11.11.2016 09:34:05
Прошу прошения за набившую оскомину тему, но мне реально нужна помощь. Ситуация такова: есть дом который как оказалось сменил нас на другую УК. О том, что мы можем идти лесом, собственники нас уведомили заказным письмо от 08.11.2016 г. Но! в письме протокол датированный 29 августа 16 г. с указанием даты расторжения с 01 ноября 16 г.! Повторю, получили мы протокол 08.11.16 г. Не далее как вчера представитель новой УК пришел требовать тех. документацию и махать договором от 01.11.16 г. , был послан уже нами. (Собственники ушли в глухую несознанку, председатель-она инициатор перехода, не контакт не идет) Вот теперь вопрос. Мы обязаны выставить сей протокол на реформу в течение 5 дней, если мы сейчас выставим протокол, то собственно обязаны отправить заявление о внесении изменений в реестр . Если по дате размещения мы еще можем спирать на дату регистрации полученных документов, то срок уведомления о расторжении (ч.2 ст. 198 ЖК РФ) мы получается про...ли. У меня голова кругом. Мы можем оспорить сей опус собственников? (За дом мы не цепляемся, за державу обидно). Протокол оформлен правильно, не придерешься, но ОСС от 29.08.16. dash2
|
06.09.2016 13:07:20
[QUOTE]КТатьяна пишет:
Еще, под ее квартирой есть вентиль на воду, и обслуживать его можно только через ее квартиру, собственница говорит, что если не отремонтируем пол, то к вентилю проход закроет нам [/QUOTE] Предписание "О допуске в принадлежащее собственнику помещение" за три дня до предполагаемой даты проверки, с указанием причин проверки и времени проверки. Послали через дверь- заявление в суд. Один раз пошлину заплатит,она там не хилая, другой раз подумает, посылать УК через дверь или нет. У меня уже после второго такого "умного" "сарафанное радио" (городишко не большой) сработало. Нашу УК не посылают, ибо знают что чревато. |
06.09.2016 09:25:15
Я Оксана.. В выходные дни мама двоих детей и замужняя жена. В будни юрист УК. В УК работаю сравнительно недавно, всего пять лет и чем дольше работаю, тем все чаще вспоминается крылатая фраза -"Забудьте все, чему вас учили в институте!". Иногда работать реально тяжело и закипают мозги, но работу свою не брошу, ибо люблю. И огромное СПАСИБО форуму за то, что помогает разобраться в непростых коллизиях нашего законодательства.
|
02.09.2016 10:26:55
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Юра спасибо. Но я бы еще добавил. Типа ...Если жильцы будут х.... плохо платить, то и мы (УК) работаем в рамках поступления ден. средств. Глядишь спасет от ГЖИ [/QUOTE] из нашего рабочего договора: "Управляющая компания обязуется - Самостоятельно организовывать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с годовым планом работ и предложениями Совета многоквартирного дома, согласно фактически произведенной оплатой, в рамках установленного тарифа." Работает. Единственно, что нужно раз в год выходить на общее собрание с предложением о повышении тарифа (кстати ГЖИ посоветовали) и под протокол весь базар - вокзал. Не приняли, вот и замечательно! В последующем если с МКД пошла жалоба в ГЖИ от жильцов, к объяснению протокол ОСС по вопросам повышения тарифа и все, к нам вопросов нет. Вопрос у ГЖИ к жалобщику (ам) "Вам предлагали? А че отказались?" [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Шла_мимо пишет: А если в преамбуле ДУ указано, что одна сторона - это собственники МКД по такому-то адресу, и в подписантах собственноручная подпись каждого собственника - так можно оформлять с юридической точки зрения? У нашей ГЖИ за все время не было нареканий к такому варианту оформления ДУ. [/QUOTE] У нас так в подписантах маленькие дома по 164 ЖК РФ оформляются. |
02.09.2016 09:51:52
Единственное убивает)))14 страниц, и каждому по два экземпляра, и еще сколько потеряют, и на 1000 лицевых счетов..Пипец объем(((([/quote]
пять копеек вставлю. Где подпись Собственник: Представитель собственников по доверенности от " " _____ 2016 г. И все. У председателя совета МКД есть такие полномочия. У ГЖИ тоже вопросов не возникает. Оригинал председателю МКД и членам Совета МКД. Остальным по запросу заверенная копия. Работаем так уже не первый год. Иначе Ук по миру пойдет если каждому будет договор вручать. |
02.08.2016 10:25:04
Спасибо всем кто откликнулся на мой вопль душевный! cvc Собралась, встряхнулась, работаю!
|
01.08.2016 15:07:42
Ох, блин дружить с этой [S]контрой[/S] конторой.... Знаем, что в отдел приходит бывшая сотрудница ГЖИ и "по привычке" будет путать белое с квадратным, т.е. лепить предписания где надо и не надо, а мы обжаловать замучаемся. А МКД со 100% собственностью у нас раз-два и обчелся, хоть одна квартира но муниципальная есть.
|
01.08.2016 13:33:47
Доброго времени суток! У нас администрация создает в городе отдел муниципального жилищного контроля (до сего дня не было). Нам и ГЖИ хватает, но нет наши местные решили еще чертей "развести", видимо чтобы нам жизнь медом не казалась Вопрос к тем УК кто уже сталкивался,(дрался-ругался) по поводу проверок муниципального жилищного контроля. Что за зверь и с чем едят? Куда могут совать свой нос, куда нет? Не судите строго (в жилищной сфере работаю не так давно). Уже ум за разум заехал dash2
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!