crm

Форум

ГлавнаяRembo Stallonih

Rembo Stallonih

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Профнепригодность Глав регоператоров капремонта!
 
[QUOTE]Егор пишет:
Это ведь получается, что кто то будет мимо нас работать с нашими советами домов[/QUOTE]


Не переживайте, ничего толкового у них  не получится. У нас в области года три уже, как такую ассоциацию создали. Председатель  ассоциации  сожалеет и плачет горькими слезами. Все переругались между собой,  ибо каждый считает умнее другого, а работать и что либо делать никто не умеет  :) Сначала объединялись типа бороться с управляющими организациями, потом резко поменяли тематику - выступать с законодательными инициативами  :)
начисление по показаниям ОДПУ по тепловой энергии
 
[quote="Наташа 1"] Представляюсь: управляющая компания имеет свой расчетный отдел и производит начисления за к/у своим домам[/quote

Оооо нет! Так не пойдет. Вот сюда и с фоткой  :)    [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=52&t=527]viewtopic.php?f=52&t=527[/URL]
начисление по показаниям ОДПУ по тепловой энергии
 
[QUOTE]Наташа 1 пишет:
 летом "проснулись"[/QUOTE]


Давайте представимся. Знаете где и как?   :)
Бурмистра в президенты! :)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
меня...[/QUOTE]

Должность или звание  назовите, а то опять сомнения хто ж  это   :)
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
 в их адрес копию протокола ОСС с решением о выборе способа уведомления собственников о проведении ОСС.[/QUOTE]

Они издеваются и Вы пошутите - отправьте им выписку из протокола, только по одному интересующему их вопросу  :)
Документы главного инженера
 
[QUOTE]Сталентиновна пишет:
Комплексное техническое обслуживание котельной осуществляется по договору, заключенному между УК и ООО «*******».[/QUOTE]

Крышная котельная, получается, входит в состав общего имущества. Комплексное обслуживание - это что? Эксплуатация и ремонт? Размер платы за коммуналку (отопление, ГВС) жителям начисляется по себестоимости?  У кого лицензия на эксплуатацию котельной? Очевидно лицензиат и платить должен.
Штраф от администрации
 
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
По итогам установили, что в нескольких дворах МКД которыми мы управляем не горит свет,[/QUOTE]

Уверен данные земельные участки в общедолевую собственность не оформлены собственниками помещений МКД. Поэтому земля городская и обеспечивать их освещенность должна Администрация Вашего города!
Кроме того  Правила благоустройства распространяются только на собственников зданий и сооружений и т.д..... УО не является собственником. Проверьте пункты, что Вы там нарушили по этим правилам.
Два протокола по управлению домом, оспорен первый
 
[QUOTE]Жилуправление пишет:
Почитала статью. Мне согласно п.4 никаких уведомлений не приходило[/QUOTE]

После отмены судом решения ОСС, Вы  работаете в соответствии с ч3 ст.200 ЖК РФ.

[QUOTE]Жилуправление пишет:
Выбор данных товарищей обычно первый, потом утверждение повестки дня, принятие решения о месте хранения протокола, так как у нас адрес сменился. Хотим еще вставить выбор совета дома, так как один человек год как умер. А еще ряд каких вопросов?[/QUOTE]

Вот именно эти вопросы, теперь вижу  :) Проводите ОСС! Удачи Вам!  :)

Тему можно закрывать!
Два протокола по управлению домом, оспорен первый
 
[QUOTE]Жилуправление пишет:
Так?
[/QUOTE]

Не так. Сейчас Вы работаете и управляете домом на основании ст 200 ЖК РФ.
Проводите новое ОСС в порядке установленном ЖК РФ (не задними числами)
Не вижу где у Вас выбор председателя, секретаря, счетная комиссия? И ряд других вопросов.
Изменения в работе форума в 2016 году
 
[QUOTE]Егор пишет:
Вообще считаю геноцид жителей бессмысленным, до тех пор, пока они молчат или не начинают качать права.[/QUOTE]

Редкий  житель нас читающий поймет о чем мы говорим, ибо на разных языках разговариваем. Основная угроза для УО считаю это перцы из обществ типа "защиты прав потребителей" (и всякие конторки) которых уже тьма, они  пытаются зарабатывать на управляющих организациях пользуясь несовершенством законодательства. Вот они думаю здесь с большой  радостью и на халяву ловят золотую  рыбку.
Два протокола по управлению домом, оспорен первый
 
[QUOTE]Жилуправление пишет:
Очень нужен умный совет в интересной ситуации[/QUOTE]
[QUOTE]Жилуправление пишет:
Права ли я что считаю, что не заявив о протоколе 27.05 и договоре от 01.06 победа администрации свелась к нулю?[/QUOTE]

Разложите по полочкам и все поймете ответив на вопросы:
1. С какой даты собственники выбрали способ управления - управление управляющей организацией? (действует это решение на сегодняшний день?)
2. Могли ли собственники выбрать Вашу УО с момента объявления конкурса, и в период когда у УО не было лицензии?
3. Включен дом в реестр лицензии на сегодняшний день? Если нет то по каким причинам?

Было бы проще если б Вас собственники повторно выбрали после даты получения лицензии.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Жилуправление пишет:
 Выбор УК или подтверждение отношений по договору от 01.06.15?[/QUOTE]

Сделайте полный комплект вопросов повестки дня и спите спокойно.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Хотя сейчас, готов поверить даже в версию о том, что это просто для НГ корпоратива, каждый своё с собой принёс! )))
[/QUOTE]

Это постоянный, минимальный дежурный набор  :) Расходится как правило по праздникам  :)
Проект Постановление Правительства РФ о привлечении кредитов на капремонт МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Чибиздец не за горами...[/QUOTE]

:)    :)    :)     :D
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]SIAMKA пишет:
В нашем уезде велено сократить количество "хозяйств" нерадивых, с имеющихся 170 с лишним до 45.[/QUOTE]

Готовьте директоров дублеров (в случае дисквалификации основного) , а собственников на применение их  права  вето  :)
Входная группа ремонт
 
[QUOTE]Егор пишет:
Без фотографий вопрос пустой. Оформите вопрос, пожалуйста так, что б не только в голове у вас была картина происходящего ... Тогда и совет реально будет получить.[/QUOTE]

Согласен с Егором! Посмотрим и подскажем!
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
 я за три дня спал 6 часов [/QUOTE]

А що ж Ви ночами робили?    :)   Приятного полета  :)
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]костядаш пишет:
я хочу в такой бар
[/QUOTE]

Налил тебе ...говори тост  :)
пятничная тема. что пьем?
 
С Пятницей всех, коллеги !!!   :D  

Милости прошу в гости - бар всегда полный!
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]SIAMKA пишет:
 потом шлепают протоколы о нарушениях [/QUOTE]

А что они задумали лишить Вас лицензии, а дома Ваши передать муниципалам? Второй круг передела начался?
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Без вариантов. Слабая аргументация.[/QUOTE]

Вам тоже эта девушка нравилась  :) Подскажите ей  :)
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]SIAMKA пишет:
А теперь внимание вопрос: могу ли я в суде ссылаться на то, что согласно Законодательства срок проведения ремонтов в подъездах 1 раз в 5 лет (по необходимости в 3 года). Дома находятся в нашем управлении 1 год, т.е. нарушение как таковое еще не возникло и сроки ремонта нашей УК не пропущены????[/QUOTE]

Вот поменяли фото неудачно и желающих кошечке помочь резко уменьшилось  ;)
Наглая у Вас ИГЖН, без предписания, сразу протоколы составляет.
По существу вопроса. 1. Правильно мыслите, но следующий срок проведения текущего ремонта подъезда должен исчисляться от даты последнего ремонта, а не от даты с которой Вы управляете домом.
2. Если во время  полного осмотра общего имущества МКД выявили необходимость проведения текущего ремонта подъезда, в меж ремонтном цикле, то сформулируйте  предложение управляющей организации для собственников помещений МКД и вручайте  Совету дома - предложение УО о  проведении текущего ремонта подъезда с указанием стоимости, сроков проведения, используемых материалов и технологии, порядке  возмещении затрат.
3. С 2011 года проведение текущего ремонта - полномочие ОСС. Если ранее такое решение не принималось и средства не включены в тариф, то и плановый ремонт только с решения ОСС и с увеличением размера платы.
Состав функции "Управление МКД"
 
[QUOTE]Егор пишет:
Ялиса, на сессии, где устанавливается плата для нанимателей. [/QUOTE]

и собственников помещений МКД, которые не приняли размер платы на ОСС   :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Не путайте понятия обоснование и утверждение[/QUOTE]

Как Стажер ...   Модератору  :)  Не бойтесь, я Вам не конкурент  :) Я здесь учусь, не обучаю  :)
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Derminks пишет:
сейчас в отчете мне пишет вот такое чудо "INT002022 Не заполнены обязательные поля: premiseAlter.residentialPremiseType, premiseAlter.apartmentNumberOfRoom"[/QUOTE]

О Боже .... у всех схожая  абракадабра.
Состав функции "Управление МКД"
 
[QUOTE]Егор пишет:
Не путайте понятия обоснование и утверждение. Обосновывать УК не обязана до уровня формирования цены совершенно. От слова "совсем не обязана". Закон наделяет ОМСУ обязанностью, а собственников правом установить размер платы и не более (т.е согласиться или отказаться).[/QUOTE]

Мы с Вами говорим об одном и том же Егор. ГорСовет утверждает размер платы (тариф) на сессии, голосованием депутатов. Собственники помещений принимают на ОСС, размер платы голосованием. Чтоб голосование было правильным их нужно убедить (обосновать, то есть рассказать). А собственники помещений  должны понимать при этом, что далее они могут контролировать только выполнение работ (услуг), а не финансовые потоки и экономику УО.
Состав функции "Управление МКД"
 
[QUOTE]Егор пишет:
Ниа. Додумываем на ходу. Не написано этого в ваших цитатах[/QUOTE]

Егор! Процедура установления размера платы предполагает голосование собственников помещений (или депутатов городского Совета)
Пусть они цифрам просто поверят и голосуют?  
Все правы - я не против  :)
По существу главного (первого) вопроса в теме рекомендации такие:
1. Услуга управления состоит:
- из работ которые выполняют люди и получают зарплату;
- из услуг которые оказывают организации.
Проведите монетизацию этих работ и услуг, получите  цифру.
2. Сравните полученные цифры с рыночными, скорректируйте и обоснование готово.
Состав функции "Управление МКД"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну скажу тебе по секрету - нигде не прописана необходимость раскрывать откуда 15 рублей. Если кто найдёт это в нормативке - С меня причитается))[/QUOTE]

Попытаюсь заработать то что "причитается"  :)

1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме,определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном домеопределяется с учетом предложений управляющей организациии устанавливается на срок не менее чем один год.
4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя платуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Итого имеем: Размер платы за содержание и ремонт  жилого помещения (несколько составляющих в т.ч. и управление МКД) определяется на ОСС с учетом предложений УО и устанавливается в размере обеспечивающем ..........!
То есть УО на ОСС  нужно доказывать, что данный размер платы - "обеспечивает содержание .... требованиям законодательства", а значит, как минимум нужно раскрыть (обосновать) циферку  :)
Списки тех, кто не передает показания
 
[QUOTE]burmistr пишет:
И лихо получить по башке...[/QUOTE]

Вот в моем  вопросе уже содержался ответ  :)  Иногда вопросы важнее ответов   :)
Помните -  "Вы хоть понимаете, чего Вы натворили?  :)
Списки тех, кто не передает показания
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Сильвестр Сталлонович, как и все - в платежке...[/QUOTE]

Если тока нарушать требование Правил  и в полном объеме выставлять в платежке, больше  нормативного  :)
Штраф за отсутствие на МКД табличек с энергоэффестивностью
 
[QUOTE]Новак пишет:
Кто должен проводить энергоаудит? УК?[/QUOTE]


МЧС    :)    Читайте ФЗ 261 ..... во лентяи   :)
Списки тех, кто не передает показания
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
"Это те из за которых у вас большие ОДН" (не дословно).[/QUOTE]

А как члены ЖСК видят, что у них большие ОДН?  :)
#
[QUOTE]Егор пишет:
Это ведь получается, что кто то будет мимо нас работать с нашими советами домов[/QUOTE]


Не переживайте, ничего толкового у них  не получится. У нас в области года три уже, как такую ассоциацию создали. Председатель  ассоциации  сожалеет и плачет горькими слезами. Все переругались между собой,  ибо каждый считает умнее другого, а работать и что либо делать никто не умеет  :) Сначала объединялись типа бороться с управляющими организациями, потом резко поменяли тематику - выступать с законодательными инициативами  :)
#
[quote="Наташа 1"] Представляюсь: управляющая компания имеет свой расчетный отдел и производит начисления за к/у своим домам[/quote

Оооо нет! Так не пойдет. Вот сюда и с фоткой  :)    [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=52&t=527]viewtopic.php?f=52&t=527[/URL]
#
[QUOTE]Наташа 1 пишет:
 летом "проснулись"[/QUOTE]


Давайте представимся. Знаете где и как?   :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
меня...[/QUOTE]

Должность или звание  назовите, а то опять сомнения хто ж  это   :)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
 в их адрес копию протокола ОСС с решением о выборе способа уведомления собственников о проведении ОСС.[/QUOTE]

Они издеваются и Вы пошутите - отправьте им выписку из протокола, только по одному интересующему их вопросу  :)
#
[QUOTE]Сталентиновна пишет:
Комплексное техническое обслуживание котельной осуществляется по договору, заключенному между УК и ООО «*******».[/QUOTE]

Крышная котельная, получается, входит в состав общего имущества. Комплексное обслуживание - это что? Эксплуатация и ремонт? Размер платы за коммуналку (отопление, ГВС) жителям начисляется по себестоимости?  У кого лицензия на эксплуатацию котельной? Очевидно лицензиат и платить должен.
#
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
По итогам установили, что в нескольких дворах МКД которыми мы управляем не горит свет,[/QUOTE]

Уверен данные земельные участки в общедолевую собственность не оформлены собственниками помещений МКД. Поэтому земля городская и обеспечивать их освещенность должна Администрация Вашего города!
Кроме того  Правила благоустройства распространяются только на собственников зданий и сооружений и т.д..... УО не является собственником. Проверьте пункты, что Вы там нарушили по этим правилам.
#
[QUOTE]Жилуправление пишет:
Почитала статью. Мне согласно п.4 никаких уведомлений не приходило[/QUOTE]

После отмены судом решения ОСС, Вы  работаете в соответствии с ч3 ст.200 ЖК РФ.

[QUOTE]Жилуправление пишет:
Выбор данных товарищей обычно первый, потом утверждение повестки дня, принятие решения о месте хранения протокола, так как у нас адрес сменился. Хотим еще вставить выбор совета дома, так как один человек год как умер. А еще ряд каких вопросов?[/QUOTE]

Вот именно эти вопросы, теперь вижу  :) Проводите ОСС! Удачи Вам!  :)

Тему можно закрывать!
#
[QUOTE]Жилуправление пишет:
Так?
[/QUOTE]

Не так. Сейчас Вы работаете и управляете домом на основании ст 200 ЖК РФ.
Проводите новое ОСС в порядке установленном ЖК РФ (не задними числами)
Не вижу где у Вас выбор председателя, секретаря, счетная комиссия? И ряд других вопросов.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Вообще считаю геноцид жителей бессмысленным, до тех пор, пока они молчат или не начинают качать права.[/QUOTE]

Редкий  житель нас читающий поймет о чем мы говорим, ибо на разных языках разговариваем. Основная угроза для УО считаю это перцы из обществ типа "защиты прав потребителей" (и всякие конторки) которых уже тьма, они  пытаются зарабатывать на управляющих организациях пользуясь несовершенством законодательства. Вот они думаю здесь с большой  радостью и на халяву ловят золотую  рыбку.
#
[QUOTE]Жилуправление пишет:
Очень нужен умный совет в интересной ситуации[/QUOTE]
[QUOTE]Жилуправление пишет:
Права ли я что считаю, что не заявив о протоколе 27.05 и договоре от 01.06 победа администрации свелась к нулю?[/QUOTE]

Разложите по полочкам и все поймете ответив на вопросы:
1. С какой даты собственники выбрали способ управления - управление управляющей организацией? (действует это решение на сегодняшний день?)
2. Могли ли собственники выбрать Вашу УО с момента объявления конкурса, и в период когда у УО не было лицензии?
3. Включен дом в реестр лицензии на сегодняшний день? Если нет то по каким причинам?

Было бы проще если б Вас собственники повторно выбрали после даты получения лицензии.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Жилуправление пишет:
 Выбор УК или подтверждение отношений по договору от 01.06.15?[/QUOTE]

Сделайте полный комплект вопросов повестки дня и спите спокойно.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Хотя сейчас, готов поверить даже в версию о том, что это просто для НГ корпоратива, каждый своё с собой принёс! )))
[/QUOTE]

Это постоянный, минимальный дежурный набор  :) Расходится как правило по праздникам  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Чибиздец не за горами...[/QUOTE]

:)    :)    :)     :D
#
[QUOTE]SIAMKA пишет:
В нашем уезде велено сократить количество "хозяйств" нерадивых, с имеющихся 170 с лишним до 45.[/QUOTE]

Готовьте директоров дублеров (в случае дисквалификации основного) , а собственников на применение их  права  вето  :)
#
[QUOTE]Егор пишет:
Без фотографий вопрос пустой. Оформите вопрос, пожалуйста так, что б не только в голове у вас была картина происходящего ... Тогда и совет реально будет получить.[/QUOTE]

Согласен с Егором! Посмотрим и подскажем!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
 я за три дня спал 6 часов [/QUOTE]

А що ж Ви ночами робили?    :)   Приятного полета  :)
#
[QUOTE]костядаш пишет:
я хочу в такой бар
[/QUOTE]

Налил тебе ...говори тост  :)
#
С Пятницей всех, коллеги !!!   :D  

Милости прошу в гости - бар всегда полный!
#
[QUOTE]SIAMKA пишет:
 потом шлепают протоколы о нарушениях [/QUOTE]

А что они задумали лишить Вас лицензии, а дома Ваши передать муниципалам? Второй круг передела начался?
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Без вариантов. Слабая аргументация.[/QUOTE]

Вам тоже эта девушка нравилась  :) Подскажите ей  :)
#
[QUOTE]SIAMKA пишет:
А теперь внимание вопрос: могу ли я в суде ссылаться на то, что согласно Законодательства срок проведения ремонтов в подъездах 1 раз в 5 лет (по необходимости в 3 года). Дома находятся в нашем управлении 1 год, т.е. нарушение как таковое еще не возникло и сроки ремонта нашей УК не пропущены????[/QUOTE]

Вот поменяли фото неудачно и желающих кошечке помочь резко уменьшилось  ;)
Наглая у Вас ИГЖН, без предписания, сразу протоколы составляет.
По существу вопроса. 1. Правильно мыслите, но следующий срок проведения текущего ремонта подъезда должен исчисляться от даты последнего ремонта, а не от даты с которой Вы управляете домом.
2. Если во время  полного осмотра общего имущества МКД выявили необходимость проведения текущего ремонта подъезда, в меж ремонтном цикле, то сформулируйте  предложение управляющей организации для собственников помещений МКД и вручайте  Совету дома - предложение УО о  проведении текущего ремонта подъезда с указанием стоимости, сроков проведения, используемых материалов и технологии, порядке  возмещении затрат.
3. С 2011 года проведение текущего ремонта - полномочие ОСС. Если ранее такое решение не принималось и средства не включены в тариф, то и плановый ремонт только с решения ОСС и с увеличением размера платы.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Ялиса, на сессии, где устанавливается плата для нанимателей. [/QUOTE]

и собственников помещений МКД, которые не приняли размер платы на ОСС   :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Не путайте понятия обоснование и утверждение[/QUOTE]

Как Стажер ...   Модератору  :)  Не бойтесь, я Вам не конкурент  :) Я здесь учусь, не обучаю  :)
#
[QUOTE]Derminks пишет:
сейчас в отчете мне пишет вот такое чудо "INT002022 Не заполнены обязательные поля: premiseAlter.residentialPremiseType, premiseAlter.apartmentNumberOfRoom"[/QUOTE]

О Боже .... у всех схожая  абракадабра.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Не путайте понятия обоснование и утверждение. Обосновывать УК не обязана до уровня формирования цены совершенно. От слова "совсем не обязана". Закон наделяет ОМСУ обязанностью, а собственников правом установить размер платы и не более (т.е согласиться или отказаться).[/QUOTE]

Мы с Вами говорим об одном и том же Егор. ГорСовет утверждает размер платы (тариф) на сессии, голосованием депутатов. Собственники помещений принимают на ОСС, размер платы голосованием. Чтоб голосование было правильным их нужно убедить (обосновать, то есть рассказать). А собственники помещений  должны понимать при этом, что далее они могут контролировать только выполнение работ (услуг), а не финансовые потоки и экономику УО.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Ниа. Додумываем на ходу. Не написано этого в ваших цитатах[/QUOTE]

Егор! Процедура установления размера платы предполагает голосование собственников помещений (или депутатов городского Совета)
Пусть они цифрам просто поверят и голосуют?  
Все правы - я не против  :)
По существу главного (первого) вопроса в теме рекомендации такие:
1. Услуга управления состоит:
- из работ которые выполняют люди и получают зарплату;
- из услуг которые оказывают организации.
Проведите монетизацию этих работ и услуг, получите  цифру.
2. Сравните полученные цифры с рыночными, скорректируйте и обоснование готово.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну скажу тебе по секрету - нигде не прописана необходимость раскрывать откуда 15 рублей. Если кто найдёт это в нормативке - С меня причитается))[/QUOTE]

Попытаюсь заработать то что "причитается"  :)

1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме,определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном домеопределяется с учетом предложений управляющей организациии устанавливается на срок не менее чем один год.
4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя платуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Итого имеем: Размер платы за содержание и ремонт  жилого помещения (несколько составляющих в т.ч. и управление МКД) определяется на ОСС с учетом предложений УО и устанавливается в размере обеспечивающем ..........!
То есть УО на ОСС  нужно доказывать, что данный размер платы - "обеспечивает содержание .... требованиям законодательства", а значит, как минимум нужно раскрыть (обосновать) циферку  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
И лихо получить по башке...[/QUOTE]

Вот в моем  вопросе уже содержался ответ  :)  Иногда вопросы важнее ответов   :)
Помните -  "Вы хоть понимаете, чего Вы натворили?  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Сильвестр Сталлонович, как и все - в платежке...[/QUOTE]

Если тока нарушать требование Правил  и в полном объеме выставлять в платежке, больше  нормативного  :)
#
[QUOTE]Новак пишет:
Кто должен проводить энергоаудит? УК?[/QUOTE]


МЧС    :)    Читайте ФЗ 261 ..... во лентяи   :)
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
"Это те из за которых у вас большие ОДН" (не дословно).[/QUOTE]

А как члены ЖСК видят, что у них большие ОДН?  :)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!