new_year

Форум

ГлавнаяRembo Stallonih

Rembo Stallonih

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

А чего народ не ликует?? С Днём рождения, товарищ Сталин!
 
[SIZE=150px]Юрий, с днем рождения!
Поздравляю я тебя,
И желаю жизни легкой,
Не грусти ты никогда!
Улыбайся, будь спокойным,
Бед, проблем тебе не знать,
Счастья, радости достоин,
Мир желаю покорять!
Процветай в делах, любви и хобби.
Пусть желания исполняются легко,
В жизни будет все достойно и светло.
Ты первый, без скафандра вышел в ЖКХ,
Как первый космонавт Гагарин,
Не зря ты назван Юрой!  :)
[/SIZE]
Интересная позиция суда по ОИ и правам УК
 
[QUOTE]Анна Иоанна пишет:
Прошу прощения за чудовищную задержку. Но я не разобралась, как настроить уведомления, что на твое сообщение кто-то отреагировал(( Посему вот поздно цепляю иск[/QUOTE]
Долго и рискованно раскрывались под удары   :) Я бы эту схватку выиграл одним нокаутирующим ударом  :)
Часть 1 статьи 158: - Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения
Все на слет 2018)))
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Ну вот если стану профессиональным [S]"жуликом"[/S] УКашником, снова буду ездить на [S]курорты[/S] семинары к доктору Бурменталю )))
...а пока просто, пожелаю вам хорошо [S]отдохнуть[/S] поучиться! ;) sasd[/QUOTE]
«Для человека, измученного нарзаном» (ТСЖ). Пропустить слет означает безнадежно утратишь квалификацию   :)
Сроки передачи тех-документации при смене УО с 2018 года
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
При этом тупые изменения в ЖК внесены 485-ФЗ от 31.12.2017, а в ПП 416 крайние поправки внесены 27.03.2018г., поэтому, подразумевая обязательное внесение изменений в ПП после соответствующих изменений внесенных в  ЖК у меня и произошел "взрыв мозга" по поводу сроков передачи тех-документации и определения момента начала течения этого срока.[/QUOTE]
Для рождения идей и  мыслей в твоих цитатах не хватает  еще одного нормативного документа  :) Приказа Минстроя 938  :)
Пора браться за тепловиков
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Может есть мысли или наработки[/QUOTE]
Есть наработки и мысли  :) По температуре горячей воды, которая должна быть на границе эксплуатационной ответственности такой, чтоб УО смогло обеспечить температурой воды 60 градусов в самой дальней квартире МКД  :)
Постановление по делу об административном правонарушении ч1ст.7.23.3 КоАП РФ в пользу УО
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Ну это вряд ли,[/QUOTE]
Я слово сдержал, сегодня арбитраж признал незаконным  предписание ГЖИ целиком по всем пунктам   :) Взыскали с них бедных даже гос пошлину, о которой мы не заявляли   :) Получу решение разместим  :)
А по административке решение суда вступило в законную силу  :)
Никому не унывать  :) Шансы всегда есть  :)
Нужно ли разрешение собственников?
 
[QUOTE]МарияМария пишет:
Которому на региональном уровне наделили ОМС отдельными госполномочиями по регулированию тарифов организаций коммунального комплекса.. [/QUOTE]
Таким образом, у каждой РСО свой тариф, в том числе и для населения, в целом ответ на Ваш вопрос.
Нужно ли разрешение собственников?
 
[QUOTE]МарияМария пишет:
однако город рассмотрел и утвердил тариф...[/QUOTE]
Какой же это город начал утверждать тарифы на коммунальные услуги?  :)
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Ильич пишет:
 "Вали всё на предшественника".[/QUOTE]
Года три можно смело валить на предшественника и пытаться исправлять запущенные косяки  :) Затем еще три года продержаться на хорошем Тюменском опыте до следующих выборов  :)
Размещение инфы в ГИС при прямых платежах с РСО
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Lota,
Посмотрите эдесь  [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=147&t=8047&start=10]viewtopic.php?f=147&t=8047&start=10[/URL]
С тех пор изменений в ГИС нет.[/QUOTE]
Хочешь сказать это невозможно сделать и сегодня? Размести пожалуйста не только текст но и само письмо из ТП.
С Днем защиты детей!иДнюхой Baikal,r-zz , don-rostow (29)
 
С Днем Рождения коллеги!!! Запрет на продажу алкоголя  пусть будет единственным Вашим разочарованием до следующего ДР  :)
Смоленск. Нужна помощь
 
Сколько бойцов Максим ?  :)  Авторитетного форумчанина встречу лично   :)
Мы завели коллективный разум
 
Отличная идея  :) Молодцы!
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
[QUOTE]Алексеич пишет:
Не смотря на "оптимистичные" прогнозы некоторых коллег мы выиграли! Вот вам для обозрения свеженькое решение[/QUOTE]
А где определение ВС по делу?  :) Или РСО не оспаривала постановление КС?
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]Игорь Волабуев пишет:
Если есть дополнительное обоснование, пожалуйста пишите. [/QUOTE]
А почему бы в целом не оспорить эту дебильную формулу. Формула пункта 21.1 Правил 124 противоречит части 1 статьи 157 ЖК РФ, а так же части 1 статьи 544 ГК РФ. Кроме того погрешность приборов учета приходится оплачивать дважды, первый раз в составе индивидуального потребления, второй раз в составе формулы.
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
а ее толкование РСО извращенное.[/QUOTE]
так ее и суды также трактуют[/QUOTE]
Думающие судьи выносят решения в пользу УО  :) В этом вопросе важен другой момент. УО не всегда узнают об отрицательном балансе, его же РСО и скрыть может    :)
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
Интересный вопрос. Норма п.п. а) п.21.1 Правил 124 не регулирует вопрос  переноса отрицательного значения КР СОИ в следующий расчетный период, а всего лишь говорит о том, что за данный расчетный период платить ничего не нужно. Другое дело РСО данную норму толкуют неправильно, в свою пользу и обманным путем обогащается. За такой расчетный период (отрицательное КР СОИ) фактически получается начисление жителям превышает объемы потребления МКД по ОДПУ, что неправомерно и не может теряться в следующем расчетном периоде. Таким образом, возможно норма п.п. а) п.21.1 Правил 124  - правильная , а ее толкование РСО извращенное.
Пять минут назад разговор с диспетчером жЫтельницы
 
Очевидна необходимость снабжения аптечки сантехника Виагрой, ибо муниципальная норма обслуживания сантехника 300-400  квартир в месяц  :)
Постановление по делу об административном правонарушении ч1ст.7.23.3 КоАП РФ в пользу УО
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Так то оно так, тока боюсь апелляция отменит этот "перл" и примет решение: УО виновно, штраф взыскать, ибо бюджет Родины пополнять надо.[/QUOTE]
Ты молодец, что оптимист с пессимистическим настроем  :) Апелляция вряд ли будет, порадую тебя,  еще и предписание отменяем в арбитраже, в связи с тем оно не соответствует принципам конкретности и исполнимости  :)
Обращения в Госдуму и Минстрой РФ от Ассоциации Бурмистр
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Почему-то в этот раз
[/QUOTE]
Юра, не знал куда написать.
Письмо Путину, что Чибис его обманул с прямыми договорами пишем?[/QUOTE]
Егор, бесполезняк. Мутко теперь внутреннюю политику курирует и Минстрой. Уж он-то не посмеет сердить царя своим правильным русским языком[/QUOTE]
Писать то теперь придется на английском  :)
Постановление по делу об административном правонарушении ч1ст.7.23.3 КоАП РФ в пользу УО
 
Продолжаем расстраивать ГЖИ  :)
Постановление по делу об административном правонарушении предусмотренной ч1ст.7.23.3 КоАП РФ в пользу УО
А давайте обсудим ремонт подъездов?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Вооо... Правильно мыслишь[/QUOTE]
Сам научил нас мыслить правильно  :)
А давайте обсудим ремонт подъездов?
 
Понятно. Логика должна быть такой:
На основании планового Акта осмотра и акта технического состояния подъезда, с учетом процента износа, наметить мероприятия по устранению выявленных дефектов. Если их нет, хотя такое не бывает в реальной жизни, наметить работы, хотя бы подкрасить плинтус  :) Формально, ремонт подъезда в соответствии с ПГ 170 будет считаться выполненным  :)
Таким образом, периодичность ремонта подъезда установлена НПА 3-5 лет. А объем работ определяется УО по вышеперечисленным документам в соответствии с фактическим состоянием подъезда  :)
ГЖИ не сможет дать предписание, если не выявит дефекты. Все сходится  :)
А давайте обсудим ремонт подъездов?
 
ГЖИ никогда не требует проведение ремонта всего подъезда, частично подмазать, подкрасить. А в чем суть проблемы? Кто и что требует?
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
Джульета! С РСО не получится, так как поставляется газ, вода, электроэнергия, а на выхлопе тепловая энергия  :)
Исполнителем КУ выступает житель, который сам готовит горячую воду и регулирует отопление в своей квартире  :)
Твой Ромео  :)
Письмо Минстроя 20237-ОГ04
 
В случае установки в жилых помещениях тепловодонагревателей, вообще получается классно, УО предоставляет не коммунальные услуги, а коммунальный ресурс теплоснабжение, при этом житель сам себе колдует коммунальные услуги отопление и ГВС  :) И сам несет ответственность за качество  :)
Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"
 
[QUOTE]denis375 пишет:
Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу? [/QUOTE]
Только Филимонов может ответить, тут нужно иметь нестандартное мышление и опыт написания нормативки   :)
По первому вопросу я больше доверяю ЖК РФ  :)
Утверждена инструкция по безопасному использованию газа в быту
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Все в магазины за газоанализаторами!!!!

3.1.14. Не реже 1 раза в 10 рабочих дней [B]проводить проверку загазованности подвалов[/B], погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, лиц, которыми они были проведены, помещений, в которых проводились проверки, результатов проведения проверок.[/QUOTE]
Не вижу требование приказа о необходимости проверки приборным способом  :) Думаю можно носом  :)
Смущает другое  :)
3.1.3. Обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно (при наличии лицензии)
Это ведь не соответствует требованию ПП410
Перечень работ и услуг по управлению МКД
 
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Не придеренся ли ГЖИ за то что работы предусмотренные 290ПП не выполнялись, т.к. не указаны в актах выполнения?[/QUOTE]
Работы или предложения УО должны быть только те, по которым выявлены дефекты при осмотре общего имущества и отраженные в актах технического состояния МКД  :)
Светлое будущее наступило!
 
Андрей Владимирович не в курсе, для решения проблем котов одних продухов недостаточно  :) Еще нужно запретить ставить на них  сетки размером отверстий 0,5х0,5см, которые обязывает Постановление Госстроя №170. И для бомжей пару мягких люков спроектировать  :)
#
[SIZE=150px]Юрий, с днем рождения!
Поздравляю я тебя,
И желаю жизни легкой,
Не грусти ты никогда!
Улыбайся, будь спокойным,
Бед, проблем тебе не знать,
Счастья, радости достоин,
Мир желаю покорять!
Процветай в делах, любви и хобби.
Пусть желания исполняются легко,
В жизни будет все достойно и светло.
Ты первый, без скафандра вышел в ЖКХ,
Как первый космонавт Гагарин,
Не зря ты назван Юрой!  :)
[/SIZE]
#
[QUOTE]Анна Иоанна пишет:
Прошу прощения за чудовищную задержку. Но я не разобралась, как настроить уведомления, что на твое сообщение кто-то отреагировал(( Посему вот поздно цепляю иск[/QUOTE]
Долго и рискованно раскрывались под удары   :) Я бы эту схватку выиграл одним нокаутирующим ударом  :)
Часть 1 статьи 158: - Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Ну вот если стану профессиональным [S]"жуликом"[/S] УКашником, снова буду ездить на [S]курорты[/S] семинары к доктору Бурменталю )))
...а пока просто, пожелаю вам хорошо [S]отдохнуть[/S] поучиться! ;) sasd[/QUOTE]
«Для человека, измученного нарзаном» (ТСЖ). Пропустить слет означает безнадежно утратишь квалификацию   :)
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
При этом тупые изменения в ЖК внесены 485-ФЗ от 31.12.2017, а в ПП 416 крайние поправки внесены 27.03.2018г., поэтому, подразумевая обязательное внесение изменений в ПП после соответствующих изменений внесенных в  ЖК у меня и произошел "взрыв мозга" по поводу сроков передачи тех-документации и определения момента начала течения этого срока.[/QUOTE]
Для рождения идей и  мыслей в твоих цитатах не хватает  еще одного нормативного документа  :) Приказа Минстроя 938  :)
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Может есть мысли или наработки[/QUOTE]
Есть наработки и мысли  :) По температуре горячей воды, которая должна быть на границе эксплуатационной ответственности такой, чтоб УО смогло обеспечить температурой воды 60 градусов в самой дальней квартире МКД  :)
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Ну это вряд ли,[/QUOTE]
Я слово сдержал, сегодня арбитраж признал незаконным  предписание ГЖИ целиком по всем пунктам   :) Взыскали с них бедных даже гос пошлину, о которой мы не заявляли   :) Получу решение разместим  :)
А по административке решение суда вступило в законную силу  :)
Никому не унывать  :) Шансы всегда есть  :)
#
[QUOTE]МарияМария пишет:
Которому на региональном уровне наделили ОМС отдельными госполномочиями по регулированию тарифов организаций коммунального комплекса.. [/QUOTE]
Таким образом, у каждой РСО свой тариф, в том числе и для населения, в целом ответ на Ваш вопрос.
#
[QUOTE]МарияМария пишет:
однако город рассмотрел и утвердил тариф...[/QUOTE]
Какой же это город начал утверждать тарифы на коммунальные услуги?  :)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
 "Вали всё на предшественника".[/QUOTE]
Года три можно смело валить на предшественника и пытаться исправлять запущенные косяки  :) Затем еще три года продержаться на хорошем Тюменском опыте до следующих выборов  :)
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Lota,
Посмотрите эдесь  [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=147&t=8047&start=10]viewtopic.php?f=147&t=8047&start=10[/URL]
С тех пор изменений в ГИС нет.[/QUOTE]
Хочешь сказать это невозможно сделать и сегодня? Размести пожалуйста не только текст но и само письмо из ТП.
#
С Днем Рождения коллеги!!! Запрет на продажу алкоголя  пусть будет единственным Вашим разочарованием до следующего ДР  :)
#
Сколько бойцов Максим ?  :)  Авторитетного форумчанина встречу лично   :)
#
Отличная идея  :) Молодцы!
#
[QUOTE]Алексеич пишет:
Не смотря на "оптимистичные" прогнозы некоторых коллег мы выиграли! Вот вам для обозрения свеженькое решение[/QUOTE]
А где определение ВС по делу?  :) Или РСО не оспаривала постановление КС?
#
[QUOTE]Игорь Волабуев пишет:
Если есть дополнительное обоснование, пожалуйста пишите. [/QUOTE]
А почему бы в целом не оспорить эту дебильную формулу. Формула пункта 21.1 Правил 124 противоречит части 1 статьи 157 ЖК РФ, а так же части 1 статьи 544 ГК РФ. Кроме того погрешность приборов учета приходится оплачивать дважды, первый раз в составе индивидуального потребления, второй раз в составе формулы.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
а ее толкование РСО извращенное.[/QUOTE]
так ее и суды также трактуют[/QUOTE]
Думающие судьи выносят решения в пользу УО  :) В этом вопросе важен другой момент. УО не всегда узнают об отрицательном балансе, его же РСО и скрыть может    :)
#
Интересный вопрос. Норма п.п. а) п.21.1 Правил 124 не регулирует вопрос  переноса отрицательного значения КР СОИ в следующий расчетный период, а всего лишь говорит о том, что за данный расчетный период платить ничего не нужно. Другое дело РСО данную норму толкуют неправильно, в свою пользу и обманным путем обогащается. За такой расчетный период (отрицательное КР СОИ) фактически получается начисление жителям превышает объемы потребления МКД по ОДПУ, что неправомерно и не может теряться в следующем расчетном периоде. Таким образом, возможно норма п.п. а) п.21.1 Правил 124  - правильная , а ее толкование РСО извращенное.
#
Очевидна необходимость снабжения аптечки сантехника Виагрой, ибо муниципальная норма обслуживания сантехника 300-400  квартир в месяц  :)
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Так то оно так, тока боюсь апелляция отменит этот "перл" и примет решение: УО виновно, штраф взыскать, ибо бюджет Родины пополнять надо.[/QUOTE]
Ты молодец, что оптимист с пессимистическим настроем  :) Апелляция вряд ли будет, порадую тебя,  еще и предписание отменяем в арбитраже, в связи с тем оно не соответствует принципам конкретности и исполнимости  :)
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Почему-то в этот раз
[/QUOTE]
Юра, не знал куда написать.
Письмо Путину, что Чибис его обманул с прямыми договорами пишем?[/QUOTE]
Егор, бесполезняк. Мутко теперь внутреннюю политику курирует и Минстрой. Уж он-то не посмеет сердить царя своим правильным русским языком[/QUOTE]
Писать то теперь придется на английском  :)
#
Продолжаем расстраивать ГЖИ  :)
Постановление по делу об административном правонарушении предусмотренной ч1ст.7.23.3 КоАП РФ в пользу УО
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Вооо... Правильно мыслишь[/QUOTE]
Сам научил нас мыслить правильно  :)
#
Понятно. Логика должна быть такой:
На основании планового Акта осмотра и акта технического состояния подъезда, с учетом процента износа, наметить мероприятия по устранению выявленных дефектов. Если их нет, хотя такое не бывает в реальной жизни, наметить работы, хотя бы подкрасить плинтус  :) Формально, ремонт подъезда в соответствии с ПГ 170 будет считаться выполненным  :)
Таким образом, периодичность ремонта подъезда установлена НПА 3-5 лет. А объем работ определяется УО по вышеперечисленным документам в соответствии с фактическим состоянием подъезда  :)
ГЖИ не сможет дать предписание, если не выявит дефекты. Все сходится  :)
#
ГЖИ никогда не требует проведение ремонта всего подъезда, частично подмазать, подкрасить. А в чем суть проблемы? Кто и что требует?
#
Джульета! С РСО не получится, так как поставляется газ, вода, электроэнергия, а на выхлопе тепловая энергия  :)
Исполнителем КУ выступает житель, который сам готовит горячую воду и регулирует отопление в своей квартире  :)
Твой Ромео  :)
#
В случае установки в жилых помещениях тепловодонагревателей, вообще получается классно, УО предоставляет не коммунальные услуги, а коммунальный ресурс теплоснабжение, при этом житель сам себе колдует коммунальные услуги отопление и ГВС  :) И сам несет ответственность за качество  :)
#
[QUOTE]denis375 пишет:
Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу? [/QUOTE]
Только Филимонов может ответить, тут нужно иметь нестандартное мышление и опыт написания нормативки   :)
По первому вопросу я больше доверяю ЖК РФ  :)
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Все в магазины за газоанализаторами!!!!

3.1.14. Не реже 1 раза в 10 рабочих дней [B]проводить проверку загазованности подвалов[/B], погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, лиц, которыми они были проведены, помещений, в которых проводились проверки, результатов проведения проверок.[/QUOTE]
Не вижу требование приказа о необходимости проверки приборным способом  :) Думаю можно носом  :)
Смущает другое  :)
3.1.3. Обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно (при наличии лицензии)
Это ведь не соответствует требованию ПП410
#
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Не придеренся ли ГЖИ за то что работы предусмотренные 290ПП не выполнялись, т.к. не указаны в актах выполнения?[/QUOTE]
Работы или предложения УО должны быть только те, по которым выявлены дефекты при осмотре общего имущества и отраженные в актах технического состояния МКД  :)
#
Андрей Владимирович не в курсе, для решения проблем котов одних продухов недостаточно  :) Еще нужно запретить ставить на них  сетки размером отверстий 0,5х0,5см, которые обязывает Постановление Госстроя №170. И для бомжей пару мягких люков спроектировать  :)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!