В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354:
"потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;
Исходя из данного определения можно сделать вывод что наниматель - это потребитель коммунальных услуг.
В соответствии с п.34. Потребитель обязан:
д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, ………….;
Получается, что возможна ситуация, когда счетчики установлены не за счет потребителя (нанимателя).
Следовательно: Если счетчик установлен не за счет нанимателя, а за счет наймодателя то наниматель не обязан осуществлять его поверку.
Поверку в таком случае должен осуществить наймодатель.
Если по результату поверки выяснится, что прибор не годен к использованию то кто должен его менять наниматель или наймодатель?
Я считаю, что наниматель на основании следующего:
81(13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). ……...
В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свои счет, относятся побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
ИПУ относятся к внутриквартирному инженерному оборудованию, поэтому их ремонт и замена производятся за счет собственных средств нанимателя жилья.
Однако это не увязывается с пунктом 81 постановления 354:
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Кто должен менять ИПУ если он сломался наниматель или наймодатель?
"потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;
Исходя из данного определения можно сделать вывод что наниматель - это потребитель коммунальных услуг.
В соответствии с п.34. Потребитель обязан:
д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, ………….;
Получается, что возможна ситуация, когда счетчики установлены не за счет потребителя (нанимателя).
Следовательно: Если счетчик установлен не за счет нанимателя, а за счет наймодателя то наниматель не обязан осуществлять его поверку.
Поверку в таком случае должен осуществить наймодатель.
Если по результату поверки выяснится, что прибор не годен к использованию то кто должен его менять наниматель или наймодатель?
Я считаю, что наниматель на основании следующего:
81(13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). ……...
В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свои счет, относятся побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
ИПУ относятся к внутриквартирному инженерному оборудованию, поэтому их ремонт и замена производятся за счет собственных средств нанимателя жилья.
Однако это не увязывается с пунктом 81 постановления 354:
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Кто должен менять ИПУ если он сломался наниматель или наймодатель?
