Форум

ГлавнаяАннушкаУО

АннушкаУО

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ответственен ли ФКР перед НЕ собственниками МКД?
 
костядаш, буду очень признательна!!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref:16i2uzh1]Саныч[/ref:16i2uzh1], я не волнуюсь раньше времени, я волнуюсь строго по графику ))) Первое судебное заседание состоялось, и мне не нравится настрой судьи.....
Ответственен ли ФКР перед НЕ собственниками МКД?
 
Оптимист от ЖКХ, у нас ФКР крайний в случает ответственности перед собственниками, а тут НЕ собственники, малость затормозили.

костядаш, не покажите решение?
Ответственен ли ФКР перед НЕ собственниками МКД?
 
[ref:1uhz0dkd]Саныч[/ref:1uhz0dkd], так я же не от имени пострадавшего ))) я от УОшки ))
Ответственен ли ФКР перед НЕ собственниками МКД?
 
Джули, в данной ситуации кто? фкр? подрядчик?
Ответственен ли ФКР перед НЕ собственниками МКД?
 
Коллеги, вопрос ответственности ФКР перед собственниками уже разобран до мелочей и сложности не вызывает. А как быть вот в такой ситуации: выполнен капремонт фасада, в период гарантии отваливается кусок карниза, ремонт которого входил в техзадание, пострадали автомобили и гражданин, проходивший мимо. Чья ответственность? Буду благодарна за ваши мнения.
Собственники приняли решение, но не реализовали его
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
А лучше - если не существенные и немного изменений - по основным моментам прописать в допнике.[/QUOTE]
доп.соглашением не отделаться было, договор на 85% новый.
[QUOTE]Игры разума пишет:
Если все же расторгали и заключали, Вам в гжи с заявлением об исключении и включении в реестр . Договор считается заключеным, если за него проголосовало не менее 51 процент[/QUOTE]
А чем это регламентировано? Я что-то важное упускаю? Ведь жильцы не меняли способ управления, не выбирали новую УОшку.
Собственники приняли решение, но не реализовали его
 
[QUOTE]Клабер пишет:
собственники у Вас его не берут на подпись?[/QUOTE]
именно так...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Игры разума пишет:
1.обсуждались ли условия договора на собрании
2.является ли проект договора приложением к протоколу и давали ли возможность перед собранием с ним ознакомится.
3.уполномачивали ли лицо на подписание договора
[/QUOTE]
1. и до собрания и на собрании, договор был обсужден с ног до головы (((
2. является приложением; ознакамливались
3. нет, собственники отказались от этой идеи, решили, что каждый будет подписывать.
Собственники приняли решение, но не реализовали его
 
Коллеги, очень надеюсь на вашу помощь. Подскажите здесь, или перенаправьте в соответствующую тему, если подобный вопрос уже обсуждался.
Итак, вот что имеем:
1. В связи со значительными изменениями в нашем законодательстве, старый договор управления перестал отвечать реалиям.
2. Собственникам (совета в доме на тот момент не было) был направлен на рассмотрение проект нового договора. Собралась инициативная группа, месяц обсуждали, вносили изменения, наконец организовали ОСС (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ).
3. Собрание принимает решения:
-выбор совета дома
-расторжение старого договора
-заключение нового договора
даты по расторжению\заключению указаны в решении.
4. с утвержденной собранием даты начинаем обслуживать дом по новому договору\тарифу и параллельно подписывать новые договора с собственниками (инертность собственников не позволила подписать договора раньше)
5. вдруг откуда ни возьмись появилось [S]западло[/S] (простите мой французский, накипело) в лице свежеизбранного председателя совета дома "Мы не будем подписывать новый договор, оказывается за месяц переговоров мы его не так поняли" rev И ладно бы оспаривали в суде решение ОСС, нет, тишина. просто игнор...
6. что имеем на сегодня: мы работаем по новому договору\тарифу, утвержденному ОСС. НО! Всего 5% собственников подписали его. Т.е. они решение приняли, но не реализовали его.

Что делать? Возвращаться на старый договор\тариф и предоставлять перерасчет? Попытаться заставить собственников подписать новый договор? Но как?

Вправьте мне мозг, пожалуйста.....  88q
ответственность УК во время проведения капремонта
 
[QUOTE]костядаш пишет:
у меня практически такое же дело только во время капитального ремонта произошло затопление квартир
и я ссылаюсь на решение ВС РФ № 6-КГ17-4 от 20.06.2017г. в котором строго говориться что ущерб причиненный во время проведения капитального ремонта ложится на регионального оператора капитального ремонта
и суд на моей стороне[/QUOTE]
Вот в случае с кровлей у меня сомнений нет, такая практика у нас тоже была. Но в вопросе с КУ меня что-то смущает.
ответственность УК во время проведения капремонта
 
Коллеги, подниму темку. Если этот вопрос уже обсуждался-направьте меня туда, пожалуйста. Вопрос вот в чем: дом передан на кап.ремонт систем отопления и ГВС. В срок, установленный контрактом, подрядчик не укладывается + на протяжении всего срока, что пытаются выполнить КР постоянно возникают проблемы с качеством предоставления КУ. Собственники обратились с жалобой в жилинспекцию, которая посчитала, что виновата УО и именно она должна предоставить гражданам перерасчет по 354 ППРФ. Кто сталкивался с подобным? Спасибо заранее.
Предоставление поэтажной выкопировки
 
Коллеги, мне нужно (от слова очень-преочень) побыть человеком-[S]какашкой[/S]. Прошу помощи знатоков.
Есть у меня собственник нежилого помещения искренне считающий, что ни за что он платить управляйке не должен, документы предоставлять тоже, вообще он ни чего не должен.
Это длится не один год (почему его упустили коллеги мои в прошлые годы-не спрашивайте). У меня на него зуб.
И тут небеса присылают его в управляйку с заявлением о выдаче выкопировки.
Вопрос: есть у меня законные основания (или околозаконные) не дать её ему, оттянуть время, вынудить все же заплатить долг и предоставить все документы.
Принимаются любые предложения, кроме использования волшебства   cvc
Сроки ответов УК (ТСЖ) на все случаи жизни...
 
Спасибо огромное! Действительно в форме шпаргалки информация становится просто мегаудобной! Жене низкий поклон!
замена договора управления
 
[B]Rembo[/B] выполняйте обещание )) назначайте лечение срочно, "Брат Митька помирает"! (с)
Утирая сопли и пот со лба, спрошу: я в любое время могу инициировать ОСС по утверждению нового договора и тарифа? Точно-точно?
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
Не дождались еще, не?
замена договора управления
 
Коллеги, заранее прошу прощения за вопрос (несомненно он глупый), но я вынуждена его задать, ибо организм не может одновременно думать и жестко страдать от весьма повышенной температуры ((
Итак, имеющиеся у нас договора управления имеют срок действия до 01.02 Не зная о подставе ПП РФ 1498 мы и не думали его менять, а думали пролонгировать "на тот же срок и на тех же условиях". Но новые реалии сделали договор больше чем на половину неактуальным, одними доп.соглашениями делу не поможешь.
Можем ли мы инициировать ОСС по утверждению нового договора управления сейчас?
Собственник обратился с заявлением отключить ему электроэнергию в квартире
 
Коллеги, хочу реанимировать темку.
Итак, имеется собственник квартиры, который в ней не проживает, и зарегистрированный дядюшка собственника, который проживает. Выписать дядюшку нельзя, он в 2002г отказался от личного участия в приватизации в пользу своей сестры (матери собственника). О том,что дядюшка "золотой клиент" и выписать его нельзя, есть решение суда (апелляционное определение).
Собственник, борзый такой пацанчик, всеми силами хочет дядюшку из квартиры выжить и потому написал нам заявление об отключении коммунальных услуг в квартире.
А дядюшка инвалид, другого жилья у него нет.
Опираясь на нормативку, вроде и имеет право собственник на отключение. Но с другой стороны это как то не по-людски же. Пока заявление лежит у нас без исполнения.
Посоветуйте, имеется ли хоть минимальный шанс отказать собственнику на законных основаниях?
И как на будущее помочь жильцу-инвалиду избежать подобных проблем? Помочь составить соглашение об условиях пользования квартирой? Или помочь с иском типа "о нечинении препятствий в пользовании помещением"?
Спасибо заранее.
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
Очень ждем измененный договор.
Хочется "сверить часы" ))
Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)
 
Отлично, спасибо.
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Доброе утро. Подскажите нам селянам: ссылка на видео бессрочная или?
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
[QUOTE]Наталья К пишет:
[QUOTE]Управляшка пишет:
да, утвердили еще 25 июля  0,70 и 1,22 квтч соответственно без лифта и с лифтом[/QUOTE]
с таким нормативом мы даже с подвалом и чердаком еле-еле пролезем[/QUOTE]
Ох, как мало....((
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
[ref=#aa0000:1q86c9dw]burmistr[/ref:1q86c9dw], ох, тяжела ваша доля ))
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Добрый день. счет 2630 оплачен, но возможность выслать платежку будет только после 16.
Успею получить ссылку?
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Юрий, прям поминутно проверяла почту, не пришло ни чего 12го.
Что-то пошло не так (с)
Если не сложно, продублируйте, пожалуйста.
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Юрий, поищите, пожалуйста, у себя заявку от ООО "Микрорайон №6" с почты [URL=mailto:ooomr6@yandex.ru]ooomr6@yandex.ru[/URL]
В теме письма я делала пометку, что это повторная заявка из Пскова.
Очень надеюсь успеть оплатить и принять участие.Спасибо.
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Юрий, я в грусти и печали. 11.01 отправила заявку - нет счета, вчера в первой половине дня повторила заявку Вам на почту и опять тишина. Что не так? "Доктор, меня все игнорируют! Следующий!" (с)
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Да хоть бы с какого пришел уже ))))
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Юрий, время летит, а счета на оплату вебинара нет ((
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Доброго времени суток. 11.01 направила заявку, очень жду счет, пока бухгалтерия готова спонсировать ))
p.s.  заявка из Пскова
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Желаем Вашим сотрудникам найти источник силы и энергии для обработки всех заявок, а нам, пользователям, терпения при ожидании счета   cvc
Уж очень хочется вылечить свое воспаление мозга, приложившись к источнику знаний   qws
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
бен это данила ай нид хелп (с)  :))))))))))))
Блин, а пусть они вместе с письмами рассылают свое курево, так ведь реально проще будет находиться на одной волне
#
костядаш, буду очень признательна!!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref:16i2uzh1]Саныч[/ref:16i2uzh1], я не волнуюсь раньше времени, я волнуюсь строго по графику ))) Первое судебное заседание состоялось, и мне не нравится настрой судьи.....
#
Оптимист от ЖКХ, у нас ФКР крайний в случает ответственности перед собственниками, а тут НЕ собственники, малость затормозили.

костядаш, не покажите решение?
#
[ref:1uhz0dkd]Саныч[/ref:1uhz0dkd], так я же не от имени пострадавшего ))) я от УОшки ))
#
Джули, в данной ситуации кто? фкр? подрядчик?
#
Коллеги, вопрос ответственности ФКР перед собственниками уже разобран до мелочей и сложности не вызывает. А как быть вот в такой ситуации: выполнен капремонт фасада, в период гарантии отваливается кусок карниза, ремонт которого входил в техзадание, пострадали автомобили и гражданин, проходивший мимо. Чья ответственность? Буду благодарна за ваши мнения.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
А лучше - если не существенные и немного изменений - по основным моментам прописать в допнике.[/QUOTE]
доп.соглашением не отделаться было, договор на 85% новый.
[QUOTE]Игры разума пишет:
Если все же расторгали и заключали, Вам в гжи с заявлением об исключении и включении в реестр . Договор считается заключеным, если за него проголосовало не менее 51 процент[/QUOTE]
А чем это регламентировано? Я что-то важное упускаю? Ведь жильцы не меняли способ управления, не выбирали новую УОшку.
#
[QUOTE]Клабер пишет:
собственники у Вас его не берут на подпись?[/QUOTE]
именно так...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Игры разума пишет:
1.обсуждались ли условия договора на собрании
2.является ли проект договора приложением к протоколу и давали ли возможность перед собранием с ним ознакомится.
3.уполномачивали ли лицо на подписание договора
[/QUOTE]
1. и до собрания и на собрании, договор был обсужден с ног до головы (((
2. является приложением; ознакамливались
3. нет, собственники отказались от этой идеи, решили, что каждый будет подписывать.
#
Коллеги, очень надеюсь на вашу помощь. Подскажите здесь, или перенаправьте в соответствующую тему, если подобный вопрос уже обсуждался.
Итак, вот что имеем:
1. В связи со значительными изменениями в нашем законодательстве, старый договор управления перестал отвечать реалиям.
2. Собственникам (совета в доме на тот момент не было) был направлен на рассмотрение проект нового договора. Собралась инициативная группа, месяц обсуждали, вносили изменения, наконец организовали ОСС (ОЧНО-ЗАОЧНОЕ).
3. Собрание принимает решения:
-выбор совета дома
-расторжение старого договора
-заключение нового договора
даты по расторжению\заключению указаны в решении.
4. с утвержденной собранием даты начинаем обслуживать дом по новому договору\тарифу и параллельно подписывать новые договора с собственниками (инертность собственников не позволила подписать договора раньше)
5. вдруг откуда ни возьмись появилось [S]западло[/S] (простите мой французский, накипело) в лице свежеизбранного председателя совета дома "Мы не будем подписывать новый договор, оказывается за месяц переговоров мы его не так поняли" rev И ладно бы оспаривали в суде решение ОСС, нет, тишина. просто игнор...
6. что имеем на сегодня: мы работаем по новому договору\тарифу, утвержденному ОСС. НО! Всего 5% собственников подписали его. Т.е. они решение приняли, но не реализовали его.

Что делать? Возвращаться на старый договор\тариф и предоставлять перерасчет? Попытаться заставить собственников подписать новый договор? Но как?

Вправьте мне мозг, пожалуйста.....  88q
#
[QUOTE]костядаш пишет:
у меня практически такое же дело только во время капитального ремонта произошло затопление квартир
и я ссылаюсь на решение ВС РФ № 6-КГ17-4 от 20.06.2017г. в котором строго говориться что ущерб причиненный во время проведения капитального ремонта ложится на регионального оператора капитального ремонта
и суд на моей стороне[/QUOTE]
Вот в случае с кровлей у меня сомнений нет, такая практика у нас тоже была. Но в вопросе с КУ меня что-то смущает.
#
Коллеги, подниму темку. Если этот вопрос уже обсуждался-направьте меня туда, пожалуйста. Вопрос вот в чем: дом передан на кап.ремонт систем отопления и ГВС. В срок, установленный контрактом, подрядчик не укладывается + на протяжении всего срока, что пытаются выполнить КР постоянно возникают проблемы с качеством предоставления КУ. Собственники обратились с жалобой в жилинспекцию, которая посчитала, что виновата УО и именно она должна предоставить гражданам перерасчет по 354 ППРФ. Кто сталкивался с подобным? Спасибо заранее.
#
Коллеги, мне нужно (от слова очень-преочень) побыть человеком-[S]какашкой[/S]. Прошу помощи знатоков.
Есть у меня собственник нежилого помещения искренне считающий, что ни за что он платить управляйке не должен, документы предоставлять тоже, вообще он ни чего не должен.
Это длится не один год (почему его упустили коллеги мои в прошлые годы-не спрашивайте). У меня на него зуб.
И тут небеса присылают его в управляйку с заявлением о выдаче выкопировки.
Вопрос: есть у меня законные основания (или околозаконные) не дать её ему, оттянуть время, вынудить все же заплатить долг и предоставить все документы.
Принимаются любые предложения, кроме использования волшебства   cvc
#
Спасибо огромное! Действительно в форме шпаргалки информация становится просто мегаудобной! Жене низкий поклон!
#
[B]Rembo[/B] выполняйте обещание )) назначайте лечение срочно, "Брат Митька помирает"! (с)
Утирая сопли и пот со лба, спрошу: я в любое время могу инициировать ОСС по утверждению нового договора и тарифа? Точно-точно?
#
Не дождались еще, не?
#
Коллеги, заранее прошу прощения за вопрос (несомненно он глупый), но я вынуждена его задать, ибо организм не может одновременно думать и жестко страдать от весьма повышенной температуры ((
Итак, имеющиеся у нас договора управления имеют срок действия до 01.02 Не зная о подставе ПП РФ 1498 мы и не думали его менять, а думали пролонгировать "на тот же срок и на тех же условиях". Но новые реалии сделали договор больше чем на половину неактуальным, одними доп.соглашениями делу не поможешь.
Можем ли мы инициировать ОСС по утверждению нового договора управления сейчас?
#
Коллеги, хочу реанимировать темку.
Итак, имеется собственник квартиры, который в ней не проживает, и зарегистрированный дядюшка собственника, который проживает. Выписать дядюшку нельзя, он в 2002г отказался от личного участия в приватизации в пользу своей сестры (матери собственника). О том,что дядюшка "золотой клиент" и выписать его нельзя, есть решение суда (апелляционное определение).
Собственник, борзый такой пацанчик, всеми силами хочет дядюшку из квартиры выжить и потому написал нам заявление об отключении коммунальных услуг в квартире.
А дядюшка инвалид, другого жилья у него нет.
Опираясь на нормативку, вроде и имеет право собственник на отключение. Но с другой стороны это как то не по-людски же. Пока заявление лежит у нас без исполнения.
Посоветуйте, имеется ли хоть минимальный шанс отказать собственнику на законных основаниях?
И как на будущее помочь жильцу-инвалиду избежать подобных проблем? Помочь составить соглашение об условиях пользования квартирой? Или помочь с иском типа "о нечинении препятствий в пользовании помещением"?
Спасибо заранее.
#
Очень ждем измененный договор.
Хочется "сверить часы" ))
#
Отлично, спасибо.
#
Доброе утро. Подскажите нам селянам: ссылка на видео бессрочная или?
#
[QUOTE]Наталья К пишет:
[QUOTE]Управляшка пишет:
да, утвердили еще 25 июля  0,70 и 1,22 квтч соответственно без лифта и с лифтом[/QUOTE]
с таким нормативом мы даже с подвалом и чердаком еле-еле пролезем[/QUOTE]
Ох, как мало....((
#
[ref=#aa0000:1q86c9dw]burmistr[/ref:1q86c9dw], ох, тяжела ваша доля ))
#
Добрый день. счет 2630 оплачен, но возможность выслать платежку будет только после 16.
Успею получить ссылку?
#
Юрий, прям поминутно проверяла почту, не пришло ни чего 12го.
Что-то пошло не так (с)
Если не сложно, продублируйте, пожалуйста.
#
Юрий, поищите, пожалуйста, у себя заявку от ООО "Микрорайон №6" с почты [URL=mailto:ooomr6@yandex.ru]ooomr6@yandex.ru[/URL]
В теме письма я делала пометку, что это повторная заявка из Пскова.
Очень надеюсь успеть оплатить и принять участие.Спасибо.
#
Юрий, я в грусти и печали. 11.01 отправила заявку - нет счета, вчера в первой половине дня повторила заявку Вам на почту и опять тишина. Что не так? "Доктор, меня все игнорируют! Следующий!" (с)
#
Да хоть бы с какого пришел уже ))))
#
Юрий, время летит, а счета на оплату вебинара нет ((
#
Доброго времени суток. 11.01 направила заявку, очень жду счет, пока бухгалтерия готова спонсировать ))
p.s.  заявка из Пскова
#
Желаем Вашим сотрудникам найти источник силы и энергии для обработки всех заявок, а нам, пользователям, терпения при ожидании счета   cvc
Уж очень хочется вылечить свое воспаление мозга, приложившись к источнику знаний   qws
#
бен это данила ай нид хелп (с)  :))))))))))))
Блин, а пусть они вместе с письмами рассылают свое курево, так ведь реально проще будет находиться на одной волне

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!