crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 9
дней

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Возврат денег жыльцу и комиссия, За чей счёт?
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Но по тарифам зеленого змия перевод на счёт ФЛ - 0,5%[/QUOTE]
Ну если Вам так 0,5% платить не хочется.. то поясните гражданину, что у него есть 2 варианта%
1. 99,5 сразу с предварительной выдачей расписки на полную сумму;
2. Или 100% сильно потом. Ему в другом городе судиться на хрен не надо...
Когда он ни хера не платил, то нормально, а тут ему срочно...  
Посылайте на хер.. В крайнем случае исполните решение суда или мировое подпишите..
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
[QUOTE]ук-64 написал:
(коллеги поправьте, вечно забываю), [/QUOTE]
[QUOTE]. Ответчиками не представлены доказательства, того что усиление ветра является чрезвычайной ситуацией. соответствии с [URL=consultantplus://offline/ref=EABF6E35316EEAADAD0D52A4C0D03A86396DBD00E528A6406B3F3146FDFEF4489738B7AC7E28C992FFKAI]п. 2.3.1[/URL] "Опасные метеорологические явления", [URL=consultantplus://offline/ref=EABF6E35316EEAADAD0D52A4C0D03A86396DBD00E528A6406B3F3146FDFEF4489738B7AC7E28C991FFK1I]п. 2[/URL] "Природные чрезвычайные ситуации" приложения к приказу МЧС России от
08.07.2004 г. N 329 "Об утверждении критериев информации о чрезвычайных ситуациях", источником чрезвычайной ситуации природного характера является сильный ветер, скорость которого [B]превышает 25 м/с и более.[/B][B] [/B][/QUOTE]
Паркинг идет на свет
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вы хотите сказать, что в даже совсем новых МКД машиноместа никогда и нигде не были зарегистрированы именно как объект права "машиноместо"?Сильно сомневаюсь. Проверю, есть у кого из тех, кто покупал недавно в новостройках. А чуть позже - у БТИ: регистрируют ли они машино-места [/QUOTE]
1. Нет насколько мне известно, такая возможность не появилась. Во всяком случае в наших краях такого не было.
2. Взяли новострой под управление с 01 сентября (акт ввода июльский). Машиноместа зарегистрированы как "боксы" после того как мы приступили к управлению.
3. Ох любят же все БТИ по старой памяти. Там такие же кадастровые инженеры работают.  
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Вот поэтому ТСЖ и лучше (свое все-таки)[/QUOTE]
Если:
1. Собственники достаточно адекватны чтобы нести расходы больше чем в среднем по больнице;
2. МКД "относительно" "большой" и желательно "новый". Сильно облегчат эконом ситуацию плюшки в виде нежилья и провайдеров;
3. Есть адекватный председатель который возьмет на себя и не прикажет долго жить.
то согласен;
При всех других раскладах час расплаты неизбежен..
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия Т.[/URL] написал:
Не лезьте не в ваше дело, это взаимоотношения между собственниками и ФКР - разберутся.[/QUOTE]
Как не ваше - собственники доверили вам управлять ОИ. ОИ ремонтируется хреново.
ФКР похоже с дуба рухнул.[/QUOTE]
Нет не рухнул. Формально ФКР прав. УК никаких прав на имущество в доме не имеет. И вообще, кто даст гарантию, что завтра (или когда наступят негативные последствия) на доме не будет новая УК. Так что интерес УК в исходе кап ремонта косвенный и требующий дополнительного обоснования с т.з. закона в даннный конкретный момент времени.
Предположим, УК поимеет потом некие трудности с обслуживанием отремонтированного дома, так для этого закон и тариф на обслуживание есть. Опять же собственники могут в суд к фонду обращаться :-D или УК на собрании уполномочить.
Ставить какие-либо подписи со стороны УК на любых акта приема-передачи работ по кап ремонту - глупость, которая сыграет потом при всех разборках против УК.
Паркинг идет на свет
 
1. Еще один бесполезный законопроЖект.
2. Никаких "машиномест"[COLOR=#ff0000] [/COLOR][I][COLOR=#ff0000][B]формально[/B][/COLOR][/I][COLOR=#ff0000][COLOR=#ff0000][B],[/B][/COLOR][B] в соответствии с законодательством[/B][/COLOR][B],[/B] в РФ [B]НЕТ,[/B] потому что Росреестр в силу общего кретинизма и раздолбайства, а также и по приченческим технинам, за 3 года так и не родил шаблон, позволяющий кадастровому инженеру [B]регистрировать такой объект недвижимого имущества в натуре[/B].
Т.е. в законодательстве, [I]как возможный объект недвижимости, [/I]машиноместо упомянуто, но на практике это
а) либо доля в праве на помещение:
б) либо нежилое помещение (бокс).
То что бывшему министру юстиции (блеат) :evil:  Крашенникову об этом неизвестно еще раз говорит о его и не только его профессиональных качествах.
Если паркинг -часть дома, то его собственники и так должны платить как все по полной, до тех пор пока ОС МКД (с позволения КС РФ) не примет иное решение.
Лучше бы Крашенников подумал о том, что делать с паркингом, который мудаки-застройщки построили его на несколько очередей объекта кап строительства, каждая из которых стала отдельным МКД..
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]axx написал:
по идее в течение 3-х лет, да можно придти и составить. только как доказать что это было 3 года назад и по вине УК?[/QUOTE]
1. Исковую давность никто не отменял. Да.
2. Доказать будет .. сложновато.
Надо будет выкатить ему требование допустить к ОИ. Разберу ему новый ремонт. В следующий раз будет умнее..
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
п.152 ПП 354 "Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу."[/QUOTE]
Т.е. можно прийти и через 5 лет и акт (непонятно о чем) должен быть составлен :-D в течение 12 часов?
Вопрос был о другом.
Изменено: саныч - 10.12.2019 15:10:39
Общая тема по заливам/затопам
 
Коллеги,

Ткните носом в нормативку. Где (конкретный пункт) написано  что акт залития (оказания услуг ненадлежащего качества) не может быть составлен позднее 6 месяцев с даты происшествия.
Собственнику не понравилась активность по взысканию с него платы и он накатал претензию о том, что когда-то его залили и требует составить акт.
Я нашел:[QUOTE]В течение 6 месяцев с момента обнаружения дефекта собственники имеют право подать в свою управляющую организацию письменное заявление о перерасчёте (Приложение к ПП РФ №491).[/QUOTE]
и в 354ом ПП[QUOTE]с момента составления и подписания акта о выявлении нарушений собственники имеют право в течение 6 месяцев в письменной форме потребовать от своей управляющей организации перерасчёта за выполненные ненадлежащим образом работы;[/QUOTE]
Короче, некого пресекательного срока для составления акта я не вижу...
Электронные иски и суды общей юрисдикции... Юристы, помечтаем? :)
 
Подавал в электронном виде в районный суд соседней области по месту прописки должника. От безисходности.
Заявление приняли. Текст определения о принятии к производству в упрощенном порядке на сайте не разместили. Почта шла долго . Хотел звонить.
Повезло, что Ответчик испужался и погасил долг. Даже не знаю как бы я там взыскивал с него деньги по решению суда. Ведь он по прописке не проживает и имущества не имеет.
Посмотрим как скоро они мне справку на возврат гос пошлины пришлют.  
Пока (тьфу! тьфу! тьфу!) система работает.
Образец договора управления V4.0
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Вбил сведения, сохранил как PDF (благо последние ворды умеют из коробки, а LibreOffice умел сколько я его помню), открыл в акробат ридере и отправил на печать как брошюру.[/QUOTE]
Попробовал сам. Чего-то с 2 раз не получилось 2we . Надо угробить еще бумаги пока не разберусь, как правильно.
Эту задачу (массовое заполнение с распечаткой) предполагается возложить на "специально обученных исполнителей" которым дополнительные сложные манипуляции противопоказаны.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]саныч написал:
По моим впечатлениям пошла 3 неделя когда по факту ни хрена нельзя заказать через этот чертов сайт. :facepalm: 1. Сначала сервис вдумчиво грузиццо.[/QUOTE]
Это уже просто глумление какое-то...
За время, прошедшее с написания прошлого поста, кое как достал выписки по 2-3 объектам.
С прошлой недели висит в таком состоянии сервис заказа выписок. Старый запрос не исполняется, а новый не сформируешь. Перезагружать бесполезно. Заходить через личный кабинет заново - бесполезно.
Сегодня повесили на сайте возможность анкетирования. Предлагают оценить "работу" сервиса... Они это серьезно?!!! dash2
Образец договора управления V4.0
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
2.1. Единственная проблема в том, что я пока не смог собрать текст (а точнее отформатировать и правильно разместить страницы)  договора в одном файле, чтобы его можно было без гемороя распечатывать с 2 сторон. Все никак не найду на это время.[/QUOTE]

Cохраняй в PDF, открываешь потом в Adobe Acrobat Reader, жмешь "Печать". Там нужно выбрать режим "Брошюра". Он сам расчитает как расположить страницы так, чтобы на первом листе была 1,2 и предпоследня и последние страницы, и так далее. Заниматься этим вручную - это застрелиться )[/QUOTE]
Нэт! Договор должен быть редактируемый в части сведений о собственниках. Сведения из ЕГРН на компе вбиваются в решения и договоры. Собственник должен быть окучен в максимально короткий срок. А так жди пока он заполнит (что ему в голову придет?!). Быстро ответил на его вопросы, подписал/не подписал, ушел. Все довольны.
Образец договора управления V4.0
 
[QUOTE]burmistr написал:
Прикрепленные файлы
проект ДУ ред. 26.11.19 (1).doc  (172.5 КБ)[/QUOTE]
1. Единый договор наша ГЖН не пропустит.. И думаю, что они не одиноки в своем упорном заблуждении. Я пробовал доказывать обратное, но все бесполезно.
2. В связи с тем что договоров будет много, я планирую перейти (точнее уже давно перешел) на оформление договора "книжкой" по 2 страницы на листе с каждой стороны. Бумаги уходит в разы меньше. Сдавать документы в ГЖН во всех смыслах легче.
А еще можно использовать цветную бумагу :idea:  - пипл хавает :-) .
2.1. Единственная проблема в том, что я пока не смог собрать текст (а точнее отформатировать и правильно разместить страницы)  договора в одном файле, чтобы его можно было без гемороя распечатывать с 2 сторон. Все никак не найду на это время.
3. А почему бы в договорчик индексацию не включить?
Да, ВС РФ не стабилен, но "индексация" это право УК, которым можно и не воспользоваться, если ветер подует не в ту сторону.[QUOTE]В случае если собственниками помещений по окончании очередного года управления Домом не было принято решение об изменении размера платы по настоящему договору, размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом и содержание и ремонт общего имущества, подлежит индексации на процент изменения Индекса потребительских цен на жилищные услуги по _________ области, рассчитанного Федеральной службой государственной статистики. [/QUOTE]
Изменено: саныч - 06.12.2019 18:38:24
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]Неужели опять? Сколько можно продолжать этот срач про правоустанавливающие и правоподтверждающие... Вы не 1ый на форуме кто носится с этой идеей...
[/QUOTE]

ГК РФ ст. 223 2 . В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
   право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации,
Я вообще не понимаю о чём вы Я просто  смотрю на данные Росреестра.
Кто там написан тот и собственник, какая дата указана тогда и перешло право собственности.
Каким образом приобрёл собственник право,не имеет  никакого значения.

[QUOTE]Позвольте спросить а в собрании в новостройке кто участвует? Дольщики или собственники?[/QUOTE]
Я не понимаю что такое новостройка и о каком собрании речь.
Если это объект незавершенного ( долевого) строительства то у него есть застройщик (и возможно) дольщики.
Это  компетенция ФЗ-214
Если это объект недвижимости, то у него есть собственник  или собственники.
Если собственников много, то  решение принимает Общее Собрание Собственников ОСС МКД
Это  компетенция ЖК РФ.
ТС вполне четко обозначил вопрос как сферу влияния ЖК.[/QUOTE]
Коллега,
Содержание Ваших постов... указывает на то что Вы не только в ЖКХ недавно.. Но и.., скажем так, плотно спорами о праве собственности не занимались.
Пройдет энное количество времени, и у Вас поменяются взгляды на эту проблему, а Ваши суждения о том, что можно увидеть в данных Росреестра перестанут быть категоричными :-) .
Засим прекращаю дискуссию, ибо даже образовательного эффекта она иметь не будет.
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
Вот еще и сообщения удалять и объединять нельзя...
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Атос написал:
Можно сколько угодно передавать право собственности на объект долевого строительства  по любым актам и договорам.[/QUOTE]
Позвольте спросить а в собрании в новостройке кто участвует? Дольщики или собственники? Или это не собрание, или проводиться должно не по правилам ЖК?
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Атос написал:
Момент перехода  права собственности зафиксирован по любому, в том или ином виде.И мы его всегда можем узнать. ГК РФ ст. 223 п.2[/QUOTE]
Неужели опять? Сколько можно продолжать этот срач про правоустанавливающие и правоподтверждающие... Вы не 1ый на форуме кто носится с этой идеей...
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Атос написал:
Вопрос возникает в случае если  есть старый  собственник и новый, если их нет, или мы не знаем про них  то и вопрос с голосованием не возникает.[/QUOTE]
Сначала проголосовал цедент а потом цессионарий..
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13925&tags=&q=%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BE+%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA%D0%B5+&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Юрий М[/URL] написал:
Если вы про смену собственника в период голосования, когда проголосовал старый собственник и новый, то ключевым здесь является кто стал собственником на момент подсчёта голосов, голос старого собственника естественно исключается из подсчета,[/QUOTE]
Не придумывайте, есть закон.
Дата перехода права всегда известна. Дата начала собрания и окончания  тоже известна и жестко зафиксирована.
Список собственников на начало не может содержать и старого и нового, а значит   в нём только старый собственник
По закону ( ЖК РФ ст.47.п.2) если собственник сдал опросный лист до окончания,  он считается принявшим участие.
[/QUOTE]
1. Ну как бы дата известна не всегда. Или если известна, то не сразу. В новостройке это дата акта "первого дольщика". Если личность дольщика известна заранее, то без акта он голосовать не может. Дольщик может заключить договор цессии. Как и когда Вы об этом узнаете?
Я сейчас не говорю о том, что гражданин может не сдать в росреестр договор дарения доли.
2. Часть 2 ст. 47 никак не мешает новому собственнику сдать свое решение. Старый собственник [B]пока был собственником[/B] сдал решение и новый собственник [B]после того как стал собственником[/B] сдал решение.
Оба приняли участие в голосовании. Иная трактовка запрещает лицу ЯВЛЯЮЩЕМУСЯ собственником принимать участие в собрании.
3. Вопрос не в участии, а в учете.
а) Если Вы в своем решении проставите галочки "за" и "против" по каждому вопросу повестки дня, то участие (именно что участие!) Вы примете. Для целей определения кворума проигнорировать Вас не получится. Но Ваше волеизъявление (в силу некоторой его специфики :-D ) при всем желании учесть не получится.
б) Вы можете изменить циферку в вопросе (уменьшить тариф, например) и проголосовать. Но Ваше волеизъявление по этому вопросу не зачтется.
в) Можно проголосовать по всем вопросам, а потом сверху жЫрно наискосяк написать матом послание УК или своей теще. Таким образом Ваш "бюллютень" будет считаться "испорченным". Однако участие в голосовании Вы примете. та же участь постигнет Ваше решение если вы оторвете от него (достататочно большие) куски или сдадите его как попало склеенным.
Изменено: саныч - 05.12.2019 11:37:13
ВС РФ: Не получай на почте уведомление об ограничении/приостановлении ком услуги и тебя не отключат.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Коллега, это дело уже было предметом одной из статей в блогах.
[URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/ne-prishyel-na-pochtu-znachit-ne-izveshchyen//]Здесь[/URL]
К тому же Герцена, 24 в Удэ это частный дом, не МКД....[/QUOTE]
1. Блин.. Маху дал..
2. Не разделяю оптимизма автора насчет, того что практика ВС по частным домам в МКД "не сработает"..
Статья текущий ремонт
 
[QUOTE]Tata1 написал:
Подскажите, может ли статья текущий ремонт в платежке стоять отдельной строкой от статьи содержание[/QUOTE]
Может. Хоть на 10 строчек разделите, лишь бы "общий тариф" больше не стал.
Какой в этом практический смысл?
ВС РФ: Не получай на почте уведомление об ограничении/приостановлении ком услуги и тебя не отключат.
 
Совестливо потырено отсюда.
[URL=https://zakon.ru/blog/2019/12/03/o_nekotoryh_sluchayah_nepolucheniya_uvedomlenij_o_vvedenii_ogranichenij_grazhdanami]https://zakon.ru/blog/2019/12/03/o_nekotoryh_sluchayah_nepolucheniya_uvedomlenij_o_vvedenii_ogranich...[/URL]
Для тех кому неохота читать, самую мякотку процитирую
[QUOTE]Суд округа отметил, что сам по себе факт направления в адрес Леоновой Г.М. предупреждения (уведомления) заказным письмом с уведомлением о вручении, которое адресатом не получено (независимо от причин неполучения) и возвращено отправителю, не свидетельствует о том, что потребитель поставлен в известность о возможности введения ограничения либо прекращения предоставления ему коммунальной услуги.[/QUOTE]

PS Забавно что в комментариях к посту коллега автора сокрушается по поводу определеннного решения арбитражного суда, которым охладили боевой пыл Сбыта, работники которого (по меткому выражению комментатора) [IMG WIDTH=20 HEIGHT=20]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_smile.png[/IMG] "лепили" акты о безучетном потреблении.
PPS У меня лично креатив ВС особых эмоций не вызвал. Но юристу РСО видимо сложно привыкнуть к такому отношению..
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Тут как не работало у них ПО, так и не работает.[/QUOTE]
Постоянство - признак класса.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664&tags=&q=%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80+%D0%BD%D0%B5+%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%B5%D1%82&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]саныч[/URL] написал:
По моим впечатлениям пошла 3 неделя когда по факту ни хрена нельзя заказать через этот чертов сайт.  
1. Сначала сервис вдумчиво грузиццо.
2. Потом еще более вдумчиво ищет объект.  По пути в половине случаев возникает "Communication problem" и начинай все заново;
3. На третьем шаге есть вероятность зависания после вввода капчи.
И если один заказ прошел без "communication problem" ,то следующий точно не пройдет  ...[/QUOTE]
Вчера мне сказали, что РР скорее всего скоро упразднят и объединят его с кадастровой.

Кстати вчера слушал Бизнес.ФМ - там сказали, что РР запланировал переезд на новые сервера... Значит ляжет все окончательно...[/QUOTE]
Так кадастровая палата (как ее раньше называли :) ) уже давно подразделение Росреестра и утратила самостоятельность. Да... сидят они исторически по разным зданиям.
Сейчас РР занимается кадастровым учетом (в меньшей степени ибо есть кадастровые инженеры), регистрацией (вовсю) и параллельно немного надзором (т.е. туда можно жаловаться) за собственниками которые используют муниципальный/федеральный з/у не по назначению и или "вылазят" своими постройками на муниципальную/федеральную землю.
Кроме прочего, за каким то чертом РР поручили надзирать и усложнять жизнь арбитражными управляющим..  
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
По моим впечатлениям пошла 3 неделя когда по факту ни хрена нельзя заказать через этот чертов сайт. :facepalm:
1. Сначала сервис вдумчиво грузиццо.
2. Потом еще более вдумчиво ищет объект.  По пути в половине случаев возникает "Communication problem" и начинай все заново;
3. На третьем шаге есть вероятность зависания после вввода капчи.
И если один заказ прошел без "communication problem" ,то следующий точно не пройдет :evil: ...
Собственник не допускает к общедомовому имуществу.
 
[QUOTE]Techie написал:
[QUOTE] пишет:

Обязан ли собственник предоставить доступ сотрудникам УК в рабочее время УК (условно: с 8 до 5 или с 9 до 6 по будням)? И где это написано.[/QUOTE]
для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
[/QUOTE]
УК пытается найти где и почему подтекает в квартире у собственника и поднимается по 2 стоякам разных квартир все выше и выше.
Т.е. вероятность того что проведение работ решит проблему не велика.
[QUOTE]Если надо провести ремонт ОДИ в квартире с помощью сварки, болгарки, перфоратора (громыхалок), который может занять целый день. А ночью шуметь НИ-НИ-НИЗЯЯЯЯ.[/QUOTE]
Нужно разобрать короб в ванной и возможно отбить пару плиток.

Короче, требования о том, чтобы время выполнения работ у собственника совпадало с "обычным" рабочим временем у организации нет. Следовательно, проведение работ в субботу (условно) с 11 до 6, когда все проснулись и никто спит, не будет нарушением.  
Изменено: саныч - 02.12.2019 09:25:22
Собственник не допускает к общедомовому имуществу.
 
Коллеги,
Может на форуме было..Не смог найти напрямую в нормативке. В связи с чем вопрос...
Обязан ли собственник предоставить доступ сотрудникам УК в рабочее время УК (условно: с 8 до 5 или с 9 до 6 по будням)? И где это написано.
Можно ли предложить УК время доступа после 6 в будни или в субботу?
Штраф за упавший снег
 
[QUOTE]Старик пишет:
1. Правомочны ли действия адм.комиссии вообще на составление таких протоколов[/QUOTE]
У комиссии есть положение на основании которого она создана. Привет юристу.
У нас [B]мунципалы - отдел администрации города[/B] составляют протоколы, но [B]непосредственно[/B] штрафует [B]областная[/B] служба экологии и всяческого надзора. Правда в ней сидят такие обреченно-безнадежные кретины, которые реально думают что работают в одной структуре с муниципалами.
[QUOTE]Старик пишет:
2. Если земельный участок не сформирован то причём тут компания[/QUOTE]
Вполне себе возражение..
[QUOTE]Старик пишет:
3. Если инженер не отвечает за уборку снега и нет доверенности представлять компанию при составлении протоколов, выставить ли в этом свете работников адм.комиссии не в лучшем свете?[/QUOTE]
Обязательно. Вопрос в том, почему инженер в ужасе не скрылся, увидев комиссию.. Чтобы даже мысли такой не было. Ибо.. можно же по результатам протокола и на юр лицо штраф вынести..
[QUOTE]Старик пишет:
4. Стоит ли вообще заморачиваться и только этих оснований хватит для отмены штрафа на инженера, оказавшегося в ненужное время в наружном месте?[/QUOTE]
Стоит. Наш суд беспощаден к лицам,  не пополняющим бюджет..
На комиссию надо придти с ходатайством о прекращении производства в связи с событием административного правонарушения. Ибо.. наличие снега САМО ПО СЕБЕ правонарушением не является. 170 правила устанавливают сроки уборки..Так же в помощь сайт погоды где вы можете найти (почти) почасовую распечатку погоды в Вашем населенном пункте. От нее можно отталкиваться при определении сроков, указанных в 170 правилах.
Председатели ТСЖ будут получать аттестаты
 
С одной стороны согласен. Но формально-юридически это и-ди-о-тизмЪ.
Председатель ТСН становится таковым в силу решения собственников.
Он имеет право приступить к работе, пойти в банк, подписать договоры в независимости от наличия/отсутствия корки. Т.е. без лягушачей бумажки его сделки незаконны и он не имеет права никого принимать на работу? Нет. Штрафовать собственников за то что они выбрали человека без корки?
Какие к чертям экзамены, если ТСН это бл@ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, представляющая объединение собственников на добровольной основе без цели извлечения прибыли для удовлетворения своих нужд?
Ну лицензируйте тогда на законодательном уровне работу ТСН. В такой логике председатель некомерческой организации по защите животных должен быть зоологом?
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Но по тарифам зеленого змия перевод на счёт ФЛ - 0,5%[/QUOTE]
Ну если Вам так 0,5% платить не хочется.. то поясните гражданину, что у него есть 2 варианта%
1. 99,5 сразу с предварительной выдачей расписки на полную сумму;
2. Или 100% сильно потом. Ему в другом городе судиться на хрен не надо...
Когда он ни хера не платил, то нормально, а тут ему срочно...  
Посылайте на хер.. В крайнем случае исполните решение суда или мировое подпишите..
#
[QUOTE]ук-64 написал:
(коллеги поправьте, вечно забываю), [/QUOTE]
[QUOTE]. Ответчиками не представлены доказательства, того что усиление ветра является чрезвычайной ситуацией. соответствии с [URL=consultantplus://offline/ref=EABF6E35316EEAADAD0D52A4C0D03A86396DBD00E528A6406B3F3146FDFEF4489738B7AC7E28C992FFKAI]п. 2.3.1[/URL] "Опасные метеорологические явления", [URL=consultantplus://offline/ref=EABF6E35316EEAADAD0D52A4C0D03A86396DBD00E528A6406B3F3146FDFEF4489738B7AC7E28C991FFK1I]п. 2[/URL] "Природные чрезвычайные ситуации" приложения к приказу МЧС России от
08.07.2004 г. N 329 "Об утверждении критериев информации о чрезвычайных ситуациях", источником чрезвычайной ситуации природного характера является сильный ветер, скорость которого [B]превышает 25 м/с и более.[/B][B] [/B][/QUOTE]
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вы хотите сказать, что в даже совсем новых МКД машиноместа никогда и нигде не были зарегистрированы именно как объект права "машиноместо"?Сильно сомневаюсь. Проверю, есть у кого из тех, кто покупал недавно в новостройках. А чуть позже - у БТИ: регистрируют ли они машино-места [/QUOTE]
1. Нет насколько мне известно, такая возможность не появилась. Во всяком случае в наших краях такого не было.
2. Взяли новострой под управление с 01 сентября (акт ввода июльский). Машиноместа зарегистрированы как "боксы" после того как мы приступили к управлению.
3. Ох любят же все БТИ по старой памяти. Там такие же кадастровые инженеры работают.  
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Вот поэтому ТСЖ и лучше (свое все-таки)[/QUOTE]
Если:
1. Собственники достаточно адекватны чтобы нести расходы больше чем в среднем по больнице;
2. МКД "относительно" "большой" и желательно "новый". Сильно облегчат эконом ситуацию плюшки в виде нежилья и провайдеров;
3. Есть адекватный председатель который возьмет на себя и не прикажет долго жить.
то согласен;
При всех других раскладах час расплаты неизбежен..
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия Т.[/URL] написал:
Не лезьте не в ваше дело, это взаимоотношения между собственниками и ФКР - разберутся.[/QUOTE]
Как не ваше - собственники доверили вам управлять ОИ. ОИ ремонтируется хреново.
ФКР похоже с дуба рухнул.[/QUOTE]
Нет не рухнул. Формально ФКР прав. УК никаких прав на имущество в доме не имеет. И вообще, кто даст гарантию, что завтра (или когда наступят негативные последствия) на доме не будет новая УК. Так что интерес УК в исходе кап ремонта косвенный и требующий дополнительного обоснования с т.з. закона в даннный конкретный момент времени.
Предположим, УК поимеет потом некие трудности с обслуживанием отремонтированного дома, так для этого закон и тариф на обслуживание есть. Опять же собственники могут в суд к фонду обращаться :-D или УК на собрании уполномочить.
Ставить какие-либо подписи со стороны УК на любых акта приема-передачи работ по кап ремонту - глупость, которая сыграет потом при всех разборках против УК.
#
1. Еще один бесполезный законопроЖект.
2. Никаких "машиномест"[COLOR=#ff0000] [/COLOR][I][COLOR=#ff0000][B]формально[/B][/COLOR][/I][COLOR=#ff0000][COLOR=#ff0000][B],[/B][/COLOR][B] в соответствии с законодательством[/B][/COLOR][B],[/B] в РФ [B]НЕТ,[/B] потому что Росреестр в силу общего кретинизма и раздолбайства, а также и по приченческим технинам, за 3 года так и не родил шаблон, позволяющий кадастровому инженеру [B]регистрировать такой объект недвижимого имущества в натуре[/B].
Т.е. в законодательстве, [I]как возможный объект недвижимости, [/I]машиноместо упомянуто, но на практике это
а) либо доля в праве на помещение:
б) либо нежилое помещение (бокс).
То что бывшему министру юстиции (блеат) :evil:  Крашенникову об этом неизвестно еще раз говорит о его и не только его профессиональных качествах.
Если паркинг -часть дома, то его собственники и так должны платить как все по полной, до тех пор пока ОС МКД (с позволения КС РФ) не примет иное решение.
Лучше бы Крашенников подумал о том, что делать с паркингом, который мудаки-застройщки построили его на несколько очередей объекта кап строительства, каждая из которых стала отдельным МКД..
#
[QUOTE]axx написал:
по идее в течение 3-х лет, да можно придти и составить. только как доказать что это было 3 года назад и по вине УК?[/QUOTE]
1. Исковую давность никто не отменял. Да.
2. Доказать будет .. сложновато.
Надо будет выкатить ему требование допустить к ОИ. Разберу ему новый ремонт. В следующий раз будет умнее..
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
п.152 ПП 354 "Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу."[/QUOTE]
Т.е. можно прийти и через 5 лет и акт (непонятно о чем) должен быть составлен :-D в течение 12 часов?
Вопрос был о другом.
#
Коллеги,

Ткните носом в нормативку. Где (конкретный пункт) написано  что акт залития (оказания услуг ненадлежащего качества) не может быть составлен позднее 6 месяцев с даты происшествия.
Собственнику не понравилась активность по взысканию с него платы и он накатал претензию о том, что когда-то его залили и требует составить акт.
Я нашел:[QUOTE]В течение 6 месяцев с момента обнаружения дефекта собственники имеют право подать в свою управляющую организацию письменное заявление о перерасчёте (Приложение к ПП РФ №491).[/QUOTE]
и в 354ом ПП[QUOTE]с момента составления и подписания акта о выявлении нарушений собственники имеют право в течение 6 месяцев в письменной форме потребовать от своей управляющей организации перерасчёта за выполненные ненадлежащим образом работы;[/QUOTE]
Короче, некого пресекательного срока для составления акта я не вижу...
#
Подавал в электронном виде в районный суд соседней области по месту прописки должника. От безисходности.
Заявление приняли. Текст определения о принятии к производству в упрощенном порядке на сайте не разместили. Почта шла долго . Хотел звонить.
Повезло, что Ответчик испужался и погасил долг. Даже не знаю как бы я там взыскивал с него деньги по решению суда. Ведь он по прописке не проживает и имущества не имеет.
Посмотрим как скоро они мне справку на возврат гос пошлины пришлют.  
Пока (тьфу! тьфу! тьфу!) система работает.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Вбил сведения, сохранил как PDF (благо последние ворды умеют из коробки, а LibreOffice умел сколько я его помню), открыл в акробат ридере и отправил на печать как брошюру.[/QUOTE]
Попробовал сам. Чего-то с 2 раз не получилось 2we . Надо угробить еще бумаги пока не разберусь, как правильно.
Эту задачу (массовое заполнение с распечаткой) предполагается возложить на "специально обученных исполнителей" которым дополнительные сложные манипуляции противопоказаны.
#
[QUOTE]саныч написал:
По моим впечатлениям пошла 3 неделя когда по факту ни хрена нельзя заказать через этот чертов сайт. :facepalm: 1. Сначала сервис вдумчиво грузиццо.[/QUOTE]
Это уже просто глумление какое-то...
За время, прошедшее с написания прошлого поста, кое как достал выписки по 2-3 объектам.
С прошлой недели висит в таком состоянии сервис заказа выписок. Старый запрос не исполняется, а новый не сформируешь. Перезагружать бесполезно. Заходить через личный кабинет заново - бесполезно.
Сегодня повесили на сайте возможность анкетирования. Предлагают оценить "работу" сервиса... Они это серьезно?!!! dash2
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
2.1. Единственная проблема в том, что я пока не смог собрать текст (а точнее отформатировать и правильно разместить страницы)  договора в одном файле, чтобы его можно было без гемороя распечатывать с 2 сторон. Все никак не найду на это время.[/QUOTE]

Cохраняй в PDF, открываешь потом в Adobe Acrobat Reader, жмешь "Печать". Там нужно выбрать режим "Брошюра". Он сам расчитает как расположить страницы так, чтобы на первом листе была 1,2 и предпоследня и последние страницы, и так далее. Заниматься этим вручную - это застрелиться )[/QUOTE]
Нэт! Договор должен быть редактируемый в части сведений о собственниках. Сведения из ЕГРН на компе вбиваются в решения и договоры. Собственник должен быть окучен в максимально короткий срок. А так жди пока он заполнит (что ему в голову придет?!). Быстро ответил на его вопросы, подписал/не подписал, ушел. Все довольны.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Прикрепленные файлы
проект ДУ ред. 26.11.19 (1).doc  (172.5 КБ)[/QUOTE]
1. Единый договор наша ГЖН не пропустит.. И думаю, что они не одиноки в своем упорном заблуждении. Я пробовал доказывать обратное, но все бесполезно.
2. В связи с тем что договоров будет много, я планирую перейти (точнее уже давно перешел) на оформление договора "книжкой" по 2 страницы на листе с каждой стороны. Бумаги уходит в разы меньше. Сдавать документы в ГЖН во всех смыслах легче.
А еще можно использовать цветную бумагу :idea:  - пипл хавает :-) .
2.1. Единственная проблема в том, что я пока не смог собрать текст (а точнее отформатировать и правильно разместить страницы)  договора в одном файле, чтобы его можно было без гемороя распечатывать с 2 сторон. Все никак не найду на это время.
3. А почему бы в договорчик индексацию не включить?
Да, ВС РФ не стабилен, но "индексация" это право УК, которым можно и не воспользоваться, если ветер подует не в ту сторону.[QUOTE]В случае если собственниками помещений по окончании очередного года управления Домом не было принято решение об изменении размера платы по настоящему договору, размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом и содержание и ремонт общего имущества, подлежит индексации на процент изменения Индекса потребительских цен на жилищные услуги по _________ области, рассчитанного Федеральной службой государственной статистики. [/QUOTE]
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]Неужели опять? Сколько можно продолжать этот срач про правоустанавливающие и правоподтверждающие... Вы не 1ый на форуме кто носится с этой идеей...
[/QUOTE]

ГК РФ ст. 223 2 . В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
   право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации,
Я вообще не понимаю о чём вы Я просто  смотрю на данные Росреестра.
Кто там написан тот и собственник, какая дата указана тогда и перешло право собственности.
Каким образом приобрёл собственник право,не имеет  никакого значения.

[QUOTE]Позвольте спросить а в собрании в новостройке кто участвует? Дольщики или собственники?[/QUOTE]
Я не понимаю что такое новостройка и о каком собрании речь.
Если это объект незавершенного ( долевого) строительства то у него есть застройщик (и возможно) дольщики.
Это  компетенция ФЗ-214
Если это объект недвижимости, то у него есть собственник  или собственники.
Если собственников много, то  решение принимает Общее Собрание Собственников ОСС МКД
Это  компетенция ЖК РФ.
ТС вполне четко обозначил вопрос как сферу влияния ЖК.[/QUOTE]
Коллега,
Содержание Ваших постов... указывает на то что Вы не только в ЖКХ недавно.. Но и.., скажем так, плотно спорами о праве собственности не занимались.
Пройдет энное количество времени, и у Вас поменяются взгляды на эту проблему, а Ваши суждения о том, что можно увидеть в данных Росреестра перестанут быть категоричными :-) .
Засим прекращаю дискуссию, ибо даже образовательного эффекта она иметь не будет.
#
Вот еще и сообщения удалять и объединять нельзя...
#
[QUOTE]Атос написал:
Можно сколько угодно передавать право собственности на объект долевого строительства  по любым актам и договорам.[/QUOTE]
Позвольте спросить а в собрании в новостройке кто участвует? Дольщики или собственники? Или это не собрание, или проводиться должно не по правилам ЖК?
#
[QUOTE]Атос написал:
Момент перехода  права собственности зафиксирован по любому, в том или ином виде.И мы его всегда можем узнать. ГК РФ ст. 223 п.2[/QUOTE]
Неужели опять? Сколько можно продолжать этот срач про правоустанавливающие и правоподтверждающие... Вы не 1ый на форуме кто носится с этой идеей...
#
[QUOTE]Атос написал:
Вопрос возникает в случае если  есть старый  собственник и новый, если их нет, или мы не знаем про них  то и вопрос с голосованием не возникает.[/QUOTE]
Сначала проголосовал цедент а потом цессионарий..
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13925&tags=&q=%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BE+%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA%D0%B5+&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Юрий М[/URL] написал:
Если вы про смену собственника в период голосования, когда проголосовал старый собственник и новый, то ключевым здесь является кто стал собственником на момент подсчёта голосов, голос старого собственника естественно исключается из подсчета,[/QUOTE]
Не придумывайте, есть закон.
Дата перехода права всегда известна. Дата начала собрания и окончания  тоже известна и жестко зафиксирована.
Список собственников на начало не может содержать и старого и нового, а значит   в нём только старый собственник
По закону ( ЖК РФ ст.47.п.2) если собственник сдал опросный лист до окончания,  он считается принявшим участие.
[/QUOTE]
1. Ну как бы дата известна не всегда. Или если известна, то не сразу. В новостройке это дата акта "первого дольщика". Если личность дольщика известна заранее, то без акта он голосовать не может. Дольщик может заключить договор цессии. Как и когда Вы об этом узнаете?
Я сейчас не говорю о том, что гражданин может не сдать в росреестр договор дарения доли.
2. Часть 2 ст. 47 никак не мешает новому собственнику сдать свое решение. Старый собственник [B]пока был собственником[/B] сдал решение и новый собственник [B]после того как стал собственником[/B] сдал решение.
Оба приняли участие в голосовании. Иная трактовка запрещает лицу ЯВЛЯЮЩЕМУСЯ собственником принимать участие в собрании.
3. Вопрос не в участии, а в учете.
а) Если Вы в своем решении проставите галочки "за" и "против" по каждому вопросу повестки дня, то участие (именно что участие!) Вы примете. Для целей определения кворума проигнорировать Вас не получится. Но Ваше волеизъявление (в силу некоторой его специфики :-D ) при всем желании учесть не получится.
б) Вы можете изменить циферку в вопросе (уменьшить тариф, например) и проголосовать. Но Ваше волеизъявление по этому вопросу не зачтется.
в) Можно проголосовать по всем вопросам, а потом сверху жЫрно наискосяк написать матом послание УК или своей теще. Таким образом Ваш "бюллютень" будет считаться "испорченным". Однако участие в голосовании Вы примете. та же участь постигнет Ваше решение если вы оторвете от него (достататочно большие) куски или сдадите его как попало склеенным.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Коллега, это дело уже было предметом одной из статей в блогах.
[URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/ne-prishyel-na-pochtu-znachit-ne-izveshchyen//]Здесь[/URL]
К тому же Герцена, 24 в Удэ это частный дом, не МКД....[/QUOTE]
1. Блин.. Маху дал..
2. Не разделяю оптимизма автора насчет, того что практика ВС по частным домам в МКД "не сработает"..
#
[QUOTE]Tata1 написал:
Подскажите, может ли статья текущий ремонт в платежке стоять отдельной строкой от статьи содержание[/QUOTE]
Может. Хоть на 10 строчек разделите, лишь бы "общий тариф" больше не стал.
Какой в этом практический смысл?
#
Совестливо потырено отсюда.
[URL=https://zakon.ru/blog/2019/12/03/o_nekotoryh_sluchayah_nepolucheniya_uvedomlenij_o_vvedenii_ogranichenij_grazhdanami]https://zakon.ru/blog/2019/12/03/o_nekotoryh_sluchayah_nepolucheniya_uvedomlenij_o_vvedenii_ogranich...[/URL]
Для тех кому неохота читать, самую мякотку процитирую
[QUOTE]Суд округа отметил, что сам по себе факт направления в адрес Леоновой Г.М. предупреждения (уведомления) заказным письмом с уведомлением о вручении, которое адресатом не получено (независимо от причин неполучения) и возвращено отправителю, не свидетельствует о том, что потребитель поставлен в известность о возможности введения ограничения либо прекращения предоставления ему коммунальной услуги.[/QUOTE]

PS Забавно что в комментариях к посту коллега автора сокрушается по поводу определеннного решения арбитражного суда, которым охладили боевой пыл Сбыта, работники которого (по меткому выражению комментатора) [IMG WIDTH=20 HEIGHT=20]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_smile.png[/IMG] "лепили" акты о безучетном потреблении.
PPS У меня лично креатив ВС особых эмоций не вызвал. Но юристу РСО видимо сложно привыкнуть к такому отношению..
#
[QUOTE]burmistr написал:
Тут как не работало у них ПО, так и не работает.[/QUOTE]
Постоянство - признак класса.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664&tags=&q=%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80+%D0%BD%D0%B5+%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%B5%D1%82&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]саныч[/URL] написал:
По моим впечатлениям пошла 3 неделя когда по факту ни хрена нельзя заказать через этот чертов сайт.  
1. Сначала сервис вдумчиво грузиццо.
2. Потом еще более вдумчиво ищет объект.  По пути в половине случаев возникает "Communication problem" и начинай все заново;
3. На третьем шаге есть вероятность зависания после вввода капчи.
И если один заказ прошел без "communication problem" ,то следующий точно не пройдет  ...[/QUOTE]
Вчера мне сказали, что РР скорее всего скоро упразднят и объединят его с кадастровой.

Кстати вчера слушал Бизнес.ФМ - там сказали, что РР запланировал переезд на новые сервера... Значит ляжет все окончательно...[/QUOTE]
Так кадастровая палата (как ее раньше называли :) ) уже давно подразделение Росреестра и утратила самостоятельность. Да... сидят они исторически по разным зданиям.
Сейчас РР занимается кадастровым учетом (в меньшей степени ибо есть кадастровые инженеры), регистрацией (вовсю) и параллельно немного надзором (т.е. туда можно жаловаться) за собственниками которые используют муниципальный/федеральный з/у не по назначению и или "вылазят" своими постройками на муниципальную/федеральную землю.
Кроме прочего, за каким то чертом РР поручили надзирать и усложнять жизнь арбитражными управляющим..  
#
По моим впечатлениям пошла 3 неделя когда по факту ни хрена нельзя заказать через этот чертов сайт. :facepalm:
1. Сначала сервис вдумчиво грузиццо.
2. Потом еще более вдумчиво ищет объект.  По пути в половине случаев возникает "Communication problem" и начинай все заново;
3. На третьем шаге есть вероятность зависания после вввода капчи.
И если один заказ прошел без "communication problem" ,то следующий точно не пройдет :evil: ...
#
[QUOTE]Techie написал:
[QUOTE] пишет:

Обязан ли собственник предоставить доступ сотрудникам УК в рабочее время УК (условно: с 8 до 5 или с 9 до 6 по будням)? И где это написано.[/QUOTE]
для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
[/QUOTE]
УК пытается найти где и почему подтекает в квартире у собственника и поднимается по 2 стоякам разных квартир все выше и выше.
Т.е. вероятность того что проведение работ решит проблему не велика.
[QUOTE]Если надо провести ремонт ОДИ в квартире с помощью сварки, болгарки, перфоратора (громыхалок), который может занять целый день. А ночью шуметь НИ-НИ-НИЗЯЯЯЯ.[/QUOTE]
Нужно разобрать короб в ванной и возможно отбить пару плиток.

Короче, требования о том, чтобы время выполнения работ у собственника совпадало с "обычным" рабочим временем у организации нет. Следовательно, проведение работ в субботу (условно) с 11 до 6, когда все проснулись и никто спит, не будет нарушением.  
#
Коллеги,
Может на форуме было..Не смог найти напрямую в нормативке. В связи с чем вопрос...
Обязан ли собственник предоставить доступ сотрудникам УК в рабочее время УК (условно: с 8 до 5 или с 9 до 6 по будням)? И где это написано.
Можно ли предложить УК время доступа после 6 в будни или в субботу?
#
[QUOTE]Старик пишет:
1. Правомочны ли действия адм.комиссии вообще на составление таких протоколов[/QUOTE]
У комиссии есть положение на основании которого она создана. Привет юристу.
У нас [B]мунципалы - отдел администрации города[/B] составляют протоколы, но [B]непосредственно[/B] штрафует [B]областная[/B] служба экологии и всяческого надзора. Правда в ней сидят такие обреченно-безнадежные кретины, которые реально думают что работают в одной структуре с муниципалами.
[QUOTE]Старик пишет:
2. Если земельный участок не сформирован то причём тут компания[/QUOTE]
Вполне себе возражение..
[QUOTE]Старик пишет:
3. Если инженер не отвечает за уборку снега и нет доверенности представлять компанию при составлении протоколов, выставить ли в этом свете работников адм.комиссии не в лучшем свете?[/QUOTE]
Обязательно. Вопрос в том, почему инженер в ужасе не скрылся, увидев комиссию.. Чтобы даже мысли такой не было. Ибо.. можно же по результатам протокола и на юр лицо штраф вынести..
[QUOTE]Старик пишет:
4. Стоит ли вообще заморачиваться и только этих оснований хватит для отмены штрафа на инженера, оказавшегося в ненужное время в наружном месте?[/QUOTE]
Стоит. Наш суд беспощаден к лицам,  не пополняющим бюджет..
На комиссию надо придти с ходатайством о прекращении производства в связи с событием административного правонарушения. Ибо.. наличие снега САМО ПО СЕБЕ правонарушением не является. 170 правила устанавливают сроки уборки..Так же в помощь сайт погоды где вы можете найти (почти) почасовую распечатку погоды в Вашем населенном пункте. От нее можно отталкиваться при определении сроков, указанных в 170 правилах.
#
С одной стороны согласен. Но формально-юридически это и-ди-о-тизмЪ.
Председатель ТСН становится таковым в силу решения собственников.
Он имеет право приступить к работе, пойти в банк, подписать договоры в независимости от наличия/отсутствия корки. Т.е. без лягушачей бумажки его сделки незаконны и он не имеет права никого принимать на работу? Нет. Штрафовать собственников за то что они выбрали человека без корки?
Какие к чертям экзамены, если ТСН это бл@ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, представляющая объединение собственников на добровольной основе без цели извлечения прибыли для удовлетворения своих нужд?
Ну лицензируйте тогда на законодательном уровне работу ТСН. В такой логике председатель некомерческой организации по защите животных должен быть зоологом?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!