25.10.2018 09:10:15
Если взыскатель один... То можно...
|
23.10.2018 17:37:10
[QUOTE]alladin пишет:
это тут и обсуждали и как я понял к единому мнению не пришли... почему 800м2 ? В моем примере как минимум 300м2 под сомнением, теоретически они могут быть общедомовым![/QUOTE] Алладин :D Долго объяснять. До тех пор пока Вы сами не хлебнете... Найдите в Ваших краях маленький дом (даже если не Ваш) квартир на 8-20. Ну чтобы потренироваться на кошках. Зайдите внутрь.. Пройдитесь по этажам. 1. Закажите выписку из ЕГРН на МКД в целом. Из нее можно вытащить все кадастровые номера (даже если сведения о правообладателе отсутствуют). 2. На каждый кадстровый номер закажите отдельно ЕГРНку. В ЕГРНке написано назначение помещения (жилое/нежилое/бывают пишут: "подвал/комната"). Если ЕГРНок (жилых) будет больше чем квартир (которые вы ножками обошли) значит там либо коммуналки (увидите по площади сравнив с квартирой выше/ниже) либо задвоение (т.е сведения об одном и том же объекте учтены Россреестром дважды. Это тоже можно определить). 3. В выписке ЕГРН нет НИЧЕГО про общедомовое имущество. [QUOTE]alladin пишет: На каком основании мы считаем что все 800м2 подходят под формулировку закона:[/QUOTE] Задайте себе вопросы.. а. Кому принадлежит лестничная площадка/чердак/подвал в доме? Всем и никому конкретно. б. Сколько метров площадки/чердака/подвала приходится на каждого собственника в доме? А х@й его знает - выделить невозможно. в. Отсюда риторический вопрос. Ну и как вы хотите чего-то там рассчитать...? И тем более подтвердить и обосновать Ваши расчеты. В то же время.. а. Кому принадлежит квартира/пристройка/нежилье внутри дома? Конретному физику, юрику, муниципалитету или гос. органу (хотя у нас может не быть свдений о нем). Даже вымороченное имущество обретает хозяина. б. Сколько метров квартиры/пристройки/нежилья принадлежит собственнику? Известно, как правило, точно. в. Можно ли использовать эти сведения ? Нужно в соответствии с законом. |
22.10.2018 19:49:44
[QUOTE]alladin пишет:
200м2 общедомовое имущество.[/QUOTE] А зачем нам общедомовое? Мы же не ОДН норматив считаем.... [QUOTE]alladin пишет: Из 800м2 жилых +нежилых,[/QUOTE] Вот это и есть площадь от которой считаются все кворумы. Ну т.е. сначала, как минимум 401 метр голосует за/против/воздерживается, для того чтобы принятое решение было законным. Из них, минимум, 201 метр голосует "за", иначе решение не принято... Тут либо [QUOTE]alladin пишет: упростить - и считать что дом не новый и нет неоформленного наследства и т.п.[/QUOTE] либо [QUOTE]alladin пишет: в собственность по росреестру оформлено 500м2. Остальные 300м2 ... в реестре в графе собственность видим "нет данных",[/QUOTE] Квартиры могут быть в мунципальной собственности. Кроме всего прочего... [QUOTE]alladin пишет: Вот эти 300м2 которые кому то принадлежат, но собственность не оформлена, что с ними в итоге делать? откидываем т.к. не знаем и знать не могли ?[/QUOTE] Вести работу собственниками. Доставать из них всеми правдами и неправдами документы основания, не принимать от них заявления и звонки... Они же Вам деньги платят. Как с них тогда деньги взыкивать если они не платить откажутся.... Даже если не найдете все равно нужно учесть. [QUOTE]alladin пишет: например вот здесь [URL=http://gjikirov.ru/?act=viewbig&razdel=2&oid=54]http://gjikirov.ru/?act=viewbig&razdel=2&oid=54[/URL][/QUOTE] Не читайте большевистких газет. Нет такого документа как "тех паспорт". Ни на квартиру. Ни на МКД. Начиная с 01 января 2013 года. Забудьте о нем. Все что составлено до 01 января 2013 года может использоваться для целей "регистрации права" на объект. Ничего эта лягушачья бумага не подтверждает. Только тех план и только хардкор. На форуме обсуждалось.. Я писал много... |
22.10.2018 19:21:59
[QUOTE]АРоманов пишет:
другой по 1064.[/QUOTE] Да ну на :D Это "занаучивание" и "поиск смысла" решения ВС, которого в нем нет. Это ставит в абсолютно неравное положение "пострадавших". У нас по ЗоПП принимают от всех.. Представим ту же ситауцию с любым товаром или любой другой услугой и это будет абсурд. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет: УК являются собственниками/даже продавцами реализующими сосульки на крыше, а на кого они упали тот их и потребитель[/QUOTE] Да что там сосульки. А как же: производство ледяных дорожек во дворах, которые потребляют с ущербом для своего здоровья граждане; производство деревьев которые падают кому-то на авто; производство дырявой кровли, через которую заливает верхний этаж; и, самое главное, производство труб, которые текут.... |
22.10.2018 17:13:00
[QUOTE]RiKh пишет:
Выбранная на ОСС управляющая организация подала заявление о внесении изменений в реестр субъекта с приложенными документами ОСС в орган ГЖН 08.10.2018, о чем имеется штамп учреждения с указанием даты. На сегодняшний день, 22.10.2018, изменения в реестр не внесены, приостановления нет. Срок в 10 дней просрочен. Подскажите пожалуйста, в чем может быть дело? Какие действия может предпринять выбранная управляющая организация?[/QUOTE] Ну как минимум подать официальный запрос в приемную.. с требованием представить разъяснения: как, почему и доколе. Пока что Вам жаловаться не на что. А то внезапно окажется что уведомление Вам согласно журналу исходящей корреспонденции было отправлено в Ваш адрес. |
19.10.2018 19:12:11
[QUOTE]Anna 31 пишет:
Решение суда:[/QUOTE] Проблема в том, что жильцы сдать решение не подсуетились чем поставили УК в странное положение. 1. Если на момент принятия решения была другая УК (которая прямо поименована в решении суда), то это решение как бы не Вас касается. :D А если и касается то очевидного ответа на вопрос как его реализовать законно нет.. 99a 2.Получается что:... 2.1. Либо вы берете на себя труд и фактически реализуете судебное решение... И тогда [B]Вы сами волевым решением толкуете решение суда[/B] и.. например делаете все как[B] ДОЛЖНЫ БЫЛИ БЫ[/B] сделать жильцы... - берем дату вступления решения суда в силу... До этой даты вешать все на того кто указан в ЕПД. - После этой даты со следующего платежного периода начать делить долги.. 2.2.Либо разъясняете гражданам, что нежелание реализовать свои права (прийти с решением в другую УК) поставило ВАС (существующую УК) в сложное положения относительно сроков и порядка реализации судебного решения. Ну т.е. в решении не написано про нас, с какой даты делить непонятно и тд. И намекаете гражданам что надо бы разъяснить решение суда... в установленном законом порядке.. |
19.10.2018 13:59:31
[QUOTE]Anna 31 пишет:
Месяц назад он обратился к бухгалтеру с заявлением об открытии второго лицевого счёта на основании решения суда от 2014 года. Насколько правомерно удовлетворить его заявление, если на этой квартире задолженность около 100 т.р.[/QUOTE] А долги (100 000) от старой УК по цессии перешли? Сколько был долг на момент суд решения? |
19.10.2018 12:46:17
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Коллеги, нюанс то вот в чем, вот это требования законодательства: [I]В нарушение приведенных выше норм отсутствует разработанный в установленном порядке проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение; не установлены специально уполномоченными органами исполнительной власти в области обращения с отходами нормативы образования отходов и лимиты на их размещение; отсутствуют составленные и утвержденные паспорта на отходы 4 класса опасности (мусор от офисных и бытовых помещений организаций несортированный, исключая крупногабаритный).... [i]Невыполнение указанных требований законодательства образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 8.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях[/I][/QUOTE] Нет. Это все конечно хорошо. Только вся эта поганая эпидерсия про лимиты и паспорта, она касается тех юр лиц "в процессе деятельности которых образуются отходы". А в данном случае отходы явно не УК. На форуме обсуждалось [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=36&t=7490]viewtopic.php?f=36&t=7490[/URL] в ветке про паспорт отходов... [QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет: А теперь внимание вопрос: обнаружение КГМ складированного возле сан-площадки образует состав 8.2 или нет?)[/QUOTE] А сан площадка на участке МКД? Если за пределами -то нах нах. [QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет: возможно 6.3, скорее всего это вообще зона контроля муниципального отдела тех-контроля при администрации округа, но точно не 8.2.[/QUOTE] Возможно и 6.3. А насчет зоны контроля это вопрос строго теоритический. За ту же уборку снега: - меня администрация округа через местных экологов накорячить пыталась (со ссылкой на правила благоустройства городского округа) и - ГЖН непосредственно по 14.1.3 за неисполнение обязанностей по содержанию жилого помещения. |
18.10.2018 18:31:28
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а КГО вообще раз в неделю вывозицца.[/QUOTE] Оптимиста за ТБО наказывают (вроде)... И второе.. По моему санитарное зак-во (не жилищное) разницы не делает между ТБО и КГМ. По жилищном законодательству мусор (ТБО) должен вывозится по мере накопления. Но апеллировать к жилищному бесполезно (сам пробовал). Мне добрый судья в этой ситуации разъяснил, что меня не за "жилищное" правонарушение наказывают. Так что и нормы другие.. |
18.10.2018 18:25:43
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Поэтому прошу, если уже сталкивались с такой ситуацией или ковырялись в практике по 8.2 - поделитесь нюансами [/QUOTE] C 8.2 не сталкивался, но, исходя с разборок уборку придомовой, рискну предположить что САМО ПО СЕБЕ наличие мусора адм правонарушением не является. Равно как и наличие снега зимой во дворе. Тем более если мусор очевидно создали третьи лица. Надо четко понимать что УК не вездесуща и в любой момент отслеживать что происходит в дворе не имеет физической возможности. Соответственно админ правонарушением является его несвоевременное удаление... По санитарному законодательству мусор (ТБО так точно) должен вывозиться (а именно в этом и заключается "соблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований") ежедневно - раз в день (конкретную норму не помню). Днем или вечером - не важно. Соответственно при фиксации правонарушения - нарушения, т.е. "несоблюдения экологических и санитарно-эпидемиологических требований" (в форме обязанности вывезти мусор) мусора", нужно фиксировать "вчера" и "сегодня". Фиксировать "сейчас" - идиотизм, но не всегда суды этим заморачиваются. Наказать - оно проще. У нас все мусоровозы с GPS навигатором и "мусорщики" готовы карту-маршрутный лист дать с точным временем прохождения машины. Не знаю как у Вас.. Короче..в жалобе пишется, что согласно договору с "мусорщиками" ТБО вывозят раз в день (график прилагается), следовательно: а) либо мы уже сегодня мусор вывозили в _____ часов (вот доказательства) , а проверка была в ____. Соответственно мусор должны были увезти завтра; либо Б) мусор вывозится в _____ часов (вот доказательства), а проверка была в ____. Соответственно мусор должны были увезти через (например) 2 часа... У меня такая логика прокатывала при разборках с муниципалами и ГЖН за уборку снега. |
16.10.2018 16:44:01
У нас две хибары. По гугл карте напрямую 2900 с гаком. Если по улицам своим пешком то заметно больше.
Да только никто их у нас не исключит. Ибо соц. нагрузка. Не вижу проблем пешую доступность по гугл карте посчитать. Так и будут делать... |
16.10.2018 14:48:16
[QUOTE]Valery_L пишет:
и если работает связь и если не выходят из строя всякие компоненты ипу и если житель не поменяет ипу с истекшим сроком поверки на простенький, без модуля связи и если ипу правильно заведены в систему (перепутанные квартиры не всегда сразу выявляются) и если система правильно настроена (неправильные коэффициенты не всегда сразу выявляются) и еще по мелочи) кароч, геморой неизбежен)) и обслуживание тянет копейку бесперебойно но презентовать красиво, да))[/QUOTE] Какой же вы нудный, а :D Я уже себе [S]воздушный замок[/S] представил как я в таком доме живу. А вы мне весь весь вакуум спустили своими техническими подробностями... Просто у себя по адресу с приборами учета не могу порядок навести. С РСО нет времени и желания ругаться :evil: :evil: . Задолбался. dash2 dash2 |
16.10.2018 10:36:45
[QUOTE]Baikal пишет:
Протестирована интеллектуальная система сбора данных с приборов учета. Интеллектуальные счетчики для ЖКХ позволяют собирать данные с приборов учета в автоматическом режиме и передавать эту информацию напрямую управляющим компаниям[/QUOTE] Я бы взял.. Но с другой стороны. Вся эта красота может правильно работать если только у всех установлена. |
15.10.2018 17:16:32
[QUOTE]LeraBurmistr пишет:
Но, следует обратить внимание, что участь иностранных нововведений коснулась и проверяющих, которые, при проведении плановых проверок с 01.01.2018г. должны пользоваться чек-листами (проверочными листами).[/QUOTE] Я даже не помню, проверяли ли меня когда-нибудь "планово". Это не сильно актуально в ЖКХ с неограниченным количеством проверок. |
15.10.2018 15:44:47
[QUOTE]Викт0р пишет:
только за счет денег, которые предназначены для содержания и ремонта общего имущества, что, по сути, запрещено.[/QUOTE] С чего вдруг :D ? ОДН, по крайней мере, входит в жилищную услугу.. Такая же часть платы за содержание жилья как и все остальные... Насчет коммуналки только в теории могут быть некоторые вопросы.. |
15.10.2018 15:25:40
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
24.07.2018г. нам этот протокол отправили по почте с уведомлением о расторжении ДУ и требованием о передаче тех-документации; P.S. В копии протокола который они приложили к уведомлению нет: даты расторжения ДУ с нами; даты заключения ДУ с ними; копию договора они естественно не приложили и в ГИСе до сих пор ее нет.[/QUOTE] Так Вы им вообще ничего не должны :D ч. 1 ст. 46 [quote:1i6rfwm8] Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию,.... не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.[/quote:1i6rfwm8] Мы готовы исполнить любое желание собственников. Но тут такое дело: копиям не верим... При всем уважении к нашим драгоценным жЫтелям. А то развелось много всяких... Документы подделывают. Ежели бы оригиналы передали... То мы бы с радостью. А так... Нет. Не могем. Мы же за то чтобы все было строго по закону. В правовом поле, так сказать. А этот инициатор на связь не выходит, оригиналы не дает. А насчет 162 ЖК РФ [quote:1i6rfwm8]Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора[/quote:1i6rfwm8] Написано по идиотски. Но без 198 и 200 ЖК РФ дату прекращения толковать нельзя. Ибо нелепо. Собственники могут прекратить договор когда угодно, просто в лицензию включают дом не сразу. Какие основания у юр лица передавать документы неизвестно кому... Тем более если оригиналов Вы не видели... А вот не включат дом в лицензию. Документы Вам обратно не отдадут- как восстанавливать? ЗЫ. И как бы еще вопрос возникает... А как ГЖН могло включить в лицензию дом не дождавшись выполнения требования о раскрытии информации. Им не кажется что они сами немного того.. закон нарушают, чутка. Так еще об этом с радостью пишут. Мол мы в нарушение закона им дом включили.. |
28.09.2018 11:40:48
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Саныч пишет: Если с участковым установить факт проживания... именно наследника.[/QUOTE] Сомневаюсь, что это в компетенции участкового.[/QUOTE] По идее должен некий инспектор отделения МВД по вопросам миграции..Но я сильно сомневаюсь что это сильно будет волновать мирового судью.. |
27.09.2018 12:53:23
[QUOTE]Yulia90 пишет:
Продолжу тему )) Выморочным имуществом можно признать только ту квартиру(или часть), где на умершего не заведено наследственное дело. Тоже направили документы в администрацию. Могу рассказать что писали. И ответ подробный дали. Что раз есть наследственное дело есть, то судитесь с наследниками, там где нет наследственного дела, то мы будем заниматься. Сейчас в самом начале искового производства. Вопрос- может есть варианты кроме в судебном порядке установления факта принятия наследства?[/QUOTE] Здесь [URL=https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/]https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/[/URL] умершего смотрели...? Если квартира потребляет коммуналку, значит в ней кто-то живет. Сведения по платежам представить - не проблема. Если с участковым установить факт проживания... именно наследника.. То вот Вам фактическое принятие (части) наследства. |
26.09.2018 18:10:56
[QUOTE]elenaa1975 пишет:
Сейчас наша УК до 1 октября, с 1 октября уже исключен из лицензии, есть приказ Департамента.[/QUOTE] Там не приказ а решение (о вненсении изменений)... Уведомление про 1 октября у Вас на руках есть? В ГИСе же Ваша УК до сих пор.. Решение суда о признании собрания незаконным вступило в силу? Знает ли об этом ГЖН? Представитель ЖК какие-то действия предпринимал? Он хоть сам управлять сможет? Договоры с РСО у него есть? Рабочий персонал? Если у него как у латыша... :D то собственники после 01 октября встрянут по самые бивни, и будут требовать крови (скорее всего, Вашей)... Нужно понимать, что у ЖК(?) и его главного халдея ответственности, по факту, нуль. У меня подобный товарищ был. 2 месяца после включения ни хера не делал. Просто в моей ситуации мне это было на руку... Представим себе, что он не приступает первого числа... Да есть ..Часть 7 ст. 162 [quote:1droendb]7. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.[/quote:1droendb] Но она "мертвая". Может регулировать только отношения сторон в сферическом вакууме. Очевидно что ГЖН за руку ЖК и его председателя на дом не приведет. В худшем для него случае, если Вы заставите ГЖН его оштрафовать (что не факт), повиснет штраф на нем, а не мертвом юр лице. Просто если он 1го числа не приступит то ГЖН будет от Вас требовать управлять до посинения. Если Вы хотите дом скидывать.. Я бы на Вашем месте.. Взял копию решения ГЖН и его сопроводительным письмом сдал во все РСО и в ОМС... А самому ГЖН еще раз напомнил в письменном виде о том, что после 01 числа вы точно ни хера делать не собираетесь и за последствия не отвечаете... В случае чего наши надзорные и контролирующие обязательно обосрутся и крайним будут выставлять Вас... |
26.09.2018 09:25:57
[QUOTE]elenaa1975 пишет:
Ситуация: жители дома провели ОСС. На основании решения собственников способом управления был выбран ЖК, потом создан ЖК, выбран председатель ЖК.[/QUOTE] ЖК? [QUOTE]elenaa1975 пишет: Но дело в том, что собрание собственников признано не лигитимным, потому что не было кворума.[/QUOTE] Решение суда должно вступить в силу... Получено Вами на руки.. с отметкой. И сдано в ГЖН.. на предмет возвращения дома обратно. Еесли он не нужен это другой вопрос... [QUOTE]elenaa1975 пишет: Фактически дом должен переголосовать и поэтому, как я понимаю, новый способ управления ими не выбран.[/QUOTE] Нет. Не надо голосовать. Возвращаемся к тому что было раньше до голосования.Не было его. [QUOTE]elenaa1975 пишет: Согласно ст 200 ЖК РФ должны ли мы обслуживать дом после 1 октября, если собственники не успеют проголосовать и выбрать способ управления до 1 октября???? А они не успеют. И как быть с документацией?[/QUOTE] Кто СЕЙЧАС в реестре лицензий: Вы или ЖК? |
24.09.2018 15:10:48
[QUOTE]Мира Н пишет:
УО делает то, за что платят собственники в пределах ЖК РФ и правил, за свой счет УО не обязана содержать муниципальную территорию. Потратить деньги из платы за СОИ - УО тоже не может на выполнение работ по содержанию муниципальной земли..При разрешении дел в суде применяется НПА больше юридической силы, то есть федеральный. [/QUOTE] Это все понятно. Только наказывают не по федеральному законодательству... А там пока не отменили спорный акт... Была в нашем лесу фишка - штрафовать в местный бюджет за парковку на газонах. Народ судился, отбивался от штрафов вплоть до ВС. Мол, регулирование ПДД - федеральная прерогатива и тд. и т.п.. Пролетали везде без шансов, вплоть до ВС, пока спорное положение не было им же признано незаконным в отдельном судебном процессе в установленном порядке. [QUOTE]Мира Н пишет: Если правила благоустройства ему противоречат есть смысл попробовать его обжаловать через суд, если конечно не боитесь судится с администрацией..[/QUOTE] С областью воевать по политическим вопросам себе дороже... [QUOTE]Мира Н пишет: принять на ОСС не выполнять предписание ГЖИ - ничтожное решение априори, так как не входит в компетенцию ОСС.[/QUOTE] А принять решение не исполнять местное зак-во, значит, входит в компетенцию? :D Никакой акт государства сам по себе, априори, незаконным не является. Тем более в административном процессе. |
24.09.2018 11:41:35
[QUOTE]Джули пишет:
Вы же об убираемой площади говорили, а не о границах. У нас тоже по Постановлению ОМСУ - 30 метров. Но собственники решили, что убирать будут всего 5 метров от стены дома.[/QUOTE] Стоп... То что решили собственники, это конечно "обязательно для исполнения".. Но только когда против УК... А в остальных случаях их решения даже никто смотреть не будут. Волю народа исполнительная/судебная власть вертит на банане... Сами знаете. Напишет самый честный справедливый суд, что "решение с такой формулировкой не могло быть принято ибо незаконно изначально". И это в лучшем случае. Сделают вид что и решения ОСС не было. Вопрос в том, что за неисполнение обязанностей к ответственности привлекают УК, не собственников. УК должна исполнять закон. Нет денег - ее проблемы. Коммерческий риск и все такое...Завтра собственники примут решения, что Предписания ГЖН не надо исполнять... То что акты местной власти чуток противоречат федеральному законодательству еще требуется установить в судебном порядке. Это админ процесс... Здесь "нарушитель" доказывает, что он не верблюд.. Я вижу здесь зазор между федеральным зак-вом (ЖК РФ и прочии 491 ПП), где установлена обязанность убирать в пределах зем участка дома и местным зак-вом которое установило обязанности в объеме большем чем предусмотрено ЖК РФ. Соответственно, возможно ли без признания соответствующего местного акта незаконным, отбиваться от штрафа. Если вспомнить ситуацию с установлением ОДН (без чердаков и подвалов), то перспективы крайне печальны. |
24.09.2018 11:11:15
[QUOTE]burmistr пишет:
Открываем новые грубые лицензионные и видим:[/QUOTE] Сам хотел поднять тему, ибо вопросов больше чем ответов. 1. Нам Сбыты выставляют за все дома. И гасим частично мы месячную задолженность по всем МКД. Я даже не уверен, что даже если указывать в назначении платежа "погашение задолженности за дом № по улице за февраль 201_ года", это как-то поможет. Так что, КМК, "выкидывать" или "пытаться выкинуть" будут все дома. 2. Далее.. Первого июля каждого года вырастает тариф и размер ежемесячного платежа, соответственно увеличивается. Наверное, логичным будет считать среднемесячный платеж с начала соответствующего календарного года... А можно и за последние 12 месяцев. А можно и в рамках (периода) искового заявления. 3. По идее, закон не может ухудшать положение лиц и все такое. Но мы работаем в ЖКХ. Поэтому есть насущный вопрос, а будет ли для целей привлечения к ответственности учитываться решения судов, которые вступили в силу ПОСЛЕ Постановления Пр-ва или ВСЕ что есть. |
24.09.2018 10:33:31
Коллеги,
Нужна помощь зала. Особенно тех, кто убирает территорию вокруг МКД, где земельный участок не сформирован. Как в Ваших лесах определяют границы территории, за которую УК несет ответственность. И как Вас штрафуют? У нас главный Боярин волевым решением скидывает с ОМС кучу обязанностей по уборке территории. Сначала приняли закон о "прилегающей территории". Для МКД это 30 метров [B]ОТ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО [/B] участка или до проезжей части. Уже готовят изменения в "правила благоустройства" где (надо думать) впишут обязанность для ответственных лиц (читай - УК) убирать это счастье. В результате муниципальная территория рядом с МКД исчезнет. Первая мысль - обжаловать это все обл суд. Там пролететь (естественно) и искать правды в Верховном. Но это самоубийство и про дальнейшее управление домами можно забыть. Вторая мысль - пропетлять между струйками. Т.е. Каковы шансы обжаловать постановление о штрафе за неисполнение обязанности по уборке территории за пределами ЗУ МКД? |
24.09.2018 10:11:42
[QUOTE]Anna Ypravlenie пишет:
Точно такая же ситуация, только у нас собственница гражданка Таджикистана !!! И на территории РФ не проживает. Квартиру сдавали в наем ее дальние родственники. Ремонт после пожара в подъезде отказывается делать. Нам пришлось еще и экспертизу заказывать, так как над очагом возгорания обгорела и частично обрушилась плита перекрытия ( между 2-3 этажами) за 60 тыс.руб. Проживать можно. Мы как УК вышли к ним на собрание с повесткой дня " Ремонт подъезда" и утверждением суммы на этот ремонт , очно-заочное собрание не состоялось . Протокол сдали в ГЖИ. Но что делать с подъездом ?????[/QUOTE] На гражданку и квартирантов (если их личность вообще возможно установить/если пожар произошел когда они занимали квартиру) надо было сразу в суд, солидарными ответчиками. В суде строительную экспертизу сделать стоимости восстановительного ремонта. По хорошему и собственников других квартир нужно сюда соистцами... Если суд требования удовлетворит к квартирантам (как к фактическим причинителям вреда) - будете их раскручивать. Если к гражданочке солнечного лепрозория - то неисполнение судебного решения, является административным правонарушением. А это, тянет за собой запрет на вьезд в РФ. Только суетиться надо. Квартиру (по возможности) отключить от всего. Будут жаловаться. Скажете что в результате пожара все пришло в негодность... Починим, когда сделаем ремонт. Или что эксплуатация поврежденной пожаром проводки является опасной. Напрягите фантазию... |
20.09.2018 12:31:51
[QUOTE]Дарья1989 пишет:
а имеем ли мы право применять при работах по ремонту общего имущества не государственные расценки, а договорные? В региональном постановлении об утверждении Тэров (ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК на РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ) указано, что они носят рекомендательный характер, представитель гжи утверждает, что мы должны обязательно руководствоваться именно этими расценками, ссылку на нпа не дает. В итоге может кто подскажет обязательны ли они к применению или нет и ссылочку на нпа. заранее очень благодарна![/QUOTE] Вы ремонтные работы за гос. средства делаете? Муниципальное участие в УК есть? |
20.09.2018 10:53:56
Более того, адрес может существовать росреестра, но не для налоговой. Существовать для росреестра и налоговой, но не для ФИАС. Сущестовать в ФИАС но не в ГИС...
|
20.09.2018 10:20:23
[QUOTE]франклин пишет:
Я не понял про пешие доступности ![/QUOTE] Ну дословное прочтение говорит о том, что гражданин должен иметь возможность своим пешком дойти до УК. Однако ему на пути будут попадаться разные естественные и исскуственные преграды, которые нужно обходить. Соответственно расстояние, пройденное пешком, будет зачастую сильно отличаться от прямой линии между двумя объектами. Возможен вариант, при котором в силу рельефа местности, помноженного на отсутствие пешеходного пути (на мосту), использовать 11 маршрут нельзя в принципе. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!