new_year

Форум

ГлавнаяИрина В.

Ирина В.

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Регистрация ТСЖ по -новому
 
[QUOTE]guest5115 пишет:
Достаточно приложить подлинники реестров. Во как.[/QUOTE]Каких реестров, членов ТСЖ что ли :o
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
Есть проблема, жители  5 этажа не в состоянии заменить радиаторы отопления (радиаторам лет так 30, чугунные, забиты), страдает весь стояк, вода плохо циркулирует, на обратке еле течет. Зимой обследовали весь стояк, каждый радиатор, проблема 5 этажа очевидна.
Можно ли поменять этим жителям радиаторы в долг из средств на содержание и ремонт и каким образом забрать  у  них денежки за это, как оформить? Жители готовы выплатить постепенно ТСЖ, не готовы брать кредит на эти цели.
Регистрация ТСЖ по -новому
 
Не заморачивалась, 11 форму заполняли в бух.услугах рядом с налоговой и сдали в один день, обязательно в протоколе прописать, что регистрация доверена председателю ТСЖ. Учредители члены правления, все верно, они же и в ЕГРЮЛ будут фигурировать. В этом году 2 ТСЖ прошли успешно регистрацию, уже после 1 мая.
Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
Есть   :D
Общеподъездные приборы учета электроэнергии
 
[quote:1cau95bc]но расходы на общедомовые нужды их естественно не устраивают, так как бывают на порядок больше, чем они платят по индивидуальным приборам учета.[/quote:1cau95bc]Естественнно, что не устаивает такой объем. У меня ОДН 0,1, зимой 0,2 с кв.м. и то не устраивает. Проведите ревизию счетчиков, вполне возможно у кого -то вообще стоят, как в моем случае. Составила акты, отнесла в энергосбыт, сделали перерасчет и дом 3 месяца был в минусах по ОДН.
Собственники квартир - юридические лица.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
а вот платить за мусор они должны с квадратного метра, как и физлица...[/QUOTE]Интересно, у нас юрики платят только по прямым договорам с мусорщиками, считают им в куб.м. с площади.
Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
[quote:80zd7lar]Более подробную инфу по регистрации выложу завтра [/quote:80zd7lar]Уже наступило завтра :roll:
Путин подписал закон о ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Кому? Бараку Хусейновичу Обаме?)))[/QUOTE]В Аль-Каиду всего лишь :twisted:
Путин подписал закон о ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]dimbasi пишет:


на техподдержку ГИС ЖКХ надежды совсем нет, нам уже несколько недель не отвечают, попробуйте задать вопрос в группу вКонтакте, может там подскажут [/QUOTE] Реально, никаких сдвигов, молчат. Надо жалобу на них написать :mrgreen:
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]Егор пишет:
Ремонт кровли за 100тр? Это не КР, если это не дом в 1 очень маленький подъезд. Неполное выполнение работ по КР - это не КР.
Только швы не могут быть отнесены к КР, необходимо очень вдумчиво оформить документы, а если сделаны только швы то председатель попал.
Не зная ситуации изнутри больше ничего говорить не буду, а то напомогаю сейчас ...[/QUOTE]Сейчас готовлю кап.ремонт- швы, цоколь, отмостка (фасад). В МинЖКХ говорят мало, окна еще поставь, а сумма по смете итак приличная, на 5 лет беру кредит. А вот окна, я легко могу заменить за счет СиР уже на следующий год. Что делать :(
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]ksu85.07@mail.ru пишет:
Задала в ГЖИ вопрос по форме 2.8 пока оставлять в не заполненном виде, на что специалист ответила что во всех строчках проставляете "нули", вот как то это настораживает?[/QUOTE]На то и отчет об исполнении, чтоб рапортавать об успешном перевыполнении всех обязательств (даешь годовой план за 3 месяца :lol:) за прошедший год :mrgreen:
Обсуждение формы 2.3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Вы путаете смету, которая говорит именно о расходах и перечень... Дауненки, которые писали 882/пр сделали огромную глупость смешав ТСЖ и УК...

Сам сижу репу чешу, так как в смете работ нет - есть только затраты...[/QUOTE]Юрий, что -то мне подсказывает, выход найден :?:
Письмо в Минстрой по повышению платежной дисциплины
 
А можно заставить нежилые поставить индивидуальные счетчмки на отопление?
Обсуждение формы 2.1 Общие сведения о многоквартирном доме
 
У меня полное несоответствие данных в паспорте с правоустанавливающими документами. Правильно это или нет, но руководствуюсь правоустанавливающими документами, иначе полный хаос будет в протоколах, начислениях и т.д.
Вас рассылки с форума не задолбали?)))
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну оспаривать то можно чо угодно. я же написала,что это вредный совет и как в другом доме претворить это в жизнь не знаю  :P[/QUOTE]Так это их собственная инициатива была, а потом не поделили кресло председателя ТСЖ и понеслась..самое замечательное в этом то, что нынешний председатель, даже с интернетом не дружит. На днях планирую отправить его на ГИС и Реформу. Интересно, как скоро он организует следующие перевыборы :lol:
Вас рассылки с форума не задолбали?)))
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
а с ними образуц заполнения, ну куда ФИО поставить, куда номер свидетельства, а заодно "крестики" на "Да". Народ автоматом все переписал и через 2 года у моего дома будет спецсчет[/QUOTE]Вот с этим крестиком на "Да" в образце, у нас оспорили результаты голосования в одном доме :(
Обсуждение формы 2.3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
 
Все больше склоняюсь к тому, чтоб указать общие цифры, как в форме 2.8 п. 8, 9, 10   :?
Неклассическая ситуация. Нужна помощь.
 
Я бы написала приблизительно так:
1."Все ранее заключенные договоры считать расторгнутыми".
2."Договор № ....от по решению....признан ничтожным...тра- та- та"

В голосовании, собрание решило:
2. "Информацию  по решению...тра- та- та" о...- принять к сведению."
Можно копию к протоколу приложить и все счастливы.
Обсуждение формы 2.3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
 
Годовая плановая стоимость работ (услуг) - взять из сметы ТСЖ на этот год, видимо?
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
У всех одна беда...
Товарищи, а если у жителей прямые договора с поставщиками, зачем мне знать их нормативы. Газоснабжение, водоснабжение к примеру.
Обсуждение формы 2.5 Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества)
 
Договор с провайдерами, площадь не указана, есть фиксированная сумма за оказание услуг. Что писать, загадкО.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
А как же Вы рассчитываете цену?Исходя из какой единицы?[/QUOTE] С ТТК фиксированная стоимость на оказание услуг по размещению оборудования, без площади. Стоимость, более чем устраивает, потому так. С Ростелеком идет войнушка, еще нет договора, второй год торгуемся.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
У нас в договорах указана площадь, цена за квадрат, их и ставим.[/QUOTE] У нас в договорах не указана площадь.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]АлександрСибирь пишет:
Всем Привет!!! Столкнулся с проблемой по форме 2.5.(сведения об использовании общего имущества в МКД).   :D  Включаем ли мы в эту графу - интернет-провайдеров, телевизионщиков, рекламодателей (арендующих часть общего имущества). Если включаем то в графе площадь арендуемого помещения какое значение ставить. Например: В договоре мы указываем что именно то или иное юридическое(физ.) лицо арендует часть общего имущества(стены подъезда, чередачное помещение для размещения оборудования и кабельных систем). Теперь Вопрос: Мне теперь что идти и производить замеры всех кабелей и оборудования расположенного на доме? (А графа с площадью используемого имущества обязательна)[/QUOTE]Будем ждать вместе рекомендаций, может указать площадь, которую шкафы провайдеров занимают.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]Ильич пишет:
ТСЖ и вовсе, ИМХО, может не детализировать по видам услуг. Приняли на ОС норматив с кв. м на СиР и всё. Ваше мнение, коллеги?[/QUOTE] Именно так и думаю написать. Не знаете, где там добавить, если тариф на второе полугодие изменится, мы пользуемся тарифом Администрации?
Принятие закона об ужесточении ответственности за неплатежи в ЖКХ надо ускорить - Медведев
 
Угу и что сделаешь, если собственник умер, квартира приватизирована, его жена зарегестрирована в этой квартире, но укатила в Пермь к дочке, в квартире тусят внуки, свет ограничила, долги растут, судебный пристав ходит, я смски шлю в Пермь...
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
Они не успеют до 25.05.2015.   ;)
Зарегистрировались ли Вы в ГИС ЖКХ?
 
Область не пилотник, регистрацию прошла, дом добавила, пилотный шлем одела   :lol: жду дальнейших распоряжений ТСЖ   :roll:
[ Закрыто] ТСЖ скрещивают с ТСН // Депутаты и эксперты решают коллизию, созданную реформой ГК
 
[QUOTE]Uganda пишет:
А между прочим мы все учились по его учебникам.. Зря Вы так.[/QUOTE]Всему свое время.Не прощу[quote:3ts994ow]ТСЖ, по мнению академика, являются неэффективной формой управления, от которой надо избавиться, передав эту функцию «государственным управленческим структурам».[/quote:3ts994ow] :twisted:
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Егор пишет:
Всем большое спасибо. Завтра сдаёмся.  :)
Первый раз регаю ТСЖ. Это как первый раз на самолете полететь.  :)[/QUOTE]Свою регистрацию до сих пор вспоминаю с ужасом. Сегодня вышла новая 11 форма, а завтра я уже в налоговой с ней, они не придумали ничего лучшего, как отказать в регистрации. Спорить было бесполезно. Через неделю, готова уже к суду, везу близнеца прошлой 11 формы и регистрируют. Как обидно было, столько нервотрепки.
#
[QUOTE]guest5115 пишет:
Достаточно приложить подлинники реестров. Во как.[/QUOTE]Каких реестров, членов ТСЖ что ли :o
#
Есть проблема, жители  5 этажа не в состоянии заменить радиаторы отопления (радиаторам лет так 30, чугунные, забиты), страдает весь стояк, вода плохо циркулирует, на обратке еле течет. Зимой обследовали весь стояк, каждый радиатор, проблема 5 этажа очевидна.
Можно ли поменять этим жителям радиаторы в долг из средств на содержание и ремонт и каким образом забрать  у  них денежки за это, как оформить? Жители готовы выплатить постепенно ТСЖ, не готовы брать кредит на эти цели.
#
Не заморачивалась, 11 форму заполняли в бух.услугах рядом с налоговой и сдали в один день, обязательно в протоколе прописать, что регистрация доверена председателю ТСЖ. Учредители члены правления, все верно, они же и в ЕГРЮЛ будут фигурировать. В этом году 2 ТСЖ прошли успешно регистрацию, уже после 1 мая.
#
Есть   :D
#
[quote:1cau95bc]но расходы на общедомовые нужды их естественно не устраивают, так как бывают на порядок больше, чем они платят по индивидуальным приборам учета.[/quote:1cau95bc]Естественнно, что не устаивает такой объем. У меня ОДН 0,1, зимой 0,2 с кв.м. и то не устраивает. Проведите ревизию счетчиков, вполне возможно у кого -то вообще стоят, как в моем случае. Составила акты, отнесла в энергосбыт, сделали перерасчет и дом 3 месяца был в минусах по ОДН.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
а вот платить за мусор они должны с квадратного метра, как и физлица...[/QUOTE]Интересно, у нас юрики платят только по прямым договорам с мусорщиками, считают им в куб.м. с площади.
#
[quote:80zd7lar]Более подробную инфу по регистрации выложу завтра [/quote:80zd7lar]Уже наступило завтра :roll:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Кому? Бараку Хусейновичу Обаме?)))[/QUOTE]В Аль-Каиду всего лишь :twisted:
#
[QUOTE]dimbasi пишет:


на техподдержку ГИС ЖКХ надежды совсем нет, нам уже несколько недель не отвечают, попробуйте задать вопрос в группу вКонтакте, может там подскажут [/QUOTE] Реально, никаких сдвигов, молчат. Надо жалобу на них написать :mrgreen:
#
[QUOTE]Егор пишет:
Ремонт кровли за 100тр? Это не КР, если это не дом в 1 очень маленький подъезд. Неполное выполнение работ по КР - это не КР.
Только швы не могут быть отнесены к КР, необходимо очень вдумчиво оформить документы, а если сделаны только швы то председатель попал.
Не зная ситуации изнутри больше ничего говорить не буду, а то напомогаю сейчас ...[/QUOTE]Сейчас готовлю кап.ремонт- швы, цоколь, отмостка (фасад). В МинЖКХ говорят мало, окна еще поставь, а сумма по смете итак приличная, на 5 лет беру кредит. А вот окна, я легко могу заменить за счет СиР уже на следующий год. Что делать :(
#
[QUOTE]ksu85.07@mail.ru пишет:
Задала в ГЖИ вопрос по форме 2.8 пока оставлять в не заполненном виде, на что специалист ответила что во всех строчках проставляете "нули", вот как то это настораживает?[/QUOTE]На то и отчет об исполнении, чтоб рапортавать об успешном перевыполнении всех обязательств (даешь годовой план за 3 месяца :lol:) за прошедший год :mrgreen:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Вы путаете смету, которая говорит именно о расходах и перечень... Дауненки, которые писали 882/пр сделали огромную глупость смешав ТСЖ и УК...

Сам сижу репу чешу, так как в смете работ нет - есть только затраты...[/QUOTE]Юрий, что -то мне подсказывает, выход найден :?:
#
А можно заставить нежилые поставить индивидуальные счетчмки на отопление?
#
У меня полное несоответствие данных в паспорте с правоустанавливающими документами. Правильно это или нет, но руководствуюсь правоустанавливающими документами, иначе полный хаос будет в протоколах, начислениях и т.д.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну оспаривать то можно чо угодно. я же написала,что это вредный совет и как в другом доме претворить это в жизнь не знаю  :P[/QUOTE]Так это их собственная инициатива была, а потом не поделили кресло председателя ТСЖ и понеслась..самое замечательное в этом то, что нынешний председатель, даже с интернетом не дружит. На днях планирую отправить его на ГИС и Реформу. Интересно, как скоро он организует следующие перевыборы :lol:
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
а с ними образуц заполнения, ну куда ФИО поставить, куда номер свидетельства, а заодно "крестики" на "Да". Народ автоматом все переписал и через 2 года у моего дома будет спецсчет[/QUOTE]Вот с этим крестиком на "Да" в образце, у нас оспорили результаты голосования в одном доме :(
#
Все больше склоняюсь к тому, чтоб указать общие цифры, как в форме 2.8 п. 8, 9, 10   :?
#
Я бы написала приблизительно так:
1."Все ранее заключенные договоры считать расторгнутыми".
2."Договор № ....от по решению....признан ничтожным...тра- та- та"

В голосовании, собрание решило:
2. "Информацию  по решению...тра- та- та" о...- принять к сведению."
Можно копию к протоколу приложить и все счастливы.
#
Годовая плановая стоимость работ (услуг) - взять из сметы ТСЖ на этот год, видимо?
#
У всех одна беда...
Товарищи, а если у жителей прямые договора с поставщиками, зачем мне знать их нормативы. Газоснабжение, водоснабжение к примеру.
#
Договор с провайдерами, площадь не указана, есть фиксированная сумма за оказание услуг. Что писать, загадкО.
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
А как же Вы рассчитываете цену?Исходя из какой единицы?[/QUOTE] С ТТК фиксированная стоимость на оказание услуг по размещению оборудования, без площади. Стоимость, более чем устраивает, потому так. С Ростелеком идет войнушка, еще нет договора, второй год торгуемся.
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
У нас в договорах указана площадь, цена за квадрат, их и ставим.[/QUOTE] У нас в договорах не указана площадь.
#
[QUOTE]АлександрСибирь пишет:
Всем Привет!!! Столкнулся с проблемой по форме 2.5.(сведения об использовании общего имущества в МКД).   :D  Включаем ли мы в эту графу - интернет-провайдеров, телевизионщиков, рекламодателей (арендующих часть общего имущества). Если включаем то в графе площадь арендуемого помещения какое значение ставить. Например: В договоре мы указываем что именно то или иное юридическое(физ.) лицо арендует часть общего имущества(стены подъезда, чередачное помещение для размещения оборудования и кабельных систем). Теперь Вопрос: Мне теперь что идти и производить замеры всех кабелей и оборудования расположенного на доме? (А графа с площадью используемого имущества обязательна)[/QUOTE]Будем ждать вместе рекомендаций, может указать площадь, которую шкафы провайдеров занимают.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
ТСЖ и вовсе, ИМХО, может не детализировать по видам услуг. Приняли на ОС норматив с кв. м на СиР и всё. Ваше мнение, коллеги?[/QUOTE] Именно так и думаю написать. Не знаете, где там добавить, если тариф на второе полугодие изменится, мы пользуемся тарифом Администрации?
#
Угу и что сделаешь, если собственник умер, квартира приватизирована, его жена зарегестрирована в этой квартире, но укатила в Пермь к дочке, в квартире тусят внуки, свет ограничила, долги растут, судебный пристав ходит, я смски шлю в Пермь...
#
Они не успеют до 25.05.2015.   ;)
#
Область не пилотник, регистрацию прошла, дом добавила, пилотный шлем одела   :lol: жду дальнейших распоряжений ТСЖ   :roll:
#
[QUOTE]Uganda пишет:
А между прочим мы все учились по его учебникам.. Зря Вы так.[/QUOTE]Всему свое время.Не прощу[quote:3ts994ow]ТСЖ, по мнению академика, являются неэффективной формой управления, от которой надо избавиться, передав эту функцию «государственным управленческим структурам».[/quote:3ts994ow] :twisted:
#
[QUOTE]Егор пишет:
Всем большое спасибо. Завтра сдаёмся.  :)
Первый раз регаю ТСЖ. Это как первый раз на самолете полететь.  :)[/QUOTE]Свою регистрацию до сих пор вспоминаю с ужасом. Сегодня вышла новая 11 форма, а завтра я уже в налоговой с ней, они не придумали ничего лучшего, как отказать в регистрации. Спорить было бесполезно. Через неделю, готова уже к суду, везу близнеца прошлой 11 формы и регистрируют. Как обидно было, столько нервотрепки.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!