new_year

Форум

ГлавнаяRembo Stallonih

Rembo Stallonih

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Собственник требует сертификаты на материалы
 
[QUOTE]melnik_fil пишет:
 УОчень настырный собственник ( за 2 мес. -18 обращений, по его заявлением в органы 4 проверки 2-ИГЖН, 1 - пож. инсп., 1-роспотребнадзор)[/QUOTE]
Воспитывать нужно профессионально и на постоянной основе, приблизительно так:
1.После каждого обращения в надзорные органы найти за что доначислить размер платы всем жителям с указанием на проверку и виновника  :)
2. Проверять его ИПУ, помещение, антимагнитные пломбы, состояние квартиры, оплаты,требовать доступ каждые 3 месяца.
3. Применить к нему  все возможные законные меры ответственности.
4. Интеллигентно и грамотно с ссылками на действующее законодательство указывать ему направление движения  :)
Прямые договора, новый заход!
 
Профессиональный ежегодный праздник нужно учредить - 23 марта  :)
День работников Управляющих организаций и ТСЖ (ЖСК) !!!  :)
А день, когда подпишет Президент - День Российских управляющих организаций и ТСЖ !!! С организацией парада коммунальной техники  :)
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]virus_mvs пишет:
 или обязательно подбирать подходящее?[/QUOTE]
Слово Росквартал не упоминайте на этом форуме  :) Бред  несут  :) Наименования своих работ нужно включать в справочник и перечень , а не похожие по смыслу или какие то универсальные, подходящие  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]argo пишет:
план на 2018 год.[/QUOTE]
Правильно и уже закрытые по ним работы за 2 месяца (январь, февраль).
[QUOTE]argo пишет:
Значит ли это, что у нас должны быть планы работ (и соответственно отчет по этим работам) на этот период? [/QUOTE]
По логике планы работ, закрытие работ и  отчет за 2017 год (об исполнении договора управления)
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
то собственникам можно надеяться на снижение расходов на управление в структуре тарифов УО/ТСЖ? [/QUOTE]
Ни в коем случае! Во первых работа остается, сбор и передача показаний, фиксация качества услуг и прочее. Откуда экономия? Вы ведь никого не уволите?  :) Работы и (или) людей меньше не станет, Кроме того, не думаю, что у Вас была возможность ранее заложить полноценно стоимость данной услуги.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
осле заключения прямых договоров, РСО будет заниматься долгами.[/QUOTE]
Вы не правы  :) При действующем договоре ресурсоснабжения, долги жителей можно передать РСО (пункт 26 Правил 124) Это право РСО, а сейчас можно было бы  сделать ее обязанностью  :)
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
Ребята, не время сориться, нужно генерировать коллективные идеи  :)
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
И работать она будет с момента заключения договоров РСО-житель.[/QUOTE]
И нам бы начать с чистого листа, а за свои ошибки пусть Чибис сам и рассчитывается с РСО за УО  :) До 2015 года почти не было ни у кого долгов перед РСО  :)
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
С показаниями ИПУ и ОДПУ я понял так: Должна собирать и передавать УО. Если дебилы жители случайно передали в РСО, то РСО должна передать их в УО  :)
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
 До момента заключения договоров РСО-житель, долги на УО/ТСЖ, ибо с ними договоры же были.[/QUOTE]
По предлогом устранения тождественности и схожести до степени смешения, можно кучу новых УО наоткрывать  :) Я не знаю, как УО смогут долги бешенные выплатить, перекрывались текущими платежами  :)
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
А еще ЗАКОНОДАТЕЛЬ забыл про триллионные ДОЛГИ  УО И ДОЛГИ ЖИТЕЛЕЙ  :) Коль не хотят, чтоб мы долги жителей передали в РСО, а закрывать их будет неоткуда, ОЧЕВИДНО ПРОЩАЮТ  :)
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
Меня развеселила тема штрафа, в двойном размере, для управляющих организаций, которые после расторжения договора с РСО по инерции будут направлять  жителям  платежные документы за КУ, так сказать  последняя дойка РСО  :) Программа 1С и компьютеры в УО настолько совершенны, могут внезапно, автоматически направить жителям квитанции  и даже через ГИС  :) Причем жителям разрешается платить по таким левым платежным документам за КУ  :) А РСО должны взыскивать в этом случае с УО, если смогут  :)
Смотрели фильм - Тупой и еще тупее  :) В нашем случае законодатели расписали инструкцию  для - Хитрого (УО), тупого (Жителя) и для мудрого (РСО)  :) Мне бы и в голову не пришло существование таких возможностей  :)
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Джули пишет:
  а как теперь это показать в отчет не запланированное... [/QUOTE]
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности  :)
[QUOTE]Джули пишет:
... и думать уже некогда.[/QUOTE]
А что думать? Стоимость услуги от этого не меняется  :)
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
-воздуховод и решетка на нем -ОИ, т.к. являются частью ОД системы ДУ.[/QUOTE]
Давай согласимся и будем ходить и чистить им от пыли и жира  :)
Безучетное энергопотребление
 
[QUOTE]Тарита пишет:
кстати, меня тут кто-то чему-то хотел научить [/QUOTE]
В соответствии с п.80,  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, (далее Правила 354), Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
       В соответствии с п. 81, Правил 354, Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
       Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
    В соответствии с п.81(13), Правил 354, Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.
     В соответствии с п.81(14), Правил 354, Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
    В соответствии с п.42, Правил 354, При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к Правилам 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжениюс применением повышающего коэффициента.
Вебинар 1 августа "Новый порядок взаимоотношений между УК и РСО при прямых договорах"
 
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
 надо ли такой новый договор вносить в реестр лицензий? т[/QUOTE]
В реестр лицензий вносится не договор,  а МКД
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
оконченным договором быть, его надо исключать из лицензии? [/QUOTE]
То чего нет в лицензии, исключить невозможно
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
 в гис закинуть и все? [/QUOTE]
Установить новые сроки договора в ГИС и подгрузить в нужном месте.
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]sarmathus пишет:
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.[/QUOTE]
Пока не подпишет наш Президент, текст может внезапно измениться в любой момент   :)
Настал трындец прямым договорам...
 
Поздравляю коллеги!!!  :) Законопроект принят во втором чтении единогласно  :) Но в какой редакции узнаем не скоро  :)
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Так 12 незагруженных файлов и сегодня стоят в очереди на обработку.[/QUOTE]
Погодите, так если долго не грузит, нужно жмакнуть на отмену и по новой отправить на загрузку. Пробовали?[/QUOTE]
Я давно уже загрузила все данные.
Меня возмущает факт полного игнорирования файлов в очереди на загрузку. Нормальная система должна обрабатывать всю очередь, без использования советов "удалите и по-новой отправьте на загрузку". Но ГИС у нас не относится к нормальным системам, поэтому у меня 12 файлов с 12 февраля с.г. стоят необработанными.[/QUOTE]
Я еще помню о том, что Вы красивая девушка  :)
Не удаляйте доказательства, откроем музей достижений ГИС  :) Будет достойный экспонат  :)
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Ну, система ДУ навряд-ли может быть не общедомовой.. мне даже в мозг не приходит как она может быть индивидуальной (в формате МКД).[/QUOTE]
Вопрос был не об общем канале, а от решетки до врезки в общий канал, фактически та часть, которая обслуживает всего одно помещение  :)
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
все поняла, значит  буду в суде доказывать, что раз решетка обслуживает одно помещение она не может относиться к оид... [/QUOTE]
В отношении внутридомовых инженерных систем дымоудаления и вентиляции критерии и границы позволяющие определить какая часть данных систем относится к общему имущество законодательно не установлены.
Поэтому мы считаем что вся система вентиляции и дымоудаления входит в состав ОИ  :) (Так считает Минстрой относительно каналов)
Решетка, нужно доказывать, что это декоративная часть системы, не имеющая отношение к работе самой системы, обслуживает одно помещение. Для наглядности, судье  приведите пример крышки унитаза  :)
Смена генерального директора УК в свете лицензирования
 
[QUOTE]МарияМария пишет:
[QUOTE]Тасенька пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
Подскажите, пожалуйста, надо извещать ГЖИ о смене директора?[/QUOTE]

обязательно.. еще и справку из МВД им надо направлять[/QUOTE]

Ну, я же серьезно,а вдруг...хотя инфы не нашла, что надо[/QUOTE]
Хотите Вы или не хотите, инфа автоматически попадет в ГЖИ через систему, в которой уж точно нужно менять директора.
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
Вечная тема для споров: - доходы, расходы, стоимость услуг, работ, в том числе фактическая, годовая, месячная и т.д.  :)
По всем домам или по каждому  :)
Тарифы на услуги и ресурсы на должны быть равными
 
Понизить стоимость коммунального ресурса не позволят РСО  :)
Повысить стоимость коммунальной услуги не позволят политики  :)
Кроме того разница в стоимости 3-5 % положительного результата не даст. Выиграем, да, вместо банкротства, получим бесплатную работу ради работы  :) Нужна разница в 10%, которую никто не даст, поэтому пусть пашут сами  :)
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
У кого какие мысли?[/QUOTE]
Не читал обсуждение но мое мнение такое:
1. ИПУ=ИПУ1+ИПУ2
2. Среднее значение берем по потреблению  квартиры (ИПУ), а не по потреблению каждого счетчика (ИПУ1, ИПУ2)
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Может идти речь о конкретном МКД или только все строем?[/QUOTE]
Финансовые взаимоотношения УО-РСО заключаются в выставлении и оплате общего счета, независимо от количества домов  :)
Ильич! РСО  предоставят - право, а  не обязанность  :) Кому два месяца не простят, а с кого то будут взыскивать пени и на полугодовую задолженностью глаза закроют, если их будет устраивать  :)
изменение тарифа ук
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут вот в чем жопенс:
1) Если цена в договоре - менять ее по логике надо допсоглашением.
2) Любое допсоглашение должно подписываться
3) Подписание договора - минимум 50% от площади, а решение ОСС по утверждению размера платы - большинство голосов.[/QUOTE]
Я жопенс превращаю в попенс  :)
Утвержденный на ОСС перечень работ и услуг с новой стоимостью, тупо прикладываю к старому договору.
В тексте самого договора стоимость отсутствует, отсылка на приложение с перечнем. В приложении получается несколько перечней за разные периоды  :) Каждый перечень в свой период, подтверждается решением ОСС  :)
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Programmer пишет:
Похоже, что ГИС "ЖКХ" объявила среди нас конкурс мазохистов.[/QUOTE]
Эксперимент по изучению возможностей коллективной психики угнетенных масс, поставленных в условия неисполнимых задач  :)
И конкурс по пополнению русской речи новыми достойными ругательствами  :)
Привлечение к административной ответственности УО
 
В новом сезоне счет в игре  2:0 в мою пользу  :) Еще два дела по дружественной УО на подходе  :)
Пока удается доказать, что управляющая организация сделала все от нее зависящее, количество представляемых документов всегда в 5 раз больше содержимого самого акта и протокола    :)
Спасает нижеследующее  :)
В соответствии с частью 2 статьи 2.1.КоАП РФ - Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.
 Согласно части 1, части 3, части 4 статьи 1.5 КоАП РФ Лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность, за исключением случаев, предусмотренных примечанием к настоящей статье. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.
Кроме того ГЖИ часто путает понятия нарушение законодательства с понятием незначительная неисправностью оборудования  :) К примеру, считает нарушением законодательства неисправность светильника.  А это всего лишь незначительная неисправность оборудования. Незначительная неисправность оборудования не может являться нарушением. По их логике на этом показательном примере, сгорела лампа в светильнике - получи УО штраф в 250 тыс.  :) Абсурд!
И еще читайте их ссылки на 170 Постановление Госстроя  :) Как правило в них не содержатся нарушения  :)
Не только суды отоплением рулят
 
В таблице должны присутствовать:
- объём КУ на общедомовые нужды, с указанием показаний коллективного прибора учета (если есть).
Эх Вы слабаки там в Тюмени  :) Даже на КР СОИ еще  не перешли  :) Теперь с Вашей газетой, можно права качать всем УО, на всей территории РФ  :) В газете всегда пишут правду  :)
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]axx пишет:
ну да, обращения в ГИС такие же корявые как и сам ГИС.
везет - первое, у нас уже больше сотни[/QUOTE]
И оповещение о поступившем  обращении не приходит на электронку  :) Бред какой то  :) Получается нужно высматривать есть ли обращения каждый день  :)
#
[QUOTE]melnik_fil пишет:
 УОчень настырный собственник ( за 2 мес. -18 обращений, по его заявлением в органы 4 проверки 2-ИГЖН, 1 - пож. инсп., 1-роспотребнадзор)[/QUOTE]
Воспитывать нужно профессионально и на постоянной основе, приблизительно так:
1.После каждого обращения в надзорные органы найти за что доначислить размер платы всем жителям с указанием на проверку и виновника  :)
2. Проверять его ИПУ, помещение, антимагнитные пломбы, состояние квартиры, оплаты,требовать доступ каждые 3 месяца.
3. Применить к нему  все возможные законные меры ответственности.
4. Интеллигентно и грамотно с ссылками на действующее законодательство указывать ему направление движения  :)
#
Профессиональный ежегодный праздник нужно учредить - 23 марта  :)
День работников Управляющих организаций и ТСЖ (ЖСК) !!!  :)
А день, когда подпишет Президент - День Российских управляющих организаций и ТСЖ !!! С организацией парада коммунальной техники  :)
#
[QUOTE]virus_mvs пишет:
 или обязательно подбирать подходящее?[/QUOTE]
Слово Росквартал не упоминайте на этом форуме  :) Бред  несут  :) Наименования своих работ нужно включать в справочник и перечень , а не похожие по смыслу или какие то универсальные, подходящие  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]argo пишет:
план на 2018 год.[/QUOTE]
Правильно и уже закрытые по ним работы за 2 месяца (январь, февраль).
[QUOTE]argo пишет:
Значит ли это, что у нас должны быть планы работ (и соответственно отчет по этим работам) на этот период? [/QUOTE]
По логике планы работ, закрытие работ и  отчет за 2017 год (об исполнении договора управления)
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
то собственникам можно надеяться на снижение расходов на управление в структуре тарифов УО/ТСЖ? [/QUOTE]
Ни в коем случае! Во первых работа остается, сбор и передача показаний, фиксация качества услуг и прочее. Откуда экономия? Вы ведь никого не уволите?  :) Работы и (или) людей меньше не станет, Кроме того, не думаю, что у Вас была возможность ранее заложить полноценно стоимость данной услуги.
#
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
осле заключения прямых договоров, РСО будет заниматься долгами.[/QUOTE]
Вы не правы  :) При действующем договоре ресурсоснабжения, долги жителей можно передать РСО (пункт 26 Правил 124) Это право РСО, а сейчас можно было бы  сделать ее обязанностью  :)
#
Ребята, не время сориться, нужно генерировать коллективные идеи  :)
#
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
И работать она будет с момента заключения договоров РСО-житель.[/QUOTE]
И нам бы начать с чистого листа, а за свои ошибки пусть Чибис сам и рассчитывается с РСО за УО  :) До 2015 года почти не было ни у кого долгов перед РСО  :)
#
С показаниями ИПУ и ОДПУ я понял так: Должна собирать и передавать УО. Если дебилы жители случайно передали в РСО, то РСО должна передать их в УО  :)
#
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
 До момента заключения договоров РСО-житель, долги на УО/ТСЖ, ибо с ними договоры же были.[/QUOTE]
По предлогом устранения тождественности и схожести до степени смешения, можно кучу новых УО наоткрывать  :) Я не знаю, как УО смогут долги бешенные выплатить, перекрывались текущими платежами  :)
#
А еще ЗАКОНОДАТЕЛЬ забыл про триллионные ДОЛГИ  УО И ДОЛГИ ЖИТЕЛЕЙ  :) Коль не хотят, чтоб мы долги жителей передали в РСО, а закрывать их будет неоткуда, ОЧЕВИДНО ПРОЩАЮТ  :)
#
Меня развеселила тема штрафа, в двойном размере, для управляющих организаций, которые после расторжения договора с РСО по инерции будут направлять  жителям  платежные документы за КУ, так сказать  последняя дойка РСО  :) Программа 1С и компьютеры в УО настолько совершенны, могут внезапно, автоматически направить жителям квитанции  и даже через ГИС  :) Причем жителям разрешается платить по таким левым платежным документам за КУ  :) А РСО должны взыскивать в этом случае с УО, если смогут  :)
Смотрели фильм - Тупой и еще тупее  :) В нашем случае законодатели расписали инструкцию  для - Хитрого (УО), тупого (Жителя) и для мудрого (РСО)  :) Мне бы и в голову не пришло существование таких возможностей  :)
#
[QUOTE]Джули пишет:
  а как теперь это показать в отчет не запланированное... [/QUOTE]
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности  :)
[QUOTE]Джули пишет:
... и думать уже некогда.[/QUOTE]
А что думать? Стоимость услуги от этого не меняется  :)
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
-воздуховод и решетка на нем -ОИ, т.к. являются частью ОД системы ДУ.[/QUOTE]
Давай согласимся и будем ходить и чистить им от пыли и жира  :)
#
[QUOTE]Тарита пишет:
кстати, меня тут кто-то чему-то хотел научить [/QUOTE]
В соответствии с п.80,  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, (далее Правила 354), Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
       В соответствии с п. 81, Правил 354, Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
       Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
    В соответствии с п.81(13), Правил 354, Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.
     В соответствии с п.81(14), Правил 354, Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
    В соответствии с п.42, Правил 354, При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к Правилам 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжениюс применением повышающего коэффициента.
#
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
 надо ли такой новый договор вносить в реестр лицензий? т[/QUOTE]
В реестр лицензий вносится не договор,  а МКД
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
оконченным договором быть, его надо исключать из лицензии? [/QUOTE]
То чего нет в лицензии, исключить невозможно
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
 в гис закинуть и все? [/QUOTE]
Установить новые сроки договора в ГИС и подгрузить в нужном месте.
#
[QUOTE]sarmathus пишет:
Текст к третьему чтению. Которое будет 23-го.[/QUOTE]
Пока не подпишет наш Президент, текст может внезапно измениться в любой момент   :)
#
Поздравляю коллеги!!!  :) Законопроект принят во втором чтении единогласно  :) Но в какой редакции узнаем не скоро  :)
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Так 12 незагруженных файлов и сегодня стоят в очереди на обработку.[/QUOTE]
Погодите, так если долго не грузит, нужно жмакнуть на отмену и по новой отправить на загрузку. Пробовали?[/QUOTE]
Я давно уже загрузила все данные.
Меня возмущает факт полного игнорирования файлов в очереди на загрузку. Нормальная система должна обрабатывать всю очередь, без использования советов "удалите и по-новой отправьте на загрузку". Но ГИС у нас не относится к нормальным системам, поэтому у меня 12 файлов с 12 февраля с.г. стоят необработанными.[/QUOTE]
Я еще помню о том, что Вы красивая девушка  :)
Не удаляйте доказательства, откроем музей достижений ГИС  :) Будет достойный экспонат  :)
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Ну, система ДУ навряд-ли может быть не общедомовой.. мне даже в мозг не приходит как она может быть индивидуальной (в формате МКД).[/QUOTE]
Вопрос был не об общем канале, а от решетки до врезки в общий канал, фактически та часть, которая обслуживает всего одно помещение  :)
#
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
все поняла, значит  буду в суде доказывать, что раз решетка обслуживает одно помещение она не может относиться к оид... [/QUOTE]
В отношении внутридомовых инженерных систем дымоудаления и вентиляции критерии и границы позволяющие определить какая часть данных систем относится к общему имущество законодательно не установлены.
Поэтому мы считаем что вся система вентиляции и дымоудаления входит в состав ОИ  :) (Так считает Минстрой относительно каналов)
Решетка, нужно доказывать, что это декоративная часть системы, не имеющая отношение к работе самой системы, обслуживает одно помещение. Для наглядности, судье  приведите пример крышки унитаза  :)
#
[QUOTE]МарияМария пишет:
[QUOTE]Тасенька пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
Подскажите, пожалуйста, надо извещать ГЖИ о смене директора?[/QUOTE]

обязательно.. еще и справку из МВД им надо направлять[/QUOTE]

Ну, я же серьезно,а вдруг...хотя инфы не нашла, что надо[/QUOTE]
Хотите Вы или не хотите, инфа автоматически попадет в ГЖИ через систему, в которой уж точно нужно менять директора.
#
Вечная тема для споров: - доходы, расходы, стоимость услуг, работ, в том числе фактическая, годовая, месячная и т.д.  :)
По всем домам или по каждому  :)
#
Понизить стоимость коммунального ресурса не позволят РСО  :)
Повысить стоимость коммунальной услуги не позволят политики  :)
Кроме того разница в стоимости 3-5 % положительного результата не даст. Выиграем, да, вместо банкротства, получим бесплатную работу ради работы  :) Нужна разница в 10%, которую никто не даст, поэтому пусть пашут сами  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
У кого какие мысли?[/QUOTE]
Не читал обсуждение но мое мнение такое:
1. ИПУ=ИПУ1+ИПУ2
2. Среднее значение берем по потреблению  квартиры (ИПУ), а не по потреблению каждого счетчика (ИПУ1, ИПУ2)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Может идти речь о конкретном МКД или только все строем?[/QUOTE]
Финансовые взаимоотношения УО-РСО заключаются в выставлении и оплате общего счета, независимо от количества домов  :)
Ильич! РСО  предоставят - право, а  не обязанность  :) Кому два месяца не простят, а с кого то будут взыскивать пени и на полугодовую задолженностью глаза закроют, если их будет устраивать  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут вот в чем жопенс:
1) Если цена в договоре - менять ее по логике надо допсоглашением.
2) Любое допсоглашение должно подписываться
3) Подписание договора - минимум 50% от площади, а решение ОСС по утверждению размера платы - большинство голосов.[/QUOTE]
Я жопенс превращаю в попенс  :)
Утвержденный на ОСС перечень работ и услуг с новой стоимостью, тупо прикладываю к старому договору.
В тексте самого договора стоимость отсутствует, отсылка на приложение с перечнем. В приложении получается несколько перечней за разные периоды  :) Каждый перечень в свой период, подтверждается решением ОСС  :)
#
[QUOTE]Programmer пишет:
Похоже, что ГИС "ЖКХ" объявила среди нас конкурс мазохистов.[/QUOTE]
Эксперимент по изучению возможностей коллективной психики угнетенных масс, поставленных в условия неисполнимых задач  :)
И конкурс по пополнению русской речи новыми достойными ругательствами  :)
#
В новом сезоне счет в игре  2:0 в мою пользу  :) Еще два дела по дружественной УО на подходе  :)
Пока удается доказать, что управляющая организация сделала все от нее зависящее, количество представляемых документов всегда в 5 раз больше содержимого самого акта и протокола    :)
Спасает нижеследующее  :)
В соответствии с частью 2 статьи 2.1.КоАП РФ - Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.
 Согласно части 1, части 3, части 4 статьи 1.5 КоАП РФ Лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность, за исключением случаев, предусмотренных примечанием к настоящей статье. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.
Кроме того ГЖИ часто путает понятия нарушение законодательства с понятием незначительная неисправностью оборудования  :) К примеру, считает нарушением законодательства неисправность светильника.  А это всего лишь незначительная неисправность оборудования. Незначительная неисправность оборудования не может являться нарушением. По их логике на этом показательном примере, сгорела лампа в светильнике - получи УО штраф в 250 тыс.  :) Абсурд!
И еще читайте их ссылки на 170 Постановление Госстроя  :) Как правило в них не содержатся нарушения  :)
#
В таблице должны присутствовать:
- объём КУ на общедомовые нужды, с указанием показаний коллективного прибора учета (если есть).
Эх Вы слабаки там в Тюмени  :) Даже на КР СОИ еще  не перешли  :) Теперь с Вашей газетой, можно права качать всем УО, на всей территории РФ  :) В газете всегда пишут правду  :)
#
[QUOTE]axx пишет:
ну да, обращения в ГИС такие же корявые как и сам ГИС.
везет - первое, у нас уже больше сотни[/QUOTE]
И оповещение о поступившем  обращении не приходит на электронку  :) Бред какой то  :) Получается нужно высматривать есть ли обращения каждый день  :)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!