А право УК сносить тамбуры и прочее подтвердил Верховный суд РФ [/QUOTE]
Ссылочку можно? или входные данные решения.. . А то я, видимо, отстал от поезда.
01.07.2019 17:12:35
[QUOTE]Наташа Л пишет:
Кто взыскивал с собственника нежилого подскажите можно ли приобщить и договор У и отдельный договор о долевом участии в расходах на СИР в судебном заседании для взыскания[/QUOTE] ЖК четко и недвусмысленно установил, что условия договора управления едины для всех собственников в доме. Вы же хотите приобщить не, то что 2 договора управления с разными условиями. А даже 2 РАЗНЫХ договора. Это юридический мозахизм. |
01.07.2019 17:06:27
[QUOTE]Erika пишет:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, с еще одним вопросом. У нас есть должник по кап.ремонту, который ни разу с 2013 г. по взносам не платил (проглядели мы его как-то). На спец.счете у нас кап.ремонт находится с марта 2017 г. Хотим подавать в суд на должника, но не знаем с какого момента срок исковой давности в 3 года отсчитывается? С момента перехода к нам на спец.счет или с того момента как начались начисления за кап.ремонт по данному дому?[/QUOTE] Да подавайте приказ на все. Прокатит - взыщите. Отменят - учтете сумму госпошлины в исковом порядке. Суд [B]не может[/B] по своей инициативе применить срок давности. Только [B]по заявлению стороны[/B]. Никто, правда, не мешает судье намекнуть жЫтелю в исковом порядке. Но это уже из другой, печальной оперы. В общем, не делайте за граждан юридически-значимые действия себе в ущерб... |
01.07.2019 10:48:15
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Ну это же не правильно... не совсем законно.[/QUOTE] А когда в этой сфере было по другому (советский период исключим)? [QUOTE]Саныч пишет: предположить, что будет?[/QUOTE] А что здесь предполагать? Мильоны им не заплатим. Бумажки себе на погибель не подпишем. Пошлю их лесом с особым цинизмом (с). [QUOTE]Волжский парень пишет: реакция РСО ну никак не предугадывается.[/QUOTE] Они либо утрутся (как я думаю). Либо пойдут в суд... А так как я абсолютно быть уверен в исходе не могу, возникает вопрос. Можно ли растолковать мою обязанность "содержать имущество" настолько широко, что даже без явного экономического и законного основания - на меня что-то повесить за действия третьих лиц? |
28.06.2019 12:43:39
[QUOTE]управдом+ пишет:
постараемся раскачать это в суде.[/QUOTE] Этот вопрос (наличие охраняемого законом интереса/права у УК) этот гораздо шире и зависит от Вашего региона проживания. У нас ЖК РФ и ст. 46, в частности, читают буквально, поэтому УК вообще "полномочий собственника иметь не может" :D . Т.е. 1. УК не обжалует решения ОСС. Хотя на форуме есть немного и противоположной практики по общей юрисдикции. 2. УК не может обратиться в суд к тому же собственнику и потребовать снести тамбур, привести в порядок сети общего пользования в его квартире и проч. Только другой собственник. Хотя по той России таких решений до хрена. |
28.06.2019 12:28:31
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Можно узнать почему?[/QUOTE] Нет и все. Так сложилось. Исторически. Как и прямые расчеты с РСО. ОДН на э/э есть. [QUOTE]Саныч пишет: ОДН по нормативу повесить ну никак не получится.[/QUOTE] Ну норматив у нас когда-то был и, наверное, есть. Может даже, кто-то его и применяет. Но, но. Массово применялся он один раз в январе 2017 года, когда случились поправки в ЖК. Однако в силу разных причин (часть которых я и не помню уже) всем на уровне ОМС (по согласованию с областью) сказали бросить это дело. И все бросили. |
27.06.2019 17:07:14
:shock: Обновлю тему.
Прибежали Водоканальи. Они нашли и сфотографировали по отдельным домам случаи самовольного подключения собственников к системе водоснабжения (на полив цветов, очевидно). На картинках пластиковые/железные трубы небольшого диаметра «присоединенные» к «нормальным» коммуникациям дома. Насчитали для вящего испуга какие-то ахулиарды за «потребленную воду». Считали, естественно, по 776 Постановлению, исходя из расчета: сечение трубы*24 часа*365 дней году. Предлагают пока [S]встречный ветер без кирпичей[/S] они не подали в суд, подписать дополнение к договору ресурсоснабжения. Ну типа УК установит счетчики ([B]!!???[/B]) на эти жалкие трубы (через которые идет полив) и по счетчикам будет доплачивать Водоканалу. В общем – чушь какая-то. Мой ответ: 1. Все 776 Постановление и свои расчеты по сечению трубы они могут распечатать, свернуть в трубочку и засунуть себе...(вот каламбур же!) трубу: фаллопиеву или прямую кишку (на выбор)... :lol: Применять надо 354,124 и проч. Постановления, так как регулируется все жилищным правом. А УК, как известно, самостоятельного коммерческого интереса не имеет. И формул расчета для таких случаев там нет (вроде как :shock: :shock: [B]или есть?[/B]). Они мне воду не поставляли и я них воду не принимал.. Пусть докажут... 2. ОДПУ на воду в домах нет. ОДН на воду нет. С собственниками у Водоканала прямые расчеты по ком услугам. 3. Следовательно, правовые основания с меня что-то требовать – отсутствуют. 4. Я не знаю кто, когда и как подключался. И ответственность за действия третьих злоумышленных лиц не несу.. 5. Так вот тут у меня в связи с злоумышленниками вопрос для себя возник. Можно ли в теории что-то повесить на УК, если подключение в зоне ее ответственности? Понятно, что я должен [B]содержать и ремонтировать[/B] сети, но охранять трубы и отстреливать «подключенцев», вроде как обязанности нет… [I]Если что-то такое есть, - поправьте.[/I] 4.2. В электрическом хозяйстве, самовольные подключения ложатся на УК через ОДН. При этом ОДН на воду и водоотведение у меня в домах нет. Планировка дома мест разбора воды или мест специального подключения к сетям не предусматривает. Т.е. напротив каждого продуха можно врезаться в сеть и вывести трубу на улицу. Что собственно и было сделано. Может кто сталкивался с подобным? |
25.06.2019 18:37:59
[QUOTE]Uka пишет:
Возможно ли требовать[/QUOTE] А зачем тогда на конкурс соглашаться, если договор не нравится.. :D Никто же не заставляет.. [QUOTE]Uka пишет: но в договоре прописывается условие о том, что и все неописанные работы, услуги в перечне так же считаются предусмотренными и при отсутствии решения ОСС.[/QUOTE] Это принципиальное свойство любого договора управления, императивно закрепленное в законодательстве. [QUOTE]Uka пишет: Если возможно то в процессе подписания проекта договора?[/QUOTE] Я тоже когда начинал в этой сфере, очень много думал на предмет того, как систему обмануть. :D Одно дело, - заранее "решить" себе "нужный текст" конкурсной документации, а потом пытаться отбиваться от граждан и проверяющих со ссылкой на договор... А так чтобы против договора и закона в последний момент пытаться "получить свое" - это чересчур "откровенно", "топорно" и "прямолинейно" чтобы иметь шанс на реализацию. Зачем, тогда, конкурс нужен, если съехать можно.. И что это за победитель, который дает заднюю.. :D |
25.06.2019 12:11:09
[QUOTE]Tata пишет:
Однако был в нашем районе шквалистый ветер и мы пытаемся доказать что оно упало в связи с неблагоприятным погодными условиями.[/QUOTE] Уже на форуме было [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=184340#p184340]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 40#p184340[/URL] [QUOTE]Tata пишет: Однако выяснилось, что собственник машину уже отремонтировал, как тогда рассчитывать сумму которую мы должны оплатить?[/QUOTE] Вас на осмотр (перед его экспертизой) вызывали? Присутствовали? Берете копии экспертизу Истца с актом осмотра и находите другого эксперта.. Спрашивайте, сколько он может насчитать по этому акту осмотра без обследования. Если разница значимая, требуйте проведения экспертизы по документам (акту осмотра). Естественно такое Ваше ходатайство о назначении экспертизы (по документам) должно содержать возражения по экспертизе Истца. Которые Вам тот же эксперт и поможет сформулировать. Если Вас не вызывали, постоянно педалируйте этот факт со всех сторон. Предлагайте своего эксперта. Категорически на его оценку и чеки не соглашатесь. |
24.06.2019 13:51:57
[QUOTE]Sarlog пишет:
нездоровая тема. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2017 г. N 02АП-9815/16[/QUOTE] Только в заблуждение вводят такие цитаты. Да и практика не новая. Во-первых, фрагмент не отражает ни сути спора ни его участников, ни важных фактов. Во-вторых, там [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/b4f55996-f513-460d-bbe8-2453ac67e123]https://kad.arbitr.ru/Card/b4f55996-f51 ... 53ac67e123[/URL] не все так однозначно. В-третьих, там по ходу "начудили" и старая УК и ГЖН. В том виде, как фактические обстоятельства изложены в решении, я с ним согласен. 1. Энергосбыт взыскивал с УК за э/э за 2 месяца (март, апрель). 2. При этом в марте срок договора истек. 3. Каким числом был исключен дом из реестра старой УК непонятно. Упоминание уведомления ГЖН ничего не говорит. Как и когда этот дом был включен новой УК - тоже непонятно; 4. Старая УК передала дом "новой" в начале мая. Договор с новой УК вступал в силу с 01 мая. 5. И видимо (хотя это не отражено в решении) все эти два месяца старая УК таки управляла домом и по факту и собирала СиР и не только. А потом решила прикинуться шлангом :lol: и послать сбыты со ссылкой на документ ГЖН. Типа у меня дом забрали :lol: и я коммуналку не оказываю. Арбитражный суд ей все четко по понятиям и разъяснил... |
24.06.2019 11:30:13
Во-первых, "Не верю!". Особенно в отношении Росреестра.
Во-вторых, зачастую даже с информацией от РР ни черта понять нельзя. Потому что либо нет сведений о помещении, в принципе, либо там зарегистрировано такое... что без стакана не разберешь. В третьих, по поводу УФМС.. Нет. Не дадут УК этим источником нормально пользоваться... В силу разных соображений... |
20.06.2019 18:09:52
[QUOTE]АРоманов пишет:
Я тут сдавал протокол на МКД в 1000+ квартир с решениями. 2000+ листов.[/QUOTE] У нас без фанатизма.. Копия первой страницы (именно что договора не приложений) с данными собственника и копия последней с его подписью. Все остальное не копируется. Конкретно "мои" договоры сделаны "книжкой" - по 2 страницы в "альбомной" раскладке. Так что там еще кой чего влазит. Предполагается, что все остальное (с чего сделана копия) у УК есть. [QUOTE]АРоманов пишет: Если от меня потребуют принести их, то я их вместе покрепче бечевкой сошью, силами нескольких парней и грузовика привезу и скину на стол в ГЖИ. Далее как хотят пусть ворочают.[/QUOTE] В Минстрое сидят бесконечные далекие от реальности мудаки, которые (в последнем приказе) расписали, что все должно быть сшито в один единый так сказать "комплЭкт" :lol: Будет категорически неправильно (не только в этом случае, но и всегда) если их тупость будет доставлять неудобства только УК.. [B]Страдать должны все[/B]. Только [S]хардкор[/S] доведением до абсурда можно добиться своего в таких случаях. Если надо "комплЭкт" из 5000 страниц - сдадим "комплЭкт". Пусть разбираются как хотят. Второй раз думать будут. |
20.06.2019 15:05:19
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
Речь про новую редакцию - "копия договора управления, условия которого утверждены решением общего собрания[/QUOTE] На всякий случай, я на стороне сил добра и разума. Но мышление административных судей у нас совершенно иезуитское. И эта данность которую надо учитывать. Вы путаете процессуальное с материальным. Материальное: Положения ст. 162 ЖК РФ однозначно говорят, о том, что договор должен быть заключен с половиной собственников. Негативные последствия не прописаны, но получается что договор управления НА ОСНОВАНИИ которого ВЫ-УК будете управлять домом должен соответствовать императивному требованию ЖК РФ. Процессуальное: Это те документы которые вы сдаете в ГЖН. То, что Вы (и я) считаете, одного ЭКЗЕМПЛЯРА ОДНОГО из собственников достаточно, не отменяет требования ст. 162. Это мы так читаем/трактуем, то чего Минстрой имел или не имел в виду. А имел он ввиду экземпляр или договор управления как некий документ в совокупности.. УК говорит, что она "заключила" договор управления и хочет законно управлять. Иначе зачем Вы пришли в ГЖН? А? Сдать документы и управлять домом на основании "не заключенного договора"? Обмануть государство? Подставить ГЖН, которая может оказаться в странном положении, если допустит УК к управлению с незаключенным договором. Не чтобы ГЖН впервой :lol: , но системную лазейку УК никто не даст... "Хрен Вам!" - говорит ВС. "Не пущать!" Ну разве сложно было "переделать", учитывая что суды в таких вопросах стоят за спиной ГЖН.. Нет. Коллеги пошли дальше и сделали официальным для всех, то что раньше применялось местами. [QUOTE]Н.В. Смирнов пишет: Такие требования уже поступают, мол приносите 50%+ подписанных договоров.[/QUOTE] Мы так давно делаем. Просто в ГЖН реально никто не пересчитывает :D . Оно им в рот не уперлось. Если начинается пересчет, значит начинается поиск и других косяков. Значит проблема гораздо шире. |
20.06.2019 14:34:05
[QUOTE]Бух ТСЖ пишет:
Скажите, пожалуйста, как ввести в состав общедомового имущества шлагбаум, на который деньги сдали только автомобилисты (то есть часть жильцов). [/QUOTE] :lol: "узнаю брата Колю" Была у меня одна такая инициативная гражданочка. Несколько раз по шлагбауму собрания проводила.... [QUOTE]Бух ТСЖ пишет: Было решение общего собрания в прошлом году, на котором 2/3 решило, что шлагбаум ставим, но за установку платят автомобилисты. Деньги с автомобилистов собрали, шлагбаум установили. [/QUOTE] А то, что шлагбаум потребуется обслуживать гражданам сразу не рассказали? :D Тогда бы и вопрос не возник. После решения ВС о том, что в одном доме может быть разный размер платы (некоторые виды собственников могут платить больше/меньше) такой финт ушами стал возможен (с т.з. закона) в теории. [QUOTE]Бух ТСЖ пишет: Теперь шлагбаум надо обслуживать, поэтому включили его в состав общедомового имущества, на общем собрании собственников 2/3 утвердило обновленный состав общедомового имущества и тариф 40руб/квартиры в месяц.[/QUOTE] Но тогда (в логике ВС) за обслуживание шлагбаума должны платить только автомобилисты. Однако логика и последовательность это не про ЖКХ, Вот с этим (последним) собранием, как раз таки, все в порядке. Там и нужный кворум (если он есть) и равномерное распределение расходов. Принципиальных оснований для отмены таких решений нет. Процессуальные косяки остаются на Вас в любом случае. Но.. но такая постановка вопросов на 2ом собрании совершенно не сочетается с результатами первого. И, я вижу, основания для обжалования первого. Однако что то подсказывает мне что заветные полгода с даты собрания уже прошли либо скоро пройдут. Это затруднит процесс обжалования тем кто голосовал против. А те кто голосовали "за", :lol: и так обжаловать его не смогут. [QUOTE]Бух ТСЖ пишет: Но от жильцов пришел вопрос - шлагбаум приобретался группой жильцов, поэтому это их собственность и общее собрание не может решать как им распоряжаться и платить за его содержание не автомобилисты не должны.[/QUOTE] Подводя итоги: Второе собрание - правильное. Если у Вас, действительно, все правильно оформлено. Так что по тарифу жалобщики могут идти в лес. Первое собрание - проблемное. Затяните этот вопрос.. Катайте вату. Предложите еще раз все обсудить.. Чем позже они поймут, что у них только 1 путь, тем лучше. |
19.06.2019 18:30:52
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
Жесть. Полнейший правовой беспредел.[/QUOTE] Беспредел - это когда не по закону. А здесь как раз закон логично доводит ситуацию до абсурда. 1. Договор управления "заключается"собственниками, владеющими более половины помещений в доме. Ст. 162. 1.1. Как он "заключается" на первом этапе? Очевидно, подписанием... 1.2. А раз подписанием, значит, будьте добры копии договоров. 2. Да, другие положения ЖК указывают, что для"утверждения условий" этого самого договора хватит и 25% (50% от "минимального" кворума.) 3. Тут, само собой, возникают вопросы... 3.1.На хрена тогда считать результаты голосования 25% собственников [B]достаточными и обязательными[/B] для остальных.. 3.2.И вообще, зачем этим 25% [I]"утверждать"[/I], если потом остальные не [I]"заключат"[/I]? Ведь обязанности подписать нет... Но эти вопросы, уже, не совсем к Верховному Суду. |
19.06.2019 17:36:12
Я на форуме давно. Даже письма получаю как "подписчик" :D .
Однако дочитать до конца [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/net-dogovora-net-doma-v-reestre-litsenziy/]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... litsenziy/[/URL] не смог. Так, мне было предложено на [URL=https://burmistr.ru/personal/?login=yes]https://burmistr.ru/personal/?login=yes[/URL] зарегистрироваться. Логин и пароль с форума не работают. Просил выслать пароль на электронку... Без результата. Я, так понимаю, надо регистрироваться заново или это для участников "закрытой ветки"? |
19.06.2019 15:34:12
Мне сайт РР даже реквизитов для оплаты не выдает. А запросы заканчиваются.
[quote:1wd5dxus]Сервис оплаты временно недоступен. Пожалуйста, повторите попытку позже.[/quote:1wd5dxus] РР не может ни настроить систему ни поднять расценки за свои услуги. Следовательно, ему остаются такие способы "нетарифного регулирования". Во-первых, уменьшается количество желающих, а значит и запросов и нагрузка на сервера. Во-вторых. никто не будет судиться с Росреестром за 1700 или подобный мизер, а значит в масштабах страны на каком то отрезке они либо получают деньги ни за что либо, если это возможно употребить, пользуются чужими денежными средствами не предоставляя услуги. Не то чтобы они к этому пришли осознанно. Как раз наоборот. Но ситуацией они пользуются. |
17.06.2019 13:41:56
[QUOTE]Сергей2020 пишет:
Нет, в этом то я конечно не спорю :) согласен полностью. Я о другом немножко говорил, что качество квадратов имеет определяющее значение.. возможно невнятно выразился конечно :)[/QUOTE] Что значит определяющее? Проще и прибыльней управлять новостройкой с нежильем чем засцаным хрущом со специфическим населением. Но подавляющая часть жил фонда находится где-то посередине. Об этом Вам и говорят. Так вот там понятие качества в большинстве случаев, во-первых, весьма "относительно", во-вторых "непостоянно" и в-третьих "внезапно смертно". Вот поселиться в "качественном" доме псих-любитель жаловаться или пойдет по стене трещина. И усе... С другой стороны, взятый вами вчера засцаный хрущ, завтра прошел кап ремонт, и стал гораздо привлекательней. Так что количество имеет значение... |
17.06.2019 11:37:18
[QUOTE]Slajd пишет:
А что, если наоборот? В 12 году один собственник из моего дома положил авансом 1000₽ [/QUOTE] Такие хитрые буратино вставляют УК на ОДН. Их учить надо. Бух документация хранится пять лет. [URL=https://glavkniga.ru/situations/k502360]https://glavkniga.ru/situations/k502360[/URL] Если в данный момент времени он чего-то должен - значит должен. Может он чего-то и платил, а может и нет. Может деньги дошли,а может и не дошли, а может дошли, да не туда, или он их в 2013 в честь долга по СиР зачесть просил... Никто не знает. Если платил, пусть ищет тех, кому он платил и с них спрашивает... |
17.06.2019 10:54:23
[QUOTE]Muad_Dib пишет:
Привет, точно помню была тема в ней выкладывали какое-то решение не первой инстанции что мол - нельзя на гражданина вешать такие дикие тарифы почты даже формулировка была что-то вроде "сделала все что могла" что есть: размещение во всех возможных местах, + фото + акты о размещении ткните носом))[/QUOTE] Про решение в котором есть и почта и дикие тарифы - не в курсе, хотя сам со стороны истца такое писал... Но меня послали и вполне обоснованно... А вообще не в почте дело и не расходах, и заходить надо с другой стороны... Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" п. 111 [quote:1u8l5euu]Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.[/quote:1u8l5euu] |
17.06.2019 09:21:36
[QUOTE]Сергей2020 пишет:
Кстати, тут писали про рентабельную квадратуру - не соглашусь с таким подходом....[/QUOTE] Начните, тогда свою карьеру управления с ТСЖ. Сразу станет ясно.. что лучше: платить зарплату одному сантехнику (паспортисту, кровельщику, бухглатеру...) за 5 домов, или нанимать его же для одного МКД. Эти же соображения касаются отношений с подрядчиками и всего всего остального, заканчивая техникой. Очевидно, трактор для уборки территории выгодней иметь "свой". |
11.06.2019 16:37:04
[QUOTE]Инспектор ГЖИ КК пишет:
В суде можно упирать на то, что диагностика проводится по истечении 30 лет от ввода в эксплуатацию газопровода, а не дома.[/QUOTE] Где же такие судьи водятся, которые на это поведутся. 1. Дом заселили а газ не дали... 2. Не говоря о том, что этот акт приемки может быть жестоко... потерян давным давно. А раз его нет, то и делать не надо...?! 3. Да и вообще админ. процесс - не про то что заинтересованное лицо, чего-то должно доказывать. Как раз наоборот...Там нужно доказывать, что ты не верблюд. ЗЫ. Есть решение что нужно раньше 30 лет диагностику делать. У трубы нормативный срок службы - 25 лет... |
10.06.2019 15:52:37
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Росреестр имея всю информацию, предоставляет её недостоверно. Этих мух надо бы отделять от тех котлет.[/QUOTE] Никто с РР вины не снимает. Там просто задача системно устранять косяки не ставилась никогда и достаточного количества людей для ее реализации не было. Я лично общался с регистраторами долгое время. Уже, наверное, все забыли тот замечательный период когда БТИ массой, без подготовки передавало информацию о жилом фонде РР. Работать с этим гигантским массивом данных было некому.. Значительное количество косяков растут из тех времен. Вообще, это именно тот случай, когда виноваты все. И законодатель, создавший эту ситуацию, который граждан не поощряет. И граждане, которым насрать на оформление своей собственности. И Минэкономразвития которое год за годом сокращает финансирование. В результате, РР арендует сервера у Ростелекома. Про то, что оттуда уходят спецы-регистраторы и приходит кто-попало, можно было не говорить, но я скажу. |
10.06.2019 13:35:17
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Росреестр утверждает, что ФГИС является лишь справочным ресурсом[/QUOTE] Не сам ФГИС а конкретно эта его часть [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/URL] которая была раньше отдельной базой (ранее ГРН) и ею по факту осталась. Сведения о собственниках помещений (ранее ЕГРП, который существовал и сейчас существует в виде другой базы) получаемые в виде выписок вполне себе "законны" и "корректны" и являются "единственным источником". Объединение ничего не поменяло. [QUOTE]morskaya35-6 пишет: Зачем правда электронная подпись под этими ответами не понятно - под чем они подписываются?[/QUOTE] В защиту электронной подписи скажу, что и при личном обращении через МФЦ с оплатой госпошлины, Вы рискуете получить не пойми что. Вероятность меньше, но совсем не нулевая. У меня печальный случай был. У других, знаю тоже. ЗЫ. До тех пор пока: а) ЕГРН не подружится с базой ФМС в части "трупов"; б) граждан, а также гос органы не начнут штрафами и иными негативными последствиями понуждать сдавать свои правоустанавливающие документы в Росреестр; сведения о собственниках помещений будут носить "справочный характер". И Росреестр здесь бессилен. |
07.06.2019 12:56:05
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
ГЖИ делает упор на п.3.7 Пост Госстроя 170 "Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов", однако придомовая территория не приватизирована, по местным правилам благоустройства мы содержим 5-метровую территорию вокруг дома, несмотря на то что по факту это муниципальная земля. Я инспектору ГЖИ объясняю, что мол земля то не наша, пусть муниципалы и заморачиваются организацией этой санплощадки, он ситуацией тоже припаривается, но юротдел ГЖИ уже гундит про штраф за неисполнение предписания.[/QUOTE] 1. Я бы написал: 1.1. прежде всего на продление предписания... В обоснование просить дать срок Вам с муниципалами найти крайнего. 1.2. официальные письма от УО и гражданина в муниципалитет о том что им давно пора площадку оборудовать. 1.3. Ну и какую нибудь письменную просьбу в ГЖН разъяснить порядок исполнения предписания. Особенно в контексте распоряжения муниципальной собственностью. Как они этот процесс видят без согласия мунципалитета. Не кажется ли им что эти деяния попадают под 7.1 и 8.8 КОАП РФ не говоря про санитарные нормы. И если не кажется - то почему. 2. Если время позволяет можно дождаться ответов - и в суд. И меры просить - приостановить исполнение предписания. К мерам жалобы и ответы. |
06.06.2019 11:55:18
В личку отписался.. У меня кой какие мысли на бумаге были.
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет: Вот только когда меня как должностное лицо будут привлекать по 9.22 КоАП РФ,[/QUOTE] Это работа юриста. Директор (должен, по крайней мере) занимается политикой и финансово-управленческими решениями. Нечего ему по судам шастать без необходимости и подготовки. [QUOTE]Киловатт_Manager пишет: судье про мышление РСО[/QUOTE] И про мышление РСО обязательно. На жалость брать. Судьи - тоже люди. |
06.06.2019 11:15:08
[QUOTE]Джули пишет:
Не умеете огрызаться - зачем тогда работаете? не можете не допустить того чтобы жильцов в заложники не брали[/QUOTE] Я разве писал, что у РСО это получилось. Нет. Я говорил что пытались. [QUOTE]Джули пишет: Не умеете общаться с РСО [/QUOTE] Умею. Даст Б-г еще судебную практику по региону им создам "позитивную"... [QUOTE]Джули пишет: Или так прижало от того, что любовниц содержать не можете,[/QUOTE] Я лишь за того чтобы, как говорят пендосы, "выровнить игровое поле". Вот там я с ними и поиграю. В жестокие игры... Я за то, чтоб честный бой и жесткая борьба. :D :D А то попривыкали.. Даже расчет к иску объяснить не могут: "У нас пеню 1с считает. Я не знаю что здесь написано". [QUOTE]Джули пишет: Я вот тоже на лексусах не разъезжаю, притом что РСО. [/QUOTE] Ну так, карьерного Вам роста и материального благосостояния. |
06.06.2019 09:40:14
[QUOTE]Джули пишет:
ну есть не менее нормальные УКшки, которые собирают коммуналку и растворяются на просторах планеты (даже не страны)[/QUOTE] 1. Мы все как бы коммерческой деятельностью занимаемся на свой страх и риск. Бесперебойный баблолпровод никому не гарантирован. 1.1. У всех свои масштабы рисков. У нас миллионы дебиторки. У них 100ни миллионов. 1.2. Кинули их?! Ну извините. У меня тоже топ 800 должников, где пара сотен безнадежных и пара сотен муниципалов. И я им ничего отключить не могу (коммуналка на прямых расчетах). Натравить на них даже приставов не могу, хотя закон позволяет. Потому что государство и эту функцию провалило. В нашем городском отделе по 5-10 тысяч производств на пристава. Конечно исполенение решений @аком встало. Не говоря о том, что даже свой родной СиР делю с лифтовым организациями, а ранее и ТБО мимо проходило. 1.3. Зато мы грешные лексусами и домами за границей своих друзей и любовниц обеспечить не можем. У них свой полет. И даже пытаться сравнивать нечего. 2. Работать надо. Всем. Инструменты в правовом поле есть. У РСО и правоохранительных органов. Админ ресурс есть. Но действует это все на тех, кто и так чтит уголовный кодекс. 2.1. Чуть только попадаются более "решительные" индивиды со связями. Так все. Люди уезжают на другую планету, имущества не находят. Сообщников и подельников, в том числе, среди РСО, тоже. Дело возбудить по человечески не могут. Посадить по закону не могут. 2.2. Один с 2015 года под следствием. Все еще суд идет. Сбытовую у него под это дело отжали. А сети остались. Компания работает. Суд идет. Денег куда то испарились и никто ничего не доказал. Получается, он уже по закону, 6 лет отсидел не пойми за что без приговора. 2.3. Когда Гайзера брали, в новостях проходило, что он, кроме всего прочего, якобы помогал РСО выбивать необоснованные тарифы. И где там перерасчет? А? Или перерасчет только для УК работает... 2.4. Абызова тоже не за государственный интерес и, совсем, не во имя закона сейчас парафинят. Он альфа груп и прочих уважаемых людей кидать собирался. 3. Я это все к чему. К тому, что проще взять жителей в заложники, отключив им лифт, или ввести административную ответственность за гражданские долги. Или ОБЭПом гнобить тех кто огрызаться не может. Но ничего из этих мер никак не помогает бороться с теми, кто реально собрался РСО кидать. Зато всем остальным.... |
05.06.2019 16:44:20
И ведь правда не понимает :D
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет: Вот жителей они по 354 обязаны ограничивать а всех остальных в том числе и УК по 442 правилам.[/QUOTE] УК - это Саша Белый (будут стрелять в меня - попадут в Вас). Отключают РЕАЛЬНО собственников,которые надлежащим образом исполнили свои обязанности по уплате электричества.., а теперь в темном подъезде на 9 этаж идут пешком. Нет такого нигде в жилищном законодательстве. И никакое РСО их об этом не предупредило ни в каком порядке. [QUOTE]Киловатт_Manager пишет: Если Вы не слышали об отключении МКД,[/QUOTE] Слышали. Приходили отключать. Толкали грубо. Посылали нах и вызывали милицию. [QUOTE]Киловатт_Manager пишет: Мосэнергосбыт активен в этом плане:[/QUOTE] Я не знаю чем он там занимается. Но если он поточно отключает МКД за долги, то это лишь подтверждает мой тезис о том, что прокуратура и прочие проверяющие - всего лишь клоуны на побегушках. [QUOTE]Киловатт_Manager пишет: Если бы у меня было мышление РСО я бы ответил: "Деньги с жителей за ОДН собрали а нам не отдали, вы все воры и хватит ныть"[/QUOTE] У Вас недостаточно продвинутое мышление РСО :D . Нормальные РСОшники решают через ментов проведение обысков на основании левого заявления о мошенничестве или чего-там в голову придет. А псы из ОБЭПа парализуют работу УК. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!