crm

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 9
дней

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Росреестр вводит «железный занавес»?
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Росреестр имея всю информацию, предоставляет её недостоверно. Этих мух надо бы отделять от тех котлет.[/QUOTE]
Никто с РР вины не снимает. Там просто задача системно устранять косяки не ставилась никогда и достаточного количества людей для ее реализации не было. Я лично общался с регистраторами долгое время.
Уже, наверное, все забыли тот замечательный период когда БТИ массой, без подготовки передавало информацию о жилом фонде РР. Работать с этим гигантским массивом данных было некому.. Значительное количество косяков растут из тех времен.
Вообще, это именно тот случай, когда виноваты все. И законодатель, создавший эту ситуацию, который граждан не поощряет. И граждане, которым насрать на  оформление своей собственности. И Минэкономразвития которое год за годом сокращает финансирование. В результате, РР арендует сервера у Ростелекома. Про то, что оттуда уходят спецы-регистраторы и приходит кто-попало, можно было не говорить, но я скажу.
Росреестр вводит «железный занавес»?
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Росреестр утверждает, что ФГИС является лишь справочным ресурсом[/QUOTE]
Не сам ФГИС а конкретно эта его часть [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/URL] которая была раньше отдельной базой (ранее ГРН) и ею по факту осталась.
Сведения о собственниках помещений (ранее ЕГРП, который существовал и сейчас существует в виде другой базы) получаемые в виде выписок вполне себе "законны" и "корректны" и являются "единственным источником".
Объединение ничего не поменяло.
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Зачем правда электронная подпись под этими ответами не понятно - под чем они подписываются?[/QUOTE]
В защиту электронной подписи скажу, что и при личном обращении через МФЦ с оплатой госпошлины, Вы рискуете получить не пойми что. Вероятность меньше, но совсем не нулевая. У меня печальный случай был. У других, знаю тоже.
ЗЫ. До тех пор пока:
а) ЕГРН не подружится с базой ФМС в части "трупов";
б) граждан, а также гос органы не начнут штрафами и иными негативными последствиями понуждать сдавать свои правоустанавливающие документы в Росреестр;
сведения о собственниках помещений будут носить "справочный характер". И Росреестр здесь бессилен.
У дома нет санплощадки
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
ГЖИ делает упор на п.3.7 Пост Госстроя 170 "Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов", однако придомовая территория не приватизирована, по местным правилам благоустройства мы содержим 5-метровую территорию вокруг дома, несмотря на то что по факту это муниципальная земля.
Я инспектору ГЖИ объясняю, что мол земля то не наша, пусть муниципалы и заморачиваются организацией этой санплощадки, он ситуацией тоже припаривается, но юротдел ГЖИ уже гундит про штраф за неисполнение предписания.[/QUOTE]
1. Я бы написал:
1.1. прежде всего на продление предписания... В обоснование просить дать срок Вам с муниципалами найти крайнего.
1.2. официальные письма от УО и гражданина в муниципалитет о том что им давно пора площадку оборудовать.
1.3. Ну и какую нибудь письменную просьбу в ГЖН разъяснить порядок исполнения предписания. Особенно в контексте распоряжения муниципальной собственностью. Как они этот процесс видят без согласия мунципалитета. Не кажется ли им что эти деяния попадают под 7.1 и 8.8 КОАП РФ не говоря про санитарные нормы. И если не кажется - то почему.
2. Если время позволяет можно дождаться ответов - и в суд. И меры просить - приостановить исполнение предписания. К мерам жалобы и ответы.
Долги перед РСО – грубые нарушения лицензионных требований
 
В личку отписался.. У меня кой какие мысли на бумаге были.
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Вот только когда меня как должностное лицо будут привлекать по 9.22 КоАП РФ,[/QUOTE]
Это работа юриста. Директор (должен, по крайней мере) занимается политикой и финансово-управленческими решениями. Нечего ему по судам шастать без необходимости и подготовки.
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
судье про мышление РСО[/QUOTE]
И про мышление РСО обязательно. На жалость брать. Судьи - тоже люди.
Долги перед РСО – грубые нарушения лицензионных требований
 
[QUOTE]Джули пишет:
Не умеете огрызаться - зачем тогда работаете? не можете не допустить того чтобы жильцов в заложники не брали[/QUOTE]
Я разве писал, что у РСО это получилось. Нет. Я говорил что пытались.
[QUOTE]Джули пишет:
Не умеете общаться с РСО [/QUOTE]
Умею. Даст Б-г еще судебную практику по региону им создам "позитивную"...
[QUOTE]Джули пишет:
Или так прижало от того, что любовниц содержать не можете,[/QUOTE]
Я лишь за того чтобы, как говорят пендосы, "выровнить игровое поле". Вот там я с ними и поиграю. В жестокие игры...
Я за то, чтоб честный бой и жесткая борьба.  :D   :D
А то попривыкали.. Даже расчет к иску объяснить не могут: "У нас пеню 1с считает. Я не знаю что здесь написано".
[QUOTE]Джули пишет:
Я вот тоже на лексусах не разъезжаю, притом что РСО. [/QUOTE]
Ну так, карьерного Вам роста и материального благосостояния.
Долги перед РСО – грубые нарушения лицензионных требований
 
[QUOTE]Джули пишет:
ну есть не менее нормальные УКшки, которые собирают коммуналку и растворяются на просторах планеты (даже не страны)[/QUOTE]
1. Мы все как бы коммерческой деятельностью занимаемся на свой страх и риск. Бесперебойный баблолпровод никому не гарантирован.
1.1. У всех свои масштабы рисков. У нас миллионы дебиторки. У них 100ни миллионов.
1.2. Кинули их?! Ну извините. У меня тоже топ 800 должников, где пара сотен безнадежных и пара сотен муниципалов. И я им ничего отключить не могу (коммуналка на прямых расчетах). Натравить на них даже приставов не могу, хотя закон позволяет. Потому что государство и эту функцию провалило. В нашем городском отделе по 5-10 тысяч производств на пристава. Конечно исполенение решений @аком встало.
Не говоря о том, что даже свой родной СиР делю с лифтовым организациями, а ранее и ТБО мимо проходило.
1.3. Зато мы грешные лексусами и домами за границей своих друзей и любовниц обеспечить не можем. У них свой полет. И даже пытаться сравнивать нечего.
2. Работать надо. Всем. Инструменты в правовом поле есть. У РСО и правоохранительных органов. Админ ресурс есть. Но действует это все на тех, кто и так чтит уголовный кодекс.
2.1. Чуть только попадаются более "решительные" индивиды со связями. Так все. Люди уезжают на другую планету, имущества не находят. Сообщников и подельников, в том числе, среди РСО, тоже. Дело возбудить по человечески не могут. Посадить по закону не могут.
2.2. Один с 2015 года под следствием. Все еще суд идет. Сбытовую у него под это дело отжали. А сети остались. Компания работает. Суд идет. Денег куда то испарились и никто ничего не доказал. Получается, он уже по закону, 6 лет отсидел не пойми за что без приговора.
2.3. Когда Гайзера брали, в новостях проходило, что он, кроме всего прочего, якобы помогал РСО выбивать необоснованные тарифы. И где там перерасчет? А? Или перерасчет только для УК работает...
2.4. Абызова тоже не за государственный интерес и, совсем, не во имя закона сейчас парафинят. Он альфа груп и прочих  уважаемых людей кидать собирался.
3. Я это все к чему.
К тому, что проще взять жителей в заложники, отключив им лифт, или ввести административную ответственность за гражданские долги. Или ОБЭПом гнобить тех кто огрызаться не может. Но ничего из этих мер никак не помогает бороться с теми, кто реально собрался РСО кидать. Зато всем остальным....
Долги перед РСО – грубые нарушения лицензионных требований
 
И ведь правда не понимает  :D
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Вот жителей они по 354 обязаны ограничивать а всех остальных в том числе и УК по 442 правилам.[/QUOTE]
УК - это Саша Белый (будут стрелять в меня - попадут в Вас).
Отключают РЕАЛЬНО собственников,которые надлежащим образом исполнили свои обязанности по уплате электричества.., а теперь в темном подъезде на 9 этаж идут пешком. Нет такого нигде в жилищном законодательстве. И никакое РСО их об этом не предупредило ни в каком порядке.
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Если Вы не слышали об отключении МКД,[/QUOTE]
Слышали. Приходили отключать. Толкали грубо. Посылали нах и вызывали милицию.
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Мосэнергосбыт активен в этом плане:[/QUOTE]
Я не знаю чем он там занимается. Но если он поточно отключает МКД за долги, то это лишь подтверждает мой тезис о том, что прокуратура и прочие проверяющие -  всего лишь клоуны на побегушках.
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Если бы у меня было мышление РСО я бы ответил: "Деньги с жителей за ОДН собрали а нам не отдали, вы все воры и хватит ныть"[/QUOTE]
У Вас недостаточно продвинутое мышление РСО  :D .
Нормальные РСОшники решают через ментов проведение обысков на основании левого заявления о мошенничестве или чего-там в голову придет. А псы из ОБЭПа парализуют работу УК.
Долги перед РСО – грубые нарушения лицензионных требований
 
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
А где в ЖК РФ прямой запрет на отключение МКД?... А вот лифт например могут.[/QUOTE]
Сразу видно - мышление человека из РСО...  :D
А как можно ограничить потребление услуги тем, кто ее оплатил? Почему я буду на 9 пешком ходить если я заплатил за эл-во и ОДН.
УК и РСО могут делать что хотят.. Я-то причем?
Если бы в прокуратуре за РСО реально надзирали, а не.. как сейчас, то такие мысли бы даже в голову не приходили..
технический паспорт МКД
 
[QUOTE]NataliaSpb пишет:
Есть предписание ГЖИ, уже два. [/QUOTE]
В этой теме чуть раньше я писал, что такие предписания незаконны.
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/950b3586-0ad7-4e86-b0ba-ef1b11575973]https://kad.arbitr.ru/Card/950b3586-0ad ... 1b11575973[/URL]
[QUOTE]NataliaSpb пишет:
что тех план, изготовленный кадастровым инженером, БТИ не принимает.[/QUOTE]
А зачем вообще здесь БТИ? Как, вообще, БТИ даже узнало об этом? Они в этом процессе никак не участвуют. От слова совсем. Тех план в росреестр сдается. Забудьте вообще про БТИ...
Росреестр вводит «железный занавес»?
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
редлагается: 1 125 000 (оя@бу!!!) за 50 000 запросов. Т.е. стоимость запроса 22,5 рубля. Мало того, что "услуга" подорожала в 13,2(!!!) раза.[/QUOTE]

Не правильно. Выше смотри. 1125000 - это за просмотр ЕГРН без составления выписки с электронной подписью. А с за выписку с электронной подписью 29 лямов за 100000. По сравнению с текущим тарифом (на такой же пакет выписок) рост в 241 раз![/QUOTE]
Интересно если УФАС жалобами забросать будет эффект? Они же монополисты. Хотя скорее всего госорганы не подпадают по антимонопольное. Но надо попробовать) Изучить подробно[/QUOTE]
Только если в федеральное УФАС. Что ФАС может сейчас сделать? Предостережение?
Я больше про федеральную прокуратуру думаю.. У нее право на обращение в суд от неопределенного круга лиц есть.. Но это уже когда нормативный акт вступит в силу..
Но опять же. Пока-что ничьи права как бы не нарушаются. Тот факт что система не работает к делу не пришьешь.
технический паспорт МКД
 
[QUOTE]NataliaSpb пишет:
Возможно ли обратиться к кадастровым инженерам или обязательно в БТИ?[/QUOTE]
Для чего это Вам?
1. В БТИ работают абсолютно такие же кадастровые инженеры как и везде. Возможно, БТИ сделает дешевле чем многие частники. Но частники гораздо более клиентоориентированы.
2. Старый  "Тех паспорт" БТИ пригодится кад. инженерам для работы над новым "тех планом".
3. Стоит дорого. Порядок цифр - пять нолей, так как тех паспорт-основа есть. Это если делать по нормальному, чтобы потом косяки не разгребать.
4. Вероятно, когда узнаете сколько стоит - передумаете.
5. Протащить финансирование такой неочевидной потребности через собрание - почти нереально.
6. Заставить (в правовом поле) УК это сделать за свой счет - нельзя.
Бывший глава ГЖИ поработал чиновником в Самаре, вернулся и купил управляющую компанию
 
[quote:g79sln9m]Не стыдися! что за дело?
Это многих славных путь.[/quote:g79sln9m]
Н.А. Некрасов
Росреестр вводит «железный занавес»?
 
[QUOTE]nsk31129 пишет:
ФГИС ЕГРН выдает ошибку :
CWSRV0255E: A WebGroup/Virtual Host to handle /wps/portal/p/cc_present/ir_egrn has not been defined.

CWSRV0255E: A WebGroup/Virtual Host to handle rosreestr.ru:80 has not been defined.
===
у всех так ?[/QUOTE]
Не совсем.
98% попыток:
[quote:1giuq271]503 Service Unavailable
No server is available to handle this request.[/quote:1giuq271]
И так весь день.
В платёжках за ЖКУ появится новый пункт?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Бурмистр - главный специалист. Кто-то же в организации работать должен...     [/QUOTE]

Ну я же нихера делать не буду, если регоператор по нихерам?))) (простите, но это не грубость - это вид услуги)[/QUOTE]
Чтобы за нихера деньги получать, тоже поработать придется. Мы же ни какие-то небожители...
В платёжках за ЖКУ появится новый пункт?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут дилемма - расчетный способ или аналогов.[/QUOTE]
Такой херни еще никогда не было. Поэтому только расчетный.
[QUOTE]burmistr пишет:
Мне название регоператора предложили "Всероссийский ОпОХер"[/QUOTE]
Нормально. Хованская - директор. Лже-Рюрикович (Качкаев) зам "по нихерам". Чибис - зам по цифровизации.
Меня начальником юр отдела. Бурмистр - главный специалист. Кто-то же в организации работать должен...  :D   :D   :D
В платёжках за ЖКУ появится новый пункт?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
В ЕПД появится одна строка "за всю херню".[/QUOTE]

Всецело поддерживаю, но п.69 354 ПП РФ требует указание объема. В чем объем херни будет выражаться?

Ролик на эту тему сниму)))[/QUOTE]
Услуга жилищная. С квадратных метров. Конституционный суд еще раз (как с кап ремонтом) прогнется и обоснует законность этого "неналогового платежа". Тем более с нее можно будет ОДН ЗВХ на УК повесить...
В платёжках за ЖКУ появится новый пункт?
 
У меня есть рац. предложение.
Создать [B]Единого Оператора По Всей Херн[/B]е и поручить ему собирать все новые невесть откуда взявшиеся платежи.
А так хорошие люди страдают. Им приходиться какие-то обоснования через думу проводить и какие-то нормативно-правовые акты придумывать. Опять же власть на местах напрягается . Для собственников и УК новые строчки - новые проблемы.
Вот тогда все будет просто.В ЕПД появится одна строка "[B]за всю херню[/B]". Каждый следующий (сегодня страховые, а завтра, скажем Никита Михалков на открытие ресторанов у дома), кто пролоббирует для себя право залезть в платежку будет просто увеличивать тариф за услугу в этой строке. Поступившие ден средства (или, наоборот дебиторка) будет пропорционально делиться между всеми паразитами. Единый Оператор По Всей Херне будет централизованно вести учет, взыскаивать дебиторку, отвечать на все вопросы собственников.
И все. Никаких проблем. В дальнейшем можно будет одним постановлением правительства просто увеличивать тариф. Чтобы зря время ЕР в думе не тратить.

Приходит в УК жЫтель и спрашивает, почему опять увеличилась плата "за всю херню". А ты ему нормативный акт с пояснительной запиской. Мол в этот раз Милонов с Мизулиной на "защиту нравственности и духовных скреп"  решили собирать.
Конституционный суд и вся судебная система, безусловно, подддержат эту иницативу,  предварительно забронировав для себя включения в тариф платежей "на развитие правой культуры и канцелярские товары".
Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ
 
[QUOTE]Клабер пишет:
Может ли временная УК быть инициатором собрания по выбору УК?[/QUOTE]
Ну..
[quote:2wf0gsgu]7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. [/quote:2wf0gsgu]
1. для УК именно что "управлять" домом можно только на основании договора управления;
2. единственное существенное условие договора управления (о цене) согласовано - тариф есть;
3. Какой то текст "договора" ОМСУ все равно по этому поводу должен "родить";
Так что - может.
Росреестр вводит «железный занавес»?
 
Так, так
Шо мы имеем с гуся.
Рассматриваем "минимальный" пакет для физика.
Было: 1700 рублей за 1000 запросов. Не выписок. Я не помню чтобы хоть 1 запрос, прошел статус "на проверке". Ну черт с ним. не будем мелочиться. Итого каждый запрос[B] 1,7[/B] рубля.
Предлагается: [B]1 125 000 [/B](оя@бу!!!) за 50 000 запросов. Т.е. стоимость запроса [B]22,5 [/B]рубля. Мало того, что "услуга" подорожала в [B]13,2[/B](!!!) раза. И 16-тонной бетонной плитой повис вопрос на 1 125 000. Где их бл@ь найти??? dash2 rev
Я так понимаю, что качество работы ресурса они повышать не собираются. Лохи за все нынешние глюки и косяки будут еще и лям отдавать. Бизнес план просто ох@нный!  :twisted:   :twisted:   :evil:   :evil:   :evil:  

Может обращение какое-то написать... Путину, Якушеву, хз...
Я еще кадастровых инженеров и работников Росреестра поспрошаю.. Может они больше знают.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Вчера во второй половине дня сервис неожиданно заработал.
Однако за ночь ни 1 заявка не была выполнена. Ждемс до первой звезды.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Во-первых, ничто не мешает провести широкую кампанию .[/QUOTE]
Кроме того что они некомпетентные тупые кенгуру которые так широко не мыслят...  :D
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Вы думаете, что бурмистр получает информацию как-то иначе?[/QUOTE]
Дык... Потому там и смайлы были.

[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
сформировать HTML-страницу пригодную для просмотра в браузере (и малопригодную для обработки машиной)[/QUOTE]
Ага. Только я с третьего раза смог Ослу вправить мозги, чтобы он корректно xml отражал. После чего страница сохраняется через pdf принтер. Так и получается выписка. Если Росреестр работает нормально, то и процесс идет быстро.

[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[B]только тем, кто эту информацию продаёт[/B].[/QUOTE]
А сейчас их жаба душит так что кушать не могут. Сколько бабла мимо проходит...
Росреестр вводит «железный занавес»?
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
у меня право собственности не привязалось к кадастровому номеру квартиры.[/QUOTE]
Ну это же другое дело. Я говорил о корректировке площади за счет балкона.

[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Кстати, любопытное наблюдение: косяки в ЕГРН не помешали ФНС начислять мне налог исходя из кадастровой стоимости.[/QUOTE]
Когда зам прокурора города брызгала слюной и орала про "неосновательное обогащение" на стороне УК, которая "вероломно" воспользовалась данными Росреестра, я ей напомнил про налоговую..
Реакция была мгновенная: "Так это же налоговая!". То же у собственников. К сожалению, это образ мышления...

[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Я чего сказать-то хочу: собственникам рано или поздно потребуется привести документы в порядок, но случится это, скорее всего, очень не скоро. А до тех пор - вся надежда на УК, больше этим заниматься некому.[/QUOTE]
Я был в разных (в том числе высоких) кабинетах по этому (либо вытекающим из него) вопросу. И только в одном нашел понимание.. Но крайне специфическое...
Первый вопрос был "Зачем?". Ведь никто в городе (кроме моей "бывшей" УК) не провел сплошную инвентаризацию фонда. Все сидят со свидетельствами. ЕГРНы - только на должников. И суды это полностью поддерживают.
А дальше оказалось что:
1. якобы нужно что-то писать ОМС. Устраивать с ним переписку.
2. Устраивать собрание. Найти деньги на новый тех план дома.
3. В ГИС писать какие-то письма, в том числе, синхронно с ГЖН... Про то что площадь дома согласно ГИС противоречит данным самого ГИС.
4....
Вот оно мне надо?
Мне в том конкретном случае, всего лишь, нужно было защитить площадь, которую я использую для расчета кворума при собрании.. Объяснить, почему в протоколе, договоре управления и далее везде, "моя площадь" отличается от ГИСа.
Зачем мне инициатива, которая "имеет" инициатора...?
Распределение оплаты. Почему это нужно прописать в договоре управления?
 
[quote:myptuzga]Да-да, я в курсе про то, что яжепотребители вычёркивают в кассе «Системы» строчки, которые им не по душе, а кассиры безропотно принимают такие почеркушки. Поймите меня правильно: вас, возможно, страшно пытали, вынуждая заключить с «Системой» агентский договор. Мне искренне жаль всех, но попробуйте показать мне в агентском договоре пункт, в котором вы сами позволили агенту на его усмотрение принимать и распределять неполную оплату.
Если вы все, сидящие на форумах и в закрытых ветках, прекрасно ориентируетесь в разнесении оплат, то какого лешего вы позволяете агентам вытворять такое?[/quote:myptuzga]
Какой слог! Какой напор! Какие фразы!
А что на выходе? Расторгнуть договор с единственным платежным агентом в моем регионе? Какой иск я к нему подам? И как я рассчитаю ущерб и докажу его?

[quote:myptuzga]Когда яжепотребитель вычёркивает строку в квитанции и кассир с этим соглашается, оба плюют на указанные Правила...[/quote:myptuzga]
Система такова, что я (не самый плохой) юрист УК, не могу победить свои РСО, которые мне в квартире выставляют черти-что, а не показания. В регионе прямые расчеты - в УК обращаться бесполезно.
Я им письма писал. В квартиру для установления "показаний приборов учета и составления актов" приглашал. Жалобы писал всюду. Помогло на короткое время, потом опять сброс к тому, с чего начали.
Я оплачиваю индексацию тарифа без собрания, потому что могу это понять. У меня вырос размер ОДН в 2 раза. Я знаю почему и как. Но жалоб не пишу. Потому что, тоже понимаю.
Но оплачивать "воду на опрессовку" не буду. Потому что их юрист и директор не хотят послать водоканал с его незаконными требованиями.
Проще без собрания выставить строчку в ЕПД, а лохи оплатят. Вместо того, чтобы провести собрание и прогнать "большое" увеличение тарифа, в ЕПД по  поводу и без появляются строчки. А потом приходится "заносить" в ГЖН чтобы эту практику покрывали. Чтобы не давали штрафов и предписаний сделать перерасчет по всему дому, а не только жалобщику.
Я их вычеркиваю, потому что коллеги не хотят делать свою работу и плывут по течению.
Договор управления не менялся 10 лет. В нем нигде нет цены. И только протокол 8 летней давности где установлена цена, от которой идет индексация. Никто нарушений не видит.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
А вот если у вас есть какая-то программка, которая сама лазает в росреестр и выгребает инфу [/QUOTE]
Аааа...  :D  Вот из-за кого  :lol: мы все рискуем получать выписки в онлайне по цене личного обращения в офис.

На странице  [URL=https://rosreestr.ru/site/eservices/]https://rosreestr.ru/site/eservices/[/URL] всего 22 мать их "услуги". Из которых одна "чужая". Расчет налогов - сервис от ФНС.
Работает все, что НЕ связано с НЕПОСРЕДСТВЕННО с реализацией ОСНОВНОЙ ЗАДАЧИ Росреестра, ради которой он существует.
Операции с объектами недвижимости, начиная от создания, "изменения", перехода прав, вплоть до получения информации об объекте - недоступны. Работают только справочные и "побочные" функции:
1. Публичка, 2. Запись на прием, 3. Проверка исполнения.. грузиццо но не ищет. 4. Мониторинг рынка 5. Помощь и поддержка. 6. Обращения граждан 7. Извещения о продаже долей 8. Реестр кад инженеров;  9. Жизненные ситуации.
Надо ли говорить о том, что нигде, сцуко, ни на какой страничке, даже в углу мелким шрифтом нет даже слова о том, когда это закончится.
Я про формальные и бесполезные "извинения за неудобства" даже не говорю...
Наличие самоката и футбольного мяча на лестничной клетке - нарушение лицензионных требований ?
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
На последнем совещании в округе, МЧС заявили, что велосипеды, самокаты, коляски и другие предметы будут рассматриваться как нарушения КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности
ВПЛОТЬ ДО 6.1. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, -
влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от шестисот тысяч ДО ОДНОГО МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.[/QUOTE]
Если я узнаю, что меня придут штрафовать за велосипеды. Я в день проверки соберу жителей дома и местных бабушек и научу их ругаться на инспектора матом, держа его за руку В это время вызовут милицию. Все будет сниматься на телефон.
Под вопли возмущенного народа, приехавший наряд, вынужден будет доставить всех опорник. Там на инспектора собственник велосипеда  накатает заяву по факту грабежа. Кто он такой - заставлять третьих лиц отбирать мое имущество...
Наличие самоката и футбольного мяча на лестничной клетке - нарушение лицензионных требований ?
 
[QUOTE]Ольга Яр пишет:
Уважаемые коллеги, наш доблестный ДГЖН  выявил нарушения лицензионных требований в виде наличия самоката и футбольного мяча под лестничным маршем первого этажа !!![/QUOTE]
1. Если это единственное нарушение, то Вам надо срочно мириться с Вами ГЖН. За что они Вас так не любят.
[QUOTE]Ольга Яр пишет:
формально нарушает 170 Постановление Госстроя... могут оштрафовать[/QUOTE]
Да как сказать
[quote:qncvp87k]3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.[/quote:qncvp87k]
Кладовой там нет. И даже если есть - не ваша. Имеет ли право УК обратиться в суд о сносе -нет.
[quote:qncvp87k]3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. [/quote:qncvp87k]
Опять же. Госстрой запрещал ВСЕМ в том числе собственникам. Очевидно, что как минимум, надо установить вину УК, чтобы оштрафовать. Это раз.
С предписанием соглашаться нельзя. А работнику который его выдал - я бы предложил лично забрать самокат и ждать пока участковый не попросит его дать объяснения. А так как стоимость самоката скорее всего превышает порог, установленный законодательством об админ правонарушениях, то можно вывернуть так что Вас заставляют тайное хищение чужого имущества со всеми теоретическими уголовными последствиями  :D   :D . Вам же не дают предписание найти хозяина самоката и вернуть его  :D   :D .  Вам же предлагается как-то без воли хозяина убрать его, избавиться по своему усмотрению. Это кража. Так и пишите. Не стесняйтесь. Я серьезно.
Пригласите собственника, в конце концов. Пусть он работнику ГЖН в морду плюнет. Может после того как его матом обложат... мозги начнут соображать..
[QUOTE]Ольга Яр пишет:
У кого - то были такие случаи, но или подобные ?[/QUOTE]
Было. Среди прочих в предписании был пункт убрать бытовой мусор - по фатку, старую плиту, выброшенную мебель, какие-то блеать сундуки. Но это совершенно другое.
Росреестр вводит «железный занавес»?
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Но в исправлении косяков УК прямо заинтересована:[/QUOTE]
УК заинтересована в получении необходимой информации для принятия решений.  
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
нельзя начислять квартплату[/QUOTE]
Можно. Получил выписку. Там балкон. Поднял гражданину площадь помещения на площадь балкона. Будет он исправлять или не будет, его половые трудности. Почему налоговой можно получать налоги с этих метров, а мне нельзя?
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
работать с должниками, проводить ОСС и пр.[/QUOTE]
Получил выписку. Там не пойми что. Поднял документы из БТИ/Жилфонда (договор приватизации)/Росреестра/нашел судебное решение. Определил собственников и площадь помещения. Подал в суд/провел ОСС. Получил деньги (если получил)/получил решение ОСС (если надо - отбился в суде). Все.
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Впрочем, можно подождать, пока в квартире,[/QUOTE]
Нет.
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
например, кто-нибудь умрёт и начнётся делёж наследства[/QUOTE]
Это ахтунг. Никто не платит. Права не зарегистрированы. Кто живет (если живет), по факту, непонятно. А если и понятно, то как, сцуко, подтвердить фактическое принятие наследства... Может длиться годами.
Хорошо сейчас публичный реестр есть.. Можно по умершему найти конкретного нотариуса, если наследники подавали заявление.  А если нет? Непонятно где концы искать и что просить. Только крайними мерами.
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
в этот момент уже жители почувствуют заинтересованность в исправлении косяков.[/QUOTE]
Ага.  :twisted:   :D  Вот они ноги в кровь сбили в УК деньги отнести....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Ну вот я пару недель назад именно это и сделал. Правда, для этого понадобилось изыскать способ обратиться в Росреестр правильным образом [/QUOTE]
Вообще-то. Это исправление тех. ошибки. У нас в МФЦ (Росреестре до него) даже образцы заявлений были (есть). Сам такой заполнял. Приходищь со старым документом на "правильную" площадь квартиры и с выпиской на "неправильную".
Ответственен ли ФКР перед НЕ собственниками МКД?
 
[QUOTE]АннушкаУО пишет:
Первое судебное заседание состоялось, и мне не нравится настрой судьи.....[/QUOTE]
Так сразу говорить надо...  :D  Что есть суд, стороны такие-то, требования такие-то, мотиврует тем-то. А то все тайны и недосказанность  :D  
УК ответчик? Всех ли привлекли? Если нет, то почему?
Я не вижу здесь негатива для УК.
Как гражданин доказывает неисполнение УК обязанностей по содержанию (тем более нового) фасада? Осмотры делали - акты есть.
Трещин не было - докажи обратное.
Что конкретно не исполнило УК, какую норму? "Содержать в надлежащем состоянии" - не предлагать.
Что такого могла сделать УК чтобы предотвратить 100%  скрытый дефект? Хотя бы в теории... Просвечивать лазером? А дефект - скрытый. Иначе бы работы не приняли.
Ответственен ли ФКР перед НЕ собственниками МКД?
 
[QUOTE]АннушкаУО пишет:
[ref:1iru5xw9]Саныч[/ref:1iru5xw9], так я же не от имени пострадавшего ))) я от УОшки ))[/QUOTE]
А что Вы раньше времени волнуетесь?  Пострадавший на УО подавать собирается? Натравите его на ФКР с подрядчиком.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Росреестр имея всю информацию, предоставляет её недостоверно. Этих мух надо бы отделять от тех котлет.[/QUOTE]
Никто с РР вины не снимает. Там просто задача системно устранять косяки не ставилась никогда и достаточного количества людей для ее реализации не было. Я лично общался с регистраторами долгое время.
Уже, наверное, все забыли тот замечательный период когда БТИ массой, без подготовки передавало информацию о жилом фонде РР. Работать с этим гигантским массивом данных было некому.. Значительное количество косяков растут из тех времен.
Вообще, это именно тот случай, когда виноваты все. И законодатель, создавший эту ситуацию, который граждан не поощряет. И граждане, которым насрать на  оформление своей собственности. И Минэкономразвития которое год за годом сокращает финансирование. В результате, РР арендует сервера у Ростелекома. Про то, что оттуда уходят спецы-регистраторы и приходит кто-попало, можно было не говорить, но я скажу.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Росреестр утверждает, что ФГИС является лишь справочным ресурсом[/QUOTE]
Не сам ФГИС а конкретно эта его часть [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/URL] которая была раньше отдельной базой (ранее ГРН) и ею по факту осталась.
Сведения о собственниках помещений (ранее ЕГРП, который существовал и сейчас существует в виде другой базы) получаемые в виде выписок вполне себе "законны" и "корректны" и являются "единственным источником".
Объединение ничего не поменяло.
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Зачем правда электронная подпись под этими ответами не понятно - под чем они подписываются?[/QUOTE]
В защиту электронной подписи скажу, что и при личном обращении через МФЦ с оплатой госпошлины, Вы рискуете получить не пойми что. Вероятность меньше, но совсем не нулевая. У меня печальный случай был. У других, знаю тоже.
ЗЫ. До тех пор пока:
а) ЕГРН не подружится с базой ФМС в части "трупов";
б) граждан, а также гос органы не начнут штрафами и иными негативными последствиями понуждать сдавать свои правоустанавливающие документы в Росреестр;
сведения о собственниках помещений будут носить "справочный характер". И Росреестр здесь бессилен.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
ГЖИ делает упор на п.3.7 Пост Госстроя 170 "Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов", однако придомовая территория не приватизирована, по местным правилам благоустройства мы содержим 5-метровую территорию вокруг дома, несмотря на то что по факту это муниципальная земля.
Я инспектору ГЖИ объясняю, что мол земля то не наша, пусть муниципалы и заморачиваются организацией этой санплощадки, он ситуацией тоже припаривается, но юротдел ГЖИ уже гундит про штраф за неисполнение предписания.[/QUOTE]
1. Я бы написал:
1.1. прежде всего на продление предписания... В обоснование просить дать срок Вам с муниципалами найти крайнего.
1.2. официальные письма от УО и гражданина в муниципалитет о том что им давно пора площадку оборудовать.
1.3. Ну и какую нибудь письменную просьбу в ГЖН разъяснить порядок исполнения предписания. Особенно в контексте распоряжения муниципальной собственностью. Как они этот процесс видят без согласия мунципалитета. Не кажется ли им что эти деяния попадают под 7.1 и 8.8 КОАП РФ не говоря про санитарные нормы. И если не кажется - то почему.
2. Если время позволяет можно дождаться ответов - и в суд. И меры просить - приостановить исполнение предписания. К мерам жалобы и ответы.
#
В личку отписался.. У меня кой какие мысли на бумаге были.
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Вот только когда меня как должностное лицо будут привлекать по 9.22 КоАП РФ,[/QUOTE]
Это работа юриста. Директор (должен, по крайней мере) занимается политикой и финансово-управленческими решениями. Нечего ему по судам шастать без необходимости и подготовки.
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
судье про мышление РСО[/QUOTE]
И про мышление РСО обязательно. На жалость брать. Судьи - тоже люди.
#
[QUOTE]Джули пишет:
Не умеете огрызаться - зачем тогда работаете? не можете не допустить того чтобы жильцов в заложники не брали[/QUOTE]
Я разве писал, что у РСО это получилось. Нет. Я говорил что пытались.
[QUOTE]Джули пишет:
Не умеете общаться с РСО [/QUOTE]
Умею. Даст Б-г еще судебную практику по региону им создам "позитивную"...
[QUOTE]Джули пишет:
Или так прижало от того, что любовниц содержать не можете,[/QUOTE]
Я лишь за того чтобы, как говорят пендосы, "выровнить игровое поле". Вот там я с ними и поиграю. В жестокие игры...
Я за то, чтоб честный бой и жесткая борьба.  :D   :D
А то попривыкали.. Даже расчет к иску объяснить не могут: "У нас пеню 1с считает. Я не знаю что здесь написано".
[QUOTE]Джули пишет:
Я вот тоже на лексусах не разъезжаю, притом что РСО. [/QUOTE]
Ну так, карьерного Вам роста и материального благосостояния.
#
[QUOTE]Джули пишет:
ну есть не менее нормальные УКшки, которые собирают коммуналку и растворяются на просторах планеты (даже не страны)[/QUOTE]
1. Мы все как бы коммерческой деятельностью занимаемся на свой страх и риск. Бесперебойный баблолпровод никому не гарантирован.
1.1. У всех свои масштабы рисков. У нас миллионы дебиторки. У них 100ни миллионов.
1.2. Кинули их?! Ну извините. У меня тоже топ 800 должников, где пара сотен безнадежных и пара сотен муниципалов. И я им ничего отключить не могу (коммуналка на прямых расчетах). Натравить на них даже приставов не могу, хотя закон позволяет. Потому что государство и эту функцию провалило. В нашем городском отделе по 5-10 тысяч производств на пристава. Конечно исполенение решений @аком встало.
Не говоря о том, что даже свой родной СиР делю с лифтовым организациями, а ранее и ТБО мимо проходило.
1.3. Зато мы грешные лексусами и домами за границей своих друзей и любовниц обеспечить не можем. У них свой полет. И даже пытаться сравнивать нечего.
2. Работать надо. Всем. Инструменты в правовом поле есть. У РСО и правоохранительных органов. Админ ресурс есть. Но действует это все на тех, кто и так чтит уголовный кодекс.
2.1. Чуть только попадаются более "решительные" индивиды со связями. Так все. Люди уезжают на другую планету, имущества не находят. Сообщников и подельников, в том числе, среди РСО, тоже. Дело возбудить по человечески не могут. Посадить по закону не могут.
2.2. Один с 2015 года под следствием. Все еще суд идет. Сбытовую у него под это дело отжали. А сети остались. Компания работает. Суд идет. Денег куда то испарились и никто ничего не доказал. Получается, он уже по закону, 6 лет отсидел не пойми за что без приговора.
2.3. Когда Гайзера брали, в новостях проходило, что он, кроме всего прочего, якобы помогал РСО выбивать необоснованные тарифы. И где там перерасчет? А? Или перерасчет только для УК работает...
2.4. Абызова тоже не за государственный интерес и, совсем, не во имя закона сейчас парафинят. Он альфа груп и прочих  уважаемых людей кидать собирался.
3. Я это все к чему.
К тому, что проще взять жителей в заложники, отключив им лифт, или ввести административную ответственность за гражданские долги. Или ОБЭПом гнобить тех кто огрызаться не может. Но ничего из этих мер никак не помогает бороться с теми, кто реально собрался РСО кидать. Зато всем остальным....
#
И ведь правда не понимает  :D
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Вот жителей они по 354 обязаны ограничивать а всех остальных в том числе и УК по 442 правилам.[/QUOTE]
УК - это Саша Белый (будут стрелять в меня - попадут в Вас).
Отключают РЕАЛЬНО собственников,которые надлежащим образом исполнили свои обязанности по уплате электричества.., а теперь в темном подъезде на 9 этаж идут пешком. Нет такого нигде в жилищном законодательстве. И никакое РСО их об этом не предупредило ни в каком порядке.
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Если Вы не слышали об отключении МКД,[/QUOTE]
Слышали. Приходили отключать. Толкали грубо. Посылали нах и вызывали милицию.
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Мосэнергосбыт активен в этом плане:[/QUOTE]
Я не знаю чем он там занимается. Но если он поточно отключает МКД за долги, то это лишь подтверждает мой тезис о том, что прокуратура и прочие проверяющие -  всего лишь клоуны на побегушках.
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Если бы у меня было мышление РСО я бы ответил: "Деньги с жителей за ОДН собрали а нам не отдали, вы все воры и хватит ныть"[/QUOTE]
У Вас недостаточно продвинутое мышление РСО  :D .
Нормальные РСОшники решают через ментов проведение обысков на основании левого заявления о мошенничестве или чего-там в голову придет. А псы из ОБЭПа парализуют работу УК.
#
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
А где в ЖК РФ прямой запрет на отключение МКД?... А вот лифт например могут.[/QUOTE]
Сразу видно - мышление человека из РСО...  :D
А как можно ограничить потребление услуги тем, кто ее оплатил? Почему я буду на 9 пешком ходить если я заплатил за эл-во и ОДН.
УК и РСО могут делать что хотят.. Я-то причем?
Если бы в прокуратуре за РСО реально надзирали, а не.. как сейчас, то такие мысли бы даже в голову не приходили..
#
[QUOTE]NataliaSpb пишет:
Есть предписание ГЖИ, уже два. [/QUOTE]
В этой теме чуть раньше я писал, что такие предписания незаконны.
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/950b3586-0ad7-4e86-b0ba-ef1b11575973]https://kad.arbitr.ru/Card/950b3586-0ad ... 1b11575973[/URL]
[QUOTE]NataliaSpb пишет:
что тех план, изготовленный кадастровым инженером, БТИ не принимает.[/QUOTE]
А зачем вообще здесь БТИ? Как, вообще, БТИ даже узнало об этом? Они в этом процессе никак не участвуют. От слова совсем. Тех план в росреестр сдается. Забудьте вообще про БТИ...
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
редлагается: 1 125 000 (оя@бу!!!) за 50 000 запросов. Т.е. стоимость запроса 22,5 рубля. Мало того, что "услуга" подорожала в 13,2(!!!) раза.[/QUOTE]

Не правильно. Выше смотри. 1125000 - это за просмотр ЕГРН без составления выписки с электронной подписью. А с за выписку с электронной подписью 29 лямов за 100000. По сравнению с текущим тарифом (на такой же пакет выписок) рост в 241 раз![/QUOTE]
Интересно если УФАС жалобами забросать будет эффект? Они же монополисты. Хотя скорее всего госорганы не подпадают по антимонопольное. Но надо попробовать) Изучить подробно[/QUOTE]
Только если в федеральное УФАС. Что ФАС может сейчас сделать? Предостережение?
Я больше про федеральную прокуратуру думаю.. У нее право на обращение в суд от неопределенного круга лиц есть.. Но это уже когда нормативный акт вступит в силу..
Но опять же. Пока-что ничьи права как бы не нарушаются. Тот факт что система не работает к делу не пришьешь.
#
[QUOTE]NataliaSpb пишет:
Возможно ли обратиться к кадастровым инженерам или обязательно в БТИ?[/QUOTE]
Для чего это Вам?
1. В БТИ работают абсолютно такие же кадастровые инженеры как и везде. Возможно, БТИ сделает дешевле чем многие частники. Но частники гораздо более клиентоориентированы.
2. Старый  "Тех паспорт" БТИ пригодится кад. инженерам для работы над новым "тех планом".
3. Стоит дорого. Порядок цифр - пять нолей, так как тех паспорт-основа есть. Это если делать по нормальному, чтобы потом косяки не разгребать.
4. Вероятно, когда узнаете сколько стоит - передумаете.
5. Протащить финансирование такой неочевидной потребности через собрание - почти нереально.
6. Заставить (в правовом поле) УК это сделать за свой счет - нельзя.
#
[quote:g79sln9m]Не стыдися! что за дело?
Это многих славных путь.[/quote:g79sln9m]
Н.А. Некрасов
#
[QUOTE]nsk31129 пишет:
ФГИС ЕГРН выдает ошибку :
CWSRV0255E: A WebGroup/Virtual Host to handle /wps/portal/p/cc_present/ir_egrn has not been defined.

CWSRV0255E: A WebGroup/Virtual Host to handle rosreestr.ru:80 has not been defined.
===
у всех так ?[/QUOTE]
Не совсем.
98% попыток:
[quote:1giuq271]503 Service Unavailable
No server is available to handle this request.[/quote:1giuq271]
И так весь день.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Бурмистр - главный специалист. Кто-то же в организации работать должен...     [/QUOTE]

Ну я же нихера делать не буду, если регоператор по нихерам?))) (простите, но это не грубость - это вид услуги)[/QUOTE]
Чтобы за нихера деньги получать, тоже поработать придется. Мы же ни какие-то небожители...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут дилемма - расчетный способ или аналогов.[/QUOTE]
Такой херни еще никогда не было. Поэтому только расчетный.
[QUOTE]burmistr пишет:
Мне название регоператора предложили "Всероссийский ОпОХер"[/QUOTE]
Нормально. Хованская - директор. Лже-Рюрикович (Качкаев) зам "по нихерам". Чибис - зам по цифровизации.
Меня начальником юр отдела. Бурмистр - главный специалист. Кто-то же в организации работать должен...  :D   :D   :D
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
В ЕПД появится одна строка "за всю херню".[/QUOTE]

Всецело поддерживаю, но п.69 354 ПП РФ требует указание объема. В чем объем херни будет выражаться?

Ролик на эту тему сниму)))[/QUOTE]
Услуга жилищная. С квадратных метров. Конституционный суд еще раз (как с кап ремонтом) прогнется и обоснует законность этого "неналогового платежа". Тем более с нее можно будет ОДН ЗВХ на УК повесить...
#
У меня есть рац. предложение.
Создать [B]Единого Оператора По Всей Херн[/B]е и поручить ему собирать все новые невесть откуда взявшиеся платежи.
А так хорошие люди страдают. Им приходиться какие-то обоснования через думу проводить и какие-то нормативно-правовые акты придумывать. Опять же власть на местах напрягается . Для собственников и УК новые строчки - новые проблемы.
Вот тогда все будет просто.В ЕПД появится одна строка "[B]за всю херню[/B]". Каждый следующий (сегодня страховые, а завтра, скажем Никита Михалков на открытие ресторанов у дома), кто пролоббирует для себя право залезть в платежку будет просто увеличивать тариф за услугу в этой строке. Поступившие ден средства (или, наоборот дебиторка) будет пропорционально делиться между всеми паразитами. Единый Оператор По Всей Херне будет централизованно вести учет, взыскаивать дебиторку, отвечать на все вопросы собственников.
И все. Никаких проблем. В дальнейшем можно будет одним постановлением правительства просто увеличивать тариф. Чтобы зря время ЕР в думе не тратить.

Приходит в УК жЫтель и спрашивает, почему опять увеличилась плата "за всю херню". А ты ему нормативный акт с пояснительной запиской. Мол в этот раз Милонов с Мизулиной на "защиту нравственности и духовных скреп"  решили собирать.
Конституционный суд и вся судебная система, безусловно, подддержат эту иницативу,  предварительно забронировав для себя включения в тариф платежей "на развитие правой культуры и канцелярские товары".
#
[QUOTE]Клабер пишет:
Может ли временная УК быть инициатором собрания по выбору УК?[/QUOTE]
Ну..
[quote:2wf0gsgu]7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. [/quote:2wf0gsgu]
1. для УК именно что "управлять" домом можно только на основании договора управления;
2. единственное существенное условие договора управления (о цене) согласовано - тариф есть;
3. Какой то текст "договора" ОМСУ все равно по этому поводу должен "родить";
Так что - может.
#
Так, так
Шо мы имеем с гуся.
Рассматриваем "минимальный" пакет для физика.
Было: 1700 рублей за 1000 запросов. Не выписок. Я не помню чтобы хоть 1 запрос, прошел статус "на проверке". Ну черт с ним. не будем мелочиться. Итого каждый запрос[B] 1,7[/B] рубля.
Предлагается: [B]1 125 000 [/B](оя@бу!!!) за 50 000 запросов. Т.е. стоимость запроса [B]22,5 [/B]рубля. Мало того, что "услуга" подорожала в [B]13,2[/B](!!!) раза. И 16-тонной бетонной плитой повис вопрос на 1 125 000. Где их бл@ь найти??? dash2 rev
Я так понимаю, что качество работы ресурса они повышать не собираются. Лохи за все нынешние глюки и косяки будут еще и лям отдавать. Бизнес план просто ох@нный!  :twisted:   :twisted:   :evil:   :evil:   :evil:  

Может обращение какое-то написать... Путину, Якушеву, хз...
Я еще кадастровых инженеров и работников Росреестра поспрошаю.. Может они больше знают.
#
Вчера во второй половине дня сервис неожиданно заработал.
Однако за ночь ни 1 заявка не была выполнена. Ждемс до первой звезды.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Во-первых, ничто не мешает провести широкую кампанию .[/QUOTE]
Кроме того что они некомпетентные тупые кенгуру которые так широко не мыслят...  :D
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Вы думаете, что бурмистр получает информацию как-то иначе?[/QUOTE]
Дык... Потому там и смайлы были.

[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
сформировать HTML-страницу пригодную для просмотра в браузере (и малопригодную для обработки машиной)[/QUOTE]
Ага. Только я с третьего раза смог Ослу вправить мозги, чтобы он корректно xml отражал. После чего страница сохраняется через pdf принтер. Так и получается выписка. Если Росреестр работает нормально, то и процесс идет быстро.

[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[B]только тем, кто эту информацию продаёт[/B].[/QUOTE]
А сейчас их жаба душит так что кушать не могут. Сколько бабла мимо проходит...
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
у меня право собственности не привязалось к кадастровому номеру квартиры.[/QUOTE]
Ну это же другое дело. Я говорил о корректировке площади за счет балкона.

[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Кстати, любопытное наблюдение: косяки в ЕГРН не помешали ФНС начислять мне налог исходя из кадастровой стоимости.[/QUOTE]
Когда зам прокурора города брызгала слюной и орала про "неосновательное обогащение" на стороне УК, которая "вероломно" воспользовалась данными Росреестра, я ей напомнил про налоговую..
Реакция была мгновенная: "Так это же налоговая!". То же у собственников. К сожалению, это образ мышления...

[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Я чего сказать-то хочу: собственникам рано или поздно потребуется привести документы в порядок, но случится это, скорее всего, очень не скоро. А до тех пор - вся надежда на УК, больше этим заниматься некому.[/QUOTE]
Я был в разных (в том числе высоких) кабинетах по этому (либо вытекающим из него) вопросу. И только в одном нашел понимание.. Но крайне специфическое...
Первый вопрос был "Зачем?". Ведь никто в городе (кроме моей "бывшей" УК) не провел сплошную инвентаризацию фонда. Все сидят со свидетельствами. ЕГРНы - только на должников. И суды это полностью поддерживают.
А дальше оказалось что:
1. якобы нужно что-то писать ОМС. Устраивать с ним переписку.
2. Устраивать собрание. Найти деньги на новый тех план дома.
3. В ГИС писать какие-то письма, в том числе, синхронно с ГЖН... Про то что площадь дома согласно ГИС противоречит данным самого ГИС.
4....
Вот оно мне надо?
Мне в том конкретном случае, всего лишь, нужно было защитить площадь, которую я использую для расчета кворума при собрании.. Объяснить, почему в протоколе, договоре управления и далее везде, "моя площадь" отличается от ГИСа.
Зачем мне инициатива, которая "имеет" инициатора...?
#
[quote:myptuzga]Да-да, я в курсе про то, что яжепотребители вычёркивают в кассе «Системы» строчки, которые им не по душе, а кассиры безропотно принимают такие почеркушки. Поймите меня правильно: вас, возможно, страшно пытали, вынуждая заключить с «Системой» агентский договор. Мне искренне жаль всех, но попробуйте показать мне в агентском договоре пункт, в котором вы сами позволили агенту на его усмотрение принимать и распределять неполную оплату.
Если вы все, сидящие на форумах и в закрытых ветках, прекрасно ориентируетесь в разнесении оплат, то какого лешего вы позволяете агентам вытворять такое?[/quote:myptuzga]
Какой слог! Какой напор! Какие фразы!
А что на выходе? Расторгнуть договор с единственным платежным агентом в моем регионе? Какой иск я к нему подам? И как я рассчитаю ущерб и докажу его?

[quote:myptuzga]Когда яжепотребитель вычёркивает строку в квитанции и кассир с этим соглашается, оба плюют на указанные Правила...[/quote:myptuzga]
Система такова, что я (не самый плохой) юрист УК, не могу победить свои РСО, которые мне в квартире выставляют черти-что, а не показания. В регионе прямые расчеты - в УК обращаться бесполезно.
Я им письма писал. В квартиру для установления "показаний приборов учета и составления актов" приглашал. Жалобы писал всюду. Помогло на короткое время, потом опять сброс к тому, с чего начали.
Я оплачиваю индексацию тарифа без собрания, потому что могу это понять. У меня вырос размер ОДН в 2 раза. Я знаю почему и как. Но жалоб не пишу. Потому что, тоже понимаю.
Но оплачивать "воду на опрессовку" не буду. Потому что их юрист и директор не хотят послать водоканал с его незаконными требованиями.
Проще без собрания выставить строчку в ЕПД, а лохи оплатят. Вместо того, чтобы провести собрание и прогнать "большое" увеличение тарифа, в ЕПД по  поводу и без появляются строчки. А потом приходится "заносить" в ГЖН чтобы эту практику покрывали. Чтобы не давали штрафов и предписаний сделать перерасчет по всему дому, а не только жалобщику.
Я их вычеркиваю, потому что коллеги не хотят делать свою работу и плывут по течению.
Договор управления не менялся 10 лет. В нем нигде нет цены. И только протокол 8 летней давности где установлена цена, от которой идет индексация. Никто нарушений не видит.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
А вот если у вас есть какая-то программка, которая сама лазает в росреестр и выгребает инфу [/QUOTE]
Аааа...  :D  Вот из-за кого  :lol: мы все рискуем получать выписки в онлайне по цене личного обращения в офис.

На странице  [URL=https://rosreestr.ru/site/eservices/]https://rosreestr.ru/site/eservices/[/URL] всего 22 мать их "услуги". Из которых одна "чужая". Расчет налогов - сервис от ФНС.
Работает все, что НЕ связано с НЕПОСРЕДСТВЕННО с реализацией ОСНОВНОЙ ЗАДАЧИ Росреестра, ради которой он существует.
Операции с объектами недвижимости, начиная от создания, "изменения", перехода прав, вплоть до получения информации об объекте - недоступны. Работают только справочные и "побочные" функции:
1. Публичка, 2. Запись на прием, 3. Проверка исполнения.. грузиццо но не ищет. 4. Мониторинг рынка 5. Помощь и поддержка. 6. Обращения граждан 7. Извещения о продаже долей 8. Реестр кад инженеров;  9. Жизненные ситуации.
Надо ли говорить о том, что нигде, сцуко, ни на какой страничке, даже в углу мелким шрифтом нет даже слова о том, когда это закончится.
Я про формальные и бесполезные "извинения за неудобства" даже не говорю...
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
На последнем совещании в округе, МЧС заявили, что велосипеды, самокаты, коляски и другие предметы будут рассматриваться как нарушения КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности
ВПЛОТЬ ДО 6.1. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, -
влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от шестисот тысяч ДО ОДНОГО МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.[/QUOTE]
Если я узнаю, что меня придут штрафовать за велосипеды. Я в день проверки соберу жителей дома и местных бабушек и научу их ругаться на инспектора матом, держа его за руку В это время вызовут милицию. Все будет сниматься на телефон.
Под вопли возмущенного народа, приехавший наряд, вынужден будет доставить всех опорник. Там на инспектора собственник велосипеда  накатает заяву по факту грабежа. Кто он такой - заставлять третьих лиц отбирать мое имущество...
#
[QUOTE]Ольга Яр пишет:
Уважаемые коллеги, наш доблестный ДГЖН  выявил нарушения лицензионных требований в виде наличия самоката и футбольного мяча под лестничным маршем первого этажа !!![/QUOTE]
1. Если это единственное нарушение, то Вам надо срочно мириться с Вами ГЖН. За что они Вас так не любят.
[QUOTE]Ольга Яр пишет:
формально нарушает 170 Постановление Госстроя... могут оштрафовать[/QUOTE]
Да как сказать
[quote:qncvp87k]3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.[/quote:qncvp87k]
Кладовой там нет. И даже если есть - не ваша. Имеет ли право УК обратиться в суд о сносе -нет.
[quote:qncvp87k]3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. [/quote:qncvp87k]
Опять же. Госстрой запрещал ВСЕМ в том числе собственникам. Очевидно, что как минимум, надо установить вину УК, чтобы оштрафовать. Это раз.
С предписанием соглашаться нельзя. А работнику который его выдал - я бы предложил лично забрать самокат и ждать пока участковый не попросит его дать объяснения. А так как стоимость самоката скорее всего превышает порог, установленный законодательством об админ правонарушениях, то можно вывернуть так что Вас заставляют тайное хищение чужого имущества со всеми теоретическими уголовными последствиями  :D   :D . Вам же не дают предписание найти хозяина самоката и вернуть его  :D   :D .  Вам же предлагается как-то без воли хозяина убрать его, избавиться по своему усмотрению. Это кража. Так и пишите. Не стесняйтесь. Я серьезно.
Пригласите собственника, в конце концов. Пусть он работнику ГЖН в морду плюнет. Может после того как его матом обложат... мозги начнут соображать..
[QUOTE]Ольга Яр пишет:
У кого - то были такие случаи, но или подобные ?[/QUOTE]
Было. Среди прочих в предписании был пункт убрать бытовой мусор - по фатку, старую плиту, выброшенную мебель, какие-то блеать сундуки. Но это совершенно другое.
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Но в исправлении косяков УК прямо заинтересована:[/QUOTE]
УК заинтересована в получении необходимой информации для принятия решений.  
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
нельзя начислять квартплату[/QUOTE]
Можно. Получил выписку. Там балкон. Поднял гражданину площадь помещения на площадь балкона. Будет он исправлять или не будет, его половые трудности. Почему налоговой можно получать налоги с этих метров, а мне нельзя?
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
работать с должниками, проводить ОСС и пр.[/QUOTE]
Получил выписку. Там не пойми что. Поднял документы из БТИ/Жилфонда (договор приватизации)/Росреестра/нашел судебное решение. Определил собственников и площадь помещения. Подал в суд/провел ОСС. Получил деньги (если получил)/получил решение ОСС (если надо - отбился в суде). Все.
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Впрочем, можно подождать, пока в квартире,[/QUOTE]
Нет.
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
например, кто-нибудь умрёт и начнётся делёж наследства[/QUOTE]
Это ахтунг. Никто не платит. Права не зарегистрированы. Кто живет (если живет), по факту, непонятно. А если и понятно, то как, сцуко, подтвердить фактическое принятие наследства... Может длиться годами.
Хорошо сейчас публичный реестр есть.. Можно по умершему найти конкретного нотариуса, если наследники подавали заявление.  А если нет? Непонятно где концы искать и что просить. Только крайними мерами.
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
в этот момент уже жители почувствуют заинтересованность в исправлении косяков.[/QUOTE]
Ага.  :twisted:   :D  Вот они ноги в кровь сбили в УК деньги отнести....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Ну вот я пару недель назад именно это и сделал. Правда, для этого понадобилось изыскать способ обратиться в Росреестр правильным образом [/QUOTE]
Вообще-то. Это исправление тех. ошибки. У нас в МФЦ (Росреестре до него) даже образцы заявлений были (есть). Сам такой заполнял. Приходищь со старым документом на "правильную" площадь квартиры и с выпиской на "неправильную".
#
[QUOTE]АннушкаУО пишет:
Первое судебное заседание состоялось, и мне не нравится настрой судьи.....[/QUOTE]
Так сразу говорить надо...  :D  Что есть суд, стороны такие-то, требования такие-то, мотиврует тем-то. А то все тайны и недосказанность  :D  
УК ответчик? Всех ли привлекли? Если нет, то почему?
Я не вижу здесь негатива для УК.
Как гражданин доказывает неисполнение УК обязанностей по содержанию (тем более нового) фасада? Осмотры делали - акты есть.
Трещин не было - докажи обратное.
Что конкретно не исполнило УК, какую норму? "Содержать в надлежащем состоянии" - не предлагать.
Что такого могла сделать УК чтобы предотвратить 100%  скрытый дефект? Хотя бы в теории... Просвечивать лазером? А дефект - скрытый. Иначе бы работы не приняли.
#
[QUOTE]АннушкаУО пишет:
[ref:1iru5xw9]Саныч[/ref:1iru5xw9], так я же не от имени пострадавшего ))) я от УОшки ))[/QUOTE]
А что Вы раньше времени волнуетесь?  Пострадавший на УО подавать собирается? Натравите его на ФКР с подрядчиком.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!