new_year

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

РСО отключает собственника за отсутствие договора на ВКГО
 
Коллеги,
Сложилась ситуация. Не могу для себя сложить полную картину.
1. В нашем лесу исторически сложились прямые расчеты с РСО.
2. Естественно РСО принципиально отбиваются от признания факта наличия прямых договоров и формальным исполнителем КУ продолжает оставаться УК. Естественно эта ситуация с крестиком и трусами мне уже сильно поднадоела в принципе.  :evil:
3. Местный филиал Газпрома пытается по всякому поднять денех на заключении договоров:
а) на обслуживание ВДГО с УКшками (гораздо чаще чем это установлено законом);
б) на обслуживание ВКГО с собственниками.
а также всякими другими способами. Задолбали  :evil:
Оставим в стороне вопрос в чем заключается регулярное обслуживание 2 метров (а то и меньше) трубы от счетчика до плиты. Конечно, по факту никто не хера делать не будет и в случае взрыва Газпром будет "савсем невиноуватый".
4. УК заставляют работать с жителями на предмет заключения жЫтелями договоров с Газпромом. Вешают объявления, жЫтелей пугают отключениями. Они жалуются, скандалят, естественно, не в здании Газпрома,а в УК. Вот как раз этого мне не хватало  :evil:

Отсюда вопросы:
1. Как можно физически отключить газ в конкретной квартире в старой советской панели не отрубая предварительно его всем остальным? Особенно если собственник в квартиру не пускает.
2. За нами грешными (УК) надзирает жилинспекция со всеми отсюда вытекающими штрафами. А какая ответственность (по КОАПу) у РСО,  например за отключение абонента? Кто за ними надзирает в этой части?
Обжалование предписания ГЖИ на основании ч. 5 ст. 3 Закона о защите юр.лиц
 
[QUOTE]Леший пишет:
Ну а аблупленные подъезды так и будут нагибать. Учитывая что претензии могут быть выставлены всего лишь по причине разнотонности красочного слоя то это просто клондайк. Надо что то делать с этим. Или проще утопицца.[/QUOTE]
Ну приходили к нам всякие и отовсюду.. Просили, требовали покрасить балконные ограждения. Топали ножкой и грозили карами. Угрожали привести юристов, которые мне все обоснуют. Выдать предписания и налОжить триллионы штрафов.
В результате мы пошли на встречу муниципалитету по своим причинам, далеким от закона.
Единственное где я могу согласиться по ремонту балконов, так это по отдельным моментам у балконов верхних этажей. Там, действительно верхняя плита - часть крыши... Если гражданину течет сверху, то ремонтировать надо.
А то что пол одного балкона - потолок другого. Так это чушь. Может мне всем жЫтелям евроремонт сделать, потому что пол одной квартиры - потолок другой и половина стен -общие на 2 квартиры.
Паспорт фасадов жилых зданий
 
[QUOTE]rereru пишет:
Что за зверь, и как его готовить? причиной актуальности запрос от ГЖИ, о предоставлении данной информации.[/QUOTE]
Попросите нормативно-правовое обоснование необходимости составления и ведения такого паспорта..
Я не слыхал..
Обжалование предписания ГЖИ на основании ч. 5 ст. 3 Закона о защите юр.лиц
 
[QUOTE]epjakva пишет:
В 2016 ГОДУ СОБСТВЕННИКИ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ ИСКЛЮЧЕНИИ ИЗ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЛОДЖИЙ И БАЛКОНОВ. В МАРТЕ 2018 ГЖИ ВЫДАЕТ ПРЕДПИСАНИЕ О РЕМОНТЕ ОРГАЖДАЮЩЕЙ КОНСТРУКЦИИ БАЛКОНА. ИМЕЕТ ЛИ СМЫСЛ ОБЖАЛОВАТЬ ПРЕДПИСАНИЕ?[/QUOTE]
1. НЕ ПИШИТЕ ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ  :D ! Это дурной тон.
2. Да. Решение ничтожно.
3. Что за ограждающая конструкция?
3.1. Ст. 15 ЖК РФ исключила балконы из площади квартир. Но от этого балконы не стали обслуживать более чем 2 квартиры и не приобрели каких либо иных признаков общего имущества...
Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]Джули пишет:
а это уже их половые трудности. если не проверили, а обязаны, то это же другая совсем лебединая песня начинается, когда они просыпаются года через два и начинают руки выкручивать, вместе с головой.[/QUOTE]
1. Будут откладывать принятие решения под любым предлогом..
2. Что, через 2 года? ГЖН приходит к УК через 2 года и говорит, что протокол (об избрании) был неправильный?  :D  Т.е. признают, что два года назад приняли незаконное решение...  :D
Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]Baikal пишет:
учитывая, что основным - всеми признанным признаком ничтожности собрания  - это отсуттвия кворума, то думаю тут есть возможность службы проверить. [/QUOTE]
Да счас.. Ага..
Возьмем типовую ситуацию. Из моего опыта в любой советской девятиэтажке в каждой квартире несколько (2,5 примерно) собственников.  
В 4 подъездах (берем маленькую), условно, 140 квартир. В каждой по 2,5 собственника. Итого 350.
Кворум дают 180. Работникам ГЖН больше нечем заняться, как пересчитывать ручками с калькулятором площадь в 180 решениях. Правильно ли там инициаторы площади указали  :D ... А уж если по разным вопросам процент голосов различается  :D   :D ....
Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]Baikal пишет:
А это положение вы где взяли?[/QUOTE]
Блин.. На рабочем столе сохранилось 2 разных редакции приказа..
Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Какие это признаки они сами себе придумают[/QUOTE]
это когда собственники прибегают  с заявлением о подделке их подписей и о непроводившемся собрании. О подлоге[/QUOTE]
Не думаю.. Если речь идет о разборках между УК, то прибегать будут всегда...
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]irina пишет:
п. 8.2.4 СанПиН 2.1.22645-10 и п 3.11 СП 3.5.3.3223-14  требуют ежедневного удаления бытовых отходов из мусороприемных камер в подъездах. График вывоза рассчитан исходя из количества зарегистрированных граждан. В нашем случае - кратность 15 в месяц. Роспотреб штрафует по 6.5 КоаП РФ.
Вопрос - зачем утверждаются нормативы на человека,   и правила их расчета на федеральном уровне, если вывозить надо каждый день. И откуда мы должны взять еще пол суммы от начислений для расчета с регоператором?!!![/QUOTE]
Не согласен. Тут есть один нюанс.
Удаление отходов из мусороприемных камер - это одно действие.
А вывоз с площадок, того что насобирали в камерах, - это другое.
Из логики нормативных актов следует, что бак можно из подъезда на площадку выкатить, а там заберут..попозже  :D . При этом вопрос "на хера эти идиотские манипуляции, особенно летом?  :shock: " 16тонной плитой повисает воздухе, но то такое.. Те, кто нормативку пишут, живут в своей вселенной.
Меня самого штрафовали как раз со ссылкой на положения договора. Сколько я ни бился и не разъяснял, что "выкатка" контейнеров и их вывоз это вещи разные, прежде всего с точки зрения нормативки...
Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий
 
[quote:2w2ft3eu]«в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;»;[/quote:2w2ft3eu]
Не понимаю о чем это... Но ладно.
[quote:2w2ft3eu]е) соответствие протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 937/ПР;[/quote:2w2ft3eu]
Ну раз общая юрисдикция игнорирует 937 приказ, то, по крайней мере, в арбитраже действия инспекции можно будет оспаривать.
[quote:2w2ft3eu]ж) [B]отсутствие признаков ничтожности решения[/B] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.».[/quote:2w2ft3eu]
Оченно интересно  :D . Какие это признаки они сами себе придумают?
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Пикассо пишет:
Всем, Добрый день! Подскажите, мы выиграли конкурс, теперь хотим предоставить один из способов обеспечения исполнения - банковская гарантия. Не все банки выдают по 75 ПП РФ, может кто уже брал БГ, подскажите банк.[/QUOTE]
Это же аццки дорого... "Застрахуйте братуху". Дешевле получится.
Паспортизация отходов населения управляющей организацией
 
[QUOTE]talon пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
То хочу ругаться, то не хочу. Вы бы сначала определились что вообще хотите.[/QUOTE]
я хочу всесторонне разобраться. и понять какие шансы отбрехаться. Не люблю когда на шею садяться.
А еще мнение остальных коллег . Тема и раздел видимо не подходящий (([/QUOTE]
Дык.. Ну первое же сообщение в теме... Там русским по белому написано.
[quote:2rh3n7s6]
Порядок предназначен для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, [B][U]в процессе деятельности которых образуются отходы[/U][/B] I - IV классов опасности (далее - хозяйствующие субъекты) и для территориальных органов Росприроднадзора.[/quote:2rh3n7s6]
Паспортизация отходов населения управляющей организацией
 
[QUOTE]freya пишет:
[QUOTE]talon пишет:
сегодня с прокуратуры звонили пригласили завтра к себе.
хотят чтобы мы за месяц сделали паспорта на производимые отходы и прочую ебулду (а они нам на первый раз предупреждение).. на те отходы что мы в рамках своей деятельности производим: бумага и что там еще может быть то сталкивался ? делал себе?[/QUOTE]
Паспорта надо оформлять на все отходы, образующиеся в хоз. деятельности
Основные: лампы от освещения (ртутные или светодиодные), машины есть? (аккумуляторы, фильтры, масла, тормозные колодки, металл от ремонта) офис? (мусор от уборки помещений, мусор несортированный, отдельно бумагу и картон не советовала бы оформлять, их нельзя сдавать на полигон, только на утилизацию), производственная территория? (смет с территории, песок от гаража), могут быть еще отходы от производства (огарки электродов, отходы древесины и пр., все зависит от того что делаете), строительные отходы от ремонта[/QUOTE]
Право Ваше, тратить (как минимум) время на все это.  
Но КМК вы подходите к ситуации слишком сурово и сами забегаете на законодательную колею, чтобы бежать впереди паровоза, чтобы быть хорошим непонятно перед кем.
Лампы от освещения утилизируются другой организацией по договору.
А что и в каком объеме производит в результате "своей жизнедеятельности" офисное помещение пусть доказывет прокуратура или кто там доказывать хочет.
Исходя из Вашего толкования каждая несчастная торговая точка должна оформлять такие документы, потому что бумага и мусор точно "вырабатываются" и транспорт для "целей хоз деятельности используется". А такого не может быть на практике..
из частной собственности в общее имущество или передать помещение от застройщика в ОИ
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Узнавали про эту тему, тоже занимаемся.[/QUOTE]
Если вдруг доведете тему до конца - отпишитесь.
У нас неожиданно получилось по другому..   :D Муниципалы как-то (я хз как) внесут изменения в Разрешение на ввод (у них в этой ситуации есть свой интерес). Чтобы все было правильно. Но такой трюк прошел только потому, что домик совсем "свежий".
из частной собственности в общее имущество или передать помещение от застройщика в ОИ
 
[QUOTE]Галина Вшивкова пишет:
А я вообще считаю, что необходимо проще смотреть на ситуацию: Если МКД сдан и в проекте застройщика есть эта электрощитовая, то необходимо воспользоваться п.1.а Правил 491 "Состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД в целях обязанности по содержанию общего имущества". Всё это проводится через общее собрание собственников и не нужно заморачиваться Регистрацией[/QUOTE]
Вы, видимо не юрист  :D . Не примите на свой счет.
Так не пройдет. И причин тому много. Как фактических так и правовых.
из частной собственности в общее имущество или передать помещение от застройщика в ОИ
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
1. Застройщик уточняет в Росреестре что им надо, что бы снять с учета помещение (думаю это можно сделать).
2. Выполняют требования росреестра и просто снимают с учета эту электрощитовую.[/QUOTE]
Неее... Тут так просто не выйдет. Все гораздо хуже.
В данный момент есть, сцуко,[B] отдельное, поставленное на учет со своим кад. номером[/B], помещение в ОИ. В нем несколько комнат. В одной электрощитовая дома. В остальных разное оборудование (РСО).
Уточнением (исправлением ошибки) можно воспользоваться один раз. Либо чтобы вернуть это помещение застройщику из ОИ. Либо чтобы разделить его на части (это надо дополнительно уточнять).
Раздел помещения части приводит к голосованию по передаче отдельных объектов ОИ в собственность разных юр лиц. Это 100% голосов которые муторно собирать и обьяснять гражданам..
Вывод всего помещения облегчает процесс передачи помещений РСО. Застройщик лехко и непринужденно, разделит существующий объект на части как ему нравится. Комнаты где стоит оборудование РСО - отдаст им на своих условиях.
Остается (бл@  :twisted:   :evil:   :evil: ) комната с электрощитовой. Ее надо вернуть обратно ОИ. Народу проще продать идею с возвращением электрощитовой. Все будут только "за".
из частной собственности в общее имущество или передать помещение от застройщика в ОИ
 
Блин.. Вроде видел тему такую, но найти не могу.
[B]
Ситуация:[/B]
1. Дом недавно ввели в эксплуатацию.
2. У застройщика дома осталось в собственности (3 раза проверяли план дома, все равно прое@ли) помещение электрощитовой. Ему оно даром не нужно.
3. Большая часть помещений на фирме, афиллированной с застройщиком. Плюс долевка и помещения ОМС.
4. Выделить электрощитовую, как отдельный объект кадастрового учета - не проблема.
Задача: вернуть электрощитовую обратно любимым жЫтелям обратно в состав ОИ.

[B]Как я это вижу:[/B]
а) ПОВЕСТКА протокола ОСС:
..бла бла бла
.. "увеличить/включить в (?!) состав общего имущества многоквартирного дома (за счет) помещения(е) с кад. номером таким то площадью такой-то. Таким образом, после увеличения площадь помещений общего пользования в доме станет Икс."
... "уполномочить "Нашу любимую УК" представлять интересы собственников помещений в доме в органах Росреестра в связи соверешением действий по государственной регистрации права на указанное помещение... предоставить "Нашей любимой УК" все необходимые полномочия включая...."
б) ГОЛОСОВАНИЕ
2/3 голосов наберу точно. 100% вроде не нужно.?????  :o
В) ПРОТОКОЛ
делаю протокол в 2 экз (привет Чибису и долгих лет ему невыносимой, жалкой и отвратительной жизни). Один экз в ГЖН.Один для Росреестра. В росреестр сдаю тех план дома с этим помещением в составе ОИ.
Предположим Росреестр мне зарегистрировал...
Г) Вроде как фсио. Но, кажется, что я где-то что-то упускаю....
Как минимум, смущает сам факт дарения (а кстати, что это вообще за транзакция?) имущества с вполне реальной кадастровой стоимостью от юр лица (со всеми, прежде всего, налоговыми последствиями) чему-то крайне абстрактному. Ибо никакое конкретное лицо это имущество не получает.   dash2   dash2   dash2
 
[B]У кого-то мысли и/или предложения по плану действий есть?[/B]
Аренда коридора МКД
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
Кадастровые инженеры и пальцем не поведут, что бы одтяпать ОДИ МКД, да еще отдельно обустроенное с перегородками...[/QUOTE]
Речь не о том, чтобы "оттяпать". Как было ОИ, так и осталось. Фактические возникает еще один объект ОИ привязанный к (ОИ) дому. Никто в частную собственность этот кусок не переводит...
Вопрос в том, какие документы попросит Росреестр.... и захочет ли он с этим связываться...
Аренда коридора МКД
 
[QUOTE]Братишка пишет:
Оптимист от ЖКХ, А как именно должен быть прописан вопрос в бюллетени? Еще нужно как-то отграничить именно внутридомовое ОИ (те же коридоры) и наружное (стены под рекламные вывески)?
[ref:1rw71wo6]Саныч[/ref:1rw71wo6], То есть нужно как-то конкретно обозначить этот коридор в проектной документации для дальнейшей постановки на учет?[/QUOTE]
Конкретно обозначить у Вас не выйдет. Это могут только кадастровые инженеры сделать. Они создадут новое помещение с новым кадастровым номером в ЕГРН. Но это не бесплатно и в силу некоторых причин возможно не получиться реализовать в МКД. Так что красиво по закону все оформить не выйдет.
По факту люди делают договор сроком меньше года и прилагают план всего помещения, в котором линиями сами рисуют контуры того, что сдается в аренду. Это конечно "залипуха", но такой договор годится чтобы "гонять деньги". Их мильёнами штампуют все кому не лень. Налоговые принимают эти бумажки на ура и пользоваться ими можно сколько угодно, пока не поругаетесь  :D . Там делов-то - подписывать раз в год  :) .
А вот если отношения испортятся можно схватить неприятный иск  :? ...
Аренда коридора МКД
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Братишка пишет:
Можно ли сдавать в аренду этот коридор и как это сделать?[/QUOTE]
Можно.[/QUOTE]
Присоединяюсь к предыдущему докладчику.
Добавлю свои 5 копеек.
С некоторых пор практика (по коммерсам так точно) двигается в следующем направлении.
Аренда части помещения должна сопровождаться постановкой этого "куска" на кадастровый учет. Строго по закону, у нас получается аренда без объекта (точнее сам объект недостаточно индивидуализирован). Лично взыскивал "арендные платежи" за кусок нежилого помещения "обратно" по ничтожности договора. Там правда были иные доп обстоятельства. Но общая идея та же...
Самая резиновая квартира
 
[QUOTE]Клабер пишет:
Но пропиской мигрантов мы не занимаемся. Это делает только отдел полиции. [S]И откуда в той квартире взялось еще несколько тысяч человек мы не знаем[/S] [URL=https://coub.com/view/6b48g]https://coub.com/view/6b48g[/URL] [/QUOTE]
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
.[/QUOTE]
Добрый день.  Скажите, нас не допустили до конкурса,  
Про подшиты и пронумерованы это обычно в конкурсной документации. Но если не подшить - это не может быть основанием для отказа.[/QUOTE][/QUOTE]
Пожалуй, соглашусь. Лениво практику искать, где это все разжевано. Но формально получается, что "представленный комплект документов не соответствует требованиям".
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
Добрый день.  Скажите, нас не допустили до конкурса, сказав, что бухгалтерский баланс не заверен учредителем УК. Насколько это правомерно. Так же платежка не подшита к общему пакету.  В документации к конкурсу ни слова об этом.Спасибо.[/QUOTE]
1. Точно учредителем? Не путаете? Может директор? И нужен ли вообще директор если отчет налоговой заврен (эл . подписью)
2. Не подшили? Что же вы так....?
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
В документации к конкурсу ни слова об этом.Спасибо.[/QUOTE]
Меня терзают смутные сомнения [S]у шпака магнитофон у посла медальон[/S] чтобы в стандартных правилах организатора нет ни слова про что документы должны быть "прошиты," "пронумерованы" и про "опись".
Предписание органа ГЖН о перерасчёте
 
[QUOTE]mukish пишет:
Всем спасибо за комментарии, будем пытаться)
Мне тоже кажется, что актуален вопрос, вправе ли вообще орган ГЖН вынести предписание о перерасчёте... Плюс, возникает сомнение, относится ли такая проверка к лицензионному контролю или нет? Тоже не всё так однозначно.[/QUOTE]
Я сам судился.
1. Относится еще как.
2. Следовательно.. вправе.
Вывоз мусора по-новому
 
[quote:lu7dxelv] [I]Главным требованием к предоставлению коммунальной услуги по обращению с ТКО является периодичность вывоза отходов. Частота вывоза будет зависеть от температуры на улице:
в холодное время года (при среднесуточной температуре 5 °C и ниже) — не реже одного раза в трое суток;
в теплое время года (при среднесуточной температуре выше 5 °C) — не реже одного раза в сутки (ежедневный вывоз)[/I].[/quote:lu7dxelv]
Ну...совковый СанПиН 42-128-4690-88. Никаких проблем в нем нет и на практике не было бы, если бы его требования и иная нормативка последовательно соблюдалась.
А так, да. На все подобные требования и нормы местные органы власти лОжат хрен в момент град планирования, в принципе, и постоянно при вводе в эксплуатацию каждого конкретного дома. Застройщикам, естественно, ни парковки, ни дет сады со школами на хер не нужны. А уж мусорные площадки вообще не втарахтели.
Зато эти товарищи кому надо заносят в нужном объеме... Поэтому одна площадка на хрен знает сколько жителей-квартир-домов и получается.
А в прекрасном мире Минстроя, где  белоснежные единороги срут радугой, таких проблем в принципе существовать не может. Все же по закону поступают. И СанПин есть...  :lol:
Транзитные сети и общедомовое имущество
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Т.е. отрубать коммуникации волевым способом, это сразу восстанавливать против себя кучу ни в чем не повинных людей. Напоминаю, трубы в подвале с 1974 года.[/QUOTE]
Я понял, что у Вас другой взгляд на жизнь.Просто я гораздо противнее и злее.  :roll:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Т.е. вопрос как заставить платить МО?[/QUOTE]
Никак. Вам это не окупится.
С одной стороны хозяин трубы (если он есть) имеет сервитут (в т.ч. включая право доступа к коммуникациям) на Ваш дом и зем участок (где лежит труба).
С другой стороны, чтобы собрать за него деньги сервитут должен быть установлен (и желательно зарегистрирован). Если процесс его установления я еще представляю, то перспективы его регистрации туманны.
С третей стороны, в этой ситуации, сервитут является публичным. Процесс определения его стоимости (ради этого, собственно, все и делается) еще более загадочен и чем процесс его регистрации.
Транзитные сети и общедомовое имущество
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
На транзитной трубе отопления далее детский сад и несколько МКД. С ними как?[/QUOTE]
Проблема в том, что Вашей порядочностью они и злоупотребляют. Если им что-то понадобиться, они с Вами сюсюкаться не будут.
[QUOTE]Анимаиса пишет:
У них пропадает отопление, кому они придут бить морду?[/QUOTE]
Первое: это можно сделать летом.
Второе: Вот когда придут к Вам Вы им ответы и покажете..
Третье: а почему Вы должны отвечать за чужую безответственность? Это Ваш дом. И лишних денег у Вас нет.
И четвертое: Ваша задача - не отрубить коммуникации, но подлить кипяточка в этот террариум, чтобы они зашевелились. А там в процессе до даты Икс, либо кто-то из них сам обосрется и возьмет на себя трубы, либо они всем кагалом кого-то из себя выберут и добровольно назначат. Вам-то, в общем все равно.
С ними только так и можно.
У меня поначалу, каждый хозяин нежилья-пристройки приходил с древними левыми справками из РСО, что их помещение от дома не "запитано". А значит они мне ничего не должны. Перебивал на полуслове и предлагал сразу прям сейчас  с топором и болгаркой пройти в подвал, чтобы они видели как я отрубаю коммуникации к которым они не подключены.
Повторял тот же трюк в суде. Судью убеждает лучше чем любая экспертиза и исковое...
Та же история с Провайдерами. Пяткой себя в грудь били, показывали бумажки, договор со сбытами, Типа у нас оборудования 1 ящик.
Паспортизация отходов населения управляющей организацией
 
[QUOTE]talon пишет:
друзья нам нужно ли вести В соответствии с требованиями ФЗ 89 Проекты ПНООЛР, ПДВ, Паспорта отходов, Декларации о плате за негативное воздействие, отчеты, журналы, инструкции[/QUOTE]
Если считаете, что отходы Ваши и создаются при ведении Вами (в результате Вашей) хозяйственной деятельности - ведите  :D  
А если считаете что жители создают мусор, а вы только катаете тележки с баками  :D , то пусть ведут они сами  :lol:, или кто-нибудь другой.
Может это будет несуществующий региональный "отходный" оператор  или орган местного самоуправления который (нам например) каждый год такую херню под разным соусом присылает.
Транзитные сети и общедомовое имущество
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
В суд теплосети принесли справку, что транзитная труба не является их имуществом, на балансе не стоит, следовательно, они не являются надлежащими ответчиками. Поменяли ответчика на администрацию города. Администрация тоже, не будь дура, принесла справку, что это не их имущество. Росреестр тоже сказал, что сетей в подвале дома нет.[/QUOTE]
Не с этого начинать надо было.   :D
1. Я бы сначала написал одно и тоже письмо Теплосетям, Администрации в обычном порядке, о том считают ли они эту трубу своей. Так чтобы в "шапке" было два адресата. Эти ублюдки должны видеть что я делаю.
2. Получив ответы, о том, что труба ничейная, заранее написал им и в МЧС уведомление (теперь их в шапке трое)
а) получил от Вас ответы, что труба ничейная.  
б) планирую в порядке устранения препятствий в использовании общего имущества нахер демонтировать бесхозное имущество месяца через 2. [I](тем более в ТСЖ это проще. можно было бы даже протоколом не прикрываться). [/I]
в) приглашаю заранее Ваших представителей.
3. Через месяц не получив никаких ответов, пишу "последнее китайское предупреждение" и еще раз приглашаю на демонтаж. Теперь в "шапку" добавляется прокуратура города.
Хозяин бы по любому нашелся....
Часть 1.1 ст. 165 ЖК РФ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
и желанием слегка пополнить бюджет по городу[/QUOTE]
эммм какой бюджет? бабло в область вроде идет?[/QUOTE]
Я так глубоко в сексуальные отношения жаб и гадюк не влезаю. По сути, ситуация там как в том анекдоте: "А жопа-то общая".
Кто там кому на что денег выделил или чаще всего не выделил..Кто кого на что уполномочил так чтобы не за что не отвечать. Это все жалкая чехарда. Процесс взыскивания денег с тех и тех ничем не отличается.
Вот например у нас город все больше в долги к Сберу влазит для пополнения бюджета. Но очевидно что мэр никогда в жизни не пошел бы на такое без согласования с областью. По факту, кредит, эта та сумма, которую область не может дать городу.
Федеральный бюджет, соглашусь, особняком, стоит.
#
Коллеги,
Сложилась ситуация. Не могу для себя сложить полную картину.
1. В нашем лесу исторически сложились прямые расчеты с РСО.
2. Естественно РСО принципиально отбиваются от признания факта наличия прямых договоров и формальным исполнителем КУ продолжает оставаться УК. Естественно эта ситуация с крестиком и трусами мне уже сильно поднадоела в принципе.  :evil:
3. Местный филиал Газпрома пытается по всякому поднять денех на заключении договоров:
а) на обслуживание ВДГО с УКшками (гораздо чаще чем это установлено законом);
б) на обслуживание ВКГО с собственниками.
а также всякими другими способами. Задолбали  :evil:
Оставим в стороне вопрос в чем заключается регулярное обслуживание 2 метров (а то и меньше) трубы от счетчика до плиты. Конечно, по факту никто не хера делать не будет и в случае взрыва Газпром будет "савсем невиноуватый".
4. УК заставляют работать с жителями на предмет заключения жЫтелями договоров с Газпромом. Вешают объявления, жЫтелей пугают отключениями. Они жалуются, скандалят, естественно, не в здании Газпрома,а в УК. Вот как раз этого мне не хватало  :evil:

Отсюда вопросы:
1. Как можно физически отключить газ в конкретной квартире в старой советской панели не отрубая предварительно его всем остальным? Особенно если собственник в квартиру не пускает.
2. За нами грешными (УК) надзирает жилинспекция со всеми отсюда вытекающими штрафами. А какая ответственность (по КОАПу) у РСО,  например за отключение абонента? Кто за ними надзирает в этой части?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Ну а аблупленные подъезды так и будут нагибать. Учитывая что претензии могут быть выставлены всего лишь по причине разнотонности красочного слоя то это просто клондайк. Надо что то делать с этим. Или проще утопицца.[/QUOTE]
Ну приходили к нам всякие и отовсюду.. Просили, требовали покрасить балконные ограждения. Топали ножкой и грозили карами. Угрожали привести юристов, которые мне все обоснуют. Выдать предписания и налОжить триллионы штрафов.
В результате мы пошли на встречу муниципалитету по своим причинам, далеким от закона.
Единственное где я могу согласиться по ремонту балконов, так это по отдельным моментам у балконов верхних этажей. Там, действительно верхняя плита - часть крыши... Если гражданину течет сверху, то ремонтировать надо.
А то что пол одного балкона - потолок другого. Так это чушь. Может мне всем жЫтелям евроремонт сделать, потому что пол одной квартиры - потолок другой и половина стен -общие на 2 квартиры.
#
[QUOTE]rereru пишет:
Что за зверь, и как его готовить? причиной актуальности запрос от ГЖИ, о предоставлении данной информации.[/QUOTE]
Попросите нормативно-правовое обоснование необходимости составления и ведения такого паспорта..
Я не слыхал..
#
[QUOTE]epjakva пишет:
В 2016 ГОДУ СОБСТВЕННИКИ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ ИСКЛЮЧЕНИИ ИЗ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЛОДЖИЙ И БАЛКОНОВ. В МАРТЕ 2018 ГЖИ ВЫДАЕТ ПРЕДПИСАНИЕ О РЕМОНТЕ ОРГАЖДАЮЩЕЙ КОНСТРУКЦИИ БАЛКОНА. ИМЕЕТ ЛИ СМЫСЛ ОБЖАЛОВАТЬ ПРЕДПИСАНИЕ?[/QUOTE]
1. НЕ ПИШИТЕ ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ  :D ! Это дурной тон.
2. Да. Решение ничтожно.
3. Что за ограждающая конструкция?
3.1. Ст. 15 ЖК РФ исключила балконы из площади квартир. Но от этого балконы не стали обслуживать более чем 2 квартиры и не приобрели каких либо иных признаков общего имущества...
#
[QUOTE]Джули пишет:
а это уже их половые трудности. если не проверили, а обязаны, то это же другая совсем лебединая песня начинается, когда они просыпаются года через два и начинают руки выкручивать, вместе с головой.[/QUOTE]
1. Будут откладывать принятие решения под любым предлогом..
2. Что, через 2 года? ГЖН приходит к УК через 2 года и говорит, что протокол (об избрании) был неправильный?  :D  Т.е. признают, что два года назад приняли незаконное решение...  :D
#
[QUOTE]Baikal пишет:
учитывая, что основным - всеми признанным признаком ничтожности собрания  - это отсуттвия кворума, то думаю тут есть возможность службы проверить. [/QUOTE]
Да счас.. Ага..
Возьмем типовую ситуацию. Из моего опыта в любой советской девятиэтажке в каждой квартире несколько (2,5 примерно) собственников.  
В 4 подъездах (берем маленькую), условно, 140 квартир. В каждой по 2,5 собственника. Итого 350.
Кворум дают 180. Работникам ГЖН больше нечем заняться, как пересчитывать ручками с калькулятором площадь в 180 решениях. Правильно ли там инициаторы площади указали  :D ... А уж если по разным вопросам процент голосов различается  :D   :D ....
#
[QUOTE]Baikal пишет:
А это положение вы где взяли?[/QUOTE]
Блин.. На рабочем столе сохранилось 2 разных редакции приказа..
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Какие это признаки они сами себе придумают[/QUOTE]
это когда собственники прибегают  с заявлением о подделке их подписей и о непроводившемся собрании. О подлоге[/QUOTE]
Не думаю.. Если речь идет о разборках между УК, то прибегать будут всегда...
#
[QUOTE]irina пишет:
п. 8.2.4 СанПиН 2.1.22645-10 и п 3.11 СП 3.5.3.3223-14  требуют ежедневного удаления бытовых отходов из мусороприемных камер в подъездах. График вывоза рассчитан исходя из количества зарегистрированных граждан. В нашем случае - кратность 15 в месяц. Роспотреб штрафует по 6.5 КоаП РФ.
Вопрос - зачем утверждаются нормативы на человека,   и правила их расчета на федеральном уровне, если вывозить надо каждый день. И откуда мы должны взять еще пол суммы от начислений для расчета с регоператором?!!![/QUOTE]
Не согласен. Тут есть один нюанс.
Удаление отходов из мусороприемных камер - это одно действие.
А вывоз с площадок, того что насобирали в камерах, - это другое.
Из логики нормативных актов следует, что бак можно из подъезда на площадку выкатить, а там заберут..попозже  :D . При этом вопрос "на хера эти идиотские манипуляции, особенно летом?  :shock: " 16тонной плитой повисает воздухе, но то такое.. Те, кто нормативку пишут, живут в своей вселенной.
Меня самого штрафовали как раз со ссылкой на положения договора. Сколько я ни бился и не разъяснял, что "выкатка" контейнеров и их вывоз это вещи разные, прежде всего с точки зрения нормативки...
#
[quote:2w2ft3eu]«в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;»;[/quote:2w2ft3eu]
Не понимаю о чем это... Но ладно.
[quote:2w2ft3eu]е) соответствие протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 937/ПР;[/quote:2w2ft3eu]
Ну раз общая юрисдикция игнорирует 937 приказ, то, по крайней мере, в арбитраже действия инспекции можно будет оспаривать.
[quote:2w2ft3eu]ж) [B]отсутствие признаков ничтожности решения[/B] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.».[/quote:2w2ft3eu]
Оченно интересно  :D . Какие это признаки они сами себе придумают?
#
[QUOTE]Пикассо пишет:
Всем, Добрый день! Подскажите, мы выиграли конкурс, теперь хотим предоставить один из способов обеспечения исполнения - банковская гарантия. Не все банки выдают по 75 ПП РФ, может кто уже брал БГ, подскажите банк.[/QUOTE]
Это же аццки дорого... "Застрахуйте братуху". Дешевле получится.
#
[QUOTE]talon пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
То хочу ругаться, то не хочу. Вы бы сначала определились что вообще хотите.[/QUOTE]
я хочу всесторонне разобраться. и понять какие шансы отбрехаться. Не люблю когда на шею садяться.
А еще мнение остальных коллег . Тема и раздел видимо не подходящий (([/QUOTE]
Дык.. Ну первое же сообщение в теме... Там русским по белому написано.
[quote:2rh3n7s6]
Порядок предназначен для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, [B][U]в процессе деятельности которых образуются отходы[/U][/B] I - IV классов опасности (далее - хозяйствующие субъекты) и для территориальных органов Росприроднадзора.[/quote:2rh3n7s6]
#
[QUOTE]freya пишет:
[QUOTE]talon пишет:
сегодня с прокуратуры звонили пригласили завтра к себе.
хотят чтобы мы за месяц сделали паспорта на производимые отходы и прочую ебулду (а они нам на первый раз предупреждение).. на те отходы что мы в рамках своей деятельности производим: бумага и что там еще может быть то сталкивался ? делал себе?[/QUOTE]
Паспорта надо оформлять на все отходы, образующиеся в хоз. деятельности
Основные: лампы от освещения (ртутные или светодиодные), машины есть? (аккумуляторы, фильтры, масла, тормозные колодки, металл от ремонта) офис? (мусор от уборки помещений, мусор несортированный, отдельно бумагу и картон не советовала бы оформлять, их нельзя сдавать на полигон, только на утилизацию), производственная территория? (смет с территории, песок от гаража), могут быть еще отходы от производства (огарки электродов, отходы древесины и пр., все зависит от того что делаете), строительные отходы от ремонта[/QUOTE]
Право Ваше, тратить (как минимум) время на все это.  
Но КМК вы подходите к ситуации слишком сурово и сами забегаете на законодательную колею, чтобы бежать впереди паровоза, чтобы быть хорошим непонятно перед кем.
Лампы от освещения утилизируются другой организацией по договору.
А что и в каком объеме производит в результате "своей жизнедеятельности" офисное помещение пусть доказывет прокуратура или кто там доказывать хочет.
Исходя из Вашего толкования каждая несчастная торговая точка должна оформлять такие документы, потому что бумага и мусор точно "вырабатываются" и транспорт для "целей хоз деятельности используется". А такого не может быть на практике..
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Узнавали про эту тему, тоже занимаемся.[/QUOTE]
Если вдруг доведете тему до конца - отпишитесь.
У нас неожиданно получилось по другому..   :D Муниципалы как-то (я хз как) внесут изменения в Разрешение на ввод (у них в этой ситуации есть свой интерес). Чтобы все было правильно. Но такой трюк прошел только потому, что домик совсем "свежий".
#
[QUOTE]Галина Вшивкова пишет:
А я вообще считаю, что необходимо проще смотреть на ситуацию: Если МКД сдан и в проекте застройщика есть эта электрощитовая, то необходимо воспользоваться п.1.а Правил 491 "Состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД в целях обязанности по содержанию общего имущества". Всё это проводится через общее собрание собственников и не нужно заморачиваться Регистрацией[/QUOTE]
Вы, видимо не юрист  :D . Не примите на свой счет.
Так не пройдет. И причин тому много. Как фактических так и правовых.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
1. Застройщик уточняет в Росреестре что им надо, что бы снять с учета помещение (думаю это можно сделать).
2. Выполняют требования росреестра и просто снимают с учета эту электрощитовую.[/QUOTE]
Неее... Тут так просто не выйдет. Все гораздо хуже.
В данный момент есть, сцуко,[B] отдельное, поставленное на учет со своим кад. номером[/B], помещение в ОИ. В нем несколько комнат. В одной электрощитовая дома. В остальных разное оборудование (РСО).
Уточнением (исправлением ошибки) можно воспользоваться один раз. Либо чтобы вернуть это помещение застройщику из ОИ. Либо чтобы разделить его на части (это надо дополнительно уточнять).
Раздел помещения части приводит к голосованию по передаче отдельных объектов ОИ в собственность разных юр лиц. Это 100% голосов которые муторно собирать и обьяснять гражданам..
Вывод всего помещения облегчает процесс передачи помещений РСО. Застройщик лехко и непринужденно, разделит существующий объект на части как ему нравится. Комнаты где стоит оборудование РСО - отдаст им на своих условиях.
Остается (бл@  :twisted:   :evil:   :evil: ) комната с электрощитовой. Ее надо вернуть обратно ОИ. Народу проще продать идею с возвращением электрощитовой. Все будут только "за".
#
Блин.. Вроде видел тему такую, но найти не могу.
[B]
Ситуация:[/B]
1. Дом недавно ввели в эксплуатацию.
2. У застройщика дома осталось в собственности (3 раза проверяли план дома, все равно прое@ли) помещение электрощитовой. Ему оно даром не нужно.
3. Большая часть помещений на фирме, афиллированной с застройщиком. Плюс долевка и помещения ОМС.
4. Выделить электрощитовую, как отдельный объект кадастрового учета - не проблема.
Задача: вернуть электрощитовую обратно любимым жЫтелям обратно в состав ОИ.

[B]Как я это вижу:[/B]
а) ПОВЕСТКА протокола ОСС:
..бла бла бла
.. "увеличить/включить в (?!) состав общего имущества многоквартирного дома (за счет) помещения(е) с кад. номером таким то площадью такой-то. Таким образом, после увеличения площадь помещений общего пользования в доме станет Икс."
... "уполномочить "Нашу любимую УК" представлять интересы собственников помещений в доме в органах Росреестра в связи соверешением действий по государственной регистрации права на указанное помещение... предоставить "Нашей любимой УК" все необходимые полномочия включая...."
б) ГОЛОСОВАНИЕ
2/3 голосов наберу точно. 100% вроде не нужно.?????  :o
В) ПРОТОКОЛ
делаю протокол в 2 экз (привет Чибису и долгих лет ему невыносимой, жалкой и отвратительной жизни). Один экз в ГЖН.Один для Росреестра. В росреестр сдаю тех план дома с этим помещением в составе ОИ.
Предположим Росреестр мне зарегистрировал...
Г) Вроде как фсио. Но, кажется, что я где-то что-то упускаю....
Как минимум, смущает сам факт дарения (а кстати, что это вообще за транзакция?) имущества с вполне реальной кадастровой стоимостью от юр лица (со всеми, прежде всего, налоговыми последствиями) чему-то крайне абстрактному. Ибо никакое конкретное лицо это имущество не получает.   dash2   dash2   dash2
 
[B]У кого-то мысли и/или предложения по плану действий есть?[/B]
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
Кадастровые инженеры и пальцем не поведут, что бы одтяпать ОДИ МКД, да еще отдельно обустроенное с перегородками...[/QUOTE]
Речь не о том, чтобы "оттяпать". Как было ОИ, так и осталось. Фактические возникает еще один объект ОИ привязанный к (ОИ) дому. Никто в частную собственность этот кусок не переводит...
Вопрос в том, какие документы попросит Росреестр.... и захочет ли он с этим связываться...
#
[QUOTE]Братишка пишет:
Оптимист от ЖКХ, А как именно должен быть прописан вопрос в бюллетени? Еще нужно как-то отграничить именно внутридомовое ОИ (те же коридоры) и наружное (стены под рекламные вывески)?
[ref:1rw71wo6]Саныч[/ref:1rw71wo6], То есть нужно как-то конкретно обозначить этот коридор в проектной документации для дальнейшей постановки на учет?[/QUOTE]
Конкретно обозначить у Вас не выйдет. Это могут только кадастровые инженеры сделать. Они создадут новое помещение с новым кадастровым номером в ЕГРН. Но это не бесплатно и в силу некоторых причин возможно не получиться реализовать в МКД. Так что красиво по закону все оформить не выйдет.
По факту люди делают договор сроком меньше года и прилагают план всего помещения, в котором линиями сами рисуют контуры того, что сдается в аренду. Это конечно "залипуха", но такой договор годится чтобы "гонять деньги". Их мильёнами штампуют все кому не лень. Налоговые принимают эти бумажки на ура и пользоваться ими можно сколько угодно, пока не поругаетесь  :D . Там делов-то - подписывать раз в год  :) .
А вот если отношения испортятся можно схватить неприятный иск  :? ...
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Братишка пишет:
Можно ли сдавать в аренду этот коридор и как это сделать?[/QUOTE]
Можно.[/QUOTE]
Присоединяюсь к предыдущему докладчику.
Добавлю свои 5 копеек.
С некоторых пор практика (по коммерсам так точно) двигается в следующем направлении.
Аренда части помещения должна сопровождаться постановкой этого "куска" на кадастровый учет. Строго по закону, у нас получается аренда без объекта (точнее сам объект недостаточно индивидуализирован). Лично взыскивал "арендные платежи" за кусок нежилого помещения "обратно" по ничтожности договора. Там правда были иные доп обстоятельства. Но общая идея та же...
#
[QUOTE]Клабер пишет:
Но пропиской мигрантов мы не занимаемся. Это делает только отдел полиции. [S]И откуда в той квартире взялось еще несколько тысяч человек мы не знаем[/S] [URL=https://coub.com/view/6b48g]https://coub.com/view/6b48g[/URL] [/QUOTE]
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
.[/QUOTE]
Добрый день.  Скажите, нас не допустили до конкурса,  
Про подшиты и пронумерованы это обычно в конкурсной документации. Но если не подшить - это не может быть основанием для отказа.[/QUOTE][/QUOTE]
Пожалуй, соглашусь. Лениво практику искать, где это все разжевано. Но формально получается, что "представленный комплект документов не соответствует требованиям".
#
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
Добрый день.  Скажите, нас не допустили до конкурса, сказав, что бухгалтерский баланс не заверен учредителем УК. Насколько это правомерно. Так же платежка не подшита к общему пакету.  В документации к конкурсу ни слова об этом.Спасибо.[/QUOTE]
1. Точно учредителем? Не путаете? Может директор? И нужен ли вообще директор если отчет налоговой заврен (эл . подписью)
2. Не подшили? Что же вы так....?
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
В документации к конкурсу ни слова об этом.Спасибо.[/QUOTE]
Меня терзают смутные сомнения [S]у шпака магнитофон у посла медальон[/S] чтобы в стандартных правилах организатора нет ни слова про что документы должны быть "прошиты," "пронумерованы" и про "опись".
#
[QUOTE]mukish пишет:
Всем спасибо за комментарии, будем пытаться)
Мне тоже кажется, что актуален вопрос, вправе ли вообще орган ГЖН вынести предписание о перерасчёте... Плюс, возникает сомнение, относится ли такая проверка к лицензионному контролю или нет? Тоже не всё так однозначно.[/QUOTE]
Я сам судился.
1. Относится еще как.
2. Следовательно.. вправе.
#
[quote:lu7dxelv] [I]Главным требованием к предоставлению коммунальной услуги по обращению с ТКО является периодичность вывоза отходов. Частота вывоза будет зависеть от температуры на улице:
в холодное время года (при среднесуточной температуре 5 °C и ниже) — не реже одного раза в трое суток;
в теплое время года (при среднесуточной температуре выше 5 °C) — не реже одного раза в сутки (ежедневный вывоз)[/I].[/quote:lu7dxelv]
Ну...совковый СанПиН 42-128-4690-88. Никаких проблем в нем нет и на практике не было бы, если бы его требования и иная нормативка последовательно соблюдалась.
А так, да. На все подобные требования и нормы местные органы власти лОжат хрен в момент град планирования, в принципе, и постоянно при вводе в эксплуатацию каждого конкретного дома. Застройщикам, естественно, ни парковки, ни дет сады со школами на хер не нужны. А уж мусорные площадки вообще не втарахтели.
Зато эти товарищи кому надо заносят в нужном объеме... Поэтому одна площадка на хрен знает сколько жителей-квартир-домов и получается.
А в прекрасном мире Минстроя, где  белоснежные единороги срут радугой, таких проблем в принципе существовать не может. Все же по закону поступают. И СанПин есть...  :lol:
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Т.е. отрубать коммуникации волевым способом, это сразу восстанавливать против себя кучу ни в чем не повинных людей. Напоминаю, трубы в подвале с 1974 года.[/QUOTE]
Я понял, что у Вас другой взгляд на жизнь.Просто я гораздо противнее и злее.  :roll:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Т.е. вопрос как заставить платить МО?[/QUOTE]
Никак. Вам это не окупится.
С одной стороны хозяин трубы (если он есть) имеет сервитут (в т.ч. включая право доступа к коммуникациям) на Ваш дом и зем участок (где лежит труба).
С другой стороны, чтобы собрать за него деньги сервитут должен быть установлен (и желательно зарегистрирован). Если процесс его установления я еще представляю, то перспективы его регистрации туманны.
С третей стороны, в этой ситуации, сервитут является публичным. Процесс определения его стоимости (ради этого, собственно, все и делается) еще более загадочен и чем процесс его регистрации.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
На транзитной трубе отопления далее детский сад и несколько МКД. С ними как?[/QUOTE]
Проблема в том, что Вашей порядочностью они и злоупотребляют. Если им что-то понадобиться, они с Вами сюсюкаться не будут.
[QUOTE]Анимаиса пишет:
У них пропадает отопление, кому они придут бить морду?[/QUOTE]
Первое: это можно сделать летом.
Второе: Вот когда придут к Вам Вы им ответы и покажете..
Третье: а почему Вы должны отвечать за чужую безответственность? Это Ваш дом. И лишних денег у Вас нет.
И четвертое: Ваша задача - не отрубить коммуникации, но подлить кипяточка в этот террариум, чтобы они зашевелились. А там в процессе до даты Икс, либо кто-то из них сам обосрется и возьмет на себя трубы, либо они всем кагалом кого-то из себя выберут и добровольно назначат. Вам-то, в общем все равно.
С ними только так и можно.
У меня поначалу, каждый хозяин нежилья-пристройки приходил с древними левыми справками из РСО, что их помещение от дома не "запитано". А значит они мне ничего не должны. Перебивал на полуслове и предлагал сразу прям сейчас  с топором и болгаркой пройти в подвал, чтобы они видели как я отрубаю коммуникации к которым они не подключены.
Повторял тот же трюк в суде. Судью убеждает лучше чем любая экспертиза и исковое...
Та же история с Провайдерами. Пяткой себя в грудь били, показывали бумажки, договор со сбытами, Типа у нас оборудования 1 ящик.
#
[QUOTE]talon пишет:
друзья нам нужно ли вести В соответствии с требованиями ФЗ 89 Проекты ПНООЛР, ПДВ, Паспорта отходов, Декларации о плате за негативное воздействие, отчеты, журналы, инструкции[/QUOTE]
Если считаете, что отходы Ваши и создаются при ведении Вами (в результате Вашей) хозяйственной деятельности - ведите  :D  
А если считаете что жители создают мусор, а вы только катаете тележки с баками  :D , то пусть ведут они сами  :lol:, или кто-нибудь другой.
Может это будет несуществующий региональный "отходный" оператор  или орган местного самоуправления который (нам например) каждый год такую херню под разным соусом присылает.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
В суд теплосети принесли справку, что транзитная труба не является их имуществом, на балансе не стоит, следовательно, они не являются надлежащими ответчиками. Поменяли ответчика на администрацию города. Администрация тоже, не будь дура, принесла справку, что это не их имущество. Росреестр тоже сказал, что сетей в подвале дома нет.[/QUOTE]
Не с этого начинать надо было.   :D
1. Я бы сначала написал одно и тоже письмо Теплосетям, Администрации в обычном порядке, о том считают ли они эту трубу своей. Так чтобы в "шапке" было два адресата. Эти ублюдки должны видеть что я делаю.
2. Получив ответы, о том, что труба ничейная, заранее написал им и в МЧС уведомление (теперь их в шапке трое)
а) получил от Вас ответы, что труба ничейная.  
б) планирую в порядке устранения препятствий в использовании общего имущества нахер демонтировать бесхозное имущество месяца через 2. [I](тем более в ТСЖ это проще. можно было бы даже протоколом не прикрываться). [/I]
в) приглашаю заранее Ваших представителей.
3. Через месяц не получив никаких ответов, пишу "последнее китайское предупреждение" и еще раз приглашаю на демонтаж. Теперь в "шапку" добавляется прокуратура города.
Хозяин бы по любому нашелся....
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
и желанием слегка пополнить бюджет по городу[/QUOTE]
эммм какой бюджет? бабло в область вроде идет?[/QUOTE]
Я так глубоко в сексуальные отношения жаб и гадюк не влезаю. По сути, ситуация там как в том анекдоте: "А жопа-то общая".
Кто там кому на что денег выделил или чаще всего не выделил..Кто кого на что уполномочил так чтобы не за что не отвечать. Это все жалкая чехарда. Процесс взыскивания денег с тех и тех ничем не отличается.
Вот например у нас город все больше в долги к Сберу влазит для пополнения бюджета. Но очевидно что мэр никогда в жизни не пошел бы на такое без согласования с областью. По факту, кредит, эта та сумма, которую область не может дать городу.
Федеральный бюджет, соглашусь, особняком, стоит.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!