new_year

Форум

Главнаямарина прохорова

марина прохорова

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Верховный суд напомнил о безусловных обязанностях УК
 
ЖалуйтесьКомуХотите, [QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите пишет:

                                  razin написал:    
А есть для этого средства или нет, никого не интересует     Обязанность есть. Нет денег? Взыскивайте.
       ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.                                                                      [/QUOTE]
А есть положительная судебная практика? Отремонтировали крыши почти капитальный ремонт сделал, фонд оборонщиков.
Последствия отмены протокола ОСС
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Кварта-Л пишет:
Добрый день, подскажите пожалуйста. Ситуация следующая. Протокол собрания годичной давности оспорен. Всё это время дом был в лицензии у нас и управляли мы. Но предыдущая УК подала в суд и просит признать что на основании того что протокол признан недействительным, признать то что оплату жильцы дома должны производить весь этот год им и что они ук дома были.(((( Бред конечно, но что поэтому поводу скажут ГУРУ ЖКХ?
[/QUOTE]
то есть они вот так вот чистосердешно решили "признацца", что управляли домом когда он был не в их лицензии? О_о смелые пасаны. )[/QUOTE]
Да, что они сердобольные дом не "бросали" и обслуживали)))
А мы типа со своим протоколом пролетаем, как фанера, раз он у нас оказался без кворума.(((
Последствия отмены протокола ОСС
 
Добрый день, подскажите пожалуйста. Ситуация следующая. Протокол собрания годичной давности оспорен. Всё это время дом был в лицензии у нас и управляли мы. Но предыдущая УК подала в суд и просит признать что на основании того что протокол признан недействительным, признать то что оплату жильцы дома должны производить весь этот год им и что они ук дома были.(((( Бред конечно, но что поэтому поводу скажут ГУРУ ЖКХ?
В МКД три подъезда в УК, а три остальные в ТСЖ. насколько это правомерно?
 
Ситуация следующая, МКД адрес Мирная,49, стоянка подземная во дворе Мирная,49 строение. Один земельный участок. ДОМ выбрал УК , но один собственник не согласен и считает, что автостоянка тоже должна была принимать участие, тем самым убрать кворум у собрания и признать незаконным. На заседании судья начинает занимать позицию, что участок один и должны голосовать вместе. Но суд ещё идет и решения пока нет. Но настрой судьи нам не нравится. мы отстаиваем свою точку что разные объекты дом и автостоянка, разные адреса, разные паспорта и т.д. Может быть есть у кого то решения суда, где суд на стороне жильцов и два разных объекта, могут выбирать себе компанию не зависимо друг от друга.Заранее спасибо  cvc

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
адреса: Мирная 49  строение 1 и немногоквартирный дом Мирная 49

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В общем дом 49 и строение 1-49
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Должны отменить, если не отменят и проведут конкурс, обжалуйте через суд.
Проект поправок по штрафам за ГИС ЖКХ
 
Такое ощущение что тыши как туалетная бумага, у всех рулонами стоят. ПИПЕЦ!!! ПИК Идиотизма!!!    rev   22с   dash2
Планерка №4 02 июня 2017 года
 
Наши нежилые помещения пошли заключать прямые договора с ресурсниками. С ТГК и Водоканолом особых проблем нет, а вот с Энергетиками возникли проблеы и в первую очередь у нас. От На с прося акт разграничения балансовой принадлежности, расчет потерь и акт осмотра счетчика. Если с актом осмотра еще как то можно сообразить, то с актом границ и потерями, мы встали в тупик. Как УК без штата инженеров и энергетиков может выдать такие документы? Как составлять, как рассчитывать мы не знаем. А мы должны т.к. данные нежилые находятся у нас в наших границах ответственности.   dash2 Подскажите, дайте совет...!!!
Что творит этот Росреестр!?
 
Такая возможность есть и сейчас. Называется она – «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Вам будет предоставлен доступ к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН).
Раньше данной услугой пользовались, деньги потратили, но добавить денежные средства теперь не можем, кнопка пополнить счет  2we
Слайды по прямым договорам (налоги в УК)
 
Наши нежилые помещения пошли заключать прямые договора с ресурсниками. С ТГК и Водоканолом особых проблем нет, а вот с Энергетиками возникли проблеы и в первую очередь у нас. От На с прося акт разграничения балансовой принадлежности, расчет потерь и акт осмотра счетчика. Если с актом осмотра еще как то можно сообразить, то с актом границ и потерями, мы встали в тупик. Как УК без штата инженеров и энергетиков может выдать такие документы? Как составлять, как рассчитывать мы не знаем. А мы должны т.к. данные нежилые находятся у нас в наших границах ответственности.   dash2  Подскажите, дайте совет...!!! Я пока всем говорю что оставляем все как есть, т.е. пока через нас  rev

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
список то что просят
Дополнение к письму по ГИС ЖКХ Козаку
 
отправили
C 8 Марта 2017года, Милые Девушки Славного ЖКХ :)
 
СПАСИБО!!!  1q2   cvc
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]KarBash пишет:
У нас по Оренб.обл уже есть[/QUOTE][/QUOTE]
Такие постановления есть в каждом регионе. Иначе РСОшники не могли бы выставлять в своих квитанциях плату за ОДН до сегодняшнего дня. Тут разговор про НПА, касающиеся всех нюансов по переходу этой услуг из коммунанальной в жилищную.

Таких у нас нет с разбивкой по домам... Но судя по данному постановлению в Оренбуржской области из данного постановления должен родиться тариф на СиР с разбивкой по разным домам
Расчет платы за тепло за сентябрь при выходе из строя ОДПУ
 
У нас интересная ситуёвина с ОДПУ по отоплению. В начале октября вышел из строя расходомер. За октябрь нам счетают ТГК потребление общедомового среднее значение за 9 месяцев причем предыдущего отопительного периода. Вопрос на какой нормативный документ они ссылаются и пункт желательно, и почему в расчет сентябрь 2016 года не берут?  счет получился в 1.5 раза больше чем предыдущий октябрь. И еще интересный факт апрель, май 2016 года нам считали по среднему прибор учета был выведен из строя и там счета соответсвенно за эти периоды были большие.  dash2  мы запутались окончательно. ТГК нормально ответить не могут.
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Ну хоть одна хорошая новость  qws
Кворум. Если нежилые никому не принадлежат.
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Ребята, [B]все жилые и нежилые помещения не переданные застройщиком собственникам(дольщикам) по Акту приема-передач,[/B][B]принадлежат застройщику[/B] и он обязан их содержать.
Вот и все!
А свидетельство любой собственник жилого или нежилого может получить и через 10 лет.
У него нет обязанности его получать, а есть право.
А это большая разница.
Лично я ежемесячно выставляю застройщику счета за  не переданные по акту П/П м2 и получаю деньги.[/QUOTE]
Это даже написано в ЖК, не помню статью
Медведев о проверках бизнеса
 
Об ЭТОМ постоянно говорят, а нагрузка на бизнес становится еще сильнее!!
Штрафы за неразмещение информации в ГИСе ЖКХ сдвинули на 01.01.2017 года
 
22с УРА!!!  1q2
Проблема с ресурсо-снабжающей оргнизацией
 
Будем давить на РСО
Проблема с ресурсо-снабжающей оргнизацией
 
Пипец...Подали письменную заявку ресурсоснабжающим  организациям, получили ответ, что согласно 124 Постановлению пункт 9 приостанавливают заключение договора, так как предыдущая компания не расторгает договор. Жильцы в панике, мы их успокаиваем, а предыдущая УК развешивает объявления, что они с дома уходить не собираются,  договора за  коммунальные услуги у них заключены и типа оплачивать все услуги нужно им. Подскажите как нам и что делать? Мы написали в ГЖИ провели проверку (собрания законны), опять написали ресурсникам....и они снова отказывают ссылаясь что та компания не расторгает договора. Написали жалобы в ФАС и прокуратуру, что бывшая компания препятствует деятельности (ответов пока нет). Жильцы начинают паниковать.
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Собственники не смогут расторгнуть договор до окончания срока его действия[/QUOTE]
Нарушают права собственников. Если к нам решил дом перейти (например), то мы год не сможем зайти на дом... бред..за год старая УК еще договор перезаключит  , так вечно и будут в кабале....
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
А как же остатки по банку, у нас пойдут в разрез с выписками
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
Добрый день, подскажите бухгалтерскую проводку.... От регионального оператора пришли накопленные средства по капремонту  на наш спец счет? Как отразить их в бухучете...
Материалы по актированию работ с собственниками
 
qws Спасибо, вы у нас как свет в оконце в кромешной тьме
Письмо Минстроя 811-АЧ-04-проверки по лифтам
 
Спасибо!! Будем готовиться
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Это точно  :twisted:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 58 seconds:[/COLOR][/SIZE]
кто первый подал заявку, тот уже 99.9% победитель. Говорит макс цену по допикам и о чудо...выиграл. Чудо явно было в сговоре с организатором  :(
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Кварта-Л пишет:
По кап ремонту вопрос? Всё таки от жилой площади или общей площади взносы платят?[/QUOTE]
Однозначно - общей.[/QUOTE]
В "поправках" у льготников написано "взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт [U]на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц[/U], установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членам семьи погибшего (умершего), совместно с ним проживавшим;
жилая, а мы рассчитываем общую?
и в нашей региональной программе написано от жилой площади (противоречит ЖК РФ)
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
По кап ремонту вопрос? Всё таки от жилой площади или общей площади взносы платят?
СРОЧНО... Коллеги, нужна от Вас инфа для Коммерсанта
 
У нас "таких" тоже не было... Извиняйте, даже нанимателей не выселяют, говорят что им предоставить иное жилье нужно, а у администрации такого жилья нема..
КОНКУРСЫ ПО ВЫБОРУ УК НА УПРАВЛЕНИЕ МКД
 
Выиграет тот кто первый подал документы, он сразу называет максимальную цену и все отальные в "пролете"... У нас так, документы первый подает "своя" нужная укашка.
Письмо в Минстрой и Минкомсвязь по актированию работ и раскрытию первички (ГИС ЖКХ)
 
Отправили сами и других подключили
#
ЖалуйтесьКомуХотите, [QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите пишет:

                                  razin написал:    
А есть для этого средства или нет, никого не интересует     Обязанность есть. Нет денег? Взыскивайте.
       ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.                                                                      [/QUOTE]
А есть положительная судебная практика? Отремонтировали крыши почти капитальный ремонт сделал, фонд оборонщиков.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Кварта-Л пишет:
Добрый день, подскажите пожалуйста. Ситуация следующая. Протокол собрания годичной давности оспорен. Всё это время дом был в лицензии у нас и управляли мы. Но предыдущая УК подала в суд и просит признать что на основании того что протокол признан недействительным, признать то что оплату жильцы дома должны производить весь этот год им и что они ук дома были.(((( Бред конечно, но что поэтому поводу скажут ГУРУ ЖКХ?
[/QUOTE]
то есть они вот так вот чистосердешно решили "признацца", что управляли домом когда он был не в их лицензии? О_о смелые пасаны. )[/QUOTE]
Да, что они сердобольные дом не "бросали" и обслуживали)))
А мы типа со своим протоколом пролетаем, как фанера, раз он у нас оказался без кворума.(((
#
Добрый день, подскажите пожалуйста. Ситуация следующая. Протокол собрания годичной давности оспорен. Всё это время дом был в лицензии у нас и управляли мы. Но предыдущая УК подала в суд и просит признать что на основании того что протокол признан недействительным, признать то что оплату жильцы дома должны производить весь этот год им и что они ук дома были.(((( Бред конечно, но что поэтому поводу скажут ГУРУ ЖКХ?
#
Ситуация следующая, МКД адрес Мирная,49, стоянка подземная во дворе Мирная,49 строение. Один земельный участок. ДОМ выбрал УК , но один собственник не согласен и считает, что автостоянка тоже должна была принимать участие, тем самым убрать кворум у собрания и признать незаконным. На заседании судья начинает занимать позицию, что участок один и должны голосовать вместе. Но суд ещё идет и решения пока нет. Но настрой судьи нам не нравится. мы отстаиваем свою точку что разные объекты дом и автостоянка, разные адреса, разные паспорта и т.д. Может быть есть у кого то решения суда, где суд на стороне жильцов и два разных объекта, могут выбирать себе компанию не зависимо друг от друга.Заранее спасибо  cvc

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
адреса: Мирная 49  строение 1 и немногоквартирный дом Мирная 49

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В общем дом 49 и строение 1-49
#
Должны отменить, если не отменят и проведут конкурс, обжалуйте через суд.
#
Такое ощущение что тыши как туалетная бумага, у всех рулонами стоят. ПИПЕЦ!!! ПИК Идиотизма!!!    rev   22с   dash2
#
Наши нежилые помещения пошли заключать прямые договора с ресурсниками. С ТГК и Водоканолом особых проблем нет, а вот с Энергетиками возникли проблеы и в первую очередь у нас. От На с прося акт разграничения балансовой принадлежности, расчет потерь и акт осмотра счетчика. Если с актом осмотра еще как то можно сообразить, то с актом границ и потерями, мы встали в тупик. Как УК без штата инженеров и энергетиков может выдать такие документы? Как составлять, как рассчитывать мы не знаем. А мы должны т.к. данные нежилые находятся у нас в наших границах ответственности.   dash2 Подскажите, дайте совет...!!!
#
Такая возможность есть и сейчас. Называется она – «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Вам будет предоставлен доступ к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН).
Раньше данной услугой пользовались, деньги потратили, но добавить денежные средства теперь не можем, кнопка пополнить счет  2we
#
Наши нежилые помещения пошли заключать прямые договора с ресурсниками. С ТГК и Водоканолом особых проблем нет, а вот с Энергетиками возникли проблеы и в первую очередь у нас. От На с прося акт разграничения балансовой принадлежности, расчет потерь и акт осмотра счетчика. Если с актом осмотра еще как то можно сообразить, то с актом границ и потерями, мы встали в тупик. Как УК без штата инженеров и энергетиков может выдать такие документы? Как составлять, как рассчитывать мы не знаем. А мы должны т.к. данные нежилые находятся у нас в наших границах ответственности.   dash2  Подскажите, дайте совет...!!! Я пока всем говорю что оставляем все как есть, т.е. пока через нас  rev

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
список то что просят
#
отправили
#
СПАСИБО!!!  1q2   cvc
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]KarBash пишет:
У нас по Оренб.обл уже есть[/QUOTE][/QUOTE]
Такие постановления есть в каждом регионе. Иначе РСОшники не могли бы выставлять в своих квитанциях плату за ОДН до сегодняшнего дня. Тут разговор про НПА, касающиеся всех нюансов по переходу этой услуг из коммунанальной в жилищную.

Таких у нас нет с разбивкой по домам... Но судя по данному постановлению в Оренбуржской области из данного постановления должен родиться тариф на СиР с разбивкой по разным домам
#
У нас интересная ситуёвина с ОДПУ по отоплению. В начале октября вышел из строя расходомер. За октябрь нам счетают ТГК потребление общедомового среднее значение за 9 месяцев причем предыдущего отопительного периода. Вопрос на какой нормативный документ они ссылаются и пункт желательно, и почему в расчет сентябрь 2016 года не берут?  счет получился в 1.5 раза больше чем предыдущий октябрь. И еще интересный факт апрель, май 2016 года нам считали по среднему прибор учета был выведен из строя и там счета соответсвенно за эти периоды были большие.  dash2  мы запутались окончательно. ТГК нормально ответить не могут.
#
Ну хоть одна хорошая новость  qws
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Ребята, [B]все жилые и нежилые помещения не переданные застройщиком собственникам(дольщикам) по Акту приема-передач,[/B][B]принадлежат застройщику[/B] и он обязан их содержать.
Вот и все!
А свидетельство любой собственник жилого или нежилого может получить и через 10 лет.
У него нет обязанности его получать, а есть право.
А это большая разница.
Лично я ежемесячно выставляю застройщику счета за  не переданные по акту П/П м2 и получаю деньги.[/QUOTE]
Это даже написано в ЖК, не помню статью
#
Об ЭТОМ постоянно говорят, а нагрузка на бизнес становится еще сильнее!!
#
22с УРА!!!  1q2
#
Будем давить на РСО
#
Пипец...Подали письменную заявку ресурсоснабжающим  организациям, получили ответ, что согласно 124 Постановлению пункт 9 приостанавливают заключение договора, так как предыдущая компания не расторгает договор. Жильцы в панике, мы их успокаиваем, а предыдущая УК развешивает объявления, что они с дома уходить не собираются,  договора за  коммунальные услуги у них заключены и типа оплачивать все услуги нужно им. Подскажите как нам и что делать? Мы написали в ГЖИ провели проверку (собрания законны), опять написали ресурсникам....и они снова отказывают ссылаясь что та компания не расторгает договора. Написали жалобы в ФАС и прокуратуру, что бывшая компания препятствует деятельности (ответов пока нет). Жильцы начинают паниковать.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Собственники не смогут расторгнуть договор до окончания срока его действия[/QUOTE]
Нарушают права собственников. Если к нам решил дом перейти (например), то мы год не сможем зайти на дом... бред..за год старая УК еще договор перезаключит  , так вечно и будут в кабале....
#
А как же остатки по банку, у нас пойдут в разрез с выписками
#
Добрый день, подскажите бухгалтерскую проводку.... От регионального оператора пришли накопленные средства по капремонту  на наш спец счет? Как отразить их в бухучете...
#
qws Спасибо, вы у нас как свет в оконце в кромешной тьме
#
Спасибо!! Будем готовиться
#
Это точно  :twisted:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 58 seconds:[/COLOR][/SIZE]
кто первый подал заявку, тот уже 99.9% победитель. Говорит макс цену по допикам и о чудо...выиграл. Чудо явно было в сговоре с организатором  :(
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Кварта-Л пишет:
По кап ремонту вопрос? Всё таки от жилой площади или общей площади взносы платят?[/QUOTE]
Однозначно - общей.[/QUOTE]
В "поправках" у льготников написано "взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт [U]на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц[/U], установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членам семьи погибшего (умершего), совместно с ним проживавшим;
жилая, а мы рассчитываем общую?
и в нашей региональной программе написано от жилой площади (противоречит ЖК РФ)
#
По кап ремонту вопрос? Всё таки от жилой площади или общей площади взносы платят?
#
У нас "таких" тоже не было... Извиняйте, даже нанимателей не выселяют, говорят что им предоставить иное жилье нужно, а у администрации такого жилья нема..
#
Выиграет тот кто первый подал документы, он сразу называет максимальную цену и все отальные в "пролете"... У нас так, документы первый подает "своя" нужная укашка.
#
Отправили сами и других подключили

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!