньги платят. Но это, все равно косяк системы, и его надо устранять.
Я и без косяков системы от голода не помру. Более того (со шкурной точки зрения) в состязательной системе я буду гораздо успешней.
Но дело не во мне.. для всех игроков наличие правил, которые нельзя эксплуатировать (за счет других) это большой плюс. Система стабильней... Теория игр и все такое.
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Т.е.Вы полагаете, что ДУ не заключается с каждым отдельным собственником? Только с "более 50%"? И они ("более 50%") подписывают один договор на всех?[/QUOTE]
1. Каждый отдельный собственник САМ ПО СЕБЕ никто, звать его никак и грош ему цена.
2. Подписанный им договор - туалетная бумага, если С ОСТАЛЬНЫМИ он 50+ не набирает.
3. И наоборот. Если остальные 50+ набрали, то всем по хрену, подписал он или нет.
4. Стороной договора является не Вася, а общность Васей, Петь, Маш и Наташ.
5. Ваш поциэнт заявляет требования КАК СТОРОНА договора, и просит признать его таким или сяким. Но договор, сцука, порождает последствия для всех.. А мнение всех НИКТО НЕ СПРАШИВАЛ.
6. Ему на этот иск право никто не давал. Потому что договор подписали Вася, Петя, Маша и Наташа. А он в суде один. И без доверенности.
7. У него есть право требовать только ОТ СЕБЯ и ДЛЯ СЕБЯ. А чтобы ему помочь есть Жилнадзор, Роспотребнадзор и Прокуратура. Т.е. если он считает, что Вы (УК) ПО ДОГОВОРУ чего то не сделали, то они либо жалуется в Жилнадзор на неисполнение Вами договора, либо доказывает, что Ваши действия/бездействия (упала сосулька на машину) причинили ему ущерб. Если жилнадзор со своими обязанностями не справляется, то это ЕГО ПРОБЛЕМА С ЖИЛНАДЗОРОМ. Надо писать кляузу на жилнадзор. Понимаете? Но не в суд идти.
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Да я читал.  Не раз.[/QUOTE]
Надо больше. А иначе 15 лет заключать договоры непонятно с кем будете...[QUOTE]Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией,....... При этом собственник[SIZE=20pt]и[/SIZE] помещений в данном доме,[B] обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов [/B]от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, [COLOR=#ff0000][SIZE=13pt][B]выступают в качестве одной стороны заключаемого договора[/B][/SIZE][/COLOR]. [/QUOTE]
Ну и сколько процентов у Вашего друга?
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
С точки зрения любого суда этого достаточно.[/QUOTE]
Не буду Вам загружать про "множественность лиц" на стороне договора. А вот "любому суду" полезно 2 курс юр. фака вспомнить.
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ннууу... Спорное утверждение. [/QUOTE]
Мне не верите - ЖК прочитайте... Внимательно.
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Разрешите чуть-чуть поправить Вас, он может обратиться с любым иском, но насколько будут рассматривать и тем более удовлетворят? [/QUOTE]
[QUOTE]Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;[/QUOTE]
Этого у пациента нет. Он НЕ СТОРОНА договора управления. И протокол собрания у него отсутствует.
Следовательно[QUOTE]Статья 135. Возвращение искового заявления
4) исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд;[/QUOTE]
Вместо этого наши суды изображают не пойми что, и участвуют в глупых играх...
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]Потребитель написал:
как получилось,[/QUOTE]
Это только у детей - в штаны само..
А "за как получилось" стоит конкретное ФИО и целый государственный орган. Если он не справляется, то суд не причем.[QUOTE]Потребитель написал:
соглашение сторон.[/QUOTE]
Подписанное кровью и нотариально заверенное... Чтобы ст. 200 обойти...
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
К сожалению, не Вы судья....[/QUOTE]
Так и Вы заявления о прекращении производства не подавали. Свои права отстаивать надо.. А не ждать милости...
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Заявление о защите прав потребителя...[/QUOTE]
А Роспотребнадзор, прокуратура, а соответствующие некоммерческие организации. Они для каких целей существуют?
Да, ВС решил, что ЗППП распространяется на жилищные правоотношения. Да, если мне на голову/на машину упадет сосулька, я УЩЕРБ и МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД буду взыскивать с УК.
Вопрос: а что упало на голову Истцу? Или у него гуси сами улетели? Какой имущественный (неимущественный) вред, подлежащий судебной защите, ему был причинен? Что здесь может сделать суд, чего не могут другие?
Вот смотрите, я живу в пригороде - в поселке. Многие дороги там давно не отремонтированы. Должна ли районная администрациях их чинить? Должна? Если я подам на нее в суд, и потребую исполнять свои обязанности что будет? Правильно: меня пошлют.
Другой пример. В моей, местной ФМС окна для "электронной записи" на время нет.  Хотя в госуслугах функция работает. Записался на время, пришел, бери талон в живую очередь. Если я подам на ФМС в суд, и потребую открыть еще одно окно, что будет? Правильно: меня пошлют.
Так и здесь. Мало ли кто, что кому должен. Вопрос стоит о судебной защите этого права..
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Обяжет исполнить недовыполненные обязательства[/QUOTE]
1. У Вас в регионе жилнадзор и КОАП не работают? У жилнадзора есть ПРЯМЫЕ обязанности и инструменты в виде 14.1.3 и ч. 24 ст 19.5. Этого более чем достаточно для принуждения к выполнению любых работ. Возьмите в суд положение о ГЖН вашего субъекта и вслух, с выражением, прочитайте его и ст. 20 ЖК РФ суду. Речь идет о том, что Истец не может обращаться с таким иском. Он никто и звать его никак. Выбранный им способ защиты права неадекватен и нереализуем.
2. Поинтересуйтесь ответственностью за неисполнение неимущественного требования и как этот процесс должен выглядеть. А потом сделайте поправку на качество работы судебных приставов..[QUOTE]Потребитель написал:
есть МКД, в котором вредный Пред Совета дома,[/QUOTE]
Этого в условиях задачи нет.[QUOTE]Потребитель написал:
на нас в суд[/QUOTE]
Который 15 лет игнорирует существование ЖК РФ и все пытается применить гражданское право там, где нельзя. Вот и носится с идиотами. Вместо того, чтобы оставить без движения. Тут суд "добрый". Здесь ему "людей жалко". [QUOTE]Потребитель написал:
и тогда, прощание, по джентльменски[/QUOTE]
Ах сколько нам открытий чудных...
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Не было решения о переходе.[/QUOTE]
А как же
[QUOTE]не передали дом другой УО (ТСЖ, под непосредственное управление).[/QUOTE]
?
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Решение нашей уо о непродлении договора управления.[/QUOTE]
Т.е. это еще и документом оформлено? :-)
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и доказывает[/QUOTE]
А суд здесь причем?
Акт о неисполнении / ненадлежащем исполнении составляется без суда. Процедура прописана.
Написание жалобы в ГЖН/прокуратуру/лигу сексуальных реформ также участия суда не требует..
В чем роль и задача суда? Почему в Рыбнадзор не обратился? Какое решение суд может принять по его жалобе и с какими последствиями?
Даже если претензии пациента в сущности обоснованы.. Суд полномочий жилищного надзора (контрольно-надзорных) не имеет. К админ ответственности привлечь не может. Стороны при составлении акта заменить не может...
Какая законная цель будет достигнута вынесенным решением? Производство должно быть прекращено, а пациент должен получить дружеское пояснение о том, что избранный им способ защиты права как минимум неадекватен и судебной защите не подлежит. Иные способы защиты своих прав им отнюдь не исчерпаны.
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
В Жилнадзор  официально подавались? Дом исключили?

[QUOTE]Юрий Фомин написал:
признании договора неисполненным[/QUOTE]
Матка Бозка Ченстоховска.
1. Чушь собачья. А последствия какие он видит? Признания неисполненным... Что по его мнению должен сделать суд? Вот признал суд договор неисполненным и.. дальше что на практике? Договор расторгнуть? УК спалить? Директора расстрелять?
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
действительно, мы не выполнили ряд решений судов, предписания ГЖИ, не сделали предусмотренный собраниями текущий ремонт[/QUOTE]
Это его волновать не должно. Вас за неисполнение наказали? Ему с этого праздника жизни только перерасчет положен. И то об этом говорить не обязательно.
В чем его ОХРАНЯЕМЫЙ ЗАКОНОМ ПРАВОВОЙ ИНТЕРЕС? Он может только жаловаться.
Его от имени собственников дома кто-то уполномочил? Почему? Стороной договора управления (см ЖК РФ) [B]являю[/B][B]тся собственники, имеющие[/B][B] 50%+ [/B][B]помещений[/B]. А он - хвост моржовый.
Где его право на иск от имени гражданско-правового сообщества коим является дом? Пусть обоснует.. Смотрим ГПК РФ. Что прилагается к исковому заявлению? ... документ, подтверждающий полномочия.... Какие последствия, если его нет?
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
не передали дом другой УО
[/QUOTE]
А что сейчас мешает? Решение собрания о переходе незаконным признано? Если нет - в чем проблема? Пишите новой УК..
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
это решение о прекращении договора[/QUOTE]
Решение собрания? О прекращении договора с Вами? А вместо Вас кого выбрали?
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]валера 22 написал:
уже два поддельных,[/QUOTE]
У Вас свидетельство о смерти "подписанта" есть? Может, документы, что он малолетний? Если нет - тогда они действительные.
А "поддельными" они станут когда в суд "подписант" придет, и скажет что он не голосовал. Или судебная экспертиза установит.
Актуализация сведений, содержащихся в техническом паспорте МКД
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
24.  Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в  технической документации на многоквартирный дом. Техническая  документация на многоквартирный дом включает в себя:а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;[/QUOTE]
Если по уму - то это тех план.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
а)  копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра;[/QUOTE]
Но для очистки совести... Напишите запрос в Росреестр. Тупо процитируйте бред из 491. Напишите, что дом такого то года постройки и фактически существующие помещения, входящие в ОИ, на кадастровый учет никогда не ставились и как объекты недвижимого имущества не сформированы.
Спросите может ли орган выдать Вам (УК) предусмотренные жилищным зак-вом документы:
а)  "копию кадастрового плана";
б) "выписку из Реестра"
в) что для этого надо
Почерпнете много полезного...
Актуализация сведений, содержащихся в техническом паспорте МКД
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416[/QUOTE]
Это очень хорошо.. Только писали его идиоты, которые в регистрации прав и документах не соображают ни черта.
В-первых,
В соответствии (утратившей силу с 01 января 2017 года) с ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О кадастре»),[B] начиная с 01 января 2013 года [/B]сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в [B][COLOR=#ff0000][SIZE=18pt]техническом плане [/SIZE][/COLOR][/B]на основании представленных заказчиком кадастровых работ.
Т.е. нет больше с 01 января 2013 года кадастровых (технических) паспортов..
Во-вторых

[QUOTE]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"[/QUOTE]
каг бы говорит нам, что
технический план [B][COLOR=#ff0000]может[/COLOR][/B] (!) готовиться на основании данных документов, выданных до 01 января 2013 года.
Таким образом, никакой технический паспорт САМ ПО СЕБЕ (!) ДОСТОВЕРНЫМ (!) источником информации не является. Это связано, в том числе, и с тем, что учет помещений ведется путем присвоения им кадастровых номеров. При этом технический
паспорт, составленный черт знает когда при вводе эксплуатацию Дома, в принципе не может содержать сведений о кадастровых номерах объектов недвижимости.  

А что такое технический план?

[QUOTE]Статья 24. Требования к техническому плану

1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
2. В техническом плане указываются:
2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости;[/QUOTE]
А кто имеет право обратиться за изготовлением технического плана?
[QUOTE]Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
4. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.[/QUOTE]
Они же -собственники или представители упомянуты в [QUOTE]Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости[/QUOTE]
Так вот собственником ОИ МКД выступает отнюдь не [S]многонациональный народ[/S] УК. Стоит ли говорить, что в законе "О гос регистрации недвижимости" на УК нет даже намека.
Т.е. [S]многонациональный народ[/S] собственники ДОЛЖНЫ НА СОБРАНИИ (блеат) выбрать лицо (не обязательно УК), и уполномочить его, по возможности, подробно, чтобы оно обратилось в Росреестр. А документ - ТЕХ ПЛАН изготовит кадастровый инженер, пусть даже на основании старого тех паспорта.

Все что Вы можете сделать, для очистки совести и подготовки отписок проверяющим, (пока еще не ушли с дома).. Дабы удовлетворить неуемную страсть жалобщика к тех документации.. Так это созвать общее собрание на будний день желательно до обеда, и дать всем желающим дня 3 на сборку решений. За сим технично оформляете протокол без кворума.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Лина написал:
Есть шансы отбить, как думаете?[/QUOTE]
От РО - легко.
[QUOTE]Лина написал:
(который мы арендуем)[/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354[QUOTE]148(1). .........Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твердыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления.[/QUOTE]
[QUOTE]Лина написал:
Договор аренды не предусматривал оплату ТКО[/QUOTE]
А даже если и предусматривает. Это ВАШИ отношения с арендодателем. А у арендодателя СВОИ отношения с РО.
Т.е. сначала платит собственник а потом он взыскивает с Вас.
Генпрокуратура проверит тарифы на ЖКУ
 

[QUOTE]

В Пермском крае, Кировской и Ульяновской областях вмешательство прокуроров потребовалось в связи с завышением тарифов на услуги. В Новосибирской области после прокурорского вмешательства из тарифа для энергоснабжающей организации исключены экономически необоснованные расходы. В Томской области при установлении тарифов на коммунальную услугу по теплоснабжению для муниципального предприятия исключены неправомерные затраты и фактически непонесенные расходы на выплату премий производственному персоналу.

В ведомстве добавили, что прокуроры также реагировали на факты представления ресурсоснабжающими организациями недостоверных сведений о своей деятельности для установления тарифов. В частности, нарушения выявили в Костромской области, возбуждено уголовное дело.

Прокуратура также пресекла факты установления тарифов без согласования с антимонопольным органом в Мордовии и Курганской области.

В Удмуртии потребовалось реагирование прокуратуры в связи с несоблюдением региональным министерством строительства, ЖКХ и энергетики процедуры принятия тарифных решений.

[/QUOTE]
И ни одного рубля перерасчета собственникам. Это другое..

Размещение технических характеристик
 
Коллеги,
ГЖН задолбало присылать "процент размещения". Как он считается - хз. Но точно не от общего количества инфо. Просто в моем случае он начал падать...
Скажите, а как посмотреть его самому, из своего кабинета? И, особенно то где "информация не размещена"?
Домов много - протокол один, Статья одна и протокол один. А не так как раньше: 1 дом - 1 протокол.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Надо ждать полного текста...[/QUOTE]
Никуда не денется...
Я с ужасом за [URL=https://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=А47-8215/2019]этим[/URL] слежу. При установленной вине застройщика (у которого, конечно же, нет денег) вешать все на УК...
И больше всего бесит, что государство тут же самоустранилось. Хотя там и стройнадзор по закону должен быть и в эксплутацию кто-то принимал. И застройщик ни у чем не уиноватый..
Домов много - протокол один, Статья одна и протокол один. А не так как раньше: 1 дом - 1 протокол.
 
Не видел на форуме. Если что - сносите.

ВС подтвердил решение 1 инстанции.
Количество протоколов (по 14.1.3. КОАП РФ) равно количеству статей КОАП, нарушение которых выявлено в ходе проверки.  Но не количеству домов (б@@@@!), где выявлено одно и то же нарушение.
Размещаю ссылочку на право.ру. [URL=https://pravo.ru/story/229138/?desc_tv_4=]Там хороший синопсис[/URL] Иногда бывают у ВС РФ [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/7d292eef-3b81-48fc-b211-76542f84509b]просветления как в деле А82-12352/2019[/URL]
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Присоединяюсь к общему хору вопрошающих. Перечитал несколько раз. Не вкурил.
Запрещено выставлять пени вообще ЗА период маратория, КОГДА БЫ не был подан иск, либо В период моратория нельзя ничего взыскивать.
У меня иск к нежилью за 3 года: январь 2018 - январь 2021. Планирую пени взыскать за три года. Или мне из трех лет апрель-декабрь 2020 убрать?
Иск к Фонду кап ремонта от имени собственников, иск капитальный ремонт недостатки работ
 
[QUOTE]burmistr написал:
А44-6273-2020__20210121.pdf  (345.48 КБ)[/QUOTE]
Во-первых. В условиях задачи было[QUOTE]Отказ Фонда от иска к своему подрядчику (в арбитраже) по выполнению работ в спорном доме.[/QUOTE]
Т.е. фонд уже обращался к ООО "Ветерок" и от иска отказался. Со всеми последствиями, предусмотренными АПК.
Во-вторых. Этим решением можно только ... И то жалко. На бумаге чернила с лазерного принтера. А они говорят вредные.
Очковтирательство. Кино для приезжих. Лишь бы ничего не делать..
Сколько у нас штраф за неисполнение неимущественного требования? Поход в полицию с заявлением по 315 УК РФ не предлагать.
Есть такое слово загадочное: "астрент".[QUOTE]Обязать общество с ограниченной ответственностью «21 век» в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу устранить недостатки и провести качественный капитальный ремонт крыши многоквартирного дома № 14 по улице Предтеченской Великого Новгорода[/QUOTE]
И его в этом решении не хватает.

ЗЫ. Каюсь. В тексте упоминается дело А44-10303/2019. Ну.. не знаю..Наводит на размышление... Я насчет подведомственности не согласен... Странно что арбитражный суд принял.. Истцом ООО "гарант премиум" не является. Это факт. Буду думать дальше.
Иск к Фонду кап ремонта от имени собственников, иск капитальный ремонт недостатки работ
 
[QUOTE]ОлесяС написал:
"хреново выполненный ремонт кровли" произведен более 5 лет назад - был установлен гарантийным для ФКР?[/QUOTE]
"Истечение срока" это процесс. До "окончания" срока еще время есть
Иск к Фонду кап ремонта от имени собственников, иск капитальный ремонт недостатки работ
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
вот определение[/QUOTE]
Что и требовалось доказать
Иск к Фонду кап ремонта от имени собственников, иск капитальный ремонт недостатки работ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Почему?[/QUOTE]
Я прошлую редакцию 161.1 не помню, но склероз мне подсказывает, что требования о наличии доверенности (для суда) у ПС МКД никуда не девались.
Соответственно юрист, не имея доверенности сам, может получить от ПС МКД полномочия только в порядке передоверия (я хз какой нотариус на это пойдет). Договором можно подтереться.
Т.е. участие в суде юриста возможно только при личном присутствии ПС МКД с доверенностью. А вот в рамках с/з юрист может представлять ПС МКД по "устной доверенности". Естественно, все документы подписывает ПС МКД. А юрист "озвучивает".
Как-то так...
Сарайки в подвале
 
[QUOTE]Olga44Rus написал:
О выделении места под возведение сараев жильцам[/QUOTE]
Общее имущество имеет то замечательное свойство, что предназначено для обслуживания более одного помещения и, как следствие им пользоваться могут все. Как только возведут стены и поставят дверь с замком, возможность пользоваться ОИ у других (кроме владельца) пропадет сразу.  
С этой замечательной идеей (это не собственность - это аренда) часто выступают хозяева тамбуров на лестничных площадках и кладовок.. Звучит интересно.. но суды почему-то принимают решение сносить. [QUOTE]Olga44Rus написал:
Об определении правил пользования сараями[/QUOTE]
А заставлять соблюдать и "карать за непослушание" как будете? Если не сможете - зачем принимать?
Сарайки в подвале
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Давайте предположим, что сарайки можно построить и узаконить[/QUOTE]
Навскидку.
Нужно 100% голосов на уменьшение ОИ.
Надо как-то выделить (поставить на кадастровый учет?!?) кусок подвала в границах которого будут сарайки. Иначе народ застроит по самый вход.
"Как-то" выделенный кусок соразмерно долям в праве общей собственности разделить не получится. Это очевидно. Нужно 100% на утверждение плана непропорционального раздела. На который все должны согласиться.[QUOTE]о-хо-хо написал:
"сарайках как ОИ, которое собственники берут в аренду".[/QUOTE]
Надо определиться (проголосовать) с фигурой арендодателя и платой. Кто будет подписывать и принимать деньги. ПС МКД/УК/Марфа Петровна.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
прописать нечто вроде инвестпрограммы,[/QUOTE]
Неет. Это соглашение между собственниками неизвестной правовой природы к которому непонятно как отнесутся контролирующие органы и суды. Что ставит крест на его исполнимости и защите прав из него возникающих.[QUOTE]о-хо-хо написал:
в случае отказа пользования  сарайкой, член ИИ может передать свое право пользования любому другому собственнику МКД в т.ч. на возмездной основе, [/QUOTE]
Право пользование и так эфемерно. А вы еще его уступить хотите "любому собственнику". Тут Вам привет передает новый собственник квартиры и сосед по сарайке, который рассчитывал расшириться.. Как заставить человека, продавшего квартиру сдать сарайку?
Мало ли что в сарайке хранить будут. Начался пожар. Отвечает УК. Имущество-то общее.
Завтра сарайки обворуют. Или в сарайке сложили, что-то вонючее и бросили. Кто-то сарайку расширил? Что делать в таких случаях? Кто виноват?
Тут одни вопросы и нет ответов.
Сарайки в подвале
 
[QUOTE]Olga44Rus написал:
Какие именно вопросы будет правильнее включить в повестку дня, чтобы решение было законным?[/QUOTE]
Если хотите себе головную боль (геморрой) на ближайшие годы, то "сарайки" - именно то что Вам надо.
Даже если (вдруг случится чудо) Вы легализуете их, и решите конфликты в этом составе собственников, то новые граждане, купившие квартиру, но не получившие "сарайку", будут обеспечивать Вам хорошее настроение еще очень и очень долго.
Иск к Фонду кап ремонта от имени собственников, иск капитальный ремонт недостатки работ
 
Коллеги,
Если кто-нибудь от имени собственников судился с Фондом по недостаткам работ, поделитесь опытом в личке.
Что есть:
1. Решение собрания - уполномочить любимую УК представлять интересы собственников везде (утверждены самые широкие полномочия в форме доверенности);
2. Есть хреново выполненный ремонт кровли и адекватный эксперт, который распишет, как оно должно быть и почему плохо то, что есть.
3. Истечение 5 летнего срока на предъявление претензий к Фонду.
4. Решение суда о признании фонда виновным в залитии (с кровли) квартиры в данном доме. Отказ Фонда от иска к своему подрядчику (в арбитраже) по выполнению работ в спорном доме.
Интересует:
а) Процедурная часть.
(простое) Иск подается (как) от физ. лица по месту нахождения фонда?
(более сложное) Правильно сформулированное требование. Как лучше?:
"Обязать бла бла ... выполнить ремонт(реконструкцию) в соответствии с требованиями законодательства о выполнении отдельных видов работ; или _______________?  

Заранее спасибо за комментарии.
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
Один из домов попал на "эксперимент". Сбыт заменил (в т.ч. принудительно без согласия) все ИПУ и ОДПУ на интеллектуальные в декабре 2020.
Параллельно УК под давлением отовсюду, чтобы придать всему этому видимость приличия,  проводила собрание. Кое как набрали кворум.
Будем посмотреть как 25 числа они показания отфиксируют по всему дому и что выкатят по ОДН. Полноценно пойдут расчеты в феврале. В январской платежке выставили показания старых ИПУ (на момент снятия).
#
[QUOTE]Потребитель написал:
он стал «+» к «50», и дал вам дорогу к дому, в котором Вы установили тариф, и обязательства для всех и в том числе для себя,а теперь сбегаете,а долг платежом красен,высудит свою часть оплаты за ваши невыполненные обязательства,[/QUOTE]
У Вас позиция безвольного инфантильного нытика на советской закваске. За которого кто-то должен решить, наказать, починить. Вы получаете ровно столько за сколько вы платите. И должны Вам ровно столько, сколько Вы можете придти и взять. Не можете - значит не Ваше. Это жизнь.
И дом в котором Вы живете - он Ваш и Ваших соседей. И кроме Вас ВСЕХ вместе он никому на@#! не нужен.
Но вместо принятия такой самоочевидной истины, грезите о том, что волшебник на голубом вертолете за полцены сделает хорошо... Но УК не волшебник, и существуют не для того чтобы сделать дому/Вам хорошо. УК, как и другой бизнес, существует для извлечения прибыли.. Вот такое открытие! И представьте себе, экономические интересы УК перпендикулярны Вашим.
Вместо того чтобы ныть про "красен платежом", создайте ТСНку и покажите как НАДО делать. Посрамите нас своим примером!
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вы же видели эти решения. Они сплошь и рядом лежат.[/QUOTE]
Видел. Но по текстам не видел желания УК хоть как то отбиться. Нет. Клювом щелкали и молчали. Вот и результат. Создают всем практику.[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
состязательность[/QUOTE]
Вот. А я о чем. Хочешь жить - умей вертеться.[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
И опять же, когда Ваши интересы защищены в результате таких "игр" Вы не негодуете [/QUOTE]
Я не путаю теплое с мягким. У меня есть работа и задача. Если для выполнения задачи надо эксплуатировать косяк/несправдливость (если хотите) системы, я буду это делать. И да, мне за это деньги платят. Но это, все равно косяк системы, и его надо устранять.
Я и без косяков системы от голода не помру. Более того (со шкурной точки зрения) в состязательной системе я буду гораздо успешней.
Но дело не во мне.. для всех игроков наличие правил, которые нельзя эксплуатировать (за счет других) это большой плюс. Система стабильней... Теория игр и все такое.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Т.е.Вы полагаете, что ДУ не заключается с каждым отдельным собственником? Только с "более 50%"? И они ("более 50%") подписывают один договор на всех?[/QUOTE]
1. Каждый отдельный собственник САМ ПО СЕБЕ никто, звать его никак и грош ему цена.
2. Подписанный им договор - туалетная бумага, если С ОСТАЛЬНЫМИ он 50+ не набирает.
3. И наоборот. Если остальные 50+ набрали, то всем по хрену, подписал он или нет.
4. Стороной договора является не Вася, а общность Васей, Петь, Маш и Наташ.
5. Ваш поциэнт заявляет требования КАК СТОРОНА договора, и просит признать его таким или сяким. Но договор, сцука, порождает последствия для всех.. А мнение всех НИКТО НЕ СПРАШИВАЛ.
6. Ему на этот иск право никто не давал. Потому что договор подписали Вася, Петя, Маша и Наташа. А он в суде один. И без доверенности.
7. У него есть право требовать только ОТ СЕБЯ и ДЛЯ СЕБЯ. А чтобы ему помочь есть Жилнадзор, Роспотребнадзор и Прокуратура. Т.е. если он считает, что Вы (УК) ПО ДОГОВОРУ чего то не сделали, то они либо жалуется в Жилнадзор на неисполнение Вами договора, либо доказывает, что Ваши действия/бездействия (упала сосулька на машину) причинили ему ущерб. Если жилнадзор со своими обязанностями не справляется, то это ЕГО ПРОБЛЕМА С ЖИЛНАДЗОРОМ. Надо писать кляузу на жилнадзор. Понимаете? Но не в суд идти.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Да я читал.  Не раз.[/QUOTE]
Надо больше. А иначе 15 лет заключать договоры непонятно с кем будете...[QUOTE]Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией,....... При этом собственник[SIZE=20pt]и[/SIZE] помещений в данном доме,[B] обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов [/B]от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, [COLOR=#ff0000][SIZE=13pt][B]выступают в качестве одной стороны заключаемого договора[/B][/SIZE][/COLOR]. [/QUOTE]
Ну и сколько процентов у Вашего друга?
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
С точки зрения любого суда этого достаточно.[/QUOTE]
Не буду Вам загружать про "множественность лиц" на стороне договора. А вот "любому суду" полезно 2 курс юр. фака вспомнить.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ннууу... Спорное утверждение. [/QUOTE]
Мне не верите - ЖК прочитайте... Внимательно.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Разрешите чуть-чуть поправить Вас, он может обратиться с любым иском, но насколько будут рассматривать и тем более удовлетворят? [/QUOTE]
[QUOTE]Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;[/QUOTE]
Этого у пациента нет. Он НЕ СТОРОНА договора управления. И протокол собрания у него отсутствует.
Следовательно[QUOTE]Статья 135. Возвращение искового заявления
4) исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд;[/QUOTE]
Вместо этого наши суды изображают не пойми что, и участвуют в глупых играх...
#
[QUOTE]Потребитель написал:
как получилось,[/QUOTE]
Это только у детей - в штаны само..
А "за как получилось" стоит конкретное ФИО и целый государственный орган. Если он не справляется, то суд не причем.[QUOTE]Потребитель написал:
соглашение сторон.[/QUOTE]
Подписанное кровью и нотариально заверенное... Чтобы ст. 200 обойти...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
К сожалению, не Вы судья....[/QUOTE]
Так и Вы заявления о прекращении производства не подавали. Свои права отстаивать надо.. А не ждать милости...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Заявление о защите прав потребителя...[/QUOTE]
А Роспотребнадзор, прокуратура, а соответствующие некоммерческие организации. Они для каких целей существуют?
Да, ВС решил, что ЗППП распространяется на жилищные правоотношения. Да, если мне на голову/на машину упадет сосулька, я УЩЕРБ и МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД буду взыскивать с УК.
Вопрос: а что упало на голову Истцу? Или у него гуси сами улетели? Какой имущественный (неимущественный) вред, подлежащий судебной защите, ему был причинен? Что здесь может сделать суд, чего не могут другие?
Вот смотрите, я живу в пригороде - в поселке. Многие дороги там давно не отремонтированы. Должна ли районная администрациях их чинить? Должна? Если я подам на нее в суд, и потребую исполнять свои обязанности что будет? Правильно: меня пошлют.
Другой пример. В моей, местной ФМС окна для "электронной записи" на время нет.  Хотя в госуслугах функция работает. Записался на время, пришел, бери талон в живую очередь. Если я подам на ФМС в суд, и потребую открыть еще одно окно, что будет? Правильно: меня пошлют.
Так и здесь. Мало ли кто, что кому должен. Вопрос стоит о судебной защите этого права..
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Обяжет исполнить недовыполненные обязательства[/QUOTE]
1. У Вас в регионе жилнадзор и КОАП не работают? У жилнадзора есть ПРЯМЫЕ обязанности и инструменты в виде 14.1.3 и ч. 24 ст 19.5. Этого более чем достаточно для принуждения к выполнению любых работ. Возьмите в суд положение о ГЖН вашего субъекта и вслух, с выражением, прочитайте его и ст. 20 ЖК РФ суду. Речь идет о том, что Истец не может обращаться с таким иском. Он никто и звать его никак. Выбранный им способ защиты права неадекватен и нереализуем.
2. Поинтересуйтесь ответственностью за неисполнение неимущественного требования и как этот процесс должен выглядеть. А потом сделайте поправку на качество работы судебных приставов..[QUOTE]Потребитель написал:
есть МКД, в котором вредный Пред Совета дома,[/QUOTE]
Этого в условиях задачи нет.[QUOTE]Потребитель написал:
на нас в суд[/QUOTE]
Который 15 лет игнорирует существование ЖК РФ и все пытается применить гражданское право там, где нельзя. Вот и носится с идиотами. Вместо того, чтобы оставить без движения. Тут суд "добрый". Здесь ему "людей жалко". [QUOTE]Потребитель написал:
и тогда, прощание, по джентльменски[/QUOTE]
Ах сколько нам открытий чудных...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Не было решения о переходе.[/QUOTE]
А как же
[QUOTE]не передали дом другой УО (ТСЖ, под непосредственное управление).[/QUOTE]
?
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Решение нашей уо о непродлении договора управления.[/QUOTE]
Т.е. это еще и документом оформлено? :-)
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и доказывает[/QUOTE]
А суд здесь причем?
Акт о неисполнении / ненадлежащем исполнении составляется без суда. Процедура прописана.
Написание жалобы в ГЖН/прокуратуру/лигу сексуальных реформ также участия суда не требует..
В чем роль и задача суда? Почему в Рыбнадзор не обратился? Какое решение суд может принять по его жалобе и с какими последствиями?
Даже если претензии пациента в сущности обоснованы.. Суд полномочий жилищного надзора (контрольно-надзорных) не имеет. К админ ответственности привлечь не может. Стороны при составлении акта заменить не может...
Какая законная цель будет достигнута вынесенным решением? Производство должно быть прекращено, а пациент должен получить дружеское пояснение о том, что избранный им способ защиты права как минимум неадекватен и судебной защите не подлежит. Иные способы защиты своих прав им отнюдь не исчерпаны.
#
В Жилнадзор  официально подавались? Дом исключили?

[QUOTE]Юрий Фомин написал:
признании договора неисполненным[/QUOTE]
Матка Бозка Ченстоховска.
1. Чушь собачья. А последствия какие он видит? Признания неисполненным... Что по его мнению должен сделать суд? Вот признал суд договор неисполненным и.. дальше что на практике? Договор расторгнуть? УК спалить? Директора расстрелять?
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
действительно, мы не выполнили ряд решений судов, предписания ГЖИ, не сделали предусмотренный собраниями текущий ремонт[/QUOTE]
Это его волновать не должно. Вас за неисполнение наказали? Ему с этого праздника жизни только перерасчет положен. И то об этом говорить не обязательно.
В чем его ОХРАНЯЕМЫЙ ЗАКОНОМ ПРАВОВОЙ ИНТЕРЕС? Он может только жаловаться.
Его от имени собственников дома кто-то уполномочил? Почему? Стороной договора управления (см ЖК РФ) [B]являю[/B][B]тся собственники, имеющие[/B][B] 50%+ [/B][B]помещений[/B]. А он - хвост моржовый.
Где его право на иск от имени гражданско-правового сообщества коим является дом? Пусть обоснует.. Смотрим ГПК РФ. Что прилагается к исковому заявлению? ... документ, подтверждающий полномочия.... Какие последствия, если его нет?
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
не передали дом другой УО
[/QUOTE]
А что сейчас мешает? Решение собрания о переходе незаконным признано? Если нет - в чем проблема? Пишите новой УК..
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
это решение о прекращении договора[/QUOTE]
Решение собрания? О прекращении договора с Вами? А вместо Вас кого выбрали?
#
[QUOTE]валера 22 написал:
уже два поддельных,[/QUOTE]
У Вас свидетельство о смерти "подписанта" есть? Может, документы, что он малолетний? Если нет - тогда они действительные.
А "поддельными" они станут когда в суд "подписант" придет, и скажет что он не голосовал. Или судебная экспертиза установит.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
24.  Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в  технической документации на многоквартирный дом. Техническая  документация на многоквартирный дом включает в себя:а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;[/QUOTE]
Если по уму - то это тех план.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
а)  копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра;[/QUOTE]
Но для очистки совести... Напишите запрос в Росреестр. Тупо процитируйте бред из 491. Напишите, что дом такого то года постройки и фактически существующие помещения, входящие в ОИ, на кадастровый учет никогда не ставились и как объекты недвижимого имущества не сформированы.
Спросите может ли орган выдать Вам (УК) предусмотренные жилищным зак-вом документы:
а)  "копию кадастрового плана";
б) "выписку из Реестра"
в) что для этого надо
Почерпнете много полезного...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416[/QUOTE]
Это очень хорошо.. Только писали его идиоты, которые в регистрации прав и документах не соображают ни черта.
В-первых,
В соответствии (утратившей силу с 01 января 2017 года) с ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О кадастре»),[B] начиная с 01 января 2013 года [/B]сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в [B][COLOR=#ff0000][SIZE=18pt]техническом плане [/SIZE][/COLOR][/B]на основании представленных заказчиком кадастровых работ.
Т.е. нет больше с 01 января 2013 года кадастровых (технических) паспортов..
Во-вторых

[QUOTE]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"[/QUOTE]
каг бы говорит нам, что
технический план [B][COLOR=#ff0000]может[/COLOR][/B] (!) готовиться на основании данных документов, выданных до 01 января 2013 года.
Таким образом, никакой технический паспорт САМ ПО СЕБЕ (!) ДОСТОВЕРНЫМ (!) источником информации не является. Это связано, в том числе, и с тем, что учет помещений ведется путем присвоения им кадастровых номеров. При этом технический
паспорт, составленный черт знает когда при вводе эксплуатацию Дома, в принципе не может содержать сведений о кадастровых номерах объектов недвижимости.  

А что такое технический план?

[QUOTE]Статья 24. Требования к техническому плану

1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
2. В техническом плане указываются:
2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости;[/QUOTE]
А кто имеет право обратиться за изготовлением технического плана?
[QUOTE]Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
4. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.[/QUOTE]
Они же -собственники или представители упомянуты в [QUOTE]Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости[/QUOTE]
Так вот собственником ОИ МКД выступает отнюдь не [S]многонациональный народ[/S] УК. Стоит ли говорить, что в законе "О гос регистрации недвижимости" на УК нет даже намека.
Т.е. [S]многонациональный народ[/S] собственники ДОЛЖНЫ НА СОБРАНИИ (блеат) выбрать лицо (не обязательно УК), и уполномочить его, по возможности, подробно, чтобы оно обратилось в Росреестр. А документ - ТЕХ ПЛАН изготовит кадастровый инженер, пусть даже на основании старого тех паспорта.

Все что Вы можете сделать, для очистки совести и подготовки отписок проверяющим, (пока еще не ушли с дома).. Дабы удовлетворить неуемную страсть жалобщика к тех документации.. Так это созвать общее собрание на будний день желательно до обеда, и дать всем желающим дня 3 на сборку решений. За сим технично оформляете протокол без кворума.
#
[QUOTE]Лина написал:
Есть шансы отбить, как думаете?[/QUOTE]
От РО - легко.
[QUOTE]Лина написал:
(который мы арендуем)[/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354[QUOTE]148(1). .........Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твердыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления.[/QUOTE]
[QUOTE]Лина написал:
Договор аренды не предусматривал оплату ТКО[/QUOTE]
А даже если и предусматривает. Это ВАШИ отношения с арендодателем. А у арендодателя СВОИ отношения с РО.
Т.е. сначала платит собственник а потом он взыскивает с Вас.
#

[QUOTE]

В Пермском крае, Кировской и Ульяновской областях вмешательство прокуроров потребовалось в связи с завышением тарифов на услуги. В Новосибирской области после прокурорского вмешательства из тарифа для энергоснабжающей организации исключены экономически необоснованные расходы. В Томской области при установлении тарифов на коммунальную услугу по теплоснабжению для муниципального предприятия исключены неправомерные затраты и фактически непонесенные расходы на выплату премий производственному персоналу.

В ведомстве добавили, что прокуроры также реагировали на факты представления ресурсоснабжающими организациями недостоверных сведений о своей деятельности для установления тарифов. В частности, нарушения выявили в Костромской области, возбуждено уголовное дело.

Прокуратура также пресекла факты установления тарифов без согласования с антимонопольным органом в Мордовии и Курганской области.

В Удмуртии потребовалось реагирование прокуратуры в связи с несоблюдением региональным министерством строительства, ЖКХ и энергетики процедуры принятия тарифных решений.

[/QUOTE]
И ни одного рубля перерасчета собственникам. Это другое..

#
Коллеги,
ГЖН задолбало присылать "процент размещения". Как он считается - хз. Но точно не от общего количества инфо. Просто в моем случае он начал падать...
Скажите, а как посмотреть его самому, из своего кабинета? И, особенно то где "информация не размещена"?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Надо ждать полного текста...[/QUOTE]
Никуда не денется...
Я с ужасом за [URL=https://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=А47-8215/2019]этим[/URL] слежу. При установленной вине застройщика (у которого, конечно же, нет денег) вешать все на УК...
И больше всего бесит, что государство тут же самоустранилось. Хотя там и стройнадзор по закону должен быть и в эксплутацию кто-то принимал. И застройщик ни у чем не уиноватый..
#
Не видел на форуме. Если что - сносите.

ВС подтвердил решение 1 инстанции.
Количество протоколов (по 14.1.3. КОАП РФ) равно количеству статей КОАП, нарушение которых выявлено в ходе проверки.  Но не количеству домов (б@@@@!), где выявлено одно и то же нарушение.
Размещаю ссылочку на право.ру. [URL=https://pravo.ru/story/229138/?desc_tv_4=]Там хороший синопсис[/URL] Иногда бывают у ВС РФ [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/7d292eef-3b81-48fc-b211-76542f84509b]просветления как в деле А82-12352/2019[/URL]
#
Присоединяюсь к общему хору вопрошающих. Перечитал несколько раз. Не вкурил.
Запрещено выставлять пени вообще ЗА период маратория, КОГДА БЫ не был подан иск, либо В период моратория нельзя ничего взыскивать.
У меня иск к нежилью за 3 года: январь 2018 - январь 2021. Планирую пени взыскать за три года. Или мне из трех лет апрель-декабрь 2020 убрать?
#
[QUOTE]burmistr написал:
А44-6273-2020__20210121.pdf  (345.48 КБ)[/QUOTE]
Во-первых. В условиях задачи было[QUOTE]Отказ Фонда от иска к своему подрядчику (в арбитраже) по выполнению работ в спорном доме.[/QUOTE]
Т.е. фонд уже обращался к ООО "Ветерок" и от иска отказался. Со всеми последствиями, предусмотренными АПК.
Во-вторых. Этим решением можно только ... И то жалко. На бумаге чернила с лазерного принтера. А они говорят вредные.
Очковтирательство. Кино для приезжих. Лишь бы ничего не делать..
Сколько у нас штраф за неисполнение неимущественного требования? Поход в полицию с заявлением по 315 УК РФ не предлагать.
Есть такое слово загадочное: "астрент".[QUOTE]Обязать общество с ограниченной ответственностью «21 век» в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу устранить недостатки и провести качественный капитальный ремонт крыши многоквартирного дома № 14 по улице Предтеченской Великого Новгорода[/QUOTE]
И его в этом решении не хватает.

ЗЫ. Каюсь. В тексте упоминается дело А44-10303/2019. Ну.. не знаю..Наводит на размышление... Я насчет подведомственности не согласен... Странно что арбитражный суд принял.. Истцом ООО "гарант премиум" не является. Это факт. Буду думать дальше.
#
[QUOTE]ОлесяС написал:
"хреново выполненный ремонт кровли" произведен более 5 лет назад - был установлен гарантийным для ФКР?[/QUOTE]
"Истечение срока" это процесс. До "окончания" срока еще время есть
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
вот определение[/QUOTE]
Что и требовалось доказать
#
[QUOTE]burmistr написал:
Почему?[/QUOTE]
Я прошлую редакцию 161.1 не помню, но склероз мне подсказывает, что требования о наличии доверенности (для суда) у ПС МКД никуда не девались.
Соответственно юрист, не имея доверенности сам, может получить от ПС МКД полномочия только в порядке передоверия (я хз какой нотариус на это пойдет). Договором можно подтереться.
Т.е. участие в суде юриста возможно только при личном присутствии ПС МКД с доверенностью. А вот в рамках с/з юрист может представлять ПС МКД по "устной доверенности". Естественно, все документы подписывает ПС МКД. А юрист "озвучивает".
Как-то так...
#
[QUOTE]Olga44Rus написал:
О выделении места под возведение сараев жильцам[/QUOTE]
Общее имущество имеет то замечательное свойство, что предназначено для обслуживания более одного помещения и, как следствие им пользоваться могут все. Как только возведут стены и поставят дверь с замком, возможность пользоваться ОИ у других (кроме владельца) пропадет сразу.  
С этой замечательной идеей (это не собственность - это аренда) часто выступают хозяева тамбуров на лестничных площадках и кладовок.. Звучит интересно.. но суды почему-то принимают решение сносить. [QUOTE]Olga44Rus написал:
Об определении правил пользования сараями[/QUOTE]
А заставлять соблюдать и "карать за непослушание" как будете? Если не сможете - зачем принимать?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Давайте предположим, что сарайки можно построить и узаконить[/QUOTE]
Навскидку.
Нужно 100% голосов на уменьшение ОИ.
Надо как-то выделить (поставить на кадастровый учет?!?) кусок подвала в границах которого будут сарайки. Иначе народ застроит по самый вход.
"Как-то" выделенный кусок соразмерно долям в праве общей собственности разделить не получится. Это очевидно. Нужно 100% на утверждение плана непропорционального раздела. На который все должны согласиться.[QUOTE]о-хо-хо написал:
"сарайках как ОИ, которое собственники берут в аренду".[/QUOTE]
Надо определиться (проголосовать) с фигурой арендодателя и платой. Кто будет подписывать и принимать деньги. ПС МКД/УК/Марфа Петровна.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
прописать нечто вроде инвестпрограммы,[/QUOTE]
Неет. Это соглашение между собственниками неизвестной правовой природы к которому непонятно как отнесутся контролирующие органы и суды. Что ставит крест на его исполнимости и защите прав из него возникающих.[QUOTE]о-хо-хо написал:
в случае отказа пользования  сарайкой, член ИИ может передать свое право пользования любому другому собственнику МКД в т.ч. на возмездной основе, [/QUOTE]
Право пользование и так эфемерно. А вы еще его уступить хотите "любому собственнику". Тут Вам привет передает новый собственник квартиры и сосед по сарайке, который рассчитывал расшириться.. Как заставить человека, продавшего квартиру сдать сарайку?
Мало ли что в сарайке хранить будут. Начался пожар. Отвечает УК. Имущество-то общее.
Завтра сарайки обворуют. Или в сарайке сложили, что-то вонючее и бросили. Кто-то сарайку расширил? Что делать в таких случаях? Кто виноват?
Тут одни вопросы и нет ответов.
#
[QUOTE]Olga44Rus написал:
Какие именно вопросы будет правильнее включить в повестку дня, чтобы решение было законным?[/QUOTE]
Если хотите себе головную боль (геморрой) на ближайшие годы, то "сарайки" - именно то что Вам надо.
Даже если (вдруг случится чудо) Вы легализуете их, и решите конфликты в этом составе собственников, то новые граждане, купившие квартиру, но не получившие "сарайку", будут обеспечивать Вам хорошее настроение еще очень и очень долго.
#
Коллеги,
Если кто-нибудь от имени собственников судился с Фондом по недостаткам работ, поделитесь опытом в личке.
Что есть:
1. Решение собрания - уполномочить любимую УК представлять интересы собственников везде (утверждены самые широкие полномочия в форме доверенности);
2. Есть хреново выполненный ремонт кровли и адекватный эксперт, который распишет, как оно должно быть и почему плохо то, что есть.
3. Истечение 5 летнего срока на предъявление претензий к Фонду.
4. Решение суда о признании фонда виновным в залитии (с кровли) квартиры в данном доме. Отказ Фонда от иска к своему подрядчику (в арбитраже) по выполнению работ в спорном доме.
Интересует:
а) Процедурная часть.
(простое) Иск подается (как) от физ. лица по месту нахождения фонда?
(более сложное) Правильно сформулированное требование. Как лучше?:
"Обязать бла бла ... выполнить ремонт(реконструкцию) в соответствии с требованиями законодательства о выполнении отдельных видов работ; или _______________?  

Заранее спасибо за комментарии.
#
Один из домов попал на "эксперимент". Сбыт заменил (в т.ч. принудительно без согласия) все ИПУ и ОДПУ на интеллектуальные в декабре 2020.
Параллельно УК под давлением отовсюду, чтобы придать всему этому видимость приличия,  проводила собрание. Кое как набрали кворум.
Будем посмотреть как 25 числа они показания отфиксируют по всему дому и что выкатят по ОДН. Полноценно пойдут расчеты в феврале. В январской платежке выставили показания старых ИПУ (на момент снятия).

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!