new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Первая же жалоба любого жителя и платить всё равно заставят не глядя на акты разграничения и всё остальное.[/QUOTE]
Это я беру на себя.[QUOTE]Волжский парень написал:
Тут вариантов не много - если паркинг часть дома - платить обязан, если не часть, то обязанности нет вне зависимости от формы организации.[/QUOTE]
Коллега, я И так знаю что в законе написано. Вопрос был другой.
Гибчее надо быть и смотреть шырше :lol: на текст закона как на холст.
Штрафанем, догоним - и еще раз штрафанем!
 
Посмотрел [URL=http://www.komitet2-24.km.duma.gov.ru/Personalii]комитет госдуры[/URL] по ЖКХ
1. Председатель Хованская - профессиональный депутат. К ЖКХ никакого отношения.
2. Пахомов Сергей Александрович. Проф политик. Никакого отношения к ЖКХ. Можно зачесть 3 года в качестве главы Сергиево Посада.
3. Булавинов Вадим Евгеньевич. Проф политик. Никакого отношения к ЖКХ. Можно зачесть 8 лет мэрства в Нижнем Новгороде.
4. Качкаев Павел Рюрикович. Гуру на фоне прочих. Он хотя бы министр жилищно-коммунального хозяйства в регионе целых 2 года. А так постоянно при администрации города.
5. Гулевский Михаил Владимирович. Проф политик. Можно зачесть 13 лет мэрства в Липецке.
6. Лябихов Роман Михайлович. Никакого отношения к ЖКХ.
7. Моляков Игорь Юрьевич. Ассистент кафедры научного атеизма. Доцент кафедры философии. Занавес.
8. Оспипов - пловец мебельщик.
9. Торощин Игорь Андреевич. Никакого отношения к ЖКХ.
10. Чернышев Михаил Анатольевич. Зав отделом Октябрьского РК КПСС, Мэр Ростова 1996-2014. Проф политик. Самый опытный городской голова среди прочих.
11. Шрейдер Виктор Филиппович. Коллега! 1982-1986 отдел коммунального хозяйства одного из районов Омска. И на этом все...
Вывод. Из 11 никто ЖКХ непосредственно не занимался. Отдельные личности могли во что-то вникать будучи главами администраций. И то не факт.  Один успел поработать в ЖКХ в советское время...
Штрафанем, догоним - и еще раз штрафанем!
 
Одни и те же хари, что ассоциации [URL=http://gkhrazvitie.ru/partnership/council/]«ЖКХ и городская среда»[/URL] что[I] [/I][URL=http://gkhkontrol.ru/o-gkh-kontrol/head-office-gkh-kontrol][I]«ЖКХ Контроль»[/I][/URL]. [S]Накурятся своей марихуаны [/S]наплодили ассоциаций и [S]@бут друг друга в жопу[/S] давай права защищать.
Никто кроме юриста ПИКа (что характерно) и дня в УК не работал.. По одному клоуну от Водоканала и Мусорников.
А мы еще удивляемся законотворческому ужасу..
[QUOTE]член комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов[/QUOTE]
[QUOTE]После школы поступил в Ярославский государственный университет на физический факультет. После первого курса был призван на срочную службу. После службы в армии восстановился в университете, проучился год и прекратил учёбу после с третьего курса[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%81%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2,_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D1%8F_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87#cite_note-2][2][/URL]. В 2007 году завершил обучение и получил высшее образование по специальности «финансы и кредит» в Институте управления (г. Архангельск).

В начале 90-х занялся предпринимательской деятельностью, открыл продуктовый магазин. В 1995 году создал и возглавил мебельное объединение «Аллегро». С 2003 года является президентом Ярославской региональной общественной организации «Федерация плавания»[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%81%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2,_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D1%8F_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87#cite_note-3][3][/URL].

В 2004 году выдвигался в депутаты местного самоуправления, был избран депутатом IV созыва муниципалитета Ярославль.

[/QUOTE]
Вот зачем этот пловец-мебельщик недоучка в ЖКХ подался. Неужели нельзя было разрушительной деятельностью в иной сфере заняться..?

Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
то ТСН быть не может[/QUOTE]
Я в курсе... Но тем не менее... Есть такое слово: "надо".
Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
А зачем одному собственнику ТСН? Чем его не устраивает выступать как физик?[/QUOTE]
1. Затем, что он не хочет платить общий тариф дома.
2. А директор очень из-за паркингов волнуется. Есть мысль превратить их в ТСН, подписать акт разграничения по сетям и пусть мучаются сами....
Создание ТСН, подсчет голосов
 
Можно ли создать ТСН из одного собственника, который скупил все помещения?  ТСН планируется в паркинге дома. Да я знаю, что это не кошерно, но тем не менее...
Обновлять сети ЖКХ начнут с помощью бюджетных средств
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, 2-я кто?[/QUOTE]
УО конечно.[QUOTE]о-хо-хо написал:
На что любой вменяемый начальник РСО встанет и скажет, что даже если он отдаст на это всю свою зарплату, то нихрена нехватит",[/QUOTE]
А у нас как? Нам хватает на все что должно быть по закону?[QUOTE]о-хо-хо написал:
минус по году".[/QUOTE]
В водоканале еще поверю.. Они печальные муниципальные.. С "тепловиками" дел не имел. Но меня терзают сомнения..
А вот сети и сбыт. Это мне близко и не только, и не столько со стороны УК. Я в банкротных делах не первый год как раз по теме подрядов сбыта и сетей. Недавно несколько комбинаторов присело...
В свое время в Мск суетился по подключению мелких коммерческих объектов и дачек на западе столицы к сетям. Охренели там в сбыте до полной бессознательности...
Обновлять сети ЖКХ начнут с помощью бюджетных средств
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ребята, нету, просто нету у нас сейчас частных инвестиций в такие проекты -и не будет никогда, потому, что срок окупаемости -50 лет, ни один частик не пойдет на такие сроки.[/QUOTE]
Есть 2 частных лавочки которые ОТВЕЧАЮТ за сети. Одна из них собственником сетей является. Другая - нет. Денег на модернизацию нет у обоих. 1ая монополист. Вторая - нет.
1ой (собственнику) государство дает бапки без вхождения в  акционерный капитал и иных обязательств а-ля софинансирование.. И та использует новые сети, отремонтированные за гос счет, для извлечения прибыли. Хотя сети - ее собственность. И ее риски. Где 6464/10 для РСО, когда оно так нужно? Как там говорил Чибис: "Не можете работать - уходите с рынка"..

2ая денег не видит. Ремонт сетей делает (если делает) кто-попало, как-попало за счет как-попало организованных сборов с собственников сетей без КОНТРОЛЯ со стороны заинтересованных лиц.
Обновлять сети ЖКХ начнут с помощью бюджетных средств
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Для внутридомовых сетей придумали фонды капремонта[/QUOTE]
Ха! После утверждения программы на 2021 год в апреле 2020-го.. уже в сентябре 20-го волевым решением уменьшили размер запланированных средств в 2 раза.. Протоколы собственников с указанием этот постыдный грех и, вытекающий из него частичный кап. ремонт с переносом работ на поздний срок.. Фонд не принимает и город не принимает. ВРИО губера не вылазит из инстаграмма. Все при деле.
В этом году улучшений не предвидится. Я Вам не скажу за всю Одессу, но в наших краях ремонт сетей не будет сделан и наполовину.
Прекращение договора управления. Часть вторая: решение ВС РФ от 13.08.2019 г. № АКПИ19-474
 
Бессовестно попятил с gkhnews.ru
Давеча наш ВС РФ сделал нам  klub  [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/5e8013a9-aa5c-4ec6-8626-3d629d9d6fed]подарочек[/URL]. alk
В Приморском крае УК решила отправить дом в свободное плавание дом по окончанию срока управления.
ГЖН исключила дом из реестра лицензий.
А УК не просто решила пустить дом в бурные воды ЖКХ, а вот прям взяла и прекратила всякую деятельность (респект и уважение :cool: Надо взять на заметку).
Жители дома побежали в мэрию. Мэрия составила акт, что УК ни черта не делает.  ГЖН выдает предписание управлять домом [S]до[/S] [S]дня наступления указанного в предписании [/S][S]события, предусмотренного частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской [/S][S]Федерации[/S] пока на Марсе не вырастут помидоры.
УК обжалует и , естественно, везде проигрывает. Но, внезапно, ВС РФ решил разложить все по полочкам.
Там тебе и[QUOTE]Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не совпадает с порядком прекращения деятельности в силу прекращения договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия.[/QUOTE]
и про то что положения части 3 ст. 200[QUOTE]не возлагают на иных лицензиатов, в частности по заявлением которых внесены изменения в реестр лицензий в связи
с прекращением договора управления по окончании срока его действия, исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.[/QUOTE]
И про временную УК. И про другое интересное..

Обновлять сети ЖКХ начнут с помощью бюджетных средств
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
нищее население все равно ничего не отремонтируешь[/QUOTE]
Есть подозрение что менять будут сети нищих РСО, а население, состоящее сплошь из олиграхов в связке с ворами из УК внутридмовые инежерные сети как-нибудь сами отремонтируют или не отремонтируют...
Сараи во дворе МКД
 
Тут на [URL=https://zakon.ru/discussion/2021/04/20/saraj_otdelili_ot_obschego_imuschestva_doma__verhovnyj_sud_udovletvoril_zhalobu_davnostnogo_vladelca]zakon.ru[/URL] прочитал как товарищ из Татарстана по приобретательской давности сарайчик перед домом почти узаконил..
По ходу процесса местное Райимущество, как обычно, действуя на классе, не суетилось что-либо дополнительно обосновывать и доказывать, и факт нахождения сараюшки на участке МКД ничем не подтвердило.
А ВС РФ взял и развернул дело на новое рассмотрение.. По пути, в совсем несвойственной для себя манере, ВС сделал несколько замечаний (могут же, когда хотят, сцуки).. Особенно понравилось это:[QUOTE]"выводы о самовольном характере постройки и отнесении её к общедомовому имуществу одновременно, носят взаимоисключающий характер."[/QUOTE]
В общем дело любопытное.
А у Вашего МКД есть «аппендикс»? Определение ВС РФ от 24 февраля 2021 г. N 310-ЭС20-24210
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Вот и прикол-то в том, что ответчик согласен нести расходы на содержание сетей.[/QUOTE]
Условия договора управления едины? Едины! Значит тариф един. Либо платишь все, либо ничего.
Все остальное - хаос, разброд и срач.
Каждый мудак будет требовать "выделить себе" "свои расходы". А особо ушлые экспертизу назначать в суде...[QUOTE]Комментатор написал:
Завтра ОСС увеличит плату, а ответчик-то и повлиять не может ни на что.... Платит, но не решает.[/QUOTE]
Очень даже обжалует. Не вижу проблем. Ссылаясь, прежде всего, на преюдицию по взысканию платы.
В этих делах есть другой аспект.. Фонд кап ремонта зачастую не хочет видеть эти пристройки и ремонтировать их.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Посему само по себе формальное наличие критериев ОИ не означает, что ливневка является ОИ. Тем более, что по 491 состав ОИ определяется собственниками (=всех помещений МКД на ОСС)[/QUOTE]
Я сам примерно так и рассуждал... В договоре нет, актов нет, собраний нет.
У собственника остается довод о взимании платы за всю площадь... Думаю парировать формальным использованием сведений о помещении из ЕГРН...
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Выглядит примерно так, как на картинке?[/QUOTE]
Ага
Общая тема по заливам/затопам
 
Коллеги,
Прошу помощи коллективного разума.
Есть дом. С ним изначально было маленько встроенно-пристроенное помещение. Позднее к этой пристройке еще пристроили помещений и общую площадь супруги (черт возьми, как жаль) разделили на части и оформили как 2 помещения. В пристрое арендуют магазины.
Недавно в ходе массовой инвентаризации нежилья стали выставлять плату собственникам в полном объеме с учетом реальной площади.
Ливневка на крыше осталась на том же месте где и была. Но после увеличения площади оказалась "глубоко внутри" помещения.. Как она была проложена изначально - неизвестно.
Известно одно - вся труба была чугунная. Потом, хер знает когда, 95% трубы обрезали, оставив только кусок чугунины в кровле. Остальную часть заменили на пластик. Труба после таких превращений, естественно, не идет вертикально вниз в канашку, но немного проходит параллельно потолку и только потом "уходит вниз". Кто и как это согласовал (если вообще согласовал) собственнику я хз... Все подходы к трубе закрыты.
Как и следовало ожидать в месте крепления пластика к трубе случилась беда, пластик оторвался (отогнулся под давлением вниз) и вода полилась с потолка в магазин.
Что мы имеем:
а) Есть единое пристроенное к дому помещение;
б) Позднее "формально" разделенное на 2 части;
в) Есть ливневка внутри одного из помещений, которая собирает воду с крыши над двумя помещениями;
г) Есть решение ВС РФ о том, что крыша над витриной магазина ОИ не является...
Можно ли напирать на то, что проблемная труба является личным имуществом? Можно ли считать пристройку единым помещением?
Москва будет жить по особому???
 
[QUOTE]АРоманов написал:
УК сильно оказались в минусе.[/QUOTE]
Что и требовалось доказать.
[QUOTE]АРоманов написал:
"расщеплении" платежей.. что там происходит с платежами вообще слабо контролируют[/QUOTE]
Какая невыносимая легкость бытия.. :lol:
[QUOTE]АРоманов написал:
"эти копейки" что платят жители в  Москве монстров РСО интересуют меньше.Как и ГБУ Жилищник гораздо больше интересуют деньги из бюджета, [/QUOTE]
Да. С таким-то фонтаном из ден. средств, что-то по каплям собирать...
Москва будет жить по особому???
 
[QUOTE]АРоманов написал:
То есть из коммуналки вычли, а к содержанию не прибавили.[/QUOTE]
А деньги? У нас РСО получали за ком услугу + ОДН на прямых договорах..
В Мск, получается, РСО тупо не заметили, что им бабло (в какой-то части) перестало приходить? Или оно им и так не приходило.. Вот они и решили: не жили богато - не фиг начинать! :lol:
Это же огромные суммы. Их должны были как-то (хотя бы) потом с кого-то стрясти..
ФАС предложила создать инфраструктурный фонд ЖКХ
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Скоро предложат стать советников по придумыванию всей херни  [/QUOTE]
Не предложат. Только в одной Думе этим 450, так сказать, "лучших наших представителей" занимаются.. Выхлопа - ноль. Никто не работает. Я, допустим, еще и работать готов.
ФАС предложила создать инфраструктурный фонд ЖКХ
 
Уже давно предлагаю...
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=13&TID=9165&TITLE_SEO=9165-v_platyezhkakh_za_zhku_poyavitsya_novyy_punkt&MID=204562&tags=&q=%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%B6+%D0%B7%D0%B0+%D0%B2%D1%81%D1%8E+%D1%85%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message204562]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=13&TID=9165&TITLE_SEO=9165-...[/URL][QUOTE]Создать Единого Оператора По Всей Херне и поручить ему собирать все новые невесть откуда взявшиеся платежи.[/QUOTE]
Вроде взрослые люди, столько лет в распиле... А до такой простой идеи не могут дойти.
Да за хотя бы 0,1 % роялти (я человек скромный) это свое ноу-хау применил бы в лучшем виде.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Marissa написал:
Сразу, одним лотом. Этот жилфонд потом из реестра не исключишь[/QUOTE]
Занимательно.
И как тогда конкурсы проходят? Кто же пойдет на конкурс с таким прицепом?
Москва будет жить по особому???
 
[QUOTE]АРоманов написал:
"КРСОИ Шредингера" - когда в "городском" размере платы КРСОИ и есть и нет одновременно.[/QUOTE]
А можно поподробней для общего развития?
То что плату не выделяют - не удивительно.
КРСОИ не считают как разницу между ОДПУ и ИПУ, а как сумму показаний ПУ на оборудовании ОИ? Неужели на Сбыте всякий безучет повисает?
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Marissa написал:
в довесок получишь дома с привидениями, штук 100[/QUOTE]
Сразу? Или частями? :lol:
Или ОМС отдал бы частями, но нужно сразу :lol:
Сараи во дворе МКД
 
[QUOTE]ilightstyle написал:
Они с нас требуют инициировать собрание о сносе.[/QUOTE]
Иницируйте, хоть раз в неделю, - результат предсказуем. Никто решений не примет.[QUOTE]ilightstyle написал:
считать эти сараи ОИ или нет,[/QUOTE]
ОИ, по определению, обслуживает более одного помещения. Сарайчик во дворе удовлетворяет потребности конкретной квартиры.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
    ООО «УК «Мир» самостоятельно приняло решение и направило заявление на включение в Перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками[/QUOTE]
Да. Но участие в конкурсе предполагает согласие на участие в беспроигрышной лотерее...
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Всем желающим участвовать в конкурсе для размышления..

Честно попятил инфу с телеграм канала gkhvsem (gkhnews.ru).

Администрация Ленинского р-на Астрахани, не мудрствуя лукаво, одним росчерком пера "повесила" на ничего не подозревающую УК [COLOR=#ff0000][SIZE=13pt]45 домов..[/SIZE][/COLOR] [B]С[/B][B]орок пять, Наташ! 45 никому не нужных халуп уронили на УК rev [/B]
УК пошла в [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/1adb052e-149c-4da9-b861-0d1818739fbd]суд[/URL] и проиграла все 3 инстанции. Подана жалоба в ВС РФ, но что-то мне подсказывает.....

Так что, будьте бдительны! Враг коварен и способен на любую подлость :lol:  
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Уверен, что платить по 6000 рублей в месяц провайдер не будет[/QUOTE]
Строго ИМХО.
1. Требовать надо за оборудование. За каждую единицу. Сколько бы его не было. Меньше 500 рублей - глупо. Количество шкафчиков - не интересует. Да. Будет обидно, конечно, когда при модернизации ставят 48-портовые свичи.
2. Можно и нужно требовать за компоненту "электропотребление". Стоимость расчетная и раз в год увеличивается:lol:
Я не видел ни одного провайдера, который все свое оборудование под учет (счетчик) поставил. Отдельные особо умные возражают, что у них со сбытом отдельные договора есть, хотя при схеме подключения: [B]"после ОДПУ и без ПУ"[/B] никаких договоров не должно быть. Пусть расторгают и возмещают все расходы УК. Тем более никто этот договор с каждым новым свичом не изменяет..
Тут как раз привязка к количеству приборов имеет смысл...
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]валера 22 написал:
В связи с этим возможно признать протокол не действительным.[/QUOTE]
Это вопрос или утверждение?
[QUOTE]валера 22 написал:
и вот дальше получается, что наступает противоречие ст.162 ЖК РФ[/QUOTE]
Нет.
ТСН это [B]И[/B] способ управления [B]И[/B] форма юр лица - некоммерческой организации. "Спящих" ТСН по РФ до фига и больше.
Если голоса на смену способа управления, утверждение договора и размера платы есть... То больше ничего не требуется.
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Ну вот нет его, никто не берет. Пробуют, подходят, смотрят, хвалят и не берут....[/QUOTE]
Наш лирический герой-алкаш в своем естественном состоянии, вообще,.. далек от мысли и никому ничего продавать не хочет.  Наличие или отсутствие долга на квартире здесь вторично.
То что сумма долга будет больше, еще и жизнь ему спасет от риэлторов-проходимцев.
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Проблема единственного жилья встаёт во весь рост.[/QUOTE]
И не будет решена.
Надысь в рамках банкротства в Уральском округе заходили на изъятие "единственного" "роскошного" (!!!) жилья у банкрота с предоставлением (покупкой за счет кредиторов) ему квартиры по соц нормам.
Черта лысого! ВС РФ отменяет, возвращает. Говорит: "изъятие - только по спец закону (который не принят и не будет принят)".
Вот и получается: что у "миллиардного" должника с субсидиаркой 300метровый дом с участком отобрать (с предоставлением замены по соц норме) нельзя, а у граждан, которые никому ничего не должны (!!!), (в рамках той же реновации) квартиру изъять и выселить в е@еня можно.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Первая же жалоба любого жителя и платить всё равно заставят не глядя на акты разграничения и всё остальное.[/QUOTE]
Это я беру на себя.[QUOTE]Волжский парень написал:
Тут вариантов не много - если паркинг часть дома - платить обязан, если не часть, то обязанности нет вне зависимости от формы организации.[/QUOTE]
Коллега, я И так знаю что в законе написано. Вопрос был другой.
Гибчее надо быть и смотреть шырше :lol: на текст закона как на холст.
#
Посмотрел [URL=http://www.komitet2-24.km.duma.gov.ru/Personalii]комитет госдуры[/URL] по ЖКХ
1. Председатель Хованская - профессиональный депутат. К ЖКХ никакого отношения.
2. Пахомов Сергей Александрович. Проф политик. Никакого отношения к ЖКХ. Можно зачесть 3 года в качестве главы Сергиево Посада.
3. Булавинов Вадим Евгеньевич. Проф политик. Никакого отношения к ЖКХ. Можно зачесть 8 лет мэрства в Нижнем Новгороде.
4. Качкаев Павел Рюрикович. Гуру на фоне прочих. Он хотя бы министр жилищно-коммунального хозяйства в регионе целых 2 года. А так постоянно при администрации города.
5. Гулевский Михаил Владимирович. Проф политик. Можно зачесть 13 лет мэрства в Липецке.
6. Лябихов Роман Михайлович. Никакого отношения к ЖКХ.
7. Моляков Игорь Юрьевич. Ассистент кафедры научного атеизма. Доцент кафедры философии. Занавес.
8. Оспипов - пловец мебельщик.
9. Торощин Игорь Андреевич. Никакого отношения к ЖКХ.
10. Чернышев Михаил Анатольевич. Зав отделом Октябрьского РК КПСС, Мэр Ростова 1996-2014. Проф политик. Самый опытный городской голова среди прочих.
11. Шрейдер Виктор Филиппович. Коллега! 1982-1986 отдел коммунального хозяйства одного из районов Омска. И на этом все...
Вывод. Из 11 никто ЖКХ непосредственно не занимался. Отдельные личности могли во что-то вникать будучи главами администраций. И то не факт.  Один успел поработать в ЖКХ в советское время...
#
Одни и те же хари, что ассоциации [URL=http://gkhrazvitie.ru/partnership/council/]«ЖКХ и городская среда»[/URL] что[I] [/I][URL=http://gkhkontrol.ru/o-gkh-kontrol/head-office-gkh-kontrol][I]«ЖКХ Контроль»[/I][/URL]. [S]Накурятся своей марихуаны [/S]наплодили ассоциаций и [S]@бут друг друга в жопу[/S] давай права защищать.
Никто кроме юриста ПИКа (что характерно) и дня в УК не работал.. По одному клоуну от Водоканала и Мусорников.
А мы еще удивляемся законотворческому ужасу..
[QUOTE]член комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов[/QUOTE]
[QUOTE]После школы поступил в Ярославский государственный университет на физический факультет. После первого курса был призван на срочную службу. После службы в армии восстановился в университете, проучился год и прекратил учёбу после с третьего курса[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%81%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2,_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D1%8F_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87#cite_note-2][2][/URL]. В 2007 году завершил обучение и получил высшее образование по специальности «финансы и кредит» в Институте управления (г. Архангельск).

В начале 90-х занялся предпринимательской деятельностью, открыл продуктовый магазин. В 1995 году создал и возглавил мебельное объединение «Аллегро». С 2003 года является президентом Ярославской региональной общественной организации «Федерация плавания»[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%81%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2,_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D1%8F_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87#cite_note-3][3][/URL].

В 2004 году выдвигался в депутаты местного самоуправления, был избран депутатом IV созыва муниципалитета Ярославль.

[/QUOTE]
Вот зачем этот пловец-мебельщик недоучка в ЖКХ подался. Неужели нельзя было разрушительной деятельностью в иной сфере заняться..?

#
[QUOTE]Ук-64 написал:
то ТСН быть не может[/QUOTE]
Я в курсе... Но тем не менее... Есть такое слово: "надо".
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
А зачем одному собственнику ТСН? Чем его не устраивает выступать как физик?[/QUOTE]
1. Затем, что он не хочет платить общий тариф дома.
2. А директор очень из-за паркингов волнуется. Есть мысль превратить их в ТСН, подписать акт разграничения по сетям и пусть мучаются сами....
#
Можно ли создать ТСН из одного собственника, который скупил все помещения?  ТСН планируется в паркинге дома. Да я знаю, что это не кошерно, но тем не менее...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, 2-я кто?[/QUOTE]
УО конечно.[QUOTE]о-хо-хо написал:
На что любой вменяемый начальник РСО встанет и скажет, что даже если он отдаст на это всю свою зарплату, то нихрена нехватит",[/QUOTE]
А у нас как? Нам хватает на все что должно быть по закону?[QUOTE]о-хо-хо написал:
минус по году".[/QUOTE]
В водоканале еще поверю.. Они печальные муниципальные.. С "тепловиками" дел не имел. Но меня терзают сомнения..
А вот сети и сбыт. Это мне близко и не только, и не столько со стороны УК. Я в банкротных делах не первый год как раз по теме подрядов сбыта и сетей. Недавно несколько комбинаторов присело...
В свое время в Мск суетился по подключению мелких коммерческих объектов и дачек на западе столицы к сетям. Охренели там в сбыте до полной бессознательности...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ребята, нету, просто нету у нас сейчас частных инвестиций в такие проекты -и не будет никогда, потому, что срок окупаемости -50 лет, ни один частик не пойдет на такие сроки.[/QUOTE]
Есть 2 частных лавочки которые ОТВЕЧАЮТ за сети. Одна из них собственником сетей является. Другая - нет. Денег на модернизацию нет у обоих. 1ая монополист. Вторая - нет.
1ой (собственнику) государство дает бапки без вхождения в  акционерный капитал и иных обязательств а-ля софинансирование.. И та использует новые сети, отремонтированные за гос счет, для извлечения прибыли. Хотя сети - ее собственность. И ее риски. Где 6464/10 для РСО, когда оно так нужно? Как там говорил Чибис: "Не можете работать - уходите с рынка"..

2ая денег не видит. Ремонт сетей делает (если делает) кто-попало, как-попало за счет как-попало организованных сборов с собственников сетей без КОНТРОЛЯ со стороны заинтересованных лиц.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Для внутридомовых сетей придумали фонды капремонта[/QUOTE]
Ха! После утверждения программы на 2021 год в апреле 2020-го.. уже в сентябре 20-го волевым решением уменьшили размер запланированных средств в 2 раза.. Протоколы собственников с указанием этот постыдный грех и, вытекающий из него частичный кап. ремонт с переносом работ на поздний срок.. Фонд не принимает и город не принимает. ВРИО губера не вылазит из инстаграмма. Все при деле.
В этом году улучшений не предвидится. Я Вам не скажу за всю Одессу, но в наших краях ремонт сетей не будет сделан и наполовину.
#
Бессовестно попятил с gkhnews.ru
Давеча наш ВС РФ сделал нам  klub  [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/5e8013a9-aa5c-4ec6-8626-3d629d9d6fed]подарочек[/URL]. alk
В Приморском крае УК решила отправить дом в свободное плавание дом по окончанию срока управления.
ГЖН исключила дом из реестра лицензий.
А УК не просто решила пустить дом в бурные воды ЖКХ, а вот прям взяла и прекратила всякую деятельность (респект и уважение :cool: Надо взять на заметку).
Жители дома побежали в мэрию. Мэрия составила акт, что УК ни черта не делает.  ГЖН выдает предписание управлять домом [S]до[/S] [S]дня наступления указанного в предписании [/S][S]события, предусмотренного частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской [/S][S]Федерации[/S] пока на Марсе не вырастут помидоры.
УК обжалует и , естественно, везде проигрывает. Но, внезапно, ВС РФ решил разложить все по полочкам.
Там тебе и[QUOTE]Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не совпадает с порядком прекращения деятельности в силу прекращения договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия.[/QUOTE]
и про то что положения части 3 ст. 200[QUOTE]не возлагают на иных лицензиатов, в частности по заявлением которых внесены изменения в реестр лицензий в связи
с прекращением договора управления по окончании срока его действия, исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.[/QUOTE]
И про временную УК. И про другое интересное..

#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
нищее население все равно ничего не отремонтируешь[/QUOTE]
Есть подозрение что менять будут сети нищих РСО, а население, состоящее сплошь из олиграхов в связке с ворами из УК внутридмовые инежерные сети как-нибудь сами отремонтируют или не отремонтируют...
#
Тут на [URL=https://zakon.ru/discussion/2021/04/20/saraj_otdelili_ot_obschego_imuschestva_doma__verhovnyj_sud_udovletvoril_zhalobu_davnostnogo_vladelca]zakon.ru[/URL] прочитал как товарищ из Татарстана по приобретательской давности сарайчик перед домом почти узаконил..
По ходу процесса местное Райимущество, как обычно, действуя на классе, не суетилось что-либо дополнительно обосновывать и доказывать, и факт нахождения сараюшки на участке МКД ничем не подтвердило.
А ВС РФ взял и развернул дело на новое рассмотрение.. По пути, в совсем несвойственной для себя манере, ВС сделал несколько замечаний (могут же, когда хотят, сцуки).. Особенно понравилось это:[QUOTE]"выводы о самовольном характере постройки и отнесении её к общедомовому имуществу одновременно, носят взаимоисключающий характер."[/QUOTE]
В общем дело любопытное.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Вот и прикол-то в том, что ответчик согласен нести расходы на содержание сетей.[/QUOTE]
Условия договора управления едины? Едины! Значит тариф един. Либо платишь все, либо ничего.
Все остальное - хаос, разброд и срач.
Каждый мудак будет требовать "выделить себе" "свои расходы". А особо ушлые экспертизу назначать в суде...[QUOTE]Комментатор написал:
Завтра ОСС увеличит плату, а ответчик-то и повлиять не может ни на что.... Платит, но не решает.[/QUOTE]
Очень даже обжалует. Не вижу проблем. Ссылаясь, прежде всего, на преюдицию по взысканию платы.
В этих делах есть другой аспект.. Фонд кап ремонта зачастую не хочет видеть эти пристройки и ремонтировать их.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Посему само по себе формальное наличие критериев ОИ не означает, что ливневка является ОИ. Тем более, что по 491 состав ОИ определяется собственниками (=всех помещений МКД на ОСС)[/QUOTE]
Я сам примерно так и рассуждал... В договоре нет, актов нет, собраний нет.
У собственника остается довод о взимании платы за всю площадь... Думаю парировать формальным использованием сведений о помещении из ЕГРН...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Выглядит примерно так, как на картинке?[/QUOTE]
Ага
#
Коллеги,
Прошу помощи коллективного разума.
Есть дом. С ним изначально было маленько встроенно-пристроенное помещение. Позднее к этой пристройке еще пристроили помещений и общую площадь супруги (черт возьми, как жаль) разделили на части и оформили как 2 помещения. В пристрое арендуют магазины.
Недавно в ходе массовой инвентаризации нежилья стали выставлять плату собственникам в полном объеме с учетом реальной площади.
Ливневка на крыше осталась на том же месте где и была. Но после увеличения площади оказалась "глубоко внутри" помещения.. Как она была проложена изначально - неизвестно.
Известно одно - вся труба была чугунная. Потом, хер знает когда, 95% трубы обрезали, оставив только кусок чугунины в кровле. Остальную часть заменили на пластик. Труба после таких превращений, естественно, не идет вертикально вниз в канашку, но немного проходит параллельно потолку и только потом "уходит вниз". Кто и как это согласовал (если вообще согласовал) собственнику я хз... Все подходы к трубе закрыты.
Как и следовало ожидать в месте крепления пластика к трубе случилась беда, пластик оторвался (отогнулся под давлением вниз) и вода полилась с потолка в магазин.
Что мы имеем:
а) Есть единое пристроенное к дому помещение;
б) Позднее "формально" разделенное на 2 части;
в) Есть ливневка внутри одного из помещений, которая собирает воду с крыши над двумя помещениями;
г) Есть решение ВС РФ о том, что крыша над витриной магазина ОИ не является...
Можно ли напирать на то, что проблемная труба является личным имуществом? Можно ли считать пристройку единым помещением?
#
[QUOTE]АРоманов написал:
УК сильно оказались в минусе.[/QUOTE]
Что и требовалось доказать.
[QUOTE]АРоманов написал:
"расщеплении" платежей.. что там происходит с платежами вообще слабо контролируют[/QUOTE]
Какая невыносимая легкость бытия.. :lol:
[QUOTE]АРоманов написал:
"эти копейки" что платят жители в  Москве монстров РСО интересуют меньше.Как и ГБУ Жилищник гораздо больше интересуют деньги из бюджета, [/QUOTE]
Да. С таким-то фонтаном из ден. средств, что-то по каплям собирать...
#
[QUOTE]АРоманов написал:
То есть из коммуналки вычли, а к содержанию не прибавили.[/QUOTE]
А деньги? У нас РСО получали за ком услугу + ОДН на прямых договорах..
В Мск, получается, РСО тупо не заметили, что им бабло (в какой-то части) перестало приходить? Или оно им и так не приходило.. Вот они и решили: не жили богато - не фиг начинать! :lol:
Это же огромные суммы. Их должны были как-то (хотя бы) потом с кого-то стрясти..
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Скоро предложат стать советников по придумыванию всей херни  [/QUOTE]
Не предложат. Только в одной Думе этим 450, так сказать, "лучших наших представителей" занимаются.. Выхлопа - ноль. Никто не работает. Я, допустим, еще и работать готов.
#
Уже давно предлагаю...
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=13&TID=9165&TITLE_SEO=9165-v_platyezhkakh_za_zhku_poyavitsya_novyy_punkt&MID=204562&tags=&q=%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%B6+%D0%B7%D0%B0+%D0%B2%D1%81%D1%8E+%D1%85%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message204562]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=13&TID=9165&TITLE_SEO=9165-...[/URL][QUOTE]Создать Единого Оператора По Всей Херне и поручить ему собирать все новые невесть откуда взявшиеся платежи.[/QUOTE]
Вроде взрослые люди, столько лет в распиле... А до такой простой идеи не могут дойти.
Да за хотя бы 0,1 % роялти (я человек скромный) это свое ноу-хау применил бы в лучшем виде.
#
[QUOTE]Marissa написал:
Сразу, одним лотом. Этот жилфонд потом из реестра не исключишь[/QUOTE]
Занимательно.
И как тогда конкурсы проходят? Кто же пойдет на конкурс с таким прицепом?
#
[QUOTE]АРоманов написал:
"КРСОИ Шредингера" - когда в "городском" размере платы КРСОИ и есть и нет одновременно.[/QUOTE]
А можно поподробней для общего развития?
То что плату не выделяют - не удивительно.
КРСОИ не считают как разницу между ОДПУ и ИПУ, а как сумму показаний ПУ на оборудовании ОИ? Неужели на Сбыте всякий безучет повисает?
#
[QUOTE]Marissa написал:
в довесок получишь дома с привидениями, штук 100[/QUOTE]
Сразу? Или частями? :lol:
Или ОМС отдал бы частями, но нужно сразу :lol:
#
[QUOTE]ilightstyle написал:
Они с нас требуют инициировать собрание о сносе.[/QUOTE]
Иницируйте, хоть раз в неделю, - результат предсказуем. Никто решений не примет.[QUOTE]ilightstyle написал:
считать эти сараи ОИ или нет,[/QUOTE]
ОИ, по определению, обслуживает более одного помещения. Сарайчик во дворе удовлетворяет потребности конкретной квартиры.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
    ООО «УК «Мир» самостоятельно приняло решение и направило заявление на включение в Перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками[/QUOTE]
Да. Но участие в конкурсе предполагает согласие на участие в беспроигрышной лотерее...
#
Всем желающим участвовать в конкурсе для размышления..

Честно попятил инфу с телеграм канала gkhvsem (gkhnews.ru).

Администрация Ленинского р-на Астрахани, не мудрствуя лукаво, одним росчерком пера "повесила" на ничего не подозревающую УК [COLOR=#ff0000][SIZE=13pt]45 домов..[/SIZE][/COLOR] [B]С[/B][B]орок пять, Наташ! 45 никому не нужных халуп уронили на УК rev [/B]
УК пошла в [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/1adb052e-149c-4da9-b861-0d1818739fbd]суд[/URL] и проиграла все 3 инстанции. Подана жалоба в ВС РФ, но что-то мне подсказывает.....

Так что, будьте бдительны! Враг коварен и способен на любую подлость :lol:  
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Уверен, что платить по 6000 рублей в месяц провайдер не будет[/QUOTE]
Строго ИМХО.
1. Требовать надо за оборудование. За каждую единицу. Сколько бы его не было. Меньше 500 рублей - глупо. Количество шкафчиков - не интересует. Да. Будет обидно, конечно, когда при модернизации ставят 48-портовые свичи.
2. Можно и нужно требовать за компоненту "электропотребление". Стоимость расчетная и раз в год увеличивается:lol:
Я не видел ни одного провайдера, который все свое оборудование под учет (счетчик) поставил. Отдельные особо умные возражают, что у них со сбытом отдельные договора есть, хотя при схеме подключения: [B]"после ОДПУ и без ПУ"[/B] никаких договоров не должно быть. Пусть расторгают и возмещают все расходы УК. Тем более никто этот договор с каждым новым свичом не изменяет..
Тут как раз привязка к количеству приборов имеет смысл...
#
[QUOTE]валера 22 написал:
В связи с этим возможно признать протокол не действительным.[/QUOTE]
Это вопрос или утверждение?
[QUOTE]валера 22 написал:
и вот дальше получается, что наступает противоречие ст.162 ЖК РФ[/QUOTE]
Нет.
ТСН это [B]И[/B] способ управления [B]И[/B] форма юр лица - некоммерческой организации. "Спящих" ТСН по РФ до фига и больше.
Если голоса на смену способа управления, утверждение договора и размера платы есть... То больше ничего не требуется.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Ну вот нет его, никто не берет. Пробуют, подходят, смотрят, хвалят и не берут....[/QUOTE]
Наш лирический герой-алкаш в своем естественном состоянии, вообще,.. далек от мысли и никому ничего продавать не хочет.  Наличие или отсутствие долга на квартире здесь вторично.
То что сумма долга будет больше, еще и жизнь ему спасет от риэлторов-проходимцев.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Проблема единственного жилья встаёт во весь рост.[/QUOTE]
И не будет решена.
Надысь в рамках банкротства в Уральском округе заходили на изъятие "единственного" "роскошного" (!!!) жилья у банкрота с предоставлением (покупкой за счет кредиторов) ему квартиры по соц нормам.
Черта лысого! ВС РФ отменяет, возвращает. Говорит: "изъятие - только по спец закону (который не принят и не будет принят)".
Вот и получается: что у "миллиардного" должника с субсидиаркой 300метровый дом с участком отобрать (с предоставлением замены по соц норме) нельзя, а у граждан, которые никому ничего не должны (!!!), (в рамках той же реновации) квартиру изъять и выселить в е@еня можно.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!