|
05.12.2019 13:43:29
[QUOTE]Атос написал:
Вопрос возникает в случае если есть старый собственник и новый, если их нет, или мы не знаем про них то и вопрос с голосованием не возникает.[/QUOTE] Сначала проголосовал цедент а потом цессионарий.. |
|
05.12.2019 11:33:49
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13925&tags=&q=%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BE+%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA%D0%B5+&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Юрий М[/URL] написал: Если вы про смену собственника в период голосования, когда проголосовал старый собственник и новый, то ключевым здесь является кто стал собственником на момент подсчёта голосов, голос старого собственника естественно исключается из подсчета,[/QUOTE] Не придумывайте, есть закон. Дата перехода права всегда известна. Дата начала собрания и окончания тоже известна и жестко зафиксирована. Список собственников на начало не может содержать и старого и нового, а значит в нём только старый собственник По закону ( ЖК РФ ст.47.п.2) если собственник сдал опросный лист до окончания, он считается принявшим участие. [/QUOTE] 1. Ну как бы дата известна не всегда. Или если известна, то не сразу. В новостройке это дата акта "первого дольщика". Если личность дольщика известна заранее, то без акта он голосовать не может. Дольщик может заключить договор цессии. Как и когда Вы об этом узнаете? Я сейчас не говорю о том, что гражданин может не сдать в росреестр договор дарения доли. 2. Часть 2 ст. 47 никак не мешает новому собственнику сдать свое решение. Старый собственник [B]пока был собственником[/B] сдал решение и новый собственник [B]после того как стал собственником[/B] сдал решение. Оба приняли участие в голосовании. Иная трактовка запрещает лицу ЯВЛЯЮЩЕМУСЯ собственником принимать участие в собрании. 3. Вопрос не в участии, а в учете. а) Если Вы в своем решении проставите галочки "за" и "против" по каждому вопросу повестки дня, то участие (именно что участие!) Вы примете. Для целей определения кворума проигнорировать Вас не получится. Но Ваше волеизъявление (в силу некоторой его специфики :-D ) при всем желании учесть не получится. б) Вы можете изменить циферку в вопросе (уменьшить тариф, например) и проголосовать. Но Ваше волеизъявление по этому вопросу не зачтется. в) Можно проголосовать по всем вопросам, а потом сверху жЫрно наискосяк написать матом послание УК или своей теще. Таким образом Ваш "бюллютень" будет считаться "испорченным". Однако участие в голосовании Вы примете. та же участь постигнет Ваше решение если вы оторвете от него (достататочно большие) куски или сдадите его как попало склеенным.
Изменено: - 05.12.2019 11:37:13
|
|
04.12.2019 14:59:04
[QUOTE]Комментатор написал:
Коллега, это дело уже было предметом одной из статей в блогах. [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/ne-prishyel-na-pochtu-znachit-ne-izveshchyen//]Здесь[/URL] К тому же Герцена, 24 в Удэ это частный дом, не МКД....[/QUOTE] 1. Блин.. Маху дал.. 2. Не разделяю оптимизма автора насчет, того что практика ВС по частным домам в МКД "не сработает".. |
|
04.12.2019 14:17:57
[QUOTE]Tata1 написал:
Подскажите, может ли статья текущий ремонт в платежке стоять отдельной строкой от статьи содержание[/QUOTE] Может. Хоть на 10 строчек разделите, лишь бы "общий тариф" больше не стал. Какой в этом практический смысл? |
|
04.12.2019 12:46:43
Совестливо потырено отсюда.
[URL=https://zakon.ru/blog/2019/12/03/o_nekotoryh_sluchayah_nepolucheniya_uvedomlenij_o_vvedenii_ogranichenij_grazhdanami]https://zakon.ru/blog/2019/12/03/o_nekotoryh_sluchayah_nepolucheniya_uvedomlenij_o_vvedenii_ogranich...[/URL] Для тех кому неохота читать, самую мякотку процитирую [QUOTE]Суд округа отметил, что сам по себе факт направления в адрес Леоновой Г.М. предупреждения (уведомления) заказным письмом с уведомлением о вручении, которое адресатом не получено (независимо от причин неполучения) и возвращено отправителю, не свидетельствует о том, что потребитель поставлен в известность о возможности введения ограничения либо прекращения предоставления ему коммунальной услуги.[/QUOTE] PS Забавно что в комментариях к посту коллега автора сокрушается по поводу определеннного решения арбитражного суда, которым охладили боевой пыл Сбыта, работники которого (по меткому выражению комментатора) [IMG WIDTH=20 HEIGHT=20]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_smile.png[/IMG] "лепили" акты о безучетном потреблении. PPS У меня лично креатив ВС особых эмоций не вызвал. Но юристу РСО видимо сложно привыкнуть к такому отношению.. |
|
02.12.2019 17:21:19
[QUOTE]burmistr написал:
Тут как не работало у них ПО, так и не работает.[/QUOTE] Постоянство - признак класса. |
|
02.12.2019 17:09:45
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664&tags=&q=%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80+%D0%BD%D0%B5+%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%B5%D1%82&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]саныч[/URL] написал: По моим впечатлениям пошла 3 неделя когда по факту ни хрена нельзя заказать через этот чертов сайт. 1. Сначала сервис вдумчиво грузиццо. 2. Потом еще более вдумчиво ищет объект. По пути в половине случаев возникает "Communication problem" и начинай все заново; 3. На третьем шаге есть вероятность зависания после вввода капчи. И если один заказ прошел без "communication problem" ,то следующий точно не пройдет ...[/QUOTE] Вчера мне сказали, что РР скорее всего скоро упразднят и объединят его с кадастровой. Кстати вчера слушал Бизнес.ФМ - там сказали, что РР запланировал переезд на новые сервера... Значит ляжет все окончательно...[/QUOTE] Так кадастровая палата (как ее раньше называли :) ) уже давно подразделение Росреестра и утратила самостоятельность. Да... сидят они исторически по разным зданиям. Сейчас РР занимается кадастровым учетом (в меньшей степени ибо есть кадастровые инженеры), регистрацией (вовсю) и параллельно немного надзором (т.е. туда можно жаловаться) за собственниками которые используют муниципальный/федеральный з/у не по назначению и или "вылазят" своими постройками на муниципальную/федеральную землю. Кроме прочего, за каким то чертом РР поручили надзирать и усложнять жизнь арбитражными управляющим.. |
|
02.12.2019 16:37:37
По моим впечатлениям пошла 3 неделя когда по факту ни хрена нельзя заказать через этот чертов сайт. :facepalm:
1. Сначала сервис вдумчиво грузиццо. 2. Потом еще более вдумчиво ищет объект. По пути в половине случаев возникает "Communication problem" и начинай все заново; 3. На третьем шаге есть вероятность зависания после вввода капчи. И если один заказ прошел без "communication problem" ,то следующий точно не пройдет :evil: ... |
|
02.12.2019 09:23:03
[QUOTE]Techie написал:
[QUOTE] пишет: Обязан ли собственник предоставить доступ сотрудникам УК в рабочее время УК (условно: с 8 до 5 или с 9 до 6 по будням)? И где это написано.[/QUOTE] для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; [/QUOTE] УК пытается найти где и почему подтекает в квартире у собственника и поднимается по 2 стоякам разных квартир все выше и выше. Т.е. вероятность того что проведение работ решит проблему не велика. [QUOTE]Если надо провести ремонт ОДИ в квартире с помощью сварки, болгарки, перфоратора (громыхалок), который может занять целый день. А ночью шуметь НИ-НИ-НИЗЯЯЯЯ.[/QUOTE] Нужно разобрать короб в ванной и возможно отбить пару плиток. Короче, требования о том, чтобы время выполнения работ у собственника совпадало с "обычным" рабочим временем у организации нет. Следовательно, проведение работ в субботу (условно) с 11 до 6, когда все проснулись и никто спит, не будет нарушением.
Изменено: - 02.12.2019 09:25:22
|
|
29.11.2019 17:11:14
Коллеги,
Может на форуме было..Не смог найти напрямую в нормативке. В связи с чем вопрос... Обязан ли собственник предоставить доступ сотрудникам УК в рабочее время УК (условно: с 8 до 5 или с 9 до 6 по будням)? И где это написано. Можно ли предложить УК время доступа после 6 в будни или в субботу? |
|
29.11.2019 14:01:08
[QUOTE]Старик пишет:
1. Правомочны ли действия адм.комиссии вообще на составление таких протоколов[/QUOTE] У комиссии есть положение на основании которого она создана. Привет юристу. У нас [B]мунципалы - отдел администрации города[/B] составляют протоколы, но [B]непосредственно[/B] штрафует [B]областная[/B] служба экологии и всяческого надзора. Правда в ней сидят такие обреченно-безнадежные кретины, которые реально думают что работают в одной структуре с муниципалами. [QUOTE]Старик пишет: 2. Если земельный участок не сформирован то причём тут компания[/QUOTE] Вполне себе возражение.. [QUOTE]Старик пишет: 3. Если инженер не отвечает за уборку снега и нет доверенности представлять компанию при составлении протоколов, выставить ли в этом свете работников адм.комиссии не в лучшем свете?[/QUOTE] Обязательно. Вопрос в том, почему инженер в ужасе не скрылся, увидев комиссию.. Чтобы даже мысли такой не было. Ибо.. можно же по результатам протокола и на юр лицо штраф вынести.. [QUOTE]Старик пишет: 4. Стоит ли вообще заморачиваться и только этих оснований хватит для отмены штрафа на инженера, оказавшегося в ненужное время в наружном месте?[/QUOTE] Стоит. Наш суд беспощаден к лицам, не пополняющим бюджет.. На комиссию надо придти с ходатайством о прекращении производства в связи с событием административного правонарушения. Ибо.. наличие снега САМО ПО СЕБЕ правонарушением не является. 170 правила устанавливают сроки уборки..Так же в помощь сайт погоды где вы можете найти (почти) почасовую распечатку погоды в Вашем населенном пункте. От нее можно отталкиваться при определении сроков, указанных в 170 правилах. |
|
29.11.2019 10:29:25
С одной стороны согласен. Но формально-юридически это и-ди-о-тизмЪ.
Председатель ТСН становится таковым в силу решения собственников. Он имеет право приступить к работе, пойти в банк, подписать договоры в независимости от наличия/отсутствия корки. Т.е. без лягушачей бумажки его сделки незаконны и он не имеет права никого принимать на работу? Нет. Штрафовать собственников за то что они выбрали человека без корки? Какие к чертям экзамены, если ТСН это бл@ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, представляющая объединение собственников на добровольной основе без цели извлечения прибыли для удовлетворения своих нужд? Ну лицензируйте тогда на законодательном уровне работу ТСН. В такой логике председатель некомерческой организации по защите животных должен быть зоологом? |
|
29.11.2019 10:15:34
Мне кажется, в Росреестре работают убежденные буддисты, которые видят свою миссию в том, чтобы доказать пользователям благородные истины буддизма.
1. Во-первых, жизнь это страдание :( . 2. И второе. Где бы ты не находился на колесе сансары - ты все равно прикован к ней цепями. Вывод: все потуги что либо достичь тщетны. Сегодня с утра у меня случилось просветление rev . На прошлой неделе просрал (в сумме) рабочий день на борьбу с сайтом Росреестра в процессе заказа выписок. Оченно нужна была информация по домам. Сдвинул иные важные дела, чем создал себе дополнительный геморрой. В неравной борьбе с глюками, заказал выписки на пару сотен объектов. Сначала (дней 5) объекты были долго на проверке. Я немного забил и проверять перестал. А сегодня я вижу что они - исчезли нахер. Я вбил около десяти случайных номеров заявок. Ни одна не найдена. Выписки надо заказывать заново и как-то решать проблемы, возникшие от того, что я не получил их вовремя. Стоит ли говорить, что деньги за эти заявки списали dash2 dash2 . Хочу пожелать сотрудникам Ростелекома и Росреестра чтобы их в любом плане и смысле всегда "удовлетворяли" также как они запросы. |
|
28.11.2019 09:28:49
[QUOTE]DB42 пишет:
В принципе вопрос в названии темы. Мне просто интересно, возможно ли такое и законно ли? когда ресурсник одновременно и УК.[/QUOTE] Да. Но "дурных нэма". Наш энергосбыт даже просчитывал для себя варианты, как использовать на это админ ресурс. Были и более сложные варианты захода: банкротство УК и лишение лицензий. Оказалось, что монополистом быть несравнимо проще. |
|
27.11.2019 17:03:12
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Саныч пишет: [QUOTE]Sergey_P пишет: начальник (или сотрудник) департамента связи по моему, так то логично, что связистов интересуют только вопросы связи. )[/QUOTE] Жаль, что у нас самого, мелкого, занюханного министерства или департамента по делам УК нет :( :( А то Минстрой только проблемы РСО интересуют... :? У провайдеров есть связисты. А так хотя бы кучка бюрократов появятся, которым мы интересны..[/QUOTE] Такая кучка есть: ГЖИ называется dash2 и Минстрой иже с ним...[/QUOTE] Не согласен. Посмотрите как Храмовник в этой теме волнуется.. сначала о благостоянии провайдеров, потом о проблемах жителей. УК, для него - лишь препятствие к реализации желаний первых 2х. Хотя, наверное, он сам живет в квартире и его "классовые" интересы должны быть на другой стороне. От провайдеров он ничего не имеет. А УК может деньги от провайдеров на что то полезное в ЕГО доме пустить. Вот тебе и марксизьмЪ. Равным образом Минстрой помышляет паче чаяния о "неснижении прибыльности" РСО. Он и жителей в гробу видал, но тут политика. Поэтому приходится лавировать. ГЖН, в свою очередь, имеет основной целью снимать "социальную напряженность" с учетом пожеланий "власти" и "уважаемых людей". Реальное состояние домов или проблемы собственников важно ГЖН лишь в той мере насколько это может создать головняк. Т.е. по нам несчастным некому слезу пролить.. |
|
27.11.2019 13:50:38
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет: Это что за чиновники у нас в стране такие есть, которые занимаются исключительно вопросом защиты провайдеров от оплаты ими пользования общим имуществом в МКД? [/QUOTE] начальник (или сотрудник) департамента связи по моему, так то логично, что связистов интересуют только вопросы связи. )[/QUOTE] Жаль, что у нас самого, мелкого, занюханного министерства или департамента по делам УК нет :( :( А то Минстрой только проблемы РСО интересуют... :? У провайдеров есть связисты. А так хотя бы кучка бюрократов появятся, которым мы интересны.. |
|
26.11.2019 08:45:14
Свежак от ВС. № 307-ЭС19-11346 Дело №А21-10882/2018
Индексацию опять можно.. [quote:1qdnuxaq]Суд первой инстанции при рассмотрении настоящего дела указал на то, что, исходя из пункта 5.3. договора управления, утвержденного решением общего собрания собственников помещений, размер платы по договору ежегодно индексируется на индекс потребительских цен, рассчитываемый федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации, за каждый предыдущий год по Калининградской области. Указанным пунктом договора предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома может подлежать изменению не чаще одного раза в год, при этом подписание дополнительного соглашения к договору и принятие общим собранием собственников дополнительного решения о размере платы, определяемом в вышеназванном порядке, не требуется. Пунктом 5.4.4. договора управления установлено, что цена работ и услуг по договору управления может быть изменена в случае обоснованного изменения тарифов и/или стоимости услуг, оказываемых управляющей 8 организации со стороны специализированных организаций, выполняющих на подрядной основе услуги монопольного характера. В соответствии с условиями, изложенными в пункте 5.5 договора управления, стороны признают, что на весь период действия настоящего договора согласовали условие, устанавливающее порядок (механизм) определения платы, поэтому фактическое изменение суммы платы в случаях, установленных договором, не является изменением условия договора о размере платы, а представляет собой исполнение сторонами данного условия, поэтому внесения соответствующих изменений в договор не требуется.[/quote:1qdnuxaq] ........ [quote:1qdnuxaq]Таким образом, является верным вывод суда первой инстанции, в соответствии с которым собственниками помещений в многоквартирном доме фактически принято решение, предоставляющее обществу право индексации размера платы за содержание жилого помещения при отсутствии ежегодного оформления изменений данных цен (тарифов) решениями общих собраний собственников. Учитывая вышеприведенные положения жилищного законодательства и установленные обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией по поводу определения размера платы за содержание жилья регулируются договором управления многоквартирным домом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии у министерства правовых оснований для возложения на заявителя обязанности произвести перерасчет платы за содержание жилья[/quote:1qdnuxaq] |
|
18.11.2019 17:32:08
[QUOTE]Егор пишет:
Все вопросы по квитанциям решаются по телефону и эл почте. Аварийка и диспетчерская закрывают все технические вопросы, а сложные или спорные вопросы решаются через председателей домов.[/QUOTE] Не собирался чего-то доказывать. Строго мое ИМХО, основанное печальном опыте.. Я всего лишь попытался встать на место сотрудника ГЖН, к которому придет (условная) бабушка, которая не сможет сдать жалобу (или что там у нее) в офисе УК. Мне кажется, что и судья рассматривая административное дело, будет рассуждать в том же направлении.. Но.. но но.. Если У вас все решается через телефон и электрическую почту, и к Вам (почти) никто не приходит - круто. Полный респект... Не знаю как у Вас это вышло. Но мне такое не светит. [QUOTE]Егор пишет: так нафиг офис - только порадовать Чибиса, который вероятно лучше знает, как устроить эффективное управление МКД.[/QUOTE] Так он, вроде, Мурманскую область своим губернаторством мучает.. :D |
|
18.11.2019 15:34:01
[QUOTE]Егор пишет:
Ничего такого не нашёл в нормативке. :([/QUOTE] ИМХО. Лично я (да и не только я, наверное) для себя разделяю понятие: "прием граждан" руководством и [quote:3t3m53uo] 27. Управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности [B]личного обращения [/B]в действующий офис[/quote:3t3m53uo] Далее [quote:3t3m53uo]Представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления [B]оперативных ответов[/B] на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику [/quote:3t3m53uo] Открывая двери на прием один (два) раз(а) в месяц Вы "слегка" ограничиваете граждан в их возможности "личного обращения", а уж "оперативность ответов" у Вас точно зашкалит. |
|
18.11.2019 11:41:51
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Ну если в формулировке решения по вопросу было чото типа: провести экспертизу фундамента за счет жыльцов и стоить она будет 300 тыщ и размер платы за СиР поэтому будет 50 руб/кв.м. - то да, любой вменяемый жылец возбудится вплоть до жалоб и судов;[/QUOTE] Это мы с Вами гадаем. ТС умалчивает. [QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет: дополнительных взносов в размере 5 руб./кв.м., период сбора допвзносов 12 месяцев... то и жалоб и судов скорее всего бы и не было.[/QUOTE] А можно Ваших собственников клинировать и ко мне переселить. :D Им на 5 рублей повышают, а они это скушали. Тут за индексацию бьешься.. [QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет: Но один фиг жыльцы читали то за что голосовали,[/QUOTE] По определению, право обжалование принадлежит тому кто НЕ голосовал или голосовал ПРОТИВ. Поэтому, никакому дебилу признаваться ни в чем не придется. |
|
15.11.2019 14:43:40
[QUOTE]Magistr22 пишет:
У меня на горизонте такой суд. [/QUOTE] Не такой. У Вас альтернативная повестка дня... Которая (видимо) в неизменном виде прошла от от сообщения на подъезде до протокола. А у ТС в сообщении было одно (бесформенно-абстрактно-не обязывающее "принятие решения"), а дальше... (непонятно на каком этапе и как) повестка не просто менялась, а стала совсем другой. Т.е. вместо чистой теории :D по ходу пьесы "самозародились" и источники финансирования (не из средств УК, надо полагать) и точная сумма которую стоило поделить между собственниками. Сильно сомневаюсь, что нашелся бы сказочный идиёт который бы оспорил ремонт за счет УК... Тем более что и цирк тогда устраивать не надо было. Отбрасывая шелуху: ТС поднял тариф на СИР и собственником это не понравилось. |
|
15.11.2019 09:52:13
[QUOTE]Red1Hydra пишет:
Каковы шансы признать его законным?[/QUOTE] Такие же как в анекдоте про динозавра... Либо признаете, либо нет. Если кворум у Вас есть, с перебором, тащите свидетелей, предъявляйте заключения о состоянии дома, сметы.. Давите на жалость. Глядишь и прокатит.. Общая юрисдикция у нас не про закон.. |
|
15.11.2019 09:39:06
[QUOTE]barabashka84 пишет:
В новых изменениях ГПК указано, что к исковому заявлению надо прилагать подтверждающие документы об отправке искового заявления ответчику, то есть почтовую квитанцию как в арбитражном процессе , нужно ли это делать при подаче заявления о выдаче судебного приказа, распространяется ли это на судебный приказ, конкретно в ГПК РФ в статье о судебном приказе этого нет и ссылки на статью 132 где это указано для искового производства тоже нет , кто уже подавал после 01.10.2019г. вы отправляли копию заявления о вынесении судебного приказа Должнику, прилагали в суд почтовую квитанцию?[/QUOTE] Сдавал. Нет. Квитанций не надо. |
|
13.11.2019 17:48:46
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Саныч пишет: Подниму тему...Сам, что-то запутался. Получается, что избавиться от ОДН я не могу, так как это жилищная услуга, и сведения, все равно, передать обязан.. На хера тогда прямые договоры??? dash2 :twisted: :twisted:[/QUOTE] Прямые, это не что б сведений меньше отдавать, а что б на деньги при предоставлении КУ попадать меньше.[/QUOTE] Я и так на "прямых расчетах". Платежи за коммуналку РСО сами для себя "копытят". Я денег не вижу. Т.е. единственная (?), так скэть, разница между "[I]прямыми расчетами[/I]" (как у меня сейчас) и "[I]прямыми договорами[/I]" (как я планирую) в том, что я больше за услугу "электроснабжение" не отвечаю (не являюсь "исполнителем услуги"...)?? :shock: |
|
13.11.2019 15:57:59
Подниму тему...Сам, что-то запутался.
Есть большое желание сбросить с себя ОДН и оставить собственников наедине со Сбытом. Фабула: 1. Принял новостройку в сентябре. Голосование было в июле. Соответственно документы готовились еще ранее. 1.1. При подготовке я и не думал, что любимое правительство родит 897 ПП. 1.2. Параллельно, застройщик долго разбирался с Сетями. В результате, только на прошлой неделе прилетел ответ от Сбыта в связи с заключением договора. Они хотят всю информацию согласно 897 ПП: паспортные данные и проч. 1.3. В моем случае собственники приняли решение "о заключении от своего имени..... бла бла" (формулировка точно по ЖК) прямых договоров. 1.4. Исторически весь субъект РФ со Сбытом на "прямых расчетах". 2. Я соберу всю необходимую информацию. Это реально. Смысл в том, что объем сведений предоставляемых РСО для "прямых договоров" и для заключения договора по дому "в первый раз" одинаковый. Получается, что избавиться от ОДН я не могу, так как это жилищная услуга, и сведения, все равно, передать обязан.. На хера тогда прямые договоры??? dash2 :twisted: :twisted: |
|
11.11.2019 14:39:14
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Теорию относительности читали? )))[/QUOTE] Это вражеская пропаганда... :D Мне ближе: "но есть один нюанс" :D |
|
11.11.2019 13:59:11
[QUOTE]Волжский парень пишет:
До счетчика ваша зона ответственности, а его счетчик вы не трогаете.[/QUOTE] Кхмм.. Я чего-то с 2 стаканов не пойму... [B]От [/B]квартиры [B]До[/B] счетчика на площадке зона ответственности собственника, по определению (491 ПП и прочее). И сам счетчик - собственность жильца. Ставить свой прибор учета [B]ПОСЛЕ [/B]его счетчика... Ну как-то странно. Логично свой ПУ ставить [B]ДО[/B] его ПУ. |
|
11.11.2019 13:50:05
[QUOTE]Джули пишет:
Вот теперь сидю и извращаюсь. Хочется сделать как нужно, тем более у меня есть возможность написать везде так как мне нужно. обидно будет самой всё написать и не правильно.[/QUOTE] В качестве "писчи для размышлений".. [quote:3mipydgw]5. Утверждение на первый год срока действия договора управления размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (без ОДН) в размере __ руб. ___ коп, а также расходов на оплату электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества (ОДН). Всего __ руб.___ коп. за 1 м2 [/quote:3mipydgw] Других ОДНов у меня нет.. |
|
11.11.2019 13:26:57
[QUOTE]Леший пишет:
1. Поставить в щиток перед ними ВРЕМЕННО свой щетчик, сделать выводы о наличии видимых оснований..[/QUOTE] Мерси.. А согласовывать установку с жильцом не нужно..? Это же его зона ответственности по закону... |
|
11.11.2019 12:44:29
Коллеги,
Понедельник - день тяжелый. Особенно "после вчерашнего". Сам не соображу никак. Дано: Есть квартира с несколькими жильцами, которая [I]согласно ИПУ,[/I] потребляет аццки мало элетроэнергии. Следов вмешательства электрики найти не могут :roll: . Акт составлять не о чем. Счетчик относительно новый; не так уж и давно (пару лет + -) пломбировали сами. Я со стороны УК. С РСО на "прямых расчетах". Вопрос: Каков порядок сдачи ИПУ на экспертизу при отсутствии видимых оснований... Можно ли будет как-то взыскать расходы на экспертизу с собственника? |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
