crm

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Исключение дома из реестра лицензий
 
[QUOTE]Леший пишет:
К облуживанию можно приступить только с момента внесения в реестр, ни раньше не позже. Дата передачи дома должна быть только с первого числа, а не со второго и не с двадцатого, ГЖИ пишет фигню.[/QUOTE]
Тут как обычно, у нас в правовом поле бардак.
Есть дата принятия решения. Которая может быть любая и отвечать требованиям приказа 938.
А есть дата включения в реестр. Которая, во избежание раздела ЕПД, должна быть 1ым числом месяца.
К несчастью, в мозгу большинства работников ГЖН сложилось странное мнение, что эти даты должны совпадать...
Исключение дома из реестра лицензий
 
[QUOTE]Avn.57 пишет:
На сегодняшний день мы имеем уведомление направленое ГЖН в адрес УК, о том что наш дом будет исключён 28 августа.[/QUOTE]
Ну вот как раз в течении 3 дней Вы и приступите.
[QUOTE]Avn.57 пишет:
Именно этой датой был заключён договор на вывоз ТБО, на доме работает «наш» дворник и уборщица[/QUOTE]
Это Вы, батенька, поторопились...  :D  Благотворительностью заниматься.
Поиск по форуму
 
В качестве пятничного развлечения...
Ищу "собак-поводырей", а большинство ссылок про "руководителя"..
Может в этом что-то есть?  :lol:   :lol:
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Возможно кто-то сталкивался, или знает, как оформить заявление об установлении тарифов в орган местного самоуправления - администрацию? Какого содержания и образца оно должно быть? Общее собрание собственников не состоялось, в связи с отсутствием кворума. Решение об утверждении тарифа собственниками не принято, УК правомерно обратится в администрацию.[/QUOTE]
Поднятие тарифа - это гос. услуга... Под нее даже регламент оказания должон быть разработан... В нем и требования к документам указаны.
У нас, например, есть регламент только в обл. центре и его никто не применяет. Но, то - такое...
Ведь власть у нас всегда за людей, только УК за геноцид и ограбление..
З.Ы. Регламент, кстати про "изменение платы". Так что, в теории, тариф даже понизить могут...
Как правильно считать голоса на ОСС МКД
 
[QUOTE]maximpn пишет:
нет я наверное не так спросил. Перефразирую свой вопрос.
Общая площадь в знаменателе - это совокупная площадь всех жилых + нежилых? либо только жилая площадь?[/QUOTE]
Далась Вам эта "жилая площадь  :D ". А если в доме магазин весь 1 этаж занимает. Получается, что считать его не надо???  :D
Да. В знаменателе площадь всех жилых и нежилых(если есть такие в доме). В числителе площадь одного жилого-квартиры(нежилого-парикмахерской, например).
Как правильно считать голоса на ОСС МКД
 
[QUOTE]maximpn пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]maximpn пишет:
...Даже не знаю с чего начать.. Проще Вам взять себе копию старого техпаспорта на дом и начать внимательно читать, что из чего складывается.[/QUOTE][/QUOTE] Ну я вот взял и где там читать как подсчитываются голоса?[/QUOTE]
Конечно, каждый собственник имеет право на долю в общем имуществе, но она [B]абсолютно абстрактна и не имеет численного выражения[/B]. Смотрим ст. 36 ЖК РФ... Получается что подвалы, шахты лифта, тех этажи, лестницы и прочее принадлежат всем и никому в отдельности. Соответственно, кто будет голосовать от их имени? Никто не может сказать что ему принадлежит 10 метров лестничной площадки или 20 метров тех этажа.
Кто нибудь из собственников платит УК за квадратные метры подвала? Нет.. Каждый платит за "квадратуру" своего помещения, будь то квартира или магазин, или парковка, или даже кладовая, если ее выделили как отдельный объект.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Эталонными данными об общих площадях помещений являются данные кадастрового учета. Т.е. если помещение состоит на кадастровом учете - общую площадь этого помещения следует брать из ГКН.[/QUOTE]
Нет. ГКН, как таковой прекратил существование...
Раньше жили параллельно и местами расходились ЕГРП и ГКН. Сейчас только есть один ЕГРН.  :D Но внутри него расхождения остались.
Для домов советской постройки абсолютно нормальной   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:  является ситуация при которой в выписке из ЕГРН на дом квадратура будет больше чем сумма площадей по выпискам на каждую квартиру....
Как правильно считать голоса на ОСС МКД
 
[QUOTE]maximpn пишет:
В связи с этим вопрос, а как правильно считать голоса исходя из общей совокупной жилой площади каждого собственника либо жилой+нежилой?[/QUOTE]
Житель?
[QUOTE]maximpn пишет:
Почему спрашиваю, т.к. общее имущество МКД состоит из жилой + нежилой.[/QUOTE]
Даже не знаю с чего начать.. Проще Вам взять себе копию старого техпаспорта на дом и начать внимательно читать, что из чего складывается.
адское судебное решение, касается всех!
 
[QUOTE]diver_sb пишет:
[B]Суд взыскал с УК исходя только из одной нормы закона, задолженность собственников помещений перед ресурсоснабжающей организацией.[/B] Причем за весь спорный период ресурсник не выставлял УК ни одного платежного документа для оплаты коммунальных услуг, соответственно уклонился от заключения договора с УК, сам выставлял собственникам помещений квитанции на оплату коммунальных услуг и соответственно получал деньги. Даже взыскивал с жителей через суд задолженность за коммунальные услуги. Накопил задолженность жителей за коммун.платежи за 2 года, и потом все взыскал в УК, просто в силу ее статуса! rev
А66-14936/2016[/QUOTE]
Дык...Чего-то в решении по фактажу не хватает..
И вообще странно .... почему, если 2 стороны признали что ходили деньги от собственников....
Соответственно, почему тогда не бились за каждый перечисленный собственниками рубль..
И потом не завели песню про неосновательное обогащение.....
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Управляющая компания «Доверие» подала в Центральный районный суд Воронежа на 780 собственников жилых и нежилых помещений дома № 27А по улице Тимирязева. Коммунальщики хотят возместить убытки за работы по восстановлению пожарной сигнализации, говорится в сообщении суда.[/QUOTE]
И шо, неужели удовлетворят?  :D
На столе лежит предостережение МЧС. Где брать деньги неизвестно...
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Клабер пишет:
Инициатор провел собрание по переходу МКД в новую УК. Передал все документы по собранию в новую УК, с заявлением уведомить ГЖИ и старую УК о проведенном собрании. В ГЖИ все оригиналы отправлены (вместе с заявлением о включении в реестр лицензий этого дома). Для уведомления старой УК достаточно копии протокола или нужно еще копии всех приложений?[/QUOTE]
1. В соответствии со ст. 46 Инициатор обязан передать протокол в свою действующую УК.
2. В соответствии с 937 Приказом Протокол содержит ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ приложения (реестры, решения собственников), они же "винигрет".
3. Отсюда вывод: в действующую УК сдаются копии всего винигрета.
Неисполнение обязанности грозит коппечным штрафом по 19.7 КОАП либо по 19.5 КОАП за неисполнение Предписание ГЖН
Жильцы МКД смогут делегировать полномочия на ОСС
 
[QUOTE]МЭМ пишет:

 trup   trup   trup
[URL=https://mkset.ru/news/society/06-07-2018/pochemu-vy-takie-neschastnye-v-ufe-chinovniki-i-upravdomy-posporili-o-zhkh]https://mkset.ru/news/society/06-07-201 ... ili-o-zhkh[/URL][/QUOTE]
[quote:3mv0ji0v]В зале между тем пронеслись тихое, но безответное «Но ведь мы же выбирали вас!»[/quote:3mv0ji0v]
Поциэнты в стационаре начали подозревать  :D   :D   :D что выбранный ими общественный совет не спасает их от произвола санитаров. Глядишь лет через 5 [S]индеец Зоркий глаз[/S] активный общественник поймет что [S]в вигваме нет одной стены[/S] его много лет нае@валили с особым цинизмом.
[quote:3mv0ji0v]на что Павел Качкаев сказал фразу, которой вызвал в зале саркастические аплодисменты в зале и даже крики «Браво»: «Управляющая компания — это обычная коммерческая организация[/quote:3mv0ji0v]
Самозванный Рюрикович отказался поддержать идею, что УК существует чтобы сделать счастливым псих.актив, за что был повергнут остракизму.
[quote:3mv0ji0v]Таким образом, Качкаев дал понять, что в своих коммунальных бедах в основном люди виноваты сами. [/quote:3mv0ji0v]
Мысль о том, что дополнительно к аменазину и смирительной рубашке грозит укол раствора марганцовки в жопу (чтобы удобно не лежалось) окнчательно повергла поциентов в уныние.
Но...надежда умирает последней
[quote:3mv0ji0v]В принятой резолюции значилось три объемных пункта:[/quote:3mv0ji0v]
Поэтому активисты написали в лигу сексуальных реформ... за плохое обращение с жЫвотными.
Должники данные, которых неизвестны. Какая практика у кого сложилась?
 
[QUOTE]barabashka84 пишет:
так как судебные приставы откажут в возбуждении на основании ФЗ "ОБ исполнительном производстве" в связи с неизвестностью данных должника.[/QUOTE]
У приставов есть возможность по телефончику в ФМС звонить. Там каждую неделю кодовое слово меняют.
А отказывают они потому что в УФСПП творится Ад и Израиль. Они и так ни хера не успевают и успеть не могут даже в теории. Им еще даты рождения пробивать.... Жаловаться на них за каждый судебный приказ глупо и бесполезно.
Мы используем неофициальные способы получения инфо...
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Меня сейчас интересует формальная сторона вопроса, оценка рисков. [/QUOTE]
Рисков банков?*
[QUOTE]Andrey_S пишет:
приведенный выше комментарий юристов (с просьбой приведения нашего анализа вопроса) [/QUOTE]
Ну предположим...
[quote:2xhb69f6]По специальному банковскому счету платежного агента могут осуществляться следующие операции (п.16 Закона 103-ФЗ):
1) зачисление принятых от физических лиц наличных денежных средств;
2) зачисление денежных средств, списанных с другого специального банковского счета платежного агента;
3) списание денежных средств на специальный банковский счет платежного агента или поставщика;
4) списание денежных средств на банковские счета.[/quote:2xhb69f6]
Здесь вроде бы все понятно... А вот с фактической частью я чего-то не улавливаю..
[quote:2xhb69f6]В связи с чем схема перечисления денежных средств в оплату кап.ремонта со специального банковского счета 40821 платежного агента (ФГУП Почта России) на специальный банковский счет поставщика , с последующим зачислением денежных средств со специального банковского счета 40821 поставщика на специальный банковский счет № 40705 поставщика представляется корректной.[/quote:2xhb69f6]
По идее... Наличка от граждан в почтовом отделении поступает на какой-то счет внутри почты и ДОЛЖНЫ сразу уйти либо Регоператору, либо на спецсчет дома.
Фактически речь идет о 2 операциях:
1. Наличка от любого гражданина, [B]в независимости от того где собираются деньги на кап ремонт его дома,[/B] зачисляется на спец счет почты (40821 в Вашем случае). 1) зачисление принятых от физических лиц наличных денежных средств;
2. Безнал переводится со спец счета Почты (408021) на другой спец счет где он и должен быть (40705). 2) зачисление денежных средств, списанных с другого специального банковского счета платежного агента; Это может быть и Рег оператор и спец счет дома...
Так ведь?
Тогда зачем делать несколько операций?
[quote:2xhb69f6]со специального банковского счета 40821 платежного агента (ФГУП Почта России) на специальный банковский счет поставщика ,[/quote:2xhb69f6]
и
[quote:2xhb69f6] с последующим зачислением денежных средств со специального банковского счета 40821 поставщика на специальный банковский счет № 40705 поставщика представляется корректной[/quote:2xhb69f6]
Так, какой счет у "Поставщика"? 40821?
40281, вроде у Почты....
Получается что:
со счета почты (40821) уходят на спец счет Поставщика (какой?)
со счета Поставщика (какого) на на спец счет Поставщика(40705)? Зачем?
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
В нашей (Владимирской) области комиссия с собственников при платежах на спецсчета кап. ремонта - обычная практика. Тот, кто делает иначе, будет выглядеть белой вороной. так что не уверен, что Вы правы.[/QUOTE]
Я думаю что мы оба правы  :D   :D . Федеральное законодательство РФ и его понимание имеют свойство меняться от субъекта к субъекту.  
[QUOTE]Саныч пишет:
Вопрос в том, являются ли спецсчета капремонта спецсчетами поставщика в понимании 103-ФЗ. Почта (см. приведенный мной комментарий) в этом усомнилась. Но при этом есть и ровно обратные выводы - т.е. об обязательности перечисления собранных платежей по кап. ремонту агентом именно напрямую на спецсчета кап. ремонта - см., например[/QUOTE]
1. Честно говоря, не понимаю, а в чем гешефт или проблема УК, если она сама платежи не принимает?
У нас договор с почтой и несколькими банками о приеме платежей. Есть еще одна спец контора - для работы с налом (прием платежей по ЕПД), чтобы в УК лишняя наличность не заходила  ;) ...В чем практическая ценность...? Ну спец счет, не спец счет... УК интересует чтобы деньги доходили. А уж как они там их гоняют... Да пусть они хоть через Теркс и Кайкос на спец счет приходят... Главное, чтобы они там были. Чего еще в рамках ГК и договора банковского счета можно требовать от УК?
Ибо нелепо  :D .На кой они тогда ВСЕ нужны со своими комиссиями по 1,5 и 2% суммы платежа если не могут обеспечить корректное прохождение ден. средств? На хера тогда лицензирование деятельности, сотни указов ЦБ и стостраничные внутренние документы банков, в которых без стакана ни черта не поймешь? И что может по факту ничтожная (относительно масштабов своих агентов) УК требовать от Сбера, Почты РФ?
Ну вот скажу я /с характерным акцентом/ "Ты так деньга не плати. Ты сюда плати". А они меня в лес пошлют. И что дальше?
Как вообще УК в такой ситуации можно оштрафовать за действия третьих лиц.. Должна ли вообще УК знать, как ходят деньги?
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Поделитесь кто в курсе или у кого какая практика.
Ситуация:
Комиссия взимается с собственников.[/QUOTE]
Последний раз когда я в этом копался - любая комиссия сверх тарифа есть нарушение и обман несчастного потребителя... Если УК организовывает сбор и несет ответственность, то логично что все расходы должны быть заложены.
У нас РКЦ с банками съедают около 4% платежей (зависит от тарифов банка или почты).
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Должны ли собираемые таким способом денежные средства перечисляться на спецсчет платежного агента?[/QUOTE]
В смысле?  :shock:  Собственники собирают в местный Фонд кап ремонта или на открытый спец счет дома. Туда и должны идти деньги....
Цифровизация!
 
Я уже чувствую куда эти содомиты клонят..
[URL=https://rg.ru/2018/06/25/pribory-ucheta-predlozhili-peredat-v-obshchedomovuiu-sobstvennost.html]https://rg.ru/2018/06/25/pribory-ucheta ... nnost.html[/URL]
[quote:21l29uc4]Реализовать передачу счетчиков в общедомовую собственность в старых домах практически невозможно. [/quote:21l29uc4]
Единственная разумная мысль...
[quote:21l29uc4]В новостройках, это возможно. [/quote:21l29uc4]
Особенно если счетчики в квартирах..
[quote:21l29uc4]Постепенно домов с системами дистанционной передачи данных будет все больше. А с 1 июля 2019 года такие счетчики могут стать обязательными для всех новостроек.[/quote:21l29uc4]
Вместе продухами для котов
[quote:21l29uc4]А во втором квартале того же года "умными" счетчиками планируется оснащать и дома, в которых проводится капитальный ремонт. [/quote:21l29uc4]
Ржу в голос.
[quote:21l29uc4]"Главные вопросы сегодня кроются не в технологиях, а в том, кто будет платить за установку таких приборов, как уговорить всех жителей на их установку, как после установки мотивировать жителей, чтобы они через несколько лет не поменяли автоматический прибор на стандартный, ведь это их собственность, и находится он на их территории", - отмечает основные проблемы основатель компании "Домопульт" Марк Толстов.[/quote:21l29uc4]
Марк, видимо, уже запланировал примазаться этому массовому распилу.
МКД стоит на придомовой территории другого дома
 
[QUOTE]axx пишет:
Нет, о том что собрание уполномочивает собственника на проведение работ по межеванию и постановке на учет. [/QUOTE]
Тогда лучше Вам сделать такой протокольчик.
Да и вообще... если начать таскать всех собственников с 2 домов, судебные заседания могут превратиться в копрофестиваль...  :D
Я подобное уже раз проходил по дачным поселкам, когда товарищ с документами на участок в одном месте получил кусок в овраге, так все остальные соседи давно подсуетелись и замежевались.
ТКО как коммунальная услуга. Мысли по поводу...
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
и никто по ней и не думал голосовать![/QUOTE]
Чо эта никто не думал???
РО Тко ПРИСТУПАЕТ К РАБОТЕ С 01 01 2019[/QUOTE]
У нас должен был еще с большой помпой с 01 июля 2018, но потом что-то пошло не так. И сдвинули на 01 января 2019.. А там глядишь 20ый год незаметно пролетит.
МКД стоит на придомовой территории другого дома
 
[QUOTE]axx пишет:
у нас есть протокол от МКД1[/QUOTE]
О том, что собственники уполномочили Вам представлять их интересы во всех структурах, включая суды...?
[QUOTE]Саныч пишет:
мы ж не застройщик... у нас этих документов нет, так бы конечно покопались.[/QUOTE]
Во-первых, документы не только у застройщика но и тех мудаков, которые у Вас дома принимают и еще много где...
Начните писать разные жалобы (с цитированием нормативки и от "простого народа") прокуратуру, мэру, губернатору от себя и от жителей (коллективно и по отдельности) ЕР, ОНФ, и ВВП. Пусть Вам хотя бы ответах общую картину и исходные документы укажут.
В суд сейчас бесполезно. Во-первых, неизвестно что Вам надо запрашивать у суда, чтобы он истребовал.. Во-вторых, откажут и потом снова будете новое основание искать..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]axx пишет:
сервитут насколько я понимаю все равно с согласия собственника или через суд.[/QUOTE]
Сервитут в суде закончится спеицифической экспертизой (которую не каждый нормально напишет) + нудное, длинное правовое и фактическое обоснование того сколько метров Вам надо, где, почему, плюс сравнение альтернативных вариантов и исчерпание иных мер.... Т.е. пролет....
МКД стоит на придомовой территории другого дома
 
[QUOTE]axx пишет:
Возникла такая ситуация - есть МКД1, есть некая придомовая территория, но не размежеванная, жильцы захотели все узаконить. В процессе оформления документов выяснилось что часть дома стоит на земельном участке другого МКД2 который оформлен. И теперь нам это участок не оформляют - говорят нужно согласие второго МКД2 на то, чтобы их участок уменьшили, а МКД1 увеличили. конечно второй МКД на это не пойдет, оно ему не надо. Комитет архитектуры говорит добивайтесь через, только не говорит на кого подавать в суд...
Ни у кого такой ситуации не было?[/QUOTE]
Первое... Вас интересует орган, уполномоченный распоряжаться муниципальным имуществом. Архитектура обычно другими делами занимается. Так или иначе эту ситуацию допустили они вместе с застройщиком.
Второе... нужно понять:
а) Чья была земля на который стоял МКД 2: у застройщика в собственности или в аренде. Кто то должен был принять решение о разделении зем участков с учетом появления МКД 1.
б) Как вообще выдавалось разрешение на строительство МКД1. Что было с землей в тот счастливый момент?
Там в документах копаться и копаться.
Третье... У УК нет своего интереса в деле. Нужен протокол собственников. Пока не разберетесь с документами в суд идти бесполезно...
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Нет в минимальном перечне услуг консьержей! [/QUOTE]
А с каких пор УК обслуживает по минимальному перечню? Есть ли такой райский регион в нашей необъятной стране?
А как же... "Управление должно обеспечивать"... "все работы и услуги, необходимые..." и далее по тексту.
Я про минимальный перечень даже в ответах собственникам не пишу.
[QUOTE]Ильич пишет:
Собственники НА СВОИХ УСЛОВИЯХ ПОПРОСИЛИ УК нанять им консьержей. Повторяю: на своих условиях! Каким местом тут ЖК?![/QUOTE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Другое дело, что надо аккуратно не включать такого рода услуги в "содержание".[/QUOTE]
Соответственно "исполнитель"  по договору с УК (уж точно не на основании трудового договора) собирает (при посредничестве УК) деньги с собственников "за пределами ЕПД"....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оскольчанка пишет:
Может я чего-то не улавливаю, но пойму к чему тут ответственность по 14.1.3 КоАП за нарушения лицензионных требований, если УО в данном случае выступает как агент - просто собирает денежку по договору с собственниками, по-моему, к управлению МКД данное обстоятельство отношения не имеет.[/QUOTE]
Потому что Вы, (мне почему-то так кажется) с этим протоколом, рано или поздно пойдете в свой Оскольский РАЦ (РРКЦ) и включите услуги консьержа в раздел 1 свой ЕПД... после ТБО, ОДН и проч...  :D или отдельной строчкой...
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Оскольчанка пишет:
Может я чего-то не улавливаю, но пойму к чему тут ответственность по 14.1.3 КоАП за нарушения лицензионных требований, если УО в данном случае выступает как агент - просто собирает денежку по договору с собственниками, по-моему, к управлению МКД данное обстоятельство отношения не имеет.[/QUOTE]
Если докажете, что консьерж, сидящий на общем имуществе дома, потребляющий КУ дома, посаженный ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для удобства собственников помещений ЭТОГО дома, плату которому собирает УК ЭТОГО дома, не имеет никакого отношении к работам и услугам по содержанию жилья (общего имущества) ЭТОГО дома, то я с Вами соглашусь...
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Оскольчанка пишет:
Выкладываю повестку дня. Прошу оценить, по возможности сделать замечания. И вообще, может кому пригодится [/QUOTE]
Строго ИМХО... Не факт, что с консьержем прокатит также как с домофонами...
Не стоит консьерж в одном доме риска получить штраф по 14.1.3 за некорректное определение размера платы. В лучшем случае получите предписание...
Проконсультируйтесь с ГЖН заранее....
Возврат проткола ОСС инициатору
 
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Спасибо всем кто участвует в обсуждении данной темы!)
Отказ направил заявителю. Кстати, протокол предоставил председатель собрания с сопроводительным, хотя ЖК ст. 46 говорит что инициатор обязан (в суде думаю пригодится, если дойдет).
Если бы приняли, то должны были включить в квитанцию "прочие", нам сейчас не интересна эта тема.
Будем посмотреть что и как получится.[/QUOTE]
А я стесняюсь спросить...
Вам гражданин только "оконечный" текст протокола принес. Или весь винигрет с реестрами и решениями?
Дословное прочтение 937го однозначно подтверждает, что протоколом является "весь винигрет", ибо реестры и прочие решения - есть обязательные приложения к нему.
Ежели Вам председатель собрания документы сдал смотрите 491 ПП, по идее отдельным вопросом в повестке дня можно уполномочить и его.
Если такого в протоколе нет - пишите ему, что "сданные им документы были приняты во внимание"...
А вот инициатору собрания заказным с уведомлением - требование сдавать протокол в соответствии с требованиями приказа 937.
Параллельно в ГЖН отправляйте текст документа с жалобой на действия инициатора, который должен был (в соответствии со ст. 46), но не сдал весь винигрет. Требуйте привлечь инициатора по 19.7 КОАП РФ.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Ejeen пишет:
Научить любить родину МТС и ТТК  10ф[/QUOTE]
Запаситесь протоколами от жЫтелей, а то Вас ФАС на 500 000, как минимум, полюбит.
Ну и нервами тоже и готовым шаблоном ответов на все жалобы ото всех заинтересованных органов. Ибо поток жалоб от жителей и выезды нарядов полиции на "место хищения оборудования" весьма вероятны.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Я пошел своим путем, еще когда судебная практика не складывалась в пользу УК...[/QUOTE]
И чем путь окончился?)[/QUOTE]
Штрафом на УК от УФАС, который я отбить не смог. К моменту окончания разборок в суде, срок для привлечения директора истек.
Нужно отметить, что еще в начале судебного процесса эта УК приказала долго жить. Так что штраф УФАСу не обломился.
Но, как и всегда в природе, ушедшая УК дала место чему-то новому и положительному. Ведь к ней у провайдеров было совсем другое отношение.. Ибо призраки людей с топорами, закрытые и заваренные входы в подвалы и на чердаки, а также впечатления от массового ухода абонетов к более сговорчивым конкурентам остались накрепко в их памяти...
Сейчас, конечно, я бы и от штрафа отбился...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Только все это это долго, нудно и зачастую непродуктивно.[/QUOTE]
Да долго, да нудно, но заставить этих ... платить за пользование ОИ - сам бог велел, я им 5 недель назад отправил оферту с приложением протоколов ОСС, воообще ничего не ответили, на след неделе пульну претензию и в августе попру в Арбитраж за взысканием неосновательного обогащения.[/QUOTE]
Я пошел своим путем, еще когда судебная практика не складывалась в пользу УК...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Если договора с провайдером нет, но есть протокол ОСС и регулярно в течении полугода выставляется с/ф провайдеру, могу в арбитраж идти без подписанного договора?[/QUOTE]
Неосновательное обогащение за пользование чужим имуществом.
Можно попробовать взыскать, основание есть, но результат будет зависеть от нюансов.[/QUOTE]
Ну, как минимум, решение собственников уполномачивающее УК, заключать договоры в отношении общего имущества, представлять интересы собственников в связи с этим, обращаться в суды и прочая прочая.... Иначе в суде пошлют лесом....
Только все это это долго, нудно и зачастую непродуктивно.
Судебный приказ на несовершеннолетних
 
[QUOTE]barabashka84 пишет:
можете скинуть практику и образец такого приказа где солидарно взыскивают с членов семьи и где несовершеннолетние есть?[/QUOTE]
Не обижайтесь, но я за Вас Вашу работу не сделаю.
Во-первых, взысканием занимается помощник, которого надо напрячь искать приказ, который скорее всего, давно сдали приставам.
Во-вторых, соверешенно не факт, что у судей в Ваших краях нет своего мнения по этому вопросу. Им мои суд приказы - не указ....  :D
Работайте с людьми.. Это Вам не только для взыскания пригодиться.
Судебный приказ на несовершеннолетних
 
[QUOTE]barabashka84 пишет:
блин, я запуталась , у вас есть практика по взысканию с членов семьи по ст.31 ЖК РФ?[/QUOTE]
У меня есть. У коллеги Кэт, нету. Будет ли у Вас - зависит, во многом от Вас самих.
Так что ..
Сделайте один образец, например, так как предлагаю я.
Подружитесь с помощником своего судьи, ведь он по факту печатает приказы. Покажите ему бумажку. Скажите, что хотите сделать раз и навсегда один шаблон... Чтобы всем было удобно...
Ибо куча работы,а времени мало... В общем Вы также страдаете как и он...
#
[QUOTE]Леший пишет:
К облуживанию можно приступить только с момента внесения в реестр, ни раньше не позже. Дата передачи дома должна быть только с первого числа, а не со второго и не с двадцатого, ГЖИ пишет фигню.[/QUOTE]
Тут как обычно, у нас в правовом поле бардак.
Есть дата принятия решения. Которая может быть любая и отвечать требованиям приказа 938.
А есть дата включения в реестр. Которая, во избежание раздела ЕПД, должна быть 1ым числом месяца.
К несчастью, в мозгу большинства работников ГЖН сложилось странное мнение, что эти даты должны совпадать...
#
[QUOTE]Avn.57 пишет:
На сегодняшний день мы имеем уведомление направленое ГЖН в адрес УК, о том что наш дом будет исключён 28 августа.[/QUOTE]
Ну вот как раз в течении 3 дней Вы и приступите.
[QUOTE]Avn.57 пишет:
Именно этой датой был заключён договор на вывоз ТБО, на доме работает «наш» дворник и уборщица[/QUOTE]
Это Вы, батенька, поторопились...  :D  Благотворительностью заниматься.
#
В качестве пятничного развлечения...
Ищу "собак-поводырей", а большинство ссылок про "руководителя"..
Может в этом что-то есть?  :lol:   :lol:
#
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Возможно кто-то сталкивался, или знает, как оформить заявление об установлении тарифов в орган местного самоуправления - администрацию? Какого содержания и образца оно должно быть? Общее собрание собственников не состоялось, в связи с отсутствием кворума. Решение об утверждении тарифа собственниками не принято, УК правомерно обратится в администрацию.[/QUOTE]
Поднятие тарифа - это гос. услуга... Под нее даже регламент оказания должон быть разработан... В нем и требования к документам указаны.
У нас, например, есть регламент только в обл. центре и его никто не применяет. Но, то - такое...
Ведь власть у нас всегда за людей, только УК за геноцид и ограбление..
З.Ы. Регламент, кстати про "изменение платы". Так что, в теории, тариф даже понизить могут...
#
[QUOTE]maximpn пишет:
нет я наверное не так спросил. Перефразирую свой вопрос.
Общая площадь в знаменателе - это совокупная площадь всех жилых + нежилых? либо только жилая площадь?[/QUOTE]
Далась Вам эта "жилая площадь  :D ". А если в доме магазин весь 1 этаж занимает. Получается, что считать его не надо???  :D
Да. В знаменателе площадь всех жилых и нежилых(если есть такие в доме). В числителе площадь одного жилого-квартиры(нежилого-парикмахерской, например).
#
[QUOTE]maximpn пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]maximpn пишет:
...Даже не знаю с чего начать.. Проще Вам взять себе копию старого техпаспорта на дом и начать внимательно читать, что из чего складывается.[/QUOTE][/QUOTE] Ну я вот взял и где там читать как подсчитываются голоса?[/QUOTE]
Конечно, каждый собственник имеет право на долю в общем имуществе, но она [B]абсолютно абстрактна и не имеет численного выражения[/B]. Смотрим ст. 36 ЖК РФ... Получается что подвалы, шахты лифта, тех этажи, лестницы и прочее принадлежат всем и никому в отдельности. Соответственно, кто будет голосовать от их имени? Никто не может сказать что ему принадлежит 10 метров лестничной площадки или 20 метров тех этажа.
Кто нибудь из собственников платит УК за квадратные метры подвала? Нет.. Каждый платит за "квадратуру" своего помещения, будь то квартира или магазин, или парковка, или даже кладовая, если ее выделили как отдельный объект.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Эталонными данными об общих площадях помещений являются данные кадастрового учета. Т.е. если помещение состоит на кадастровом учете - общую площадь этого помещения следует брать из ГКН.[/QUOTE]
Нет. ГКН, как таковой прекратил существование...
Раньше жили параллельно и местами расходились ЕГРП и ГКН. Сейчас только есть один ЕГРН.  :D Но внутри него расхождения остались.
Для домов советской постройки абсолютно нормальной   :twisted:   :twisted:   :twisted:   :twisted:  является ситуация при которой в выписке из ЕГРН на дом квадратура будет больше чем сумма площадей по выпискам на каждую квартиру....
#
[QUOTE]maximpn пишет:
В связи с этим вопрос, а как правильно считать голоса исходя из общей совокупной жилой площади каждого собственника либо жилой+нежилой?[/QUOTE]
Житель?
[QUOTE]maximpn пишет:
Почему спрашиваю, т.к. общее имущество МКД состоит из жилой + нежилой.[/QUOTE]
Даже не знаю с чего начать.. Проще Вам взять себе копию старого техпаспорта на дом и начать внимательно читать, что из чего складывается.
#
[QUOTE]diver_sb пишет:
[B]Суд взыскал с УК исходя только из одной нормы закона, задолженность собственников помещений перед ресурсоснабжающей организацией.[/B] Причем за весь спорный период ресурсник не выставлял УК ни одного платежного документа для оплаты коммунальных услуг, соответственно уклонился от заключения договора с УК, сам выставлял собственникам помещений квитанции на оплату коммунальных услуг и соответственно получал деньги. Даже взыскивал с жителей через суд задолженность за коммунальные услуги. Накопил задолженность жителей за коммун.платежи за 2 года, и потом все взыскал в УК, просто в силу ее статуса! rev
А66-14936/2016[/QUOTE]
Дык...Чего-то в решении по фактажу не хватает..
И вообще странно .... почему, если 2 стороны признали что ходили деньги от собственников....
Соответственно, почему тогда не бились за каждый перечисленный собственниками рубль..
И потом не завели песню про неосновательное обогащение.....
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Управляющая компания «Доверие» подала в Центральный районный суд Воронежа на 780 собственников жилых и нежилых помещений дома № 27А по улице Тимирязева. Коммунальщики хотят возместить убытки за работы по восстановлению пожарной сигнализации, говорится в сообщении суда.[/QUOTE]
И шо, неужели удовлетворят?  :D
На столе лежит предостережение МЧС. Где брать деньги неизвестно...
#
[QUOTE]Клабер пишет:
Инициатор провел собрание по переходу МКД в новую УК. Передал все документы по собранию в новую УК, с заявлением уведомить ГЖИ и старую УК о проведенном собрании. В ГЖИ все оригиналы отправлены (вместе с заявлением о включении в реестр лицензий этого дома). Для уведомления старой УК достаточно копии протокола или нужно еще копии всех приложений?[/QUOTE]
1. В соответствии со ст. 46 Инициатор обязан передать протокол в свою действующую УК.
2. В соответствии с 937 Приказом Протокол содержит ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ приложения (реестры, решения собственников), они же "винигрет".
3. Отсюда вывод: в действующую УК сдаются копии всего винигрета.
Неисполнение обязанности грозит коппечным штрафом по 19.7 КОАП либо по 19.5 КОАП за неисполнение Предписание ГЖН
#
[QUOTE]МЭМ пишет:

 trup   trup   trup
[URL=https://mkset.ru/news/society/06-07-2018/pochemu-vy-takie-neschastnye-v-ufe-chinovniki-i-upravdomy-posporili-o-zhkh]https://mkset.ru/news/society/06-07-201 ... ili-o-zhkh[/URL][/QUOTE]
[quote:3mv0ji0v]В зале между тем пронеслись тихое, но безответное «Но ведь мы же выбирали вас!»[/quote:3mv0ji0v]
Поциэнты в стационаре начали подозревать  :D   :D   :D что выбранный ими общественный совет не спасает их от произвола санитаров. Глядишь лет через 5 [S]индеец Зоркий глаз[/S] активный общественник поймет что [S]в вигваме нет одной стены[/S] его много лет нае@валили с особым цинизмом.
[quote:3mv0ji0v]на что Павел Качкаев сказал фразу, которой вызвал в зале саркастические аплодисменты в зале и даже крики «Браво»: «Управляющая компания — это обычная коммерческая организация[/quote:3mv0ji0v]
Самозванный Рюрикович отказался поддержать идею, что УК существует чтобы сделать счастливым псих.актив, за что был повергнут остракизму.
[quote:3mv0ji0v]Таким образом, Качкаев дал понять, что в своих коммунальных бедах в основном люди виноваты сами. [/quote:3mv0ji0v]
Мысль о том, что дополнительно к аменазину и смирительной рубашке грозит укол раствора марганцовки в жопу (чтобы удобно не лежалось) окнчательно повергла поциентов в уныние.
Но...надежда умирает последней
[quote:3mv0ji0v]В принятой резолюции значилось три объемных пункта:[/quote:3mv0ji0v]
Поэтому активисты написали в лигу сексуальных реформ... за плохое обращение с жЫвотными.
#
[QUOTE]barabashka84 пишет:
так как судебные приставы откажут в возбуждении на основании ФЗ "ОБ исполнительном производстве" в связи с неизвестностью данных должника.[/QUOTE]
У приставов есть возможность по телефончику в ФМС звонить. Там каждую неделю кодовое слово меняют.
А отказывают они потому что в УФСПП творится Ад и Израиль. Они и так ни хера не успевают и успеть не могут даже в теории. Им еще даты рождения пробивать.... Жаловаться на них за каждый судебный приказ глупо и бесполезно.
Мы используем неофициальные способы получения инфо...
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Меня сейчас интересует формальная сторона вопроса, оценка рисков. [/QUOTE]
Рисков банков?*
[QUOTE]Andrey_S пишет:
приведенный выше комментарий юристов (с просьбой приведения нашего анализа вопроса) [/QUOTE]
Ну предположим...
[quote:2xhb69f6]По специальному банковскому счету платежного агента могут осуществляться следующие операции (п.16 Закона 103-ФЗ):
1) зачисление принятых от физических лиц наличных денежных средств;
2) зачисление денежных средств, списанных с другого специального банковского счета платежного агента;
3) списание денежных средств на специальный банковский счет платежного агента или поставщика;
4) списание денежных средств на банковские счета.[/quote:2xhb69f6]
Здесь вроде бы все понятно... А вот с фактической частью я чего-то не улавливаю..
[quote:2xhb69f6]В связи с чем схема перечисления денежных средств в оплату кап.ремонта со специального банковского счета 40821 платежного агента (ФГУП Почта России) на специальный банковский счет поставщика , с последующим зачислением денежных средств со специального банковского счета 40821 поставщика на специальный банковский счет № 40705 поставщика представляется корректной.[/quote:2xhb69f6]
По идее... Наличка от граждан в почтовом отделении поступает на какой-то счет внутри почты и ДОЛЖНЫ сразу уйти либо Регоператору, либо на спецсчет дома.
Фактически речь идет о 2 операциях:
1. Наличка от любого гражданина, [B]в независимости от того где собираются деньги на кап ремонт его дома,[/B] зачисляется на спец счет почты (40821 в Вашем случае). 1) зачисление принятых от физических лиц наличных денежных средств;
2. Безнал переводится со спец счета Почты (408021) на другой спец счет где он и должен быть (40705). 2) зачисление денежных средств, списанных с другого специального банковского счета платежного агента; Это может быть и Рег оператор и спец счет дома...
Так ведь?
Тогда зачем делать несколько операций?
[quote:2xhb69f6]со специального банковского счета 40821 платежного агента (ФГУП Почта России) на специальный банковский счет поставщика ,[/quote:2xhb69f6]
и
[quote:2xhb69f6] с последующим зачислением денежных средств со специального банковского счета 40821 поставщика на специальный банковский счет № 40705 поставщика представляется корректной[/quote:2xhb69f6]
Так, какой счет у "Поставщика"? 40821?
40281, вроде у Почты....
Получается что:
со счета почты (40821) уходят на спец счет Поставщика (какой?)
со счета Поставщика (какого) на на спец счет Поставщика(40705)? Зачем?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
В нашей (Владимирской) области комиссия с собственников при платежах на спецсчета кап. ремонта - обычная практика. Тот, кто делает иначе, будет выглядеть белой вороной. так что не уверен, что Вы правы.[/QUOTE]
Я думаю что мы оба правы  :D   :D . Федеральное законодательство РФ и его понимание имеют свойство меняться от субъекта к субъекту.  
[QUOTE]Саныч пишет:
Вопрос в том, являются ли спецсчета капремонта спецсчетами поставщика в понимании 103-ФЗ. Почта (см. приведенный мной комментарий) в этом усомнилась. Но при этом есть и ровно обратные выводы - т.е. об обязательности перечисления собранных платежей по кап. ремонту агентом именно напрямую на спецсчета кап. ремонта - см., например[/QUOTE]
1. Честно говоря, не понимаю, а в чем гешефт или проблема УК, если она сама платежи не принимает?
У нас договор с почтой и несколькими банками о приеме платежей. Есть еще одна спец контора - для работы с налом (прием платежей по ЕПД), чтобы в УК лишняя наличность не заходила  ;) ...В чем практическая ценность...? Ну спец счет, не спец счет... УК интересует чтобы деньги доходили. А уж как они там их гоняют... Да пусть они хоть через Теркс и Кайкос на спец счет приходят... Главное, чтобы они там были. Чего еще в рамках ГК и договора банковского счета можно требовать от УК?
Ибо нелепо  :D .На кой они тогда ВСЕ нужны со своими комиссиями по 1,5 и 2% суммы платежа если не могут обеспечить корректное прохождение ден. средств? На хера тогда лицензирование деятельности, сотни указов ЦБ и стостраничные внутренние документы банков, в которых без стакана ни черта не поймешь? И что может по факту ничтожная (относительно масштабов своих агентов) УК требовать от Сбера, Почты РФ?
Ну вот скажу я /с характерным акцентом/ "Ты так деньга не плати. Ты сюда плати". А они меня в лес пошлют. И что дальше?
Как вообще УК в такой ситуации можно оштрафовать за действия третьих лиц.. Должна ли вообще УК знать, как ходят деньги?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Поделитесь кто в курсе или у кого какая практика.
Ситуация:
Комиссия взимается с собственников.[/QUOTE]
Последний раз когда я в этом копался - любая комиссия сверх тарифа есть нарушение и обман несчастного потребителя... Если УК организовывает сбор и несет ответственность, то логично что все расходы должны быть заложены.
У нас РКЦ с банками съедают около 4% платежей (зависит от тарифов банка или почты).
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Должны ли собираемые таким способом денежные средства перечисляться на спецсчет платежного агента?[/QUOTE]
В смысле?  :shock:  Собственники собирают в местный Фонд кап ремонта или на открытый спец счет дома. Туда и должны идти деньги....
#
Я уже чувствую куда эти содомиты клонят..
[URL=https://rg.ru/2018/06/25/pribory-ucheta-predlozhili-peredat-v-obshchedomovuiu-sobstvennost.html]https://rg.ru/2018/06/25/pribory-ucheta ... nnost.html[/URL]
[quote:21l29uc4]Реализовать передачу счетчиков в общедомовую собственность в старых домах практически невозможно. [/quote:21l29uc4]
Единственная разумная мысль...
[quote:21l29uc4]В новостройках, это возможно. [/quote:21l29uc4]
Особенно если счетчики в квартирах..
[quote:21l29uc4]Постепенно домов с системами дистанционной передачи данных будет все больше. А с 1 июля 2019 года такие счетчики могут стать обязательными для всех новостроек.[/quote:21l29uc4]
Вместе продухами для котов
[quote:21l29uc4]А во втором квартале того же года "умными" счетчиками планируется оснащать и дома, в которых проводится капитальный ремонт. [/quote:21l29uc4]
Ржу в голос.
[quote:21l29uc4]"Главные вопросы сегодня кроются не в технологиях, а в том, кто будет платить за установку таких приборов, как уговорить всех жителей на их установку, как после установки мотивировать жителей, чтобы они через несколько лет не поменяли автоматический прибор на стандартный, ведь это их собственность, и находится он на их территории", - отмечает основные проблемы основатель компании "Домопульт" Марк Толстов.[/quote:21l29uc4]
Марк, видимо, уже запланировал примазаться этому массовому распилу.
#
[QUOTE]axx пишет:
Нет, о том что собрание уполномочивает собственника на проведение работ по межеванию и постановке на учет. [/QUOTE]
Тогда лучше Вам сделать такой протокольчик.
Да и вообще... если начать таскать всех собственников с 2 домов, судебные заседания могут превратиться в копрофестиваль...  :D
Я подобное уже раз проходил по дачным поселкам, когда товарищ с документами на участок в одном месте получил кусок в овраге, так все остальные соседи давно подсуетелись и замежевались.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
и никто по ней и не думал голосовать![/QUOTE]
Чо эта никто не думал???
РО Тко ПРИСТУПАЕТ К РАБОТЕ С 01 01 2019[/QUOTE]
У нас должен был еще с большой помпой с 01 июля 2018, но потом что-то пошло не так. И сдвинули на 01 января 2019.. А там глядишь 20ый год незаметно пролетит.
#
[QUOTE]axx пишет:
у нас есть протокол от МКД1[/QUOTE]
О том, что собственники уполномочили Вам представлять их интересы во всех структурах, включая суды...?
[QUOTE]Саныч пишет:
мы ж не застройщик... у нас этих документов нет, так бы конечно покопались.[/QUOTE]
Во-первых, документы не только у застройщика но и тех мудаков, которые у Вас дома принимают и еще много где...
Начните писать разные жалобы (с цитированием нормативки и от "простого народа") прокуратуру, мэру, губернатору от себя и от жителей (коллективно и по отдельности) ЕР, ОНФ, и ВВП. Пусть Вам хотя бы ответах общую картину и исходные документы укажут.
В суд сейчас бесполезно. Во-первых, неизвестно что Вам надо запрашивать у суда, чтобы он истребовал.. Во-вторых, откажут и потом снова будете новое основание искать..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]axx пишет:
сервитут насколько я понимаю все равно с согласия собственника или через суд.[/QUOTE]
Сервитут в суде закончится спеицифической экспертизой (которую не каждый нормально напишет) + нудное, длинное правовое и фактическое обоснование того сколько метров Вам надо, где, почему, плюс сравнение альтернативных вариантов и исчерпание иных мер.... Т.е. пролет....
#
[QUOTE]axx пишет:
Возникла такая ситуация - есть МКД1, есть некая придомовая территория, но не размежеванная, жильцы захотели все узаконить. В процессе оформления документов выяснилось что часть дома стоит на земельном участке другого МКД2 который оформлен. И теперь нам это участок не оформляют - говорят нужно согласие второго МКД2 на то, чтобы их участок уменьшили, а МКД1 увеличили. конечно второй МКД на это не пойдет, оно ему не надо. Комитет архитектуры говорит добивайтесь через, только не говорит на кого подавать в суд...
Ни у кого такой ситуации не было?[/QUOTE]
Первое... Вас интересует орган, уполномоченный распоряжаться муниципальным имуществом. Архитектура обычно другими делами занимается. Так или иначе эту ситуацию допустили они вместе с застройщиком.
Второе... нужно понять:
а) Чья была земля на который стоял МКД 2: у застройщика в собственности или в аренде. Кто то должен был принять решение о разделении зем участков с учетом появления МКД 1.
б) Как вообще выдавалось разрешение на строительство МКД1. Что было с землей в тот счастливый момент?
Там в документах копаться и копаться.
Третье... У УК нет своего интереса в деле. Нужен протокол собственников. Пока не разберетесь с документами в суд идти бесполезно...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Нет в минимальном перечне услуг консьержей! [/QUOTE]
А с каких пор УК обслуживает по минимальному перечню? Есть ли такой райский регион в нашей необъятной стране?
А как же... "Управление должно обеспечивать"... "все работы и услуги, необходимые..." и далее по тексту.
Я про минимальный перечень даже в ответах собственникам не пишу.
[QUOTE]Ильич пишет:
Собственники НА СВОИХ УСЛОВИЯХ ПОПРОСИЛИ УК нанять им консьержей. Повторяю: на своих условиях! Каким местом тут ЖК?![/QUOTE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Другое дело, что надо аккуратно не включать такого рода услуги в "содержание".[/QUOTE]
Соответственно "исполнитель"  по договору с УК (уж точно не на основании трудового договора) собирает (при посредничестве УК) деньги с собственников "за пределами ЕПД"....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оскольчанка пишет:
Может я чего-то не улавливаю, но пойму к чему тут ответственность по 14.1.3 КоАП за нарушения лицензионных требований, если УО в данном случае выступает как агент - просто собирает денежку по договору с собственниками, по-моему, к управлению МКД данное обстоятельство отношения не имеет.[/QUOTE]
Потому что Вы, (мне почему-то так кажется) с этим протоколом, рано или поздно пойдете в свой Оскольский РАЦ (РРКЦ) и включите услуги консьержа в раздел 1 свой ЕПД... после ТБО, ОДН и проч...  :D или отдельной строчкой...
#
[QUOTE]Оскольчанка пишет:
Может я чего-то не улавливаю, но пойму к чему тут ответственность по 14.1.3 КоАП за нарушения лицензионных требований, если УО в данном случае выступает как агент - просто собирает денежку по договору с собственниками, по-моему, к управлению МКД данное обстоятельство отношения не имеет.[/QUOTE]
Если докажете, что консьерж, сидящий на общем имуществе дома, потребляющий КУ дома, посаженный ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для удобства собственников помещений ЭТОГО дома, плату которому собирает УК ЭТОГО дома, не имеет никакого отношении к работам и услугам по содержанию жилья (общего имущества) ЭТОГО дома, то я с Вами соглашусь...
#
[QUOTE]Оскольчанка пишет:
Выкладываю повестку дня. Прошу оценить, по возможности сделать замечания. И вообще, может кому пригодится [/QUOTE]
Строго ИМХО... Не факт, что с консьержем прокатит также как с домофонами...
Не стоит консьерж в одном доме риска получить штраф по 14.1.3 за некорректное определение размера платы. В лучшем случае получите предписание...
Проконсультируйтесь с ГЖН заранее....
#
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Спасибо всем кто участвует в обсуждении данной темы!)
Отказ направил заявителю. Кстати, протокол предоставил председатель собрания с сопроводительным, хотя ЖК ст. 46 говорит что инициатор обязан (в суде думаю пригодится, если дойдет).
Если бы приняли, то должны были включить в квитанцию "прочие", нам сейчас не интересна эта тема.
Будем посмотреть что и как получится.[/QUOTE]
А я стесняюсь спросить...
Вам гражданин только "оконечный" текст протокола принес. Или весь винигрет с реестрами и решениями?
Дословное прочтение 937го однозначно подтверждает, что протоколом является "весь винигрет", ибо реестры и прочие решения - есть обязательные приложения к нему.
Ежели Вам председатель собрания документы сдал смотрите 491 ПП, по идее отдельным вопросом в повестке дня можно уполномочить и его.
Если такого в протоколе нет - пишите ему, что "сданные им документы были приняты во внимание"...
А вот инициатору собрания заказным с уведомлением - требование сдавать протокол в соответствии с требованиями приказа 937.
Параллельно в ГЖН отправляйте текст документа с жалобой на действия инициатора, который должен был (в соответствии со ст. 46), но не сдал весь винигрет. Требуйте привлечь инициатора по 19.7 КОАП РФ.
#
[QUOTE]Ejeen пишет:
Научить любить родину МТС и ТТК  10ф[/QUOTE]
Запаситесь протоколами от жЫтелей, а то Вас ФАС на 500 000, как минимум, полюбит.
Ну и нервами тоже и готовым шаблоном ответов на все жалобы ото всех заинтересованных органов. Ибо поток жалоб от жителей и выезды нарядов полиции на "место хищения оборудования" весьма вероятны.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Я пошел своим путем, еще когда судебная практика не складывалась в пользу УК...[/QUOTE]
И чем путь окончился?)[/QUOTE]
Штрафом на УК от УФАС, который я отбить не смог. К моменту окончания разборок в суде, срок для привлечения директора истек.
Нужно отметить, что еще в начале судебного процесса эта УК приказала долго жить. Так что штраф УФАСу не обломился.
Но, как и всегда в природе, ушедшая УК дала место чему-то новому и положительному. Ведь к ней у провайдеров было совсем другое отношение.. Ибо призраки людей с топорами, закрытые и заваренные входы в подвалы и на чердаки, а также впечатления от массового ухода абонетов к более сговорчивым конкурентам остались накрепко в их памяти...
Сейчас, конечно, я бы и от штрафа отбился...
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Только все это это долго, нудно и зачастую непродуктивно.[/QUOTE]
Да долго, да нудно, но заставить этих ... платить за пользование ОИ - сам бог велел, я им 5 недель назад отправил оферту с приложением протоколов ОСС, воообще ничего не ответили, на след неделе пульну претензию и в августе попру в Арбитраж за взысканием неосновательного обогащения.[/QUOTE]
Я пошел своим путем, еще когда судебная практика не складывалась в пользу УК...
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Если договора с провайдером нет, но есть протокол ОСС и регулярно в течении полугода выставляется с/ф провайдеру, могу в арбитраж идти без подписанного договора?[/QUOTE]
Неосновательное обогащение за пользование чужим имуществом.
Можно попробовать взыскать, основание есть, но результат будет зависеть от нюансов.[/QUOTE]
Ну, как минимум, решение собственников уполномачивающее УК, заключать договоры в отношении общего имущества, представлять интересы собственников в связи с этим, обращаться в суды и прочая прочая.... Иначе в суде пошлют лесом....
Только все это это долго, нудно и зачастую непродуктивно.
#
[QUOTE]barabashka84 пишет:
можете скинуть практику и образец такого приказа где солидарно взыскивают с членов семьи и где несовершеннолетние есть?[/QUOTE]
Не обижайтесь, но я за Вас Вашу работу не сделаю.
Во-первых, взысканием занимается помощник, которого надо напрячь искать приказ, который скорее всего, давно сдали приставам.
Во-вторых, соверешенно не факт, что у судей в Ваших краях нет своего мнения по этому вопросу. Им мои суд приказы - не указ....  :D
Работайте с людьми.. Это Вам не только для взыскания пригодиться.
#
[QUOTE]barabashka84 пишет:
блин, я запуталась , у вас есть практика по взысканию с членов семьи по ст.31 ЖК РФ?[/QUOTE]
У меня есть. У коллеги Кэт, нету. Будет ли у Вас - зависит, во многом от Вас самих.
Так что ..
Сделайте один образец, например, так как предлагаю я.
Подружитесь с помощником своего судьи, ведь он по факту печатает приказы. Покажите ему бумажку. Скажите, что хотите сделать раз и навсегда один шаблон... Чтобы всем было удобно...
Ибо куча работы,а времени мало... В общем Вы также страдаете как и он...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!