new_year

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]EliS написал:
Возможен ли иск от УК[/QUOTE]
Да. Мы так и прошли.
[QUOTE]EliS написал:
а собственник присоединится к иску[/QUOTE]
Нет смысла.
[QUOTE]EliS написал:
Можете сообщить реквизиты вашего дела?[/QUOTE]
Чем Вам поможет проигранное дело где в решениях нашим аргументам никакой оценки не дали.
Вопрос-то в другом..
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как я понимаю, для самых гуманных судов в мире это важно[/QUOTE]
Три инстанции даже не посмотрели сколько % за такие вопросы голосовали. Там 2/3 не было..
По мне хоть космодром добавили. .
Вопрос в том как такой договор расторгнуть...
Интервью: что будет с капремонтом в 2022 году?
 
Есть 5 стадий реформ с освоением денежных средств.
1. Подготовка реформы и эйфория.
2. Великий попил.
3. Шаг вперед, два назад.
4. Все украдено до нас.
5. Гевальт! Что делать, если никто не виноват и не сел?  
В нашей области кап ремонт дошел до 3 стадии. Федералы стали меньше софинансировать. "Попэрэдники" "опустошили кубышку". В Фонде давно ВРИО. Никто начальником идти не хочет. Региональная программа по инерции движется. Шансов на выполнение нет. Желания вносить изменения нет. А чтобы денег стало еще меньше - стали за счет Фонда ремонтировать то, что страдает от прилетов с той стороны границы..
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Это как?[/QUOTE]
О, рыцарь печального образа,
Вопрос-то был мой про другое..
Шлагбаум добавили, игровое оборудование.. Не важно..
Мнение суда: УО заслужила штраф за размещение провайдером оборудования в МКД
 
[QUOTE]VitaliyK написал:
Новостройка, заселилось 10-15% хотят интернет, телевидение и телефонию. Иии?[/QUOTE]
Вот это, как раз, - не проблема.. Если вы успели дом у застройщика до конкурса "ухватить" то в самом первом протоколе этот вопрос сразу решается. Там проблем с кворумом никогда не бывает. Дольщик - он на все согласный..
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]Леший написал:
Обоснование только расчетами из тех ТЕРов или других баз по расчету трудоемкости которые будут признаны судом. Или суд назначит экспертизу которая должна признать необоснованность урезания тарифа.[/QUOTE]
Ходила у нас одна УК в суд с такими идеями. В несколько иной ситуации. Им известный "аблакат" наобещал, что [S]заграница[/S] экспертиза [S]нам[/S] им поможет. Мне в самом начале того процесса бывший шеф мозг компостировал: "Учись как люди работают!" :lol:
Это путь в никуда... Никогда наш жалкий суд общий юрисдикции на себя такое не возьмет.
Мнение суда: УО заслужила штраф за размещение провайдером оборудования в МКД
 
Ну решение интересное конечно.
Только есть один нюанс.
Вот предположим..
1. УК вооружится этим решением и устраивает геноцид всему оборудованию провайдеров.
2. Реакцию собственников мы выводим за скобки.
3. Провайдеры бегут в УФАС с криками: "их никто не уполномочил, а они вон как зверствуют". УФАС, естественно, УК выпишет 14.31 или 14.32 КОАП РФ и даже "фамилию не спросит".
4. Так вот.. Мне почему-то из печального опыта кажется, что штраф и предписание УФАС эти же мудаки в 3 инстанциях, оставят в силе..
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Тариф был, собственники ОС его уменьшили?[/QUOTE]
Убрали индексацию..
Включили в состав ОИ, что попало, без увеличения платы
Приняли решение обязать УК выполнить определенные работы.
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Изменение существенных условий договора в одностороннем порядке и невозможность выполнять мин требования в предложенном тарифе, [/QUOTE]
Это мне понятно. А обосновать это как с тем, чтобы договор расторгнуть...[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Или оставить их (дом) и убрать уборку?[/QUOTE]
ГЖН не поймет. Будет больно.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Коллеги,
Кто-нибудь пробовал отказываться от договора управления после уменьшения тарифа собственниками.
Протокол обжаловали. Все 3 инстанции даже кворум по отдельным вопросам не считали. Сейчас подались в Верховный. Срок договора истекает еще не скоро.
У самого мыслей разумных нет... Но в порядке бреда: иск от УК в суд о признании договора управления незаключенным? Так как 2 сторона изменение существенного условия не согласовала..
Рассмотрю любые идеи..
Заранее спасибо.
Требования прокуратуры по соблюдению антикоррупционного законодательства.
 
[QUOTE]Ильич написал:
связано с высокими коррупционными рисками[/QUOTE]
Тонко :-D
Требования прокуратуры по соблюдению антикоррупционного законодательства.
 
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
со стороны гос структур в отношении бизнеса[/QUOTE]
Эта коррупция - чья надо коррупция.
Требования прокуратуры по соблюдению антикоррупционного законодательства.
 
Коллеги,
Опять набежала прокуратура. Требует еще больше на антикоррупционных документов. Статьи 13.3 ФЗ "О коррупции" им мало. Хотят "порядок проведения внутреннего контроля хозяйственных операций с учетом...."..
Ссылаются при этом на "Методические  рекомендации по разработке и принятию организациями мер по предупреждению и противодействию коррупции".  Но К+ подсказывает что документ опубликован не был..
Кто нибудь уже успел послать свою любимую прокуратуру с их "рекомендациями" или рисовали документы?

Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Erika написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?[/QUOTE]
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/
Проверка прокуратурой и трудовой инспекцией в свете ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 10 марта 2022 г. N 336, Проверка
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вот они!   Герои нашего времени!!   Ищущие себе на...приключений.[/QUOTE]
Разведка на самом деле была. Звонил в областную прокуратуру пару дней разным дежурным прокурорам. Прикидывался шлангом, трусливо прикрывался Мишустиным, ябедничал на городскую. В ответ "бэ"-кали и "мэ"-кали. Короче:
а) Мишустина они знают, а постановление нет.
б) пишите нам на сайте, в течении месяца разберемся". А у меня проверка уже скоро, по идее.
В городской сидят еще более "дубовые" кадры. Так просто не отпугнешь раз они полны решимости. Так что лучше не пугать раньше времени. Глядишь нормально заранее подготовятся. Это им под силу.  
Так что, залегли в снегу как финские лахтари, будем стрелять в спину пробежавшему мимо противнику.
Проверка прокуратурой и трудовой инспекцией в свете ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 10 марта 2022 г. N 336, Проверка
 
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
У кого какие мнения? [/QUOTE]
Мнение: незаконно. Сохраняем радиомолчание, пускай приходят. Будем разносить результаты по этому основанию.
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
А как же новый САНПИН?[/QUOTE]
Так Минздрав  официально "сдал назад" по вопросу уборки каждый день и в том же письмо прямо сказал, что убирать надо в соответствии с жилищным законодательством.
Проводить анализы почвы нужно по прежнему.. Но это из другой оперы..
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Поделитесь, что у Вас получилось, пожалуйстаС регулярностью и периодичностью....[/QUOTE]
Тут забавная история.
Ув. Бурмистр говорил.. и, о ужас, с ним соглашается некая Л.В. Сперанская из [B]Федеральной службы по интеллектуальной собственности (почему не Рыбнадзор или Роскосмос[/B][B]???!!!)[/B])...
В общем есть некое "[B]Методическое[/B] пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)и опубликованное[S] непериодическим журналом "Разведение ежей в домашних условиях"[/S] Центром исследования и разработок в городском хозяйстве Санкт-Петербурга "Экополис", ФГУП ЦПП, 2004 ([I]кто эти люди?[/I])[I]. [/I]И надо следовать ему, потому что другого нет.
Я, таки, не согласен. Официальным документом эта лягушачья бумага не является. Пусть применят ее по назначению..
Так что из буквального толкования 170х правил.
1) подметаем подъезд раз в 5 дней,
2) моем подъезд 1 раз в месяц
3) стены в подьезде метем 2 раза в год.
Как то так...
предоплата за ЖКУ в квитанции, Темпы инфляции стране ускоряются, вероятен отрицательный рост экономики и для поддержания оборотных средств на счету УК хочу рассмотреть возможность добавления предоплаты за ЖКУ в квитанции, в том числе и в QR
 
[QUOTE]patroev написал:
Хотя наш гарантирующий поставщик ТНС-ЭНЕРГО в отношении частного сектора, а возможно и в отношении квартир давно практикует навязывание предоплаты за электроэнергию

[/QUOTE]
Требований к ЕПД для частного сектора нет.
У нас платежка выходит 10 числа текущего месяца. Большинство платит до конца месяца. Так что, технически мы предоплату и так выставляем.
У нас Сбыт придумал для себя 2 строчки в ЕПД "элеткроэнергия текущего месяца" и "электроэнергия по счетчику". Показания счетчика во втором случае они САМИ проставляют. Приходится зачеркивать.
Нет у меня времени и желания писать на них кляузы... Одна жалоба не поможет. Меня пошлют. Даже знаю тех, кто отписку давать будет,. А устраивать эпопею с жалобами и обжалованием действий/бездействия проверяющих, не хочу. В конце концов, жить это не мешает.
В принципе такой трюк может прокатить.. Но отписываться придется. И я не верю, что предоплата станет поступать в сколь-нибудь значительных объемах.
Потребительский экстремизм
 
[QUOTE]Клабер написал:
Последние 10 лет половина квитанций оплачиваю я [/QUOTE]
Я когда квартиру снимал - тоже оплачивал.. С договором аренды квартиры - ятожепотребитель. Вас же никто не принуждает через суд. [QUOTE]Клабер написал:
Получается ни я ни она не может ни на кого подать в суд?[/QUOTE]
Если квартиру где Вы прописаны (и не собственник) зальют сверху, то в суд Вы подать не сможете.
ЕПД не на Вас.. Если на машину падает снег с крыши, то не важно где живет собственник.
Если Вам услуга оказана некачественно - то право жаловаться контролирующим органам безусловно у Вас есть. И требовать чего-то непосредственно от УК вы можете. Но в рамках Вашего статуса.
Но в данном случае к качеству услуги вопросов нет. Есть старый долг в ЕПД который, может, будут, а, может, и не будут взыскивать с собственника. Причем здесь прописанный?
Потребительский экстремизм
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ОН зарегистрирован, и на него млжно повесить оплату ресурсов запросто.[/QUOTE]
Разговор пошел в сторону :?
В данный момент ЕПД оформлен на собственника. Никто с него ничего не взыскивал. Какое право на иск в данный момент? Прямо сейчас чем его права нарушены?
Гипотетическое взыскание когда-то там - не основание обращаться в суд.
Потребительский экстремизм
 
Коллеги,
Вот какой вопрос возник. Есть потребитель (именно что потребитель - прописан, но не собственник) обратился в суд с идиотским требованием касающимся платежного документа (некие старые долги - неважно).
В связи с этим вопрос. А есть ли там вообще право на иск. Отказать бы ему удовлетворении требований.
Потребитель - не сторона договора. ЕПД оформляется на собственника. Обязанности по оплате за помещение несет собственник. С потребителя взыскать невозможно в соответствии с законом. Только в добровольном. И тэ дэ и тэ пэ.
Может кто с таким сталкивался?
Как будем работать при неконтролируемой инфляции?
 
[QUOTE]burmistr написал:
так как все решения принимает один человек, который далек от реальности...[/QUOTE]
Как человек живущий в 20 км от границы.. я знаю несколько больше... И знание это радости не приносит. И я сейчас не о санкциях, которые неизбежны и к которым не особо готовились.
Проблема не в принятом решении. Рано или поздно это должно было случиться. Точнее должно было случиться 8 лет назад.
Есть проваленная инфо война и полное отсутствие государственной пропаганды и освещения того, что происходит не в Донбассе.
Проблема в военных методах реализации политического решения.  Благодаря блестящему руководству и заведомо самоубийственным приказам, там гибнет гораздо больше наших чем должно.  Собственно на это Рамзан и намекал. Так войны не выигрывают...
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Я думаю что в ГПК нужно упростить процедуру обжалования таких протоколов (аля как приказное производство, быстро)[/QUOTE]
Наоборот - максимально ужесточить требования к оформлению, как у документов в налоговую. Запятую не там поставил - отказ, протокол недействителен.
Меньше будет споров, меньше идиотов будут творчеством заниматься.
Тогда можно будет сосредоточиться на спорах о самом главном - кворуме.
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
[QUOTE]Атос написал:
Если у вас   этого нет сейчас , то это не означает что не будет завтра[/QUOTE]
Коллега, я вслед за великим мыслителем, считаю, что не только лишь все могут смотреть в будущее). Единственное в чем я уверен, так это в том, что какую бы херню не придумали в столицах, по стране будет разброд и шатание. Один регион не будет похож на другой...[QUOTE]Атос написал:
А у нас  уже до самой Рязании[/QUOTE]
Вот как поползет эта напасть на юго-запад от Мск тогда и будем думать. Пока  что она даже до соседей не дошла...
А пока что 2 версии этого "добродела" в моем городе успели расцвести, всех достать и тихо сдохнуть. При этом за пределами обл центра и крупных городов, собственники помещений так и пребывают в счастливом неведении, о том какие возможности они упустили.
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
[QUOTE]Атос написал:
Так уже нет никакой разницы и нет никакого выбора

[/QUOTE]
Локально мыслите

Справки выдаёт МФЦ - Никто не выдает.
Расчеты производит ЕИРЦ - да.
Заявки принимает ЕДС - нет такого.
Капремонт проводит ФКР- еще немного кап ремонт, уже отремонтированных домов будет делать УК, так как срок гарантии закончился.
Отопление и ГВС Теплосеть - и да и нет. УК все равно держат ответственной за качество КУ.
Водоотведение и ХВС Водоканал - см выше.
Вывоз мусора РО - Вывоз мусора есть. Но это профанация..
Благоустройство ОМСУ - Сроки и границы благоустраиваемых территорий являются предметом постоянного срача.
[QUOTE]В остатке: Клининг Подметайзинг и Текущий ремонт
которые контролируются ОМСУ и Регионом через всякие "Доброделы" и пр..[/QUOTE]
Я живу в поселке в 13 км. от города. "Доброделы" у нас (в отличии от города) не работают..
НОВЫЙ ДИРЕКТОР без аттестата
 
[QUOTE]АРоманов написал:
УК с юр адресом в одном регионе, получает лицензию и управляет МКД в другом регионе.[/QUOTE]
Ну дык ч.1 ст. 29.5 КОАП РФ. Место совершения правонарушения - место ведения деятельности. Я пока в Мск работал, регулярно куда-попало мотался.
Тем более, в этом - другом регионе у УКшки по любому и помещение и филиал/обособленное подразделение есть. Вот от него и плясать и будут.
С т.з. ГЖН по юр адресу нарушение лицензионных требований не происходит.
Более 1200 уголовных дел заведено из-за плохой уборки снега
 
А что, собс-на прокуроские "шить" будут? Какую конкретно статью, кому и за что?
И каковы перспективы этого "комплекта документов" потом? Ну предположим в случае, где гражданин пострадал/погиб еще чего-то сочинить можно...
А в остальных 1190-сколько-то там, случаях? Если начать вдумчиво исследовать куда ушли бюджетные деньги, то это не только на Беглова и его коллег по опасному бизнесу в других регионах выйти можно, но и еще на самих себя... Некрасиво получится...
Квитанция и плата за СиР ОИ, задолженность
 
[QUOTE]sibuna написал:
Должна ли быть квитанция с платой за содержание и ремонт общего имущества, [/QUOTE]
За содержание и ремонт - нет. А вообще да. Ком услуги в доме все равно потребляют. Если что-то хотите "официально" "выставить" - то только через ЕПД. Моя бывшая УК лет 7 вывоз кала из ямы выставляла отдельной строкой на основании протокола...[QUOTE]sibuna написал:
возможно ведение самосочиненной ведомости (журнала и т.п.) и сбором денег наличными уполномоченным ОС гражданином?[/QUOTE]
Смотрите.. Дом на непосреде --- услуги (содержание и ремонт) нет ---- за что собирают деньги?
ИМХО + мои эмпирические наблюдения за брошеными моими УК халупами свидетельствуют о том, что смысл непосреда - кошка бросила котят и далее по тексту.
Люди как-то собирают деньги. Нет денег - вместе страдают и жалуются в администрацию. Что они делают с "уклонистами" - хз..[QUOTE]sibuna написал:
выяснял этот вопрос или встречал практику /[/QUOTE]
Ну в теории я-то, конечно, представляю, что можно провести собрание, установить порядок несение расходов, назначить уполномоченное лицо, и тэ дэ и тэ пэ. Но что потом с этой лягушачей бумагой в суде делать?
Если что-то и делать, то через привлечение третьего лица голосованием и включение услуги в ЕПД. И вот тогда подрядчик что-то может взыскать (только зачем ему это)...
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
В одном процессе судья [/QUOTE]
Фантастические судьи и где они обитают..)))
[QUOTE]Воль де Мар написал:
должно точно соответствовать формулировке самого вопроса в повестке. [/QUOTE]
Это п. 16 Требований, утв. 44 Приказом
Но судей в моих краях обязательные требования - не обязательны. Главное - народ, его интересы... как их понимает судья. Люди хотят уйти от "плохой" УК а мы там про какие-то кодексы и приказы...   Все кругом несущественно и на результат не влияет.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
можно,[/QUOTE]
Можно. В личке напишите  адрес Вашей электрической почты).. Я вам сразу готовый документ в суд с перечислением решений скину.. А Вы можете дальше сами находить их (если будет такое желание)...
#
[QUOTE]EliS написал:
Возможен ли иск от УК[/QUOTE]
Да. Мы так и прошли.
[QUOTE]EliS написал:
а собственник присоединится к иску[/QUOTE]
Нет смысла.
[QUOTE]EliS написал:
Можете сообщить реквизиты вашего дела?[/QUOTE]
Чем Вам поможет проигранное дело где в решениях нашим аргументам никакой оценки не дали.
Вопрос-то в другом..
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как я понимаю, для самых гуманных судов в мире это важно[/QUOTE]
Три инстанции даже не посмотрели сколько % за такие вопросы голосовали. Там 2/3 не было..
По мне хоть космодром добавили. .
Вопрос в том как такой договор расторгнуть...
#
Есть 5 стадий реформ с освоением денежных средств.
1. Подготовка реформы и эйфория.
2. Великий попил.
3. Шаг вперед, два назад.
4. Все украдено до нас.
5. Гевальт! Что делать, если никто не виноват и не сел?  
В нашей области кап ремонт дошел до 3 стадии. Федералы стали меньше софинансировать. "Попэрэдники" "опустошили кубышку". В Фонде давно ВРИО. Никто начальником идти не хочет. Региональная программа по инерции движется. Шансов на выполнение нет. Желания вносить изменения нет. А чтобы денег стало еще меньше - стали за счет Фонда ремонтировать то, что страдает от прилетов с той стороны границы..
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Это как?[/QUOTE]
О, рыцарь печального образа,
Вопрос-то был мой про другое..
Шлагбаум добавили, игровое оборудование.. Не важно..
#
[QUOTE]VitaliyK написал:
Новостройка, заселилось 10-15% хотят интернет, телевидение и телефонию. Иии?[/QUOTE]
Вот это, как раз, - не проблема.. Если вы успели дом у застройщика до конкурса "ухватить" то в самом первом протоколе этот вопрос сразу решается. Там проблем с кворумом никогда не бывает. Дольщик - он на все согласный..
#
[QUOTE]Леший написал:
Обоснование только расчетами из тех ТЕРов или других баз по расчету трудоемкости которые будут признаны судом. Или суд назначит экспертизу которая должна признать необоснованность урезания тарифа.[/QUOTE]
Ходила у нас одна УК в суд с такими идеями. В несколько иной ситуации. Им известный "аблакат" наобещал, что [S]заграница[/S] экспертиза [S]нам[/S] им поможет. Мне в самом начале того процесса бывший шеф мозг компостировал: "Учись как люди работают!" :lol:
Это путь в никуда... Никогда наш жалкий суд общий юрисдикции на себя такое не возьмет.
#
Ну решение интересное конечно.
Только есть один нюанс.
Вот предположим..
1. УК вооружится этим решением и устраивает геноцид всему оборудованию провайдеров.
2. Реакцию собственников мы выводим за скобки.
3. Провайдеры бегут в УФАС с криками: "их никто не уполномочил, а они вон как зверствуют". УФАС, естественно, УК выпишет 14.31 или 14.32 КОАП РФ и даже "фамилию не спросит".
4. Так вот.. Мне почему-то из печального опыта кажется, что штраф и предписание УФАС эти же мудаки в 3 инстанциях, оставят в силе..
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Тариф был, собственники ОС его уменьшили?[/QUOTE]
Убрали индексацию..
Включили в состав ОИ, что попало, без увеличения платы
Приняли решение обязать УК выполнить определенные работы.
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Изменение существенных условий договора в одностороннем порядке и невозможность выполнять мин требования в предложенном тарифе, [/QUOTE]
Это мне понятно. А обосновать это как с тем, чтобы договор расторгнуть...[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Или оставить их (дом) и убрать уборку?[/QUOTE]
ГЖН не поймет. Будет больно.
#
Коллеги,
Кто-нибудь пробовал отказываться от договора управления после уменьшения тарифа собственниками.
Протокол обжаловали. Все 3 инстанции даже кворум по отдельным вопросам не считали. Сейчас подались в Верховный. Срок договора истекает еще не скоро.
У самого мыслей разумных нет... Но в порядке бреда: иск от УК в суд о признании договора управления незаключенным? Так как 2 сторона изменение существенного условия не согласовала..
Рассмотрю любые идеи..
Заранее спасибо.
#
[QUOTE]Ильич написал:
связано с высокими коррупционными рисками[/QUOTE]
Тонко :-D
#
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
со стороны гос структур в отношении бизнеса[/QUOTE]
Эта коррупция - чья надо коррупция.
#
Коллеги,
Опять набежала прокуратура. Требует еще больше на антикоррупционных документов. Статьи 13.3 ФЗ "О коррупции" им мало. Хотят "порядок проведения внутреннего контроля хозяйственных операций с учетом...."..
Ссылаются при этом на "Методические  рекомендации по разработке и принятию организациями мер по предупреждению и противодействию коррупции".  Но К+ подсказывает что документ опубликован не был..
Кто нибудь уже успел послать свою любимую прокуратуру с их "рекомендациями" или рисовали документы?

#
[QUOTE]Erika написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?[/QUOTE]
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вот они!   Герои нашего времени!!   Ищущие себе на...приключений.[/QUOTE]
Разведка на самом деле была. Звонил в областную прокуратуру пару дней разным дежурным прокурорам. Прикидывался шлангом, трусливо прикрывался Мишустиным, ябедничал на городскую. В ответ "бэ"-кали и "мэ"-кали. Короче:
а) Мишустина они знают, а постановление нет.
б) пишите нам на сайте, в течении месяца разберемся". А у меня проверка уже скоро, по идее.
В городской сидят еще более "дубовые" кадры. Так просто не отпугнешь раз они полны решимости. Так что лучше не пугать раньше времени. Глядишь нормально заранее подготовятся. Это им под силу.  
Так что, залегли в снегу как финские лахтари, будем стрелять в спину пробежавшему мимо противнику.
#
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
У кого какие мнения? [/QUOTE]
Мнение: незаконно. Сохраняем радиомолчание, пускай приходят. Будем разносить результаты по этому основанию.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
А как же новый САНПИН?[/QUOTE]
Так Минздрав  официально "сдал назад" по вопросу уборки каждый день и в том же письмо прямо сказал, что убирать надо в соответствии с жилищным законодательством.
Проводить анализы почвы нужно по прежнему.. Но это из другой оперы..
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Поделитесь, что у Вас получилось, пожалуйстаС регулярностью и периодичностью....[/QUOTE]
Тут забавная история.
Ув. Бурмистр говорил.. и, о ужас, с ним соглашается некая Л.В. Сперанская из [B]Федеральной службы по интеллектуальной собственности (почему не Рыбнадзор или Роскосмос[/B][B]???!!!)[/B])...
В общем есть некое "[B]Методическое[/B] пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)и опубликованное[S] непериодическим журналом "Разведение ежей в домашних условиях"[/S] Центром исследования и разработок в городском хозяйстве Санкт-Петербурга "Экополис", ФГУП ЦПП, 2004 ([I]кто эти люди?[/I])[I]. [/I]И надо следовать ему, потому что другого нет.
Я, таки, не согласен. Официальным документом эта лягушачья бумага не является. Пусть применят ее по назначению..
Так что из буквального толкования 170х правил.
1) подметаем подъезд раз в 5 дней,
2) моем подъезд 1 раз в месяц
3) стены в подьезде метем 2 раза в год.
Как то так...
#
[QUOTE]patroev написал:
Хотя наш гарантирующий поставщик ТНС-ЭНЕРГО в отношении частного сектора, а возможно и в отношении квартир давно практикует навязывание предоплаты за электроэнергию

[/QUOTE]
Требований к ЕПД для частного сектора нет.
У нас платежка выходит 10 числа текущего месяца. Большинство платит до конца месяца. Так что, технически мы предоплату и так выставляем.
У нас Сбыт придумал для себя 2 строчки в ЕПД "элеткроэнергия текущего месяца" и "электроэнергия по счетчику". Показания счетчика во втором случае они САМИ проставляют. Приходится зачеркивать.
Нет у меня времени и желания писать на них кляузы... Одна жалоба не поможет. Меня пошлют. Даже знаю тех, кто отписку давать будет,. А устраивать эпопею с жалобами и обжалованием действий/бездействия проверяющих, не хочу. В конце концов, жить это не мешает.
В принципе такой трюк может прокатить.. Но отписываться придется. И я не верю, что предоплата станет поступать в сколь-нибудь значительных объемах.
#
[QUOTE]Клабер написал:
Последние 10 лет половина квитанций оплачиваю я [/QUOTE]
Я когда квартиру снимал - тоже оплачивал.. С договором аренды квартиры - ятожепотребитель. Вас же никто не принуждает через суд. [QUOTE]Клабер написал:
Получается ни я ни она не может ни на кого подать в суд?[/QUOTE]
Если квартиру где Вы прописаны (и не собственник) зальют сверху, то в суд Вы подать не сможете.
ЕПД не на Вас.. Если на машину падает снег с крыши, то не важно где живет собственник.
Если Вам услуга оказана некачественно - то право жаловаться контролирующим органам безусловно у Вас есть. И требовать чего-то непосредственно от УК вы можете. Но в рамках Вашего статуса.
Но в данном случае к качеству услуги вопросов нет. Есть старый долг в ЕПД который, может, будут, а, может, и не будут взыскивать с собственника. Причем здесь прописанный?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ОН зарегистрирован, и на него млжно повесить оплату ресурсов запросто.[/QUOTE]
Разговор пошел в сторону :?
В данный момент ЕПД оформлен на собственника. Никто с него ничего не взыскивал. Какое право на иск в данный момент? Прямо сейчас чем его права нарушены?
Гипотетическое взыскание когда-то там - не основание обращаться в суд.
#
Коллеги,
Вот какой вопрос возник. Есть потребитель (именно что потребитель - прописан, но не собственник) обратился в суд с идиотским требованием касающимся платежного документа (некие старые долги - неважно).
В связи с этим вопрос. А есть ли там вообще право на иск. Отказать бы ему удовлетворении требований.
Потребитель - не сторона договора. ЕПД оформляется на собственника. Обязанности по оплате за помещение несет собственник. С потребителя взыскать невозможно в соответствии с законом. Только в добровольном. И тэ дэ и тэ пэ.
Может кто с таким сталкивался?
#
[QUOTE]burmistr написал:
так как все решения принимает один человек, который далек от реальности...[/QUOTE]
Как человек живущий в 20 км от границы.. я знаю несколько больше... И знание это радости не приносит. И я сейчас не о санкциях, которые неизбежны и к которым не особо готовились.
Проблема не в принятом решении. Рано или поздно это должно было случиться. Точнее должно было случиться 8 лет назад.
Есть проваленная инфо война и полное отсутствие государственной пропаганды и освещения того, что происходит не в Донбассе.
Проблема в военных методах реализации политического решения.  Благодаря блестящему руководству и заведомо самоубийственным приказам, там гибнет гораздо больше наших чем должно.  Собственно на это Рамзан и намекал. Так войны не выигрывают...
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Я думаю что в ГПК нужно упростить процедуру обжалования таких протоколов (аля как приказное производство, быстро)[/QUOTE]
Наоборот - максимально ужесточить требования к оформлению, как у документов в налоговую. Запятую не там поставил - отказ, протокол недействителен.
Меньше будет споров, меньше идиотов будут творчеством заниматься.
Тогда можно будет сосредоточиться на спорах о самом главном - кворуме.
#
[QUOTE]Атос написал:
Если у вас   этого нет сейчас , то это не означает что не будет завтра[/QUOTE]
Коллега, я вслед за великим мыслителем, считаю, что не только лишь все могут смотреть в будущее). Единственное в чем я уверен, так это в том, что какую бы херню не придумали в столицах, по стране будет разброд и шатание. Один регион не будет похож на другой...[QUOTE]Атос написал:
А у нас  уже до самой Рязании[/QUOTE]
Вот как поползет эта напасть на юго-запад от Мск тогда и будем думать. Пока  что она даже до соседей не дошла...
А пока что 2 версии этого "добродела" в моем городе успели расцвести, всех достать и тихо сдохнуть. При этом за пределами обл центра и крупных городов, собственники помещений так и пребывают в счастливом неведении, о том какие возможности они упустили.
#
[QUOTE]Атос написал:
Так уже нет никакой разницы и нет никакого выбора

[/QUOTE]
Локально мыслите

Справки выдаёт МФЦ - Никто не выдает.
Расчеты производит ЕИРЦ - да.
Заявки принимает ЕДС - нет такого.
Капремонт проводит ФКР- еще немного кап ремонт, уже отремонтированных домов будет делать УК, так как срок гарантии закончился.
Отопление и ГВС Теплосеть - и да и нет. УК все равно держат ответственной за качество КУ.
Водоотведение и ХВС Водоканал - см выше.
Вывоз мусора РО - Вывоз мусора есть. Но это профанация..
Благоустройство ОМСУ - Сроки и границы благоустраиваемых территорий являются предметом постоянного срача.
[QUOTE]В остатке: Клининг Подметайзинг и Текущий ремонт
которые контролируются ОМСУ и Регионом через всякие "Доброделы" и пр..[/QUOTE]
Я живу в поселке в 13 км. от города. "Доброделы" у нас (в отличии от города) не работают..
#
[QUOTE]АРоманов написал:
УК с юр адресом в одном регионе, получает лицензию и управляет МКД в другом регионе.[/QUOTE]
Ну дык ч.1 ст. 29.5 КОАП РФ. Место совершения правонарушения - место ведения деятельности. Я пока в Мск работал, регулярно куда-попало мотался.
Тем более, в этом - другом регионе у УКшки по любому и помещение и филиал/обособленное подразделение есть. Вот от него и плясать и будут.
С т.з. ГЖН по юр адресу нарушение лицензионных требований не происходит.
#
А что, собс-на прокуроские "шить" будут? Какую конкретно статью, кому и за что?
И каковы перспективы этого "комплекта документов" потом? Ну предположим в случае, где гражданин пострадал/погиб еще чего-то сочинить можно...
А в остальных 1190-сколько-то там, случаях? Если начать вдумчиво исследовать куда ушли бюджетные деньги, то это не только на Беглова и его коллег по опасному бизнесу в других регионах выйти можно, но и еще на самих себя... Некрасиво получится...
#
[QUOTE]sibuna написал:
Должна ли быть квитанция с платой за содержание и ремонт общего имущества, [/QUOTE]
За содержание и ремонт - нет. А вообще да. Ком услуги в доме все равно потребляют. Если что-то хотите "официально" "выставить" - то только через ЕПД. Моя бывшая УК лет 7 вывоз кала из ямы выставляла отдельной строкой на основании протокола...[QUOTE]sibuna написал:
возможно ведение самосочиненной ведомости (журнала и т.п.) и сбором денег наличными уполномоченным ОС гражданином?[/QUOTE]
Смотрите.. Дом на непосреде --- услуги (содержание и ремонт) нет ---- за что собирают деньги?
ИМХО + мои эмпирические наблюдения за брошеными моими УК халупами свидетельствуют о том, что смысл непосреда - кошка бросила котят и далее по тексту.
Люди как-то собирают деньги. Нет денег - вместе страдают и жалуются в администрацию. Что они делают с "уклонистами" - хз..[QUOTE]sibuna написал:
выяснял этот вопрос или встречал практику /[/QUOTE]
Ну в теории я-то, конечно, представляю, что можно провести собрание, установить порядок несение расходов, назначить уполномоченное лицо, и тэ дэ и тэ пэ. Но что потом с этой лягушачей бумагой в суде делать?
Если что-то и делать, то через привлечение третьего лица голосованием и включение услуги в ЕПД. И вот тогда подрядчик что-то может взыскать (только зачем ему это)...
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
В одном процессе судья [/QUOTE]
Фантастические судьи и где они обитают..)))
[QUOTE]Воль де Мар написал:
должно точно соответствовать формулировке самого вопроса в повестке. [/QUOTE]
Это п. 16 Требований, утв. 44 Приказом
Но судей в моих краях обязательные требования - не обязательны. Главное - народ, его интересы... как их понимает судья. Люди хотят уйти от "плохой" УК а мы там про какие-то кодексы и приказы...   Все кругом несущественно и на результат не влияет.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
можно,[/QUOTE]
Можно. В личке напишите  адрес Вашей электрической почты).. Я вам сразу готовый документ в суд с перечислением решений скину.. А Вы можете дальше сами находить их (если будет такое желание)...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!