[QUOTE]
о-хо-хо пишет:
Например сделают возможность для долевых паркингов -отказываться от своей доли в проездах, передавая ее в состав ОИ.[/QUOTE]
Да это и сейчас принципиально возможно. Не без общего собрания, конечно.
Если предварительно с сотрудниками Росреестра проконсультироваться то провернуть технически такой трюк можно.
Очевидно придеццо с кадастровым инженером перемерить паркинг для получения схемы "как оно будет" - фактически будущего тех плана помещения. Для собственников сделать номера машиномест (условные) и указать их фамилии (№№ квартир).
В нашем случае речь идет об УВЕЛИЧИЕНИИ объема общего имущества. Значит часть 3 ст. 36
[quote:1aqeu6n2]Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.[/quote:1aqeu6n2]
со всем вытекающим гемороем ([I]как кажется[/I]) здесь жить не мешает. Реконструкции ([I]по факту[/I]) нет.
Есть вопросы с протоколом.
1. Как правильно сформулировать вопрос о перераспределении площадей в пользу УК и возложить на нее обязанности по содержанию образовавшегося ОИ;
1а) На всякий случай, придется прописать в протоколе, что собственники "уполномачивают УК представлять их инетересы в ораганах кадастра, росреестра и проч в связи с........."
2. Можно поспорить нужно ли 100% голосов по этому вопросу (по аналогии с реконструкцией) или 2/3 будет достаточно, потому что.. dash2 Потому что в ЖК больше ничего другого не подходит, зато всякой херни навалом :evil:
Далее..
Всем собственникам раздают образец доверки, согласно которой они дают УК (а лучше специально обученному гражданину/группе лиц :D ) право представлять их интересы в россреестре. Соответственно полномочия [B]сильно порезаны [/B]и даются на [B]данное конкретное действие[/B], чтобы ни у кого завиральных мыслей не было, что УК их паркинг отожмет.