не могут и не должны решать, [/QUOTE]
Не согласен. Я в этом вопросе следую за Мао[QUOTE]Пусть расцветают сто цветов, пусть соперничают сто школ[/QUOTE]
Если собственники будут нести ответственность за свое бездействие или действия - не вопрос.
Я когда изучал, как управляют жильем в США, столкнулся с историей.
В нулевых годах во Флориде жители кондоминимума (МКД) узнали что из-за косяков строителей лет через 20 начали расти трещины на фасаде, и чего то там было с фундаментом. Печаль. Пригласили фирму - та посчитала им расходы на ремонт. Вышло не хило. Поставили на голосование - не утвердили. Жаба задушила. Ситуация потихоньку ухудшалась. Через несколько лет таки проголосовали и пригласили ту фирму, которое обследование делала. Те еще раз прошлись по дому - новая смета на большее количество работ. Опять голосование - опять жаба. Пока они там в демократию играли дом начал рушиться и стал непригоден для проживания. Никто им квартир не выделил, никто их не спасал. Остались без жилья так еще и с ипотеками. Стали живым примером для других.
Тут все зависит как выстроить систему. Есть разные принципиальные подходы (три штука), но нет правильных. Можно так, а можно сяк. Главное чтобы была логика и последовательность. Если собственники решают - то решают и сами отвечают. Если за них решают - значит они могут только выбирать, кто за них решат будет, но тогда ответственность уже делится. Можно вообще не спрашивать и не выбирать как в СССР - плати квартплату и не жужжи - без тебя разберутся.