vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 2
дня

Форум

Главнаясаныч

саныч

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Председатели ТСЖ будут получать аттестаты
 
#
29.11.2019 10:29:25
С одной стороны согласен. Но формально-юридически это и-ди-о-тизмЪ.
Председатель ТСН становится таковым в силу решения собственников.
Он имеет право приступить к работе, пойти в банк, подписать договоры в независимости от наличия/отсутствия корки. Т.е. без лягушачей бумажки его сделки незаконны и он не имеет права никого принимать на работу? Нет. Штрафовать собственников за то что они выбрали человека без корки?
Какие к чертям экзамены, если ТСН это бл@ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, представляющая объединение собственников на добровольной основе без цели извлечения прибыли для удовлетворения своих нужд?
Ну лицензируйте тогда на законодательном уровне работу ТСН. В такой логике председатель некомерческой организации по защите животных должен быть зоологом?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
#
29.11.2019 10:15:34
Мне кажется, в Росреестре работают убежденные буддисты, которые видят свою миссию в том, чтобы доказать пользователям благородные истины буддизма.
1. Во-первых, жизнь это страдание   :( .
2. И второе. Где бы ты не находился на колесе сансары - ты все равно прикован к ней цепями. Вывод: все потуги что либо достичь тщетны.
Сегодня с утра у меня случилось просветление  rev .
На прошлой неделе просрал (в сумме) рабочий день на борьбу с сайтом Росреестра в процессе заказа выписок. Оченно нужна была информация по домам. Сдвинул иные важные дела, чем создал себе дополнительный геморрой. В неравной борьбе с глюками, заказал выписки на пару сотен объектов.
Сначала (дней 5) объекты были долго на проверке. Я немного забил и проверять перестал. А сегодня я вижу что они - исчезли нахер.  Я вбил около десяти случайных номеров заявок. Ни одна не найдена. Выписки надо заказывать заново и  как-то решать проблемы, возникшие от того, что я  не получил их вовремя. Стоит ли говорить, что  деньги за эти заявки списали  dash2   dash2 .
Хочу пожелать сотрудникам Ростелекома и Росреестра чтобы их в любом плане и смысле всегда "удовлетворяли" также как они запросы.
Может ли ресурсник быть ресурсником и управляйкой одновременно
 
#
28.11.2019 09:28:49
[QUOTE]DB42 пишет:
В принципе вопрос в названии темы. Мне просто интересно, возможно ли такое и законно ли? когда ресурсник одновременно и УК.[/QUOTE]
Да. Но "дурных нэма".
Наш энергосбыт даже просчитывал для себя варианты, как использовать на это админ ресурс. Были и более сложные варианты захода: банкротство УК и лишение лицензий.
Оказалось, что монополистом быть несравнимо проще.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
27.11.2019 17:03:12
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

начальник (или сотрудник) департамента связи по моему, так то логично, что связистов интересуют только вопросы связи. )[/QUOTE]
Жаль, что у нас самого, мелкого, занюханного министерства или департамента по делам УК нет  :(   :(
А то Минстрой только проблемы РСО интересуют...  :?  У провайдеров есть связисты. А так хотя бы кучка бюрократов появятся, которым мы интересны..[/QUOTE]
Такая кучка есть: ГЖИ называется   dash2  и Минстрой иже с ним...[/QUOTE]
Не согласен.
Посмотрите как Храмовник в этой теме волнуется.. сначала о благостоянии провайдеров, потом о проблемах жителей. УК, для него - лишь препятствие к реализации желаний первых 2х.
Хотя, наверное, он сам живет в квартире и его "классовые" интересы должны быть на другой стороне. От провайдеров он ничего не имеет. А УК может деньги от провайдеров на что то полезное в ЕГО доме пустить. Вот тебе и марксизьмЪ.
Равным образом Минстрой помышляет паче чаяния о "неснижении прибыльности" РСО. Он и жителей в гробу видал, но тут политика. Поэтому приходится лавировать.
ГЖН, в свою очередь, имеет основной целью снимать "социальную напряженность" с учетом пожеланий "власти" и "уважаемых людей". Реальное состояние домов или проблемы собственников важно ГЖН лишь в той мере насколько это может создать головняк.
Т.е. по нам несчастным некому слезу пролить..
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
27.11.2019 13:50:38
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Это что за чиновники у нас в стране такие есть, которые занимаются исключительно вопросом защиты провайдеров от оплаты ими пользования общим имуществом в МКД?
[/QUOTE]
начальник (или сотрудник) департамента связи по моему, так то логично, что связистов интересуют только вопросы связи. )[/QUOTE]
Жаль, что у нас самого, мелкого, занюханного министерства или департамента по делам УК нет  :(   :(
А то Минстрой только проблемы РСО интересуют...  :?  У провайдеров есть связисты. А так хотя бы кучка бюрократов появятся, которым мы интересны..
Индексация размера платы незаконна
 
#
26.11.2019 08:45:14
Свежак от ВС. № 307-ЭС19-11346 Дело №А21-10882/2018
Индексацию опять можно..
[quote:1qdnuxaq]Суд первой инстанции при рассмотрении настоящего дела указал на то, что, исходя из пункта 5.3. договора управления, утвержденного решением общего собрания собственников помещений, размер платы по договору ежегодно индексируется на индекс потребительских цен, рассчитываемый федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации, за каждый предыдущий год по Калининградской области.
Указанным пунктом договора предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома может подлежать изменению не чаще одного раза в год, при этом подписание дополнительного соглашения к договору и принятие общим собранием собственников дополнительного решения о размере платы, определяемом в вышеназванном порядке, не требуется.
Пунктом 5.4.4. договора управления установлено, что цена работ и услуг по договору управления может быть изменена в случае обоснованного изменения тарифов и/или стоимости услуг, оказываемых управляющей 8 организации со стороны специализированных организаций, выполняющих на подрядной основе услуги монопольного характера.
В соответствии с условиями, изложенными в пункте 5.5 договора управления, стороны признают, что на весь период действия настоящего договора согласовали условие, устанавливающее порядок (механизм) определения платы, поэтому фактическое изменение суммы платы в случаях, установленных договором, не является изменением условия договора о размере платы, а представляет собой исполнение сторонами данного условия, поэтому внесения соответствующих изменений в договор не требуется.[/quote:1qdnuxaq]
........
[quote:1qdnuxaq]Таким образом, является верным вывод суда первой инстанции, в соответствии с которым собственниками помещений в многоквартирном доме фактически принято решение, предоставляющее обществу право индексации размера платы за содержание жилого помещения при отсутствии ежегодного оформления изменений данных цен (тарифов) решениями общих собраний
собственников.
Учитывая вышеприведенные положения жилищного законодательства и установленные обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией по поводу определения размера платы за содержание жилья регулируются договором управления многоквартирным домом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии у министерства правовых   оснований для возложения на заявителя обязанности произвести перерасчет
платы за содержание жилья[/quote:1qdnuxaq]
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
#
18.11.2019 17:32:08
[QUOTE]Егор пишет:
Все вопросы по квитанциям решаются по телефону и эл почте. Аварийка и диспетчерская закрывают все технические вопросы, а сложные или спорные вопросы решаются через председателей домов.[/QUOTE]
Не собирался чего-то доказывать. Строго мое ИМХО, основанное печальном опыте..
Я всего лишь попытался встать на место сотрудника ГЖН, к которому придет (условная) бабушка, которая не сможет сдать жалобу (или что там у нее) в офисе УК. Мне кажется, что и судья рассматривая административное дело, будет рассуждать в том же направлении..
Но.. но но.. Если У вас все решается через телефон и электрическую почту, и к Вам (почти) никто не приходит - круто. Полный респект...
Не знаю как у Вас это вышло. Но мне такое не светит.
[QUOTE]Егор пишет:
так нафиг офис - только порадовать Чибиса, который вероятно лучше знает, как устроить эффективное управление МКД.[/QUOTE]
Так он, вроде, Мурманскую область своим губернаторством мучает..   :D
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
#
18.11.2019 15:34:01
[QUOTE]Егор пишет:
Ничего такого не нашёл в нормативке.  :([/QUOTE]
ИМХО.
Лично я (да и не только я, наверное) для себя разделяю понятие: "прием граждан" руководством и
[quote:3t3m53uo] 27. Управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности [B]личного обращения [/B]в действующий офис[/quote:3t3m53uo]
Далее
[quote:3t3m53uo]Представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления [B]оперативных ответов[/B] на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику [/quote:3t3m53uo]
Открывая двери на прием один (два) раз(а) в месяц Вы "слегка" ограничиваете граждан в их возможности "личного обращения", а уж "оперативность ответов" у Вас точно зашкалит.
В одном вопросе повестки дня рассмотрено три вопроса
 
#
18.11.2019 11:41:51
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Ну если в формулировке решения по вопросу было чото типа: провести экспертизу фундамента за счет жыльцов и стоить она будет 300 тыщ и размер платы за СиР поэтому будет 50 руб/кв.м. - то да, любой вменяемый жылец возбудится вплоть до жалоб и судов;[/QUOTE]
Это мы с Вами гадаем. ТС умалчивает.
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
дополнительных взносов в размере 5 руб./кв.м., период сбора допвзносов 12 месяцев... то и жалоб и судов скорее всего бы и не было.[/QUOTE]
А можно Ваших собственников клинировать и ко мне переселить.  :D  Им на 5 рублей повышают, а они это скушали. Тут за индексацию бьешься..
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Но один фиг жыльцы читали то за что голосовали,[/QUOTE]
По определению, право обжалование принадлежит тому кто НЕ голосовал или голосовал ПРОТИВ. Поэтому, никакому дебилу признаваться ни в чем не придется.
В одном вопросе повестки дня рассмотрено три вопроса
 
#
15.11.2019 14:43:40
[QUOTE]Magistr22 пишет:
У  меня на горизонте такой суд. [/QUOTE]
Не такой. У Вас альтернативная повестка дня... Которая (видимо) в неизменном виде прошла от от сообщения на подъезде до протокола.
А у ТС в сообщении было одно (бесформенно-абстрактно-не обязывающее "принятие решения"), а дальше... (непонятно на каком этапе и как) повестка не просто менялась, а стала совсем другой. Т.е. вместо чистой теории  :D по ходу пьесы "самозародились" и источники финансирования (не из средств УК, надо полагать) и точная сумма которую стоило поделить между собственниками.
Сильно сомневаюсь, что нашелся бы сказочный идиёт который бы оспорил ремонт за счет УК... Тем более что и цирк тогда устраивать не надо было. Отбрасывая шелуху: ТС поднял тариф на СИР и собственником это не понравилось.
В одном вопросе повестки дня рассмотрено три вопроса
 
#
15.11.2019 09:52:13
[QUOTE]Red1Hydra пишет:
Каковы шансы признать его законным?[/QUOTE]
Такие же как в анекдоте про динозавра... Либо признаете, либо нет.
Если кворум у Вас есть, с перебором, тащите свидетелей, предъявляйте заключения о состоянии дома, сметы.. Давите на жалость.  Глядишь и прокатит.. Общая юрисдикция у нас не про закон..
изменения ГПК
 
#
15.11.2019 09:39:06
[QUOTE]barabashka84 пишет:
В новых изменениях ГПК указано, что к исковому заявлению надо прилагать подтверждающие документы об отправке искового заявления ответчику, то есть почтовую квитанцию как в арбитражном процессе , нужно ли это делать при подаче заявления о выдаче судебного приказа, распространяется ли это на судебный приказ, конкретно в ГПК РФ в статье о судебном приказе этого нет и ссылки на статью 132 где это указано для искового производства тоже нет , кто уже подавал после 01.10.2019г. вы отправляли копию заявления о вынесении судебного приказа Должнику, прилагали в суд почтовую квитанцию?[/QUOTE]
Сдавал. Нет. Квитанций не надо.
ОДН при прямых расчетах
 
#
13.11.2019 17:48:46
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Подниму тему...Сам, что-то запутался.

Получается, что избавиться от ОДН я не могу, так как это жилищная услуга, и сведения, все равно, передать обязан.. На хера тогда прямые договоры???  dash2   :twisted:   :twisted:[/QUOTE]
Прямые, это не что б сведений меньше отдавать, а что б на деньги при предоставлении КУ попадать меньше.[/QUOTE]
Я и так на "прямых расчетах". Платежи за коммуналку РСО сами для себя "копытят". Я денег не вижу.
Т.е. единственная (?), так скэть, разница между "[I]прямыми расчетами[/I]" (как у меня сейчас) и "[I]прямыми договорами[/I]" (как я планирую) в том, что я больше за услугу "электроснабжение" не отвечаю (не являюсь "исполнителем услуги"...)?? :shock:
ОДН при прямых расчетах
 
#
13.11.2019 15:57:59
Подниму тему...Сам, что-то запутался.
Есть большое желание сбросить с себя ОДН  и оставить собственников наедине со Сбытом.
Фабула:
1. Принял новостройку в сентябре. Голосование было в июле. Соответственно документы готовились еще ранее.
1.1. При подготовке я и не думал, что любимое правительство родит 897 ПП.
1.2. Параллельно, застройщик долго разбирался с Сетями. В результате, только на прошлой неделе прилетел ответ от Сбыта в связи с заключением договора. Они хотят всю информацию согласно 897 ПП: паспортные данные и проч.
1.3. В моем случае собственники приняли решение "о заключении от своего имени..... бла бла" (формулировка точно по ЖК) прямых договоров.
1.4. Исторически весь субъект РФ со Сбытом на "прямых расчетах".
2. Я соберу всю необходимую информацию. Это реально. Смысл в том, что объем сведений предоставляемых РСО для "прямых договоров" и для заключения договора по дому "в первый раз" одинаковый.
Получается, что избавиться от ОДН я не могу, так как это жилищная услуга, и сведения, все равно, передать обязан.. На хера тогда прямые договоры???  dash2   :twisted:   :twisted:
сдать ИПУ на экспертизу
 
#
11.11.2019 14:39:14
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Теорию относительности читали? )))[/QUOTE]
Это вражеская пропаганда...   :D Мне ближе: "но есть один нюанс"  :D
сдать ИПУ на экспертизу
 
#
11.11.2019 13:59:11
[QUOTE]Волжский парень пишет:
До счетчика ваша зона ответственности, а его счетчик вы не трогаете.[/QUOTE]
Кхмм.. Я чего-то с 2 стаканов не пойму...
[B]От [/B]квартиры [B]До[/B] счетчика на площадке зона ответственности собственника, по определению (491 ПП и прочее). И сам счетчик - собственность жильца.
Ставить свой прибор учета [B]ПОСЛЕ [/B]его счетчика... Ну как-то странно.
Логично свой ПУ ставить [B]ДО[/B] его ПУ.
Устанавливаем размер платы правильно
 
#
11.11.2019 13:50:05
[QUOTE]Джули пишет:
Вот теперь сидю и извращаюсь. Хочется сделать как нужно, тем более у меня есть возможность написать везде так как мне нужно. обидно будет самой всё написать и не правильно.[/QUOTE]
В качестве "писчи для размышлений"..
[quote:3mipydgw]5. Утверждение на первый год срока действия договора управления размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (без ОДН) в размере __ руб. ___ коп, а также расходов на оплату электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества (ОДН). Всего __ руб.___ коп. за 1 м2 [/quote:3mipydgw]
Других ОДНов у меня нет..
сдать ИПУ на экспертизу
 
#
11.11.2019 13:26:57
[QUOTE]Леший пишет:
1. Поставить в щиток перед ними ВРЕМЕННО свой щетчик, сделать выводы о наличии видимых оснований..[/QUOTE]
Мерси..
А согласовывать установку с жильцом не нужно..? Это же его зона ответственности по закону...
сдать ИПУ на экспертизу
 
#
11.11.2019 12:44:29
Коллеги,
Понедельник - день тяжелый. Особенно "после вчерашнего". Сам не соображу никак.

Дано: Есть квартира с несколькими жильцами, которая [I]согласно ИПУ,[/I] потребляет аццки мало элетроэнергии.
Следов вмешательства электрики найти не могут  :roll: . Акт составлять не о чем. Счетчик относительно новый; не так уж и давно (пару лет + -) пломбировали сами.
Я со стороны УК. С РСО на "прямых расчетах".
Вопрос: Каков порядок сдачи ИПУ на экспертизу при отсутствии видимых оснований... Можно ли будет как-то взыскать расходы на экспертизу с собственника?
Вопросы к Бурмистр Лайф №2
 
#
08.11.2019 14:00:33
[QUOTE]Джули пишет:
... вопросы от жителей задают работники ук   :lol:   :lol:  получается не плохо    :lol:   :lol:   :lol:[/QUOTE]
Наоборот.. Все верно и правильно. Кто как не УК знают, что мучает жителей...
Вопросы к Бурмистр Лайф №2
 
#
08.11.2019 13:40:01
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну а мы снимем ролик...[/QUOTE]
В качестве предложения...
По старой привычке пользуюсь Оперой.
На странице загрузки Опера принудительно показывает мне новости, записи в блогах (Яндекс Дзен) и прочий инфошум на тему ЖКХ который более или мене в "в тренде".
И так прямо сейчас у меня трендит:
1. Госдума захотела заставить крупный бизнес заплатить долги россиян за ЖКХ;
2. Как привести в чувство управляющую организацию: жалоба в Госжилнспекцию;
3.ТСН не оказывает услуги. Нужно ли платить.(пишет якобы юрист  :( )
4. И опять..Как написать жалобу на управляющую организацию в жилищную инспекцию;
5. Коммунальщики сами виноваты что люди им не платят (КГ/АМ на банки.ру)
6. Как пенсионерка не дает пользоваться подъезду общественными вещами (женщина автор придумала новый термин в ЖКХ);
7. Как оплачивать счета за ТКО если в собственности несколько квартир.. (представитель ГЖН Коми уклончиво разочаровал жлоба собственника)
А еще Опера подкидывает инфошум про ремонт, но он ЖКХ напрямую не касается.
На выходе, в среднем по больнице, мы имеем:
Больше половины материалов, о том как не платить за ЖКХ.
Больше трети сообщений: жалобы и про жалобы.
Процентов 15-20% - Разное. Соседи, бабушки, собаки, погодные явления и прочие нестроения которые мешают авторам жить в МКД.
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
#
07.11.2019 13:20:55
[QUOTE]Клабер пишет:
На нас надвигается очередная гигантская проблема – ежегодно возрастающие объёмы ветхого и аварийного жилья.[/QUOTE]
1. СССР умер, но колхозное мышление осталось. За собственников ветхого жилья заплатят все остальные.
2. У государства своих денег нет. Оно может только взять у населения, в том или ином виде. Либо в виде урезания расходной части - трат на людей, либо новыми поборами.
3. При нормальной системе собственники равномерно несут расходы на содержание в виде выплат УК. И тогда взнос на кап ремонт не нужен.
4. На нашей 1/7 части суши, они несут часть в виде платы УК, часть в виде взноса на кап ремонт. При этом происходит до боли знакомое всем нам перераспределение средств от "выгодных" МКД к "убыточным". Только в национальном масштабе. Экономику не обманешь.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
#
05.11.2019 18:58:14
[QUOTE]Леший пишет:
самый молодой депутат Госдумы Василий Власов. Ему 24 года.[/QUOTE]
Админу 20 лет и он бородат.
Еще и неграмотен [URL=https://medialeaks.ru/2712gdnz-oshibochka-deputata/]https://medialeaks.ru/2712gdnz-oshibochka-deputata/[/URL]
Гугл знает запрос [quote:8m8lzd8g]василий власов депутат чей сын[/quote:8m8lzd8g] Но не знает ответа.
И, раз уж наш малчик идет от ЛДПР с такой мутной биографией.. То он либо бастард Вольфовича либо заднеприводный...
[QUOTE]Леший пишет:
Требует дать россиянам право не оплачивать коммунальные услуги, если их качество не соответствует нормам. [/QUOTE]
Т.е. я могу теперь должников "Власовцами" называть. Прекрасно  :D   :D
Площадь пристроенного помещения не учитывается при расчете КР СОИ (ОДН)
 
#
31.10.2019 08:52:45
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Я вообще не понял какое отношение ГЖИ имеет к проверке отдельностоящих нежилых зданий.[/QUOTE]
Никакого. Там расчет ОДН проверялся. Сбытовая (на прямых договорах, видимо) была объективно заинтересована в уменьшении знаменателя формулы...
Исковое заявление об истребовании достоверной информации о деятельности ТСЖ
 
#
30.10.2019 18:04:57
[QUOTE]travinka пишет:
Sergey_P, Здравствуйте! Да, вот мы и не предоставляли, собственник обратился в суд. Судья на предварительной беседе сказала предоставить все документы истцу для фотографирования, выделив два полных рабочих дня.[/QUOTE]
Раз судья совсем невменяем... Можно по другому...
С ГЖН дружите? Поговорите...может они от себя разъяснение дадут в ответ на Ваш вопрос о том как и где должна раскрываться информация..
Это конечно чушь и лишние телодвижения с т.з. закона и здравого смысла. Но раз уж здесь здравый смысл с законом ушли в отпуск, то мнение гос органа на такого дятла, скорее всего, повлияет.
Площадь пристроенного помещения не учитывается при расчете КР СОИ (ОДН)
 
#
30.10.2019 17:56:41
Все правильно ВС решил
[quote:p164akgb]Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что спорное помещение имеет отдельное архитектурное решение, не входит в состав жилого дома, не имеет общих с многоквартирным домом помещений и инженерных сетей, а является лишь пристройкой к его зданию. [/quote:p164akgb]
Тут и СИР собрать нет оснований.
Генеральный с аттестатом, а исполнительный - без...
 
#
29.10.2019 10:30:52
[QUOTE]Justina пишет:
практически полностью отстраняется от дел УК, от принятия решений[/QUOTE]
Вы еще скажите, что для того чтобы руководить чем-то, надо в этом разбираться... Как у нас тогда вся вертикаль власти работать будет?  :D   :D   :D А в ЖКХ так тем более. У нас ни законотворящие, ни руководящие, ни правоприменяющие толком не понимают, чем занимаются а Вы к своему директору пристали.  :D
А если серьезно.. Ничего незаконного в этом нет.
Директор может уехать в Лимпопо, оставив, факсимиле, должностные инструкции на 2-3 "технических исполнителей" и нотариальную доверенность на юриста.
Вопрос в том, что это не будет правильно понято на "понятийном" и "политическом" уровне.
Собрание собственников в МКД.
 
#
25.10.2019 18:34:23
[QUOTE]АРоманов пишет:
Ну и то, с чем сложно спорить - дольщикам дали право  голосовать "в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию".[/QUOTE]
В панике прошелся по ЖК..
[quote:30tasxua](часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)[/quote:30tasxua]
Увы мне и Ах. Очередная (уже не) новелла ЖК прошла мимо меня.
[QUOTE]АРоманов пишет:
И то, кто же в итоге по этой площади голосует на собрании, если год уже прошел, а ПС не зарегено.[/QUOTE]
Хоть в КС иди... Вот это поворот...
Жованый крот!  :twisted:  Ну прописали бы обязанность дольщиков регистрировать свое право в РР в течение того же года. Это было бы правильно и в интересах государства и хорошо для нас печальных  :D . Тогда и санкция (лишение права голосовать) выглядит логично.
[QUOTE]АРоманов пишет:
я это понимаю, просто проще в суд принести выписки, что ПС у застройщика на это конкретное помещение зарегено, но чуть позже, чем дата собрания, а также ту практику из судов, где говорилось, что непосредственно регистрация на на возникновения прав и обязанностей не влияет, чем ссылаться только на 219[/QUOTE]
А что на практике случаи были, когда голоса не учитывали?
ЗЫ. Хоть убей не пойму, зачем это сделали.
Помочь застройщикам, которые годами не могут продать квартиры? Даже если лишить ленивцев права голоса, для расчета кворума их помещения все равно учитываются.
А с другой стороны, лишение права голоса, это не есть лишение права обжалования результатов собрания... Голосовать не могу, но обжаловать пожалуйста...
Чушь какая-то...
Собрание собственников в МКД.
 
#
25.10.2019 14:09:09
[QUOTE]АРоманов пишет:
Че то пропустил эту актуальную для меня дискуссию.[/QUOTE]
И я  :D ЕМНИП кто-то из милых дома нашего форума аргументировал эту точку зрения.

[QUOTE]АРоманов пишет:
можно обозвать "будущим собственником" [/QUOTE]
Не плодите сущности без надобности  :D  
А. Никто не может передать тех прав, которых он не имеет;
Б. Дольщик получил право собственности по договору от застройщика.
ERGO Право собственности у застройщика было.
Обратное лишает права собственности покупателя.
НЕ/ДЕйствительность ОСС
 
#
25.10.2019 10:06:59
[QUOTE]pvya пишет:
В срочном порядке проводится ОСС МКД по важному вопросу (капремонт). Инициатор собрания - УК. Форма голосования  - заочная. Председатель собрания  - директор УК (не собственник), секретарь - житель дома (не собственник). Подсчет голосов и составление протокола предлагается доверить председателю и секретарю.
Будет ли действительно это собрание?[/QUOTE]
[quote:3k8bij39]1. Избрание _____________, генерального директора ООО «Управляющая Компания ____, председателем собрания, ____________, собственника жилого помещения №__________(выписка из ЕГРН __ от ___), секретарем собрания и предоставление им полномочий вести подсчет голосов собственников помещений (члены счетной комиссии);[/quote:3k8bij39]
#
29.11.2019
С одной стороны согласен. Но формально-юридически это и-ди-о-тизмЪ.
Председатель ТСН становится таковым в силу решения собственников.
Он имеет право приступить к работе, пойти в банк, подписать договоры в независимости от наличия/отсутствия корки. Т.е. без лягушачей бумажки его сделки незаконны и он не имеет права никого принимать на работу? Нет. Штрафовать собственников за то что они выбрали человека без корки?
Какие к чертям экзамены, если ТСН это бл@ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, представляющая объединение собственников на добровольной основе без цели извлечения прибыли для удовлетворения своих нужд?
Ну лицензируйте тогда на законодательном уровне работу ТСН. В такой логике председатель некомерческой организации по защите животных должен быть зоологом?
#
29.11.2019
Мне кажется, в Росреестре работают убежденные буддисты, которые видят свою миссию в том, чтобы доказать пользователям благородные истины буддизма.
1. Во-первых, жизнь это страдание   :( .
2. И второе. Где бы ты не находился на колесе сансары - ты все равно прикован к ней цепями. Вывод: все потуги что либо достичь тщетны.
Сегодня с утра у меня случилось просветление  rev .
На прошлой неделе просрал (в сумме) рабочий день на борьбу с сайтом Росреестра в процессе заказа выписок. Оченно нужна была информация по домам. Сдвинул иные важные дела, чем создал себе дополнительный геморрой. В неравной борьбе с глюками, заказал выписки на пару сотен объектов.
Сначала (дней 5) объекты были долго на проверке. Я немного забил и проверять перестал. А сегодня я вижу что они - исчезли нахер.  Я вбил около десяти случайных номеров заявок. Ни одна не найдена. Выписки надо заказывать заново и  как-то решать проблемы, возникшие от того, что я  не получил их вовремя. Стоит ли говорить, что  деньги за эти заявки списали  dash2   dash2 .
Хочу пожелать сотрудникам Ростелекома и Росреестра чтобы их в любом плане и смысле всегда "удовлетворяли" также как они запросы.
#
28.11.2019
[QUOTE]DB42 пишет:
В принципе вопрос в названии темы. Мне просто интересно, возможно ли такое и законно ли? когда ресурсник одновременно и УК.[/QUOTE]
Да. Но "дурных нэма".
Наш энергосбыт даже просчитывал для себя варианты, как использовать на это админ ресурс. Были и более сложные варианты захода: банкротство УК и лишение лицензий.
Оказалось, что монополистом быть несравнимо проще.
#
27.11.2019
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

начальник (или сотрудник) департамента связи по моему, так то логично, что связистов интересуют только вопросы связи. )[/QUOTE]
Жаль, что у нас самого, мелкого, занюханного министерства или департамента по делам УК нет  :(   :(
А то Минстрой только проблемы РСО интересуют...  :?  У провайдеров есть связисты. А так хотя бы кучка бюрократов появятся, которым мы интересны..[/QUOTE]
Такая кучка есть: ГЖИ называется   dash2  и Минстрой иже с ним...[/QUOTE]
Не согласен.
Посмотрите как Храмовник в этой теме волнуется.. сначала о благостоянии провайдеров, потом о проблемах жителей. УК, для него - лишь препятствие к реализации желаний первых 2х.
Хотя, наверное, он сам живет в квартире и его "классовые" интересы должны быть на другой стороне. От провайдеров он ничего не имеет. А УК может деньги от провайдеров на что то полезное в ЕГО доме пустить. Вот тебе и марксизьмЪ.
Равным образом Минстрой помышляет паче чаяния о "неснижении прибыльности" РСО. Он и жителей в гробу видал, но тут политика. Поэтому приходится лавировать.
ГЖН, в свою очередь, имеет основной целью снимать "социальную напряженность" с учетом пожеланий "власти" и "уважаемых людей". Реальное состояние домов или проблемы собственников важно ГЖН лишь в той мере насколько это может создать головняк.
Т.е. по нам несчастным некому слезу пролить..
#
27.11.2019
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Это что за чиновники у нас в стране такие есть, которые занимаются исключительно вопросом защиты провайдеров от оплаты ими пользования общим имуществом в МКД?
[/QUOTE]
начальник (или сотрудник) департамента связи по моему, так то логично, что связистов интересуют только вопросы связи. )[/QUOTE]
Жаль, что у нас самого, мелкого, занюханного министерства или департамента по делам УК нет  :(   :(
А то Минстрой только проблемы РСО интересуют...  :?  У провайдеров есть связисты. А так хотя бы кучка бюрократов появятся, которым мы интересны..
#
26.11.2019
Свежак от ВС. № 307-ЭС19-11346 Дело №А21-10882/2018
Индексацию опять можно..
[quote:1qdnuxaq]Суд первой инстанции при рассмотрении настоящего дела указал на то, что, исходя из пункта 5.3. договора управления, утвержденного решением общего собрания собственников помещений, размер платы по договору ежегодно индексируется на индекс потребительских цен, рассчитываемый федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации, за каждый предыдущий год по Калининградской области.
Указанным пунктом договора предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома может подлежать изменению не чаще одного раза в год, при этом подписание дополнительного соглашения к договору и принятие общим собранием собственников дополнительного решения о размере платы, определяемом в вышеназванном порядке, не требуется.
Пунктом 5.4.4. договора управления установлено, что цена работ и услуг по договору управления может быть изменена в случае обоснованного изменения тарифов и/или стоимости услуг, оказываемых управляющей 8 организации со стороны специализированных организаций, выполняющих на подрядной основе услуги монопольного характера.
В соответствии с условиями, изложенными в пункте 5.5 договора управления, стороны признают, что на весь период действия настоящего договора согласовали условие, устанавливающее порядок (механизм) определения платы, поэтому фактическое изменение суммы платы в случаях, установленных договором, не является изменением условия договора о размере платы, а представляет собой исполнение сторонами данного условия, поэтому внесения соответствующих изменений в договор не требуется.[/quote:1qdnuxaq]
........
[quote:1qdnuxaq]Таким образом, является верным вывод суда первой инстанции, в соответствии с которым собственниками помещений в многоквартирном доме фактически принято решение, предоставляющее обществу право индексации размера платы за содержание жилого помещения при отсутствии ежегодного оформления изменений данных цен (тарифов) решениями общих собраний
собственников.
Учитывая вышеприведенные положения жилищного законодательства и установленные обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией по поводу определения размера платы за содержание жилья регулируются договором управления многоквартирным домом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии у министерства правовых   оснований для возложения на заявителя обязанности произвести перерасчет
платы за содержание жилья[/quote:1qdnuxaq]
#
18.11.2019
[QUOTE]Егор пишет:
Все вопросы по квитанциям решаются по телефону и эл почте. Аварийка и диспетчерская закрывают все технические вопросы, а сложные или спорные вопросы решаются через председателей домов.[/QUOTE]
Не собирался чего-то доказывать. Строго мое ИМХО, основанное печальном опыте..
Я всего лишь попытался встать на место сотрудника ГЖН, к которому придет (условная) бабушка, которая не сможет сдать жалобу (или что там у нее) в офисе УК. Мне кажется, что и судья рассматривая административное дело, будет рассуждать в том же направлении..
Но.. но но.. Если У вас все решается через телефон и электрическую почту, и к Вам (почти) никто не приходит - круто. Полный респект...
Не знаю как у Вас это вышло. Но мне такое не светит.
[QUOTE]Егор пишет:
так нафиг офис - только порадовать Чибиса, который вероятно лучше знает, как устроить эффективное управление МКД.[/QUOTE]
Так он, вроде, Мурманскую область своим губернаторством мучает..   :D
#
18.11.2019
[QUOTE]Егор пишет:
Ничего такого не нашёл в нормативке.  :([/QUOTE]
ИМХО.
Лично я (да и не только я, наверное) для себя разделяю понятие: "прием граждан" руководством и
[quote:3t3m53uo] 27. Управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности [B]личного обращения [/B]в действующий офис[/quote:3t3m53uo]
Далее
[quote:3t3m53uo]Представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления [B]оперативных ответов[/B] на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику [/quote:3t3m53uo]
Открывая двери на прием один (два) раз(а) в месяц Вы "слегка" ограничиваете граждан в их возможности "личного обращения", а уж "оперативность ответов" у Вас точно зашкалит.
#
18.11.2019
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Ну если в формулировке решения по вопросу было чото типа: провести экспертизу фундамента за счет жыльцов и стоить она будет 300 тыщ и размер платы за СиР поэтому будет 50 руб/кв.м. - то да, любой вменяемый жылец возбудится вплоть до жалоб и судов;[/QUOTE]
Это мы с Вами гадаем. ТС умалчивает.
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
дополнительных взносов в размере 5 руб./кв.м., период сбора допвзносов 12 месяцев... то и жалоб и судов скорее всего бы и не было.[/QUOTE]
А можно Ваших собственников клинировать и ко мне переселить.  :D  Им на 5 рублей повышают, а они это скушали. Тут за индексацию бьешься..
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Но один фиг жыльцы читали то за что голосовали,[/QUOTE]
По определению, право обжалование принадлежит тому кто НЕ голосовал или голосовал ПРОТИВ. Поэтому, никакому дебилу признаваться ни в чем не придется.
#
15.11.2019
[QUOTE]Magistr22 пишет:
У  меня на горизонте такой суд. [/QUOTE]
Не такой. У Вас альтернативная повестка дня... Которая (видимо) в неизменном виде прошла от от сообщения на подъезде до протокола.
А у ТС в сообщении было одно (бесформенно-абстрактно-не обязывающее "принятие решения"), а дальше... (непонятно на каком этапе и как) повестка не просто менялась, а стала совсем другой. Т.е. вместо чистой теории  :D по ходу пьесы "самозародились" и источники финансирования (не из средств УК, надо полагать) и точная сумма которую стоило поделить между собственниками.
Сильно сомневаюсь, что нашелся бы сказочный идиёт который бы оспорил ремонт за счет УК... Тем более что и цирк тогда устраивать не надо было. Отбрасывая шелуху: ТС поднял тариф на СИР и собственником это не понравилось.
#
15.11.2019
[QUOTE]Red1Hydra пишет:
Каковы шансы признать его законным?[/QUOTE]
Такие же как в анекдоте про динозавра... Либо признаете, либо нет.
Если кворум у Вас есть, с перебором, тащите свидетелей, предъявляйте заключения о состоянии дома, сметы.. Давите на жалость.  Глядишь и прокатит.. Общая юрисдикция у нас не про закон..
#
15.11.2019
[QUOTE]barabashka84 пишет:
В новых изменениях ГПК указано, что к исковому заявлению надо прилагать подтверждающие документы об отправке искового заявления ответчику, то есть почтовую квитанцию как в арбитражном процессе , нужно ли это делать при подаче заявления о выдаче судебного приказа, распространяется ли это на судебный приказ, конкретно в ГПК РФ в статье о судебном приказе этого нет и ссылки на статью 132 где это указано для искового производства тоже нет , кто уже подавал после 01.10.2019г. вы отправляли копию заявления о вынесении судебного приказа Должнику, прилагали в суд почтовую квитанцию?[/QUOTE]
Сдавал. Нет. Квитанций не надо.
#
13.11.2019
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Подниму тему...Сам, что-то запутался.

Получается, что избавиться от ОДН я не могу, так как это жилищная услуга, и сведения, все равно, передать обязан.. На хера тогда прямые договоры???  dash2   :twisted:   :twisted:[/QUOTE]
Прямые, это не что б сведений меньше отдавать, а что б на деньги при предоставлении КУ попадать меньше.[/QUOTE]
Я и так на "прямых расчетах". Платежи за коммуналку РСО сами для себя "копытят". Я денег не вижу.
Т.е. единственная (?), так скэть, разница между "[I]прямыми расчетами[/I]" (как у меня сейчас) и "[I]прямыми договорами[/I]" (как я планирую) в том, что я больше за услугу "электроснабжение" не отвечаю (не являюсь "исполнителем услуги"...)?? :shock:
#
13.11.2019
Подниму тему...Сам, что-то запутался.
Есть большое желание сбросить с себя ОДН  и оставить собственников наедине со Сбытом.
Фабула:
1. Принял новостройку в сентябре. Голосование было в июле. Соответственно документы готовились еще ранее.
1.1. При подготовке я и не думал, что любимое правительство родит 897 ПП.
1.2. Параллельно, застройщик долго разбирался с Сетями. В результате, только на прошлой неделе прилетел ответ от Сбыта в связи с заключением договора. Они хотят всю информацию согласно 897 ПП: паспортные данные и проч.
1.3. В моем случае собственники приняли решение "о заключении от своего имени..... бла бла" (формулировка точно по ЖК) прямых договоров.
1.4. Исторически весь субъект РФ со Сбытом на "прямых расчетах".
2. Я соберу всю необходимую информацию. Это реально. Смысл в том, что объем сведений предоставляемых РСО для "прямых договоров" и для заключения договора по дому "в первый раз" одинаковый.
Получается, что избавиться от ОДН я не могу, так как это жилищная услуга, и сведения, все равно, передать обязан.. На хера тогда прямые договоры???  dash2   :twisted:   :twisted:
#
11.11.2019
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Теорию относительности читали? )))[/QUOTE]
Это вражеская пропаганда...   :D Мне ближе: "но есть один нюанс"  :D
#
11.11.2019
[QUOTE]Волжский парень пишет:
До счетчика ваша зона ответственности, а его счетчик вы не трогаете.[/QUOTE]
Кхмм.. Я чего-то с 2 стаканов не пойму...
[B]От [/B]квартиры [B]До[/B] счетчика на площадке зона ответственности собственника, по определению (491 ПП и прочее). И сам счетчик - собственность жильца.
Ставить свой прибор учета [B]ПОСЛЕ [/B]его счетчика... Ну как-то странно.
Логично свой ПУ ставить [B]ДО[/B] его ПУ.
#
11.11.2019
[QUOTE]Джули пишет:
Вот теперь сидю и извращаюсь. Хочется сделать как нужно, тем более у меня есть возможность написать везде так как мне нужно. обидно будет самой всё написать и не правильно.[/QUOTE]
В качестве "писчи для размышлений"..
[quote:3mipydgw]5. Утверждение на первый год срока действия договора управления размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (без ОДН) в размере __ руб. ___ коп, а также расходов на оплату электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества (ОДН). Всего __ руб.___ коп. за 1 м2 [/quote:3mipydgw]
Других ОДНов у меня нет..
#
11.11.2019
[QUOTE]Леший пишет:
1. Поставить в щиток перед ними ВРЕМЕННО свой щетчик, сделать выводы о наличии видимых оснований..[/QUOTE]
Мерси..
А согласовывать установку с жильцом не нужно..? Это же его зона ответственности по закону...
#
11.11.2019
Коллеги,
Понедельник - день тяжелый. Особенно "после вчерашнего". Сам не соображу никак.

Дано: Есть квартира с несколькими жильцами, которая [I]согласно ИПУ,[/I] потребляет аццки мало элетроэнергии.
Следов вмешательства электрики найти не могут  :roll: . Акт составлять не о чем. Счетчик относительно новый; не так уж и давно (пару лет + -) пломбировали сами.
Я со стороны УК. С РСО на "прямых расчетах".
Вопрос: Каков порядок сдачи ИПУ на экспертизу при отсутствии видимых оснований... Можно ли будет как-то взыскать расходы на экспертизу с собственника?
#
08.11.2019
[QUOTE]Джули пишет:
... вопросы от жителей задают работники ук   :lol:   :lol:  получается не плохо    :lol:   :lol:   :lol:[/QUOTE]
Наоборот.. Все верно и правильно. Кто как не УК знают, что мучает жителей...
#
08.11.2019
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну а мы снимем ролик...[/QUOTE]
В качестве предложения...
По старой привычке пользуюсь Оперой.
На странице загрузки Опера принудительно показывает мне новости, записи в блогах (Яндекс Дзен) и прочий инфошум на тему ЖКХ который более или мене в "в тренде".
И так прямо сейчас у меня трендит:
1. Госдума захотела заставить крупный бизнес заплатить долги россиян за ЖКХ;
2. Как привести в чувство управляющую организацию: жалоба в Госжилнспекцию;
3.ТСН не оказывает услуги. Нужно ли платить.(пишет якобы юрист  :( )
4. И опять..Как написать жалобу на управляющую организацию в жилищную инспекцию;
5. Коммунальщики сами виноваты что люди им не платят (КГ/АМ на банки.ру)
6. Как пенсионерка не дает пользоваться подъезду общественными вещами (женщина автор придумала новый термин в ЖКХ);
7. Как оплачивать счета за ТКО если в собственности несколько квартир.. (представитель ГЖН Коми уклончиво разочаровал жлоба собственника)
А еще Опера подкидывает инфошум про ремонт, но он ЖКХ напрямую не касается.
На выходе, в среднем по больнице, мы имеем:
Больше половины материалов, о том как не платить за ЖКХ.
Больше трети сообщений: жалобы и про жалобы.
Процентов 15-20% - Разное. Соседи, бабушки, собаки, погодные явления и прочие нестроения которые мешают авторам жить в МКД.
#
07.11.2019
[QUOTE]Клабер пишет:
На нас надвигается очередная гигантская проблема – ежегодно возрастающие объёмы ветхого и аварийного жилья.[/QUOTE]
1. СССР умер, но колхозное мышление осталось. За собственников ветхого жилья заплатят все остальные.
2. У государства своих денег нет. Оно может только взять у населения, в том или ином виде. Либо в виде урезания расходной части - трат на людей, либо новыми поборами.
3. При нормальной системе собственники равномерно несут расходы на содержание в виде выплат УК. И тогда взнос на кап ремонт не нужен.
4. На нашей 1/7 части суши, они несут часть в виде платы УК, часть в виде взноса на кап ремонт. При этом происходит до боли знакомое всем нам перераспределение средств от "выгодных" МКД к "убыточным". Только в национальном масштабе. Экономику не обманешь.
#
05.11.2019
[QUOTE]Леший пишет:
самый молодой депутат Госдумы Василий Власов. Ему 24 года.[/QUOTE]
Админу 20 лет и он бородат.
Еще и неграмотен [URL=https://medialeaks.ru/2712gdnz-oshibochka-deputata/]https://medialeaks.ru/2712gdnz-oshibochka-deputata/[/URL]
Гугл знает запрос [quote:8m8lzd8g]василий власов депутат чей сын[/quote:8m8lzd8g] Но не знает ответа.
И, раз уж наш малчик идет от ЛДПР с такой мутной биографией.. То он либо бастард Вольфовича либо заднеприводный...
[QUOTE]Леший пишет:
Требует дать россиянам право не оплачивать коммунальные услуги, если их качество не соответствует нормам. [/QUOTE]
Т.е. я могу теперь должников "Власовцами" называть. Прекрасно  :D   :D
#
31.10.2019
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Я вообще не понял какое отношение ГЖИ имеет к проверке отдельностоящих нежилых зданий.[/QUOTE]
Никакого. Там расчет ОДН проверялся. Сбытовая (на прямых договорах, видимо) была объективно заинтересована в уменьшении знаменателя формулы...
#
30.10.2019
[QUOTE]travinka пишет:
Sergey_P, Здравствуйте! Да, вот мы и не предоставляли, собственник обратился в суд. Судья на предварительной беседе сказала предоставить все документы истцу для фотографирования, выделив два полных рабочих дня.[/QUOTE]
Раз судья совсем невменяем... Можно по другому...
С ГЖН дружите? Поговорите...может они от себя разъяснение дадут в ответ на Ваш вопрос о том как и где должна раскрываться информация..
Это конечно чушь и лишние телодвижения с т.з. закона и здравого смысла. Но раз уж здесь здравый смысл с законом ушли в отпуск, то мнение гос органа на такого дятла, скорее всего, повлияет.
#
30.10.2019
Все правильно ВС решил
[quote:p164akgb]Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что спорное помещение имеет отдельное архитектурное решение, не входит в состав жилого дома, не имеет общих с многоквартирным домом помещений и инженерных сетей, а является лишь пристройкой к его зданию. [/quote:p164akgb]
Тут и СИР собрать нет оснований.
#
29.10.2019
[QUOTE]Justina пишет:
практически полностью отстраняется от дел УК, от принятия решений[/QUOTE]
Вы еще скажите, что для того чтобы руководить чем-то, надо в этом разбираться... Как у нас тогда вся вертикаль власти работать будет?  :D   :D   :D А в ЖКХ так тем более. У нас ни законотворящие, ни руководящие, ни правоприменяющие толком не понимают, чем занимаются а Вы к своему директору пристали.  :D
А если серьезно.. Ничего незаконного в этом нет.
Директор может уехать в Лимпопо, оставив, факсимиле, должностные инструкции на 2-3 "технических исполнителей" и нотариальную доверенность на юриста.
Вопрос в том, что это не будет правильно понято на "понятийном" и "политическом" уровне.
#
25.10.2019
[QUOTE]АРоманов пишет:
Ну и то, с чем сложно спорить - дольщикам дали право  голосовать "в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию".[/QUOTE]
В панике прошелся по ЖК..
[quote:30tasxua](часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)[/quote:30tasxua]
Увы мне и Ах. Очередная (уже не) новелла ЖК прошла мимо меня.
[QUOTE]АРоманов пишет:
И то, кто же в итоге по этой площади голосует на собрании, если год уже прошел, а ПС не зарегено.[/QUOTE]
Хоть в КС иди... Вот это поворот...
Жованый крот!  :twisted:  Ну прописали бы обязанность дольщиков регистрировать свое право в РР в течение того же года. Это было бы правильно и в интересах государства и хорошо для нас печальных  :D . Тогда и санкция (лишение права голосовать) выглядит логично.
[QUOTE]АРоманов пишет:
я это понимаю, просто проще в суд принести выписки, что ПС у застройщика на это конкретное помещение зарегено, но чуть позже, чем дата собрания, а также ту практику из судов, где говорилось, что непосредственно регистрация на на возникновения прав и обязанностей не влияет, чем ссылаться только на 219[/QUOTE]
А что на практике случаи были, когда голоса не учитывали?
ЗЫ. Хоть убей не пойму, зачем это сделали.
Помочь застройщикам, которые годами не могут продать квартиры? Даже если лишить ленивцев права голоса, для расчета кворума их помещения все равно учитываются.
А с другой стороны, лишение права голоса, это не есть лишение права обжалования результатов собрания... Голосовать не могу, но обжаловать пожалуйста...
Чушь какая-то...
#
25.10.2019
[QUOTE]АРоманов пишет:
Че то пропустил эту актуальную для меня дискуссию.[/QUOTE]
И я  :D ЕМНИП кто-то из милых дома нашего форума аргументировал эту точку зрения.

[QUOTE]АРоманов пишет:
можно обозвать "будущим собственником" [/QUOTE]
Не плодите сущности без надобности  :D  
А. Никто не может передать тех прав, которых он не имеет;
Б. Дольщик получил право собственности по договору от застройщика.
ERGO Право собственности у застройщика было.
Обратное лишает права собственности покупателя.
#
25.10.2019
[QUOTE]pvya пишет:
В срочном порядке проводится ОСС МКД по важному вопросу (капремонт). Инициатор собрания - УК. Форма голосования  - заочная. Председатель собрания  - директор УК (не собственник), секретарь - житель дома (не собственник). Подсчет голосов и составление протокола предлагается доверить председателю и секретарю.
Будет ли действительно это собрание?[/QUOTE]
[quote:3k8bij39]1. Избрание _____________, генерального директора ООО «Управляющая Компания ____, председателем собрания, ____________, собственника жилого помещения №__________(выписка из ЕГРН __ от ___), секретарем собрания и предоставление им полномочий вести подсчет голосов собственников помещений (члены счетной комиссии);[/quote:3k8bij39]
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » саныч

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!