new_year

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]Yulija написал:
иска к наследственному имущевству [/QUOTE]
Чего? К чему?
суд о незаконности прекращения управления, Потреб требует признать незаконным прекращение управления
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
за январь[/QUOTE]
Нет[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и февраль[/QUOTE]
Да.
Я тут интересы представляю по одному делу.. 1ая инстанция признала за "УК" статус "управляющей", хотя и из лицензии дом исключили, и более того, письмо было в РКЦ о прекращении начислений. А РКЦ его полностью не исполнило...
Там, правда, суд на ст. 200 упирает и практику округа, хотя решения ВС РФ я прикладывал...
Госдума может пересмотреть условия включения отопления, - Сергей Пахомов
 
[QUOTE]burmistr написал:
служебной [/QUOTE]
пока что... если уже давно не... :lol:
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
У нас почему-то наш оказался междворовой проезд (весь, на фик он сдался) и часть двора соседнего дома...[/QUOTE]
И у нас такого хватает..
Я на примере одного дома этот вопрос с городом "провентилировал". В принципе, в том конкретном случае, они "за"... если все делаем мы. Но 200-300 штук на кадастрового инженера и прочие расходы у нас нет.
А судебную перспективу я не вижу.. Не в моей области...
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Вы точно знаете границы своего земельного участка?[/QUOTE]
Конечно. В объеме, необходимом для работы.
Да, у меня несколько домов на неразграниченной-городской земле без своих собственных з/у. Но то - такое :lol: .
Понятно, что "публичка" не даст точных границ. Да. Публичка "накладывается" "криво". Но, опять же, по ней видно, куда ее надо "сдвигать". Тем не менее, для общего понимания где мести или скрести, вполне  достаточно.
Скачайте KadastrRU в маркете себе на мобилу и будет Вам счастье. Выходите на местность и проверяйте. Погрешность - метр-полтора. Этого Вам хватит на 95% случаев..
Если же вдруг ваш мобильный друг покажет, что упавшее дерево/куча мусора/снега/перспективный шлагбаум/что там у Вас "попадает" предельно близко к границе земельных участков.. То тогда Вам понадобится кадастровый инженер с оборудованием..
За несколько лет работы мне человек прибором понадобился 2 раза.
Россияне платят за услуги ЖКХ меньше французов, но больше американцев, - Счетная палата
 
[QUOTE]Lera написал:
средний счет[/QUOTE]
Во-первых, это бред, который ровным счетом ничего не означает...
Один в морге, а 3 других в бреду бьются с температурой 42. Но, в среднем, у всех температура нормальная.

Во-вторых, пендосы (какие зайки! в отличие от наших) считают ме-ди-ан-ные, бл@.. ме-ди-ан-ные показатели.
Сравнивать среднюю и медианную могут только долбоящеры из Росстата.
Незаконное подключение к электросети МКД., Выявлено незаконное подключение к электросети МКД.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
На моей практике (пусть и не богатой, но все-же...) даже в договор на замену входной двери или окна подрядчик включает пункт о предоставлении возможности подключения к сети энергоснабжения и возможности складирования материалов.[/QUOTE]
Дык.. Само собой. В 95+% случаев Заказчик договаривается с подрядчиком о работах на СВОЕМ объекте..
А тут Фонд (никого не спросив) решает, что его подрядчик получит все на халяву...
Минстрой предлагает сделать работу Фонда ЖКХ бессрочной
 
Тут злые голоса заклеветали в телеге:[QUOTE]"С момента появления интереса прокуроров к Цицину и Фонду прошло достаточно времени, но ситуация не изменилась, [B]в августе этого года[/B] Фонд по указке Цицина потратил [B]108 млн руб[/B] на перевозку своих топ-менеджеров, а 55 млн руб Фонд слил на авиа и жд перевозки, которые организует фирма «Холдидеймакс». Фонд также выдает госконтракты мутной структуре НП «ЖКХ Контроль», всего она их получила на сумму [B]280 млн руб. НП «ЖКХ Контроль»[/B] оказывает Фонду услуги по комплексному информационному и организационному сопровождению развития системы общественного контроля и просвещения в жилищно-коммунальной сфере, формулировка сложная, упрощаем, деньги просто воруют и вот почему. Исполнительным директором НП «ЖКХ Контроль» была [B]Светлана Разворотнева[/B], она же являлась членом наблюдательного совета Фонда, а деньги по госконтрактам уходили Цицину."[/QUOTE]
Вот, собственно, все, что надо знать про "экспертов" и прочих защитников прав граждан в сфере ЖКХ.

А еще злые пакостники выкладывали фрагменты переписки Фонда за 2015-2021, включая информацию о концессиях (в прямом и переносном смысле), количестве денег на депозитах и проч... Архив, естественно, был выкуплен интересантом...
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
все собственники теперь должны делать сами[/QUOTE]
Не нужно ставить знак равно между "стоит на з/у дома" и "ОИ Дома". [QUOTE]ДругЧеловека написал:
 А так город "без меня меня женил" почти все и живет себе припеваючи...[/QUOTE]
А что Вы от них чего-то позитивного ожидали? Особенно для какой-то УК (уж, извините. Мы все для них - низшая форма жизни на дне океана)..
И исправить межевание, даже при согласии города, будет стоить денег. Про собрания, время и нервы я молчу.
Изменено: саныч - 07.09.2021 08:39:53
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
НО! межевание собственниками не проводилось.[/QUOTE]
А почему оно должно проводиться собственниками?[QUOTE]ДругЧеловека написал:
есть кадастровый номер, [/QUOTE]
Тогда его можно вбить на публичной карте и увидеть границы...
Незаконное подключение к электросети МКД., Выявлено незаконное подключение к электросети МКД.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Пункт о предоставлении электричества -стандартный пункт договора при КР дома. [/QUOTE]
Я этот момент кстати упустил.. А где такое пишут?
Т.е. Фонд заранее за УК решает, что она согласна заплатить за электричество подрядчиков.. Может там все таки иная формулировка...
Незаконное подключение к электросети МКД., Выявлено незаконное подключение к электросети МКД.
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...написать то можно...цели наказать особо нет...мне бы денежку вернуть за электричество, которое они спёрли...восемь МКД за год - сумма не маленькая, около полляма...[/QUOTE]
Добровольно Вам, думаю никто ничего.. А если через суд то протокол по 7.19 сильно упростит Вам жизнь.. В смысле доказывания..
Незаконное подключение к электросети МКД., Выявлено незаконное подключение к электросети МКД.
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...всем добра уважаемые форумчане...Выявлено незаконное подключение к электросети МКД организацией, проводящей капремонт...поделитесь формой акта, что бы зафиксировать данный факт...договоры прямые...спасибо...[/QUOTE]
[QUOTE]7.19 КОАП РФ
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_325554/0000000000000000000000000000000000000000/#dst100011]1[/URL]. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния,

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.[/QUOTE]
[QUOTE]Протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.19 КоАП РФ составляют должностные лица органов внутренних дел (полиции), а в отношении должностных и юридических лиц — должностные лица государственного энергетического надзора.[/QUOTE]
Осталось только кляузу написать...
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
а идти в суд[/QUOTE]
И тут мы возвращаемся к практике в Вашем регионе.
Если суды принимают иски от УК - идете.
Не принимают пишите, что собственником помещений не являетесь, и у Вас самостоятельного, защищенного законом, интереса в этом деле нет.
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
странное предписание...[/QUOTE]
Ну так напишите в ГЖН:
1. Некие третьи лица (мы их всех не установили) самовольно установили блокираторы. Очевидно ими были потрачены ден средства на покупку и установку.
2. Оные, узрев очами, что блокираторов нет - подадут в суд на УК и получат возмещение. Ибо факт незаконной установки требуется установить. Может у них протокол есть...
3. Далее. Зависит от Вашей практике в регионе.
Если у Вас УК может подавать иск - просите продлить на пол годика-годик до вступления в силу судебного акта.
Если нет просите разъяснения предписания с учетом, того что УК собственником не является..
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Ильич написал:
А за что борьба? Цена вопроса?[/QUOTE]
Даа.. человеку хорошему помочь надо.. Около 50 тыщ
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Ильич написал:
Поздно... [/QUOTE]
На стадии апелляции, видимо, да...
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Ильич написал:
И  какие вопросы?[/QUOTE]
Есть вопросы к мудакам с каким-то прибором, которые непонятно как и почему, вне лаборатории, решили что с счетчиком не все в порядке..
Как мне их опровергнуть?.. Не подписать акт...
Неисправность можно было обнаружить ранее.. Но никто же ежегодно не выходил. Прибор никто весь срок действия не проверял. Хотя должны.. Ну и т.д.
Понятно что эти и другие вопросы надо было задавать человеку ранее. Но я там не был. И сейчас.. все запущено...
Предположим, я этот прибор отдам на экспертизу, а она покажет что с ним все хорошо?
Получается зря отключили абонента и в суд подали..?
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
Коллеги.
Кто сталкивался Постановлением №549 от 21.07.2008 года "О правилах поставки газа..."?
Человеку помочь надо.
В декабре 2020 в частный дом пришли газовики и "провели поверку" счетчика. "Нашли" косяки - якобы весь проходящий газ не учитывает. Якобы неправильно что там отсчитывает. Составили акт. В акте указано что все пломбы в порядке, вмешательства в работу прибора учета нет.
Выставили за 6 месяцев по нормативу.
В заявлении на суд приказ газовиков и судебных актах постоянно одна и та же ссылка на пункты 24,28. Но он там ни к селу ни к городу... Как кажется
Пункт 28[QUOTE]28. В случае повреждения целостности любой из пломб, указанных в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78735/8c6e9fc25ef443cca944c6760a90587dbe014b4d/#dst100143]подпункте "б" пункта 25[/URL] настоящих Правил, или возникновения неисправности прибора учета газа, о чем абонент уведомил поставщика газа в день обнаружения такой неисправности, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня уведомления и до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу.В случае если повреждение пломб или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки, проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.[/QUOTE]
он про.. пломбы как ни странно
Если пломбы целы, разве имеющиеся якобы другие недочеты могут служить основанием начисления по нормативу?
Мой дурной потребитель даже и подумать не мог что у него прибор не в порядке..
Выдача справок о составе семьи гос органам
 
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
Кому тема интересна может предложить редакцию текста и адресатов, а так же указать где я неправ. Набросок письма в формате docx прилагаю.[/QUOTE]
Уже предложил в личке.
Нормативки мало.
Изложение у Вас не полное с т.з. описания, так сказать, глубины проблемы и фактической ситуации.
ИМХО, 45 ЖК РФ не к чему. Вам не про собственников вопрос задавали.
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
2.Дом 80-х годов, исходно м\пр работал[/QUOTE]
До 2005 года никаких решений собственников не требовалось. Общего имущества не было. Найдите пару свидетелей которые скажут:
а) что в году так в 199__ или 200___ тогдашнее муниципальное РЭУ/ЖЭУ (которое, давно кануло в Лету) [S]вероломно без объявления войны[/S] заварила мусоропроводы;
б) и что им нравится мусор носить, потому что у подъезда не воняет.
Если Ваш дурачок тогда в доме не жил, то и возразить он ничего не сможет.
И получается, тогда что решение нужно не для закрытия мусоропровода а для его открытия.. Ибо на 2005 такой элемент ОИ как мусоропровод уже был закрыт и не использовался. А он им распорядиться хочет...
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Мы зашли на дом в 2016 году[/QUOTE]
А с предыдущей УК не вариант связаться?[QUOTE]Юрий Фомин написал:
.Решения собрания "заварить мусоропроводы" у нас нет.[/QUOTE]
У Вас-то нет. Но до Вас..
Во-первых, застройщик мог сдать его с заваренными мусоропроводами. Ищите свидетелей. До 2005 никакого согласия не требовалось.
Во-вторых, Протокол мог быть у предыдущей УК. А она его Вам не передала. Срок давности на любое админ правонарушение уже прошел. И хранить бумажки та УК не обязана. Зато может дать пояснение - тоже доказательство.
В-третьих в ДУ предыдущей УК, утвержденном между прочем собственниками (возможно даже подписанным этим дураком) мусорпроводов не было (Приложения "Работы" и "Список ОИ"). Вот Вы и не приняли.
И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.

Онлайн-планерка №41
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
каков порядок действий чтобы исключить "лишнюю" землю из границ...Юра обещал, что ответит позже!...[/QUOTE]
Чтобы "лишнее" исключить надо чтобы лишнее кто-то взял. Т.е. ОМС.
Кто у Вас муниципальным имуществом распоряжается? Так вот идете в Комитет (как он у Вас там называется) и ставите вопрос: готовы ли они или нет, в принципе? Если нет - тогда к мэру, губеру, ЕР, Гаагский суд / Рыбнадзор со слезной жалобой..
Если есть принципиальное согласие, то Вам предложат нанять кадастрового инженера чтобы тот наделал несколько вариантов (?) межевания участков (вашего (соседних) и городского). Чем больше точек - тем дороже.  
Плюс Вам может потребоваться некий "план территории/квартала". По идее его должен делать город, но там есть сроки... Короче могут предложить "спроектировать" у третьего лица за свой счет.
У меня недавно, при полном непротивлении и "поддержке", муниципальных властей нарисовалось 200-300 тыщ рублей расходов на межевание и план территории.
Голосование собственников (этого дома, и, если необходимо, согласие иных соседей) по этому вопросу подразумевается..  
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Проголосуют? Или скажут, что я живодер и хапуга?[/QUOTE]
Не обслуживайте.. У нас в договоре управления, который согласован, сторонами совсем другой объем ОИ. На этот объем ОИ УК не подписывалась. Это одностороннее внесение изменений в договор управления... Перечень ОИ является существенным условием.
Соответственно внесение изменений в договор оформляется 2 вопросами:
а) принять объект в ОИ - 2/3
б) установить стоимость обслуживания - 1/2 от 1/2
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Вот ситуация: я и есть тот фирмач, кто камеры ставит. Мне говорят, мол, камеры создаются за "наши деньги", мы голосовали и решили их взять в ОИ МКД.[/QUOTE]
Хорошо. И тут возвращаемся к моему вопросу к Ильичу.
А детскую площадку можно также, а лифт? Их тоже, получается, можно арендовать? Почему нет. Если мы руководствуемся только тем, чьи деньги и кто купил...
У нас была одна фирма.. Когда ее с домов поперли, они новое оборудование из лифтерных и диспетчерских + какие-то запчасти от лифтов с собой "на память" взяли..
Похожая история была с домофонной фирмой. Пытались из дверей блоки унести.  

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Комментатор написал:
- ответчик, вы дверь в подъезд поставили металлическую?- Да- а до того дверь была?- да, фанерная.- и вы полагаете, что металлическая дверь приналежит вам?- да- а фанерная дверь была ОИ МКД?- да- а куда ее дели?- выбросил, я ж металлическую поставил!- а в какой момент фанерная дверь поменяла свой статус с ОИ на ваше личное имущество[/QUOTE]
Пусть найдет новую фанерную - его никто не просил. Он сам дурак. И металлическую забирает..[QUOTE]Комментатор написал:
через пять лет арендаторы пришли и серьезно потребовали подарить им эту квартиру:[/QUOTE]
А почему не сдача роутера в аренду при заключении договора связи?. Абонент за него вечно платить не будет.. Даже в договоре сроки написаны...Под рукой нет. Лично читал
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Комментатор написал:
прямо исключается в договоре.[/QUOTE]
Сколько голосов для этого надо? Мы же вроде как статус ОИ решаем: туда или сюда.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Проблема в том, что если заключать ДКП или дарения, то в роли покупателя/одаряемого будет кто? как персонифицировать сторону?[/QUOTE]
А кто стороной является, когда собственники в суд подают?
"Собственники помещений дома". Какая еще сторона нужна? 50%+1 голос есть. Все.. Они условия договора на собрании утвердили для всех? Утвердили? Вот и сторона...
Оформляют же сделки с приемом помещений в ОИ или наоборот с выводом из ОИ. В подотчетном мне хозяйстве помещение из ОИ вывели. Отлично все зарегистрировали.
И это только часть. Росреестр на раз два превратил доли в паркинге в машиноместа, образовав тем самым ОИ. Надо ли говорить, что мнение собственников дома в целом никто не спрашивал. Хотя паркинг вроде как часть МКД.. Сдаем соглашение всех долевых на выдел долей в натуре.. И вуаля 101 объект.
Закон "о гос регистрации недвижимости" говорит что для совершения сделки нужны сами стороны или их уполномоченные представители. Да камера - имущество движимое... Но аналогия неизбежна.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Ильич написал:
Окончательно перешли к подсчёту количества чертей на кончик[/QUOTE]
Я задал конкретный практический вопрос. Свое мнение у меня есть. Его можно всегда 36 ЖК РФ и 491 обосновать (если уж совсем примитивно).
Хотелось бы услышать возражения с обоснованием. Аргумент с "расходниками" (кроме всего прочего) не из области права. Поэтому и предложил некую "экстремальную" ситуацию с детской площадкой..
Предположим, Вы правы. И статус имущества можно установить договором. Тогда вопрос: а сколько должно быть голосов (простое большинство или 2/3)? И почему?
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Ильич написал:
А где и откуда выплывает переход права собственности - отдельный оговариваемый договором вопрос.[/QUOTE]
Хорошо, а где а та граница между ОИ и не ОИ? Вот есть самый обычный двор в котором отродясь были качели и песочница. В ОИ их 100% никто не принимал...Или просто был пустое место на з/у дома. Неважно.
И тут значит я (УК) / подрядчик УК на ПЕРВОМ году управления в первый месяц сразу же закупили детскую площадку (модную с покрытием и всякими приблудами) и давай ее в аренду отдельной строкой в ЕПД сдавать? Нормально?
#
[QUOTE]Yulija написал:
иска к наследственному имущевству [/QUOTE]
Чего? К чему?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
за январь[/QUOTE]
Нет[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и февраль[/QUOTE]
Да.
Я тут интересы представляю по одному делу.. 1ая инстанция признала за "УК" статус "управляющей", хотя и из лицензии дом исключили, и более того, письмо было в РКЦ о прекращении начислений. А РКЦ его полностью не исполнило...
Там, правда, суд на ст. 200 упирает и практику округа, хотя решения ВС РФ я прикладывал...
#
[QUOTE]burmistr написал:
служебной [/QUOTE]
пока что... если уже давно не... :lol:
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
У нас почему-то наш оказался междворовой проезд (весь, на фик он сдался) и часть двора соседнего дома...[/QUOTE]
И у нас такого хватает..
Я на примере одного дома этот вопрос с городом "провентилировал". В принципе, в том конкретном случае, они "за"... если все делаем мы. Но 200-300 штук на кадастрового инженера и прочие расходы у нас нет.
А судебную перспективу я не вижу.. Не в моей области...
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Вы точно знаете границы своего земельного участка?[/QUOTE]
Конечно. В объеме, необходимом для работы.
Да, у меня несколько домов на неразграниченной-городской земле без своих собственных з/у. Но то - такое :lol: .
Понятно, что "публичка" не даст точных границ. Да. Публичка "накладывается" "криво". Но, опять же, по ней видно, куда ее надо "сдвигать". Тем не менее, для общего понимания где мести или скрести, вполне  достаточно.
Скачайте KadastrRU в маркете себе на мобилу и будет Вам счастье. Выходите на местность и проверяйте. Погрешность - метр-полтора. Этого Вам хватит на 95% случаев..
Если же вдруг ваш мобильный друг покажет, что упавшее дерево/куча мусора/снега/перспективный шлагбаум/что там у Вас "попадает" предельно близко к границе земельных участков.. То тогда Вам понадобится кадастровый инженер с оборудованием..
За несколько лет работы мне человек прибором понадобился 2 раза.
#
[QUOTE]Lera написал:
средний счет[/QUOTE]
Во-первых, это бред, который ровным счетом ничего не означает...
Один в морге, а 3 других в бреду бьются с температурой 42. Но, в среднем, у всех температура нормальная.

Во-вторых, пендосы (какие зайки! в отличие от наших) считают ме-ди-ан-ные, бл@.. ме-ди-ан-ные показатели.
Сравнивать среднюю и медианную могут только долбоящеры из Росстата.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
На моей практике (пусть и не богатой, но все-же...) даже в договор на замену входной двери или окна подрядчик включает пункт о предоставлении возможности подключения к сети энергоснабжения и возможности складирования материалов.[/QUOTE]
Дык.. Само собой. В 95+% случаев Заказчик договаривается с подрядчиком о работах на СВОЕМ объекте..
А тут Фонд (никого не спросив) решает, что его подрядчик получит все на халяву...
#
Тут злые голоса заклеветали в телеге:[QUOTE]"С момента появления интереса прокуроров к Цицину и Фонду прошло достаточно времени, но ситуация не изменилась, [B]в августе этого года[/B] Фонд по указке Цицина потратил [B]108 млн руб[/B] на перевозку своих топ-менеджеров, а 55 млн руб Фонд слил на авиа и жд перевозки, которые организует фирма «Холдидеймакс». Фонд также выдает госконтракты мутной структуре НП «ЖКХ Контроль», всего она их получила на сумму [B]280 млн руб. НП «ЖКХ Контроль»[/B] оказывает Фонду услуги по комплексному информационному и организационному сопровождению развития системы общественного контроля и просвещения в жилищно-коммунальной сфере, формулировка сложная, упрощаем, деньги просто воруют и вот почему. Исполнительным директором НП «ЖКХ Контроль» была [B]Светлана Разворотнева[/B], она же являлась членом наблюдательного совета Фонда, а деньги по госконтрактам уходили Цицину."[/QUOTE]
Вот, собственно, все, что надо знать про "экспертов" и прочих защитников прав граждан в сфере ЖКХ.

А еще злые пакостники выкладывали фрагменты переписки Фонда за 2015-2021, включая информацию о концессиях (в прямом и переносном смысле), количестве денег на депозитах и проч... Архив, естественно, был выкуплен интересантом...
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
все собственники теперь должны делать сами[/QUOTE]
Не нужно ставить знак равно между "стоит на з/у дома" и "ОИ Дома". [QUOTE]ДругЧеловека написал:
 А так город "без меня меня женил" почти все и живет себе припеваючи...[/QUOTE]
А что Вы от них чего-то позитивного ожидали? Особенно для какой-то УК (уж, извините. Мы все для них - низшая форма жизни на дне океана)..
И исправить межевание, даже при согласии города, будет стоить денег. Про собрания, время и нервы я молчу.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
НО! межевание собственниками не проводилось.[/QUOTE]
А почему оно должно проводиться собственниками?[QUOTE]ДругЧеловека написал:
есть кадастровый номер, [/QUOTE]
Тогда его можно вбить на публичной карте и увидеть границы...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Пункт о предоставлении электричества -стандартный пункт договора при КР дома. [/QUOTE]
Я этот момент кстати упустил.. А где такое пишут?
Т.е. Фонд заранее за УК решает, что она согласна заплатить за электричество подрядчиков.. Может там все таки иная формулировка...
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...написать то можно...цели наказать особо нет...мне бы денежку вернуть за электричество, которое они спёрли...восемь МКД за год - сумма не маленькая, около полляма...[/QUOTE]
Добровольно Вам, думаю никто ничего.. А если через суд то протокол по 7.19 сильно упростит Вам жизнь.. В смысле доказывания..
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...всем добра уважаемые форумчане...Выявлено незаконное подключение к электросети МКД организацией, проводящей капремонт...поделитесь формой акта, что бы зафиксировать данный факт...договоры прямые...спасибо...[/QUOTE]
[QUOTE]7.19 КОАП РФ
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_325554/0000000000000000000000000000000000000000/#dst100011]1[/URL]. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния,

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.[/QUOTE]
[QUOTE]Протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.19 КоАП РФ составляют должностные лица органов внутренних дел (полиции), а в отношении должностных и юридических лиц — должностные лица государственного энергетического надзора.[/QUOTE]
Осталось только кляузу написать...
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
а идти в суд[/QUOTE]
И тут мы возвращаемся к практике в Вашем регионе.
Если суды принимают иски от УК - идете.
Не принимают пишите, что собственником помещений не являетесь, и у Вас самостоятельного, защищенного законом, интереса в этом деле нет.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
странное предписание...[/QUOTE]
Ну так напишите в ГЖН:
1. Некие третьи лица (мы их всех не установили) самовольно установили блокираторы. Очевидно ими были потрачены ден средства на покупку и установку.
2. Оные, узрев очами, что блокираторов нет - подадут в суд на УК и получат возмещение. Ибо факт незаконной установки требуется установить. Может у них протокол есть...
3. Далее. Зависит от Вашей практике в регионе.
Если у Вас УК может подавать иск - просите продлить на пол годика-годик до вступления в силу судебного акта.
Если нет просите разъяснения предписания с учетом, того что УК собственником не является..
#
[QUOTE]Ильич написал:
А за что борьба? Цена вопроса?[/QUOTE]
Даа.. человеку хорошему помочь надо.. Около 50 тыщ
#
[QUOTE]Ильич написал:
Поздно... [/QUOTE]
На стадии апелляции, видимо, да...
#
[QUOTE]Ильич написал:
И  какие вопросы?[/QUOTE]
Есть вопросы к мудакам с каким-то прибором, которые непонятно как и почему, вне лаборатории, решили что с счетчиком не все в порядке..
Как мне их опровергнуть?.. Не подписать акт...
Неисправность можно было обнаружить ранее.. Но никто же ежегодно не выходил. Прибор никто весь срок действия не проверял. Хотя должны.. Ну и т.д.
Понятно что эти и другие вопросы надо было задавать человеку ранее. Но я там не был. И сейчас.. все запущено...
Предположим, я этот прибор отдам на экспертизу, а она покажет что с ним все хорошо?
Получается зря отключили абонента и в суд подали..?
#
Коллеги.
Кто сталкивался Постановлением №549 от 21.07.2008 года "О правилах поставки газа..."?
Человеку помочь надо.
В декабре 2020 в частный дом пришли газовики и "провели поверку" счетчика. "Нашли" косяки - якобы весь проходящий газ не учитывает. Якобы неправильно что там отсчитывает. Составили акт. В акте указано что все пломбы в порядке, вмешательства в работу прибора учета нет.
Выставили за 6 месяцев по нормативу.
В заявлении на суд приказ газовиков и судебных актах постоянно одна и та же ссылка на пункты 24,28. Но он там ни к селу ни к городу... Как кажется
Пункт 28[QUOTE]28. В случае повреждения целостности любой из пломб, указанных в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78735/8c6e9fc25ef443cca944c6760a90587dbe014b4d/#dst100143]подпункте "б" пункта 25[/URL] настоящих Правил, или возникновения неисправности прибора учета газа, о чем абонент уведомил поставщика газа в день обнаружения такой неисправности, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня уведомления и до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу.В случае если повреждение пломб или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки, проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.[/QUOTE]
он про.. пломбы как ни странно
Если пломбы целы, разве имеющиеся якобы другие недочеты могут служить основанием начисления по нормативу?
Мой дурной потребитель даже и подумать не мог что у него прибор не в порядке..
#
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
Кому тема интересна может предложить редакцию текста и адресатов, а так же указать где я неправ. Набросок письма в формате docx прилагаю.[/QUOTE]
Уже предложил в личке.
Нормативки мало.
Изложение у Вас не полное с т.з. описания, так сказать, глубины проблемы и фактической ситуации.
ИМХО, 45 ЖК РФ не к чему. Вам не про собственников вопрос задавали.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
2.Дом 80-х годов, исходно м\пр работал[/QUOTE]
До 2005 года никаких решений собственников не требовалось. Общего имущества не было. Найдите пару свидетелей которые скажут:
а) что в году так в 199__ или 200___ тогдашнее муниципальное РЭУ/ЖЭУ (которое, давно кануло в Лету) [S]вероломно без объявления войны[/S] заварила мусоропроводы;
б) и что им нравится мусор носить, потому что у подъезда не воняет.
Если Ваш дурачок тогда в доме не жил, то и возразить он ничего не сможет.
И получается, тогда что решение нужно не для закрытия мусоропровода а для его открытия.. Ибо на 2005 такой элемент ОИ как мусоропровод уже был закрыт и не использовался. А он им распорядиться хочет...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Мы зашли на дом в 2016 году[/QUOTE]
А с предыдущей УК не вариант связаться?[QUOTE]Юрий Фомин написал:
.Решения собрания "заварить мусоропроводы" у нас нет.[/QUOTE]
У Вас-то нет. Но до Вас..
Во-первых, застройщик мог сдать его с заваренными мусоропроводами. Ищите свидетелей. До 2005 никакого согласия не требовалось.
Во-вторых, Протокол мог быть у предыдущей УК. А она его Вам не передала. Срок давности на любое админ правонарушение уже прошел. И хранить бумажки та УК не обязана. Зато может дать пояснение - тоже доказательство.
В-третьих в ДУ предыдущей УК, утвержденном между прочем собственниками (возможно даже подписанным этим дураком) мусорпроводов не было (Приложения "Работы" и "Список ОИ"). Вот Вы и не приняли.
И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.

#
[QUOTE]TPACCEP написал:
каков порядок действий чтобы исключить "лишнюю" землю из границ...Юра обещал, что ответит позже!...[/QUOTE]
Чтобы "лишнее" исключить надо чтобы лишнее кто-то взял. Т.е. ОМС.
Кто у Вас муниципальным имуществом распоряжается? Так вот идете в Комитет (как он у Вас там называется) и ставите вопрос: готовы ли они или нет, в принципе? Если нет - тогда к мэру, губеру, ЕР, Гаагский суд / Рыбнадзор со слезной жалобой..
Если есть принципиальное согласие, то Вам предложат нанять кадастрового инженера чтобы тот наделал несколько вариантов (?) межевания участков (вашего (соседних) и городского). Чем больше точек - тем дороже.  
Плюс Вам может потребоваться некий "план территории/квартала". По идее его должен делать город, но там есть сроки... Короче могут предложить "спроектировать" у третьего лица за свой счет.
У меня недавно, при полном непротивлении и "поддержке", муниципальных властей нарисовалось 200-300 тыщ рублей расходов на межевание и план территории.
Голосование собственников (этого дома, и, если необходимо, согласие иных соседей) по этому вопросу подразумевается..  
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Проголосуют? Или скажут, что я живодер и хапуга?[/QUOTE]
Не обслуживайте.. У нас в договоре управления, который согласован, сторонами совсем другой объем ОИ. На этот объем ОИ УК не подписывалась. Это одностороннее внесение изменений в договор управления... Перечень ОИ является существенным условием.
Соответственно внесение изменений в договор оформляется 2 вопросами:
а) принять объект в ОИ - 2/3
б) установить стоимость обслуживания - 1/2 от 1/2
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Вот ситуация: я и есть тот фирмач, кто камеры ставит. Мне говорят, мол, камеры создаются за "наши деньги", мы голосовали и решили их взять в ОИ МКД.[/QUOTE]
Хорошо. И тут возвращаемся к моему вопросу к Ильичу.
А детскую площадку можно также, а лифт? Их тоже, получается, можно арендовать? Почему нет. Если мы руководствуемся только тем, чьи деньги и кто купил...
У нас была одна фирма.. Когда ее с домов поперли, они новое оборудование из лифтерных и диспетчерских + какие-то запчасти от лифтов с собой "на память" взяли..
Похожая история была с домофонной фирмой. Пытались из дверей блоки унести.  

#
[QUOTE]Комментатор написал:
- ответчик, вы дверь в подъезд поставили металлическую?- Да- а до того дверь была?- да, фанерная.- и вы полагаете, что металлическая дверь приналежит вам?- да- а фанерная дверь была ОИ МКД?- да- а куда ее дели?- выбросил, я ж металлическую поставил!- а в какой момент фанерная дверь поменяла свой статус с ОИ на ваше личное имущество[/QUOTE]
Пусть найдет новую фанерную - его никто не просил. Он сам дурак. И металлическую забирает..[QUOTE]Комментатор написал:
через пять лет арендаторы пришли и серьезно потребовали подарить им эту квартиру:[/QUOTE]
А почему не сдача роутера в аренду при заключении договора связи?. Абонент за него вечно платить не будет.. Даже в договоре сроки написаны...Под рукой нет. Лично читал
#
[QUOTE]Комментатор написал:
прямо исключается в договоре.[/QUOTE]
Сколько голосов для этого надо? Мы же вроде как статус ОИ решаем: туда или сюда.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Проблема в том, что если заключать ДКП или дарения, то в роли покупателя/одаряемого будет кто? как персонифицировать сторону?[/QUOTE]
А кто стороной является, когда собственники в суд подают?
"Собственники помещений дома". Какая еще сторона нужна? 50%+1 голос есть. Все.. Они условия договора на собрании утвердили для всех? Утвердили? Вот и сторона...
Оформляют же сделки с приемом помещений в ОИ или наоборот с выводом из ОИ. В подотчетном мне хозяйстве помещение из ОИ вывели. Отлично все зарегистрировали.
И это только часть. Росреестр на раз два превратил доли в паркинге в машиноместа, образовав тем самым ОИ. Надо ли говорить, что мнение собственников дома в целом никто не спрашивал. Хотя паркинг вроде как часть МКД.. Сдаем соглашение всех долевых на выдел долей в натуре.. И вуаля 101 объект.
Закон "о гос регистрации недвижимости" говорит что для совершения сделки нужны сами стороны или их уполномоченные представители. Да камера - имущество движимое... Но аналогия неизбежна.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Окончательно перешли к подсчёту количества чертей на кончик[/QUOTE]
Я задал конкретный практический вопрос. Свое мнение у меня есть. Его можно всегда 36 ЖК РФ и 491 обосновать (если уж совсем примитивно).
Хотелось бы услышать возражения с обоснованием. Аргумент с "расходниками" (кроме всего прочего) не из области права. Поэтому и предложил некую "экстремальную" ситуацию с детской площадкой..
Предположим, Вы правы. И статус имущества можно установить договором. Тогда вопрос: а сколько должно быть голосов (простое большинство или 2/3)? И почему?
#
[QUOTE]Ильич написал:
А где и откуда выплывает переход права собственности - отдельный оговариваемый договором вопрос.[/QUOTE]
Хорошо, а где а та граница между ОИ и не ОИ? Вот есть самый обычный двор в котором отродясь были качели и песочница. В ОИ их 100% никто не принимал...Или просто был пустое место на з/у дома. Неважно.
И тут значит я (УК) / подрядчик УК на ПЕРВОМ году управления в первый месяц сразу же закупили детскую площадку (модную с покрытием и всякими приблудами) и давай ее в аренду отдельной строкой в ЕПД сдавать? Нормально?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!