crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 4
дня

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Захламление квартиры
 
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Я так понимаю предъявлять нарушение правил проживания? Нарушение интересов соседей?
Достаточно будет акта от УК о том, что квартира действительно захламлена? Как я поняла со слов жителей полиция не желает протоколировать...

Могу муниципалитет привлечь для составления акта[/QUOTE]
[URL=https://sudact.ru/regular/doc/oTBdIbR5RaWP/]https://sudact.ru/regular/doc/oTBdIbR5RaWP/[/URL]

Решение хорошее но есть один момент.. Там истец просит (а суд обязывает) Ответчика САМОГО исполнить... что не есть гут. Потому что тот сам исполнять не будет. Далее начинаются танцы с бубном..
Подумайте над "просительной частью" иска. Как бы ее так сформулировать, чтобы "приставы могли приступить .. в случае если Ответчик сам не станет в течение.. дней с момента вступления в силу судебного акта"
Захламление квартиры
 
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Собственник одной из квартир видимо психически болен. Тащит в квартиру весь хлам с помоек. В квартире просто не протолкнуться. Соответственно вонь, тараканы и прочие радости от такого соседства. Сейчас жители позвонили и говорят, что вчера он вообще в квартире костёр разжег.[/QUOTE]
Иск от имени другого собственника. Тот все равно ходить не будет.
Решение исполняется принудительно. Приставы принудительно выносят/вывозят хлам.
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Да-да на лифтах тоже не м2 ездют а платют с м2. Непонятно.[/QUOTE]
Лифт - ОИ. Мусор - нет.
То что его "перенесли" в "жилищную" услугу, говорит лишь о маразме в сфере регулировании ЖКХ.
КРСОИ успело побывать частью "жилищной" услуги с одними правилами и начислениями. Потом в "коммунальную". Потом опять в "жилищную" и новые правила для всех заинтересованных сторон. И все это в течение 10 лет.
регламентное обслуживание внутридомовой канализации
 
[QUOTE]Леший написал:
Должна ли УК делать эту ливневую систему отвода талых и дождевых вод?[/QUOTE]
Мне ГЖН выдал предписание "установить водоотвод на входных козырьках", которого никогда раньше не было. Ибо это "текущий ремонт" в ходе которого может происходить "модернизация" конструктивного элемента.
1-ая инстанция, естественно, ГЖН поддержала. Жду апелляцию с надеждой.
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
Хочется как-то поставить под сомнение компетентность эксперта и его непредвзятость.[/QUOTE]
"Компетентность" эксперта ставятся под вопрос ходатайством о назначении дополнительной экспертизы (вот Вам первая экспертная организация) с пояснением (лучше если это "рецензия на заключение эксперта" - вот Вам 2ая экспертная организация) почему то самое заключение чему-то там не соответствует.
Я конечно не знаком с фабулой дела. Но, если дело дошло до аппелляции, и Вы не попытались заявить это раньше то.. перспективы у Вас не радужные.  
"Предвзятость" это когда эксперт - родственник стороны. В нашем арбитраже по отдельным кабинетам гуляет мнение, что если сторона по разным делам заявляет одну и ту же организацию, то это нехорошо. Однако, само по себе недостаточно.
как изменить способ управления с тсж на ук
 
[QUOTE]Simona написал:
Вот и к нам такой дом хочет прийти в управление. Сроки полномочий председателя истекают летом и продлевать никто их не хочет, просятся к нам в управление. Думаем брать их или нет. Заниматься ликвидацией их ТСЖ не хочется.[/QUOTE]
Есть ТСЖ как юридическое лицо, которое имеет свой ИНН.
А есть ТСЖ как способ управления.
Ваш интерес сменить способ управления.
Проблемы председателя ТСЖ Вас могут интересовать исключительно в плоскости: "по человечески".
Потерял сознание, очнулся — гипс! УК заплатила жильцу 500 тысяч рублей за сломанную ногу
 
[QUOTE]Lera написал:
Управляющий с исковыми требованиями не согласился, указав суду на то, что истец мог упасть в любом другом деле, не дойдя до своего подъезда.[B] Факт падения именно в подъезде МКД подлежит сомнению.[/B][B].[/B]
[/QUOTE]
Угу...
То сосулька на голову упала, а через год вспомнила. Один ногу сломал, другой руку. Полежал, подумал и вспомнил, что упал на участке МКД. И видел это все только 1 свидетель... Случайно проходивший мимо..
Не любят наши собственники падать на городской земле.. Почему то их к земле особенно на участке МКД тянет... Странно все это... :roll:
Минстрой пересмотрит систему платы за отопление
 
[QUOTE]Lera написал:
оплатой по факту сезона отопления[/QUOTE]
Даа. Месье в отдельных субъектах определенно знают толк в извращениях.
Даже при факте и на прямых договорах каждый год достают.. Особенно за ОДНы, особенно в новостройках.
А тут такая камасутра с корректировками получается.. Особенно без прямых договоров, когда все на УК.
Как, вообще, можно было до такого додуматься    
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]EliS написал:
Возможен ли иск от УК[/QUOTE]
Да. Мы так и прошли.
[QUOTE]EliS написал:
а собственник присоединится к иску[/QUOTE]
Нет смысла.
[QUOTE]EliS написал:
Можете сообщить реквизиты вашего дела?[/QUOTE]
Чем Вам поможет проигранное дело где в решениях нашим аргументам никакой оценки не дали.
Вопрос-то в другом..
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как я понимаю, для самых гуманных судов в мире это важно[/QUOTE]
Три инстанции даже не посмотрели сколько % за такие вопросы голосовали. Там 2/3 не было..
По мне хоть космодром добавили. .
Вопрос в том как такой договор расторгнуть...
Интервью: что будет с капремонтом в 2022 году?
 
Есть 5 стадий реформ с освоением денежных средств.
1. Подготовка реформы и эйфория.
2. Великий попил.
3. Шаг вперед, два назад.
4. Все украдено до нас.
5. Гевальт! Что делать, если никто не виноват и не сел?  
В нашей области кап ремонт дошел до 3 стадии. Федералы стали меньше софинансировать. "Попэрэдники" "опустошили кубышку". В Фонде давно ВРИО. Никто начальником идти не хочет. Региональная программа по инерции движется. Шансов на выполнение нет. Желания вносить изменения нет. А чтобы денег стало еще меньше - стали за счет Фонда ремонтировать то, что страдает от прилетов с той стороны границы..
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Это как?[/QUOTE]
О, рыцарь печального образа,
Вопрос-то был мой про другое..
Шлагбаум добавили, игровое оборудование.. Не важно..
Мнение суда: УО заслужила штраф за размещение провайдером оборудования в МКД
 
[QUOTE]VitaliyK написал:
Новостройка, заселилось 10-15% хотят интернет, телевидение и телефонию. Иии?[/QUOTE]
Вот это, как раз, - не проблема.. Если вы успели дом у застройщика до конкурса "ухватить" то в самом первом протоколе этот вопрос сразу решается. Там проблем с кворумом никогда не бывает. Дольщик - он на все согласный..
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]Леший написал:
Обоснование только расчетами из тех ТЕРов или других баз по расчету трудоемкости которые будут признаны судом. Или суд назначит экспертизу которая должна признать необоснованность урезания тарифа.[/QUOTE]
Ходила у нас одна УК в суд с такими идеями. В несколько иной ситуации. Им известный "аблакат" наобещал, что [S]заграница[/S] экспертиза [S]нам[/S] им поможет. Мне в самом начале того процесса бывший шеф мозг компостировал: "Учись как люди работают!" :lol:
Это путь в никуда... Никогда наш жалкий суд общий юрисдикции на себя такое не возьмет.
Мнение суда: УО заслужила штраф за размещение провайдером оборудования в МКД
 
Ну решение интересное конечно.
Только есть один нюанс.
Вот предположим..
1. УК вооружится этим решением и устраивает геноцид всему оборудованию провайдеров.
2. Реакцию собственников мы выводим за скобки.
3. Провайдеры бегут в УФАС с криками: "их никто не уполномочил, а они вон как зверствуют". УФАС, естественно, УК выпишет 14.31 или 14.32 КОАП РФ и даже "фамилию не спросит".
4. Так вот.. Мне почему-то из печального опыта кажется, что штраф и предписание УФАС эти же мудаки в 3 инстанциях, оставят в силе..
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Тариф был, собственники ОС его уменьшили?[/QUOTE]
Убрали индексацию..
Включили в состав ОИ, что попало, без увеличения платы
Приняли решение обязать УК выполнить определенные работы.
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Изменение существенных условий договора в одностороннем порядке и невозможность выполнять мин требования в предложенном тарифе, [/QUOTE]
Это мне понятно. А обосновать это как с тем, чтобы договор расторгнуть...[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Или оставить их (дом) и убрать уборку?[/QUOTE]
ГЖН не поймет. Будет больно.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Коллеги,
Кто-нибудь пробовал отказываться от договора управления после уменьшения тарифа собственниками.
Протокол обжаловали. Все 3 инстанции даже кворум по отдельным вопросам не считали. Сейчас подались в Верховный. Срок договора истекает еще не скоро.
У самого мыслей разумных нет... Но в порядке бреда: иск от УК в суд о признании договора управления незаключенным? Так как 2 сторона изменение существенного условия не согласовала..
Рассмотрю любые идеи..
Заранее спасибо.
Требования прокуратуры по соблюдению антикоррупционного законодательства.
 
[QUOTE]Ильич написал:
связано с высокими коррупционными рисками[/QUOTE]
Тонко :-D
Требования прокуратуры по соблюдению антикоррупционного законодательства.
 
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
со стороны гос структур в отношении бизнеса[/QUOTE]
Эта коррупция - чья надо коррупция.
Требования прокуратуры по соблюдению антикоррупционного законодательства.
 
Коллеги,
Опять набежала прокуратура. Требует еще больше на антикоррупционных документов. Статьи 13.3 ФЗ "О коррупции" им мало. Хотят "порядок проведения внутреннего контроля хозяйственных операций с учетом...."..
Ссылаются при этом на "Методические  рекомендации по разработке и принятию организациями мер по предупреждению и противодействию коррупции".  Но К+ подсказывает что документ опубликован не был..
Кто нибудь уже успел послать свою любимую прокуратуру с их "рекомендациями" или рисовали документы?

Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Erika написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?[/QUOTE]
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/
Проверка прокуратурой и трудовой инспекцией в свете ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 10 марта 2022 г. N 336, Проверка
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вот они!   Герои нашего времени!!   Ищущие себе на...приключений.[/QUOTE]
Разведка на самом деле была. Звонил в областную прокуратуру пару дней разным дежурным прокурорам. Прикидывался шлангом, трусливо прикрывался Мишустиным, ябедничал на городскую. В ответ "бэ"-кали и "мэ"-кали. Короче:
а) Мишустина они знают, а постановление нет.
б) пишите нам на сайте, в течении месяца разберемся". А у меня проверка уже скоро, по идее.
В городской сидят еще более "дубовые" кадры. Так просто не отпугнешь раз они полны решимости. Так что лучше не пугать раньше времени. Глядишь нормально заранее подготовятся. Это им под силу.  
Так что, залегли в снегу как финские лахтари, будем стрелять в спину пробежавшему мимо противнику.
Проверка прокуратурой и трудовой инспекцией в свете ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 10 марта 2022 г. N 336, Проверка
 
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
У кого какие мнения? [/QUOTE]
Мнение: незаконно. Сохраняем радиомолчание, пускай приходят. Будем разносить результаты по этому основанию.
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
А как же новый САНПИН?[/QUOTE]
Так Минздрав  официально "сдал назад" по вопросу уборки каждый день и в том же письмо прямо сказал, что убирать надо в соответствии с жилищным законодательством.
Проводить анализы почвы нужно по прежнему.. Но это из другой оперы..
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Поделитесь, что у Вас получилось, пожалуйстаС регулярностью и периодичностью....[/QUOTE]
Тут забавная история.
Ув. Бурмистр говорил.. и, о ужас, с ним соглашается некая Л.В. Сперанская из [B]Федеральной службы по интеллектуальной собственности (почему не Рыбнадзор или Роскосмос[/B][B]???!!!)[/B])...
В общем есть некое "[B]Методическое[/B] пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)и опубликованное[S] непериодическим журналом "Разведение ежей в домашних условиях"[/S] Центром исследования и разработок в городском хозяйстве Санкт-Петербурга "Экополис", ФГУП ЦПП, 2004 ([I]кто эти люди?[/I])[I]. [/I]И надо следовать ему, потому что другого нет.
Я, таки, не согласен. Официальным документом эта лягушачья бумага не является. Пусть применят ее по назначению..
Так что из буквального толкования 170х правил.
1) подметаем подъезд раз в 5 дней,
2) моем подъезд 1 раз в месяц
3) стены в подьезде метем 2 раза в год.
Как то так...
предоплата за ЖКУ в квитанции, Темпы инфляции стране ускоряются, вероятен отрицательный рост экономики и для поддержания оборотных средств на счету УК хочу рассмотреть возможность добавления предоплаты за ЖКУ в квитанции, в том числе и в QR
 
[QUOTE]patroev написал:
Хотя наш гарантирующий поставщик ТНС-ЭНЕРГО в отношении частного сектора, а возможно и в отношении квартир давно практикует навязывание предоплаты за электроэнергию

[/QUOTE]
Требований к ЕПД для частного сектора нет.
У нас платежка выходит 10 числа текущего месяца. Большинство платит до конца месяца. Так что, технически мы предоплату и так выставляем.
У нас Сбыт придумал для себя 2 строчки в ЕПД "элеткроэнергия текущего месяца" и "электроэнергия по счетчику". Показания счетчика во втором случае они САМИ проставляют. Приходится зачеркивать.
Нет у меня времени и желания писать на них кляузы... Одна жалоба не поможет. Меня пошлют. Даже знаю тех, кто отписку давать будет,. А устраивать эпопею с жалобами и обжалованием действий/бездействия проверяющих, не хочу. В конце концов, жить это не мешает.
В принципе такой трюк может прокатить.. Но отписываться придется. И я не верю, что предоплата станет поступать в сколь-нибудь значительных объемах.
Потребительский экстремизм
 
[QUOTE]Клабер написал:
Последние 10 лет половина квитанций оплачиваю я [/QUOTE]
Я когда квартиру снимал - тоже оплачивал.. С договором аренды квартиры - ятожепотребитель. Вас же никто не принуждает через суд. [QUOTE]Клабер написал:
Получается ни я ни она не может ни на кого подать в суд?[/QUOTE]
Если квартиру где Вы прописаны (и не собственник) зальют сверху, то в суд Вы подать не сможете.
ЕПД не на Вас.. Если на машину падает снег с крыши, то не важно где живет собственник.
Если Вам услуга оказана некачественно - то право жаловаться контролирующим органам безусловно у Вас есть. И требовать чего-то непосредственно от УК вы можете. Но в рамках Вашего статуса.
Но в данном случае к качеству услуги вопросов нет. Есть старый долг в ЕПД который, может, будут, а, может, и не будут взыскивать с собственника. Причем здесь прописанный?
Потребительский экстремизм
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ОН зарегистрирован, и на него млжно повесить оплату ресурсов запросто.[/QUOTE]
Разговор пошел в сторону :?
В данный момент ЕПД оформлен на собственника. Никто с него ничего не взыскивал. Какое право на иск в данный момент? Прямо сейчас чем его права нарушены?
Гипотетическое взыскание когда-то там - не основание обращаться в суд.
Потребительский экстремизм
 
Коллеги,
Вот какой вопрос возник. Есть потребитель (именно что потребитель - прописан, но не собственник) обратился в суд с идиотским требованием касающимся платежного документа (некие старые долги - неважно).
В связи с этим вопрос. А есть ли там вообще право на иск. Отказать бы ему удовлетворении требований.
Потребитель - не сторона договора. ЕПД оформляется на собственника. Обязанности по оплате за помещение несет собственник. С потребителя взыскать невозможно в соответствии с законом. Только в добровольном. И тэ дэ и тэ пэ.
Может кто с таким сталкивался?
Как будем работать при неконтролируемой инфляции?
 
[QUOTE]burmistr написал:
так как все решения принимает один человек, который далек от реальности...[/QUOTE]
Как человек живущий в 20 км от границы.. я знаю несколько больше... И знание это радости не приносит. И я сейчас не о санкциях, которые неизбежны и к которым не особо готовились.
Проблема не в принятом решении. Рано или поздно это должно было случиться. Точнее должно было случиться 8 лет назад.
Есть проваленная инфо война и полное отсутствие государственной пропаганды и освещения того, что происходит не в Донбассе.
Проблема в военных методах реализации политического решения.  Благодаря блестящему руководству и заведомо самоубийственным приказам, там гибнет гораздо больше наших чем должно.  Собственно на это Рамзан и намекал. Так войны не выигрывают...
#
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Я так понимаю предъявлять нарушение правил проживания? Нарушение интересов соседей?
Достаточно будет акта от УК о том, что квартира действительно захламлена? Как я поняла со слов жителей полиция не желает протоколировать...

Могу муниципалитет привлечь для составления акта[/QUOTE]
[URL=https://sudact.ru/regular/doc/oTBdIbR5RaWP/]https://sudact.ru/regular/doc/oTBdIbR5RaWP/[/URL]

Решение хорошее но есть один момент.. Там истец просит (а суд обязывает) Ответчика САМОГО исполнить... что не есть гут. Потому что тот сам исполнять не будет. Далее начинаются танцы с бубном..
Подумайте над "просительной частью" иска. Как бы ее так сформулировать, чтобы "приставы могли приступить .. в случае если Ответчик сам не станет в течение.. дней с момента вступления в силу судебного акта"
#
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Собственник одной из квартир видимо психически болен. Тащит в квартиру весь хлам с помоек. В квартире просто не протолкнуться. Соответственно вонь, тараканы и прочие радости от такого соседства. Сейчас жители позвонили и говорят, что вчера он вообще в квартире костёр разжег.[/QUOTE]
Иск от имени другого собственника. Тот все равно ходить не будет.
Решение исполняется принудительно. Приставы принудительно выносят/вывозят хлам.
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Да-да на лифтах тоже не м2 ездют а платют с м2. Непонятно.[/QUOTE]
Лифт - ОИ. Мусор - нет.
То что его "перенесли" в "жилищную" услугу, говорит лишь о маразме в сфере регулировании ЖКХ.
КРСОИ успело побывать частью "жилищной" услуги с одними правилами и начислениями. Потом в "коммунальную". Потом опять в "жилищную" и новые правила для всех заинтересованных сторон. И все это в течение 10 лет.
#
[QUOTE]Леший написал:
Должна ли УК делать эту ливневую систему отвода талых и дождевых вод?[/QUOTE]
Мне ГЖН выдал предписание "установить водоотвод на входных козырьках", которого никогда раньше не было. Ибо это "текущий ремонт" в ходе которого может происходить "модернизация" конструктивного элемента.
1-ая инстанция, естественно, ГЖН поддержала. Жду апелляцию с надеждой.
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
Хочется как-то поставить под сомнение компетентность эксперта и его непредвзятость.[/QUOTE]
"Компетентность" эксперта ставятся под вопрос ходатайством о назначении дополнительной экспертизы (вот Вам первая экспертная организация) с пояснением (лучше если это "рецензия на заключение эксперта" - вот Вам 2ая экспертная организация) почему то самое заключение чему-то там не соответствует.
Я конечно не знаком с фабулой дела. Но, если дело дошло до аппелляции, и Вы не попытались заявить это раньше то.. перспективы у Вас не радужные.  
"Предвзятость" это когда эксперт - родственник стороны. В нашем арбитраже по отдельным кабинетам гуляет мнение, что если сторона по разным делам заявляет одну и ту же организацию, то это нехорошо. Однако, само по себе недостаточно.
#
[QUOTE]Simona написал:
Вот и к нам такой дом хочет прийти в управление. Сроки полномочий председателя истекают летом и продлевать никто их не хочет, просятся к нам в управление. Думаем брать их или нет. Заниматься ликвидацией их ТСЖ не хочется.[/QUOTE]
Есть ТСЖ как юридическое лицо, которое имеет свой ИНН.
А есть ТСЖ как способ управления.
Ваш интерес сменить способ управления.
Проблемы председателя ТСЖ Вас могут интересовать исключительно в плоскости: "по человечески".
#
[QUOTE]Lera написал:
Управляющий с исковыми требованиями не согласился, указав суду на то, что истец мог упасть в любом другом деле, не дойдя до своего подъезда.[B] Факт падения именно в подъезде МКД подлежит сомнению.[/B][B].[/B]
[/QUOTE]
Угу...
То сосулька на голову упала, а через год вспомнила. Один ногу сломал, другой руку. Полежал, подумал и вспомнил, что упал на участке МКД. И видел это все только 1 свидетель... Случайно проходивший мимо..
Не любят наши собственники падать на городской земле.. Почему то их к земле особенно на участке МКД тянет... Странно все это... :roll:
#
[QUOTE]Lera написал:
оплатой по факту сезона отопления[/QUOTE]
Даа. Месье в отдельных субъектах определенно знают толк в извращениях.
Даже при факте и на прямых договорах каждый год достают.. Особенно за ОДНы, особенно в новостройках.
А тут такая камасутра с корректировками получается.. Особенно без прямых договоров, когда все на УК.
Как, вообще, можно было до такого додуматься    
#
[QUOTE]EliS написал:
Возможен ли иск от УК[/QUOTE]
Да. Мы так и прошли.
[QUOTE]EliS написал:
а собственник присоединится к иску[/QUOTE]
Нет смысла.
[QUOTE]EliS написал:
Можете сообщить реквизиты вашего дела?[/QUOTE]
Чем Вам поможет проигранное дело где в решениях нашим аргументам никакой оценки не дали.
Вопрос-то в другом..
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как я понимаю, для самых гуманных судов в мире это важно[/QUOTE]
Три инстанции даже не посмотрели сколько % за такие вопросы голосовали. Там 2/3 не было..
По мне хоть космодром добавили. .
Вопрос в том как такой договор расторгнуть...
#
Есть 5 стадий реформ с освоением денежных средств.
1. Подготовка реформы и эйфория.
2. Великий попил.
3. Шаг вперед, два назад.
4. Все украдено до нас.
5. Гевальт! Что делать, если никто не виноват и не сел?  
В нашей области кап ремонт дошел до 3 стадии. Федералы стали меньше софинансировать. "Попэрэдники" "опустошили кубышку". В Фонде давно ВРИО. Никто начальником идти не хочет. Региональная программа по инерции движется. Шансов на выполнение нет. Желания вносить изменения нет. А чтобы денег стало еще меньше - стали за счет Фонда ремонтировать то, что страдает от прилетов с той стороны границы..
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Это как?[/QUOTE]
О, рыцарь печального образа,
Вопрос-то был мой про другое..
Шлагбаум добавили, игровое оборудование.. Не важно..
#
[QUOTE]VitaliyK написал:
Новостройка, заселилось 10-15% хотят интернет, телевидение и телефонию. Иии?[/QUOTE]
Вот это, как раз, - не проблема.. Если вы успели дом у застройщика до конкурса "ухватить" то в самом первом протоколе этот вопрос сразу решается. Там проблем с кворумом никогда не бывает. Дольщик - он на все согласный..
#
[QUOTE]Леший написал:
Обоснование только расчетами из тех ТЕРов или других баз по расчету трудоемкости которые будут признаны судом. Или суд назначит экспертизу которая должна признать необоснованность урезания тарифа.[/QUOTE]
Ходила у нас одна УК в суд с такими идеями. В несколько иной ситуации. Им известный "аблакат" наобещал, что [S]заграница[/S] экспертиза [S]нам[/S] им поможет. Мне в самом начале того процесса бывший шеф мозг компостировал: "Учись как люди работают!" :lol:
Это путь в никуда... Никогда наш жалкий суд общий юрисдикции на себя такое не возьмет.
#
Ну решение интересное конечно.
Только есть один нюанс.
Вот предположим..
1. УК вооружится этим решением и устраивает геноцид всему оборудованию провайдеров.
2. Реакцию собственников мы выводим за скобки.
3. Провайдеры бегут в УФАС с криками: "их никто не уполномочил, а они вон как зверствуют". УФАС, естественно, УК выпишет 14.31 или 14.32 КОАП РФ и даже "фамилию не спросит".
4. Так вот.. Мне почему-то из печального опыта кажется, что штраф и предписание УФАС эти же мудаки в 3 инстанциях, оставят в силе..
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Тариф был, собственники ОС его уменьшили?[/QUOTE]
Убрали индексацию..
Включили в состав ОИ, что попало, без увеличения платы
Приняли решение обязать УК выполнить определенные работы.
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Изменение существенных условий договора в одностороннем порядке и невозможность выполнять мин требования в предложенном тарифе, [/QUOTE]
Это мне понятно. А обосновать это как с тем, чтобы договор расторгнуть...[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Или оставить их (дом) и убрать уборку?[/QUOTE]
ГЖН не поймет. Будет больно.
#
Коллеги,
Кто-нибудь пробовал отказываться от договора управления после уменьшения тарифа собственниками.
Протокол обжаловали. Все 3 инстанции даже кворум по отдельным вопросам не считали. Сейчас подались в Верховный. Срок договора истекает еще не скоро.
У самого мыслей разумных нет... Но в порядке бреда: иск от УК в суд о признании договора управления незаключенным? Так как 2 сторона изменение существенного условия не согласовала..
Рассмотрю любые идеи..
Заранее спасибо.
#
[QUOTE]Ильич написал:
связано с высокими коррупционными рисками[/QUOTE]
Тонко :-D
#
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
со стороны гос структур в отношении бизнеса[/QUOTE]
Эта коррупция - чья надо коррупция.
#
Коллеги,
Опять набежала прокуратура. Требует еще больше на антикоррупционных документов. Статьи 13.3 ФЗ "О коррупции" им мало. Хотят "порядок проведения внутреннего контроля хозяйственных операций с учетом...."..
Ссылаются при этом на "Методические  рекомендации по разработке и принятию организациями мер по предупреждению и противодействию коррупции".  Но К+ подсказывает что документ опубликован не был..
Кто нибудь уже успел послать свою любимую прокуратуру с их "рекомендациями" или рисовали документы?

#
[QUOTE]Erika написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?[/QUOTE]
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вот они!   Герои нашего времени!!   Ищущие себе на...приключений.[/QUOTE]
Разведка на самом деле была. Звонил в областную прокуратуру пару дней разным дежурным прокурорам. Прикидывался шлангом, трусливо прикрывался Мишустиным, ябедничал на городскую. В ответ "бэ"-кали и "мэ"-кали. Короче:
а) Мишустина они знают, а постановление нет.
б) пишите нам на сайте, в течении месяца разберемся". А у меня проверка уже скоро, по идее.
В городской сидят еще более "дубовые" кадры. Так просто не отпугнешь раз они полны решимости. Так что лучше не пугать раньше времени. Глядишь нормально заранее подготовятся. Это им под силу.  
Так что, залегли в снегу как финские лахтари, будем стрелять в спину пробежавшему мимо противнику.
#
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
У кого какие мнения? [/QUOTE]
Мнение: незаконно. Сохраняем радиомолчание, пускай приходят. Будем разносить результаты по этому основанию.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
А как же новый САНПИН?[/QUOTE]
Так Минздрав  официально "сдал назад" по вопросу уборки каждый день и в том же письмо прямо сказал, что убирать надо в соответствии с жилищным законодательством.
Проводить анализы почвы нужно по прежнему.. Но это из другой оперы..
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Поделитесь, что у Вас получилось, пожалуйстаС регулярностью и периодичностью....[/QUOTE]
Тут забавная история.
Ув. Бурмистр говорил.. и, о ужас, с ним соглашается некая Л.В. Сперанская из [B]Федеральной службы по интеллектуальной собственности (почему не Рыбнадзор или Роскосмос[/B][B]???!!!)[/B])...
В общем есть некое "[B]Методическое[/B] пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)и опубликованное[S] непериодическим журналом "Разведение ежей в домашних условиях"[/S] Центром исследования и разработок в городском хозяйстве Санкт-Петербурга "Экополис", ФГУП ЦПП, 2004 ([I]кто эти люди?[/I])[I]. [/I]И надо следовать ему, потому что другого нет.
Я, таки, не согласен. Официальным документом эта лягушачья бумага не является. Пусть применят ее по назначению..
Так что из буквального толкования 170х правил.
1) подметаем подъезд раз в 5 дней,
2) моем подъезд 1 раз в месяц
3) стены в подьезде метем 2 раза в год.
Как то так...
#
[QUOTE]patroev написал:
Хотя наш гарантирующий поставщик ТНС-ЭНЕРГО в отношении частного сектора, а возможно и в отношении квартир давно практикует навязывание предоплаты за электроэнергию

[/QUOTE]
Требований к ЕПД для частного сектора нет.
У нас платежка выходит 10 числа текущего месяца. Большинство платит до конца месяца. Так что, технически мы предоплату и так выставляем.
У нас Сбыт придумал для себя 2 строчки в ЕПД "элеткроэнергия текущего месяца" и "электроэнергия по счетчику". Показания счетчика во втором случае они САМИ проставляют. Приходится зачеркивать.
Нет у меня времени и желания писать на них кляузы... Одна жалоба не поможет. Меня пошлют. Даже знаю тех, кто отписку давать будет,. А устраивать эпопею с жалобами и обжалованием действий/бездействия проверяющих, не хочу. В конце концов, жить это не мешает.
В принципе такой трюк может прокатить.. Но отписываться придется. И я не верю, что предоплата станет поступать в сколь-нибудь значительных объемах.
#
[QUOTE]Клабер написал:
Последние 10 лет половина квитанций оплачиваю я [/QUOTE]
Я когда квартиру снимал - тоже оплачивал.. С договором аренды квартиры - ятожепотребитель. Вас же никто не принуждает через суд. [QUOTE]Клабер написал:
Получается ни я ни она не может ни на кого подать в суд?[/QUOTE]
Если квартиру где Вы прописаны (и не собственник) зальют сверху, то в суд Вы подать не сможете.
ЕПД не на Вас.. Если на машину падает снег с крыши, то не важно где живет собственник.
Если Вам услуга оказана некачественно - то право жаловаться контролирующим органам безусловно у Вас есть. И требовать чего-то непосредственно от УК вы можете. Но в рамках Вашего статуса.
Но в данном случае к качеству услуги вопросов нет. Есть старый долг в ЕПД который, может, будут, а, может, и не будут взыскивать с собственника. Причем здесь прописанный?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ОН зарегистрирован, и на него млжно повесить оплату ресурсов запросто.[/QUOTE]
Разговор пошел в сторону :?
В данный момент ЕПД оформлен на собственника. Никто с него ничего не взыскивал. Какое право на иск в данный момент? Прямо сейчас чем его права нарушены?
Гипотетическое взыскание когда-то там - не основание обращаться в суд.
#
Коллеги,
Вот какой вопрос возник. Есть потребитель (именно что потребитель - прописан, но не собственник) обратился в суд с идиотским требованием касающимся платежного документа (некие старые долги - неважно).
В связи с этим вопрос. А есть ли там вообще право на иск. Отказать бы ему удовлетворении требований.
Потребитель - не сторона договора. ЕПД оформляется на собственника. Обязанности по оплате за помещение несет собственник. С потребителя взыскать невозможно в соответствии с законом. Только в добровольном. И тэ дэ и тэ пэ.
Может кто с таким сталкивался?
#
[QUOTE]burmistr написал:
так как все решения принимает один человек, который далек от реальности...[/QUOTE]
Как человек живущий в 20 км от границы.. я знаю несколько больше... И знание это радости не приносит. И я сейчас не о санкциях, которые неизбежны и к которым не особо готовились.
Проблема не в принятом решении. Рано или поздно это должно было случиться. Точнее должно было случиться 8 лет назад.
Есть проваленная инфо война и полное отсутствие государственной пропаганды и освещения того, что происходит не в Донбассе.
Проблема в военных методах реализации политического решения.  Благодаря блестящему руководству и заведомо самоубийственным приказам, там гибнет гораздо больше наших чем должно.  Собственно на это Рамзан и намекал. Так войны не выигрывают...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!