new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как предъявить собственнику гос. пошлину по судебному приказу?
 
[QUOTE]razin написал:
Саныч, т.е. Вы как бы не умышленно обманывали суд.[/QUOTE]
1. Плохо же Вы обо мне думаете  :lol:
2. И вообще, если свести дебет с кредитом по лицевому счету: "кидалово" то у нашей СОЮ передо мной такая дебиторская задолженность.. Никакой ГП не хватит.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Лина написал:
Совет дома требует "пресечь незаконное использование имущества собственников дома".[/QUOTE]
Ну вот пусть сами берут и пресекают..
Потому что..[QUOTE]Лина написал:
если у УК нет полномочий такие договоры заключать? [/QUOTE]
без протокола общего собрания прав нет. От слова "никаких"[QUOTE]Лина написал:
не собирается заключать договор и платить. [/QUOTE]
Практики достаточно. Только надо надлежащему истцу в суд обратиться.
[QUOTE]Лина написал:
Или УК проще предъявить провайдеру требования о демонтаже в связи с отсутствием ОСС?[/QUOTE]
1. УК не может ничего предъявить.
2. Что по демонтажу суд, что взиманию платы - суд. Получить деньги интересней.
3. Непосредственно демонтажом в Вашей ситуации могут раз за разом заниматься только "неустановленные лица с топорами". Но.. активу дома нельзя об этом знать
А вы заверяете доверенности в порядке ч.2 ст.53 ГПК?
 
[QUOTE]Лина написал:
интересов в суде и УФССП. [/QUOTE]
Только нотариус.[QUOTE]Лина написал:
выдать доверенность[/QUOTE]
И вообще никому ничего не выдавайте
Как предъявить собственнику гос. пошлину по судебному приказу?
 
[QUOTE]АРоманов написал:
То как организовываете при добровольных оплатах до вынесения решения/вступления в силу?[/QUOTE]
Меня главбух ненавидит за то что я ее заставляю заявления о возврате г/п подавать в налоговую...
Есть вариант заказать платежку по ГП в банке еще раз. Все равно она обезличенная (ФИО должника нет). И всунуть ее в комплект по другому судебному приказ или иску. Так как на эту же сумму долг не подворачивается, приходиться выбирать сумму побольше немного и доплачивать ГП. Сдаются 2 платежки.
Одно время цвела и пахла практика , при которой товарищи, одну платежку в несколько дел подсовывали...
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
[QUOTE]АРоманов написал:
долги на объекте, а не на субъекте правоотношения - это прям реформа гражданских правоотношений.[/QUOTE]
Окно овертона уже открыто.
Нет никакого логичного объяснения, почему кап ремонт можно, а остальное нельзя..
Спор по возмещению судебных, Другая сторона (тоже управляющая организация) предоставила липовые документы для взыскания судебных расходов.
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суть проблемы в том, что представлял в суде другую уо ее юрист, а они предоставили в суд документы о том, что они заключили договор с некой ИП, а уже ИП направила юриста.

При этом у ИП в видах деятельности юридической помощи нет, в приказе о якобы приеме на работу юриста нет даты заключения трудового договора и т.д.

Я думаю, что ПФР подтвердил бы, что юрист работает в уо, а не в ИП.

Вопрос: запросит ли суд по ходатайству информацию в ПФР о месте работы юриста?
Или как иначе доказать тот факт, что юрист-представитель на самом деле является работником уо, а не работал от ИП?[/QUOTE]
Во первых, тов. Сталин вроде запрещал консультировать по разборкам между УК.
Во-вторых, почему ПФР? Я бы в другое место пошел.. И логика у меня была бы другая.. Подумайте сами еще...
И, в третьих, чтобы Ваше ходатайство об истребовании чего-либо удовлетворили в официальном порядке, ооочень желательно представить с ходатайством суду ту же информацию, но полученную "неофициально".  В каком виде? Непосредственно документ или пояснения с цифрами.. Это второй вопрос. Вам нужно не "сдать" источник инфо.
Так Вы припрете суд к стенке. Объяснять как и откуда у Вас информация, Вы не обязаны.  
Ваше "голое" ходатайство об истребовании могут не удовлетворить..
Срок хранения документов ОСС
 
Коллеги,
Требуется чужое мнение..
Есть халупы, которые выбрали непосред как способ управления еще в 2013 году. Перечень работ на непосреде - только вывоз ЖБО.  В 2020 (в июле) году договоры с ними расторгли и всех отправили по православной линии.
Народ в халупах мыкается, жалуется, обивает пороги, ищет того кто им сделает хорошо. Готовы даже платить больше... Но тщетно.
Вот прибежали обратно в УК. Тактику поменяли. Требуют копию протокола 2013 года. Орут, что ничего, никогда ни с кем не подписывали. Домом надо было управлять полноценно по еще более древнему договору. Бросать их было нельзя.
Есть большое желание им не давать копии чего бы то ни было.

Вопросы;
1. Должна ли УК бывшим собственникам домов на непосреде чего-либо?
ИМХО нет.  
2. Должна ли в 2021 году УК хранить протокол (особенно 2013 года выпуска) после прекращения отношений с ними?
ИМХО нет.

Что Вы думаете?
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
[QUOTE]Комментатор написал:
А это именно отдаленное последствие, если реализовать инициативу...[/QUOTE]
Тема нашего сегодняшнего семинара: "Контролируемая задолженность по КРСОИ.  Как не платить РСО, "защитить" свой МКД и, при этом, не "потерять" его".[QUOTE]Комментатор написал:
ну, теперь ТЫ гаси долги.[/QUOTE]
Caveat emptor!
Как предъявить собственнику гос. пошлину по судебному приказу?
 
[QUOTE]razin написал:
Соответственно и в платежном документе надо это отражать.[/QUOTE]
Если мне не изменяет склероз, за выставление госпошлин и прочего не связанного с размером платы уже пострадала ни одна УК..
Даже здесь, на форуме, было.. Вроде...
Трюк с уменьшением платежа на сумму госпошлины с последующим неизбежным долгом на ту же сумму в следующем месяце ничего кроме нового витка срача не вызовет.
Путин поручил защитить минимальный доход от списания по долгам
 
[QUOTE]burmistr написал:
У человека всегда, каким бы должником[/QUOTE]
Что? И налоги можно не платить?
А вред жизни и здоровью по решению суда? И алименты туда же?
ГЖИ проверит, как управляющие компании заполнили ГИС ЖКХ
 
Уже проверяют кретины.
Сначала включили ГИС в свои идиотские :evil:  критерии для определения рейтингов УК по области rev . То же мне самозванные Мудис и Фитч от ЖКХ.
Потом прислали писульку, что плохое заполнение ГИС УК-шками портит рейтинг засланному ВрИО :cry: пока тот рулит регионом из соц сетей не привлекая внимания санитаров :lol: .
Собственник просит включить вопросы в повестку общего собрания
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Добрый день!
К нам обратился собственник с просьбой включить в повестку ОСС следующие вопросы:
[URL=https://c.radikal.ru/c16/2103/54/e38d0bd3ff9b.jpg]https://c.radikal.ru/c16/2103/54/e38d0bd3ff9b.jpg[/URL]
Обязана ли УК включать данные вопросы? Сообщение о проведении общего собрания еще не вывесили.

В ч. 6 ст. 45 ЖК РФ указано что, собственники, обладающие не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в  многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в  управляющую организацию для организации  проведения ОСС. В таком обращении должны быть сформулированы вопросы, подлежащие  внесению в повестку дня собрания.

Если исходить из этой нормы, то получается что должно быть все таки коллективное обращение в УК от собственников.[/QUOTE]
Пусть сам собрание созывает.. Кто ему запретит?
Требование сбербанка по взысканию, Очень тонкий вопрос
 
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Ну как процитируйте пожалуйста конкретно... Интересно даже)))[/QUOTE]
А что Вам цитировать? В статье речь идет о нарушении лицензионных требований..
Если Вы считаете, что эта просьба Сбера никак не связана с обязанностями УК, установленными законом (т.е. лицензионными требованиями) то ГЖН и мировой суд по этому вопросу выступят куда убедительней меня.
Может, даже, на первый раз, Вам предписание выдадут. Я не исключаю..

Опять же. Раз Вы так уверены в своей правоте, можете провести эксперимент: посылаете сбербанк в баню под предлогом: "Без предписания жилнадзора ничего делать не буду. Жалуйтесь. Мы правы."
Лучше, если изложите Вашу позицию, в письменном виде. И все...
Остается только ждать. Результатами поделитесь на форуме..

ЗЫ. Если у Вас (не УК, как мне показалось, а) ТСЖ, то Вам впаяют другую статью.. Согласен. Там штраф поменьше.
Требование сбербанка по взысканию, Очень тонкий вопрос
 
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Вы так считаете?[/QUOTE]
Я, вообще, ничего не считаю. Считать нужно Вам.
Хотите делайте, хотите не делайте. Если Сбер на Вас напишет на Вас жалобу, то заплатите штраф по 14.1.3 КОАП. Там немного - от 50 000 рублей на должностное.  И можете дальше не открывать.  
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Ук обязано открыть, а обственник обязан в течении 5-ти дней обратится?![/QUOTE]
Ну оштрафуйте банк, за то что вовремя не пришел... В суд подайте на мильон рублей, чтобы знал.
Что? Штрафовать не можете? В суд подавать не будете...? Значит банк будет приходить когда хочет. А вы ему откроете счет.
Не мы такие - жизнь такая (с).
Требование сбербанка по взысканию, Очень тонкий вопрос
 
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Так вот В начале 2021 года объявляется ПАО "Сбербанк" кидает нам выписку, что с 05.08.2020 он стал собственников данной квартиры... И просит для оплаты задолженности с периода 05.08.2020 переделать лицевой счет на их Имя....[/QUOTE]
Сбер забрал квартиру за долги и стал собственником.
Время требуется. Пока суды, пока туды, вступление в силу, Росреестр, сберовская бюрократия и т.д. и т.п.[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Вопрос разве УК может это делать?[/QUOTE]
Должна. Он собственник. Вы обязаны выдать ему ЕПД на его имя.[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Зачем вообще нам етот геморой, переделывать лицевые счета задним числом, в программе сделаны куча начислений за периоды и т.д....[/QUOTE]
Тогда вообще ничего не увидете.. Так хоть за какой-то период возьмете.[QUOTE]alekseyst2005 написал:
И можно ли сбербанк привлеч к отвественности платить за собственника который у них взял в ипотеку с 01.01.2017, а не с 05.08.2020?[/QUOTE]
:lol: Нет конечно

ЗЫ А ваш судебный приказ (который у приставов) сам себе недействительным не становится. И если вдруг ( о чудо!), на счету у гражданина нарисуется достаточно денег, и кроме Вас (о, снова чудо!) на них никто претендовать не будет, то сумма поступит Вам в полном объеме - как в судебном приказе. И тогда он будет требовать ему вернуть за тот период пока собственником стал сбербанк.
А если он вдруг банкрот (можно узнать на сайте Вашего арбитражного суда) то Вам остается пожелать ему крепкого здоровья и списать задолженность.
Путин потребовал решить проблему необоснованного роста тарифов ЖКХ
 
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Просто пример из жизни 1 кг курицы в июня 2020 года стоил 99р, сейчас сегодня он стоит 139р.[/QUOTE]
:lol: Напомнили Этот цирк еще в 2009 году народу показывали.
[URL=https://ria.ru/20090625/175360841.html]https://ria.ru/20090625/175360841.html[/URL]
Генерал КГБ Кобаладзе полковнику КГБ Путину смог все объяснить. А нашу точку зрения донести некому..
Надо В.В. в  центральный офис Газпрома (или Т+) приехать и спросить про тарифы. :lol: Если вдруг на его пути ему не попадется генерал КГБ, то на следующий день тарифы понизят.
Бесплатная онлайн-планерка ко Дню ЖКХ
 
Будет ли раздатка? У меня "пилотный" дом интеллектуальной системой учета оборудовали... Надо на факт переводить.
Налоговая штрафует за долги перед РСО?
 
О как дискуссия из жалкой бумажки развернулась. Банкротство, субсидиарка, уступка долгов.
Тема яйца выеденного не стоит.
ТС бы юриста нормального найти, а начальству/бенефициарам УК порешать вопрос с РСО. Договориться о сроках оплаты..
Хотели бы пустить УК под откос - уже давно пустили бы. Никаких денег в случае банкротства РСО не увидит. Ничего, кроме морального удовлетворения, от субсидарки они не получат. И то, есть надежные способы ее избежать если заранее готовиться.
Налоговая штрафует за долги перед РСО?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
а управляшку с уставняком в 10тыр? офис - съёмный, персонал - наёмный, ценные вещи - х.. да клещи[/QUOTE]
Хуже.. Дома сразу растащат коллеги по опасному бизнесу. Оставят неликвид. И усе... Может, даже на налоги не хватить. Дай Бог, на зарплату.
Налоговая штрафует за долги перед РСО?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Саныч, налоговики даже насчет трех месяцев неправильно процитировали, не ту норму указали, грамотеи[/QUOTE]
Хосподя. Ну [S]позвонили на личный,[/S] попросили [S]начальника/зама ИФНС[/S] налоговую что-то сделать и "не замотивировали" при этом. [S]Тот о[/S][S]тказать не может[/S]. Вот налоговая что-то сделала.
Хотела бы ИФНС топистартеру сделать жизнь печальней - сделала бы.
Налоговая штрафует за долги перед РСО?
 
[QUOTE]Рустам Заракушев написал:
Долг перед РСО действительно имеется. [/QUOTE]
Вам бы нормального юриста еще вчера..
После апелляции можно же и рассрочку исполнения суд акта просить. Например месяцев 6, а то и 12 или больше (как пойдет у конкретного судьи). Задолбаются с Вас деньги получать..
Налоговая штрафует за долги перед РСО?
 
[QUOTE]Рустам Заракушев написал:
На случай моего косноязычая приложу их уведомление. Личную инфу простите скрыл.[/QUOTE]
Во-первых, Вы не с налоговой дело имеете, а с админ ресурсом конкретного РСО.
Админ ресурс РСО проявляется по разному. В мою контору ОБЭП с обысками приходил, например.
И второе.. По самой статье. А с чего налоговая решила что:
[QUOTE]Статья 9. Обязанность должника по подаче заявления должника в арбитражный суд
1. Руководитель должника обязан обратиться с заявлением должника в арбитражный суд в случае, если:
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 154-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла абз. 2 п. 1 ст. 9 см. Постановления КС РФ от 05.03.2019 N 14-П, от 18.11.2019 N 36-П.
удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами;
органом должника, уполномоченным в соответствии с его учредительными документами на принятие решения о ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
органом, уполномоченным собственником имущества должника - унитарного предприятия, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника;
должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества;
имеется не погашенная в течение более чем трех месяцев по причине недостаточности денежных средств задолженность по выплате выходных пособий, оплате труда и другим причитающимся работнику, бывшему работнику выплатам в размере и в порядке, которые устанавливаются в соответствии с трудовым законодательством;[/QUOTE]
указанное выше к Вам применимо. 14.13 КОАП на это ссылается. Сам факт наличия задолженности ничего не значит..
Разговаривать надо с РСО.. Если они такие умные, то пусть сами в арбитраж подают. 300 тыщ долга, по любому, есть.. На прошлом месте работы УК своих упырей мотивировала тем, что сама уйдет [S]"в контролируемое"[/S] банкротство". И Сбыт тоже понимал, кто за УК стоит и их способности.. И все. Магическим образом ОБЭП сам отвалился. Только системники не вернул..
Содержание дома после исключения из лицензии
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
На тему этого совета храню ссылку на статью из Гаранта:  [URL=https://www.garant.ru/news/1414211/]https://www.garant.ru/news/1414211/[/URL] [/QUOTE]
Есть и такое.. Но не сидеть же с домом вечно из-за мудаков из ВС.
Содержание дома после исключения из лицензии
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
а быть просто единожды участником любого открытого конкурса по отбору управляющей  организации???[/QUOTE]
Ну как-то так[QUOTE]

5. В качестве управляющей организации[B] решением об определении управляющей организации[/B] может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - перечень организаций).

[B]Перечень организаций формируется уполномоченным органом и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.[/B]

В перечень организаций включаются управляющие организации, представившие в уполномоченный орган заявление о включении в перечень организаций, и (или) управляющие организации, [B]признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории соответствующего муниципального образования,[/B] в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), [B]одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в перечень организаций,[/B] представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

[/QUOTE]
Есть конечно один нюанс. Мунципалы годами не переделывали конкурсную документацию... И счастливые участники конкурсов об условиях игры не знали.
Содержание дома после исключения из лицензии
 
[QUOTE]kmb kmb написал:
Есть ли у нас хоть какая-то возможность прекратить обслуживание дома[/QUOTE]
Попробуйте написать на ОМСУ клязу в ФАС
Пишите.. в частности[QUOTE]Согласно Постановлению правительства от 21 декабря 2018 года №1616 органы местного самоуправления получили обязанность выбирать управляющие организации для многоквартирных домов в случаях когда собственниками не был не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным [URL=consultantplus://offline/ref=F7E8A05190126513BCB3B1115728FEAAB43B2193D3F167C3BB0A98FA82122E0D584EDF5236FC762764709B79EF2F399E3ED0C210F4L4CBN]кодексом[/URL] Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.
По состоянию на ____ 2021 года, т.е. через ____ месяцев после вступления в силу указанного выше постановления) АБСОЛЮТНО НИКАКИХ действий, направленных на его фактическую реализацию, органом местного самоуправления в городе _______ предпринято не было.[/QUOTE]
Во вторых, найдите на [URL=https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12]https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12[/URL] сведения о торгах (на право управления) проведенных в вашем городе/районе в 19-21 гг. Соответственно все участники этих торгов и составляют список "претендентов" на Ваш дом.
размер иска и период взыскуания должен быть равен размеру отмененного судебного приказа
 
[QUOTE]sokolik26rus написал:
Приказное производство может  осуществляться только при согласии должника с размером долга
[/QUOTE]
[QUOTE]ГПК РФ Статья 121. Судебный приказ
1. Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_209705/3b86997f132fafef484876633bf6ba91b4f7a672/#dst100013]денежных сумм[/URL] или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_370278/2e9407b6ca30a709c09d4ae7f907c78032524138/#dst100572]статьей 122[/URL] настоящего Кодекса,[/QUOTE]
[QUOTE]ГПК РФ Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ
заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи;[/QUOTE]
Причем здесь согласие?
Как "исключить" квартиры из состава МКД?, МКД блокированной застройки
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Есть у кого предложения, а еще лучше опыт в таком деле?[/QUOTE]
Были как-то граждане. Хотели "превратить квартиру" в "часть жилого дома".
Содержание они потом все равно платили, так как остальные квартиры заморачиваться не стали. Сейчас дом на непосреде...
А опыт собс-но вот[QUOTE][CENTER]
[LEFT]рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ______ (клиенты) к Администрации г.___ и _______ (иные собственники дома) об изменении статуса жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение[/LEFT]УСТАНОВИЛ:[/CENTER]

____ Ю.В. принадлежит «…» доли в праве собственности, _______ А.В. и _____ Е.В. по «…»доле в праве собственности на квартиру №«…»в д. «…» по ул. «…» в г. «…».

Дело инициировано иском ___ Ю.В., ___ Е.В., ___ А.В., указав на то, что принадлежащая им квартира фактически является частью жилого дома, просят изменить статус жилого помещения квартиры №«…» в д. «…» по ул. «…» на часть жилого дома, прекратить право общей долевой собственности истцов на квартиру №«…» в д. «…» по ул. «…», погасив запись в ЕГРП, признать за истцами право общей долевой собственности на часть жилого дома «…» по ул. «…»в г. «…», за __ А.В. и ___ Е.В. по «…» доле в праве собственности, за ___ Ю.В. – «…» доли в праве собственности.

В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов по доверенностям ____исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. ___, ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, и обсудив доводы истцов по заявленному иску, суд приходит к следующему.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от «…» года и свидетельства о праве на наследству по закону от «…»года ___ Ю.В. принадлежит соответственно «…»и «…»доли в праве на квартиру по адресу: г. «…», ул. «…» д. «…» кв. «…».

На основании свидетельств о праве на наследству по закону от «…» года ___ Е.В. и ___ А.В. принадлежит по «…» доле в праве на квартиру по адресу: г. «…», ул. «…»д. «…» кв. «…».

Права истцов на жилое помещение зарегистрированы в установленном порядке.

Суду представлен технический план и кадастровый паспорт на квартиру №«…», а также план жилого дома, согласно которому данный жилой дом является одноэтажным, четырехквартирным, отдельно расположенным на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании истцов.

Согласно выписке из ИСОГД земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6).

На кадастровый учет поставлен земельный участок под жилым домом общей площадью «…» кв. м +/-«…»кв. м.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2007)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" дано понятие многоквартирного дома, как совокупности двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством

Как следует из положений ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истцов дом, в котором находится спорная квартира, является четырехквартирным, каждая квартира имеет самостоятельный выход, не имеется общего имущества собственников квартир, предназначенного для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, и других), квартиры имеют отдельное санитарно-техническое и иное оборудование.

Доводы истцов подтверждены данными технического паспорта и справкой БТИ г. ____ от «…» года, из которой следует, что квартира №«…» по ул. «…» д. «…» не имеет мест общего пользования, имеет изолированный выход, может считаться изолированной частью дома.

Согласно данным БТИ изменение площади квартиры произошло в связи с включением в общую площадь площади вспомогательных помещений.

Истцами самостоятельно заключены договоры с обслуживающими организациями на оказание коммунальных услуг.

Ответчиками возражений относительно исковых требований не заявлено, ранее в ходе рассмотрения дела ответчик ___ пояснила, что не возражает против исковых требований, действительно в доме нет элементов общего имущества.

Поскольку из представленных материалов следует, что спорная квартира фактически представляет из себя части жилого дома, элементов общего имущества собственников квартир в четырехквартирном доме не имеется, истцам изменение статуса жилого помещения необходимо для оформления земельного участка и хозяйственных построек, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

[/QUOTE]

Бесплатная онлайн-планерка ко Дню ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина Ожгибесова написал:
по банкротству физических лиц[/QUOTE]
Расслабьтесь.[QUOTE]Ирина Ожгибесова написал:
Каким образом отслеживать подачу заявлений о признании банкротами физ. лиц?[/QUOTE]
На ЕФРСБ. Проверять ФИО. Но Вам это незачем..
[QUOTE]Ирина Ожгибесова написал:
Документы подтверждающие задолженность, могут быть любыми или это только вступившее в силу суд.решение? Каким образом будет проводится проверка обоснованности начислений в представленных документах, если это не суд.решение?  3.      Необходимо ли подавать соответствующее заявление в арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов или достаточно того, что сам банкрот указал сумму долга, а подтверждающий задолженность документ был им приобщен в приложении к заявлению, направленному в суд? Необходимо ли участвовать в процессе? Что это даст?4.      Чем различается и как будет работать процедура банкротства через арбитражный суд и через МФЦ? Каков порядок действий кредитора в той или другой процедуре?[/QUOTE]
Списываются все долги: и те кто в суд явился и те кто нет. В полном объеме. Даже если гражданин в начале неправильно подсчитал свои долги по коммуналке - спишется все.[QUOTE]Ирина Ожгибесова написал:
5.      На какой период времени фиксируется долг, на момент подачи искового заявления, или на момент вынесения решения судом о признании банкротом? каким образом происходит взыскание текущих платежей (возникших после решения суда о признании банкротом)?[/QUOTE]
Есть определение о завершении процедуры.
Суд пишет:[QUOTE]Завершить процедуру реализации имущества гражданки __________ (дата рождения: ___, место рождения: Марийская АССР,_______, ИНН ___, СНИЛС _______, адрес: ___обл.,________).[/QUOTE]
А имущества там не будет, либо будет издевательски мало с учетом требований кредиторов.
Далее..[QUOTE]Освободить гражданку _____ от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.[/QUOTE]
Тут все понятно.
Тяперича..[QUOTE]Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.[/QUOTE]
Это не про нашу честь..

На выходе.. Все что было до даты определения - понять и простить и начать начислять заново.
Да.. есть ненулевая вероятность.. что суд, сочтет вашего должника недобросовестным, но от Вас это никак не зависит. [QUOTE]Ирина Ожгибесова написал:
8.      Существуют ли способы обойти эту процедуру и взыскать задолженность?[/QUOTE]
:lol:  :lol:  :lol: Способов много и они, к несчастью, описаны в УК РФ. А еще пребывание СИЗО также вызывает муки совести и желание расплатится..  
размер иска и период взыскуания должен быть равен размеру отмененного судебного приказа
 
[QUOTE]Джули написал:
Практику я не смотрела, но то, что суды рассматривают суммы иска больше чем претензионные - факт. [/QUOTE]
Я у себя в области и в соседних регионах только так нежилье и отрабатываю. Ни одного вопроса не было.
размер иска и период взыскуания должен быть равен размеру отмененного судебного приказа
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Если основное требование в исковом заявлении отличаются от заявленного в приказном, то это уже иное, чем заявленное в приказном требование. [/QUOTE]
А если ответчик частично погасил за этот период.. Другое требование...? :lol: Опять приказ? [QUOTE]АРоманов написал:
Но вот интересно стало, можно ли заявить такое же требование как в приказном, и уже после принятия иска к производству увеличить требования.[/QUOTE]
Вот Вы, коллега, сами себе и ответили. Можно и нужно избегать никому не нужной стадии по делу, где исход известен заранее.
#
[QUOTE]razin написал:
Саныч, т.е. Вы как бы не умышленно обманывали суд.[/QUOTE]
1. Плохо же Вы обо мне думаете  :lol:
2. И вообще, если свести дебет с кредитом по лицевому счету: "кидалово" то у нашей СОЮ передо мной такая дебиторская задолженность.. Никакой ГП не хватит.
#
[QUOTE]Лина написал:
Совет дома требует "пресечь незаконное использование имущества собственников дома".[/QUOTE]
Ну вот пусть сами берут и пресекают..
Потому что..[QUOTE]Лина написал:
если у УК нет полномочий такие договоры заключать? [/QUOTE]
без протокола общего собрания прав нет. От слова "никаких"[QUOTE]Лина написал:
не собирается заключать договор и платить. [/QUOTE]
Практики достаточно. Только надо надлежащему истцу в суд обратиться.
[QUOTE]Лина написал:
Или УК проще предъявить провайдеру требования о демонтаже в связи с отсутствием ОСС?[/QUOTE]
1. УК не может ничего предъявить.
2. Что по демонтажу суд, что взиманию платы - суд. Получить деньги интересней.
3. Непосредственно демонтажом в Вашей ситуации могут раз за разом заниматься только "неустановленные лица с топорами". Но.. активу дома нельзя об этом знать
#
[QUOTE]Лина написал:
интересов в суде и УФССП. [/QUOTE]
Только нотариус.[QUOTE]Лина написал:
выдать доверенность[/QUOTE]
И вообще никому ничего не выдавайте
#
[QUOTE]АРоманов написал:
То как организовываете при добровольных оплатах до вынесения решения/вступления в силу?[/QUOTE]
Меня главбух ненавидит за то что я ее заставляю заявления о возврате г/п подавать в налоговую...
Есть вариант заказать платежку по ГП в банке еще раз. Все равно она обезличенная (ФИО должника нет). И всунуть ее в комплект по другому судебному приказ или иску. Так как на эту же сумму долг не подворачивается, приходиться выбирать сумму побольше немного и доплачивать ГП. Сдаются 2 платежки.
Одно время цвела и пахла практика , при которой товарищи, одну платежку в несколько дел подсовывали...
#
[QUOTE]АРоманов написал:
долги на объекте, а не на субъекте правоотношения - это прям реформа гражданских правоотношений.[/QUOTE]
Окно овертона уже открыто.
Нет никакого логичного объяснения, почему кап ремонт можно, а остальное нельзя..
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суть проблемы в том, что представлял в суде другую уо ее юрист, а они предоставили в суд документы о том, что они заключили договор с некой ИП, а уже ИП направила юриста.

При этом у ИП в видах деятельности юридической помощи нет, в приказе о якобы приеме на работу юриста нет даты заключения трудового договора и т.д.

Я думаю, что ПФР подтвердил бы, что юрист работает в уо, а не в ИП.

Вопрос: запросит ли суд по ходатайству информацию в ПФР о месте работы юриста?
Или как иначе доказать тот факт, что юрист-представитель на самом деле является работником уо, а не работал от ИП?[/QUOTE]
Во первых, тов. Сталин вроде запрещал консультировать по разборкам между УК.
Во-вторых, почему ПФР? Я бы в другое место пошел.. И логика у меня была бы другая.. Подумайте сами еще...
И, в третьих, чтобы Ваше ходатайство об истребовании чего-либо удовлетворили в официальном порядке, ооочень желательно представить с ходатайством суду ту же информацию, но полученную "неофициально".  В каком виде? Непосредственно документ или пояснения с цифрами.. Это второй вопрос. Вам нужно не "сдать" источник инфо.
Так Вы припрете суд к стенке. Объяснять как и откуда у Вас информация, Вы не обязаны.  
Ваше "голое" ходатайство об истребовании могут не удовлетворить..
#
Коллеги,
Требуется чужое мнение..
Есть халупы, которые выбрали непосред как способ управления еще в 2013 году. Перечень работ на непосреде - только вывоз ЖБО.  В 2020 (в июле) году договоры с ними расторгли и всех отправили по православной линии.
Народ в халупах мыкается, жалуется, обивает пороги, ищет того кто им сделает хорошо. Готовы даже платить больше... Но тщетно.
Вот прибежали обратно в УК. Тактику поменяли. Требуют копию протокола 2013 года. Орут, что ничего, никогда ни с кем не подписывали. Домом надо было управлять полноценно по еще более древнему договору. Бросать их было нельзя.
Есть большое желание им не давать копии чего бы то ни было.

Вопросы;
1. Должна ли УК бывшим собственникам домов на непосреде чего-либо?
ИМХО нет.  
2. Должна ли в 2021 году УК хранить протокол (особенно 2013 года выпуска) после прекращения отношений с ними?
ИМХО нет.

Что Вы думаете?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
А это именно отдаленное последствие, если реализовать инициативу...[/QUOTE]
Тема нашего сегодняшнего семинара: "Контролируемая задолженность по КРСОИ.  Как не платить РСО, "защитить" свой МКД и, при этом, не "потерять" его".[QUOTE]Комментатор написал:
ну, теперь ТЫ гаси долги.[/QUOTE]
Caveat emptor!
#
[QUOTE]razin написал:
Соответственно и в платежном документе надо это отражать.[/QUOTE]
Если мне не изменяет склероз, за выставление госпошлин и прочего не связанного с размером платы уже пострадала ни одна УК..
Даже здесь, на форуме, было.. Вроде...
Трюк с уменьшением платежа на сумму госпошлины с последующим неизбежным долгом на ту же сумму в следующем месяце ничего кроме нового витка срача не вызовет.
#
[QUOTE]burmistr написал:
У человека всегда, каким бы должником[/QUOTE]
Что? И налоги можно не платить?
А вред жизни и здоровью по решению суда? И алименты туда же?
#
Уже проверяют кретины.
Сначала включили ГИС в свои идиотские :evil:  критерии для определения рейтингов УК по области rev . То же мне самозванные Мудис и Фитч от ЖКХ.
Потом прислали писульку, что плохое заполнение ГИС УК-шками портит рейтинг засланному ВрИО :cry: пока тот рулит регионом из соц сетей не привлекая внимания санитаров :lol: .
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Добрый день!
К нам обратился собственник с просьбой включить в повестку ОСС следующие вопросы:
[URL=https://c.radikal.ru/c16/2103/54/e38d0bd3ff9b.jpg]https://c.radikal.ru/c16/2103/54/e38d0bd3ff9b.jpg[/URL]
Обязана ли УК включать данные вопросы? Сообщение о проведении общего собрания еще не вывесили.

В ч. 6 ст. 45 ЖК РФ указано что, собственники, обладающие не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в  многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в  управляющую организацию для организации  проведения ОСС. В таком обращении должны быть сформулированы вопросы, подлежащие  внесению в повестку дня собрания.

Если исходить из этой нормы, то получается что должно быть все таки коллективное обращение в УК от собственников.[/QUOTE]
Пусть сам собрание созывает.. Кто ему запретит?
#
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Ну как процитируйте пожалуйста конкретно... Интересно даже)))[/QUOTE]
А что Вам цитировать? В статье речь идет о нарушении лицензионных требований..
Если Вы считаете, что эта просьба Сбера никак не связана с обязанностями УК, установленными законом (т.е. лицензионными требованиями) то ГЖН и мировой суд по этому вопросу выступят куда убедительней меня.
Может, даже, на первый раз, Вам предписание выдадут. Я не исключаю..

Опять же. Раз Вы так уверены в своей правоте, можете провести эксперимент: посылаете сбербанк в баню под предлогом: "Без предписания жилнадзора ничего делать не буду. Жалуйтесь. Мы правы."
Лучше, если изложите Вашу позицию, в письменном виде. И все...
Остается только ждать. Результатами поделитесь на форуме..

ЗЫ. Если у Вас (не УК, как мне показалось, а) ТСЖ, то Вам впаяют другую статью.. Согласен. Там штраф поменьше.
#
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Вы так считаете?[/QUOTE]
Я, вообще, ничего не считаю. Считать нужно Вам.
Хотите делайте, хотите не делайте. Если Сбер на Вас напишет на Вас жалобу, то заплатите штраф по 14.1.3 КОАП. Там немного - от 50 000 рублей на должностное.  И можете дальше не открывать.  
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Ук обязано открыть, а обственник обязан в течении 5-ти дней обратится?![/QUOTE]
Ну оштрафуйте банк, за то что вовремя не пришел... В суд подайте на мильон рублей, чтобы знал.
Что? Штрафовать не можете? В суд подавать не будете...? Значит банк будет приходить когда хочет. А вы ему откроете счет.
Не мы такие - жизнь такая (с).
#
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Так вот В начале 2021 года объявляется ПАО "Сбербанк" кидает нам выписку, что с 05.08.2020 он стал собственников данной квартиры... И просит для оплаты задолженности с периода 05.08.2020 переделать лицевой счет на их Имя....[/QUOTE]
Сбер забрал квартиру за долги и стал собственником.
Время требуется. Пока суды, пока туды, вступление в силу, Росреестр, сберовская бюрократия и т.д. и т.п.[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Вопрос разве УК может это делать?[/QUOTE]
Должна. Он собственник. Вы обязаны выдать ему ЕПД на его имя.[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Зачем вообще нам етот геморой, переделывать лицевые счета задним числом, в программе сделаны куча начислений за периоды и т.д....[/QUOTE]
Тогда вообще ничего не увидете.. Так хоть за какой-то период возьмете.[QUOTE]alekseyst2005 написал:
И можно ли сбербанк привлеч к отвественности платить за собственника который у них взял в ипотеку с 01.01.2017, а не с 05.08.2020?[/QUOTE]
:lol: Нет конечно

ЗЫ А ваш судебный приказ (который у приставов) сам себе недействительным не становится. И если вдруг ( о чудо!), на счету у гражданина нарисуется достаточно денег, и кроме Вас (о, снова чудо!) на них никто претендовать не будет, то сумма поступит Вам в полном объеме - как в судебном приказе. И тогда он будет требовать ему вернуть за тот период пока собственником стал сбербанк.
А если он вдруг банкрот (можно узнать на сайте Вашего арбитражного суда) то Вам остается пожелать ему крепкого здоровья и списать задолженность.
#
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Просто пример из жизни 1 кг курицы в июня 2020 года стоил 99р, сейчас сегодня он стоит 139р.[/QUOTE]
:lol: Напомнили Этот цирк еще в 2009 году народу показывали.
[URL=https://ria.ru/20090625/175360841.html]https://ria.ru/20090625/175360841.html[/URL]
Генерал КГБ Кобаладзе полковнику КГБ Путину смог все объяснить. А нашу точку зрения донести некому..
Надо В.В. в  центральный офис Газпрома (или Т+) приехать и спросить про тарифы. :lol: Если вдруг на его пути ему не попадется генерал КГБ, то на следующий день тарифы понизят.
#
Будет ли раздатка? У меня "пилотный" дом интеллектуальной системой учета оборудовали... Надо на факт переводить.
#
О как дискуссия из жалкой бумажки развернулась. Банкротство, субсидиарка, уступка долгов.
Тема яйца выеденного не стоит.
ТС бы юриста нормального найти, а начальству/бенефициарам УК порешать вопрос с РСО. Договориться о сроках оплаты..
Хотели бы пустить УК под откос - уже давно пустили бы. Никаких денег в случае банкротства РСО не увидит. Ничего, кроме морального удовлетворения, от субсидарки они не получат. И то, есть надежные способы ее избежать если заранее готовиться.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
а управляшку с уставняком в 10тыр? офис - съёмный, персонал - наёмный, ценные вещи - х.. да клещи[/QUOTE]
Хуже.. Дома сразу растащат коллеги по опасному бизнесу. Оставят неликвид. И усе... Может, даже на налоги не хватить. Дай Бог, на зарплату.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Саныч, налоговики даже насчет трех месяцев неправильно процитировали, не ту норму указали, грамотеи[/QUOTE]
Хосподя. Ну [S]позвонили на личный,[/S] попросили [S]начальника/зама ИФНС[/S] налоговую что-то сделать и "не замотивировали" при этом. [S]Тот о[/S][S]тказать не может[/S]. Вот налоговая что-то сделала.
Хотела бы ИФНС топистартеру сделать жизнь печальней - сделала бы.
#
[QUOTE]Рустам Заракушев написал:
Долг перед РСО действительно имеется. [/QUOTE]
Вам бы нормального юриста еще вчера..
После апелляции можно же и рассрочку исполнения суд акта просить. Например месяцев 6, а то и 12 или больше (как пойдет у конкретного судьи). Задолбаются с Вас деньги получать..
#
[QUOTE]Рустам Заракушев написал:
На случай моего косноязычая приложу их уведомление. Личную инфу простите скрыл.[/QUOTE]
Во-первых, Вы не с налоговой дело имеете, а с админ ресурсом конкретного РСО.
Админ ресурс РСО проявляется по разному. В мою контору ОБЭП с обысками приходил, например.
И второе.. По самой статье. А с чего налоговая решила что:
[QUOTE]Статья 9. Обязанность должника по подаче заявления должника в арбитражный суд
1. Руководитель должника обязан обратиться с заявлением должника в арбитражный суд в случае, если:
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 154-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла абз. 2 п. 1 ст. 9 см. Постановления КС РФ от 05.03.2019 N 14-П, от 18.11.2019 N 36-П.
удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами;
органом должника, уполномоченным в соответствии с его учредительными документами на принятие решения о ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
органом, уполномоченным собственником имущества должника - унитарного предприятия, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника;
должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества;
имеется не погашенная в течение более чем трех месяцев по причине недостаточности денежных средств задолженность по выплате выходных пособий, оплате труда и другим причитающимся работнику, бывшему работнику выплатам в размере и в порядке, которые устанавливаются в соответствии с трудовым законодательством;[/QUOTE]
указанное выше к Вам применимо. 14.13 КОАП на это ссылается. Сам факт наличия задолженности ничего не значит..
Разговаривать надо с РСО.. Если они такие умные, то пусть сами в арбитраж подают. 300 тыщ долга, по любому, есть.. На прошлом месте работы УК своих упырей мотивировала тем, что сама уйдет [S]"в контролируемое"[/S] банкротство". И Сбыт тоже понимал, кто за УК стоит и их способности.. И все. Магическим образом ОБЭП сам отвалился. Только системники не вернул..
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
На тему этого совета храню ссылку на статью из Гаранта:  [URL=https://www.garant.ru/news/1414211/]https://www.garant.ru/news/1414211/[/URL] [/QUOTE]
Есть и такое.. Но не сидеть же с домом вечно из-за мудаков из ВС.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
а быть просто единожды участником любого открытого конкурса по отбору управляющей  организации???[/QUOTE]
Ну как-то так[QUOTE]

5. В качестве управляющей организации[B] решением об определении управляющей организации[/B] может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - перечень организаций).

[B]Перечень организаций формируется уполномоченным органом и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.[/B]

В перечень организаций включаются управляющие организации, представившие в уполномоченный орган заявление о включении в перечень организаций, и (или) управляющие организации, [B]признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории соответствующего муниципального образования,[/B] в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), [B]одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в перечень организаций,[/B] представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

[/QUOTE]
Есть конечно один нюанс. Мунципалы годами не переделывали конкурсную документацию... И счастливые участники конкурсов об условиях игры не знали.
#
[QUOTE]kmb kmb написал:
Есть ли у нас хоть какая-то возможность прекратить обслуживание дома[/QUOTE]
Попробуйте написать на ОМСУ клязу в ФАС
Пишите.. в частности[QUOTE]Согласно Постановлению правительства от 21 декабря 2018 года №1616 органы местного самоуправления получили обязанность выбирать управляющие организации для многоквартирных домов в случаях когда собственниками не был не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным [URL=consultantplus://offline/ref=F7E8A05190126513BCB3B1115728FEAAB43B2193D3F167C3BB0A98FA82122E0D584EDF5236FC762764709B79EF2F399E3ED0C210F4L4CBN]кодексом[/URL] Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.
По состоянию на ____ 2021 года, т.е. через ____ месяцев после вступления в силу указанного выше постановления) АБСОЛЮТНО НИКАКИХ действий, направленных на его фактическую реализацию, органом местного самоуправления в городе _______ предпринято не было.[/QUOTE]
Во вторых, найдите на [URL=https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12]https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12[/URL] сведения о торгах (на право управления) проведенных в вашем городе/районе в 19-21 гг. Соответственно все участники этих торгов и составляют список "претендентов" на Ваш дом.
#
[QUOTE]sokolik26rus написал:
Приказное производство может  осуществляться только при согласии должника с размером долга
[/QUOTE]
[QUOTE]ГПК РФ Статья 121. Судебный приказ
1. Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_209705/3b86997f132fafef484876633bf6ba91b4f7a672/#dst100013]денежных сумм[/URL] или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_370278/2e9407b6ca30a709c09d4ae7f907c78032524138/#dst100572]статьей 122[/URL] настоящего Кодекса,[/QUOTE]
[QUOTE]ГПК РФ Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ
заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи;[/QUOTE]
Причем здесь согласие?
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Есть у кого предложения, а еще лучше опыт в таком деле?[/QUOTE]
Были как-то граждане. Хотели "превратить квартиру" в "часть жилого дома".
Содержание они потом все равно платили, так как остальные квартиры заморачиваться не стали. Сейчас дом на непосреде...
А опыт собс-но вот[QUOTE][CENTER]
[LEFT]рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ______ (клиенты) к Администрации г.___ и _______ (иные собственники дома) об изменении статуса жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение[/LEFT]УСТАНОВИЛ:[/CENTER]

____ Ю.В. принадлежит «…» доли в праве собственности, _______ А.В. и _____ Е.В. по «…»доле в праве собственности на квартиру №«…»в д. «…» по ул. «…» в г. «…».

Дело инициировано иском ___ Ю.В., ___ Е.В., ___ А.В., указав на то, что принадлежащая им квартира фактически является частью жилого дома, просят изменить статус жилого помещения квартиры №«…» в д. «…» по ул. «…» на часть жилого дома, прекратить право общей долевой собственности истцов на квартиру №«…» в д. «…» по ул. «…», погасив запись в ЕГРП, признать за истцами право общей долевой собственности на часть жилого дома «…» по ул. «…»в г. «…», за __ А.В. и ___ Е.В. по «…» доле в праве собственности, за ___ Ю.В. – «…» доли в праве собственности.

В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов по доверенностям ____исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. ___, ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, и обсудив доводы истцов по заявленному иску, суд приходит к следующему.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от «…» года и свидетельства о праве на наследству по закону от «…»года ___ Ю.В. принадлежит соответственно «…»и «…»доли в праве на квартиру по адресу: г. «…», ул. «…» д. «…» кв. «…».

На основании свидетельств о праве на наследству по закону от «…» года ___ Е.В. и ___ А.В. принадлежит по «…» доле в праве на квартиру по адресу: г. «…», ул. «…»д. «…» кв. «…».

Права истцов на жилое помещение зарегистрированы в установленном порядке.

Суду представлен технический план и кадастровый паспорт на квартиру №«…», а также план жилого дома, согласно которому данный жилой дом является одноэтажным, четырехквартирным, отдельно расположенным на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании истцов.

Согласно выписке из ИСОГД земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6).

На кадастровый учет поставлен земельный участок под жилым домом общей площадью «…» кв. м +/-«…»кв. м.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2007)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" дано понятие многоквартирного дома, как совокупности двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством

Как следует из положений ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истцов дом, в котором находится спорная квартира, является четырехквартирным, каждая квартира имеет самостоятельный выход, не имеется общего имущества собственников квартир, предназначенного для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, и других), квартиры имеют отдельное санитарно-техническое и иное оборудование.

Доводы истцов подтверждены данными технического паспорта и справкой БТИ г. ____ от «…» года, из которой следует, что квартира №«…» по ул. «…» д. «…» не имеет мест общего пользования, имеет изолированный выход, может считаться изолированной частью дома.

Согласно данным БТИ изменение площади квартиры произошло в связи с включением в общую площадь площади вспомогательных помещений.

Истцами самостоятельно заключены договоры с обслуживающими организациями на оказание коммунальных услуг.

Ответчиками возражений относительно исковых требований не заявлено, ранее в ходе рассмотрения дела ответчик ___ пояснила, что не возражает против исковых требований, действительно в доме нет элементов общего имущества.

Поскольку из представленных материалов следует, что спорная квартира фактически представляет из себя части жилого дома, элементов общего имущества собственников квартир в четырехквартирном доме не имеется, истцам изменение статуса жилого помещения необходимо для оформления земельного участка и хозяйственных построек, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

[/QUOTE]

#
[QUOTE]Ирина Ожгибесова написал:
по банкротству физических лиц[/QUOTE]
Расслабьтесь.[QUOTE]Ирина Ожгибесова написал:
Каким образом отслеживать подачу заявлений о признании банкротами физ. лиц?[/QUOTE]
На ЕФРСБ. Проверять ФИО. Но Вам это незачем..
[QUOTE]Ирина Ожгибесова написал:
Документы подтверждающие задолженность, могут быть любыми или это только вступившее в силу суд.решение? Каким образом будет проводится проверка обоснованности начислений в представленных документах, если это не суд.решение?  3.      Необходимо ли подавать соответствующее заявление в арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов или достаточно того, что сам банкрот указал сумму долга, а подтверждающий задолженность документ был им приобщен в приложении к заявлению, направленному в суд? Необходимо ли участвовать в процессе? Что это даст?4.      Чем различается и как будет работать процедура банкротства через арбитражный суд и через МФЦ? Каков порядок действий кредитора в той или другой процедуре?[/QUOTE]
Списываются все долги: и те кто в суд явился и те кто нет. В полном объеме. Даже если гражданин в начале неправильно подсчитал свои долги по коммуналке - спишется все.[QUOTE]Ирина Ожгибесова написал:
5.      На какой период времени фиксируется долг, на момент подачи искового заявления, или на момент вынесения решения судом о признании банкротом? каким образом происходит взыскание текущих платежей (возникших после решения суда о признании банкротом)?[/QUOTE]
Есть определение о завершении процедуры.
Суд пишет:[QUOTE]Завершить процедуру реализации имущества гражданки __________ (дата рождения: ___, место рождения: Марийская АССР,_______, ИНН ___, СНИЛС _______, адрес: ___обл.,________).[/QUOTE]
А имущества там не будет, либо будет издевательски мало с учетом требований кредиторов.
Далее..[QUOTE]Освободить гражданку _____ от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.[/QUOTE]
Тут все понятно.
Тяперича..[QUOTE]Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.[/QUOTE]
Это не про нашу честь..

На выходе.. Все что было до даты определения - понять и простить и начать начислять заново.
Да.. есть ненулевая вероятность.. что суд, сочтет вашего должника недобросовестным, но от Вас это никак не зависит. [QUOTE]Ирина Ожгибесова написал:
8.      Существуют ли способы обойти эту процедуру и взыскать задолженность?[/QUOTE]
:lol:  :lol:  :lol: Способов много и они, к несчастью, описаны в УК РФ. А еще пребывание СИЗО также вызывает муки совести и желание расплатится..  
#
[QUOTE]Джули написал:
Практику я не смотрела, но то, что суды рассматривают суммы иска больше чем претензионные - факт. [/QUOTE]
Я у себя в области и в соседних регионах только так нежилье и отрабатываю. Ни одного вопроса не было.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Если основное требование в исковом заявлении отличаются от заявленного в приказном, то это уже иное, чем заявленное в приказном требование. [/QUOTE]
А если ответчик частично погасил за этот период.. Другое требование...? :lol: Опять приказ? [QUOTE]АРоманов написал:
Но вот интересно стало, можно ли заявить такое же требование как в приказном, и уже после принятия иска к производству увеличить требования.[/QUOTE]
Вот Вы, коллега, сами себе и ответили. Можно и нужно избегать никому не нужной стадии по делу, где исход известен заранее.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!