То есть сумма осталась неизменной? Я имею в виду кастрированный СиР + ЭЭ КРСОИ[/QUOTE]
По идее, так. Где я сейчас платежку за 2014 найду, чтобы проверить.
31.03.2020 12:34:47
[QUOTE]burmistr написал:
Мож по телефону сказали так делать?[/QUOTE] Как мне объяснил экономист, там было все хитрее. Есть Постановление Губера, которое вводит максимальные индексы изменения размера платы, с одной стороны, и в приложении (где приводятся обоснование этих самых индексов) делает оговорку[QUOTE]о выделении платы за потребляемую коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды в местах общего пользования многоквартирных домов[/QUOTE] И на основании этой оговорки в платежке появляется отдельная строка.... При этом размер жилищной услуги уменьшается на энную величину.. Тут, конечно, сразу возникает вопрос, а как они ее рассчитали. С другой стороны, раз я не взыскиваю, то и доказывать не должен. Убрали и убрали. Это же Ответчику в плюс... |
31.03.2020 11:52:34
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664&tags=&q=%D0%B2%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BE%D0%B4%D0%BD+%D0%B2+%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%83%D1%8E+%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D1%83&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]саныч[/URL] написал: Возможно это должно было произойти раньше/позже, но конкретно в нашем регионе с июня 2014 года...По редакциям ЖК РФ и 354 ПП вроде бы это не прослеживается.[/QUOTE] Москва?[/QUOTE] Белгород... |
31.03.2020 11:20:00
Коллеги,
Требуются знания старожилов. Меня суд заставил обосновать тариф, так сказать, отразить всю историю его изменений (со ссылками на нормативные акты) :? :twisted:, который я применяю в расчете за период с 2016 года. Казалось бы, [S]причем здесь Лужков[/S], что может быть проще. Ан нет :cry: . Договор у меня с 2011 года :? ... Так вот с 2011 по 2016 происходили некоторые вещи, которые ныне сложно объяснить, по крайней мере с т.з. здравого смысла. В частности напомните мне [S]с какого хера[/S] на каком основании с 01 июня 2014 года КРСОИ (электроэнергия) исчезла из жилищной услуги и стало выставляться напрямую собственникам. Возможно это должно было произойти раньше/позже, но конкретно в нашем регионе с июня 2014 года... По редакциям ЖК РФ и 354 ПП вроде бы это не прослеживается. |
30.03.2020 13:29:26
[QUOTE]Клабер написал:
У нас в регионе официально 10 больных. [/QUOTE] Да хоть 100... А подъездов сколько? Немного больше, правда ведь..? :lol: Наших больных поначалу в Москву отправляли на лечение. Количество заболевших всяко меньше количества "туберкулезников", в вашем городе, например. Вы же по этому поводу не волнуетесь.. В качестве штриха: Надысь, вернувшихся из Европы студентов по обмену централизованно выгрузили из поезда и, при плачущих родственниках, в сопровождении ментов и Роспотребнадзора к чертям на кулички отвезли в санаторий посреди леса. На изоляцию.. Та же участь постигнет туристов, которые будут возвращаться. Их уже определили и ждут ... Еще в январе месяце принудительно отправили в инфекционку всех китайских (и вообще южноазиатских, на всякий случай :lol: ) на карантин. |
27.03.2020 16:14:55
Я не во всем согласен с автором. Но речь немного о другом.
Как говорил Михаил Евграфович: [QUOTE]Российская власть должна держать свой народ в состоянии постоянного изумления.[/QUOTE] И у нее, судя по реакции многоуважаемого Бурмистра у нее неплохо получается. От того и отдельные чересчур категоричные оценки в посте. КМК, сейчас нам сильно не хватает здорового цинизма и "внутреннего солдата Швейка". И оттого многие воспринимают [S]этот[/S] [S]анал[/S][S]карнавал (или копрофестиваль?)[/S] происходящее чересчур серьезно. А теперь отдельные замечания на тему слишком серьезного отношения: [QUOTE]обрабатывать подъезды от коронавируса силами сотрудников управляющих организаций и ТСЖ [/QUOTE] Мы "как-нибудь обработаем", а нас "как-нибудь проверят". Сегодня трепался в ГЖН. Им эта вся котовасия тоже в рот не уперлась. [QUOTE]что президент зашел в больницу в импортном костюме химзащиты, а ваши уборщицы работают в подъездах в обычном своём облачении[/QUOTE] Потому что в коммунарке ЕСТЬ РЕАЛЬНО больные, и гаранту давно не 18, а вирус как раз его возрастную группу косит. А у нас грешных в подъездах больных нет. От того и моют наши уборщицы чем под руку.., а не войска РХБЗ. Потому нас и не проверяют. Вся эта суета - кино для приезжих. Под шумок наверху решают иные задачи. Общался с врачами. Не знаю как у кого, а у нас смертность от пневмонии и прочих побочек, которые мог бы вызвать Covid, СТРОГО в пределах средних значений. Годами бывало и больше.[QUOTE]почему вас не бомбит, что[/QUOTE] Да сопло пригорает. И не только от этого. Но все описанное, во-первых, слишком глобально, чтобы мы грешные могли на это повлиять. А. во-вторых в эти игры можно и нужно играть вдвоем в строгом соответствии с законом джунглей. ЗЫ: Да и пес с ней - с этой неделей за счет работодателя. По городу с нового года собираемость про-ва-ли-лась бл@ в январе и не восстанавливается толком. Без всяких и до коронавирусов, нефтяных шоков, коих только на моем коротком веку четыре было, минимум. Вот где проблема, так проблема. Деньги не поступают в нужном объеме. Не понимаю, почему.... |
26.03.2020 15:20:08
[QUOTE]Кедр написал:
(набрано всего 46%)[/QUOTE] Нерешительно и несерьезно вы отнеслись к организации волеизъявления :lol: Зачем, тогда, вообще, было начинать если [S]УК не может помочь собственникам принять правильное решение..[/S] собственники не готовы голосовать[QUOTE]Кедр написал: Какой тариф применять в работе? [/QUOTE] Если до этого был тариф, то его применять. Если тарифа не было - то у Вас проблемы. Обслуживать может либо застройщик либо прошлая УК. А если дом новый - то там и конкурс не за горами. [QUOTE]Кедр написал: Можно ли сразу назначать второе собрание[/QUOTE] Если [S]будете ждать милости от природы[/S] хорошо не подготовитесь, то лучше не надо. Посмотрите внимательно на стены в подъезда. Я думаю в доме есть собственник который, не участвовал в организации первого собрания, и заранее предвидя печальный итог, уже дней 7 назад разместил объявление... |
26.03.2020 08:26:44
Раз у нас собрание [B]собственников[/B] помещений, то [B]собственники[/B] и голосуют, сколько бы помещений у них не было.
|
23.03.2020 09:04:03
[QUOTE]Воль де Мар написал:
а кто сам читал поправки в Конституцию?[/QUOTE] Данные конкретные написаны мерзким канцеляритом. А оригинал (текст - плод трудов научного сообщества и консенсуса политических групп) в 1993 вручную правился администрацией ЕБНа под суперпрезидентскую республику. Даже бумажки сохранились с ручными заметками. Естественно, принят документ был именно в такой редакции. Так что нашу конституцию, о которой только сейчас вспомнили широкие слои общественности, изуродовали и изнасиловали еще до рождения. А дальше только глумление продолжалось. [QUOTE]Воль де Мар написал: Хотя, конечно, история с обнулением - край пропасти.[/QUOTE] Ярчайший пример желания совместить: "и трусы и крестик" но так, сцуко, топорно. Что мешало человеку новую конституцию протолкнуть и не восстанавливать себе "кандидатскую девственность" 2ой раз. Тьфу! [QUOTE]Воль де Мар[COLOR=#373737] написал: [/COLOR][COLOR=#373737]Никто нас не заставляет голосовать.[/COLOR][/QUOTE] Честно говоря, не разделяю всеобщего возмущения. Что изменилось бы для широких слоев населения если табуретку занял "технический кандидат"? Мы с ДАМом это уже проходили. Понятное дело, что для тех кто наверху... |
19.03.2020 14:47:59
[QUOTE]Волжский парень написал:
Мы говорили о левых объектах, не имеющих отношения к МКД.[/QUOTE] А я то думал... Жаль... Таких мудаков без всяких можно отключить. |
19.03.2020 13:32:42
[QUOTE]Волжский парень написал:
Один из вопросов на очередном собрании выносили отключение от общедомового имущества [/QUOTE] Хм.. Вы меня заинтриговали.. И как это было прописано?[QUOTE]"Предоставить полномочия УК "Любимая" отключать от инженерных сетей, являющихся общим имуществом, собственников помещений, имеющих непогашенную задолженность за жилищные(?)/коммунальные(?) услуги"[/QUOTE] [QUOTE]Волжский парень написал: Уведомляли о решении РСО и подключённого[/QUOTE] Оченно занимательно.. И как это выглядит?[QUOTE]Уважаемый водоканал/энергосбыт, Собственник помещения такого то в доме №1 по улице Ленина Пупкин В.А. подключен в сетям в границах ответственности УК. Настоящим уведомляем, что во исполнение решения собрания собственников Пупкина В.А. в 12 часов ночи пятницы 13го месяца марта 2020 отключат от водоснабжения(отведения/электроснабжения).[/QUOTE] |
19.03.2020 09:52:37
[QUOTE]andreyostrov написал:
Где будем брать эти сведения?[/QUOTE] Взять-то можно, но это не бесплатно и в суд расходы не зачтешь. Когда сумма долга большая - смысл имеет... |
19.03.2020 09:48:55
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Хотел написать, что суды всё равно закрыты на карантин.[/QUOTE] С утра звонил. Наши районные суды держатся и на карантин сегодня не ушли. Работают в штатном. |
18.03.2020 08:50:04
[QUOTE]burmistr написал:
требовали в свое время (выборы путина) поставить галку,[/QUOTE] Тоже мне бином Ньютона. :lol: Сначала напротив ВВП галочку поставить, сфотографировать, отчитаться, а потом... чтобы не сеять межпартийную рознь, поставить галки напротив всех оставшихся кандидатов. |
17.03.2020 16:33:08
[QUOTE]АРоманов написал:
У Минстроя (ну и вообще по логике) два варианта решения проблемы разницы между техническим и юридическим кворумом:[/QUOTE] Я думаю, что в Минстрое некий единый мозговой центр отсутствует. Поэтому, и вопрос так не стоит. Потому что ставить некому. Это проходной двор. Вот 937 приказ писали граждане, которым точно было известно что есть "документ, подтверждающий право собственности" (и, как следствие, есть документ это право собственности устанавливающий) и, что у таких документов могут быть разные реквизиты. У авторов последнего креатива есть только ЖК РФ, т.е. собственники по ЕГРН (правоподтверждающий) и собственники с подписанными актами. В их мире судов не существует и застройщки никогда не банкротятся. Эти отдельно взятые аффтары даже мимолетного представления не имеют о том, например, как достраивается дом в банкростве,и что за документы на помещения там бывают... И это несмотря на то что долевке на сайте Минстроя посвящена целая страница [URL=https://www.minstroyrf.ru/trades/zhilishnaya-politika/11/]https://www.minstroyrf.ru/trades/zhilishnaya-politika/11/[/URL] |
17.03.2020 13:56:32
[QUOTE]АРоманов написал:
Не вполне понял ход мысли про собственность от моей цитаты[/QUOTE] Минстрой как бы говорит нам: "[QUOTE]при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту[/QUOTE] А что тогда с оставшимися помещениями? Они ничейны? Приходи живи кто хочешь? У них есть собственник! Значит, по мнению Минстроя, [B]у нас есть голосующие и не голосующие собственники[/B], но такого разделения нет нигде в ЖК нет. Ст. ст. 44-46 ЖК РФ, в частности, говорят обо всех и любых собственниках. Собственность, в частности у застройщика, возникает отнюдь не из жилищного права.. А Минстрою кажется что кроме ЖК РФ ничего больше нет. Право собственности для жилищного права - категория заимствованная и пониматься должна так, как она понимается в гражданке... Если право собственности есть (а у застройщика оно, по определению есть, ибо он не может продать того, чего не имеет,) то и голосовать должен. То что в ЖК РФ есть ублюдочная норма про [QUOTE]Дольщики с АПП после 1 года[/QUOTE] еще раз доказывает ненужность и полное отсутствие интереса к жилищному праву среди практикующих юристов и широкой общественности. В корпоративке подобный финт ушами в отношении участников ООО или акионеров никогда не обрел бы форму закона. Нашлась бы куча желающих это обжаловать. А в жилищке - пожалуйста. [QUOTE]АРоманов написал: Голосовать у нас имеют право1. Собственники помещений2. Дольщики с АПП[/QUOTE] Не вижу смысл их делить. Они ВСЕ собственники. Ибо собственность = Владение+распоряжение+пользование. В этой связи дольщик ничуть не хуже собственника. [QUOTE]АРоманов написал: Согласен, что обязанность платить не может существовать без ПС. (если не принимать во внимание исключения типа соц найма)[/QUOTE] А чем соц найм выделяется...? Это специфическая аренда.. Более того, есть практика взыскания платежей с мунципалитета за тех собственников, с которых взыскать напрямую не получилось.. Обязательство ОМС платить за свое имущество никуда не исчезло... Здесь все последовательно. |
17.03.2020 12:48:23
Блин. не могу удалить сообщение
|
17.03.2020 12:45:30
[QUOTE]АРоманов написал:
В жилищном все, кстати говоря, на настоящий момент как раз соответствует этой позиции Минстроя:[/QUOTE] ЖК РФ не устанавливает момент возникновения права собственности. Для этого есть 223 ГК РФ и Закон гос рег недвижимости. Здесь ЖК вторичен. Ибо само понятие собственности и все что с ним связано, прежде всего, определяет ГК. ЖК устанавливает момент возникновения обязанности платить. И устанавливает ее для собственника (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). как бы отсылая нас к ГК и профильному закону о гос. рег. недвижимости... Более того пункт 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ (подписание акта в новостройке) он вообще не про Росреестр. Так что, в самом ЖК РФ прямое исключение есть... |
16.03.2020 17:19:39
|
16.03.2020 10:52:56
[QUOTE]info написал:
в УК ООО два генеральных директора, у каждого в уставе прописаны его полномочия, необходим ли квалификационный аттестат двум ген директорам? [/QUOTE] Ого. Месье знает толк в извращениях :lol: Неужели когда внедряли схему с 2 ЕИО на шаг вперед не рассчитали? Я даже не представляю себе как наши, по пояс деревянные проверяющие, идею с 2 директорами воспримут. А собственники? Я прям вижу: "Развели тут директоров бл@! Ни х@ не работают - только бабки гребут" . |
11.03.2020 08:40:38
[QUOTE]Александр7272 написал:
Порой банки читают эту норму формально, поэтому ТСЖ может быть владельцем спецсчета, а ТСН там не упоминается[/QUOTE] ТовариществоСобственниковЖилья является одним из видов ТовариществаСобственниковНедвижимости Закон о некоммерческих организациях привел в порядок все возможные аббревиатуры (СНТ, ЖСК) объявил их разновидностью ТСН и отрегулировал одинаково. |
10.03.2020 13:22:06
[QUOTE]Михаил Щербаков написал:
Каким образом уведомлять дольщиков о первом общем собрании, которые только собираются подписывать акты приема-передачи от Застройщика? Обычно голосование на ОСС происходит сразу же после подписания акта приема-передачи. Сама УК не может отправить заказные письма с уведомлением, не нарушив при этом закон о персональных данных. Или в данном случае никакого уведомления не требуется?[/QUOTE] У Вас есть приложение №1 - реестр собственников. Если поменять шапку и слегка отрихтовать, то будет реестр вручения уведомлений о проведении ОСС. Каждый собственник расписывается и ставит число, когда он был уведомлен. Если Вы перфекционист от ЖКХ, или есть какие-то специфические обстоятельства, отдельным (проблемным) собственникам можно разослать почтой, раз уж они не расписываются. Естественно копии квиточков пойдут приложениями к протоколу. |
06.03.2020 14:12:41
[QUOTE]Ильич написал:
Так бывает, если оно федеральное?[/QUOTE] Да. Естественно. Я вам больше скажу. Федеральное законодательство бывает разным в стенах одного арбитражного суда. У нас пара судей, которые считают штраф роспотребнадзора по 6.4 КОАП (за подвалы) связан с предпринимательской деятельностью УК. Остальные ленятся принимать лишние исковые и возвращают иски. Попробовал один раз обжаловать. Бесполезно. |
06.03.2020 14:04:13
[QUOTE]Комментатор написал:
Вот, гляньте определение[/QUOTE] Да я же не против, что у Вас все хорошо. Но в моем случае.. Как минимум, надо ехать за 250 км, с надеждой обжаловать определение стоимостью 3000 рублей. Без личной явки вариантов нет вообще. |
06.03.2020 10:57:33
[QUOTE]Комментатор написал:
Многие путаются, это бесплатно![/QUOTE] Не обобщайте коллега... Здесь люди из разных регионов. Федеральное законодательство везде разное. У нас в лесу платить надо. |
06.03.2020 10:50:44
[QUOTE]burmistr написал:
Хотели как лучше, а получат ситуацию когда оплата будет возможна только через один банк, с которым есть договор у УК. [/QUOTE] Будущее уже наступило. :lol: В нашем субъекте один банк (не сбер) админ ресурсом влез и монополизировал проведение платежей. Платежи из других банков и платежных агентов идут через него. |
06.03.2020 09:32:38
[QUOTE]GUK написал:
1. Я так понимаю, что написанное возражение не снимает обязанность по выполнению предписания, или снимает?[/QUOTE] Возражение снимает некоторые вопросы от пробюджетно настроенных судей с ущербным советским мышлением и показывает вашу общую добросовестность. Для юриста возражение - часть иска...[QUOTE]GUK написал: 2. От Инспекции должно ли быть какой-либо ответ на направленное возражение? и если да, то в какой срок?[/QUOTE] Ответ должен быть, как и на любое обращение. Но по факту его не бывает.[QUOTE]GUK написал: Прошу поделитесь своей практиков в данных вопросах.[/QUOTE] До истечения срока исполнения предписания и во всяком случае не позднее 3 месяцев с момента вручения обращаться в суд с иском и требовать обеспечительные меры в виде приостановления действия предписания до вступления в силу судебного акта разрешающего вопрос о законности выданного предписания. |
06.03.2020 09:20:07
[QUOTE]Волжский парень написал:
Может ли Администрация в одностороннем порядке изменить размеры выделенного ранее участка?[/QUOTE] Это главная причина, почему я не люблю жилищное законодательство. На него все болт кладут и никто разбираться не хочет.. [URL=https://zakon.ru/discussion/2013/9/24/izmenenie_granic_uchastka_po_mkd]https://zakon.ru/discussion/2013/9/24/izmenenie_granic_uchastka_po_mkd[/URL] Нужно собирать собрание. Голосовать за: 1) категорический неодобрямс действий ОМС по межеванию 2) наделить УК полномочиями обращаться в гос органы и суд... Да еще и с непонятными перспективами. |
06.03.2020 09:05:38
[QUOTE]задолженность населения из этой суммы - около 810 миллиардов рублей[/QUOTE]
А почему рублей а не долларов? :lol: Чего мелочиться-то? Первое и главное.. 810 ярдов за какой период? С времен очаковских и покорения Крыма? При таком раскладе там вообще сколько угодно может быть.. Второй интересный вопрос.. А что такое "население"? МКД + дачи + коттеджи+ гаражи +___ +___? А сколько там "нормативных" начислений? ОДНы то же входят? Сумма с пенями? Ложь, наглая ложь и статистика.. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!