crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 2
  • 9
дней

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

МИРОВОЙ СУД офигел
 
Без обид.. Но на месте мирового я бы Вас тоже послал, но по другому  :D . За то что, как птица страус, с высоты своего полета не видите генеральной линии партии.  
Помошники судей загибаются от количества судебных приказов. Там только по коммуналке ТЫСЯЧИ приказов и СОТНИ отменен.  А есть еще налоговая и прочие.
И тут Вы значит просите суд покопаться в этих фекалиях с "объяснениями сторон" и прочим исковым производством.
Судья (и его помощник) в мировом Ваш друг и союзник. Особенно если это место вашей регистрации. Он же "административку на Вас" рассматривает. Им нужно таскать конфеты цветы и алкоголь и дружить (если это данным человеком возможно). А вы исковое с обжалованием определений. Подумайте о том, что Вы к нему еще сто раз придете...
Школа грамотного потребителя за прозрачность? Мы тоже))
 
У нас ШГП - это проект ЕР.
Несколько раз в год в школах (как правило) города собирают жЫтелей соседних домов.
На встречу "приглашают" представителей ГЖН, ОМС и прочих. Ведет встречу высокопоставленный представитель ЕР.
Все проходит конструктивно  :evil:   :evil:   :evil:  - одни и те же психи и активисты из сферы ЖКХ раз за разом с мест и с трибуны поливают фекальными массами свои УК, требуют "прекратить беспредел" "разобраться", "посадить", "избавить их от УК".
Представители власти "кивают" и соглашаются, ведут "протокол". По результатам проводятся проверки и иногда выдаются предписания. Это если касается УК.
Критика власти далеко не проходит. Гражданам быстро объясняют что все происходит правильно, что именно так как должно быть.
По факту это - партсобрание в его самом мерзком совковом виде.
Стоит отметить, что некоторые коллеги справляются со своими психами - скрывают от них даты или приводят дружественных собственников.
Кворум ОСС понятие "растяжимое"
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Ну вот мы и пришли к ЖК (lex specialis), а в ЖК написано, что только признаются только судом...[/QUOTE]
Та нет коллега, в ЖК не прописаны основания признания ничтожности решения ОС, а значит в этом вопросе рулит только ГК где оно есть. Поэтому ЖК в данном случае "в трубочку" и судье в...[/QUOTE]
Не имею желания спорить: "как оно правильно по закону", ибо на практике (по крайней мере то, что смотрел я) торжествует иная точка зрения. До тех пор пока ВС РФ в своей бесконечной мудрости вдруг не примет что-то иное, все попытки оспаривать (со стороны УК) протокол "косвенно" в "ином судебном процессе" не имеют больших перспектив.
Вот у профильного гос органа есть пространство для маневра.. Ну т.е. если Вы в соответствующий кабинет сдадите протокол о согласии собственников на перепланировку жилого в нежилое, то ответственный сотрудник без всяких затруднений пошлет Вас лесом с  расплывчатой формулировкой в духе "протокол г@но, инициатор м@дак" и никакого судебного процесса ему не нужно. Все полномочия у него есть...  :? Не примет и все. А при попытке обжаловать в суде разъяснит, что лично был в этом доме и обнаружил что волеизъявление как минимум трех собственников отличается от того, что написано в решении. И все. Ничего ему больше не надо.
Кворум ОСС понятие "растяжимое"
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Если иное не предусмотрено законом.[/QUOTE]
Ну вот мы и пришли к ЖК (lex specialis), а в ЖК написано, что только признаются только судом...
Кворум ОСС понятие "растяжимое"
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Вы правы коллега, но в отношении протоколов где "нарисованного" кворума хватает для принятия решений по вопросам повестки дня. У меня же налицо ситуация с ничтожностью в силу закона (в изначальном протоколе не было 2/3 ни принявших участие в собрании ни проголосовавших за размещение рекламы), т.е. без признания ее таковой судом, но походу ситуации настолько выбивается из шаблонов суда округа, что они, "чобы мозги не перегрелись" тупо написали эту хрень в мотивировке.[/QUOTE]
В любом случае судья в арбитраже не наделен правом признавать протокол "недействительным"/"ничтожным". Это прерогатива суда общей юрисдикции. В некоторых обстоятельствах в арбитраже судья может дать ему "некую оценку" среди прочих доказательств. Насколько я понял общую идею конкретных судей и практики вообще, нет ничего такого/нет таких обстоятельств которые "автоматически" делают протокол "ничтожным".
Кворум ОСС понятие "растяжимое"
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
нда... получается, что при таком раскладе провел собрание левой пяткой и  если никто не оспорил в нужные сроки, то все тип-топ...[/QUOTE]
До тех пор пока штраф за несдачу протокола в УК/ГЖН не станет тыщ 50-100 солидарно на инициатора с секретарем собрания, будут возникать такие ситуации.[/QUOTE]
Чем бы это помогло автору вопроса? ГЖИ - это склад бумаги - они не читают протоколы и не оспаривают их в течении 6 мес. Т.ч смысла нет в этом особого, имхо.[/QUOTE]
Как минимум, не было бы неизвестно откуда взявшихся протоколов. Во-вторых, состояние и комплектность этих документов уже было бы зафиксировано. Ну т.е. никаких "новообретенных" решений собственников, приложений  и проч.
Соответственно УК хотя бы знает, что  там собственники "нарешали" и может определиться, надо ей обжаловать или нет.
...Несколькими постами выше ув. Оптимиста "нае..обманул" старший по дому. Если бы о т.н "собрании" было известно сразу, то может и ситуация не была такая печальная.
Кворум ОСС понятие "растяжимое"
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
нда... получается, что при таком раскладе провел собрание левой пяткой и  если никто не оспорил в нужные сроки, то все тип-топ...[/QUOTE]
До тех пор пока штраф за несдачу протокола в УК/ГЖН не станет тыщ 50-100 солидарно на инициатора с секретарем собрания, будут возникать такие ситуации.
Кворум ОСС понятие "растяжимое"
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Нежилое решило разместить на фасаде рекламу, провели ОСС, цифру по общему голосующему метражу взяли "с потолка" плюс-минус километр. Соответственно кворум в 2/3 набрали. Оформили, как потом выяснилось, все протоколом от 05.02.2018г.
Протокол нам не принесли, старший под дому, поганец, тоже о нем ни слова.
Повесили рекламу, наши охламоны в феврале при очистке снега с крыши ее повреждают, нежилое на нас подает в арбитраж на возмещение ущерба условно 15.02.2018г.
Подаю на них иск  25.02.2018г. в арбитраж на демонтаж рекламы по причине отсутствия разрешения собственников (о наличии протокола на момент подачи иска даже не догадывался).
Нежилое притаскивает в суд протокол от 05.02.2018 года где им мол разрешили рекламу разместить.[/QUOTE]
У меня была похожая ситуация с провайдерами. Даже отдельную тему на форуме создавал. [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=61&t=4281]viewtopic.php?f=61&t=4281[/URL]
Там этот вопрос немного в другом ракурсе встал. По сравнение с "моим" - "ваш" протокол был составлен идеально.  
До тех пор пока протокол не обжалован - он действителен. К сожалению так. Никакие процессуальные нарушения при его составлении или подсчете голосов как бы "явно" они выражались не имеют значения. Только обжалование протокола в общей юрисдикции с приостановкой дела в арбитраже.
1. Ищите собственника которому только сейчас "стало известно о собрании" и пробуйте восстановить 6 месячный срок на обжалование в общей. Так знать о нем он не мог. И появление рекламы на фасаде никак с голосованием не связывал. Создавайте бумажное основание: жалобу собственника на незаконную рекламу + Ваш ответ. Если восстановят - треть дела сделано.
1.1. Пробивайте в местной архитектуре какое конкретно разрешение на установку рекламной конструкции они получили, ибо не факт что они реализовали строго в соответствии с бумагой. Ищите эксперта, который напишет что конструкция опасна и свалится на голову.
2. Потом, самая малость  :D  - выиграть общую.
3. А дальше по вновь открывшимся....
Проблемы расторжения договора управления МКД
 
Ну хоть бы форум немного пошерстили прежде чем чем такое писать  :D   :D
[QUOTE]hadzhit пишет:
Коллеги, а как вам такой расклад: собираемся расторгать договора, у 80% срок истекает в этом году - там проблем нет, просто не пролонгируем,[/QUOTE]
Ну, не то чтобы совсем нет..  :D
Там то, всего ничего, заплатить штрафы по 14.1.3 КОАП РФ (по усмотрению ГЖН) :
1. по 50 тыщ на директора. и/или
2.и 250 тыщ рублей на юр лицо.
за КАЖДЫЙ дом.
А домами придется управлять..
[QUOTE]hadzhit пишет:
у оставшихся 20% - только летом. Хотим собрать собрания, поставить вопрос - поднимаем тариф, ну, условно, в 3 раза, либо разбегаемся. Естественно, за такой тариф никто голосовать не станет, принимается решение об отказе от услуг компании.
После получения протокола - разбегаемся?  :)[/QUOTE]
И тут снова нагоняет Вас ГЖН со штрафами...
Если найдете хорошего юриста сможете растянуть уплату штрафов, до того как сбросите дома. Если директора не жалко, его можно обанкротить чтобы штрафы не платить.
А юр лицо, точно, с долгами бросать надо. Это хорошо что у наших ГЖН нет нормальных "гражданских" юристов и других задач полно, а так бы еще инициировали банкростство юр лица, а директора по субсидиарной ответственности  :D   :D   :D
Заявление АУОКК к Губернатору, УФАС, Прокуратуру, РЭК Краснодарского края по нормативам ОДН
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
 предписания городской прокуратуры.... предписание и отправляет нам... чтобы привлечь нас к адм.ответственности за невыполнение их предписания.[/QUOTE]
Прокуратура не выдаетПРЕДПИСАНИЙ.
Может вы запрос (о предоставлении инфо) получили. Так его обжаловать бесполезно. Прокурор может запрашивать чего хочет..
Есть еще ПРЕДСТАВЛЕНИЕ - но оно, не то чтобы, обязательно к исполнению  :D, если правильно к нему подойти  :D .
Есть Постановление и Предостережение, и Протест но это не Ваш случай..
Заявление АУОКК к Губернатору, УФАС, Прокуратуру, РЭК Краснодарского края по нормативам ОДН
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А где прокуратура нарушает закон запрашивая доки?[/QUOTE]
Везде. Проверка официально приказом и т.п.? нет? до свидания. Приносим положение по предприятию о защите коммерческой тайны и адью)[/QUOTE]
А потом штраф за непредоставление и процесс по его обжалованию, который нужно выиграть...
Я бы по человечески с прокуратурой договаривался...
Просим помочь-Площадь тех паспорта не совпадает с РР
 
[QUOTE]Павел Павел пишет:
Предписание -привести площадь указанную в техническом паспорте в соответствие!. (ПРИМЕР: Площадь по тех. паспорту 5532 кв.м. -жилая. Площадь по выпискам 5534 кв.м. Заставляют в предписании изготавливать новый тех. паспорт на дом цена 70 тыс. рублей. Прошу совета и помощи.[/QUOTE]
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/950b3586-0ad7-4e86-b0ba-ef1b11575973]https://kad.arbitr.ru/Card/950b3586-0ad ... 1b11575973[/URL]
См. решение апелляции

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Наташа Л пишет:
Добрый вечер! Тема очень интересная! На МКД есть тех. паспорта, по этим площадям начисляем. Бывает приходят  и приносят свидетельство о ГРП, где другая площадь. А ещё и пишут заявление на перерасчёт. Как в таких случаях правильно поступать?.[/QUOTE]
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=22&t=1493]viewtopic.php?f=22&t=1493[/URL]
Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки
 
[QUOTE]Братишка пишет:
[ref:36rhg1bt]Саныч[/ref:36rhg1bt], Технический план здания который нам передал застройщик хранится у нас. И по заявлению собственников мы снимаем копию и выдаем им технический план этажа, где находятся все квартиры их планировка и площадя.[/QUOTE]
Ну вот...Все правильно, логично и по закону  :D ,
Дом у Вас сдан после 01 января 2013 года и застройщик Вам передал "технический ПЛАН". "Тех. ПЛАН" (в отличии от тех ПАСПОРТА) в силу закона является документом, содержащим [I]достоверные[/I] сведения.
Соответственно, по заявлению собственника, вы выдаете ему [I]выкопировку[/I] из технического плана ЗДАНИЯ на конкретный этаж. Тех. ПЛАН на какое-либо помещение УК выдать не может.
Эта самая "выкопировка" окажается очень полезной для юристов и экспертов, которые будут (пытаться) узаканивать его ремонтные "решения".
Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки
 
[QUOTE]Братишка пишет:
Вот ознакомьтесь [URL=https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/6998/tehnicheskaya-dokumentaciya-mkd-chto-v-neye-vhodit]https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/69 ... eye-vhodit[/URL][/QUOTE]
И шо?  :D На заборе тоже написано   :D Вы еще на форум жителей мне ссылочку сбросьте  :D  
Не обижайтесь.. Но.. посмотрели бы сами те документы на которые Росквартал ссылается. Это 5 минут загуглить.
А там.. о ужас.. в пунктах 24-26 491-го (на который они ссылаются) и, вообще по тексту, нигде "технический паспорт" не упоминается.
Есть только:
[quote:fxomhhgu]24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;[/quote:fxomhhgu]
А уж какие это документы, кто их уполномочен составлять, кто имеет право обратиться и т.д. регулирует законодательство о недвижимости на которое я дал ссылку...
А Росквартал в 2016 не в курсе что с 01 января 2013 года многое поменялось.. Бывает.. Они за свою писанину в судах не бьются...
Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки
 
[QUOTE]Братишка пишет:
[ref:2cll94q6]Саныч[/ref:2cll94q6], Дом монолитный, но сути это не меняет, поскольку на тех. плане стена есть и собственник ее снес без согласований. А в гос. жил инспекцию если пожаловаться, не будет ли это чревато штрафами на УК?[/QUOTE]
А нас за шо?  :D Вы ему как-то помогали, согласовывали?. Более того стена (видимо) внутри квартиры. Как Вы туда попадете?
[QUOTE]Братишка пишет:
Хотелось бы конкретных ссылок на законодательство которыми можно руководствоваться, где указано выдавать/не выдавать собственнику тех. план. в данном случае.[/QUOTE]
Дык. У вас не то, что нет права его выдавать, но и даже возможности это сделать, в принципе. Начните со ст. 24ой 218го-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" и далее везде.Тех план готовит кадастровый инженер - специально обученный человек с приборами и програмным обеспечением.. А что УК может сделать... ?  :D
Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки
 
[QUOTE]Братишка пишет:
Собственник сделал незаконную перепланировку. Без необходимых согласований снес не несущую стену у себя в квартире. [/QUOTE]
Если это панель - то беда, огорчение. Ничего не узаконит. А если кирпич - есть варианты.
[QUOTE]Братишка пишет:
Теперь у нас у УК просит выдать ему копию технического паспорта с экспликацией для проведения рефинансирования т.к. квартира в ипотеке. Какие наши действия?[/QUOTE]
Если он Вас не напрягает - объясните ему, что его ситуация печальна и, что вы по доброте душевной не сдадите его "кому надо". Так что пусть он лучше сидит тихо и
а)  ищет юриста и много много денег (если это кирпич)  
б) молится что бы на него не настучали соседи (если это панель).
Если он вам не нравится и/или у Вас обостренное чувство законопослушания - то копию его обращения с одним сопроводительным письмом в два адреса
а) в жилнадзор ;
Б) в прокуратуру..
У нас еще "жилфонд" можно натравить, но в каждом регионе может быть иной ответственный орган. Поэтому проще в прокуратуру и ГЖН - они разберутся  :D .
Как вам новые инициативы по списанию долгов за ЖКУ.....
 
[QUOTE]Леший пишет:
А на просуженную задолженность исковая давность есть? Те допустим есть решение суда на 2010 год, приставы могут на сегодняшний день окучивать должника?[/QUOTE]
Тут главное не прощелкать момент подачи листа. 3 года - с момента с момента выдачи.
А дальше..
Подали- пролежал в службе пару лет - забрали - подождали годик - подали снова - ............
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]Экспресс пишет:
Да, у нас здесь в Сибири как при коммунизме все общее)))[/QUOTE]
Я в таких случаях довожу до абсурда.. Судьи, конечно, обижаются...
1. Прямо в суде разъяснил бы что приду в квартиру к собственнику и сниму у него радиатор, поменяю ему трубы.
2. Ходатайство о привлечении теплоснабжающей третьим лицом, потому что имущество, на самом деле, принадлежит ей.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]Экспресс пишет:
Судья склоняется к тому, что кран установлен на общем имуществе значит он тоже общее имущество,[/QUOTE]
Шо?  dash2 Я правильно понял, что судья думает, что труба и батарея после крана - тоже общее имущество?
А где тогда "личное" прастите остатецца? При такой логике получается что все кругом общее. Какую трубу не возьми - они все с подвала начинаются...
Да я больше скажу.  :D   :D
На самом деле все трубы холодной воды и канальи к водоконалу. Ну смонтировали кран в колодце. И что?  :D  
Трубы отопления тогда, без вариантов, на той же "Квадре" - там зачастую без всяких кранов - по границе дома граница ответственности проходит.  
Ну и т.д.

[QUOTE]Экспресс пишет:
к сожалению актов о недопуске в жилое помещение нет. все тупик.[/QUOTE]
Почему тупик? Может Вы эта.. того самого.. хорошо поищите и найдете несколько актов, а может даже и собственника с того же дома, который скажет что акт подписывал...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Но, ведь по факту, если это было предусмотрено проектом (а оно предусмотрено), значит является?[/QUOTE]
Ну как сказать..  :D
Если дом советского периода и тем более менял "хозяев" , то проект утерян в 90+ процентах случаев. От слова вообще. И проектное НИИ, которое его рисовало, либо сгинуло во времена расцвета приватизации либо "в процессе реогрганизаций и смен начальства" прое... потеряло свои архивы.
Можно притащить старые договоры управления и там (в приложении с описанием общего имущества) с вероятностью 99% про антенну ни слова. Да, в случаях с пожарной сигнализацией и прочим дымоудалением, такая логика не прокатывает. Ибо "жизнь и здоровье" и везде в жилищном зак-ве написано.
А про обязанность "обеспечить прием радиосигнала" я нигде в зак-ве не читал.Так что, было/не было - это вопрос философский. Если кто-то хочет слушать "Радио России", то пусть собирает деньги.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Уважаемые специалисты. Немного отвлекусь от темы. Скажите, а коллективная антенна входит а состав общедомового имущества?[/QUOTE]
Интересный вопрос.
В половине подотчетных домов торчат из стен "свиные пятачки", но уже давно ничего не работает. Было принято решение, что этого общего имущества просто нет. Денег "за антенну/радио" никто не собирает. На любые вопросы отвечаем, что нет и не было ни у нас ни у наших предшественников.
В некоторых домах по городу антенна работает,и получается, что антенна, как вид общего имущества, - есть.
Сроки ответов УК (ТСЖ) на все случаи жизни...
 
А не возродить ли нам тему.. На этот раз с учетом 416 ПП.
Вот сижу я читаю пункты 31-36.. И что-то с 2 стаканов не пойму.
Да. В пунктах 31-34 куча конкретики и вроде бы все понятно, что ничего не понятно. Особенно последний абзац
[quote:19tee9jb] иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.[/quote:19tee9jb]
Ну т.е. стандартные обращения типа "у меня ни хрена убрано в подъезде/дворе. Доколе? Сволочи!" или, как в моем случае, "дайте протокол собрания падлы!!, почему до сих пор не сдали в ГЖН?" получаются что проходят под грифом "иная информация". И сроков нет.. Ну т.е. В ТЕОРИИ есть 731 ПП. Так оно вроде не действует..
А дальше есть пункт 36
[quote:19tee9jb] 36. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и[B] 34[/B] настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).[/quote:19tee9jb]
Т.е. по херу что в законодательстве (есть ли оно), нужно отвнтить в любом случае 10 рабочих дней?

В общем вопрос стоит так? "[I]Иная информация[/I] или [I]не перечисленная[/I]"?
У кого какие мысли?
Как соединить УО без ОСС и что делать с лицензией
 
[QUOTE]Алексеич пишет:
Но один из них -первый желает "слиться" и передать свою УО другому - за какие-то деньги! Второй готов принять в своё общество эти многострадальные дома![/QUOTE]
Ну если желает слиться - идите к нотариусу и продавайте доли во второй ОООшке (я так понимаю). Зачем лицензию гробить?
Прием платежей без комиссии
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Имелась в виду комиссия "сверху" с плательщика. Комиссия "снизу"[/QUOTE]
Нее.  :D, ну эта..терминология.., в принципе, правильная..  :D Отправитель, значит - "сверху", получатель - "снизу".  :mrgreen:
Оказывается наша лавочка до 01 января сего года "снизу" (в смысле, комиссии) была..  
Ну а про комиссию "сверху" - за счет плательщика в законе "О единой платежное системе" написано.
[QUOTE]Andrey_S пишет:
ГИС ЖКХ создает среду для свободной конкуренции банков за переводы плательщиков... А наличие ГИС ЖКХ ведет к снижению уровня комиссий на этом рынке. [/QUOTE]
Прям, как в учебнике экономики, черт возьми. Только на практике все гораздо сложней.
Договоры по капремонту могут быть пересмотрены с учетом изменения ставки НДС
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Изменение позволит заключить дополнительное соглашение к уже заключенному договору подряда, если в нем не предусмотрена ставка НДС, действующая с 1 января 2019 г., и пропорционально увеличить стоимость по договору.[/QUOTE]
Это все белый шум.
Все равно, никто не выполняет весь перечень работ, потому что даже примерного перечня в виде документа (или нескольких документов) не существует. И никаких движений к его созданию (или элементарному разграничению между текущим и капитальным) никто даже не думает предпринять. И никто никогда не будет отвечать за то, что работы не выполнены "в полном объеме, согласно перечню".
В независимости от перечня работы выполнялись и выполняются исходя из имеющихся ден средств. 2% больше/2% меньше. Сколько (условный) дом "насобирал" на кап ремонт, столько и "потратят". Если хватит на фасад, крышу, смену труб внутри дома, значит сделают только фасад и крышу и смену  труб. Ну, например, в наших краях никому и в голову не пришло соблюдать законодательство об энергоэффективности (хотя там русским по белому написано) и оборудовать полноценно дом ВСЕМИ приборами учета или утеплить тот же фасад.
Прием платежей без комиссии
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Скорее всего банкиры найдут способ содрать какую-нибудь комиссию..Если не сейчас - то потом. И более того, если Почта Банк является первым банком в цепочке, а есть еще второй - который влез обрабатывать все платежи (АБ Россия передает привет), то комиссия может нарисоваться на стороне второго банка..[/QUOTE]
В течение 2019 года без комиссии, дальше - 1-6 рублей в зависимости от суммы[/QUOTE]
Это СЕЙЧАС 1-6... Но "условия обслуживания могут меняться в одностороннем порядке"..
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ее торпедирует сбер, так как он сразу потеряет все свои конские комиссии...[/QUOTE]
Все настолько предсказуемо, что даже противно.
Прием платежей без комиссии
 
[QUOTE]Anna 31 пишет:
И ткните меня носом в нормативную базу, где это указано[/QUOTE]
Нет и не может быть такого в нормативной базе. Ничего бесплатного в этом мире нет.
[URL=https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/10147936/]https://www.banki.ru/services/responses ... /10147936/[/URL]
Почта Банк разъясняет собственнику все четко и понятно..
[quote:39cugv75]Уважаемая Stefany!
Сообщаем Вам, что на портале ГИС ЖКХ Банк оказывает услугу, т.е. выступает в качестве Банка-эквайера. Комиссия взимается банком именно за оказание услуг, а именно осуществление перевода денежных средств на счет Поставщика услуг. При этом размер комиссии согласован с ГИС ЖКХ и является экономически целесообразным. Добавим, что у Вас есть возможность оформить «Виртуальный мир» и осуществлять оплату ЖКХ на данном портале без комиссии. При этом Банк, являясь оператором Персональных данных Клиента, гарантирует их неприкосновенность.
С уважением к Вам,
ПАО "Почта Банк"[/quote:39cugv75]
Фактически Стефани предложено офорить "виртуальную карту"
[URL=https://www.pochtabank.ru/service/debetcards/onlinecard]https://www.pochtabank.ru/service/debetcards/onlinecard[/URL] и тогда якобы....
А здесь условия пользования картой..
[URL=https://www.pochtabank.ru/upload/images/documents/debetcards/onlinecard/virtualnyi_mir_prepaid_rates_20180321.pdf]https://www.pochtabank.ru/upload/images ... 180321.pdf[/URL]
Скорее всего банкиры найдут способ содрать какую-нибудь комиссию..Если не сейчас - то потом. И более того, если Почта Банк является первым банком в цепочке, а есть еще второй - который влез обрабатывать все платежи (АБ Россия передает привет), то комиссия может нарисоваться на стороне второго банка..
Коллеги, прошу Вашей помощи!
 
[QUOTE]Арчи пишет:
Маленькой управляющей компании (7 домов), созданной по принципу и на базе ТСЖ (ЖСК), в связи с уходом домов на минимальные тарифы в "старые" ЖЭУ - необходима помощь.[/QUOTE]
От Вас уходят? Ну так бейтесь за свое счастье, судитесь..
[QUOTE]Арчи пишет:
Просим посоветовать какими [B]легальными[/B] способами возможно привлечь в организацию дома.[/QUOTE]
Ну любой легальный или не очень способ (забудем про конкурс) так или иначе упирается в протокол собрания. А протокол в одного или несколько инициативных собственников в "чужом" доме. А как вы будете себя им продавать... Большинству людей вообще с пробором положить, кто ими управляет. Лишь бы платить поменьше. Сможете убедить актив и потом "защитить" свое собрание - дом Ваш.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Но если к ним придет Роспотребнадзор то будет штраф По 6.4. КОАП РФ. Вывозить надо ежедневно (п. 8.2.4. СанПин 2-12-2645-10 и 52ФЗ от 30 марта 1999 года.)[/QUOTE]

Спорно, так как Санпин ниже ПП РФ[/QUOTE]
Гусь свинье не помеха. Нарушение 354-го - ответственность по жилищному законодательству. А это санитарно-эпидимиологическое благополучие.. Пройдено на собственном опыте.
По хорошему, при нарушении 354-го можно от ГЖН и Роспотребнадзора выхватить. И все законно.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Да и зимой можно раз в три дня вывозить[/QUOTE]
Можно. Но если к ним придет Роспотребнадзор то будет штраф По 6.4. КОАП РФ. Вывозить надо ежедневно (п. 8.2.4. СанПин 2-12-2645-10 и 52ФЗ от 30 марта 1999 года.)
Я вот думаю, что если начнутся перебои.. можно простимулировать своего оператора путем жалоб от активных собственников...
#
Без обид.. Но на месте мирового я бы Вас тоже послал, но по другому  :D . За то что, как птица страус, с высоты своего полета не видите генеральной линии партии.  
Помошники судей загибаются от количества судебных приказов. Там только по коммуналке ТЫСЯЧИ приказов и СОТНИ отменен.  А есть еще налоговая и прочие.
И тут Вы значит просите суд покопаться в этих фекалиях с "объяснениями сторон" и прочим исковым производством.
Судья (и его помощник) в мировом Ваш друг и союзник. Особенно если это место вашей регистрации. Он же "административку на Вас" рассматривает. Им нужно таскать конфеты цветы и алкоголь и дружить (если это данным человеком возможно). А вы исковое с обжалованием определений. Подумайте о том, что Вы к нему еще сто раз придете...
#
У нас ШГП - это проект ЕР.
Несколько раз в год в школах (как правило) города собирают жЫтелей соседних домов.
На встречу "приглашают" представителей ГЖН, ОМС и прочих. Ведет встречу высокопоставленный представитель ЕР.
Все проходит конструктивно  :evil:   :evil:   :evil:  - одни и те же психи и активисты из сферы ЖКХ раз за разом с мест и с трибуны поливают фекальными массами свои УК, требуют "прекратить беспредел" "разобраться", "посадить", "избавить их от УК".
Представители власти "кивают" и соглашаются, ведут "протокол". По результатам проводятся проверки и иногда выдаются предписания. Это если касается УК.
Критика власти далеко не проходит. Гражданам быстро объясняют что все происходит правильно, что именно так как должно быть.
По факту это - партсобрание в его самом мерзком совковом виде.
Стоит отметить, что некоторые коллеги справляются со своими психами - скрывают от них даты или приводят дружественных собственников.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Ну вот мы и пришли к ЖК (lex specialis), а в ЖК написано, что только признаются только судом...[/QUOTE]
Та нет коллега, в ЖК не прописаны основания признания ничтожности решения ОС, а значит в этом вопросе рулит только ГК где оно есть. Поэтому ЖК в данном случае "в трубочку" и судье в...[/QUOTE]
Не имею желания спорить: "как оно правильно по закону", ибо на практике (по крайней мере то, что смотрел я) торжествует иная точка зрения. До тех пор пока ВС РФ в своей бесконечной мудрости вдруг не примет что-то иное, все попытки оспаривать (со стороны УК) протокол "косвенно" в "ином судебном процессе" не имеют больших перспектив.
Вот у профильного гос органа есть пространство для маневра.. Ну т.е. если Вы в соответствующий кабинет сдадите протокол о согласии собственников на перепланировку жилого в нежилое, то ответственный сотрудник без всяких затруднений пошлет Вас лесом с  расплывчатой формулировкой в духе "протокол г@но, инициатор м@дак" и никакого судебного процесса ему не нужно. Все полномочия у него есть...  :? Не примет и все. А при попытке обжаловать в суде разъяснит, что лично был в этом доме и обнаружил что волеизъявление как минимум трех собственников отличается от того, что написано в решении. И все. Ничего ему больше не надо.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Если иное не предусмотрено законом.[/QUOTE]
Ну вот мы и пришли к ЖК (lex specialis), а в ЖК написано, что только признаются только судом...
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Вы правы коллега, но в отношении протоколов где "нарисованного" кворума хватает для принятия решений по вопросам повестки дня. У меня же налицо ситуация с ничтожностью в силу закона (в изначальном протоколе не было 2/3 ни принявших участие в собрании ни проголосовавших за размещение рекламы), т.е. без признания ее таковой судом, но походу ситуации настолько выбивается из шаблонов суда округа, что они, "чобы мозги не перегрелись" тупо написали эту хрень в мотивировке.[/QUOTE]
В любом случае судья в арбитраже не наделен правом признавать протокол "недействительным"/"ничтожным". Это прерогатива суда общей юрисдикции. В некоторых обстоятельствах в арбитраже судья может дать ему "некую оценку" среди прочих доказательств. Насколько я понял общую идею конкретных судей и практики вообще, нет ничего такого/нет таких обстоятельств которые "автоматически" делают протокол "ничтожным".
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
нда... получается, что при таком раскладе провел собрание левой пяткой и  если никто не оспорил в нужные сроки, то все тип-топ...[/QUOTE]
До тех пор пока штраф за несдачу протокола в УК/ГЖН не станет тыщ 50-100 солидарно на инициатора с секретарем собрания, будут возникать такие ситуации.[/QUOTE]
Чем бы это помогло автору вопроса? ГЖИ - это склад бумаги - они не читают протоколы и не оспаривают их в течении 6 мес. Т.ч смысла нет в этом особого, имхо.[/QUOTE]
Как минимум, не было бы неизвестно откуда взявшихся протоколов. Во-вторых, состояние и комплектность этих документов уже было бы зафиксировано. Ну т.е. никаких "новообретенных" решений собственников, приложений  и проч.
Соответственно УК хотя бы знает, что  там собственники "нарешали" и может определиться, надо ей обжаловать или нет.
...Несколькими постами выше ув. Оптимиста "нае..обманул" старший по дому. Если бы о т.н "собрании" было известно сразу, то может и ситуация не была такая печальная.
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
нда... получается, что при таком раскладе провел собрание левой пяткой и  если никто не оспорил в нужные сроки, то все тип-топ...[/QUOTE]
До тех пор пока штраф за несдачу протокола в УК/ГЖН не станет тыщ 50-100 солидарно на инициатора с секретарем собрания, будут возникать такие ситуации.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Нежилое решило разместить на фасаде рекламу, провели ОСС, цифру по общему голосующему метражу взяли "с потолка" плюс-минус километр. Соответственно кворум в 2/3 набрали. Оформили, как потом выяснилось, все протоколом от 05.02.2018г.
Протокол нам не принесли, старший под дому, поганец, тоже о нем ни слова.
Повесили рекламу, наши охламоны в феврале при очистке снега с крыши ее повреждают, нежилое на нас подает в арбитраж на возмещение ущерба условно 15.02.2018г.
Подаю на них иск  25.02.2018г. в арбитраж на демонтаж рекламы по причине отсутствия разрешения собственников (о наличии протокола на момент подачи иска даже не догадывался).
Нежилое притаскивает в суд протокол от 05.02.2018 года где им мол разрешили рекламу разместить.[/QUOTE]
У меня была похожая ситуация с провайдерами. Даже отдельную тему на форуме создавал. [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=61&t=4281]viewtopic.php?f=61&t=4281[/URL]
Там этот вопрос немного в другом ракурсе встал. По сравнение с "моим" - "ваш" протокол был составлен идеально.  
До тех пор пока протокол не обжалован - он действителен. К сожалению так. Никакие процессуальные нарушения при его составлении или подсчете голосов как бы "явно" они выражались не имеют значения. Только обжалование протокола в общей юрисдикции с приостановкой дела в арбитраже.
1. Ищите собственника которому только сейчас "стало известно о собрании" и пробуйте восстановить 6 месячный срок на обжалование в общей. Так знать о нем он не мог. И появление рекламы на фасаде никак с голосованием не связывал. Создавайте бумажное основание: жалобу собственника на незаконную рекламу + Ваш ответ. Если восстановят - треть дела сделано.
1.1. Пробивайте в местной архитектуре какое конкретно разрешение на установку рекламной конструкции они получили, ибо не факт что они реализовали строго в соответствии с бумагой. Ищите эксперта, который напишет что конструкция опасна и свалится на голову.
2. Потом, самая малость  :D  - выиграть общую.
3. А дальше по вновь открывшимся....
#
Ну хоть бы форум немного пошерстили прежде чем чем такое писать  :D   :D
[QUOTE]hadzhit пишет:
Коллеги, а как вам такой расклад: собираемся расторгать договора, у 80% срок истекает в этом году - там проблем нет, просто не пролонгируем,[/QUOTE]
Ну, не то чтобы совсем нет..  :D
Там то, всего ничего, заплатить штрафы по 14.1.3 КОАП РФ (по усмотрению ГЖН) :
1. по 50 тыщ на директора. и/или
2.и 250 тыщ рублей на юр лицо.
за КАЖДЫЙ дом.
А домами придется управлять..
[QUOTE]hadzhit пишет:
у оставшихся 20% - только летом. Хотим собрать собрания, поставить вопрос - поднимаем тариф, ну, условно, в 3 раза, либо разбегаемся. Естественно, за такой тариф никто голосовать не станет, принимается решение об отказе от услуг компании.
После получения протокола - разбегаемся?  :)[/QUOTE]
И тут снова нагоняет Вас ГЖН со штрафами...
Если найдете хорошего юриста сможете растянуть уплату штрафов, до того как сбросите дома. Если директора не жалко, его можно обанкротить чтобы штрафы не платить.
А юр лицо, точно, с долгами бросать надо. Это хорошо что у наших ГЖН нет нормальных "гражданских" юристов и других задач полно, а так бы еще инициировали банкростство юр лица, а директора по субсидиарной ответственности  :D   :D   :D
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
 предписания городской прокуратуры.... предписание и отправляет нам... чтобы привлечь нас к адм.ответственности за невыполнение их предписания.[/QUOTE]
Прокуратура не выдаетПРЕДПИСАНИЙ.
Может вы запрос (о предоставлении инфо) получили. Так его обжаловать бесполезно. Прокурор может запрашивать чего хочет..
Есть еще ПРЕДСТАВЛЕНИЕ - но оно, не то чтобы, обязательно к исполнению  :D, если правильно к нему подойти  :D .
Есть Постановление и Предостережение, и Протест но это не Ваш случай..
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А где прокуратура нарушает закон запрашивая доки?[/QUOTE]
Везде. Проверка официально приказом и т.п.? нет? до свидания. Приносим положение по предприятию о защите коммерческой тайны и адью)[/QUOTE]
А потом штраф за непредоставление и процесс по его обжалованию, который нужно выиграть...
Я бы по человечески с прокуратурой договаривался...
#
[QUOTE]Павел Павел пишет:
Предписание -привести площадь указанную в техническом паспорте в соответствие!. (ПРИМЕР: Площадь по тех. паспорту 5532 кв.м. -жилая. Площадь по выпискам 5534 кв.м. Заставляют в предписании изготавливать новый тех. паспорт на дом цена 70 тыс. рублей. Прошу совета и помощи.[/QUOTE]
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/950b3586-0ad7-4e86-b0ba-ef1b11575973]https://kad.arbitr.ru/Card/950b3586-0ad ... 1b11575973[/URL]
См. решение апелляции

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Наташа Л пишет:
Добрый вечер! Тема очень интересная! На МКД есть тех. паспорта, по этим площадям начисляем. Бывает приходят  и приносят свидетельство о ГРП, где другая площадь. А ещё и пишут заявление на перерасчёт. Как в таких случаях правильно поступать?.[/QUOTE]
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=22&t=1493]viewtopic.php?f=22&t=1493[/URL]
#
[QUOTE]Братишка пишет:
[ref:36rhg1bt]Саныч[/ref:36rhg1bt], Технический план здания который нам передал застройщик хранится у нас. И по заявлению собственников мы снимаем копию и выдаем им технический план этажа, где находятся все квартиры их планировка и площадя.[/QUOTE]
Ну вот...Все правильно, логично и по закону  :D ,
Дом у Вас сдан после 01 января 2013 года и застройщик Вам передал "технический ПЛАН". "Тех. ПЛАН" (в отличии от тех ПАСПОРТА) в силу закона является документом, содержащим [I]достоверные[/I] сведения.
Соответственно, по заявлению собственника, вы выдаете ему [I]выкопировку[/I] из технического плана ЗДАНИЯ на конкретный этаж. Тех. ПЛАН на какое-либо помещение УК выдать не может.
Эта самая "выкопировка" окажается очень полезной для юристов и экспертов, которые будут (пытаться) узаканивать его ремонтные "решения".
#
[QUOTE]Братишка пишет:
Вот ознакомьтесь [URL=https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/6998/tehnicheskaya-dokumentaciya-mkd-chto-v-neye-vhodit]https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/69 ... eye-vhodit[/URL][/QUOTE]
И шо?  :D На заборе тоже написано   :D Вы еще на форум жителей мне ссылочку сбросьте  :D  
Не обижайтесь.. Но.. посмотрели бы сами те документы на которые Росквартал ссылается. Это 5 минут загуглить.
А там.. о ужас.. в пунктах 24-26 491-го (на который они ссылаются) и, вообще по тексту, нигде "технический паспорт" не упоминается.
Есть только:
[quote:fxomhhgu]24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;[/quote:fxomhhgu]
А уж какие это документы, кто их уполномочен составлять, кто имеет право обратиться и т.д. регулирует законодательство о недвижимости на которое я дал ссылку...
А Росквартал в 2016 не в курсе что с 01 января 2013 года многое поменялось.. Бывает.. Они за свою писанину в судах не бьются...
#
[QUOTE]Братишка пишет:
[ref:2cll94q6]Саныч[/ref:2cll94q6], Дом монолитный, но сути это не меняет, поскольку на тех. плане стена есть и собственник ее снес без согласований. А в гос. жил инспекцию если пожаловаться, не будет ли это чревато штрафами на УК?[/QUOTE]
А нас за шо?  :D Вы ему как-то помогали, согласовывали?. Более того стена (видимо) внутри квартиры. Как Вы туда попадете?
[QUOTE]Братишка пишет:
Хотелось бы конкретных ссылок на законодательство которыми можно руководствоваться, где указано выдавать/не выдавать собственнику тех. план. в данном случае.[/QUOTE]
Дык. У вас не то, что нет права его выдавать, но и даже возможности это сделать, в принципе. Начните со ст. 24ой 218го-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" и далее везде.Тех план готовит кадастровый инженер - специально обученный человек с приборами и програмным обеспечением.. А что УК может сделать... ?  :D
#
[QUOTE]Братишка пишет:
Собственник сделал незаконную перепланировку. Без необходимых согласований снес не несущую стену у себя в квартире. [/QUOTE]
Если это панель - то беда, огорчение. Ничего не узаконит. А если кирпич - есть варианты.
[QUOTE]Братишка пишет:
Теперь у нас у УК просит выдать ему копию технического паспорта с экспликацией для проведения рефинансирования т.к. квартира в ипотеке. Какие наши действия?[/QUOTE]
Если он Вас не напрягает - объясните ему, что его ситуация печальна и, что вы по доброте душевной не сдадите его "кому надо". Так что пусть он лучше сидит тихо и
а)  ищет юриста и много много денег (если это кирпич)  
б) молится что бы на него не настучали соседи (если это панель).
Если он вам не нравится и/или у Вас обостренное чувство законопослушания - то копию его обращения с одним сопроводительным письмом в два адреса
а) в жилнадзор ;
Б) в прокуратуру..
У нас еще "жилфонд" можно натравить, но в каждом регионе может быть иной ответственный орган. Поэтому проще в прокуратуру и ГЖН - они разберутся  :D .
#
[QUOTE]Леший пишет:
А на просуженную задолженность исковая давность есть? Те допустим есть решение суда на 2010 год, приставы могут на сегодняшний день окучивать должника?[/QUOTE]
Тут главное не прощелкать момент подачи листа. 3 года - с момента с момента выдачи.
А дальше..
Подали- пролежал в службе пару лет - забрали - подождали годик - подали снова - ............
#
[QUOTE]Экспресс пишет:
Да, у нас здесь в Сибири как при коммунизме все общее)))[/QUOTE]
Я в таких случаях довожу до абсурда.. Судьи, конечно, обижаются...
1. Прямо в суде разъяснил бы что приду в квартиру к собственнику и сниму у него радиатор, поменяю ему трубы.
2. Ходатайство о привлечении теплоснабжающей третьим лицом, потому что имущество, на самом деле, принадлежит ей.
#
[QUOTE]Экспресс пишет:
Судья склоняется к тому, что кран установлен на общем имуществе значит он тоже общее имущество,[/QUOTE]
Шо?  dash2 Я правильно понял, что судья думает, что труба и батарея после крана - тоже общее имущество?
А где тогда "личное" прастите остатецца? При такой логике получается что все кругом общее. Какую трубу не возьми - они все с подвала начинаются...
Да я больше скажу.  :D   :D
На самом деле все трубы холодной воды и канальи к водоконалу. Ну смонтировали кран в колодце. И что?  :D  
Трубы отопления тогда, без вариантов, на той же "Квадре" - там зачастую без всяких кранов - по границе дома граница ответственности проходит.  
Ну и т.д.

[QUOTE]Экспресс пишет:
к сожалению актов о недопуске в жилое помещение нет. все тупик.[/QUOTE]
Почему тупик? Может Вы эта.. того самого.. хорошо поищите и найдете несколько актов, а может даже и собственника с того же дома, который скажет что акт подписывал...
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Но, ведь по факту, если это было предусмотрено проектом (а оно предусмотрено), значит является?[/QUOTE]
Ну как сказать..  :D
Если дом советского периода и тем более менял "хозяев" , то проект утерян в 90+ процентах случаев. От слова вообще. И проектное НИИ, которое его рисовало, либо сгинуло во времена расцвета приватизации либо "в процессе реогрганизаций и смен начальства" прое... потеряло свои архивы.
Можно притащить старые договоры управления и там (в приложении с описанием общего имущества) с вероятностью 99% про антенну ни слова. Да, в случаях с пожарной сигнализацией и прочим дымоудалением, такая логика не прокатывает. Ибо "жизнь и здоровье" и везде в жилищном зак-ве написано.
А про обязанность "обеспечить прием радиосигнала" я нигде в зак-ве не читал.Так что, было/не было - это вопрос философский. Если кто-то хочет слушать "Радио России", то пусть собирает деньги.
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Уважаемые специалисты. Немного отвлекусь от темы. Скажите, а коллективная антенна входит а состав общедомового имущества?[/QUOTE]
Интересный вопрос.
В половине подотчетных домов торчат из стен "свиные пятачки", но уже давно ничего не работает. Было принято решение, что этого общего имущества просто нет. Денег "за антенну/радио" никто не собирает. На любые вопросы отвечаем, что нет и не было ни у нас ни у наших предшественников.
В некоторых домах по городу антенна работает,и получается, что антенна, как вид общего имущества, - есть.
#
А не возродить ли нам тему.. На этот раз с учетом 416 ПП.
Вот сижу я читаю пункты 31-36.. И что-то с 2 стаканов не пойму.
Да. В пунктах 31-34 куча конкретики и вроде бы все понятно, что ничего не понятно. Особенно последний абзац
[quote:19tee9jb] иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.[/quote:19tee9jb]
Ну т.е. стандартные обращения типа "у меня ни хрена убрано в подъезде/дворе. Доколе? Сволочи!" или, как в моем случае, "дайте протокол собрания падлы!!, почему до сих пор не сдали в ГЖН?" получаются что проходят под грифом "иная информация". И сроков нет.. Ну т.е. В ТЕОРИИ есть 731 ПП. Так оно вроде не действует..
А дальше есть пункт 36
[quote:19tee9jb] 36. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и[B] 34[/B] настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).[/quote:19tee9jb]
Т.е. по херу что в законодательстве (есть ли оно), нужно отвнтить в любом случае 10 рабочих дней?

В общем вопрос стоит так? "[I]Иная информация[/I] или [I]не перечисленная[/I]"?
У кого какие мысли?
#
[QUOTE]Алексеич пишет:
Но один из них -первый желает "слиться" и передать свою УО другому - за какие-то деньги! Второй готов принять в своё общество эти многострадальные дома![/QUOTE]
Ну если желает слиться - идите к нотариусу и продавайте доли во второй ОООшке (я так понимаю). Зачем лицензию гробить?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Имелась в виду комиссия "сверху" с плательщика. Комиссия "снизу"[/QUOTE]
Нее.  :D, ну эта..терминология.., в принципе, правильная..  :D Отправитель, значит - "сверху", получатель - "снизу".  :mrgreen:
Оказывается наша лавочка до 01 января сего года "снизу" (в смысле, комиссии) была..  
Ну а про комиссию "сверху" - за счет плательщика в законе "О единой платежное системе" написано.
[QUOTE]Andrey_S пишет:
ГИС ЖКХ создает среду для свободной конкуренции банков за переводы плательщиков... А наличие ГИС ЖКХ ведет к снижению уровня комиссий на этом рынке. [/QUOTE]
Прям, как в учебнике экономики, черт возьми. Только на практике все гораздо сложней.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Изменение позволит заключить дополнительное соглашение к уже заключенному договору подряда, если в нем не предусмотрена ставка НДС, действующая с 1 января 2019 г., и пропорционально увеличить стоимость по договору.[/QUOTE]
Это все белый шум.
Все равно, никто не выполняет весь перечень работ, потому что даже примерного перечня в виде документа (или нескольких документов) не существует. И никаких движений к его созданию (или элементарному разграничению между текущим и капитальным) никто даже не думает предпринять. И никто никогда не будет отвечать за то, что работы не выполнены "в полном объеме, согласно перечню".
В независимости от перечня работы выполнялись и выполняются исходя из имеющихся ден средств. 2% больше/2% меньше. Сколько (условный) дом "насобирал" на кап ремонт, столько и "потратят". Если хватит на фасад, крышу, смену труб внутри дома, значит сделают только фасад и крышу и смену  труб. Ну, например, в наших краях никому и в голову не пришло соблюдать законодательство об энергоэффективности (хотя там русским по белому написано) и оборудовать полноценно дом ВСЕМИ приборами учета или утеплить тот же фасад.
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Скорее всего банкиры найдут способ содрать какую-нибудь комиссию..Если не сейчас - то потом. И более того, если Почта Банк является первым банком в цепочке, а есть еще второй - который влез обрабатывать все платежи (АБ Россия передает привет), то комиссия может нарисоваться на стороне второго банка..[/QUOTE]
В течение 2019 года без комиссии, дальше - 1-6 рублей в зависимости от суммы[/QUOTE]
Это СЕЙЧАС 1-6... Но "условия обслуживания могут меняться в одностороннем порядке"..
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ее торпедирует сбер, так как он сразу потеряет все свои конские комиссии...[/QUOTE]
Все настолько предсказуемо, что даже противно.
#
[QUOTE]Anna 31 пишет:
И ткните меня носом в нормативную базу, где это указано[/QUOTE]
Нет и не может быть такого в нормативной базе. Ничего бесплатного в этом мире нет.
[URL=https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/10147936/]https://www.banki.ru/services/responses ... /10147936/[/URL]
Почта Банк разъясняет собственнику все четко и понятно..
[quote:39cugv75]Уважаемая Stefany!
Сообщаем Вам, что на портале ГИС ЖКХ Банк оказывает услугу, т.е. выступает в качестве Банка-эквайера. Комиссия взимается банком именно за оказание услуг, а именно осуществление перевода денежных средств на счет Поставщика услуг. При этом размер комиссии согласован с ГИС ЖКХ и является экономически целесообразным. Добавим, что у Вас есть возможность оформить «Виртуальный мир» и осуществлять оплату ЖКХ на данном портале без комиссии. При этом Банк, являясь оператором Персональных данных Клиента, гарантирует их неприкосновенность.
С уважением к Вам,
ПАО "Почта Банк"[/quote:39cugv75]
Фактически Стефани предложено офорить "виртуальную карту"
[URL=https://www.pochtabank.ru/service/debetcards/onlinecard]https://www.pochtabank.ru/service/debetcards/onlinecard[/URL] и тогда якобы....
А здесь условия пользования картой..
[URL=https://www.pochtabank.ru/upload/images/documents/debetcards/onlinecard/virtualnyi_mir_prepaid_rates_20180321.pdf]https://www.pochtabank.ru/upload/images ... 180321.pdf[/URL]
Скорее всего банкиры найдут способ содрать какую-нибудь комиссию..Если не сейчас - то потом. И более того, если Почта Банк является первым банком в цепочке, а есть еще второй - который влез обрабатывать все платежи (АБ Россия передает привет), то комиссия может нарисоваться на стороне второго банка..
#
[QUOTE]Арчи пишет:
Маленькой управляющей компании (7 домов), созданной по принципу и на базе ТСЖ (ЖСК), в связи с уходом домов на минимальные тарифы в "старые" ЖЭУ - необходима помощь.[/QUOTE]
От Вас уходят? Ну так бейтесь за свое счастье, судитесь..
[QUOTE]Арчи пишет:
Просим посоветовать какими [B]легальными[/B] способами возможно привлечь в организацию дома.[/QUOTE]
Ну любой легальный или не очень способ (забудем про конкурс) так или иначе упирается в протокол собрания. А протокол в одного или несколько инициативных собственников в "чужом" доме. А как вы будете себя им продавать... Большинству людей вообще с пробором положить, кто ими управляет. Лишь бы платить поменьше. Сможете убедить актив и потом "защитить" свое собрание - дом Ваш.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Но если к ним придет Роспотребнадзор то будет штраф По 6.4. КОАП РФ. Вывозить надо ежедневно (п. 8.2.4. СанПин 2-12-2645-10 и 52ФЗ от 30 марта 1999 года.)[/QUOTE]

Спорно, так как Санпин ниже ПП РФ[/QUOTE]
Гусь свинье не помеха. Нарушение 354-го - ответственность по жилищному законодательству. А это санитарно-эпидимиологическое благополучие.. Пройдено на собственном опыте.
По хорошему, при нарушении 354-го можно от ГЖН и Роспотребнадзора выхватить. И все законно.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Да и зимой можно раз в три дня вывозить[/QUOTE]
Можно. Но если к ним придет Роспотребнадзор то будет штраф По 6.4. КОАП РФ. Вывозить надо ежедневно (п. 8.2.4. СанПин 2-12-2645-10 и 52ФЗ от 30 марта 1999 года.)
Я вот думаю, что если начнутся перебои.. можно простимулировать своего оператора путем жалоб от активных собственников...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!