new_year

До  VII Всероссийского Слета  осталось

  • 5
  • 3
дня

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Минстрой об освещении улиц и дворов
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Хованская в субботу выступала по телику, что внесен законопроект по придомовым территориям. Исходя из темы беседы скоро придомовая будет автоматически со всеми элементами ОИ, а значит и за столбики с лампочками будет платить жЫтель.[/QUOTE]
И у нас ОМС помышляет о введении платы (повышении тарифа) за домовую территорию. Причем размер повышения составляет около 25-30% от тарифа на подконтрольной мне территории.
Только есть 1 нюанс:
1. 90+% домов никогда за это не проголосуют. Следовательно надо будет это делать директивно используя полномочия ОМС.  
2.Либо провести на федеральном уровне. Но... и в том и в другом случае они обосрутся либо еще до принятия закона либо сразу после повышения платы, когда поднимется "волна праведного народного гнева". Понесутся жалобы в ЕР и отцу нации. Набегут всякие коммуняки, справделиворосы и наперегонки с Навальным и каждый будет со своей стороны [S]подогревать кал в этом чане до температуры кипения...[/S] пиариться)
На пути к этому счастью окажется, что тысячи домов замежеваны по отмостку и проч овраги которые с высоты своего полета Vanellus и Хованская не видят....
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Перечень имущества, входящего в состав общего определяет ЖК.[/QUOTE]
Тут как бы не все так просто. В ЖК виды помещений поименованы.
Проблемы есть с площадями этих помещений, и особенно в старых домах.
Вроде как подвал в доме есть, а в старом тех паспорте его нет. Потому что это не подвал,но "тех подполье" и "тех этажа" наверху тоже может не быть. Естественно в 90е годы были товарищи которые эти тех. помещения (которых в тех паспорте нет) себе в собственность забирали. Вот смотришь на 2 одинаковых дома по выпискам  ЕГРН и ни черта понять не можешь.
Конкретика есть в новых домах. Там хотя бы кадастровые инженеры все по человечески померили.
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна пишет:
Добрый день. Никак не могла свести площадь жилых помещений с техническим паспортом на здание.  А вот сейчас случайно выяснила что площадь в росреестре одна а в тех. паспорте квартиры-другая. В росреестре площадь без лоджии, т.е меньше на 2,1 м2. Как такое может быть? Ведь это и не места общего пользования, а по росреестру и не квартира.[/QUOTE]
Про тех паспорт забудьте... Нету его с 1 января 2013 года. Есть тех план. Ваш тех паспорт (хоть на здание, хоть на квартирку) годен исключительно для справочной информации...
А еще ст. 15 ЖК говорит что площадь балконов в площадь квартиры не включаются.
Обычно наоборот бывает. В Росреестре больше чем в древнем техпаспорте у тех,кто свои права до вступления в силу положений ЖК зарегистрировал... У них площадь с балконами.
Начисления за ТКО
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
для того, чтобы понять вступили в силу нормы Постановления Правительства я должен гадать заключил ли кто-то с кем то договор?[/QUOTE]
Это не баг - это фича Минстроя. На ГИСе попробовали - понравилось  :mrgreen: .
Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
 
«Слушай[S](те)[/S], не умее[S](те)[/S]шь [S]работать[/S] руководить, [S]занимайтесь другим видом бизнеса[/S] учи бабушек грамотности в сфере ЖКХ»
ЗЫ. Википидея про чибиса (птичку): "Чибис, или [I]пигалица[/I] (Vanellus vanellus :D ).."
Общее собрание и КВОРУМ
 
[QUOTE]Симона пишет:
Здравствуйте! Решила в этой теме задать вопрос, возможно глупый, но для успокоения души нужно знать наверняка. По какому адресу нужно направить собственнику уведомление о предстоящем ОСС, по адресу его квартиры в МКД, где планируется проводить собрание, или по месту его фактического проживания и регистрации?[/QUOTE]
[quote:c9dtbhvh]В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо [B]несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений[/B], доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 п .1 ст. 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, и[B]звестен адрес фактического места жительства гражданина,[/B] сообщение [B][U]может быть[/U][/B] направлено по такому адресу.[/quote:c9dtbhvh]
Направляйте по адресу регистрации. Плевать где он живет..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Вы несете чушь![/QUOTE]
Вы поосторожней со словами, и внимательно читайте вопрос и ответ на него
Речь шла -
" У нас две квартиры муниципальных по словам проживающих оформили документы о приватизации, но до Росреестра дойти всё никак не могут.
Честно сказать я вообще думал, что голосовать эти проживающие не имеют права пока не зарегистрируются и поэтому уведомил о собрании муниципалитет, а не их.
[B]Так они могут голосовать или нет?[/B] "[/QUOTE]
Сведения из росреестра считается единственным источником инфо ПОДТВЕРЖДАЮЩЕЙ существование зарегистрированного права. Договор о приватизации это самое право УСТАНАВЛИВАЕТ.
Проще запросить из мунципалитета сведения о муниципальных квартирах и узнать, что они на этот предмет думают)
Голосовать такие квартиры МОГУТ... Почему нет (право собственности возникло).. Но можно и докопаться, так как подтверждения нет   :D .
937 приказ считает обязательными приложениями документы подтверждающих право голосовать и иное.. Если [B]нужно[/B] чтобы голосовали именно квартиры или муниципалитет уже с ними попрощался, тогда, чтобы все было фен-шую, к протолоколу [B]по идее[/B] должна прилагаться копия договора (раз в ЕГРН ничего нет).
Договор на предоставление инфы (справка форма 10)
 
[QUOTE]Джон41 пишет:
А где можно получить справку форма 10 по лицам, зарегистрированным в квартирах частного жилого фонда, кроме как в ФМС?
В ФМС не дают без запроса суда.[/QUOTE]
И не должны... Вам нужно тогда паспортный стол создавать.. Но это дорого встанет. Можно прибиться (на возмездной основе) своим домом к паспортному столу другой-соседней УК...  Хотя это уже для ТСН опасно) Мало ли какие мысли завиральные у УК появятся.. Тут с ФМС общаться надо....
[QUOTE]Джон41 пишет:
Хотя в принципе, по ст. 143 ЖК ТСЖ обязаны вести реестр жильцов.[/QUOTE]
Не жильцов но СОБСТВЕННИКОВ. А эта инфо есть в ЕГРН. Закажите и будет Вам счастье.
[QUOTE]Джон41 пишет:
Поэтому, ТСЖ это вроде не обычная шарашка с улицы, которой нужна информация о прописанных. Но они упорно распространяют ЗПД и на УО в том числе, хотя в ЗПД немного по-другому написано.[/QUOTE]
Вам нужен свой (или не свой) паспортный стол. Гос услуга - регистрация граждан, оказывается органами ФМС, которые сейчас под МВД перевели. УК и ТСЖ  - посредники для удобства граждан, ибо так исторически сложилось...
[QUOTE]Джон41 пишет:
Из за этой защиты персданных страдает весь дом: не получается быстро получить данные об отдельных квартирах которые больше полгода не платят, и нашим предшественникам также не платили.[/QUOTE]
Что Вам сейчас мешает взыскивать с собственников, информация о которых есть в ЕГРН. Нет, можно, конечно, в солидарном порядке взыскивать с членов семьи собственника проживающего с ним. Но члены семьи не всегда есть прописанные...
Отказ о внесении изменения в связи с наличием судебного спора
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
Наш протокол не обжалуется, обжалуется протокол иной ук но по одному и тому же дому. протокол иной ук был от мая, наш от августа.[/QUOTE]
Интересно девки пляшут...А что же Вы заранее-то не провели разведку? Лезть в такие дебри...
[QUOTE]Игры разума пишет:
Гжи нам  вернули документы с обоснованием наличия судебного спора.И не важно ,что обжалуется не наш протокол.Наличие спора. Они трактуют 938 приказ так! Будем обжаловать[/QUOTE]
Все они правильно делают... Поставьте себя на место ГЖН. Ну вот включат они вас в реестр. А судебное решение по спору между 2 другими станет неисполнимым...?
Я бы на вашем месте думал об идущем судебном процессе. Честно говоря даже не знаю.. Влазить в процесс или обжаловать решение...
Может Вам придется забирать домик у компании, которая победит в споре и проводить собрание заново...
А так это нормальный лайфхак получается... Пока 2е судятся - третий себе забирает.
Отключение нежилой пристройки с незаконным подключением
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
в суматошное 90-е и 2000-е такаяфигня практиковалась, РСО вычитала из показаний ОД счетчика показания абонента[/QUOTE]
Ну значит у нас целые субъекты РФ в прошлом живут...
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
с вероятностью 90% ситуация будет выглядеть так: когда-то давно их подключили и договоились, что дом будет платить "за минусом". Потом, при смене кого-то про этот "за минусом" -забыли.[/QUOTE]
Скажу больше, решение о том, чтобы забыть было принято в отношении массы таких объектов по городу.
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
а наживается не пристрой а продавцы ЭЭ.[/QUOTE]
Дык... У них как в казино - убытков быть не должно..
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
И судится вероятно вам придется совсем не с пристроем, он принесет платежки и скжет: идите в лес я оплатил, а, кто там кому чего не сминусовал -разбирайтесь с энергосбытом.[/QUOTE]
Да, но разборки со сбытом отдельно, а неустановленные хулиганы с топорами и оплата за СиР отдельно...
Отказ о внесении изменения в связи с наличием судебного спора
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Неужели Вы думаете они там кворум пересчитывают и собственников по ЕГРН сверяют? [/QUOTE]
К сожалению......Наши корпят прям до долей.....[/QUOTE]
Так им памятник ставить надо..  :mrgreen:
Я судье не могу объяснить что протокол надо в соответствии с 937 оформлять. А у Вас в ГЖН на подвиги идет  :D ...
Отказ о внесении изменения в связи с наличием судебного спора
 
[QUOTE]Правдоруб пишет:
У нас точно такая же ситуёвина (Даже добавить или отнять нечего). Только длится  эта ситуация уже 10-й месяц!!!
А всё из-за того, что Меньстрой ввёл понятие "судебный спор" при смене УО, но не разъяснил, что это такое и с чем его едят.[/QUOTE]
А это тот редкий случай когда я Чибстроем согласен. У меня на нескольких домах прошли "собрания". Никто материалов в УК не сдал и не собирался. Ответственность за непередачу [B]сме -хо -тво -рная[/B]. Как бедному крестьянину отбиваться?
У меня дом на 450 с гаком квартир на кону, а ей жалкий штраф по 19.7 КОАП. До тех пор пока на инициаторе хотя бы 100 тыщ штрафа висеть не будет.. И сдача документов в УК не будет привязана ко включению в реестр.. Толку не будет ни хера.  
А в ГЖН ломанулись с заявлением сразу же. Так мне еще ГЖН концерт устроило и полностью со всеми документами не давали ознакомиться. Опять же сразу начались звонки из высоких кабинетов и жалобы в область и президенту о том, что мы права народа на самоопределение нарушаем...
Хорошо хоть по формальным основаниям (неисполнение обязанности по раскрытию) их развернули. Было время найти собственника и подготовиться к разборкам. А так бы фсио суши весла... дома уплыли вдаль...
Наличие судебного спора действительно подтверждается определением о принятии. Это ГПК РФ. Искового с отметкой мало... Могут же не принять к производству. Но ГЖН должно принять во внимание и при обжаловании их решения пригодится.
У ГЖН на принятие решение о внесении в реестр 10 раб дней. Если бы они реально проверяли документы то возможно бы этого всего не требовалось. [B]Неужели Вы думаете они там кворум пересчитывают и собственников по ЕГРН сверяют?[/B] Им вообще с пробором.. даже если отдельных обязательных приложений нет и оформлены они ногами..
продали долги по ЖКХ
 
[QUOTE]utro.ska пишет:
Уважаемые, форумчани.
Ситуация следующего плана.
Одна УК продала другой УК долги, по договору цессии, теперь возникает вопрос, как все это на практики получается?
З.Ы. не нашел нужный раздел на форуме...[/QUOTE]
На форуме вопрос разбирался..
А вообще, шоб я так жил. Сначала продали, а потом... как на практике получается.
На практике, как минимум, ГК говорит, что должника следует заранее уведомить (например в ЕПД) о состоявшейся уступке права. Но ЕПД это больше для проформы. Его никто не читает. Так что, если хотите денег, потом надо будет уведомлять и другими способами...
Было бы кошерно заранее решить вопрос с цедентом и платежными агентами (РКЦ, если есть, банки всякие), вопрос, что делать с теми должниками которые будут гасить старые долги.. Проще говоря, с какого числа как и какое бабло кому пойдет...
и т.д.
Иначе ненужных проблем огребете на ровном месте...
Арендатор нежилого не платит за содержание
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
А вы заключите трехсторонний договор с солидарной ответственностью собственника.[/QUOTE]
Ну.. как минимум... На фига мне на это все время тратить и чьи-то умные мысли по вопросам жилищного зак-ва выслушивать. Взаимоотношения арендатора и собственника - это их половые трудности.
Да и вообще, ЖК говорит только о 2 лицах, заключающих договор. И условия его едины для всех собственников. Какой 3х-сторонний?  :D
Не надо умножать сущности без надобности...
Арендатор нежилого не платит за содержание
 
ИМХО,
Заключение договора управления с кем либо собственника - поиск ненужных приключений на свою ж...
Принципиально никаких договоров с арендаторами не подписывю. Хотя собственники и арендаторы орут, что: "так все и везде делают" и что я: "дебил, некомпетентный, зануда, ни черта не понимаю" и жалобами грозятся завалить.
Не хочет подписывать - судебный приказ. Все равно подпишет. Куда он денется с [S]подводной лодки[/S] МКД,
Договор только с собственником. А кто за собственника платить будет мне глубоко похрену. ГК допускает исполнение за третье лицо. Пусть арендатор и платит. Лишнего я с собственника все равно не взыщу....
Как-то так.
Взыскание с ГЖИ суд. расходов и прочих убытков
 
Даже госпошлину не взыскиваем... Оне, видите ли, имиджевый вред от этого испытывают..
По практике.. Знаю одного мудака, который моралку с ГЖН взыскал за несвоевременный ответ собственнику. Но у него это кучу времени заняло.
А вообще такими вещами заниматься можно, когда терять нечего...
Диссертация на тему ЖКХ
 
[QUOTE]red пишет:
пока работу пишет, ее актуальность устареет 20 раз[/QUOTE]
Не факт.  :D
Диссер на тему "Административный произвол органов власти и судебной системы РФ, и иные неправовые способы регулирования деятельности управляющих организаций" будет жутко актуален и еще лет дцать.   :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:
Есть еще хорошая тема "Нормативные акты Минстроя РФ. Противоречие логике, здравому смыслу, положениям законодательства РФ и другим актам Минстроя, как одной из основная идея для разработки нормативной документации"
Жаль только защититься диссертанту не дадут...  :D Даже тему не утвердят....  :twisted:
Диссертация на тему ЖКХ
 
Ни научного ни практического смысла в диссертации по этой тематике нет....
Но если человек хочет реально заниматься написанием работы, так сказать, расти над собой. То это нужно поощрять, ящетаю  molod ..
Хотя, с другой стороны, тему для приложения интеллектуальных. временных и материальных ресурсов можно было бы найти и получше...
Один дом в две очереди и ТСЖ
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
А когда один дом с общими коммуникациями - разные УО - такого не должно быть все таки. так как противоречит закону.[/QUOTE]
Оно каг бэ - да. Только что делать - непонятно  :D . Оснований для прекращения управления домом нет  :o . По идее либо:
- секция с другим адресом, пристроенная позже, должна уйти в УК, которая обслуживает секции "постарше". Как минимум потому что все коммуникации заходят с ее домов. Но на это никогда не согласится вторая УК;
- нужно на все конкурс объявлять, но на это могут не согласиться обе УК, потому что может прийти третья и все забрать себе  :mrgreen: .
У меня таких несколько домов. Уже не раз штрафы выхватывал по этой причине. Позднейшие секции находится на горке повыше. Все что течет в подвале у них, попадает к нам  :evil: .  
Есть дома которые достраиваются лет по 20. Надысь жители одной из таких вновь пристроенных секций пытались отбиться от кап ремонта, так их "дом" только сдали в эксплуатацию.... Суды [S]плакали, кололись, но продолжали жрать кактус[/S] после консультаций с ОМС и обл. судом волевым решением взыскали... :D Обратное значило, бы что все остальные в секции в таком доме тоже не должны платить за кап ремонт.
[QUOTE]Мира Н пишет:
вообще судя по логике - разные кадастровые номера - разные адреса . но у нас все может быть...[/QUOTE]
Кадастровый номер нужен для технического учета... К адресному учету или регистрации права это все имеет весьма опосредованное отношение.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]Zaha пишет:
Эмм, полезная тема, но не нарушает ли она правила форума в части борьбы одной УК с другой? Хотя и получается, что суд с инициатором ОСС, но по факту УК с УК.[/QUOTE]
Ну каг бэ: "Все что вы скажете, может быть использовано против Вас".
При правильном применении большую часть информации на этом форуме можно использовать против УК.
В любом случае вопрос был исключительно теоретического свойства. Про юридическую силу и значение 937 приказа.. А как вы примените полученные знания, это зависит от Вас.
возмещение гос пошлины по судебному приказу.
 
[QUOTE]тётя Тася пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Заказывайте еще раз из банка эту платежку с синей печатью и прикладывайте ее к другому должнику.
Даже если у Вас в назначении платежа фамилии гражданина отменившего приказ. Судам плевать. Главное чтобы деньги были оплачены.[/QUOTE]

а у нас мировые по всем платежкам учет ведут, не получится подсунуть  10ф[/QUOTE]
Когда собаке делать нечего... она учет платежек ведет  :D   :D ..... У нас загрузка такая, что головы не поднимают и штампуют их сотнями. Хотя Вы подали мне хорошую идею.....   :lol:   :mrgreen:   :twisted:
А даже если и ведут... У них тогда должно быть видно, что по этому гражданину приказ отменен.
И вообще .Вы никого не обманываете.... Если следовать логике топикстартера.. то
1. Вам НК прямо указывает на возможность зачесть в исковом производстве сумму заплаченную в приказном... Хотя приказ был  отменен...
2. А раз отменен (и как бы гос. пошлина была "потрачена" уже), то никакой разницы между тем чтобы зачесть ту сумму в отношении  одного и того же или 2 разных - нет.
возмещение гос пошлины по судебному приказу.
 
[QUOTE]Elena_1983 пишет:
Добрый день. Не нашла ответа на свой вопрос в поиске. Знающие люди подскажите, как взыскать гос. пошлину, которая была оплачена за подачу заявления о вынесении судебного приказа? Должник отменил судебный приказ, пришел с повинной и оплатил задолженность. Гос. пошлина - простить и забыть? Оснований для возврата гос. пошлины у суда нет, приказ был вынесен. Отдельное исковое подавать на взыскание пошлины? Ваше мнение.[/QUOTE]
Не забивайте себе голову.
Заказывайте еще раз из банка эту платежку с синей печатью и прикладывайте ее к другому должнику.
Даже если у Вас в назначении платежа фамилии гражданина отменившего приказ. Судам плевать. Главное чтобы деньги были оплачены.
Успешное взыскание платы за использование ОИ задним числом
 
[QUOTE]Sprat пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
"А у вас есть свидетельство о собственности на общее имущество?[/QUOTE][/QUOTE]
И протокола у собственника нежилья нет. Находите собственника. Подавайте иск.
А если с у Вас с ОМС срач (как у меня) то можно им официальный запрос на эту тему. Мол как это они без разрешения собственника?  :D  Получаете ответ и сразу в прокуратуру на самоуправство или еще чего... Не поможет - жалобу в прокуратуру субъекта. Можно поглумиться и от имени собственников письмо главе администрации написать параллельно...
кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд
 
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Не соблюден СанПиН по границам от стены жилого дома.[/QUOTE]
Это мы проходили. И в суде тоже...
[quote:2g529tk2]Действительно, в соответствии с абз. 1 п. 2.2.3. СанПиН 42-128-4690-88 (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 05 августа 1988 года) площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Тем не менее, в соответствии с Решением Верховного Суда РФ от 13 декабря 2011 г. N ГКПИ11-1881 «Об отказе в признании частично не действующим абзаца третьего пункта 2.2.3 санитарных правил СанПиН 42-128-4690-88» допускаются отступления от указанной нормы. В частности допускается устанавливать такие расстояния комиссионно (с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача), и это не будет противоречить действующему законодательству и СанПиН 2.1.2.2645-10, поскольку размещение контейнеров на расстоянии менее 20 метров само по себе не является фактором, оказывающим вредное воздействие на человека. [/quote:2g529tk2]
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Собственники хотят соответственно ее куда-нибудь сдвинуть.[/QUOTE]
Ну флаг им в руки... Для начала захотеть должен собственник участка, на который ее собираются перенести..  Не говоря о об органе местного самоуправления и Роспотребнадзоре..
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Как решить вопрос, к кому обратиться и как быть если на участке вообще нет подходящего места?[/QUOTE]
Для начала найти деньги, а потому получить, как минимум согласие всех вышеуказанных участников процесса.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
Люди добрые, леди и джентльмены, граждане!  :D   :D
А не поделитесь ли практикой судебной по обжалованию где суды указывали на нарушение 937 приказа (порядок оформления (нумерация), отсутствие обязательных приложений, несоответствие перечня собственников реальности, не говоря о том, "Решили" или "Постановили" используются как попало) как (одно из) реальных оснований для признания результатов ОСС недействительным.
У меня в исковом больше 10 пунктов про процессуальные нарушения, связанные с оформлением результатов.
А судья мне: "А на что это влияет?"  dash2   dash2   dash2   dash2   dash2[I] /рукалицо/ ..../ненормативная лексика/..[/I] да ни на что бл@... не влияет... [I]./ненормативная лексика/..[/I] Зачем вообще тогда 937 приказ и ссылка не него в 46 ЖК??? :evil: :evil: :evil: :evil: :evil:
Также ищеццо развернутое правовое обоснование того, что:
"г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;"
это [U]про всех кто голосовал[/U], а не про тех, кто якобы "присутствовал" на очной части.....
Ну почему жилищное право такое жалкое, абсурдное и противоречивое и правоприменителю не нужное... По последним процессам складывается ощущение, что хуже судов толкуют жилищку только собственники. Я даже гос органы научился убеждать... А суду все божья роса...
Начисления за ТКО
 
[QUOTE]Джули пишет:
вернее ТКО и обычные ком. услуги по 354...[/QUOTE]
Ну как я понял, получается что:
1.  ТКО принципиально уже перешел в разряд коммунальных услуг;
2. Но для для полной реализации этого счастья надо внести много изменений в нормативку и выбрать оператора ТКО.
3. Соответственно до этого счастливого момента ТКО будет фактически оставаться жилищной услугой..
Допустим в наших краях, перспективы появления оператора туманные... И еще годика 2 будет все оставаться как есть...
Начисления за ТКО
 
[QUOTE]Tamara.I пишет:
Управляшка08, в итоге бегут с заявлениями на перерасчет. Логика конечно присутствует, что раньше платил, но платить то они не хотят повторно, и если начислим по собственникам не прилетит ли потом от ГЖИ или прокуратуры.[/QUOTE]
Так в Ваших краях оператор ТКО работает? И вывоз с захоронением окончательно уехал в ком. услугу?
Перерасчет за что? Сделать по коммунальной услуге за жилищную...?  :shock:
Я конечно про ТКО давно читал. Но, что значит "начислим" разве при операторе вы как-то на этот процесс влияете?)
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Сейчас участвуем. И ситуация такая 3 компании заявляют одну цену и работы, все что согласно конкурсной документации. И конкурс объявляют несостоявшийся так как нельзя определить победителя. Как быть? Как с этим бороться ?[/QUOTE]
Чушь какая-то.
Организатор помимо перечня работ по дому разрабатывает перечень доп работ. Работы имеют стоимость - для порядка.
Соответственно, если компании-участники готовы обслуживать дом на конкурсных условиях, они начинают брать на себя все доп работы 1 за 1( т.е. фактически берут на себя обязательство выполнить их на халяву за цену обслуживания дома).
Если все участники взяли доп работы в полном объеме - побеждает тот кто подал заявку первым..
Успешное взыскание платы за использование ОИ задним числом
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
имеют право задним числом  односторонне установить плату за пользование ОИ. Очень интересно. [/QUOTE]
А вообще правильно... Бесплатное неограниченное пользование чужим имуществом - есть отвратительный пережиток Совка. Тем более, когда 2 сторона пользуется для извлечения прибыли (провайдеры, реклама).
ИЧСХ.. Мудаки, которые в ОМС за рекламу отвечают уже давно про необходимость одобрения собственников знают. Но если им заносишь - то сразу память пропадает. Зато когда щит без согласования установлен, про одобрение собственников вспоминают тут же.
с кого взыскивать долг?
 
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
То есть мужик попал?[/QUOTE][/QUOTE]
нет,баба-его бывшая жена[/QUOTE]
Требуйте все с мужика. Не забивайте себе голову.
[quote:20lerw2n]Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности [B]члены семьи собственника[/B] жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.[/quote:20lerw2n]
Тут даже солидарной ответственности нет. Раз она ему не жена, значит и не член семьи....
И вообще.. что он Вам и суду мозги компостирует про то что не в курсе был чья квартира. Налоговая сведения из Росрестра получает. Все это время она ему налоги начисляла и письма направляла, а он налоги (видимо) платил... И ЕПД на него оформлен (правильно ведь?)... Короче, шлите их всех лесом без права возвращения.
с кого взыскивать долг?
 
[QUOTE]Tata пишет:
То есть мужик попал?[/QUOTE]
Без вариантов. В теории, если баба - член семьи - то можно солидарно на них 2их. Но то изыски....
[QUOTE]Tata пишет:
Судья предлагает нам ходатайство о замене ответчика (на каком основании ??) и мировое соглашение с ней..[/QUOTE]
А спину ей вареньем не намазать?  :D   :D   :D Мож она сама за них заплатит  :D
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Хованская в субботу выступала по телику, что внесен законопроект по придомовым территориям. Исходя из темы беседы скоро придомовая будет автоматически со всеми элементами ОИ, а значит и за столбики с лампочками будет платить жЫтель.[/QUOTE]
И у нас ОМС помышляет о введении платы (повышении тарифа) за домовую территорию. Причем размер повышения составляет около 25-30% от тарифа на подконтрольной мне территории.
Только есть 1 нюанс:
1. 90+% домов никогда за это не проголосуют. Следовательно надо будет это делать директивно используя полномочия ОМС.  
2.Либо провести на федеральном уровне. Но... и в том и в другом случае они обосрутся либо еще до принятия закона либо сразу после повышения платы, когда поднимется "волна праведного народного гнева". Понесутся жалобы в ЕР и отцу нации. Набегут всякие коммуняки, справделиворосы и наперегонки с Навальным и каждый будет со своей стороны [S]подогревать кал в этом чане до температуры кипения...[/S] пиариться)
На пути к этому счастью окажется, что тысячи домов замежеваны по отмостку и проч овраги которые с высоты своего полета Vanellus и Хованская не видят....
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Перечень имущества, входящего в состав общего определяет ЖК.[/QUOTE]
Тут как бы не все так просто. В ЖК виды помещений поименованы.
Проблемы есть с площадями этих помещений, и особенно в старых домах.
Вроде как подвал в доме есть, а в старом тех паспорте его нет. Потому что это не подвал,но "тех подполье" и "тех этажа" наверху тоже может не быть. Естественно в 90е годы были товарищи которые эти тех. помещения (которых в тех паспорте нет) себе в собственность забирали. Вот смотришь на 2 одинаковых дома по выпискам  ЕГРН и ни черта понять не можешь.
Конкретика есть в новых домах. Там хотя бы кадастровые инженеры все по человечески померили.
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна пишет:
Добрый день. Никак не могла свести площадь жилых помещений с техническим паспортом на здание.  А вот сейчас случайно выяснила что площадь в росреестре одна а в тех. паспорте квартиры-другая. В росреестре площадь без лоджии, т.е меньше на 2,1 м2. Как такое может быть? Ведь это и не места общего пользования, а по росреестру и не квартира.[/QUOTE]
Про тех паспорт забудьте... Нету его с 1 января 2013 года. Есть тех план. Ваш тех паспорт (хоть на здание, хоть на квартирку) годен исключительно для справочной информации...
А еще ст. 15 ЖК говорит что площадь балконов в площадь квартиры не включаются.
Обычно наоборот бывает. В Росреестре больше чем в древнем техпаспорте у тех,кто свои права до вступления в силу положений ЖК зарегистрировал... У них площадь с балконами.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
для того, чтобы понять вступили в силу нормы Постановления Правительства я должен гадать заключил ли кто-то с кем то договор?[/QUOTE]
Это не баг - это фича Минстроя. На ГИСе попробовали - понравилось  :mrgreen: .
#
«Слушай[S](те)[/S], не умее[S](те)[/S]шь [S]работать[/S] руководить, [S]занимайтесь другим видом бизнеса[/S] учи бабушек грамотности в сфере ЖКХ»
ЗЫ. Википидея про чибиса (птичку): "Чибис, или [I]пигалица[/I] (Vanellus vanellus :D ).."
#
[QUOTE]Симона пишет:
Здравствуйте! Решила в этой теме задать вопрос, возможно глупый, но для успокоения души нужно знать наверняка. По какому адресу нужно направить собственнику уведомление о предстоящем ОСС, по адресу его квартиры в МКД, где планируется проводить собрание, или по месту его фактического проживания и регистрации?[/QUOTE]
[quote:c9dtbhvh]В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо [B]несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений[/B], доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 п .1 ст. 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, и[B]звестен адрес фактического места жительства гражданина,[/B] сообщение [B][U]может быть[/U][/B] направлено по такому адресу.[/quote:c9dtbhvh]
Направляйте по адресу регистрации. Плевать где он живет..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Вы несете чушь![/QUOTE]
Вы поосторожней со словами, и внимательно читайте вопрос и ответ на него
Речь шла -
" У нас две квартиры муниципальных по словам проживающих оформили документы о приватизации, но до Росреестра дойти всё никак не могут.
Честно сказать я вообще думал, что голосовать эти проживающие не имеют права пока не зарегистрируются и поэтому уведомил о собрании муниципалитет, а не их.
[B]Так они могут голосовать или нет?[/B] "[/QUOTE]
Сведения из росреестра считается единственным источником инфо ПОДТВЕРЖДАЮЩЕЙ существование зарегистрированного права. Договор о приватизации это самое право УСТАНАВЛИВАЕТ.
Проще запросить из мунципалитета сведения о муниципальных квартирах и узнать, что они на этот предмет думают)
Голосовать такие квартиры МОГУТ... Почему нет (право собственности возникло).. Но можно и докопаться, так как подтверждения нет   :D .
937 приказ считает обязательными приложениями документы подтверждающих право голосовать и иное.. Если [B]нужно[/B] чтобы голосовали именно квартиры или муниципалитет уже с ними попрощался, тогда, чтобы все было фен-шую, к протолоколу [B]по идее[/B] должна прилагаться копия договора (раз в ЕГРН ничего нет).
#
[QUOTE]Джон41 пишет:
А где можно получить справку форма 10 по лицам, зарегистрированным в квартирах частного жилого фонда, кроме как в ФМС?
В ФМС не дают без запроса суда.[/QUOTE]
И не должны... Вам нужно тогда паспортный стол создавать.. Но это дорого встанет. Можно прибиться (на возмездной основе) своим домом к паспортному столу другой-соседней УК...  Хотя это уже для ТСН опасно) Мало ли какие мысли завиральные у УК появятся.. Тут с ФМС общаться надо....
[QUOTE]Джон41 пишет:
Хотя в принципе, по ст. 143 ЖК ТСЖ обязаны вести реестр жильцов.[/QUOTE]
Не жильцов но СОБСТВЕННИКОВ. А эта инфо есть в ЕГРН. Закажите и будет Вам счастье.
[QUOTE]Джон41 пишет:
Поэтому, ТСЖ это вроде не обычная шарашка с улицы, которой нужна информация о прописанных. Но они упорно распространяют ЗПД и на УО в том числе, хотя в ЗПД немного по-другому написано.[/QUOTE]
Вам нужен свой (или не свой) паспортный стол. Гос услуга - регистрация граждан, оказывается органами ФМС, которые сейчас под МВД перевели. УК и ТСЖ  - посредники для удобства граждан, ибо так исторически сложилось...
[QUOTE]Джон41 пишет:
Из за этой защиты персданных страдает весь дом: не получается быстро получить данные об отдельных квартирах которые больше полгода не платят, и нашим предшественникам также не платили.[/QUOTE]
Что Вам сейчас мешает взыскивать с собственников, информация о которых есть в ЕГРН. Нет, можно, конечно, в солидарном порядке взыскивать с членов семьи собственника проживающего с ним. Но члены семьи не всегда есть прописанные...
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
Наш протокол не обжалуется, обжалуется протокол иной ук но по одному и тому же дому. протокол иной ук был от мая, наш от августа.[/QUOTE]
Интересно девки пляшут...А что же Вы заранее-то не провели разведку? Лезть в такие дебри...
[QUOTE]Игры разума пишет:
Гжи нам  вернули документы с обоснованием наличия судебного спора.И не важно ,что обжалуется не наш протокол.Наличие спора. Они трактуют 938 приказ так! Будем обжаловать[/QUOTE]
Все они правильно делают... Поставьте себя на место ГЖН. Ну вот включат они вас в реестр. А судебное решение по спору между 2 другими станет неисполнимым...?
Я бы на вашем месте думал об идущем судебном процессе. Честно говоря даже не знаю.. Влазить в процесс или обжаловать решение...
Может Вам придется забирать домик у компании, которая победит в споре и проводить собрание заново...
А так это нормальный лайфхак получается... Пока 2е судятся - третий себе забирает.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
в суматошное 90-е и 2000-е такаяфигня практиковалась, РСО вычитала из показаний ОД счетчика показания абонента[/QUOTE]
Ну значит у нас целые субъекты РФ в прошлом живут...
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
с вероятностью 90% ситуация будет выглядеть так: когда-то давно их подключили и договоились, что дом будет платить "за минусом". Потом, при смене кого-то про этот "за минусом" -забыли.[/QUOTE]
Скажу больше, решение о том, чтобы забыть было принято в отношении массы таких объектов по городу.
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
а наживается не пристрой а продавцы ЭЭ.[/QUOTE]
Дык... У них как в казино - убытков быть не должно..
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
И судится вероятно вам придется совсем не с пристроем, он принесет платежки и скжет: идите в лес я оплатил, а, кто там кому чего не сминусовал -разбирайтесь с энергосбытом.[/QUOTE]
Да, но разборки со сбытом отдельно, а неустановленные хулиганы с топорами и оплата за СиР отдельно...
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Неужели Вы думаете они там кворум пересчитывают и собственников по ЕГРН сверяют? [/QUOTE]
К сожалению......Наши корпят прям до долей.....[/QUOTE]
Так им памятник ставить надо..  :mrgreen:
Я судье не могу объяснить что протокол надо в соответствии с 937 оформлять. А у Вас в ГЖН на подвиги идет  :D ...
#
[QUOTE]Правдоруб пишет:
У нас точно такая же ситуёвина (Даже добавить или отнять нечего). Только длится  эта ситуация уже 10-й месяц!!!
А всё из-за того, что Меньстрой ввёл понятие "судебный спор" при смене УО, но не разъяснил, что это такое и с чем его едят.[/QUOTE]
А это тот редкий случай когда я Чибстроем согласен. У меня на нескольких домах прошли "собрания". Никто материалов в УК не сдал и не собирался. Ответственность за непередачу [B]сме -хо -тво -рная[/B]. Как бедному крестьянину отбиваться?
У меня дом на 450 с гаком квартир на кону, а ей жалкий штраф по 19.7 КОАП. До тех пор пока на инициаторе хотя бы 100 тыщ штрафа висеть не будет.. И сдача документов в УК не будет привязана ко включению в реестр.. Толку не будет ни хера.  
А в ГЖН ломанулись с заявлением сразу же. Так мне еще ГЖН концерт устроило и полностью со всеми документами не давали ознакомиться. Опять же сразу начались звонки из высоких кабинетов и жалобы в область и президенту о том, что мы права народа на самоопределение нарушаем...
Хорошо хоть по формальным основаниям (неисполнение обязанности по раскрытию) их развернули. Было время найти собственника и подготовиться к разборкам. А так бы фсио суши весла... дома уплыли вдаль...
Наличие судебного спора действительно подтверждается определением о принятии. Это ГПК РФ. Искового с отметкой мало... Могут же не принять к производству. Но ГЖН должно принять во внимание и при обжаловании их решения пригодится.
У ГЖН на принятие решение о внесении в реестр 10 раб дней. Если бы они реально проверяли документы то возможно бы этого всего не требовалось. [B]Неужели Вы думаете они там кворум пересчитывают и собственников по ЕГРН сверяют?[/B] Им вообще с пробором.. даже если отдельных обязательных приложений нет и оформлены они ногами..
#
[QUOTE]utro.ska пишет:
Уважаемые, форумчани.
Ситуация следующего плана.
Одна УК продала другой УК долги, по договору цессии, теперь возникает вопрос, как все это на практики получается?
З.Ы. не нашел нужный раздел на форуме...[/QUOTE]
На форуме вопрос разбирался..
А вообще, шоб я так жил. Сначала продали, а потом... как на практике получается.
На практике, как минимум, ГК говорит, что должника следует заранее уведомить (например в ЕПД) о состоявшейся уступке права. Но ЕПД это больше для проформы. Его никто не читает. Так что, если хотите денег, потом надо будет уведомлять и другими способами...
Было бы кошерно заранее решить вопрос с цедентом и платежными агентами (РКЦ, если есть, банки всякие), вопрос, что делать с теми должниками которые будут гасить старые долги.. Проще говоря, с какого числа как и какое бабло кому пойдет...
и т.д.
Иначе ненужных проблем огребете на ровном месте...
#
[QUOTE]Deryunker пишет:
А вы заключите трехсторонний договор с солидарной ответственностью собственника.[/QUOTE]
Ну.. как минимум... На фига мне на это все время тратить и чьи-то умные мысли по вопросам жилищного зак-ва выслушивать. Взаимоотношения арендатора и собственника - это их половые трудности.
Да и вообще, ЖК говорит только о 2 лицах, заключающих договор. И условия его едины для всех собственников. Какой 3х-сторонний?  :D
Не надо умножать сущности без надобности...
#
ИМХО,
Заключение договора управления с кем либо собственника - поиск ненужных приключений на свою ж...
Принципиально никаких договоров с арендаторами не подписывю. Хотя собственники и арендаторы орут, что: "так все и везде делают" и что я: "дебил, некомпетентный, зануда, ни черта не понимаю" и жалобами грозятся завалить.
Не хочет подписывать - судебный приказ. Все равно подпишет. Куда он денется с [S]подводной лодки[/S] МКД,
Договор только с собственником. А кто за собственника платить будет мне глубоко похрену. ГК допускает исполнение за третье лицо. Пусть арендатор и платит. Лишнего я с собственника все равно не взыщу....
Как-то так.
#
Даже госпошлину не взыскиваем... Оне, видите ли, имиджевый вред от этого испытывают..
По практике.. Знаю одного мудака, который моралку с ГЖН взыскал за несвоевременный ответ собственнику. Но у него это кучу времени заняло.
А вообще такими вещами заниматься можно, когда терять нечего...
#
[QUOTE]red пишет:
пока работу пишет, ее актуальность устареет 20 раз[/QUOTE]
Не факт.  :D
Диссер на тему "Административный произвол органов власти и судебной системы РФ, и иные неправовые способы регулирования деятельности управляющих организаций" будет жутко актуален и еще лет дцать.   :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:
Есть еще хорошая тема "Нормативные акты Минстроя РФ. Противоречие логике, здравому смыслу, положениям законодательства РФ и другим актам Минстроя, как одной из основная идея для разработки нормативной документации"
Жаль только защититься диссертанту не дадут...  :D Даже тему не утвердят....  :twisted:
#
Ни научного ни практического смысла в диссертации по этой тематике нет....
Но если человек хочет реально заниматься написанием работы, так сказать, расти над собой. То это нужно поощрять, ящетаю  molod ..
Хотя, с другой стороны, тему для приложения интеллектуальных. временных и материальных ресурсов можно было бы найти и получше...
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
А когда один дом с общими коммуникациями - разные УО - такого не должно быть все таки. так как противоречит закону.[/QUOTE]
Оно каг бэ - да. Только что делать - непонятно  :D . Оснований для прекращения управления домом нет  :o . По идее либо:
- секция с другим адресом, пристроенная позже, должна уйти в УК, которая обслуживает секции "постарше". Как минимум потому что все коммуникации заходят с ее домов. Но на это никогда не согласится вторая УК;
- нужно на все конкурс объявлять, но на это могут не согласиться обе УК, потому что может прийти третья и все забрать себе  :mrgreen: .
У меня таких несколько домов. Уже не раз штрафы выхватывал по этой причине. Позднейшие секции находится на горке повыше. Все что течет в подвале у них, попадает к нам  :evil: .  
Есть дома которые достраиваются лет по 20. Надысь жители одной из таких вновь пристроенных секций пытались отбиться от кап ремонта, так их "дом" только сдали в эксплуатацию.... Суды [S]плакали, кололись, но продолжали жрать кактус[/S] после консультаций с ОМС и обл. судом волевым решением взыскали... :D Обратное значило, бы что все остальные в секции в таком доме тоже не должны платить за кап ремонт.
[QUOTE]Мира Н пишет:
вообще судя по логике - разные кадастровые номера - разные адреса . но у нас все может быть...[/QUOTE]
Кадастровый номер нужен для технического учета... К адресному учету или регистрации права это все имеет весьма опосредованное отношение.
#
[QUOTE]Zaha пишет:
Эмм, полезная тема, но не нарушает ли она правила форума в части борьбы одной УК с другой? Хотя и получается, что суд с инициатором ОСС, но по факту УК с УК.[/QUOTE]
Ну каг бэ: "Все что вы скажете, может быть использовано против Вас".
При правильном применении большую часть информации на этом форуме можно использовать против УК.
В любом случае вопрос был исключительно теоретического свойства. Про юридическую силу и значение 937 приказа.. А как вы примените полученные знания, это зависит от Вас.
#
[QUOTE]тётя Тася пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Заказывайте еще раз из банка эту платежку с синей печатью и прикладывайте ее к другому должнику.
Даже если у Вас в назначении платежа фамилии гражданина отменившего приказ. Судам плевать. Главное чтобы деньги были оплачены.[/QUOTE]

а у нас мировые по всем платежкам учет ведут, не получится подсунуть  10ф[/QUOTE]
Когда собаке делать нечего... она учет платежек ведет  :D   :D ..... У нас загрузка такая, что головы не поднимают и штампуют их сотнями. Хотя Вы подали мне хорошую идею.....   :lol:   :mrgreen:   :twisted:
А даже если и ведут... У них тогда должно быть видно, что по этому гражданину приказ отменен.
И вообще .Вы никого не обманываете.... Если следовать логике топикстартера.. то
1. Вам НК прямо указывает на возможность зачесть в исковом производстве сумму заплаченную в приказном... Хотя приказ был  отменен...
2. А раз отменен (и как бы гос. пошлина была "потрачена" уже), то никакой разницы между тем чтобы зачесть ту сумму в отношении  одного и того же или 2 разных - нет.
#
[QUOTE]Elena_1983 пишет:
Добрый день. Не нашла ответа на свой вопрос в поиске. Знающие люди подскажите, как взыскать гос. пошлину, которая была оплачена за подачу заявления о вынесении судебного приказа? Должник отменил судебный приказ, пришел с повинной и оплатил задолженность. Гос. пошлина - простить и забыть? Оснований для возврата гос. пошлины у суда нет, приказ был вынесен. Отдельное исковое подавать на взыскание пошлины? Ваше мнение.[/QUOTE]
Не забивайте себе голову.
Заказывайте еще раз из банка эту платежку с синей печатью и прикладывайте ее к другому должнику.
Даже если у Вас в назначении платежа фамилии гражданина отменившего приказ. Судам плевать. Главное чтобы деньги были оплачены.
#
[QUOTE]Sprat пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
"А у вас есть свидетельство о собственности на общее имущество?[/QUOTE][/QUOTE]
И протокола у собственника нежилья нет. Находите собственника. Подавайте иск.
А если с у Вас с ОМС срач (как у меня) то можно им официальный запрос на эту тему. Мол как это они без разрешения собственника?  :D  Получаете ответ и сразу в прокуратуру на самоуправство или еще чего... Не поможет - жалобу в прокуратуру субъекта. Можно поглумиться и от имени собственников письмо главе администрации написать параллельно...
#
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Не соблюден СанПиН по границам от стены жилого дома.[/QUOTE]
Это мы проходили. И в суде тоже...
[quote:2g529tk2]Действительно, в соответствии с абз. 1 п. 2.2.3. СанПиН 42-128-4690-88 (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 05 августа 1988 года) площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Тем не менее, в соответствии с Решением Верховного Суда РФ от 13 декабря 2011 г. N ГКПИ11-1881 «Об отказе в признании частично не действующим абзаца третьего пункта 2.2.3 санитарных правил СанПиН 42-128-4690-88» допускаются отступления от указанной нормы. В частности допускается устанавливать такие расстояния комиссионно (с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача), и это не будет противоречить действующему законодательству и СанПиН 2.1.2.2645-10, поскольку размещение контейнеров на расстоянии менее 20 метров само по себе не является фактором, оказывающим вредное воздействие на человека. [/quote:2g529tk2]
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Собственники хотят соответственно ее куда-нибудь сдвинуть.[/QUOTE]
Ну флаг им в руки... Для начала захотеть должен собственник участка, на который ее собираются перенести..  Не говоря о об органе местного самоуправления и Роспотребнадзоре..
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Как решить вопрос, к кому обратиться и как быть если на участке вообще нет подходящего места?[/QUOTE]
Для начала найти деньги, а потому получить, как минимум согласие всех вышеуказанных участников процесса.
#
Люди добрые, леди и джентльмены, граждане!  :D   :D
А не поделитесь ли практикой судебной по обжалованию где суды указывали на нарушение 937 приказа (порядок оформления (нумерация), отсутствие обязательных приложений, несоответствие перечня собственников реальности, не говоря о том, "Решили" или "Постановили" используются как попало) как (одно из) реальных оснований для признания результатов ОСС недействительным.
У меня в исковом больше 10 пунктов про процессуальные нарушения, связанные с оформлением результатов.
А судья мне: "А на что это влияет?"  dash2   dash2   dash2   dash2   dash2[I] /рукалицо/ ..../ненормативная лексика/..[/I] да ни на что бл@... не влияет... [I]./ненормативная лексика/..[/I] Зачем вообще тогда 937 приказ и ссылка не него в 46 ЖК??? :evil: :evil: :evil: :evil: :evil:
Также ищеццо развернутое правовое обоснование того, что:
"г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;"
это [U]про всех кто голосовал[/U], а не про тех, кто якобы "присутствовал" на очной части.....
Ну почему жилищное право такое жалкое, абсурдное и противоречивое и правоприменителю не нужное... По последним процессам складывается ощущение, что хуже судов толкуют жилищку только собственники. Я даже гос органы научился убеждать... А суду все божья роса...
#
[QUOTE]Джули пишет:
вернее ТКО и обычные ком. услуги по 354...[/QUOTE]
Ну как я понял, получается что:
1.  ТКО принципиально уже перешел в разряд коммунальных услуг;
2. Но для для полной реализации этого счастья надо внести много изменений в нормативку и выбрать оператора ТКО.
3. Соответственно до этого счастливого момента ТКО будет фактически оставаться жилищной услугой..
Допустим в наших краях, перспективы появления оператора туманные... И еще годика 2 будет все оставаться как есть...
#
[QUOTE]Tamara.I пишет:
Управляшка08, в итоге бегут с заявлениями на перерасчет. Логика конечно присутствует, что раньше платил, но платить то они не хотят повторно, и если начислим по собственникам не прилетит ли потом от ГЖИ или прокуратуры.[/QUOTE]
Так в Ваших краях оператор ТКО работает? И вывоз с захоронением окончательно уехал в ком. услугу?
Перерасчет за что? Сделать по коммунальной услуге за жилищную...?  :shock:
Я конечно про ТКО давно читал. Но, что значит "начислим" разве при операторе вы как-то на этот процесс влияете?)
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Сейчас участвуем. И ситуация такая 3 компании заявляют одну цену и работы, все что согласно конкурсной документации. И конкурс объявляют несостоявшийся так как нельзя определить победителя. Как быть? Как с этим бороться ?[/QUOTE]
Чушь какая-то.
Организатор помимо перечня работ по дому разрабатывает перечень доп работ. Работы имеют стоимость - для порядка.
Соответственно, если компании-участники готовы обслуживать дом на конкурсных условиях, они начинают брать на себя все доп работы 1 за 1( т.е. фактически берут на себя обязательство выполнить их на халяву за цену обслуживания дома).
Если все участники взяли доп работы в полном объеме - побеждает тот кто подал заявку первым..
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
имеют право задним числом  односторонне установить плату за пользование ОИ. Очень интересно. [/QUOTE]
А вообще правильно... Бесплатное неограниченное пользование чужим имуществом - есть отвратительный пережиток Совка. Тем более, когда 2 сторона пользуется для извлечения прибыли (провайдеры, реклама).
ИЧСХ.. Мудаки, которые в ОМС за рекламу отвечают уже давно про необходимость одобрения собственников знают. Но если им заносишь - то сразу память пропадает. Зато когда щит без согласования установлен, про одобрение собственников вспоминают тут же.
#
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
То есть мужик попал?[/QUOTE][/QUOTE]
нет,баба-его бывшая жена[/QUOTE]
Требуйте все с мужика. Не забивайте себе голову.
[quote:20lerw2n]Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности [B]члены семьи собственника[/B] жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.[/quote:20lerw2n]
Тут даже солидарной ответственности нет. Раз она ему не жена, значит и не член семьи....
И вообще.. что он Вам и суду мозги компостирует про то что не в курсе был чья квартира. Налоговая сведения из Росрестра получает. Все это время она ему налоги начисляла и письма направляла, а он налоги (видимо) платил... И ЕПД на него оформлен (правильно ведь?)... Короче, шлите их всех лесом без права возвращения.
#
[QUOTE]Tata пишет:
То есть мужик попал?[/QUOTE]
Без вариантов. В теории, если баба - член семьи - то можно солидарно на них 2их. Но то изыски....
[QUOTE]Tata пишет:
Судья предлагает нам ходатайство о замене ответчика (на каком основании ??) и мировое соглашение с ней..[/QUOTE]
А спину ей вареньем не намазать?  :D   :D   :D Мож она сама за них заплатит  :D

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!