new_year

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

кому можно пожаловаться бездействие тех поддержки на ГИС
 
[QUOTE]Ejeen пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Требуйте объяснения какого органа, данный орган утвердил недостоверную информацию, и особенно кому.
Прокурору можно потом, после игнорирования или сразу чтоб точно отреагировали. (Но только мы стараемся не свориться, напишем и ждееем. Пусть не сразу, но вносят изменения  qws ).[/QUOTE][/QUOTE]
Ну каг бэ дополнительной мотивацией посыла является следующее: "Ну мало ли что они в своем личном кабинете делают.. Мы же к ним туда залезть не можем".
Как раз таки и цимес в том, что никто конкретно не утверждал эти самые действия. Они, типа, просто сами появились в системе. Со своей стороны ГЖН (исполнила свои обязанности) когда год назад внесла дома в реестр моей лицензии и мое праве на управление она никак не оспаривает. А то что у этих красавцев свои договоры управления на мои дома отображаются.... Так это Рафик неуивинуоный.
кому можно пожаловаться бездействие тех поддержки на ГИС
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]tsv1 пишет:
[/QUOTE]
Да все, все... Но есть товарищи, у которых договоры управления на них тоже отражаются.[/QUOTE]
Ну тогда в Жилищную инспекцию, пусть разбираются  dash2[/QUOTE]
Лучше в Лигу сексуальных реформ. ГЖН в официальном порядке пишет запросы в Минкомсвязь с предсказуемым результатом.
А вообще  я только сейчас начинаю осозновать всю прелесть идеи ГИС. Шоб я так жил  dash2 . Крайнего не найдешь. Никто ни за косяки системы не отвечает...  dash2 Непонятно даже кому жаловаться...
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Если землица на которой росло дерево муниципальная, то подавать надо было на МО,[/QUOTE]
Надо было.... Но всю жизнь с МУПов взыскивали. И никаких актов не было. А тут - на тебе.
кому можно пожаловаться бездействие тех поддержки на ГИС
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Можно делать поиск по ИНН проверите все ли дома у Вас включены в лицензию[/QUOTE][/QUOTE]
Да все, все... Но есть товарищи, у которых договоры управления на них тоже отражаются.
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
[QUOTE]Berros пишет:
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
    Агата писал(а):
А что если дерево упало на машину человека, который не является собственником квартиры в МКД? Ведь если такой потерпевший не является собственником помещения в соответствующем МКД, то он ведь не может быть и потребителем услуг управляющей компании считаться?... Надо подумать...
[/QUOTE]
шансы есть.
Дерево коммунальное.[/QUOTE]
Несмотря на недавний пролет в райнном суде полон оптимизма в апелляции.
Ситауция: дерево во дворе дома падает на машину случайно заехавшего гражданина.
1. Путем привлечения кадастрового инженера еще до суда выясняем, что дерево на муниципальной земле.
2. Пытаюсь сэкономить на госпошлине и подаю и на УК и на муниципальное предприятие занимающееся уборкой (МУП). Ну типа я не знаю где оно стоит и, как потребитель, подаю по ЗПП.
3. В результате пролет - плати госпошлину и ибо у хозяина ТС никаких отношений жилищного характера с УК нет.
4. В суд приношу заключение кадастрового инженера и отказываюсь от требований к УК.
5. Суд бьется за бюджет и говорит, что конкретно этот участок МУП не передавался (МУП принесло какой-то акт и соглашение   :o   :o  с муниципалитетом об уборке территории). Значит и за деревьями следить не надо. Провокационные вопросы о том, кто должен отвечать за муниципальную землю, суд игнорирует.
Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)
 
По сути это пенсионный фонд для домов...  :D   :D
1. Если дом старый и требует кап ремонта, то ремонт из общего котла, как раз, таки, выгоден.
1а) Сколько у Вас лифтов "старше" 25 лет? Подсчитайте реальные поступления от дома за год и сравните со стоимостью замены.
2. Не про новые дома эта программа. Какие могут быть иллюзии.
2а) Вот уйдут граждане на спецсчет и будут делать только те работы, которые ОНИ считают нужными. Есть некоторые сомнения насчет того, что граждане будут копить на тот же ремонт лифта который имеет привычку ВНЕЗАПНО ломаться. Здесь хочу от лица своих подрядчиков передать привет и наилучшие пожелания конструкторам из Щербинки за их новые двигатели  :D Случаи замены агрегатов в новых лифтах, установленных по программе кап ремонта, уже были.  
Есть энное количество ВАЖНЫХ работ, которые будет крайне сложно "продать" жЫльцам.
Органы жилищного надзора будут блокировать возможность получения «запасных» лицензий управляющими компаниями
 
[QUOTE]andreas_2017 пишет:
Я кажется догадываюсь, кто не прыгнул...[/QUOTE]
Не прыгнул потому упал еще в роддоме... об кафель.. головой.
А, вообще, зря мы смеемся. Логика есть - просто, по скудоумию, не знает как это правильно выразить.
Тут как получается.
1. ГЖИ бесплатно, оперативно и без решения суда отжимает дома (вот тут програмка для учета жалоб оченно пригодится),
2. Нужные люди приходят управлять домами сразу на все готовое. Это мы, дураки, технику и инструменты покупаем.
кому можно пожаловаться бездействие тех поддержки на ГИС
 
Дамы и господа,

Есть отдельные поставщики информации, в течении длительного времени размещающие различные заведомо недостоверные сведения (в том числе о праве управления) об объектах, находящихся под моим управлением. Сложившаяся ситуация начинает немного напрягать.  :evil:   :evil:
Тех поддержка пишет, что их действия мне жить не мешают.  dash2   dash2
КМК, жаловаться на Почту РФ и на обезьян из Ланита бесперпективно, по определению. Имеет ли смысл писать Чибису? Или остается терпеть и строчить воззвания в Лигу сексуальных реформ.  99a
Расходы на установку ОДПУ
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
Напишите в УФАС. [/QUOTE]
Спасибо.Подумаю.
[QUOTE]Мира Н пишет:
есть практика судов о ЗПП когда признавали незаконными установку ОДПУ и включение в квитанцию сумм по рассрочке за установку без решения ОСС[/QUOTE]
И я об этом...
Расходы на установку ОДПУ
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Речь идет о случае когда взимаются денюшка за жилищную услугу, которую
а) оказало РСО, ну или даже УК
б) без решения собрания собственников[/QUOTE]

Это 261-ФЗ.
Там все прописано.
1. Оказывает РСО.
2. Собрания не требуется.[/QUOTE]
Почему же я (и не только я) в наших краях никого заставить не могу.. Видимо очередной раз мимо нас федеральное законодательство РФ прошло.
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
А как подтвердить уведомление по этому адресу...[/QUOTE]
Кому и зачем это подтверждать?
[QUOTE]Саныч пишет:
А вот если на кону сумма 5-6-значная и что, еще хуже, недвига - то суд Вам навстречу не пойдет.[/QUOTE]
После отмены определения еще как пойдет.[/QUOTE]
Я сейчас не про коммуналку...
Если бы было все, как вы говорите, я бы уже давно (к черту УК РФ!  :D ) стал бы счастливым обладателем (и почти сразу продавцом) ну очень многих объектов недвижимости, собственники которых как мне достоверно известно проживают за пределами РФ и по месту нахождения недвижимости давно не появлялись. Указал бы адрес левый и усе... Ну, типа мне известно, что собственник там недавно находился и поди поспорь.
Зачем вообще чего-то подтверждать...  :D
Надо заканчивать этот спор...
Расходы на установку ОДПУ
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
я и сам не знаю какое бы решение на месте судьи я бы принял..[/QUOTE]
А что есть варианты?
Рассрочка (а это именно рассрочка) не может автоматически передаваться от старого собственника новому.
Собственник пользуется своим правом на рассрочку при оплате за факт оказанных услуг.
Каким образом это даже теоретически может перейти новому собственнику?[/QUOTE]
Про нового пока речь не идет. Речь идет о случае когда взимаются денюшка за жилищную услугу, которую
а) оказало РСО, ну или даже УК
б) без решения собрания собственников
хоть в рассрочку, хоть как.
У нас так газовики напрямую собирают с жЫтелей за осмотры внутриквартирного газ хоз-ва в независимости от наличия договора или попадания в квартиру...
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Но для начала (любого судебного процесса хоть по привлечению к административной ответственности, хоть для гражданского) надо этого гражданина надлежащим образом уведомить... А это мягко говоря сложно[/QUOTE]
[QUOTE]porhaleks пишет:
Это проблема суда, а не истца. Истец указывает последнее известное ему место жительства.[/QUOTE]
Проблема истца - отмененное судебное решение...
Указать можно. А как подтвердить уведомление по этому адресу...
Предположим, что за коммуналку никто не заморачиваться не будет. На то он и приказной порядок, плавно перетекающий в упрощенку. А вот если на кону сумма 5-6-значная и что, еще хуже, недвига  - то суд Вам навстречу не пойдет.
Расходы на установку ОДПУ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Так тут ситуация аналогичная с продажей кваритры имеющей долги. И вытрясать долги с уженесобствтвенника.[/QUOTE]
Не уверен.. Ибо:
а) установка ОДПУ не коммунальная услуга, но таки жилищная и то весьма специфическая и не входящая в обязательный перечень,
б) Если ее выставляет УК -то это еще куды ни шло.
в) а вот ситуация при которой счет собственникам выставляет непосредственно РСО, еще и без собрания...(в большинстве случаев).  
г) да еще и с бывшего собственника
я и сам не знаю какое бы решение на месте судьи я бы принял..
Нормативы, в том числе КР на СОИ теперь будет проверять ГЖИ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Да и хрен с ними с нормативами... Губер люлей выпишет ГЖИ от имени РСО и всё будет хорошо...[/QUOTE]
Что же сразу люлей? РСО могут принадлежать структурами из других регионов и оттого оне не всегда в гармонии с областью  :D. В частности энергосбытовые и "тепловырабатывающие" (та же Квадра). Очень даже неплохая карта на размен по другим вопросам. Да и просто повод поговорить  :D
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
Ведь у нас в стране каждый человек обязан быть где-то зарегистрирован.[/QUOTE]
Ничего подобного[/QUOTE]
Знаю одного гражданина. Долгов по приставам на 10ки миллионов. Зарегистрированного имущества за ним нет. Ездит на Ягуаре, зарегистрированном на бабушку. Живет то здесь - то там. Недвига на родню. Чувствует себя великолепно. Смотря на таких граждан, сильно сожалеешь о своей общей законопослушности.
Так вот о чем это я... С одного адреса он давно "выписался". Нигде больше не "прописался". Для таких лиц (без прописки), участие адвоката в суде - обязательно. Иначе - отмена решения. Но для начала (любого судебного процесса хоть по привлечению к административной ответственности, хоть для гражданского) надо этого гражданина надлежащим образом уведомить... А это мягко говоря сложно. Вот и получается что взыскать с него хоть что-то, без применения паяльника или иных средств убеждения, практически невозможно.
Правила проживания в МКД
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
хотят обсудить проблемы соседского проживания в доме, в частности шумные работы, которые выполняются в вечернее время, отсутствие парковочных мест на территории, ввиду того, что с соседних дворов посторонние лица паркуются в их дворе и прочее. Хотят утвердить на собрании правила проживания в МКД, прописать там штрафы для нарушителей,[/QUOTE]
Ну была (возможно где то и осталась) такая мулька в некоторых ни разу не дешевых, с претензий не "эуропейскость" коттеджных поселках в мос. области. Подписывали "правила жизни в зоопарке" вместе с покупкой домика.
Мне говорили, что это даже работало. Однако.... контингент, покупавший домики за огромные суммы и "норот" в средестатистическом МКД это 2 большие разницы.
Помимо прочего.. запрещали использовать труд рабочих из средней азии), Ну типа распространение наркоты и неприглядный вид и проверки ФМС и прочее. Только славяне)
В общем не будет это работать. Или, в лучшем случае, в каком-нибудь Ылитном ЖК..
Выбор УК дольщиками
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
ГЖИ не включит - где-то не включит... а где-то может и включить.[/QUOTE]
Меня не ГЖН интересует - для них хотя бы 938 Приказ есть. Мне их (местного ГЖН) позиция в общих чертах понятна.
А вот что Организатору конкурса делать, когда к нему перед датой вскрытия прибегают граждане? 75 ПП вообще по процедурным вопросам молчит.
У меня как-то конкурсе у меня 1 дом из лота из под носа увели... Организатор сделал удивленное лицо: "А мы проверять не обязаны". Обжаловать ничего не стал. Дом потом, все равно, вернулся.
А сейчас люди пришли.., есть вариант за эту  точку зрения поработать...  :D  Вот и думаю...
[QUOTE]АРоманов пишет:
Меня больше интересует как кворум считать. Даже на форуме у нас противоположные взгляды высказывают и отстаивают, поэтому единственно правильного ответа нет. Опять придется как в анекдоте: а сколько надо?[/QUOTE]
Я уже где то писал на форуме. ИМХО (которое, как кажется смогу через суд протащить), кворум надо считать от реального количества помещений. А уж сколько зарегистрировано..
Выбор УК дольщиками
 
Выступлю здесь немного адвокатом дьявола.. Есть у меня теоретический вопрос с практическими последствиями  :D   :D :
1. То что дольщики могут голосовать это мне было понятно давно. Хорошо, что ВС это разъяснил.
2. Однако дьявол ведь сидит в деталях, причем, как мне кажется в 2х:
а. Ну предположим я организатор. Выставил дом от застройщика на конкурс. Тут ко мне прибегают граждане с протоколом в котором только дольщики и голосуют. Каг бэ [B]права голосовать я не оспариваю.[/B] Но раз надлежащего 100% подтверждения (выписки из ЕГРН или ссылки на нее) у них нет, то как я могу убедиться что[S]"царь-то настоящий"[/S] они [B]и есть собственники по факту[/B]. Ведь если их договоры нигде не зарегистрированы, то я [B]объект недвижимости могут 3 раза перепродать а договор остаyется[/B] (та же история со свидетельством).
Вывод, к протоколу вместе с решениями и реестрами должны быть приложены договоры (с актом приема-передачи). Тогда все понятно.
НО....  :D А ежели инициатор собрания договоры и акты не приложил, то как мне воспринимать ссылки на неизвестные и (на момент подачи) абсолютно непроверяемые номера и даты?  2we Это же просто цифры и буквы получаются. Может за ними никакого документа не стоит. С ЕГРН все проще - у выписки номер есть и дата в общей базе у незаинтересованного гос органа...
Можно возразить, а почему (с моей логикой) организатор должен верить договору, ведь объект иожет быть перепродан. Но при наличи дОкумента обязанность доказывания (КМК) перекладывается на гос орган.
Должен ли я отказать прибежавшему гражданину, ссылаясь на отсутствие документов подтверждающих право собственности?  Делать запрос застройщику о подтверждении инфо?  :D   :shock:  
б. Собственники должны не только выбрать - но и реализовать. А что тогда считать реализацией? Договоры управления на 50%+1 площадей  :roll:   :?: . Не думаю. Сколько бы случаев, когда у 2х УК были "подписанные" договоры на 50% площадей...  :D   :D   :D
Где то на форуме видел мнение, что организатору конкурса можно только 1 договорчек сдать. Но это ИМХО попытка применения 938 приказа в совершенно других отношениях.
ЖК нам говорит, что УК имеет право управлять домом только после включения в реестр. Понятно, что ГЖН в реестр не включит..
Но хотя бы копию заявления в ГЖН в порядке 938 приказа я же организатору показать должен? В том смысле, что я хотя бы пытался это самое решение собственников реализовать... Ибо реализовать это самое решение я могу только в порядке 938 приказа. Если знаете другой способ взойти на трон управления домом в законном порядке - поделитесь...(решение суда по этому делу не предлагать  :D)  :roll:
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Сидит ворона (В) на суку у верхушки. Мимо заяц (З) пробегает.
З: «Эй, ворона, чо делаешь?»
В: «Ни х@я...»
З: «Можно с тобой?»
В: «Не вопрос…»
Сидят они вдвоем, фигней страдают, хихикают, общаются. Тут из кустов выпрыгивает лиса, вцепляется зайцу в горло, уносит, довольная, вся в крови, тушку с собой. Ворона смотрит на все это и философски изрекает: «Вот так вот.. Чтобы них@я не делать надо высоко сидеть»
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Иванова пишет:
Но если прислушаются, тогда нужно будет круглосуточно мониторить сайт торгов, чтобы постараться первыми подать заявку на очередной конкурс и выиграть.[/QUOTE]
Если у организатора договорняк с другой УК - то вариантов у Вас нет. Способов много... У правильной УК все формы документов заполнены заранее а у Вас время на скачивание, заполнение, сшивание и оплату депозита...
Могут помочь только тупость и косяки с другой стороны..
Очередное покушение на жизнь представителя по доверенности
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
http://sozd.parlament.gov.ru/bill/273154-7[/QUOTE]
Фу, фу, фу... Вместо того чтобы внести поправки придумали цельный закон на 2 страницы.
1. Ну я так понимаю, право представлять самого себя ни у кого не отбирают...
2. Тему представления интересов гос органов, законопроект тихо обходит...  
3. И третьих лиц похоже это творчество затронет...
Административка от ГЖИ за отсутствие договора с РСО
 
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Доброго всем дня  :)
Такой интересный момент. В сентябре взяли дом на обслуживание, после чего естественно разослали уведомления в РСО итп. В виду некоторой инертности, допсоглашение на один из МКД с горгазом мы подписанное со стороны горгаза не получили. То директора нет, то еще что-то... При проверке даже не стали обращать на это внимание и получили протокол  :) Обслуживание дома производится, все заявки выполняются.
Вопрос: а может ли ГЖИ вмешиваться во взаимоотношения двух коммерческих структур и обязывать заключать договора в какие-то сроки?! Насколько мне известно, есть различные формы договоров, в том числе и устные. Не послать ли их в пешее путешествие далеко-далече?[/QUOTE]
Было у меня нечто подобное с электролюдьми и газом. Протоколы по 14.1.3 и ч.24 ст. 19.5
По факту нормативка устанавливает 2 обязанности:
1. Заключить договор вообще...
2. Направить в РСО заявочку не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации;
3. Сколько можно прожить, исполнив только пункт 2 - вопрос дискуссионный.
Все копья по сути ломаются вокруг этого пункта...
[quote:1jhurncu] П. 11 Правил ПП 124
1. В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.[/quote:1jhurncu]
ГЖН настаивало на том, что УК таки обязана обратиться в суд ибо договор должон быть и за его отсутствие отвечает УК, а значит ей должно быть "больше надо".  
Я съехал на малозначительность. Принципиально выяснять вопрос не стал... Договор на газ был, все таки, заключен к моменту вынесения решений. По электричеству были доказательства нежелания РСО заключать такой договор.
сколько раз (в течение какого срока) можно сдавать документы в ГЖН на включение в ресстр
 
[QUOTE]Элина пишет:
Вы узже писали что им разьяснили ЖК по срокам и по 75-ПП теперь хотите их носом ткнуть в Ст. 162. ЖК - смысла тогла в теме вообще не вижу[/QUOTE]
Да разъяснить - разъяснили. Только, в любом случае эти разъяснения, есть лишь мнение гос. органа (пусть даже за ним есть нормативное обоснование), которое может ситуативно меняться, если ветер подует в другую сторону. Я смотрю на это с т.з. возможного суда...
Пока что я не вижу принципиального запрета носить один и тот же протокол неограниченное количество раз.... Единственное ограничение - оно же сколько нибудь разумное возражение, это факт нереализации решения собственников в установленные протоколом сроки.
сколько раз (в течение какого срока) можно сдавать документы в ГЖН на включение в ресстр
 
[QUOTE]Элина пишет:
Странный, уже ж писали[/QUOTE]
?? Не понял...  :o
сколько раз (в течение какого срока) можно сдавать документы в ГЖН на включение в ресстр
 
[QUOTE]Элина пишет:
1. обратите внимание на вопрос в просоколе о расторжении с вами договора, если такого нет или формулировки корявые то есть все шансы[/QUOTE]
Неа..
[QUOTE]Элина пишет:
2. смотрите направлялся ли вам по реформеЖКХ запрос на передачу управления[/QUOTE]
Давеча приходила  :D , когда их развернули... Уже на нас платежка вышла...
[QUOTE]Элина пишет:
3. на крайняк распишите в ГЖИ что выбранный способ не реализован[/QUOTE]
Да есть у меня другая мысль.
[quote:2gwfms5j]ЖК РФ. Ст. 162.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.[/quote:2gwfms5j]
Вот они как раз этот месяц (когда закончился очередной год) и просохатили   2we ... Типа жители молчаливым согласием - оплатой платежки фактически еще на год продлили... Договор то конкурсный - на 3 года... Приходите в следующем сентябре...  dfg
сколько раз (в течение какого срока) можно сдавать документы в ГЖН на включение в ресстр
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А сам протокол без косяков?[/QUOTE]
С косяками но надежды на суд нет... Так как на положения 937 лОжат с пробором под предлогом "А на что это влияет?". Буду конечно биться чтобы менять практику...  
[QUOTE]Элина пишет:
Сами ответили - всё зависит от инспекции[/QUOTE]
Есть задача эту инспекцию нормативно замотивировать.
[QUOTE]Элина пишет:
По идее нет, по закону нет, по факту нет, т.к. вы сейчас управляете[/QUOTE]
Уже хоть что-то..
[QUOTE]АРоманов пишет:
официально или неофициально?[/QUOTE]
И так и так.   :D Летом дважды:
1. Мы по конкурсу зашли, а они задолго до окончания срока договора ломанулись. Вот им ЖК и разъяснили и развернули.
2. Заявление по 938 даже не смогли правильно составить (вот и официальный отказ)
И в сентябре:
Не исполнена обязанность по раскрытию инфо о доме. Даже странички в ГИСе и реформе нет.(вот и второй официальный отказ).
Как-то так....
Расказал бы больше - но боюсь Сталин зОбанит за споры между УК.. Они хоть и дятлы тупорылые из одной полит партии, но юр лицо организовали и лицензию получили...
[QUOTE]Joli пишет:
не пойму, а жители то на фига протоколы носят в ГЖИ[/QUOTE]
См.выше. жЫтель-партийный активист УК создал. От нее носит.
[QUOTE]Joli пишет:
ГЖИ документы от УО рассматривает 10 рабочих дней, если все ровно, а то может и продлить до 30, если суды, то до кончания спора, почитайте порядок внесения в реестр приказ Минстроя 938,[/QUOTE]
Я в курсе. Только вопрос остается. Вот рассмотрел они эти протоколы раз - послал. Второй раз - послал. Третий раз - послал. ДОКОЛЕ?  dash2   :shock:   :shock:   :evil:
сколько раз (в течение какого срока) можно сдавать документы в ГЖН на включение в ресстр
 
Коллеги,
Не могу сам разобраться..  dash2   dash2  Взываю к коллективному разуму. Может кто сталкивался.
Есть у меня жители, которые уже с июня или июля (в зависимости от дома) все пытаются сдать в ГЖН протоколы. Уйти, болезные хотят  :twisted:    :evil:   :mrgreen: .
Но по тем или иным законным (прошу заметить  :D   :D ) основаниям (проистекающим из их исключительной тупости и невнимательности при оформлении документов) их отшивают. Каждый раз они исправляют косяки и сдают документы по новой. Но дело не в них....
Вопрос теоретико-практического свойства. Сколько раз или в течение какого срока можно сдавать один и тот же комплект документов в ГЖН?  :?   :?   :shock:
При отсутствии прямого запрета, можно вечно сдавать одно и то же голосование  rev . Является ли препятствием для подачи заявления в энный раз отказы по формальным основаниями до этого?  :shock:   :geek:
Может у протоколов какой-то срок годности есть  :D  или существуют иные основания...
Например, они хотели уйти в сентябре ( с 1-го числа), но их послали и в июне и в августе и в сентябре. Октябрь уже на дворе, а они как страусы в бетонный пол, со своим "cентябрьским" протоколом ломятся.... Не может же ГЖН их включить в реестр задним числом?
У кого какие мысли?
Слухи о новом назначении Чибиса
 
Жаль, конечно, жителей Ивановской области... И работников сферы ЖКХ, тем более. Но есть в этом и плюсы: ущерб от его действий будет локализован одной областью. С другой стороны, раньше он гадил только в 1 сфере - а сейчас спектр поражения гораздо шире....
В связи с этим возникает второй, более важный вопрос: "А если не птыц, то кто?" В душе теплится надежда, что его сменщик на посту, по крайней мере, не будет хуже...  :shock:    :?   :roll:
не допуск управляющей компаниик общедомовому инженерному оборудованию
 
[QUOTE]elnea пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Короче... Организовали выход на квартиру МЧС, полиции и жилинспекции, УК и вдохновленных собственников квартир снизу - а там как раз квартиранты нарисовались.  Собственнику через квартирантов грозили судами, штрафами, небесными карами и местью со стороны жильцов. Проблема решилась. Развалили ему ремонт  - устранили проблему...[/QUOTE]
у нас собственник настолько упертый, что какие-либо угрозы на него не действуют, он может, и решение суда-то спешить исполнять не будет, если в нашу пользу будет. Поэтому на кары небесные надежды нет.[/QUOTE]
Говорят:
1. что у нас большинство экспертов совсем не честные и не объективные, и за деньги могут описать в квартире ущерб на сумму далекую от реальности. Главное не сильно наглеть и правильно все обставить...
2. И многие собственники пользуются этим и выкатывают требования к УК или к друг-другу.
А потом так неприятно исполнять решение суда на завышенную сумму....
#
[QUOTE]Ejeen пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Требуйте объяснения какого органа, данный орган утвердил недостоверную информацию, и особенно кому.
Прокурору можно потом, после игнорирования или сразу чтоб точно отреагировали. (Но только мы стараемся не свориться, напишем и ждееем. Пусть не сразу, но вносят изменения  qws ).[/QUOTE][/QUOTE]
Ну каг бэ дополнительной мотивацией посыла является следующее: "Ну мало ли что они в своем личном кабинете делают.. Мы же к ним туда залезть не можем".
Как раз таки и цимес в том, что никто конкретно не утверждал эти самые действия. Они, типа, просто сами появились в системе. Со своей стороны ГЖН (исполнила свои обязанности) когда год назад внесла дома в реестр моей лицензии и мое праве на управление она никак не оспаривает. А то что у этих красавцев свои договоры управления на мои дома отображаются.... Так это Рафик неуивинуоный.
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]tsv1 пишет:
[/QUOTE]
Да все, все... Но есть товарищи, у которых договоры управления на них тоже отражаются.[/QUOTE]
Ну тогда в Жилищную инспекцию, пусть разбираются  dash2[/QUOTE]
Лучше в Лигу сексуальных реформ. ГЖН в официальном порядке пишет запросы в Минкомсвязь с предсказуемым результатом.
А вообще  я только сейчас начинаю осозновать всю прелесть идеи ГИС. Шоб я так жил  dash2 . Крайнего не найдешь. Никто ни за косяки системы не отвечает...  dash2 Непонятно даже кому жаловаться...
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Если землица на которой росло дерево муниципальная, то подавать надо было на МО,[/QUOTE]
Надо было.... Но всю жизнь с МУПов взыскивали. И никаких актов не было. А тут - на тебе.
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Можно делать поиск по ИНН проверите все ли дома у Вас включены в лицензию[/QUOTE][/QUOTE]
Да все, все... Но есть товарищи, у которых договоры управления на них тоже отражаются.
#
[QUOTE]Berros пишет:
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
    Агата писал(а):
А что если дерево упало на машину человека, который не является собственником квартиры в МКД? Ведь если такой потерпевший не является собственником помещения в соответствующем МКД, то он ведь не может быть и потребителем услуг управляющей компании считаться?... Надо подумать...
[/QUOTE]
шансы есть.
Дерево коммунальное.[/QUOTE]
Несмотря на недавний пролет в райнном суде полон оптимизма в апелляции.
Ситауция: дерево во дворе дома падает на машину случайно заехавшего гражданина.
1. Путем привлечения кадастрового инженера еще до суда выясняем, что дерево на муниципальной земле.
2. Пытаюсь сэкономить на госпошлине и подаю и на УК и на муниципальное предприятие занимающееся уборкой (МУП). Ну типа я не знаю где оно стоит и, как потребитель, подаю по ЗПП.
3. В результате пролет - плати госпошлину и ибо у хозяина ТС никаких отношений жилищного характера с УК нет.
4. В суд приношу заключение кадастрового инженера и отказываюсь от требований к УК.
5. Суд бьется за бюджет и говорит, что конкретно этот участок МУП не передавался (МУП принесло какой-то акт и соглашение   :o   :o  с муниципалитетом об уборке территории). Значит и за деревьями следить не надо. Провокационные вопросы о том, кто должен отвечать за муниципальную землю, суд игнорирует.
#
По сути это пенсионный фонд для домов...  :D   :D
1. Если дом старый и требует кап ремонта, то ремонт из общего котла, как раз, таки, выгоден.
1а) Сколько у Вас лифтов "старше" 25 лет? Подсчитайте реальные поступления от дома за год и сравните со стоимостью замены.
2. Не про новые дома эта программа. Какие могут быть иллюзии.
2а) Вот уйдут граждане на спецсчет и будут делать только те работы, которые ОНИ считают нужными. Есть некоторые сомнения насчет того, что граждане будут копить на тот же ремонт лифта который имеет привычку ВНЕЗАПНО ломаться. Здесь хочу от лица своих подрядчиков передать привет и наилучшие пожелания конструкторам из Щербинки за их новые двигатели  :D Случаи замены агрегатов в новых лифтах, установленных по программе кап ремонта, уже были.  
Есть энное количество ВАЖНЫХ работ, которые будет крайне сложно "продать" жЫльцам.
#
[QUOTE]andreas_2017 пишет:
Я кажется догадываюсь, кто не прыгнул...[/QUOTE]
Не прыгнул потому упал еще в роддоме... об кафель.. головой.
А, вообще, зря мы смеемся. Логика есть - просто, по скудоумию, не знает как это правильно выразить.
Тут как получается.
1. ГЖИ бесплатно, оперативно и без решения суда отжимает дома (вот тут програмка для учета жалоб оченно пригодится),
2. Нужные люди приходят управлять домами сразу на все готовое. Это мы, дураки, технику и инструменты покупаем.
#
Дамы и господа,

Есть отдельные поставщики информации, в течении длительного времени размещающие различные заведомо недостоверные сведения (в том числе о праве управления) об объектах, находящихся под моим управлением. Сложившаяся ситуация начинает немного напрягать.  :evil:   :evil:
Тех поддержка пишет, что их действия мне жить не мешают.  dash2   dash2
КМК, жаловаться на Почту РФ и на обезьян из Ланита бесперпективно, по определению. Имеет ли смысл писать Чибису? Или остается терпеть и строчить воззвания в Лигу сексуальных реформ.  99a
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
Напишите в УФАС. [/QUOTE]
Спасибо.Подумаю.
[QUOTE]Мира Н пишет:
есть практика судов о ЗПП когда признавали незаконными установку ОДПУ и включение в квитанцию сумм по рассрочке за установку без решения ОСС[/QUOTE]
И я об этом...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Речь идет о случае когда взимаются денюшка за жилищную услугу, которую
а) оказало РСО, ну или даже УК
б) без решения собрания собственников[/QUOTE]

Это 261-ФЗ.
Там все прописано.
1. Оказывает РСО.
2. Собрания не требуется.[/QUOTE]
Почему же я (и не только я) в наших краях никого заставить не могу.. Видимо очередной раз мимо нас федеральное законодательство РФ прошло.
#
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
А как подтвердить уведомление по этому адресу...[/QUOTE]
Кому и зачем это подтверждать?
[QUOTE]Саныч пишет:
А вот если на кону сумма 5-6-значная и что, еще хуже, недвига - то суд Вам навстречу не пойдет.[/QUOTE]
После отмены определения еще как пойдет.[/QUOTE]
Я сейчас не про коммуналку...
Если бы было все, как вы говорите, я бы уже давно (к черту УК РФ!  :D ) стал бы счастливым обладателем (и почти сразу продавцом) ну очень многих объектов недвижимости, собственники которых как мне достоверно известно проживают за пределами РФ и по месту нахождения недвижимости давно не появлялись. Указал бы адрес левый и усе... Ну, типа мне известно, что собственник там недавно находился и поди поспорь.
Зачем вообще чего-то подтверждать...  :D
Надо заканчивать этот спор...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
я и сам не знаю какое бы решение на месте судьи я бы принял..[/QUOTE]
А что есть варианты?
Рассрочка (а это именно рассрочка) не может автоматически передаваться от старого собственника новому.
Собственник пользуется своим правом на рассрочку при оплате за факт оказанных услуг.
Каким образом это даже теоретически может перейти новому собственнику?[/QUOTE]
Про нового пока речь не идет. Речь идет о случае когда взимаются денюшка за жилищную услугу, которую
а) оказало РСО, ну или даже УК
б) без решения собрания собственников
хоть в рассрочку, хоть как.
У нас так газовики напрямую собирают с жЫтелей за осмотры внутриквартирного газ хоз-ва в независимости от наличия договора или попадания в квартиру...
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Но для начала (любого судебного процесса хоть по привлечению к административной ответственности, хоть для гражданского) надо этого гражданина надлежащим образом уведомить... А это мягко говоря сложно[/QUOTE]
[QUOTE]porhaleks пишет:
Это проблема суда, а не истца. Истец указывает последнее известное ему место жительства.[/QUOTE]
Проблема истца - отмененное судебное решение...
Указать можно. А как подтвердить уведомление по этому адресу...
Предположим, что за коммуналку никто не заморачиваться не будет. На то он и приказной порядок, плавно перетекающий в упрощенку. А вот если на кону сумма 5-6-значная и что, еще хуже, недвига  - то суд Вам навстречу не пойдет.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Так тут ситуация аналогичная с продажей кваритры имеющей долги. И вытрясать долги с уженесобствтвенника.[/QUOTE]
Не уверен.. Ибо:
а) установка ОДПУ не коммунальная услуга, но таки жилищная и то весьма специфическая и не входящая в обязательный перечень,
б) Если ее выставляет УК -то это еще куды ни шло.
в) а вот ситуация при которой счет собственникам выставляет непосредственно РСО, еще и без собрания...(в большинстве случаев).  
г) да еще и с бывшего собственника
я и сам не знаю какое бы решение на месте судьи я бы принял..
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Да и хрен с ними с нормативами... Губер люлей выпишет ГЖИ от имени РСО и всё будет хорошо...[/QUOTE]
Что же сразу люлей? РСО могут принадлежать структурами из других регионов и оттого оне не всегда в гармонии с областью  :D. В частности энергосбытовые и "тепловырабатывающие" (та же Квадра). Очень даже неплохая карта на размен по другим вопросам. Да и просто повод поговорить  :D
#
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
Ведь у нас в стране каждый человек обязан быть где-то зарегистрирован.[/QUOTE]
Ничего подобного[/QUOTE]
Знаю одного гражданина. Долгов по приставам на 10ки миллионов. Зарегистрированного имущества за ним нет. Ездит на Ягуаре, зарегистрированном на бабушку. Живет то здесь - то там. Недвига на родню. Чувствует себя великолепно. Смотря на таких граждан, сильно сожалеешь о своей общей законопослушности.
Так вот о чем это я... С одного адреса он давно "выписался". Нигде больше не "прописался". Для таких лиц (без прописки), участие адвоката в суде - обязательно. Иначе - отмена решения. Но для начала (любого судебного процесса хоть по привлечению к административной ответственности, хоть для гражданского) надо этого гражданина надлежащим образом уведомить... А это мягко говоря сложно. Вот и получается что взыскать с него хоть что-то, без применения паяльника или иных средств убеждения, практически невозможно.
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
хотят обсудить проблемы соседского проживания в доме, в частности шумные работы, которые выполняются в вечернее время, отсутствие парковочных мест на территории, ввиду того, что с соседних дворов посторонние лица паркуются в их дворе и прочее. Хотят утвердить на собрании правила проживания в МКД, прописать там штрафы для нарушителей,[/QUOTE]
Ну была (возможно где то и осталась) такая мулька в некоторых ни разу не дешевых, с претензий не "эуропейскость" коттеджных поселках в мос. области. Подписывали "правила жизни в зоопарке" вместе с покупкой домика.
Мне говорили, что это даже работало. Однако.... контингент, покупавший домики за огромные суммы и "норот" в средестатистическом МКД это 2 большие разницы.
Помимо прочего.. запрещали использовать труд рабочих из средней азии), Ну типа распространение наркоты и неприглядный вид и проверки ФМС и прочее. Только славяне)
В общем не будет это работать. Или, в лучшем случае, в каком-нибудь Ылитном ЖК..
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
ГЖИ не включит - где-то не включит... а где-то может и включить.[/QUOTE]
Меня не ГЖН интересует - для них хотя бы 938 Приказ есть. Мне их (местного ГЖН) позиция в общих чертах понятна.
А вот что Организатору конкурса делать, когда к нему перед датой вскрытия прибегают граждане? 75 ПП вообще по процедурным вопросам молчит.
У меня как-то конкурсе у меня 1 дом из лота из под носа увели... Организатор сделал удивленное лицо: "А мы проверять не обязаны". Обжаловать ничего не стал. Дом потом, все равно, вернулся.
А сейчас люди пришли.., есть вариант за эту  точку зрения поработать...  :D  Вот и думаю...
[QUOTE]АРоманов пишет:
Меня больше интересует как кворум считать. Даже на форуме у нас противоположные взгляды высказывают и отстаивают, поэтому единственно правильного ответа нет. Опять придется как в анекдоте: а сколько надо?[/QUOTE]
Я уже где то писал на форуме. ИМХО (которое, как кажется смогу через суд протащить), кворум надо считать от реального количества помещений. А уж сколько зарегистрировано..
#
Выступлю здесь немного адвокатом дьявола.. Есть у меня теоретический вопрос с практическими последствиями  :D   :D :
1. То что дольщики могут голосовать это мне было понятно давно. Хорошо, что ВС это разъяснил.
2. Однако дьявол ведь сидит в деталях, причем, как мне кажется в 2х:
а. Ну предположим я организатор. Выставил дом от застройщика на конкурс. Тут ко мне прибегают граждане с протоколом в котором только дольщики и голосуют. Каг бэ [B]права голосовать я не оспариваю.[/B] Но раз надлежащего 100% подтверждения (выписки из ЕГРН или ссылки на нее) у них нет, то как я могу убедиться что[S]"царь-то настоящий"[/S] они [B]и есть собственники по факту[/B]. Ведь если их договоры нигде не зарегистрированы, то я [B]объект недвижимости могут 3 раза перепродать а договор остаyется[/B] (та же история со свидетельством).
Вывод, к протоколу вместе с решениями и реестрами должны быть приложены договоры (с актом приема-передачи). Тогда все понятно.
НО....  :D А ежели инициатор собрания договоры и акты не приложил, то как мне воспринимать ссылки на неизвестные и (на момент подачи) абсолютно непроверяемые номера и даты?  2we Это же просто цифры и буквы получаются. Может за ними никакого документа не стоит. С ЕГРН все проще - у выписки номер есть и дата в общей базе у незаинтересованного гос органа...
Можно возразить, а почему (с моей логикой) организатор должен верить договору, ведь объект иожет быть перепродан. Но при наличи дОкумента обязанность доказывания (КМК) перекладывается на гос орган.
Должен ли я отказать прибежавшему гражданину, ссылаясь на отсутствие документов подтверждающих право собственности?  Делать запрос застройщику о подтверждении инфо?  :D   :shock:  
б. Собственники должны не только выбрать - но и реализовать. А что тогда считать реализацией? Договоры управления на 50%+1 площадей  :roll:   :?: . Не думаю. Сколько бы случаев, когда у 2х УК были "подписанные" договоры на 50% площадей...  :D   :D   :D
Где то на форуме видел мнение, что организатору конкурса можно только 1 договорчек сдать. Но это ИМХО попытка применения 938 приказа в совершенно других отношениях.
ЖК нам говорит, что УК имеет право управлять домом только после включения в реестр. Понятно, что ГЖН в реестр не включит..
Но хотя бы копию заявления в ГЖН в порядке 938 приказа я же организатору показать должен? В том смысле, что я хотя бы пытался это самое решение собственников реализовать... Ибо реализовать это самое решение я могу только в порядке 938 приказа. Если знаете другой способ взойти на трон управления домом в законном порядке - поделитесь...(решение суда по этому делу не предлагать  :D)  :roll:
#
Сидит ворона (В) на суку у верхушки. Мимо заяц (З) пробегает.
З: «Эй, ворона, чо делаешь?»
В: «Ни х@я...»
З: «Можно с тобой?»
В: «Не вопрос…»
Сидят они вдвоем, фигней страдают, хихикают, общаются. Тут из кустов выпрыгивает лиса, вцепляется зайцу в горло, уносит, довольная, вся в крови, тушку с собой. Ворона смотрит на все это и философски изрекает: «Вот так вот.. Чтобы них@я не делать надо высоко сидеть»
#
[QUOTE]Иванова пишет:
Но если прислушаются, тогда нужно будет круглосуточно мониторить сайт торгов, чтобы постараться первыми подать заявку на очередной конкурс и выиграть.[/QUOTE]
Если у организатора договорняк с другой УК - то вариантов у Вас нет. Способов много... У правильной УК все формы документов заполнены заранее а у Вас время на скачивание, заполнение, сшивание и оплату депозита...
Могут помочь только тупость и косяки с другой стороны..
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
http://sozd.parlament.gov.ru/bill/273154-7[/QUOTE]
Фу, фу, фу... Вместо того чтобы внести поправки придумали цельный закон на 2 страницы.
1. Ну я так понимаю, право представлять самого себя ни у кого не отбирают...
2. Тему представления интересов гос органов, законопроект тихо обходит...  
3. И третьих лиц похоже это творчество затронет...
#
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Доброго всем дня  :)
Такой интересный момент. В сентябре взяли дом на обслуживание, после чего естественно разослали уведомления в РСО итп. В виду некоторой инертности, допсоглашение на один из МКД с горгазом мы подписанное со стороны горгаза не получили. То директора нет, то еще что-то... При проверке даже не стали обращать на это внимание и получили протокол  :) Обслуживание дома производится, все заявки выполняются.
Вопрос: а может ли ГЖИ вмешиваться во взаимоотношения двух коммерческих структур и обязывать заключать договора в какие-то сроки?! Насколько мне известно, есть различные формы договоров, в том числе и устные. Не послать ли их в пешее путешествие далеко-далече?[/QUOTE]
Было у меня нечто подобное с электролюдьми и газом. Протоколы по 14.1.3 и ч.24 ст. 19.5
По факту нормативка устанавливает 2 обязанности:
1. Заключить договор вообще...
2. Направить в РСО заявочку не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации;
3. Сколько можно прожить, исполнив только пункт 2 - вопрос дискуссионный.
Все копья по сути ломаются вокруг этого пункта...
[quote:1jhurncu] П. 11 Правил ПП 124
1. В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.[/quote:1jhurncu]
ГЖН настаивало на том, что УК таки обязана обратиться в суд ибо договор должон быть и за его отсутствие отвечает УК, а значит ей должно быть "больше надо".  
Я съехал на малозначительность. Принципиально выяснять вопрос не стал... Договор на газ был, все таки, заключен к моменту вынесения решений. По электричеству были доказательства нежелания РСО заключать такой договор.
#
[QUOTE]Элина пишет:
Вы узже писали что им разьяснили ЖК по срокам и по 75-ПП теперь хотите их носом ткнуть в Ст. 162. ЖК - смысла тогла в теме вообще не вижу[/QUOTE]
Да разъяснить - разъяснили. Только, в любом случае эти разъяснения, есть лишь мнение гос. органа (пусть даже за ним есть нормативное обоснование), которое может ситуативно меняться, если ветер подует в другую сторону. Я смотрю на это с т.з. возможного суда...
Пока что я не вижу принципиального запрета носить один и тот же протокол неограниченное количество раз.... Единственное ограничение - оно же сколько нибудь разумное возражение, это факт нереализации решения собственников в установленные протоколом сроки.
#
[QUOTE]Элина пишет:
Странный, уже ж писали[/QUOTE]
?? Не понял...  :o
#
[QUOTE]Элина пишет:
1. обратите внимание на вопрос в просоколе о расторжении с вами договора, если такого нет или формулировки корявые то есть все шансы[/QUOTE]
Неа..
[QUOTE]Элина пишет:
2. смотрите направлялся ли вам по реформеЖКХ запрос на передачу управления[/QUOTE]
Давеча приходила  :D , когда их развернули... Уже на нас платежка вышла...
[QUOTE]Элина пишет:
3. на крайняк распишите в ГЖИ что выбранный способ не реализован[/QUOTE]
Да есть у меня другая мысль.
[quote:2gwfms5j]ЖК РФ. Ст. 162.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.[/quote:2gwfms5j]
Вот они как раз этот месяц (когда закончился очередной год) и просохатили   2we ... Типа жители молчаливым согласием - оплатой платежки фактически еще на год продлили... Договор то конкурсный - на 3 года... Приходите в следующем сентябре...  dfg
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А сам протокол без косяков?[/QUOTE]
С косяками но надежды на суд нет... Так как на положения 937 лОжат с пробором под предлогом "А на что это влияет?". Буду конечно биться чтобы менять практику...  
[QUOTE]Элина пишет:
Сами ответили - всё зависит от инспекции[/QUOTE]
Есть задача эту инспекцию нормативно замотивировать.
[QUOTE]Элина пишет:
По идее нет, по закону нет, по факту нет, т.к. вы сейчас управляете[/QUOTE]
Уже хоть что-то..
[QUOTE]АРоманов пишет:
официально или неофициально?[/QUOTE]
И так и так.   :D Летом дважды:
1. Мы по конкурсу зашли, а они задолго до окончания срока договора ломанулись. Вот им ЖК и разъяснили и развернули.
2. Заявление по 938 даже не смогли правильно составить (вот и официальный отказ)
И в сентябре:
Не исполнена обязанность по раскрытию инфо о доме. Даже странички в ГИСе и реформе нет.(вот и второй официальный отказ).
Как-то так....
Расказал бы больше - но боюсь Сталин зОбанит за споры между УК.. Они хоть и дятлы тупорылые из одной полит партии, но юр лицо организовали и лицензию получили...
[QUOTE]Joli пишет:
не пойму, а жители то на фига протоколы носят в ГЖИ[/QUOTE]
См.выше. жЫтель-партийный активист УК создал. От нее носит.
[QUOTE]Joli пишет:
ГЖИ документы от УО рассматривает 10 рабочих дней, если все ровно, а то может и продлить до 30, если суды, то до кончания спора, почитайте порядок внесения в реестр приказ Минстроя 938,[/QUOTE]
Я в курсе. Только вопрос остается. Вот рассмотрел они эти протоколы раз - послал. Второй раз - послал. Третий раз - послал. ДОКОЛЕ?  dash2   :shock:   :shock:   :evil:
#
Коллеги,
Не могу сам разобраться..  dash2   dash2  Взываю к коллективному разуму. Может кто сталкивался.
Есть у меня жители, которые уже с июня или июля (в зависимости от дома) все пытаются сдать в ГЖН протоколы. Уйти, болезные хотят  :twisted:    :evil:   :mrgreen: .
Но по тем или иным законным (прошу заметить  :D   :D ) основаниям (проистекающим из их исключительной тупости и невнимательности при оформлении документов) их отшивают. Каждый раз они исправляют косяки и сдают документы по новой. Но дело не в них....
Вопрос теоретико-практического свойства. Сколько раз или в течение какого срока можно сдавать один и тот же комплект документов в ГЖН?  :?   :?   :shock:
При отсутствии прямого запрета, можно вечно сдавать одно и то же голосование  rev . Является ли препятствием для подачи заявления в энный раз отказы по формальным основаниями до этого?  :shock:   :geek:
Может у протоколов какой-то срок годности есть  :D  или существуют иные основания...
Например, они хотели уйти в сентябре ( с 1-го числа), но их послали и в июне и в августе и в сентябре. Октябрь уже на дворе, а они как страусы в бетонный пол, со своим "cентябрьским" протоколом ломятся.... Не может же ГЖН их включить в реестр задним числом?
У кого какие мысли?
#
Жаль, конечно, жителей Ивановской области... И работников сферы ЖКХ, тем более. Но есть в этом и плюсы: ущерб от его действий будет локализован одной областью. С другой стороны, раньше он гадил только в 1 сфере - а сейчас спектр поражения гораздо шире....
В связи с этим возникает второй, более важный вопрос: "А если не птыц, то кто?" В душе теплится надежда, что его сменщик на посту, по крайней мере, не будет хуже...  :shock:    :?   :roll:
#
[QUOTE]elnea пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Короче... Организовали выход на квартиру МЧС, полиции и жилинспекции, УК и вдохновленных собственников квартир снизу - а там как раз квартиранты нарисовались.  Собственнику через квартирантов грозили судами, штрафами, небесными карами и местью со стороны жильцов. Проблема решилась. Развалили ему ремонт  - устранили проблему...[/QUOTE]
у нас собственник настолько упертый, что какие-либо угрозы на него не действуют, он может, и решение суда-то спешить исполнять не будет, если в нашу пользу будет. Поэтому на кары небесные надежды нет.[/QUOTE]
Говорят:
1. что у нас большинство экспертов совсем не честные и не объективные, и за деньги могут описать в квартире ущерб на сумму далекую от реальности. Главное не сильно наглеть и правильно все обставить...
2. И многие собственники пользуются этим и выкатывают требования к УК или к друг-другу.
А потом так неприятно исполнять решение суда на завышенную сумму....

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!