new_year

Форум

ГлавнаяRembo Stallonih

Rembo Stallonih

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 у самих неизвестно что творится, но продолжают отдыхать..[/QUOTE]
.....и радоваться, гадая об ущербе, который тебе придется возместить  :)
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Продайте кто-нибудь элексир молодости, а то мало ли, [/QUOTE]
С удовольствием тебе подарю  такой элексир  :) Начинать его пить нужно уже завтра  :)
Образец перечня работ и услуг
 
[QUOTE]Егор пишет:
В ГИС есть перечень обязательных работ, перечень типовых работ и перечень ваших собственных работ.[/QUOTE]
В ГИС успел загрузить шаблон? Сейчас ГИС требует заполнение шаблона в текстовом формате, капризничает и не дает  :)
[QUOTE]Sergey_P пишет:
поэтому вводите понятие "прочие работы" [/QUOTE]
 В Реформе ЖКХ это хорошая опция. В ГИСе ведь нет этого.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Никакого уважения к российским туристам  [/QUOTE]
В Турцию едут те у кого нет денег на Анапу  :)
Только на восьмой день отдыха в Турции Сергей осознал, что он все еще в Duty Free  :)
Новое в законодательстве. Важно!!!
 
[QUOTE]Sprat пишет:
А чем? Думаете они на первых очень инициативными будут?[/QUOTE]
Чем быстрее окажетесь в реестре, тем раньше попадете в проверку  :)
Новое в законодательстве. Важно!!!
 
[QUOTE]Sprat пишет:
На сайте РТН висит новость от какого-то августа, что форма уведомления находится в разработке. А разработанной формы так нигде и не найти. Есть у кого-нить что-нибудь подходящее?[/QUOTE]
Есть форма, но не спешите в первые ряды, чревато  :)
Чибис о программе замены лифтов
 
У нас стоит от 12 до 15 тыс рублей
Цифровизация экономики по Чибису)))
 
И у нас ГЖИ всех спамит этим предложением  :)
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]тётя Тася пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А какую имеет? Порогов то нет...[/QUOTE]

Я думаю, ФАС должна регулировать сей вопрос.. или еще какая служба.. естественно по обращению одного из умнейших собственников  8-)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну, а пока нет управы, устанавливаем цену такую, какую хотим  klub[/QUOTE]
Тетинька Тася  :) ФАС не утверждает тарифы  :)
Дополнительные виды деятельности
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Какие дополнительные платные услуги (помимо ремонтов по заявкам жителей) оказывает ваша УК населению?[/QUOTE]
Летом можно мороженное продавать во дворах и в офисе   :)
Круглогодично чистую питьевую  воду  :) У нас вода стоит 4 рубля - 1 литр в автоматах  :)
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
А не пора ли вам на слёт, батенька?
[/QUOTE]
Уральцы хвастаются мини слетами регионального масштаба  :) Не пора и нам в ЦФО организоваться?  :)
Границы земельного участка,ущерб,суд.
 
[QUOTE]Smolensk67 пишет:
Стало быть, границы земельного участка Администрация города изменила? [/QUOTE]
Земельный участок под многоквартирным домом будет сформирован тогда, когда в кадастровом паспорте будет указан адрес дома и правообладатель. (На сегодняшний день истекли сроки аренды земельного участка под застройку у застройщика  и земельный участок вернулся в город  :) )
[QUOTE]Smolensk67 пишет:
 а в 2016 года Администрация города утвердила проект планировки и межевания в котором другие границы? О чем это говорит?[/QUOTE]
Это говорит о том, что Администрация занимается межеванием земельных участков под многоквартирными домами. Процесс будет завершен тогда, когда появятся новые кадастровые паспорта земельных участков под данными МКД.
Мыслите в правильном направлении.
Предложения:
1.Подкрепите мысли ссылками из нормативки.
2.Организуйте завтра в Администрацию, параллельно с письмом об реестре, письмо от Председателя Совета МКД,  собственника помещения данного дома с просьбой о проведении межевания земельного участка под многоквартирным домом. Полученные ответы прольют свет, и будут доказательством в суде.
3. Привлекайте эксперта по необходимости. (В Вашей строительной компании они должны быть  :) )
С судами трудно. Могут приравнять земельный участок под застройку к земельному участку под МКД.
Дальше подумаем  :)
Слухи о новом назначении Чибиса
 
Я против.
а) Какой из него губернатор?
б) А кто отвечать будет за безобразия последних пяти лет?  :)
Видео со слета 2017
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а викинга нету на видево ([/QUOTE]
Есть и он и даже его супруга  :) В команду хоккеистов принимали, номер присвоили  :) Стоит на сцене  :)
Видео со слета 2017
 
Уровень положительных эмоций зашкаливает  :) Наш Юрий Владимирович неподражаемый гений, а слетуны лучшие в отрасли  :)
Вебинар 10 августа 2017 года «Новый порядок расчета стоимости КРСОИ»
 
[QUOTE]tata1000 пишет:
И возврат объемов ОДН в июне делать в м3 или это СОИ будет и в м2 возвращать?[/QUOTE]
Возврат рублей, а объемы в тех единицах, которые были при начислении.
Вебинар 10 августа 2017 года «Новый порядок расчета стоимости КРСОИ»
 
[QUOTE]tata1000 пишет:
Путаница или я что то не понимаю.[/QUOTE]
Перевести можно все хоть в лошадиные силы  :) Программа начислений рулит  :)
Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
 
[QUOTE]burmistr пишет:
На сегодня есть управляющие компании, чьи доходы, уже половина выручки, не связаны с содержанием жилого фонда. Они зарабатывают на дополнительном сервисе. И это хорошо.[/QUOTE]
Вот они уже  готовы уйти из отрасли  :)
[QUOTE]burmistr пишет:
Человек - фейсбук))))[/QUOTE]
Речь толкнул руководителям ГЖИ, по простому, на языке сантехников   :)
[QUOTE]burmistr пишет:
Отключить компании от чужих денег[/QUOTE]
А кто их подключал при лицензировании?  :) Большая часть УО славно работали при НУ  :)[QUOTE]burmistr пишет:
Нужно понимать, что будет сопротивление изменениям[/QUOTE]
Уже объяснил причину будущих неудач  :)
Центральное кондиционирование
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
 - мусоропровод. типа содержать - содержим в исправном состоянии. Но кто сказал, что он должен быть включен?[/QUOTE]
Либо есть эта работа в перечне работ и услуг либо ее нет  :) Так и с кондиционером МКД  :)
Главное продать картинку?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а вот и не выстрелила ... они за свой счет отремонтировали этот один подъезд. [/QUOTE]
Ремонт подъезда дешевле рекламы, дорогой хаус-старший гисовец  :)
Не завидуй  :) Станешь учредителем своей новой УО будешь знать как работать  :)
Главное продать картинку?
 
Юра прав  :) Это обязательные технологии недалекого будущего  :)
Главное не опоздать! И быстрее перестроиться!
Тема с подъездами у них выстрелила. Теперь наполеоновские планы   :)
Уверен форумчане умнее и грамотнее   :) Смогут лучше, тем более с помощью Ю.В.   :)
Центральное кондиционирование
 
Кстати эта услуга не коммунальная. Можно отнести к дополнительной услуге по содержанию, с вытекающими последствиями по технологии установления размера платы.
В энтальпию и энтропию лучше не лезть  :)
Ирина Ш., выходи на середину, будем за уши тянуть )
 
С Днем рождения милая Ирина!!!  :)

Дарю тебе твое же фото, на аваторку  :)
Мира Н празднует днюху)))
 
Умна, талантлива, красива,
Необычайно хороша,
Зовут тебя так верно Мира,
И миром полнится душа!

Ты, словно, доброе видение,
Ты, словно, Ангел добрых дел!
И даже в праздник, день рождения,
Ты, Мира, мир даруешь всем!
[SIZE=150px]С Днем Рождения :)[/SIZE]
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Сегодня ровно месяц, как начался слёт-2017))
Эхх, отличное было времечко)!!!
Кто не был - тот не поймёт этот праздник души.
Общаться на форуме и видеть друзей вживую - огромная разница.
Ну, за слёт и его организаторов!!! Вздрогнули))[/QUOTE]
До следующего слета осталось всего 9 месяцев  :)
Новое в законодательстве. Важно!!!
 
[QUOTE]Joli пишет:
Я правильно понимаю, что согласно новым правилам в штате у владельца (УО) должен быть обученный квалифицированный персонал (сотрудник),  который распорядительным актом назначен ответственным за эксплуатацию объекта (лифта).[/QUOTE]
Буду стараться по договору передать данные функции специализированной организации.
Оставить в УО минимум из того, что требуется.
Расчет износа МКД
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
методика реально древняя и очень аналоговая.[/QUOTE]
Ты знаешь, более продуманной нормативки, чем существовавшей во времена СССр, не встречал: коротко, ясно и без возможности двоякого толкования.
В любом случае, без строительного образования и опыта практической работы оценить процент износа МКД никто не сможет[/QUOTE]
Самое главное - опыт и знание нормативки  :)
Строительное образование в управлении МКД всего лишь предпосылка для положительного результата работы лет через 5 лет  :)
Процент износа строительных конструкций определяется легко.
В целом по МКД сложнее.
А у нас в квартире газ!
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
 в том числе и внутриквартирное возложено на нас,[/QUOTE]
Этого нет  :) В Пункте 131 Правил 354 подпункты а и б остаются без изменений.

131. Газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным:
а) в многоквартирном доме:
в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;
в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения,
Помогите разобраться, кто обслуживает элеваторный узел
 
[QUOTE]Baikal пишет:
Все проще: ПП-491 гласит, что граница сетей проходит по фасаду МКД (если нет ОДПУ), если нет иного решения ОС.
Иного решения ОС нет. Все, вопрос снят.[/QUOTE]
До сегодняшнего дня и я так думал  :)
Вопрос жителя про светильники (помогите с ответом)
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
светодиодные светильники спс-2[/QUOTE]
Странно, светильник от звука шагов должен включаться. Возможно его нужно смонтировать ближе к лестнице.
Если не получится отрегулировать, поставьте ему не света-акустический светильник, а с датчиком движения.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 у самих неизвестно что творится, но продолжают отдыхать..[/QUOTE]
.....и радоваться, гадая об ущербе, который тебе придется возместить  :)
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Продайте кто-нибудь элексир молодости, а то мало ли, [/QUOTE]
С удовольствием тебе подарю  такой элексир  :) Начинать его пить нужно уже завтра  :)
#
[QUOTE]Егор пишет:
В ГИС есть перечень обязательных работ, перечень типовых работ и перечень ваших собственных работ.[/QUOTE]
В ГИС успел загрузить шаблон? Сейчас ГИС требует заполнение шаблона в текстовом формате, капризничает и не дает  :)
[QUOTE]Sergey_P пишет:
поэтому вводите понятие "прочие работы" [/QUOTE]
 В Реформе ЖКХ это хорошая опция. В ГИСе ведь нет этого.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Никакого уважения к российским туристам  [/QUOTE]
В Турцию едут те у кого нет денег на Анапу  :)
Только на восьмой день отдыха в Турции Сергей осознал, что он все еще в Duty Free  :)
#
[QUOTE]Sprat пишет:
А чем? Думаете они на первых очень инициативными будут?[/QUOTE]
Чем быстрее окажетесь в реестре, тем раньше попадете в проверку  :)
#
[QUOTE]Sprat пишет:
На сайте РТН висит новость от какого-то августа, что форма уведомления находится в разработке. А разработанной формы так нигде и не найти. Есть у кого-нить что-нибудь подходящее?[/QUOTE]
Есть форма, но не спешите в первые ряды, чревато  :)
#
У нас стоит от 12 до 15 тыс рублей
#
И у нас ГЖИ всех спамит этим предложением  :)
#
[QUOTE]тётя Тася пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А какую имеет? Порогов то нет...[/QUOTE]

Я думаю, ФАС должна регулировать сей вопрос.. или еще какая служба.. естественно по обращению одного из умнейших собственников  8-)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну, а пока нет управы, устанавливаем цену такую, какую хотим  klub[/QUOTE]
Тетинька Тася  :) ФАС не утверждает тарифы  :)
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Какие дополнительные платные услуги (помимо ремонтов по заявкам жителей) оказывает ваша УК населению?[/QUOTE]
Летом можно мороженное продавать во дворах и в офисе   :)
Круглогодично чистую питьевую  воду  :) У нас вода стоит 4 рубля - 1 литр в автоматах  :)
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
А не пора ли вам на слёт, батенька?
[/QUOTE]
Уральцы хвастаются мини слетами регионального масштаба  :) Не пора и нам в ЦФО организоваться?  :)
#
[QUOTE]Smolensk67 пишет:
Стало быть, границы земельного участка Администрация города изменила? [/QUOTE]
Земельный участок под многоквартирным домом будет сформирован тогда, когда в кадастровом паспорте будет указан адрес дома и правообладатель. (На сегодняшний день истекли сроки аренды земельного участка под застройку у застройщика  и земельный участок вернулся в город  :) )
[QUOTE]Smolensk67 пишет:
 а в 2016 года Администрация города утвердила проект планировки и межевания в котором другие границы? О чем это говорит?[/QUOTE]
Это говорит о том, что Администрация занимается межеванием земельных участков под многоквартирными домами. Процесс будет завершен тогда, когда появятся новые кадастровые паспорта земельных участков под данными МКД.
Мыслите в правильном направлении.
Предложения:
1.Подкрепите мысли ссылками из нормативки.
2.Организуйте завтра в Администрацию, параллельно с письмом об реестре, письмо от Председателя Совета МКД,  собственника помещения данного дома с просьбой о проведении межевания земельного участка под многоквартирным домом. Полученные ответы прольют свет, и будут доказательством в суде.
3. Привлекайте эксперта по необходимости. (В Вашей строительной компании они должны быть  :) )
С судами трудно. Могут приравнять земельный участок под застройку к земельному участку под МКД.
Дальше подумаем  :)
#
Я против.
а) Какой из него губернатор?
б) А кто отвечать будет за безобразия последних пяти лет?  :)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а викинга нету на видево ([/QUOTE]
Есть и он и даже его супруга  :) В команду хоккеистов принимали, номер присвоили  :) Стоит на сцене  :)
#
Уровень положительных эмоций зашкаливает  :) Наш Юрий Владимирович неподражаемый гений, а слетуны лучшие в отрасли  :)
#
[QUOTE]tata1000 пишет:
И возврат объемов ОДН в июне делать в м3 или это СОИ будет и в м2 возвращать?[/QUOTE]
Возврат рублей, а объемы в тех единицах, которые были при начислении.
#
[QUOTE]tata1000 пишет:
Путаница или я что то не понимаю.[/QUOTE]
Перевести можно все хоть в лошадиные силы  :) Программа начислений рулит  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
На сегодня есть управляющие компании, чьи доходы, уже половина выручки, не связаны с содержанием жилого фонда. Они зарабатывают на дополнительном сервисе. И это хорошо.[/QUOTE]
Вот они уже  готовы уйти из отрасли  :)
[QUOTE]burmistr пишет:
Человек - фейсбук))))[/QUOTE]
Речь толкнул руководителям ГЖИ, по простому, на языке сантехников   :)
[QUOTE]burmistr пишет:
Отключить компании от чужих денег[/QUOTE]
А кто их подключал при лицензировании?  :) Большая часть УО славно работали при НУ  :)[QUOTE]burmistr пишет:
Нужно понимать, что будет сопротивление изменениям[/QUOTE]
Уже объяснил причину будущих неудач  :)
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
 - мусоропровод. типа содержать - содержим в исправном состоянии. Но кто сказал, что он должен быть включен?[/QUOTE]
Либо есть эта работа в перечне работ и услуг либо ее нет  :) Так и с кондиционером МКД  :)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а вот и не выстрелила ... они за свой счет отремонтировали этот один подъезд. [/QUOTE]
Ремонт подъезда дешевле рекламы, дорогой хаус-старший гисовец  :)
Не завидуй  :) Станешь учредителем своей новой УО будешь знать как работать  :)
#
Юра прав  :) Это обязательные технологии недалекого будущего  :)
Главное не опоздать! И быстрее перестроиться!
Тема с подъездами у них выстрелила. Теперь наполеоновские планы   :)
Уверен форумчане умнее и грамотнее   :) Смогут лучше, тем более с помощью Ю.В.   :)
#
Кстати эта услуга не коммунальная. Можно отнести к дополнительной услуге по содержанию, с вытекающими последствиями по технологии установления размера платы.
В энтальпию и энтропию лучше не лезть  :)
#
С Днем рождения милая Ирина!!!  :)

Дарю тебе твое же фото, на аваторку  :)
#
Умна, талантлива, красива,
Необычайно хороша,
Зовут тебя так верно Мира,
И миром полнится душа!

Ты, словно, доброе видение,
Ты, словно, Ангел добрых дел!
И даже в праздник, день рождения,
Ты, Мира, мир даруешь всем!
[SIZE=150px]С Днем Рождения :)[/SIZE]
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Сегодня ровно месяц, как начался слёт-2017))
Эхх, отличное было времечко)!!!
Кто не был - тот не поймёт этот праздник души.
Общаться на форуме и видеть друзей вживую - огромная разница.
Ну, за слёт и его организаторов!!! Вздрогнули))[/QUOTE]
До следующего слета осталось всего 9 месяцев  :)
#
[QUOTE]Joli пишет:
Я правильно понимаю, что согласно новым правилам в штате у владельца (УО) должен быть обученный квалифицированный персонал (сотрудник),  который распорядительным актом назначен ответственным за эксплуатацию объекта (лифта).[/QUOTE]
Буду стараться по договору передать данные функции специализированной организации.
Оставить в УО минимум из того, что требуется.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
методика реально древняя и очень аналоговая.[/QUOTE]
Ты знаешь, более продуманной нормативки, чем существовавшей во времена СССр, не встречал: коротко, ясно и без возможности двоякого толкования.
В любом случае, без строительного образования и опыта практической работы оценить процент износа МКД никто не сможет[/QUOTE]
Самое главное - опыт и знание нормативки  :)
Строительное образование в управлении МКД всего лишь предпосылка для положительного результата работы лет через 5 лет  :)
Процент износа строительных конструкций определяется легко.
В целом по МКД сложнее.
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
 в том числе и внутриквартирное возложено на нас,[/QUOTE]
Этого нет  :) В Пункте 131 Правил 354 подпункты а и б остаются без изменений.

131. Газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным:
а) в многоквартирном доме:
в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;
в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения,
#
[QUOTE]Baikal пишет:
Все проще: ПП-491 гласит, что граница сетей проходит по фасаду МКД (если нет ОДПУ), если нет иного решения ОС.
Иного решения ОС нет. Все, вопрос снят.[/QUOTE]
До сегодняшнего дня и я так думал  :)
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
светодиодные светильники спс-2[/QUOTE]
Странно, светильник от звука шагов должен включаться. Возможно его нужно смонтировать ближе к лестнице.
Если не получится отрегулировать, поставьте ему не света-акустический светильник, а с датчиком движения.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!