Форум

ГлавнаяАндрей Суворов

Андрей Суворов

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Методика установления размера платы ОМСУ
 
[QUOTE]ktm пишет:
"Расходы на управление многоквартирным домом определяются методом экспертных оценок посредством оценки размера таких расходов исходя из мнения специалистов (экспертов) в области жилищно коммунального хозяйства."
хрень полная[/QUOTE]
Кто знает где найти таких специалистов (экспертов), подскажите, хочу сними пообщаться. Чибиса и Меня не предлагать.  sasd
Долой колхоз в сайтостроении или очередная грусть конкурентов)))
 
У меня есть сайт, но мёртвый. Если будете работать за меня, я за!   alk
Можно ли нанимателям выставлять повышающий коэффициент к нормативу
 
Моё мнение, что можно. По крайней мере, в ближайшее время начну вводить повышающий коэффициент, а начну  письмом в комитет ЖКХ с  уведомлением о необходимости установки приборов учета в квартирах иначе повышающий коэффициент. По электрики проблем нет, устанавливаем они оплачивают. Потом плавно перейду на остальных. Хотя губернатор не рекомендовал вводить повышающие коэффициент, но это всего лишь рекомендации.  alk
Опрос по закрытой ветке 2018
 
Обязательно буду участвовать.
Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)
 
Отправим от трёх УКашек.  klub
Ролик про "работу" властей самарской области и их регоператора на благо собственников
 
[URL=http://www.consultant.ru/cabinet/stat/hotdocs/2017-07-03/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Flaw%2Fhotdocs%2Flink%2F%3Fid%3D50069%23utm_campaign%3Dhotdocs%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody]http://www.consultant.ru/cabinet/stat/h ... ent%3Dbody[/URL]

Федеральный закон от 01.07.2017 N 149-ФЗ "О внесении изменения в статью 174 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Перечень дополнительных работ по капремонту в многоквартирном доме устанавливается любым нормативным правовым актом субъекта РФ, а не только законом субъекта РФ

Устранена несогласованность правовых норм ЖК РФ, предусматривающих установление субъектами РФ дополнительного перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса РФ общий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленный частью 1 указанной статьи ЖК РФ, может быть дополнен нормативным правовым актом субъекта РФ.

В то же время частью 1 статьи 174 ЖК РФ установлено, что за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных законом субъекта РФ, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Федеральным законом уточнено положение части 1 статьи 174 ЖК РФ, а именно предусмотрено, что за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование работ, предусмотренных не законом, а нормативным правовым актом субъекта РФ.   1q2


Теперь я не чему не удивляюсь!   rev
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
Мы за!!! Будем пробовать!!!  alk
Дополнение к письму по ГИС ЖКХ Козаку
 
Сколько писем не писал, ни когда не приходило оповещение о получении.
Комрады, надо помочь газете Коммерсант с материалом
 
У нас процентов 80 домов земля оформлена через кадастр и то по фундамент, делала администрация, когда дома ремонтировали по 185 фз но, чтобы в собственность МКД-такого нет.
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
Спасибо Юрий! Как раз вовремя, у меня большинство договоров в этом году заканчиваются. Доработаю под свои реалии и в добрый путь.  klub
Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сторожка пишет:
Ой, как неприятно им будет, придется как-то откорячиваться, не опровергать же в самом деле))). На реакцию очень хочется посмотреть, действительно.[/QUOTE]

В любом случае, если письмо придет ценным с описью - придется писать ответ в адрес отправившей УК[/QUOTE]
Может от всех написать? Я б черканул, если бы шаблон кто дал. Самому честно слово некогда, электрики задрали из судов не вылезаю.
Мы запустили Абонентское юридическое обслуживание
 
Рассмотрите вопрос по увеличению вариантов обслуживания. К примеру "у меня на фирме" я оплачиваю юристу 20 т.р: консультаций сколько хочешь,  вопросов сколько хочешь, писем сколько хочешь, суды-муды и вся дребедень, короче РАЙ. При этом есть штатные юристы. Но как отмечено выше " главное не злоупотреблять".  alk  Так что я лично только ЗА. Сервисом "гос. реестра" воспользовался, думаю и этим воспользуюсь.  99a
Росреестр заработал...
 
Юрий я правельно понял, что дом больше 30 квартир (30кв-300кв)-1000руб. По праведению собраний.
Отписка Минстроя о нарушении им порядка публичного обсуждения законопроектов
 
Почему то этому письму от минстройчегото меня не удивило, видимо это вирус такой, он по всем «органам» распространился, куда вопрос не задашь везде аналогичный ответ «иди туда, не зная куда, принеси то, не зная что».  dash2
Принимаете ли вы платежи за ЖКУ с банковских карт через сторонние приложения?
 
Интересная тема, я бы по пробовал. Тем более народ продвинутый, думаю на ура примет. Так что предлагай.
Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)
 
Всем доброго времени суток!
Юра вопрос на засыпку.
1) Что включать во вновь созданною жилищную услугу «ОДН на электроэнергию»?
А) Норматив, утверждённый на ноябрь 2016.
Б) Факт если он ниже норматива утверждённого на ноябрь 2016.
На этот вопрос представитель ГЖИ однозначно ответил что норматив, но на звонки в другие УК по всей необъятной стране однозначного ответа не дали, мнение разделились примерно 50 на50.
2) Можно/нужно выставлять ОДН ХВС,ГВС, Водоотведение на МОП, если ресурсу не расходуются, договоров на поставку с СРО нет?
3) Какие площедя МОП применяются для расчета ОДН по электроэнергии?
Ответ департамента.

Обрати внимание на текст под таблицей.
Небыло печали! ПП РФ №1491 О порядке осуществления общественного жилищного контроля
 
[QUOTE]Rembo пишет:
А куда подевался муниципальный жилищный контроль?[/QUOTE]
Да они и сами не знают где они. Жилищный контроль АУ-АУ Вы где. И эти там будут.  klub
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Давно давят эти две темы. Сто пудов продавят. По ЕРЦ некоторые УК  даже и не против. А по прямым - равносильно банкротству соответственно писец. Так что я за любой кипишь кроме прямых договоров в предлагаемом виде.     2we
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
Сервис нужный, жаль немного позно ( на недели  провёл 6 собраний). Но всё в переди обезательно попробую. Только подскажите как выписку за один рэ берёте на росреестре 150 рэ просят.  dfg
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
Ждём проверок ГЖИ, пополняем бюджеты (штрафы) всех уровней, не горюем, берём гармонь и с песней в бой (на работу).  1q2
Рынок обращения с отходами законодательно урегулирован
 
Не понятно кто всё же отвечает за площадки? У нас (в регионе) на совещании в администрации  большими тузами было чётко сказано, что рег. оператор, а по «типовому договору»  УК.
Мень: даешь новые проверки!!!
 
У нас с газом всегда строго было. Одна УК (конкурент) решила забить на "газовиков", так после первой утечки газа в подъезде и вызова аварийки "газовиков" быстро в лапти обули как не брыкался. Вент. каналы и дымоходы сами проверяем (целая бригада), хотя акты проверок и журналы обходов надо бы проверить. Да Россия-пока не стукнет(паралич) мужик пить не бросит.  alk
Опрос по слету в Ярославле
 
Москва был, Казань был в Ярославле небыл, обязательно поеду.  1q2
Предложение о введении положений по обращению с ТКО с 1 января 2018
 
21.10.16 было совещание по мусору при администрации области. Под придводительством аж больших зам. губернаторов, с приглашением средств массовой информации. Потом поприсили удалится.Говорили много, красиво, "доходчиво". Начали сыпатся после первого вопроса с зала. Итог: " неспрашивайте ни чего, ни хрена сами не знаем, дай бог на год перенесут, но вы не раслобляйтесь, готовтесь". Като так. Моё мнение, скорей всего перенесут, не смогут они народ на новогодние праздники на едине с мусором оставить.  22с
Опрос по абонентскому обслуживанию в нашей конторе...
 
1q2 Юрий, идея хорошая, реализация тяжело пойдёт. Конкретики больше надо, " что, за что, сколько, когда, почём и т.д.". У нас было что-то похожее, умерло из за недопонимания. А вот идея идти до конца"счастливого". создавая практику"положительную", под заказ от нескольких управляшек "с одного регеона" может прокатить. Дерзай Юрий !!! Кстати я за " всех порву".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Извиняюсь. Я за "Мы все умрём". Хотя "всех порву" тоже актуально.
[ Закрыто] Опрос по месту проведения слета 2017
 
з
Красноярск. Дёшево и сердито. Кроме дяди Яши есть ещё на что посмотреть.
Новые Правила определения класса энергоэффективности МКД
 
Доброго всем вечера! Согласен, "невыполнение предписания" любимая тема ГЖИ. Пополнение бюджета актуально во все времена, а сейчас тем более.  1q2
Проект поправок в нормативку по мусору в составе коммунальных услуг
 
Вопрос. Кто будет отвечать за не вовремя вывезенный мусор??? Ответ. УК так как не вовремя (не качественно) убрала контейнерную площадку!!! Ждём штрафов от СЭС, санкций от ГЖИ!!!  1q2
Письмо в Минстрой по штрафам за ошибки в расчете коммуналки
 
Тоже отправили от трёх фирм.  :idea:
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
Юрий сегодня продублируем анкету. Выставляйте счёт.  :P   :P   :P
#
[QUOTE]ktm пишет:
"Расходы на управление многоквартирным домом определяются методом экспертных оценок посредством оценки размера таких расходов исходя из мнения специалистов (экспертов) в области жилищно коммунального хозяйства."
хрень полная[/QUOTE]
Кто знает где найти таких специалистов (экспертов), подскажите, хочу сними пообщаться. Чибиса и Меня не предлагать.  sasd
#
У меня есть сайт, но мёртвый. Если будете работать за меня, я за!   alk
#
Моё мнение, что можно. По крайней мере, в ближайшее время начну вводить повышающий коэффициент, а начну  письмом в комитет ЖКХ с  уведомлением о необходимости установки приборов учета в квартирах иначе повышающий коэффициент. По электрики проблем нет, устанавливаем они оплачивают. Потом плавно перейду на остальных. Хотя губернатор не рекомендовал вводить повышающие коэффициент, но это всего лишь рекомендации.  alk
#
Обязательно буду участвовать.
#
Отправим от трёх УКашек.  klub
#
[URL=http://www.consultant.ru/cabinet/stat/hotdocs/2017-07-03/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Flaw%2Fhotdocs%2Flink%2F%3Fid%3D50069%23utm_campaign%3Dhotdocs%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody]http://www.consultant.ru/cabinet/stat/h ... ent%3Dbody[/URL]

Федеральный закон от 01.07.2017 N 149-ФЗ "О внесении изменения в статью 174 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Перечень дополнительных работ по капремонту в многоквартирном доме устанавливается любым нормативным правовым актом субъекта РФ, а не только законом субъекта РФ

Устранена несогласованность правовых норм ЖК РФ, предусматривающих установление субъектами РФ дополнительного перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса РФ общий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленный частью 1 указанной статьи ЖК РФ, может быть дополнен нормативным правовым актом субъекта РФ.

В то же время частью 1 статьи 174 ЖК РФ установлено, что за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных законом субъекта РФ, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Федеральным законом уточнено положение части 1 статьи 174 ЖК РФ, а именно предусмотрено, что за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование работ, предусмотренных не законом, а нормативным правовым актом субъекта РФ.   1q2


Теперь я не чему не удивляюсь!   rev
#
Мы за!!! Будем пробовать!!!  alk
#
Сколько писем не писал, ни когда не приходило оповещение о получении.
#
У нас процентов 80 домов земля оформлена через кадастр и то по фундамент, делала администрация, когда дома ремонтировали по 185 фз но, чтобы в собственность МКД-такого нет.
#
Спасибо Юрий! Как раз вовремя, у меня большинство договоров в этом году заканчиваются. Доработаю под свои реалии и в добрый путь.  klub
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сторожка пишет:
Ой, как неприятно им будет, придется как-то откорячиваться, не опровергать же в самом деле))). На реакцию очень хочется посмотреть, действительно.[/QUOTE]

В любом случае, если письмо придет ценным с описью - придется писать ответ в адрес отправившей УК[/QUOTE]
Может от всех написать? Я б черканул, если бы шаблон кто дал. Самому честно слово некогда, электрики задрали из судов не вылезаю.
#
Рассмотрите вопрос по увеличению вариантов обслуживания. К примеру "у меня на фирме" я оплачиваю юристу 20 т.р: консультаций сколько хочешь,  вопросов сколько хочешь, писем сколько хочешь, суды-муды и вся дребедень, короче РАЙ. При этом есть штатные юристы. Но как отмечено выше " главное не злоупотреблять".  alk  Так что я лично только ЗА. Сервисом "гос. реестра" воспользовался, думаю и этим воспользуюсь.  99a
#
Юрий я правельно понял, что дом больше 30 квартир (30кв-300кв)-1000руб. По праведению собраний.
#
Почему то этому письму от минстройчегото меня не удивило, видимо это вирус такой, он по всем «органам» распространился, куда вопрос не задашь везде аналогичный ответ «иди туда, не зная куда, принеси то, не зная что».  dash2
#
Интересная тема, я бы по пробовал. Тем более народ продвинутый, думаю на ура примет. Так что предлагай.
#
Всем доброго времени суток!
Юра вопрос на засыпку.
1) Что включать во вновь созданною жилищную услугу «ОДН на электроэнергию»?
А) Норматив, утверждённый на ноябрь 2016.
Б) Факт если он ниже норматива утверждённого на ноябрь 2016.
На этот вопрос представитель ГЖИ однозначно ответил что норматив, но на звонки в другие УК по всей необъятной стране однозначного ответа не дали, мнение разделились примерно 50 на50.
2) Можно/нужно выставлять ОДН ХВС,ГВС, Водоотведение на МОП, если ресурсу не расходуются, договоров на поставку с СРО нет?
3) Какие площедя МОП применяются для расчета ОДН по электроэнергии?
Ответ департамента.

Обрати внимание на текст под таблицей.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
А куда подевался муниципальный жилищный контроль?[/QUOTE]
Да они и сами не знают где они. Жилищный контроль АУ-АУ Вы где. И эти там будут.  klub
#
Давно давят эти две темы. Сто пудов продавят. По ЕРЦ некоторые УК  даже и не против. А по прямым - равносильно банкротству соответственно писец. Так что я за любой кипишь кроме прямых договоров в предлагаемом виде.     2we
#
Сервис нужный, жаль немного позно ( на недели  провёл 6 собраний). Но всё в переди обезательно попробую. Только подскажите как выписку за один рэ берёте на росреестре 150 рэ просят.  dfg
#
Ждём проверок ГЖИ, пополняем бюджеты (штрафы) всех уровней, не горюем, берём гармонь и с песней в бой (на работу).  1q2
#
Не понятно кто всё же отвечает за площадки? У нас (в регионе) на совещании в администрации  большими тузами было чётко сказано, что рег. оператор, а по «типовому договору»  УК.
#
У нас с газом всегда строго было. Одна УК (конкурент) решила забить на "газовиков", так после первой утечки газа в подъезде и вызова аварийки "газовиков" быстро в лапти обули как не брыкался. Вент. каналы и дымоходы сами проверяем (целая бригада), хотя акты проверок и журналы обходов надо бы проверить. Да Россия-пока не стукнет(паралич) мужик пить не бросит.  alk
#
Москва был, Казань был в Ярославле небыл, обязательно поеду.  1q2
#
21.10.16 было совещание по мусору при администрации области. Под придводительством аж больших зам. губернаторов, с приглашением средств массовой информации. Потом поприсили удалится.Говорили много, красиво, "доходчиво". Начали сыпатся после первого вопроса с зала. Итог: " неспрашивайте ни чего, ни хрена сами не знаем, дай бог на год перенесут, но вы не раслобляйтесь, готовтесь". Като так. Моё мнение, скорей всего перенесут, не смогут они народ на новогодние праздники на едине с мусором оставить.  22с
#
1q2 Юрий, идея хорошая, реализация тяжело пойдёт. Конкретики больше надо, " что, за что, сколько, когда, почём и т.д.". У нас было что-то похожее, умерло из за недопонимания. А вот идея идти до конца"счастливого". создавая практику"положительную", под заказ от нескольких управляшек "с одного регеона" может прокатить. Дерзай Юрий !!! Кстати я за " всех порву".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Извиняюсь. Я за "Мы все умрём". Хотя "всех порву" тоже актуально.
#
з
Красноярск. Дёшево и сердито. Кроме дяди Яши есть ещё на что посмотреть.
#
Доброго всем вечера! Согласен, "невыполнение предписания" любимая тема ГЖИ. Пополнение бюджета актуально во все времена, а сейчас тем более.  1q2
#
Вопрос. Кто будет отвечать за не вовремя вывезенный мусор??? Ответ. УК так как не вовремя (не качественно) убрала контейнерную площадку!!! Ждём штрафов от СЭС, санкций от ГЖИ!!!  1q2
#
Тоже отправили от трёх фирм.  :idea:
#
Юрий сегодня продублируем анкету. Выставляйте счёт.  :P   :P   :P

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!