[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=27224]Илья Тарасенко[/URL] написал:
Спасибо за обратную связь, но дело в том, что заставить их создать ТСН в сложившейся ситуации нереально.[/QUOTE]
Смотрите сами.
1. Предположим проголосовали собственниками паркинга: договор, тариф, все дела. Понятное дело, что там единогласно за или даже 100% участие в собрание вы не обеспечите.
2. Есть одно но: Вам не платят, а работать Вы обязаны .
3. Что Вам делать с должником? Только в суд.
3.1. ЖК РФ на паркинг не распространяется. Т.е. между сторонами заключен договор оказания услуг с множественностью лиц на стороне заказчика.
а) Вы тогда каждому должны выставить счет (куда и как его направить если паспортных данных всех собственников у Вас нет скорее всего?) и акт, подписанный сторонами либо в одностороннем порядке (куда и как его направлять? опять же).
б) Как Вам доказывать что работы в конкретный день для конкретного места в паркинге или на территории Вы выполнили? Акт Вам все не подпишут, очевидно. Да еще и отдельные граждане сами грязь принесут, сфотографируют и направят возражения на Ваш акт. Это же не договор управления.
Если Вам этот паркинг так интересен в финансовом плане, а собрание Вы и так и так проводите, то проще найти активистов и сделать из них ТСН. Будут Ваши расходы на регистрацию в налоговой и некоторая суета, но это не критично.
3.2. С активистами в официальном статусе (Вы без них все равно не обойдетесь) проще договариваться. Чем с ... С кем Вы собираетесь решать вопросы?[/QUOTE]
Коллеги, спасибо за отклик. Основная проблема моего клиента заключается в том, что собственники паркинга могут послать нахрен с заключением договора управления, т.к. паркинг это не часть МКД. Опасения моего клиента связаны с тем, что собственники паркинга: 1. Не будут ничего платить. 2. Будут загаживать все вокруг, перекидывать снег на ЗУ и не вывозить его и тд. 3. Пользоваться электроэнергией на халяву. 4. Использовать инфраструктуру на придомовой территории и при этом не нести бремя содержания.
Рядом построен аналогичный ЖК с такой же историей, в итоге управляйка ничего не смогла сделать, собственники машиномест не платят ни за что.
И последнее разделить ЗУ на две половины технически невозможно.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=27224]Илья Тарасенко[/URL] написал:
Спасибо за обратную связь, но дело в том, что заставить их создать ТСН в сложившейся ситуации нереально.[/QUOTE]
Смотрите сами.
1. Предположим проголосовали собственниками паркинга: договор, тариф, все дела. Понятное дело, что там единогласно за или даже 100% участие в собрание вы не обеспечите.
2. Есть одно но: Вам не платят, а работать Вы обязаны .
3. Что Вам делать с должником? Только в суд.
3.1. ЖК РФ на паркинг не распространяется. Т.е. между сторонами заключен договор оказания услуг с множественностью лиц на стороне заказчика.
а) Вы тогда каждому должны выставить счет (куда и как его направить если паспортных данных всех собственников у Вас нет скорее всего?) и акт, подписанный сторонами либо в одностороннем порядке (куда и как его направлять? опять же).
б) Как Вам доказывать что работы в конкретный день для конкретного места в паркинге или на территории Вы выполнили? Акт Вам все не подпишут, очевидно. Да еще и отдельные граждане сами грязь принесут, сфотографируют и направят возражения на Ваш акт. Это же не договор управления.
Если Вам этот паркинг так интересен в финансовом плане, а собрание Вы и так и так проводите, то проще найти активистов и сделать из них ТСН. Будут Ваши расходы на регистрацию в налоговой и некоторая суета, но это не критично.
3.2. С активистами в официальном статусе (Вы без них все равно не обойдетесь) проще договариваться. Чем с ... С кем Вы собираетесь решать вопросы?[/QUOTE]
Коллеги, спасибо за отклик. Основная проблема моего клиента заключается в том, что собственники паркинга могут послать нахрен с заключением договора управления, т.к. паркинг это не часть МКД. Опасения моего клиента связаны с тем, что собственники паркинга: 1. Не будут ничего платить. 2. Будут загаживать все вокруг, перекидывать снег на ЗУ и не вывозить его и тд. 3. Пользоваться электроэнергией на халяву. 4. Использовать инфраструктуру на придомовой территории и при этом не нести бремя содержания.
Рядом построен аналогичный ЖК с такой же историей, в итоге управляйка ничего не смогла сделать, собственники машиномест не платят ни за что.
И последнее разделить ЗУ на две половины технически невозможно.
