new_year

Форум

ГлавнаяКсенияА

КсенияА

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ОСС и даты протокола.
 
Прошу прошения за набившую оскомину тему, но мне реально нужна помощь. Ситуация такова: есть дом который как оказалось сменил нас на другую УК. О том, что мы можем идти лесом, собственники  нас уведомили заказным письмо от 08.11.2016 г. Но! в письме протокол датированный 29 августа 16 г. с указанием даты расторжения с 01 ноября 16 г.! Повторю, получили мы протокол 08.11.16 г. Не далее как вчера представитель новой УК пришел требовать тех. документацию и махать договором от 01.11.16 г. , был послан уже нами. (Собственники ушли в глухую несознанку, председатель-она инициатор перехода, не контакт не идет)  Вот теперь вопрос. Мы обязаны выставить сей протокол на реформу в течение 5 дней, если мы сейчас выставим протокол, то собственно обязаны  отправить заявление о внесении изменений в реестр . Если по дате размещения мы еще можем  спирать на дату регистрации полученных документов, то срок уведомления о расторжении (ч.2 ст. 198 ЖК РФ) мы получается про...ли. У меня голова кругом. Мы можем оспорить сей опус собственников? (За дом мы не цепляемся, за державу обидно). Протокол оформлен правильно, не придерешься, но ОСС от 29.08.16.  dash2
требуют экспертизу
 
[QUOTE]КТатьяна пишет:
Еще, под ее квартирой есть вентиль на воду, и обслуживать его можно только через ее квартиру, собственница говорит, что если не отремонтируем пол, то к вентилю проход закроет нам
[/QUOTE]

Предписание "О допуске в принадлежащее собственнику помещение" за три дня до предполагаемой даты проверки, с указанием причин проверки и времени проверки. Послали через дверь- заявление в суд. Один раз пошлину заплатит,она там не хилая, другой раз подумает, посылать УК через дверь или нет. У меня уже  после второго такого "умного" "сарафанное радио" (городишко не большой) сработало. Нашу УК не посылают, ибо знают что чревато.
Давайте представимся))))
 
Я Оксана.. В выходные дни  мама двоих детей и замужняя жена. В будни юрист УК. В УК работаю сравнительно недавно, всего пять лет и чем дольше работаю, тем все чаще вспоминается крылатая фраза -"Забудьте все, чему вас учили в институте!".  Иногда работать реально тяжело и закипают мозги, но работу свою не брошу, ибо люблю. И огромное СПАСИБО форуму за то, что помогает разобраться в непростых коллизиях нашего законодательства.
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Юра спасибо. Но я бы еще добавил. Типа ...Если жильцы будут х.... плохо платить, то и мы (УК) работаем в рамках поступления ден. средств. Глядишь спасет от ГЖИ
[/QUOTE]
из нашего рабочего договора: "Управляющая компания обязуется - Самостоятельно организовывать проведение работ по содержанию и текущему  ремонту общего имущества  многоквартирного  дома  в  соответствии  с годовым планом работ и предложениями Совета  многоквартирного дома, согласно фактически произведенной оплатой, в рамках установленного тарифа."
Работает. Единственно, что нужно раз в год выходить на общее собрание с предложением о повышении тарифа (кстати ГЖИ посоветовали)  и под протокол весь базар -  вокзал. Не приняли, вот и замечательно!   В последующем если с МКД пошла жалоба в ГЖИ от жильцов, к объяснению протокол ОСС по вопросам повышения тарифа и все,  к нам вопросов нет. Вопрос у ГЖИ к жалобщику (ам) "Вам предлагали? А че отказались?"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А если в преамбуле ДУ указано, что одна сторона - это собственники МКД по такому-то адресу, и в подписантах собственноручная подпись каждого собственника - так можно оформлять с юридической точки зрения? У нашей ГЖИ за все время не было нареканий к такому варианту оформления ДУ.
[/QUOTE]

У нас так в подписантах  маленькие дома по 164 ЖК РФ оформляются.
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
Единственное убивает)))14 страниц, и каждому по два экземпляра, и еще сколько потеряют, и на 1000 лицевых счетов..Пипец объем(((([/quote]
пять копеек вставлю.
Где подпись Собственник:  Представитель собственников по доверенности от  "   " _____ 2016 г. И все. У председателя совета МКД есть такие полномочия. У ГЖИ тоже вопросов не возникает. Оригинал председателю МКД и членам Совета МКД. Остальным  по запросу заверенная копия.  Работаем так уже не  первый год. Иначе Ук по миру пойдет если каждому будет  договор вручать.
Муниципальный жилищный контроль
 
Спасибо всем кто откликнулся на мой вопль душевный!    cvc Собралась, встряхнулась, работаю!
Муниципальный жилищный контроль
 
Ох, блин дружить с этой  [S]контрой[/S] конторой.... Знаем, что в отдел приходит бывшая сотрудница ГЖИ и "по привычке" будет путать белое с квадратным, т.е. лепить предписания где надо и не надо, а мы обжаловать замучаемся. А МКД со 100% собственностью у нас раз-два и обчелся, хоть одна квартира но муниципальная есть.
Муниципальный жилищный контроль
 
Доброго времени суток! У нас администрация создает в городе отдел муниципального жилищного контроля (до сего дня не было). Нам  и ГЖИ  хватает, но нет  наши местные решили еще чертей "развести", видимо чтобы нам жизнь медом не казалась Вопрос к тем УК кто уже сталкивался,(дрался-ругался) по поводу проверок муниципального жилищного контроля. Что за зверь и с чем едят? Куда могут  совать свой нос, куда нет? Не судите строго (в жилищной сфере работаю не так давно). Уже ум за разум заехал  dash2
#
Прошу прошения за набившую оскомину тему, но мне реально нужна помощь. Ситуация такова: есть дом который как оказалось сменил нас на другую УК. О том, что мы можем идти лесом, собственники  нас уведомили заказным письмо от 08.11.2016 г. Но! в письме протокол датированный 29 августа 16 г. с указанием даты расторжения с 01 ноября 16 г.! Повторю, получили мы протокол 08.11.16 г. Не далее как вчера представитель новой УК пришел требовать тех. документацию и махать договором от 01.11.16 г. , был послан уже нами. (Собственники ушли в глухую несознанку, председатель-она инициатор перехода, не контакт не идет)  Вот теперь вопрос. Мы обязаны выставить сей протокол на реформу в течение 5 дней, если мы сейчас выставим протокол, то собственно обязаны  отправить заявление о внесении изменений в реестр . Если по дате размещения мы еще можем  спирать на дату регистрации полученных документов, то срок уведомления о расторжении (ч.2 ст. 198 ЖК РФ) мы получается про...ли. У меня голова кругом. Мы можем оспорить сей опус собственников? (За дом мы не цепляемся, за державу обидно). Протокол оформлен правильно, не придерешься, но ОСС от 29.08.16.  dash2
#
[QUOTE]КТатьяна пишет:
Еще, под ее квартирой есть вентиль на воду, и обслуживать его можно только через ее квартиру, собственница говорит, что если не отремонтируем пол, то к вентилю проход закроет нам
[/QUOTE]

Предписание "О допуске в принадлежащее собственнику помещение" за три дня до предполагаемой даты проверки, с указанием причин проверки и времени проверки. Послали через дверь- заявление в суд. Один раз пошлину заплатит,она там не хилая, другой раз подумает, посылать УК через дверь или нет. У меня уже  после второго такого "умного" "сарафанное радио" (городишко не большой) сработало. Нашу УК не посылают, ибо знают что чревато.
#
Я Оксана.. В выходные дни  мама двоих детей и замужняя жена. В будни юрист УК. В УК работаю сравнительно недавно, всего пять лет и чем дольше работаю, тем все чаще вспоминается крылатая фраза -"Забудьте все, чему вас учили в институте!".  Иногда работать реально тяжело и закипают мозги, но работу свою не брошу, ибо люблю. И огромное СПАСИБО форуму за то, что помогает разобраться в непростых коллизиях нашего законодательства.
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Юра спасибо. Но я бы еще добавил. Типа ...Если жильцы будут х.... плохо платить, то и мы (УК) работаем в рамках поступления ден. средств. Глядишь спасет от ГЖИ
[/QUOTE]
из нашего рабочего договора: "Управляющая компания обязуется - Самостоятельно организовывать проведение работ по содержанию и текущему  ремонту общего имущества  многоквартирного  дома  в  соответствии  с годовым планом работ и предложениями Совета  многоквартирного дома, согласно фактически произведенной оплатой, в рамках установленного тарифа."
Работает. Единственно, что нужно раз в год выходить на общее собрание с предложением о повышении тарифа (кстати ГЖИ посоветовали)  и под протокол весь базар -  вокзал. Не приняли, вот и замечательно!   В последующем если с МКД пошла жалоба в ГЖИ от жильцов, к объяснению протокол ОСС по вопросам повышения тарифа и все,  к нам вопросов нет. Вопрос у ГЖИ к жалобщику (ам) "Вам предлагали? А че отказались?"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А если в преамбуле ДУ указано, что одна сторона - это собственники МКД по такому-то адресу, и в подписантах собственноручная подпись каждого собственника - так можно оформлять с юридической точки зрения? У нашей ГЖИ за все время не было нареканий к такому варианту оформления ДУ.
[/QUOTE]

У нас так в подписантах  маленькие дома по 164 ЖК РФ оформляются.
#
Единственное убивает)))14 страниц, и каждому по два экземпляра, и еще сколько потеряют, и на 1000 лицевых счетов..Пипец объем(((([/quote]
пять копеек вставлю.
Где подпись Собственник:  Представитель собственников по доверенности от  "   " _____ 2016 г. И все. У председателя совета МКД есть такие полномочия. У ГЖИ тоже вопросов не возникает. Оригинал председателю МКД и членам Совета МКД. Остальным  по запросу заверенная копия.  Работаем так уже не  первый год. Иначе Ук по миру пойдет если каждому будет  договор вручать.
#
Спасибо всем кто откликнулся на мой вопль душевный!    cvc Собралась, встряхнулась, работаю!
#
Ох, блин дружить с этой  [S]контрой[/S] конторой.... Знаем, что в отдел приходит бывшая сотрудница ГЖИ и "по привычке" будет путать белое с квадратным, т.е. лепить предписания где надо и не надо, а мы обжаловать замучаемся. А МКД со 100% собственностью у нас раз-два и обчелся, хоть одна квартира но муниципальная есть.
#
Доброго времени суток! У нас администрация создает в городе отдел муниципального жилищного контроля (до сего дня не было). Нам  и ГЖИ  хватает, но нет  наши местные решили еще чертей "развести", видимо чтобы нам жизнь медом не казалась Вопрос к тем УК кто уже сталкивался,(дрался-ругался) по поводу проверок муниципального жилищного контроля. Что за зверь и с чем едят? Куда могут  совать свой нос, куда нет? Не судите строго (в жилищной сфере работаю не так давно). Уже ум за разум заехал  dash2

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!