|
27.01.2016 12:09:55
[QUOTE]Roman676 пишет:
Нет, пока домов нету[/QUOTE] Нас уведомил (сообщество), ну молодец, пока хватит уведомлений :) Занимайся привлечением домов! |
|
27.01.2016 11:10:09
|
|
27.01.2016 10:47:25
[QUOTE]Ялиса пишет:
это в пику Рембо неженатому на форуме[/QUOTE] Уже ищу на ком женитьбы на форуме :) Кого посоветуете юриста, экономиста или бухгалтера? :) |
|
27.01.2016 10:30:24
[QUOTE]Ялиса пишет:
А по теме, сплав это хорошо, но очень неудобно читать семинар и записывать за лектором сидя в лодке [/QUOTE] В мокрых плавках и купальниках :) |
|
26.01.2016 21:54:41
[QUOTE]Yanch пишет:
Увлечения семья, работа, спорт, чтение, путешествия.[/QUOTE] А хобби есть? :) Три дня был у Вас в Пскове и Пушкинских горах, на Рождество приезжал, на экскурсию. Прекрасный древний город! Пиво замечательное и майонез натуральный, знаем :) . Вливайтесь, Рады :) |
|
26.01.2016 21:31:24
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
На содержание аппарата и на развитие УК , ФКР так в договоре прописал [/QUOTE] Банк не выдаст деньги на иные цели .... добровольно :) Желание хорошее :) |
|
26.01.2016 21:26:43
[QUOTE]Marusia пишет:
если наименования услуг в форме не совпадают с наименованием услуг в приказе Министерства.[/QUOTE] Исправят, приведут в соответствие, срок им - до 1 июля 2016г :) |
|
26.01.2016 20:46:06
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
а вот проценты мы забираем себе?[/QUOTE] Давно столько не смеялся :) Узнают порвут :) |
|
26.01.2016 19:03:31
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Просите у Сталина мат.помощь.)[/QUOTE] У нас же есть спонсор теперь lippet - 80 собраний в год, квартира, машина, тепловизор :) Юный Рокфеллер [QUOTE]Лаврентий пишет: Ирина это исправимо..., на слете сяду рядом с Вами,научу [/QUOTE] Эта услуга думаю платная :) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Жихарка пишет: именно так: после работы по пути на тренировку, после накормисть скотинку ("кошки-собаки-муж" помним, да?), потом топотня по хозяйству, после творчество Краснодарский край.[/QUOTE] Чувством юмора не обделены :) Это залог успеха в нашем деле, вливайтесь :) |
|
26.01.2016 14:55:20
[QUOTE]Santechnik пишет:
Это что, теперь им передать базу нашего форума? [/QUOTE] Практикующие эксперты им не нужны, только теоретики :) К сожалению, с нашим законодательством, может быть только один эксперт - Верховный суд :) |
|
26.01.2016 12:12:55
[QUOTE]Ялиса пишет:
кто то наумничался[/QUOTE] Ради интереса просмотрел, как предполагают раскрывать эту форму 10 лучших УО РФ в рейтинге Реформы ЖКХ :) Вывод - никто толком не понимает и ничего не сделано :) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Ялиса пишет: Хотя, блин, начинаешь думать и получается,что если по дому вцелом отчет, то действительно нужно брать цену подрядчика и ее ставить,а из договора вытаскивать и периодичность и единицу измерения[/QUOTE] Ялиса ! За это и ценю Вас, мысли всегда правильные :) |
|
26.01.2016 10:14:46
[QUOTE]Smesh пишет:
а мне ж надо в год, не?[/QUOTE] Наименование работ/услуг: ---------------- Годовая фактическая стоимость работ услуг ----------------- Детальный перечень выполненных работ (оказанных услуг) в рамках выбранной работы (услуги) Наименование Периодичность Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб) Круто закрутили, тут в реформе сами не понимают чего хотят. Из того, что вижу логика такая: Сначала нужно для расчета выделить годовую стоимость каждой выполненной работы из детального перечня в рамках выбранной работы (услуги). Затем в зависимости от выбранной Единицы измерения определить - Стоимость на единицу измерения (руб) То есть, как считать зависит от выбранной единицы измерения. |
|
25.01.2016 22:32:56
[QUOTE]teregen пишет:
Не понятно, на какие средства производить ремонт общего имущества (балконы, лоджии), если их нужно вычесть[/QUOTE] Это обстоятельство никак не влияет на общий размер платы в рублях и перечень выполняемых работ, только на удельный размер платы (Стоимость услуги на единицу измерения) |
|
25.01.2016 22:07:32
[QUOTE]Виктор_ЖКХ пишет:
Если обслуживаем дом на основании договора оказания услуг, раскрываем информацию или нет?[/QUOTE] Дополнительно к сказанному выше. Логика такая: ЖК РФ устанавливает требование к лицам, выполняющим работы по СиР ОИ несут ответственность в соответствии с заключенными договорами, а так же в соответствии с Правилами содержания ОИ. В Правилах содержания общего имущества сказано какую информацию предоставлять и в какие сроки (вместо стандарта раскрытия информации) Ст 161 п2 пп 2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие ……… обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерацииправилами содержания общего имущества в многоквартирном доме ПП 491 п. 42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации. 40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. |
|
25.01.2016 18:08:14
[QUOTE]Smesh пишет:
чот подтупливаю)Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) - понятноПериодичность предоставления-понятноЕдиница измерения -кв.мСтоимость на единицу измерения? -это я(Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб. в месяц) умножаю на 12 мес.? или еще надо умножать на площадь?[/QUOTE] Нууууу Smesh - не пьешь, не куришь, девушками не интересуешься, жениться не хочешь, конечно будешь тупить (сам признался) :) На слет не возьмем :) На длительные курсы повышения квалификации пошлем на Урал :) А пока ответ тебе о чем спрашиваешь :) - Годовую стоимость услуги делишь на 12, потом на общую площадь помещений и получаешь- рублей с 1 м2 в месяц (Стоимость услуги на единицу измерения) |
|
25.01.2016 14:42:51
[QUOTE]lippet пишет:
отчеты + тариф поднимали потом дополнительно кое-где...[/QUOTE] Платные услуги - тепловизором эротические фотки ...... ? :) |
|
25.01.2016 10:04:48
[QUOTE]Цыганова Эльвира пишет:
люди бы требовали перерасчет?[/QUOTE] Это как Вам делать перерасчет для жЫтелей: ПП354 за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил Это как по бодаться с РСО, то есть найти их нарушения: ПП124 П. 20. При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, п18 б) порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги; ПП 354 за каждый час отклонения от установленного давления во внутридомовой системе отопления суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил Постановление Госстроя №170 или в Вашем городе есть утвержденный график График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95-70 и 105-70°С) |
|
24.01.2016 12:54:10
У №209 ФЗ от 21 июля 2014 года свои требования к раскрытию информации, а у ПП 731 свои, а раскрывать будет негде, кроме как на своем сайте УО :)
|
|
23.01.2016 20:43:43
[QUOTE]eti18rus пишет:
обязательно ознакомлюсь[/QUOTE] 01.07.16г - посмеемся - отменится обязанность раскрывать информацию в Реформе ЖКХ, все удалим, а ГИС уверен работать не будет :) |
|
23.01.2016 16:56:58
[QUOTE]eti18rus пишет:
А есть какие нибуть письма министерства, где конкретно сказано что только гис [/QUOTE] Зачем Вам письма, если в ЖК РФ это напрямую прописано ? Ст161 ч.10 и ч.10.1 Одно отменяется, другое вводится Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 263-ФЗ |
|
23.01.2016 16:43:36
[QUOTE]eti18rus пишет:
можете уточнить нормативный документ,[/QUOTE] Можем все :) Положения части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются до 1 июля 2016 года. И читайте часть 10.1 С 1 июля 2016 года положения части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются для всех субъектов Российской Федерации. |
|
23.01.2016 16:36:30
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Давайте решение в студию и обсудим.[/QUOTE] Такого решения и нет, потому, что все учитываем заранее и суды выигрываем :) |
|
23.01.2016 16:26:20
[QUOTE]eti18rus пишет:
мне передали что нужно раскрывать информацию на своём сайте, реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ - правда ли это или нет??? Может все таки достаточно только ГИС ЖКХ??? Это было бы очень хорошо)))[/QUOTE] Это правда! По имеющимся на сегодня нормативным документам, достаточно будет только на ГИС только с 01.07.2016г. Как будет на самом деле, и в какие сроки, одному Чибису известно :) |
|
22.01.2016 20:44:37
|
|
22.01.2016 20:39:28
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
. А в суде уже пофиг,[/QUOTE] Часто бывает, УО не виновна в причинах аварии, ........но ......аварийка не приехала вовремя, не перекрыла, а если б приехала вовремя ущерба бы не было :) Вот. поэтому УО и виновата :) Со временем информация, если не записана забывается. Потом, может получиться, как в анекдоте, либо она шубу украла либо у нее украли :) |
|
22.01.2016 19:52:44
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
как вариант такой акт. [/QUOTE] Хороший образец! Такие акты рано или поздно попадают в суд :) Поэтому в моем акте есть еще информация о том, когда поступила заявка в аврийку, от кого, когда прибыла бригада на место аварии и что сделала. |
|
22.01.2016 17:23:19
[QUOTE]burmistr пишет:
Как тут не выпить... А нечего)))[/QUOTE] Жаль развитие информационных технологий и связи, пока не предусматривают мгновенную передачу алкоголя с одного адреса электронной почты в другой :) Налил бы :) |
|
22.01.2016 17:02:53
[QUOTE]seksik пишет:
Спасибо вам-хорошие вы люди!!!!!!Прям счастье в душе....[/QUOTE] Иосиф Виссарионович на форуме плохих не держит :) |
|
22.01.2016 16:59:48
Уважаемый коллеги :) Все мы заработались! Пятница же сегодня! С Праздником Вас!!! :D
|
|
22.01.2016 15:37:34
[QUOTE]seksik пишет:
с УК, получается мы как покупатели, но расчет и все остальное РСО делают [/QUOTE] Акты сверки Вам нужны с РСО. Данные актов сверки (заливайте или вливайте в сайт, как больше нравится) Вашими красивыми пальчиками :) |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
