new_year

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Исключение из реестра лицензий, уфффь
 
[QUOTE]DB42 написал:
чаще по шаблону штампуют решения[/QUOTE]
Они все штампуют. Есть судьи которые совсем чиновники,  "бюджет священен" "админ орган прав потому что.." и которые на судей иногда похожи. Вот в 1 инстанции у нас чиновники. зато в апелляции и кассации (иногда) бывают проблески разума
Исключение из реестра лицензий, уфффь
 
[QUOTE]DB42 написал:
Зачем в АС?[/QUOTE]
Потому что там судьи более адекватные чем СОЮ. Планка, конечно, низкая. Но все же.
[QUOTE]DB42 написал:
решения,[/QUOTE]
А может
[QUOTE]Оспаривание ненормативных правовых актов, решений и действий[/QUOTE]
Исключение из реестра лицензий, уфффь
 
[QUOTE]DB42 написал:
Всем доброго дня!
ГЖИ не хочет исключать МКД из реестра лицензий. В соответствии с условиями договора одна из сторон может выразить желание в прекращении, заблаговременно - за 3 месяца уведомив другую сторону.
[/QUOTE]
Нет. Так это не работает. Для нас Юрьев день - окончание срока договора. И даже за него надо бороться.. К сожалению...

[QUOTE]Самое интересное, что в 2021 году по такой же схеме отказывались от 2х МКД и оба раза без проблем[/QUOTE]
Повезло
[QUOTE]Думаю обжаловать по КАСу, как думаете есть ли смысл?[/QUOTE]
По КАСу? А просто в АС податься?
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
Коллеги,
Может кто в курсе. Есть необходимость миновать стадию тех поддержки в ГИС и... истребовать через суд некую инфо.
Вопрос. А кому и какому адресу (возможно электронному) суд будет направлять запрос:
а) оператору назначенному Мишустиным -  АО «Оператор информационной системы» ИНН, ОГРН, Адрес. На убогом сайте есть контакты для СМИ, персонала, корпоративных клиентов.. Все не то.
б) Лигу сексуальных реформ?
Есть ли вообще фактический или электронный адрес, где тебя не пошлют лесом подрядчики Ланита? Самому Ланиту (кстати какому? там несколько юр лиц) писать очевидно бесполезно.
Договоры с управляющими компаниями хотят привести к единой форме
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
фиксированный взнос на случай форс-мажора[/QUOTE]
Обезьяны-с. Копируют форму, не понимая содержание.
В проклятых капиталистических странах, эксплуататоры из правления кондоминимумов (США, Канада)/товариществ (Евпропа) беспощадно эксплуатируют самих себя и других собственников дома, собирая сверх т.н. "тарифа" взносы в т.н. "в резервный фонд" или как он там в той же Германии называется. Деньги лежат на счете и расходуются по решению правления на т.н. "форс мажор".
Видимо идея в этом.  У "них" "там" есть похожая система разделения расходов по видам.
Опять же у "них" "там" там Правление из собственников фактически решает все вопросы, а т.н. "УК" организует процесс выполняя "административные" (!!!!) функции. Т.е. подрядчиков может выбирать УК, а может выбирать правление. Сама УК ремонты не делает, трубы не латает, дворы не метет.
Великая гуру из ЖКХ из Думы предлагает безжалостно натянуть западную сову кондоминимума-товарищества, на наш глобус управляющей организации самым противоестественным способом.
Выписка из домовой книги, будь она неладна, Куда посылать за выпиской, если её уже отменили
 
[QUOTE]Яна написал:
Добрый день. Собственно, вопрос. Хотя домовую книгу уже упразднили, риелторы, банки и т.п. просят с жителей выписки. Мы достаточно молодой ТСЖ, работаем 2 года, предыдущая УК картотеку не передала ни нам, ни в МФЦ. Если жители пробуют обратиться в МФЦ, их посылают к нам. Если жители обращаются в МВД, их тоже посылают к нам! Кто сталкивался с подобным? Что делать? Мы рисуем эти выписки на основании данных, предоставленных самими собственниками, но так же тоже неправильно.[/QUOTE]
КХМ.. Ну нам сверху такое прислали[QUOTE]В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» управляющие жилищным фондом организации (управляющие компании, жилищные организации, ТСЖ) и органы местного самоуправления (далее - ОМСУ) уполномочены на приём и передачу документов для осуществления регистрационного учёта, следовательно, являются операторами персональных данных.

Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Закон № 152) (пункт 1 части 1 статьи 6) установлено, что обработка персональных данных субъекта осуществляется с его согласия.

Таким образом, жилищные организации и ОМСУ [B][COLOR=#ff0000]могут предоставлять[/COLOR][/B] физическим и юридическим лицам имеющуюся в их распоряжении информацию о регистрационном учёте граждан (содержащую персональные данные) исключительно[COLOR=#ff0000] [/COLOR][B][COLOR=#ff0000]при наличии согласия[/COLOR][/B] субъекта персональных данных ([B][I]т.е. не могут[/I][/B]), в отношении которого эти сведения запрашиваются. Примерную форму предоставления указанной информации прилагаем.

Однако указанные сведения на момент их предоставления могут быть неактуальными ([B][I]уже лет 5, но кто считает[/I][/B]), так как достоверной информацией о регистрации граждан располагает МВД России. Постановка и снятие с регистрационного учёта осуществляются путём обращения граждан в МФЦ, уполномоченный орган, на портал Госуслуг.

В случае если гражданин зарегистрируется в другом регионе (автоматически будет снят с регистрационного учёта по прежнему месту жительства), жилищные организации и ОМСУ такой информацией могут не располагать.

Вместе с тем действующим законодательством предусмотрены случаи, в которых обработка персональных данных допускается без согласия субъекта. К ним следует отнести осуществление и выполнение возложенных законодательством Российской Федерации на оператора персональных данных функций, полномочий и обязанностей (пункты 2-11 части 1 статьи 6 Закона № 152).

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 354) для жилищных организаций установлена обязанность предоставлять региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами сведения, необходимые для начисления платы за коммунальную услугу (п. 148 (1)). В состав указанных сведений включены данные о фамилии, имени, отчестве (при наличии), дате и месте рождения, реквизитах документа, удостоверяющего личность, контактном телефоне и адресе электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений ([B][I]где их брать не понятно, а ответственность осталась[/I][/B]).

Таким образом, при реализации норм Постановления № 354 жилищными организациями согласие на обработку персональных данных субъекта не требуется.

Дополнительно сообщаем, [B][COLOR=#ff0000]что с 1 января 2023 года[/COLOR] [/B]собственники недвижимости смогут получать [B][COLOR=#ff0000]в МВД России адресно-справочную информацию[COLOR=#000000] (жаль, наша ФМС не в курсе)[/COLOR][/COLOR][/B] в отношении совместно проживающих лиц по месту пребывания или по месту жительства без их согласия (статья 3 закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Настоящие разъяснения даны исключительно в части предоставления сведений о регистрационном учёте граждан (по месту проживания и месту пребывания), ранее представлявшихся в виде справок и выписок по формам № 10 и № 11, установленных приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288 (утратил силу).

Обращаем внимание на то, что иные вопросы, не связанные с порядком предоставления вышеперечисленных сведений, например, касающиеся оперативно-розыскной деятельности, запросов правоохранительных и судебных органов власти, регулируются действующим законодательством в пределах возложенных на жилищные организации ([B][I]???[/I][/B]) и ОМСУ полномочий[/QUOTE]
В общем. Надо собраться силами и сходить в свой ФМС. Мне самому справка нужна.
А перед этим вот такое пришло

[QUOTE]

Обращаем ваше внимание на то, что после отмены жилищного учёта граждан в соответствии с приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 справка о составе семьи и выписки из домовых книг упразднены, а их истребований носит нелегитимный характер. Органы и организации (МФЦ, управляющие компании, ТСЖ), ранее осуществлявшие выдачу данных документов, не уполномочены на их предоставление, так как полномочиями по осуществлению регистрации граждан располагает исключительно МВД России.

Выдача и (или) истребование вышеуказанных документов влечёт за собой административную, а в некоторых случаях и уголовную ответственность, так как такой порядок представления сведений нарушает требования Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» относительно запроса у заявителя документов, находящихся в распоряжении органов власти, Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-9)3 «О персональных данных» в части хранения, обработки, а также передачи персональных данных третьим лицам без согласия владельца. В частности, в соответствии со статьёй 5.1.15 главы 5.1 главы 5 Закона____________ «Об административных правонарушениях на территории ____________» данные действия, если таковые не влекут за собой уголовного” деяния, имеют последствие в виде наложения административного штрафа на должностных лиц органов исполнительной власти _________________
или органов местного самоуправления, осуществляющих исполнительно-­распорядительные полномочия, в размере от трёх до пяти тысяч рублей.

В целях недопущения нарушения прав и свобод человека, а также положений законодательства о персональных данных, на территориях субъектов Российской Федерации ведётся активная работа [B][I](прям камень с души упал)[/I][/B] по указанному направлению с учётом применения декларативного порядка подтверждения сведений заявителем. В том числе в качестве подтверждения представленных сведений считаем возможным использовать следующие документы и сведения, представляемые гражданами:

-       для подтверждения степени родства: свидетельства записей актов гражданского состояния (о браке, о рождении, о смерти);

-    для подтверждения регистрации по месту жительства: сведения из документа, удостоверяющего личность (паспорт), свидетельство о регистрации по месту жительства по форме № 8 (для детей до момента получения паспорта гражданина Российской Федерации), свидетельство о регистрации по месту пребывания по форме № 3, адресную справку о регистрации по месту жительства, выдаваемую МВД России (можно получить посредством Единого портала государственных услуг [B][I](это было смешно, если бы не было грустно)[/I][/B]);

-       для подтверждения права собственности на недвижимое имущество с указанием площади жилого помещения: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На основании вышеизложенного и в целях соблюдения действующего законодательства просим учесть данную информацию.

[/QUOTE]


Взлом сайта. К CRM системе не имеет отношения
 
Цитата
Клабер написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Возможно ли такое, что кто-то, сам администратор или чужой взломщик изменил дату размещения протокола, допустим поставил дату размещения 09.08.2022 г.?
Администратор скорее всего может, либо зашли зная логин и пароль того у кого есть доступ от личного кабинета и именно 09.08.2022 поменяли. Нанимать постороннего взламывать реформу будет очень дорого, но и такое возможно. Дату 09.08.2022 все видят?
Было это много лет назад. Подробности не вспомню.. УК привлекали за нераскрытие инфо. Мне один товарищ показывал как он на реформе исправлял сведения. Там очень просто на самом деле (было). Открываешь страницу как код и правишь... Единственное, что исправления были видны на этом самом компе. В базе ничего не менялось.
Я делал скриншоты и таскал и в суд))) Типа. У меня все хорошо.
Так что насчет "невозможно" и "дорого", я бы не стал
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
Коллеги, юристы
Глупый вопрос. Неужели у споров по обжаловании решений собраний безальтернативная общая подсудность "по ответчику"?
Столько судов, столько практики читал, и никогда не задумался: "подсудно районному суду" и все.
Я сам тружусь в Замкадье, но, хотя бы, в обл центре. А тут прилетело от суда из другого района определении о принятии к производству иска одних собственников к другому по вопросу перевода в нежилье.
Дело, вроде как, УК не касается, но я всегда такие суды контролирую. Мало ли что.. С другой стороны, ехать туда не мало, палить бензин не охота.
С таким же успехом такой суд и во Владивостоке мог состояться. Это, блин, нечестно, по отношению ко всем остальным собственникам помещений. Как вообще явку свидетелей обеспечивать...
Может кто-то имеет противоположную практику...
проверка ГЖИ дома который на обслуживании, Проверка ГЖИ
 
[QUOTE]КТатьяна написал:
обязуется обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома № 7,[/QUOTE]
Мой прошлый работодатель тоже погорел на копировании условий договора управления.. Ему, правда, за уборку территории по нескольким домам прилетело.
А в процитированном решении УК отхватила проблем по договору на выполнение заявок по мелкому ремонту инженерных сетей (замена вентиля, проч). Оказалось что мелкий ремонт не прокатывает. Надо содержать все и полной... если уж взялся.
Логика там простая: работы делаются в МКД .Законодательство устанавливает требования к работам в МКД, Значит нужно соблюдать все требования жилищного законодательства. Чтобы там в договоре не было написано.
проверка ГЖИ дома который на обслуживании, Проверка ГЖИ
 
[QUOTE]КТатьяна написал:
Кого наказывать? конечно же нас -УК. так и указали в уведомлении, что при выявлении состава административного правонарушения, будет составлен протокол. Получается, за выставленные старые ящики, кошачьи (простите) какашки и вонючие сапоги УК еще и штраф оплатит[/QUOTE]
Один момент. У Вас в договоре услуга "уборка" есть? Если есть - значит накажут. Такова практика (которая мне известна). Ибо[QUOTE]Общество приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в спорном доме, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Следовательно, Общество должно соблюдать требования законодательства, определяющие порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

[/QUOTE]
Единственный разумный способ взаимодействия с непосредом - заявочный. Оплатили - сделали. В крайнем случае договор на аварийку и подготовку к отопительному сезону.  
Все остальные договоры/соглашения будут переквалифицировать не глядя.
Единственная разница с договором управления - 14.1.3. впаять нельзя. А принципиальных отличий нет.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]Sam написал:
перестанут указывать имена владельцев жилья. Это, как опасаются эксперты, остановит работу отрасли ЖКХ: сейчас организаторы общих собраний
[/QUOTE]
Т.е. сведения о собственниках больше ни для чего нужны? Только голосования и все?
В сфере ЖКХ нет персонажа, более отвратительного чем "типичный" "эксперт" на которого все ссылаются. Ждать от чиновников чего-либо адекватного наивно. У них другие цели и задачи. А от журналистов, так тем более. А для этих деятелей никаких отмазок нет.
 
[QUOTE]Sam написал:
(а без них невозможно, например,  начать ремонт дома) [/QUOTE]
Самое интересное в том, что тупая дура из Российской Газеты живет или жила в многоквартирном доме. В которых, скорее всего, проводился текущий м/или капитальный ремонт или реновация. И ни в каком голосовании, ни она, ни ее семья никогда не участвовала.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Ну, скажем так, не обязательно продаст![/QUOTE]
Когда речь идет о миллионах рублей. А если в Москве - то и долларов, верить в людей опасно. И, особенно, если судебная практика против ленивого покупателя.
[QUOTE]ДонКихот написал:
Но это уже мошенничество.[/QUOTE]
Менты считают, что это гражданско-правовые отношения. [QUOTE]ДонКихот написал:
Возможно, мои познания устарели, [/QUOTE]
Раньше было всякое.. В особенности, продажа одного и того же объекта нескольким лицам.
ЕГРП как базы данных не было. База пополнялась. Приоритета ЕГРП(Н) над бумагой не было. Вот и продавали одно и то же свидетельство на объект по 5 раз. Сейчас - приоритет есть. Запись в реестре главнее.
Соответственно, для сделки требуется либо волеизъявление 2 сторон, либо бумажка (из суда, например) о том, что одна сторона не требуется. Нет записи - право собственности требуется доказывать или формализовывать тем или иным способом.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
купить купили, а в "юстицию" не обратились. [/QUOTE]
Можно не донести до росреестра договор приватизации или договор/ мены/купли продажи мохнатого года (до 1999). Раньше можно было даже зажать договор с застройщиком и квартира как объект недвижимости даже не появлялась в ЕГРП(Н).
Можно не заплатить пошлину нотариусу и он не передаст сведения о наследнике в росреестр. Но сдаст в налоговую :lol:
Но "купить" и не сдать - нельзя. Точнее так... Вру... Не сдавать можно. Но потом продавец еще раз продаст квартиру.. уже по настоящему :lol:  и право покупателя зарегистрируют. А Вам с этой бумажкой только в суд требовать деньги..
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]Вася Петров написал:
из разъяснений Пленума,[/QUOTE]
следует что идентификаторы он запрашивать не обязан. Это головная боль заявителя.  Но запрашивает же.[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Одного вычислила, но даже он не знает кто второй собственник[/QUOTE]
Смеялся..
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И так получилось, что каждый из них владеет не целой квартирой, а частью, но о втором собственнике в выписке не слова.[/QUOTE]
Заказали бы ЕГРН сами на объект(ы). Всего делов.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
в п. 6 этого нет, получается батареи и все что связно с отоплением ОИ?[/QUOTE]
Если нет - то ОИ. Такая печаль.
Содержание муниципальных контейнерных площадок: нехорошая инициатива в Юрьев-Польском
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
В Челябинской области есть решение суда, [/QUOTE]
И в апеллляции тоже, которой было лень разбираться. А хуже всего, что лень было УК и касационную жалобу никто не подал.
Решение максимально типичное. 3 страницы на вступление и перечисление аргументов сторон. 6 страниц на мантры, которые в рамках дела никто и не оспаривал. А как дело дошло до единственного основного вопроса в деле:[QUOTE]Расположение контейнерных площадок на муниципальном земельном участке не препятствует исполнению предписания. [/QUOTE]
Мотивировки ноль. Пояснений ноль. Потому что гладиолус.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Ильич написал:
Работу делал некто - физлицо - на свой страх и риск. Кстати, на больничном надо сидеть дома. Раньше за нарушение режима наказывали: не оплачивали больничный[/QUOTE]
Написание длинного возражения со ссылкой на НПА, это не отменяет. Настрой судов тоже. Я же здесь практику прошу. Мне самому неохота писать - разжевывать.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Ильич написал:
Ответственность не работника, а собственника, ИМХО.[/QUOTE]
Ну как бы не совсем так.
Сначала надо работника от организации "отвязать". А дальше будет цепочка.
Один собственник (наниматель) отвечает перед другим (который пострадал). А потом имеет право на те же деньги иск подать к работнику. Так что, на выходе, виноват будет работник.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области вот так он называется? [/QUOTE]
[QUOTE]А ссылочку на источник можно.? Я правильно понимаю, что эти проценты это оно самое? [/QUOTE]
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
Так, статьи 1064 [/QUOTE]
[QUOTE]Я в курсе что есть 1064. Мне бы решение живое, чтобы не писать самому. [/QUOTE]
Оформление придомовой территории по новым рекомендациям Минстроя
 
[QUOTE]ВинниПух написал:
Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. N 59 [/QUOTE]
Какая древность!) Сохраняю для коллекции. Документ пустой. Там все таблицы, расчеты и ссылки на нормативку, утратившую силу. Тем более - это "методические указания".
Если уж на то пошло. Есть и другие методические указания ни о чем: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 марта 2019 г. № 153/пр “Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома”.
Не знаю у кого как, но мне в администрации сказали, что у им известен только этот приказ Минстроя. И что они, как бы, хотели бы, чтобы НОВЫЕ (!) участки ему соответствовали. И такое часто бывает... Но не более того. Методические рекомендации - они и есть методические рекомендации.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]axx написал:
заявка подавалась[/QUOTE]
На сотовый телефон сантехника
[QUOTE]axx написал:
оплата была в кассу[/QUOTE]
В его личную
Я же говорю - ша-ба-шка.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Ялиса написал:
. Какую область еще посмотреть?[/QUOTE]
Белгородскую
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так вот конкретно сейчас мы [/QUOTE]
Блин. У Вас на Волге может быть одно. На нашем участке степей черноземья другое. На соседнем участке степей - третье. В Москве свои погремушки.
[QUOTE]Волжский парень написал:
хоть какое-то допсоглашение на проценты - ему это просто не надо.[/QUOTE]
Если уж на то пошло. Понятие "очевидное" - это не про наше ЖКХ. Как они там вокруг фонда пилят?)) Может они часть % региональному руководству Сбера откатывают. КР - это схематоз на схематозе.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Регоператор структура государственная, сбер фактически тоже.[/QUOTE]
Данный форум не место для споров по данному поводу. Но рах уж на то пошло..,Я таки, считаю что в рамках сложившейся у нас системы "кормлений", грань между государством и частным карманом весьма размыта. Форма собственности остается (как правило), но полномочия бояр весьма широкие.
Сделаем платёжку ещё единее.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
независимых РКЦ не существует.[/QUOTE]
Наше зависит от исполнительной власти. Что в общем неплохо. Да, в конкретных ситуациях оно РСО любит больше, потому что те платят больше. Но в целом "равноудаленность" соблюдается.
Общая тема по заливам/затопам
 
Коллеги,
Произошло залитие.  Сантехник в нерабочий день - в субботу, находясь официально на больничном, "нашабашил" - плохо соединил трубу с радиатором. Факт выполнения работ и дату их выполнения данным ФИО никто не отрицает.
Поделитесь практикой по перекладыванию ответственности на работника.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
Более того. Я таки помню новости, что в некоторых регионах саботировали проведение работ, а деньги собирали. Собственно, все ради набежавших %.
Сделаем платёжку ещё единее.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
При таком раскладе никаким образом не заставить всех отказаться (практически это означает закрыть) от своих расчетных центров и перейти в один,[/QUOTE]
У нас в регионе как-то получилось.[QUOTE]Волжский парень написал:
который будет крутить деньгами как захочет.[/QUOTE]
РКЦ деньги не крутит. РКЦ платежи отслеживает. РКЦ получает свои 3% от клиента за выпуск ЕПД (в т.ч. в ГИС) и его распечатку. А Банк имеет (от суммы платежа по ЕПД) комиссию.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]Леший написал:
А кто сказал что банк начисляет проценты.[/QUOTE]
Таки точно я узнаю, когда через суд договор истребую.
Но. Но. Счет для кап ремонта по-любому не относится к категории расчетных. Я готов поставить 30 шекелей, что % там будет.
#
[QUOTE]DB42 написал:
чаще по шаблону штампуют решения[/QUOTE]
Они все штампуют. Есть судьи которые совсем чиновники,  "бюджет священен" "админ орган прав потому что.." и которые на судей иногда похожи. Вот в 1 инстанции у нас чиновники. зато в апелляции и кассации (иногда) бывают проблески разума
#
[QUOTE]DB42 написал:
Зачем в АС?[/QUOTE]
Потому что там судьи более адекватные чем СОЮ. Планка, конечно, низкая. Но все же.
[QUOTE]DB42 написал:
решения,[/QUOTE]
А может
[QUOTE]Оспаривание ненормативных правовых актов, решений и действий[/QUOTE]
#
[QUOTE]DB42 написал:
Всем доброго дня!
ГЖИ не хочет исключать МКД из реестра лицензий. В соответствии с условиями договора одна из сторон может выразить желание в прекращении, заблаговременно - за 3 месяца уведомив другую сторону.
[/QUOTE]
Нет. Так это не работает. Для нас Юрьев день - окончание срока договора. И даже за него надо бороться.. К сожалению...

[QUOTE]Самое интересное, что в 2021 году по такой же схеме отказывались от 2х МКД и оба раза без проблем[/QUOTE]
Повезло
[QUOTE]Думаю обжаловать по КАСу, как думаете есть ли смысл?[/QUOTE]
По КАСу? А просто в АС податься?
#
Коллеги,
Может кто в курсе. Есть необходимость миновать стадию тех поддержки в ГИС и... истребовать через суд некую инфо.
Вопрос. А кому и какому адресу (возможно электронному) суд будет направлять запрос:
а) оператору назначенному Мишустиным -  АО «Оператор информационной системы» ИНН, ОГРН, Адрес. На убогом сайте есть контакты для СМИ, персонала, корпоративных клиентов.. Все не то.
б) Лигу сексуальных реформ?
Есть ли вообще фактический или электронный адрес, где тебя не пошлют лесом подрядчики Ланита? Самому Ланиту (кстати какому? там несколько юр лиц) писать очевидно бесполезно.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
фиксированный взнос на случай форс-мажора[/QUOTE]
Обезьяны-с. Копируют форму, не понимая содержание.
В проклятых капиталистических странах, эксплуататоры из правления кондоминимумов (США, Канада)/товариществ (Евпропа) беспощадно эксплуатируют самих себя и других собственников дома, собирая сверх т.н. "тарифа" взносы в т.н. "в резервный фонд" или как он там в той же Германии называется. Деньги лежат на счете и расходуются по решению правления на т.н. "форс мажор".
Видимо идея в этом.  У "них" "там" есть похожая система разделения расходов по видам.
Опять же у "них" "там" там Правление из собственников фактически решает все вопросы, а т.н. "УК" организует процесс выполняя "административные" (!!!!) функции. Т.е. подрядчиков может выбирать УК, а может выбирать правление. Сама УК ремонты не делает, трубы не латает, дворы не метет.
Великая гуру из ЖКХ из Думы предлагает безжалостно натянуть западную сову кондоминимума-товарищества, на наш глобус управляющей организации самым противоестественным способом.
#
[QUOTE]Яна написал:
Добрый день. Собственно, вопрос. Хотя домовую книгу уже упразднили, риелторы, банки и т.п. просят с жителей выписки. Мы достаточно молодой ТСЖ, работаем 2 года, предыдущая УК картотеку не передала ни нам, ни в МФЦ. Если жители пробуют обратиться в МФЦ, их посылают к нам. Если жители обращаются в МВД, их тоже посылают к нам! Кто сталкивался с подобным? Что делать? Мы рисуем эти выписки на основании данных, предоставленных самими собственниками, но так же тоже неправильно.[/QUOTE]
КХМ.. Ну нам сверху такое прислали[QUOTE]В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» управляющие жилищным фондом организации (управляющие компании, жилищные организации, ТСЖ) и органы местного самоуправления (далее - ОМСУ) уполномочены на приём и передачу документов для осуществления регистрационного учёта, следовательно, являются операторами персональных данных.

Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Закон № 152) (пункт 1 части 1 статьи 6) установлено, что обработка персональных данных субъекта осуществляется с его согласия.

Таким образом, жилищные организации и ОМСУ [B][COLOR=#ff0000]могут предоставлять[/COLOR][/B] физическим и юридическим лицам имеющуюся в их распоряжении информацию о регистрационном учёте граждан (содержащую персональные данные) исключительно[COLOR=#ff0000] [/COLOR][B][COLOR=#ff0000]при наличии согласия[/COLOR][/B] субъекта персональных данных ([B][I]т.е. не могут[/I][/B]), в отношении которого эти сведения запрашиваются. Примерную форму предоставления указанной информации прилагаем.

Однако указанные сведения на момент их предоставления могут быть неактуальными ([B][I]уже лет 5, но кто считает[/I][/B]), так как достоверной информацией о регистрации граждан располагает МВД России. Постановка и снятие с регистрационного учёта осуществляются путём обращения граждан в МФЦ, уполномоченный орган, на портал Госуслуг.

В случае если гражданин зарегистрируется в другом регионе (автоматически будет снят с регистрационного учёта по прежнему месту жительства), жилищные организации и ОМСУ такой информацией могут не располагать.

Вместе с тем действующим законодательством предусмотрены случаи, в которых обработка персональных данных допускается без согласия субъекта. К ним следует отнести осуществление и выполнение возложенных законодательством Российской Федерации на оператора персональных данных функций, полномочий и обязанностей (пункты 2-11 части 1 статьи 6 Закона № 152).

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 354) для жилищных организаций установлена обязанность предоставлять региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами сведения, необходимые для начисления платы за коммунальную услугу (п. 148 (1)). В состав указанных сведений включены данные о фамилии, имени, отчестве (при наличии), дате и месте рождения, реквизитах документа, удостоверяющего личность, контактном телефоне и адресе электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений ([B][I]где их брать не понятно, а ответственность осталась[/I][/B]).

Таким образом, при реализации норм Постановления № 354 жилищными организациями согласие на обработку персональных данных субъекта не требуется.

Дополнительно сообщаем, [B][COLOR=#ff0000]что с 1 января 2023 года[/COLOR] [/B]собственники недвижимости смогут получать [B][COLOR=#ff0000]в МВД России адресно-справочную информацию[COLOR=#000000] (жаль, наша ФМС не в курсе)[/COLOR][/COLOR][/B] в отношении совместно проживающих лиц по месту пребывания или по месту жительства без их согласия (статья 3 закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Настоящие разъяснения даны исключительно в части предоставления сведений о регистрационном учёте граждан (по месту проживания и месту пребывания), ранее представлявшихся в виде справок и выписок по формам № 10 и № 11, установленных приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288 (утратил силу).

Обращаем внимание на то, что иные вопросы, не связанные с порядком предоставления вышеперечисленных сведений, например, касающиеся оперативно-розыскной деятельности, запросов правоохранительных и судебных органов власти, регулируются действующим законодательством в пределах возложенных на жилищные организации ([B][I]???[/I][/B]) и ОМСУ полномочий[/QUOTE]
В общем. Надо собраться силами и сходить в свой ФМС. Мне самому справка нужна.
А перед этим вот такое пришло

[QUOTE]

Обращаем ваше внимание на то, что после отмены жилищного учёта граждан в соответствии с приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 справка о составе семьи и выписки из домовых книг упразднены, а их истребований носит нелегитимный характер. Органы и организации (МФЦ, управляющие компании, ТСЖ), ранее осуществлявшие выдачу данных документов, не уполномочены на их предоставление, так как полномочиями по осуществлению регистрации граждан располагает исключительно МВД России.

Выдача и (или) истребование вышеуказанных документов влечёт за собой административную, а в некоторых случаях и уголовную ответственность, так как такой порядок представления сведений нарушает требования Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» относительно запроса у заявителя документов, находящихся в распоряжении органов власти, Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-9)3 «О персональных данных» в части хранения, обработки, а также передачи персональных данных третьим лицам без согласия владельца. В частности, в соответствии со статьёй 5.1.15 главы 5.1 главы 5 Закона____________ «Об административных правонарушениях на территории ____________» данные действия, если таковые не влекут за собой уголовного” деяния, имеют последствие в виде наложения административного штрафа на должностных лиц органов исполнительной власти _________________
или органов местного самоуправления, осуществляющих исполнительно-­распорядительные полномочия, в размере от трёх до пяти тысяч рублей.

В целях недопущения нарушения прав и свобод человека, а также положений законодательства о персональных данных, на территориях субъектов Российской Федерации ведётся активная работа [B][I](прям камень с души упал)[/I][/B] по указанному направлению с учётом применения декларативного порядка подтверждения сведений заявителем. В том числе в качестве подтверждения представленных сведений считаем возможным использовать следующие документы и сведения, представляемые гражданами:

-       для подтверждения степени родства: свидетельства записей актов гражданского состояния (о браке, о рождении, о смерти);

-    для подтверждения регистрации по месту жительства: сведения из документа, удостоверяющего личность (паспорт), свидетельство о регистрации по месту жительства по форме № 8 (для детей до момента получения паспорта гражданина Российской Федерации), свидетельство о регистрации по месту пребывания по форме № 3, адресную справку о регистрации по месту жительства, выдаваемую МВД России (можно получить посредством Единого портала государственных услуг [B][I](это было смешно, если бы не было грустно)[/I][/B]);

-       для подтверждения права собственности на недвижимое имущество с указанием площади жилого помещения: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На основании вышеизложенного и в целях соблюдения действующего законодательства просим учесть данную информацию.

[/QUOTE]


#
Цитата
Клабер написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Возможно ли такое, что кто-то, сам администратор или чужой взломщик изменил дату размещения протокола, допустим поставил дату размещения 09.08.2022 г.?
Администратор скорее всего может, либо зашли зная логин и пароль того у кого есть доступ от личного кабинета и именно 09.08.2022 поменяли. Нанимать постороннего взламывать реформу будет очень дорого, но и такое возможно. Дату 09.08.2022 все видят?
Было это много лет назад. Подробности не вспомню.. УК привлекали за нераскрытие инфо. Мне один товарищ показывал как он на реформе исправлял сведения. Там очень просто на самом деле (было). Открываешь страницу как код и правишь... Единственное, что исправления были видны на этом самом компе. В базе ничего не менялось.
Я делал скриншоты и таскал и в суд))) Типа. У меня все хорошо.
Так что насчет "невозможно" и "дорого", я бы не стал
#
Коллеги, юристы
Глупый вопрос. Неужели у споров по обжаловании решений собраний безальтернативная общая подсудность "по ответчику"?
Столько судов, столько практики читал, и никогда не задумался: "подсудно районному суду" и все.
Я сам тружусь в Замкадье, но, хотя бы, в обл центре. А тут прилетело от суда из другого района определении о принятии к производству иска одних собственников к другому по вопросу перевода в нежилье.
Дело, вроде как, УК не касается, но я всегда такие суды контролирую. Мало ли что.. С другой стороны, ехать туда не мало, палить бензин не охота.
С таким же успехом такой суд и во Владивостоке мог состояться. Это, блин, нечестно, по отношению ко всем остальным собственникам помещений. Как вообще явку свидетелей обеспечивать...
Может кто-то имеет противоположную практику...
#
[QUOTE]КТатьяна написал:
обязуется обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома № 7,[/QUOTE]
Мой прошлый работодатель тоже погорел на копировании условий договора управления.. Ему, правда, за уборку территории по нескольким домам прилетело.
А в процитированном решении УК отхватила проблем по договору на выполнение заявок по мелкому ремонту инженерных сетей (замена вентиля, проч). Оказалось что мелкий ремонт не прокатывает. Надо содержать все и полной... если уж взялся.
Логика там простая: работы делаются в МКД .Законодательство устанавливает требования к работам в МКД, Значит нужно соблюдать все требования жилищного законодательства. Чтобы там в договоре не было написано.
#
[QUOTE]КТатьяна написал:
Кого наказывать? конечно же нас -УК. так и указали в уведомлении, что при выявлении состава административного правонарушения, будет составлен протокол. Получается, за выставленные старые ящики, кошачьи (простите) какашки и вонючие сапоги УК еще и штраф оплатит[/QUOTE]
Один момент. У Вас в договоре услуга "уборка" есть? Если есть - значит накажут. Такова практика (которая мне известна). Ибо[QUOTE]Общество приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в спорном доме, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Следовательно, Общество должно соблюдать требования законодательства, определяющие порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

[/QUOTE]
Единственный разумный способ взаимодействия с непосредом - заявочный. Оплатили - сделали. В крайнем случае договор на аварийку и подготовку к отопительному сезону.  
Все остальные договоры/соглашения будут переквалифицировать не глядя.
Единственная разница с договором управления - 14.1.3. впаять нельзя. А принципиальных отличий нет.
#
[QUOTE]Sam написал:
перестанут указывать имена владельцев жилья. Это, как опасаются эксперты, остановит работу отрасли ЖКХ: сейчас организаторы общих собраний
[/QUOTE]
Т.е. сведения о собственниках больше ни для чего нужны? Только голосования и все?
В сфере ЖКХ нет персонажа, более отвратительного чем "типичный" "эксперт" на которого все ссылаются. Ждать от чиновников чего-либо адекватного наивно. У них другие цели и задачи. А от журналистов, так тем более. А для этих деятелей никаких отмазок нет.
 
[QUOTE]Sam написал:
(а без них невозможно, например,  начать ремонт дома) [/QUOTE]
Самое интересное в том, что тупая дура из Российской Газеты живет или жила в многоквартирном доме. В которых, скорее всего, проводился текущий м/или капитальный ремонт или реновация. И ни в каком голосовании, ни она, ни ее семья никогда не участвовала.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Ну, скажем так, не обязательно продаст![/QUOTE]
Когда речь идет о миллионах рублей. А если в Москве - то и долларов, верить в людей опасно. И, особенно, если судебная практика против ленивого покупателя.
[QUOTE]ДонКихот написал:
Но это уже мошенничество.[/QUOTE]
Менты считают, что это гражданско-правовые отношения. [QUOTE]ДонКихот написал:
Возможно, мои познания устарели, [/QUOTE]
Раньше было всякое.. В особенности, продажа одного и того же объекта нескольким лицам.
ЕГРП как базы данных не было. База пополнялась. Приоритета ЕГРП(Н) над бумагой не было. Вот и продавали одно и то же свидетельство на объект по 5 раз. Сейчас - приоритет есть. Запись в реестре главнее.
Соответственно, для сделки требуется либо волеизъявление 2 сторон, либо бумажка (из суда, например) о том, что одна сторона не требуется. Нет записи - право собственности требуется доказывать или формализовывать тем или иным способом.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
купить купили, а в "юстицию" не обратились. [/QUOTE]
Можно не донести до росреестра договор приватизации или договор/ мены/купли продажи мохнатого года (до 1999). Раньше можно было даже зажать договор с застройщиком и квартира как объект недвижимости даже не появлялась в ЕГРП(Н).
Можно не заплатить пошлину нотариусу и он не передаст сведения о наследнике в росреестр. Но сдаст в налоговую :lol:
Но "купить" и не сдать - нельзя. Точнее так... Вру... Не сдавать можно. Но потом продавец еще раз продаст квартиру.. уже по настоящему :lol:  и право покупателя зарегистрируют. А Вам с этой бумажкой только в суд требовать деньги..
#
[QUOTE]Вася Петров написал:
из разъяснений Пленума,[/QUOTE]
следует что идентификаторы он запрашивать не обязан. Это головная боль заявителя.  Но запрашивает же.[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Одного вычислила, но даже он не знает кто второй собственник[/QUOTE]
Смеялся..
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И так получилось, что каждый из них владеет не целой квартирой, а частью, но о втором собственнике в выписке не слова.[/QUOTE]
Заказали бы ЕГРН сами на объект(ы). Всего делов.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
в п. 6 этого нет, получается батареи и все что связно с отоплением ОИ?[/QUOTE]
Если нет - то ОИ. Такая печаль.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
В Челябинской области есть решение суда, [/QUOTE]
И в апеллляции тоже, которой было лень разбираться. А хуже всего, что лень было УК и касационную жалобу никто не подал.
Решение максимально типичное. 3 страницы на вступление и перечисление аргументов сторон. 6 страниц на мантры, которые в рамках дела никто и не оспаривал. А как дело дошло до единственного основного вопроса в деле:[QUOTE]Расположение контейнерных площадок на муниципальном земельном участке не препятствует исполнению предписания. [/QUOTE]
Мотивировки ноль. Пояснений ноль. Потому что гладиолус.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Работу делал некто - физлицо - на свой страх и риск. Кстати, на больничном надо сидеть дома. Раньше за нарушение режима наказывали: не оплачивали больничный[/QUOTE]
Написание длинного возражения со ссылкой на НПА, это не отменяет. Настрой судов тоже. Я же здесь практику прошу. Мне самому неохота писать - разжевывать.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Ответственность не работника, а собственника, ИМХО.[/QUOTE]
Ну как бы не совсем так.
Сначала надо работника от организации "отвязать". А дальше будет цепочка.
Один собственник (наниматель) отвечает перед другим (который пострадал). А потом имеет право на те же деньги иск подать к работнику. Так что, на выходе, виноват будет работник.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области вот так он называется? [/QUOTE]
[QUOTE]А ссылочку на источник можно.? Я правильно понимаю, что эти проценты это оно самое? [/QUOTE]
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
Так, статьи 1064 [/QUOTE]
[QUOTE]Я в курсе что есть 1064. Мне бы решение живое, чтобы не писать самому. [/QUOTE]
#
[QUOTE]ВинниПух написал:
Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. N 59 [/QUOTE]
Какая древность!) Сохраняю для коллекции. Документ пустой. Там все таблицы, расчеты и ссылки на нормативку, утратившую силу. Тем более - это "методические указания".
Если уж на то пошло. Есть и другие методические указания ни о чем: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 марта 2019 г. № 153/пр “Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома”.
Не знаю у кого как, но мне в администрации сказали, что у им известен только этот приказ Минстроя. И что они, как бы, хотели бы, чтобы НОВЫЕ (!) участки ему соответствовали. И такое часто бывает... Но не более того. Методические рекомендации - они и есть методические рекомендации.
#
[QUOTE]axx написал:
заявка подавалась[/QUOTE]
На сотовый телефон сантехника
[QUOTE]axx написал:
оплата была в кассу[/QUOTE]
В его личную
Я же говорю - ша-ба-шка.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
. Какую область еще посмотреть?[/QUOTE]
Белгородскую
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так вот конкретно сейчас мы [/QUOTE]
Блин. У Вас на Волге может быть одно. На нашем участке степей черноземья другое. На соседнем участке степей - третье. В Москве свои погремушки.
[QUOTE]Волжский парень написал:
хоть какое-то допсоглашение на проценты - ему это просто не надо.[/QUOTE]
Если уж на то пошло. Понятие "очевидное" - это не про наше ЖКХ. Как они там вокруг фонда пилят?)) Может они часть % региональному руководству Сбера откатывают. КР - это схематоз на схематозе.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Регоператор структура государственная, сбер фактически тоже.[/QUOTE]
Данный форум не место для споров по данному поводу. Но рах уж на то пошло..,Я таки, считаю что в рамках сложившейся у нас системы "кормлений", грань между государством и частным карманом весьма размыта. Форма собственности остается (как правило), но полномочия бояр весьма широкие.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
независимых РКЦ не существует.[/QUOTE]
Наше зависит от исполнительной власти. Что в общем неплохо. Да, в конкретных ситуациях оно РСО любит больше, потому что те платят больше. Но в целом "равноудаленность" соблюдается.
#
Коллеги,
Произошло залитие.  Сантехник в нерабочий день - в субботу, находясь официально на больничном, "нашабашил" - плохо соединил трубу с радиатором. Факт выполнения работ и дату их выполнения данным ФИО никто не отрицает.
Поделитесь практикой по перекладыванию ответственности на работника.
#
Более того. Я таки помню новости, что в некоторых регионах саботировали проведение работ, а деньги собирали. Собственно, все ради набежавших %.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
При таком раскладе никаким образом не заставить всех отказаться (практически это означает закрыть) от своих расчетных центров и перейти в один,[/QUOTE]
У нас в регионе как-то получилось.[QUOTE]Волжский парень написал:
который будет крутить деньгами как захочет.[/QUOTE]
РКЦ деньги не крутит. РКЦ платежи отслеживает. РКЦ получает свои 3% от клиента за выпуск ЕПД (в т.ч. в ГИС) и его распечатку. А Банк имеет (от суммы платежа по ЕПД) комиссию.
#
[QUOTE]Леший написал:
А кто сказал что банк начисляет проценты.[/QUOTE]
Таки точно я узнаю, когда через суд договор истребую.
Но. Но. Счет для кап ремонта по-любому не относится к категории расчетных. Я готов поставить 30 шекелей, что % там будет.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!